建筑工程质量通病防治补充手册某监理内部使用

建筑工程质量通病防治手册补充（内部使用）联合体广东**监理有限公司联合体广东****监理有限公司目录HYPERLINK\l"_Toc66072339"一、木地板工程质量通病防治1HYPERLINK\l"_Toc66072340"1．踩踏时有响声1HYPERLINK\l"_Toc66072341"2．地板起鼓3HYPERLINK\l"_Toc66072342"3．木踢脚板安装缺陷3HYPERLINK\l"_Toc66072343"4．搁栅、地板条腐烂4HYPERLINK\l"_Toc66072344"二、木装修工程质量通病防治6HYPERLINK\l"_Toc66072345"1．木搁栅安装缺陷6HYPERLINK\l"_Toc66072346"2．面层板安装缺陷7HYPERLINK\l"_Toc66072347"3．面层明钉缺陷8HYPERLINK\l"_Toc66072348"4．窗帘轨安装不平、不牢9HYPERLINK\l"_Toc66072349"5．挂镜线安装缺陷10HYPERLINK\l"_Toc66072350"6．窗台板高低不一10HYPERLINK\l"_Toc66072351"7．窗台板与墙面、窗框不一致10HYPERLINK\l"_Toc66072352"8．窗台板活动、翘曲、泛水不一致11一、木地板工程质量通病防治图1-4空铺木地板构造示意图图1-4空铺木地板构造示意图图1-1双层地板铺法图1-2实铺法木地图1-3实铺法木地示意图板作法示意之一进制板作法示意之二木地板工程常见的质量通病如下：1．踩踏时有响声现象：人行走时，地板发出响声。轻度的响声只在较安静的情况才能发现，施工中往往被忽略。预防措施：(1)采用预埋铁丝法锚固木搁栅，施工时要注意保护铁丝，不要将铁丝弄断。(2)木搁栅及毛地板必须用干燥料。毛地板的含水率不大于15%，木搁栅的含水率不大于20%。材料进场后最好人库保存，如码放在室外，底部应架空，并铺一层油毡，上面再用苫布加以覆盖，避免日晒雨淋。(3)木搁栅应在室内环境比较干燥的情况下铺设。室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～lOd，雨季晾放10～15d。保温隔音材料如焦渣、泡沫混凝土块等要晾干或烘干。图1-5“图1-5“”形铁做法(5)楼层为预制楼板的，其锚固铁应设于叠合层。如无叠合层时，可设于板缝内，埋铁中距400mm。如板宽超过900mm时，应在板中间增加锚固点。增加锚固点的方法：在楼板面(不要在肋上)凿一小孔，用14号铁丝绑扎Φ6×100的钢筋棍，伸人孔内别住，再与木搁栅绑牢，垫好木垫块。(6)横撑或剪力撑间距800mm，与搁栅钉牢，但横撑表面应低于搁栅面lOmm左右。(7)搁栅铺钉完，要认真检查有无响声，不合要求不得进行下道工序。(8)对空铺木地板，木搁栅的强度和挠度应经计算，间距不宜大于400mm，面板厚度(刨光后的净尺寸)不宜小于20mm，人行走过程中，地面板弹性变形不应过大。治理方法：检查木地板响声，最好在木搁栅铺钉后先检查一次，铺钉毛地板后再检查一次，如有响声，针对产生响声的原因进行修理。(1)垫木不实或有斜面，可在原垫木附近增加一、二块厚度适当的木垫块，用钉子在侧面钉牢。(2)铁丝松动时，应重新绑紧或加绑一道铁丝。(3)锚固铁顶部呈弧形造成木搁栅不稳定时，可在该处用混凝土将其筑牢。(4)锚固铁间距过大时，应增加锚固点。方法是凿眼绑钢筋棍或用射钉枪在木搁栅两边射人螺栓，再加铁板将木搁栅固定。2．地板起鼓现象：地板局部隆起，轻则影响美观，重则影响使用。预防措施：(1)木地板施工必须合理安排工序，首先应将外窗玻璃安好，然后按先施工湿作业后施工木地板的顺序进行，湿作业完成后至少隔7～l0d，待室内基本干燥后进行作业，雨季更应适当延长。图1-6阳台门处作法图1-7两档地板条交叉钉(3)毛地板未拉开缝隙或拉的缝隙太小,铺设面层后内部潮气不能及时排出。(4)地板面层留通气孔，每间不少于2处，踢脚板上通气孔每边不少于2处，通气孔一般为Φ12×3或设通风篦子。(5)室内上水或暖气片试水，应在木地板刷油或烫蜡后进行。试水时要有专人看管，采用有效措施，使木地板免遭浸泡。(6)当采用长条木地板时，宽度不应大于12cm。治理方法：将起鼓的木地板面层拆开，在毛地板上钻若干通气孔，晾一星期左右，待木搁栅、毛地板干燥后再重新封上面层。此法返工面积大，修复席纹地板铺至最后两档时，要两档同时交叉向前铺钉，如图1-7。最后收尾的一方块地板，一头有榫另一头无榫，应互相交叉并用胶粘牢。3．木踢脚板安装缺陷现象：木踢脚板表面不平，与地面不垂直，接槎高低不平、不严密。防治措施：(1)墙体内应预留木砖，中距不得大于400mm，木砖要上下错位设置或立放，转角处或最端头必须设木砖。(2)加气混凝土墙或其他轻质隔墙，踢脚板范围内要砌普通粘土砖墙，以便埋设木砖。(3)钉木踢脚板前先在木砖上钉垫木，垫木要平整，并拉通线找平，然后再钉踢脚板。(4)为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3～5mm，宽度不少于l0mm。(5)木踢脚板上口的平线要从基本平线(50线)往下量，而且要拉通线。(6)墙面抹灰要用大杠横向刮平，特别是墙面下部与踢脚板结合处。安装踢脚板时要贴严，踢脚板上边压抹灰墙不小于l0mm，钉子尽量靠上部钉。(7)踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条。(8)踢脚板应在木地板面层刨平磨光后再安装。4．搁栅、地板条腐烂现象：木地板使用年限不长，地板条就因腐烂而损坏，特别是四周墙角处。如撬开观察，地板条背面往往有凝结水和长有白色的霉菇物。此种现象大多发生在空铺木地板工程。预防措施：(1)空铺木地板下的地面填土应予夯实，达到平整干燥。铺钉面层地板条时，板下杂物应清理干净。(2)板下应留有一定空间，高度视房间大小丽定，但最小不少于50cm。(3)四周墙上应留有通风洞。通风洞应前后、左右对齐，使空气形成良好的对流条件。通风洞应设有格栅，防止老鼠等小动物钻人其内。寒冷地区的通风洞，应设置能关闭的小门，冬季时关闭，避免寒冷空气进入板下空间，造成上下温差过大对地板不利。(4)木搁栅和木地板的背面，铺钉前应刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量。(5)室外地面应做好散水或明沟，进行有组织排水，墙脚处应做好防潮层处理，避免室外雨水、潮湿气渗透到板下空间中去。治理方法：如腐烂现象不严重，不会造成塌落事故时，可采用改进通风条件，进行局部修理等办法。如腐烂现象严重，有塌落可能时，则应进行彻底更换，并应采取改进通风、防潮、更换面层木板材种等综合措施，进行彻底治理。附录木地板工程质量标准及检验方法木地板工程质量标准及检验方法附表1-1项目类别项次项目质量要求或允许偏偏差(mm)检验方法主控项目1面层材料(1)实木地板、实实木复合地板板和中密度((强化)复合地板面面层所用的材材料，其技术术等级和质量量要求以及实实木地板铺设设时的含水率率应符合设计计要求；(2)木搁栅、垫木木、毛地板等等必须做好防防腐、防蛀处处理观察检查和检查材材质合格证明明文件及检测测报告2木搁栅安装应牢固、平直观察、脚踩检查3面层铺设应牢固，粘结无空空鼓观察、脚踩或用小小锤轻击检查查一般项目4面层质量(1)实木地板面层层应刨平、磨磨光，无明显显刨痕和毛刺现象；(2)面层图案清晰晰，颜色一致致，符合设计计要求(3)板面无翘曲，表表面洁净观察、用2m靠尺尺和楔形塞尺检查5拼缝质量拼缝应严密，接头头位置应错开开，缝隙均匀匀一致观察检查6跚脚板质量表面光滑、接缝严严密，高度一一致观察和用钢尺检查查面层材料实木地板面层实木复合地板、中中密度(强化)复合地板面面层松木地板硬木地板拼花地板7板面缝隙宽度10.50.20.5用钢尺检查8表面子整度3222用2m直尺和楔形塞塞尺检查9踢脚板上口乎直3333拉5m线和用钢尺检检查，不足55m拉通10板面拼缝平直3333线检查11相邻板材高差0.50.50.50.5用钢尺和楔形塞尺尺检查12蹋脚板与面层间接接缝1用楔形塞尺检查二、木装修工程质量通病防治1．木搁栅安装缺陷现象：木护墙板(木墙裙)和木筒子板通常的安装方法是墙面设木搁栅，饰面层铺钉于木搁栅上。制作安装木搁栅时的通病有：(1)木搁栅与墙面固定不牢；(2)木搁栅安装不平整，阴阳角不方；(3)洞口的口角不方；(4)分档的档距不合要求。防治措施：(1)认真熟悉图纸，在结构施工阶段，对设置预埋件的规格、部位、间距及装修留量等作详细交底。(2)木搁栅材料的含水率应小于15%，材料厚度不小于20mm，并不得有腐朽、疖疤、劈裂、扭曲等疵病。(3)木搁栅安装前，应对墙面洞口进行一次修整。偏差较小时，可用木搁栅的厚度来调整。偏差较大时，则要从结构上修整。(4)检查预留木砖是否符合木搁栅分档的尺寸，数量是否符合规定。木砖的间距设计无规定时，横、竖一般不大于400mm。如木砖的位置不合要求，应予补设。当墙体为砖墙时，可在需要加木砖的位置剔去一块砖，用高强度等级砂浆卧人一块木砖。当墙体为混凝土时，最好用射钉枪射入螺栓与木搁栅结合。(5)木搁栅必须与每一块木砖钉牢，每一块木砖钉两枚钉子，钉子应上下斜角错开。(6)筒子板的木搁栅一般分三片配置，上部一片，两边各一片。安装时先安上边，标高统一从基本平线往上返。上片找平后与木砖钉牢，再安左右两片，并用线坠找直后与木砖钉牢。(7)护墙板(木墙裙)的木搁栅钉完后，横向根据墙面抹灰的标筋拉线找平。竖向吊线坠找直。根部及拐角用方尺靠方。所垫木垫块必须与木搁栅钉牢。(8)护墙板(木墙裙)的阴阳角处必须在拐角两个方向钉木楞。2．面层板安装缺陷现象：(1)面层的木质花纹错乱，颜色不匀，棱角不直，表面不平，接缝处有黑纹及接缝不严等。(2)筒子板、贴脸板割角不严、不方。(3)木护墙(木墙裙)压顶条粗细不一，高低不平、劈裂等。(4)分格条(槽)宽窄不一，横不平，竖不直防治措施：(1)板面材料含水率应不大于12%，胶合板(切片或旋片)的厚度应不小于5mm。原木板材要求拼花时，厚度应不小于15mm；不要求拼花时，厚度应不小于l0mm，但背面均须设置变形槽。企口板宽度不宜大于l00mm。面层板的材料均要求纹理顺直，颜色均匀，花纹相似。贴脸条要求线条清晰。(2)安装前要精选面板材料，将树种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内。图2-1护墙板拉缝示意(3)使用切片板时，尽量将花纹木心对上。一般花纹大的安装在下面，花纹小的安装在上面，防止倒装。颜色好的用在迎面，颜色稍差的用在较背的部位。如一个房间内的面层板颜色深浅不一致时，应逐渐由浅变深，不要突变。图2-1护墙板拉缝示意(4)使用大块原木板或胶合板做面层时，一般竖向应分格拉缝，以防变形(图2-1)。每格之间留缝宽度一般8mm左右。为美观起见，缝子可加金属条处理。(5)木护墙纵向接头最好在窗口上部或窗台以下，避开视线敏感范围。钉面层板时，要自下而上进行，达到接缝严密。(6)面层板安装前，先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。(7)有筒子板的门窗框要有裁口或打槽。(8)贴脸下部要有贴脸墩，贴脸墩应稍厚于踢脚板。不设贴脸墩时，贴脸板的厚度不能小于踢脚板厚度，以免踢脚板冒出。(9)木墙裙的顶部要拉线找平。木压条要挑选粗细一致、颜色相近的钉在一起，阴角接头采用上半部45°、下半部平顶的接法。(10)筒子板先安顶部，找平后再安装两侧。(11)安贴脸时，先量出横向所需长度，两端放出45°角，锯好刨平，紧贴在樘子上冒头钉牢，再配两侧贴脸。贴脸板最好盖过抹灰墙面20mm，最少也不得小于l0mm。(12)木护墙、筒子板与搁栅的接触面和筒子板与贴脸的交接处，以及贴脸的割角处均需抹胶粘结牢固。3．面层明钉缺陷现象：硬木装修采用明钉安装装饰件时，钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压顶条等端头劈裂以及钉帽外露等。预防措施：(1)打扁后的钉帽宽度要略小于钉子直径，扁钉帽应顺着木纹往里卧人。钉子位置应在两根木筋(年轮)之间。(2)铁冲头要呈圆锥形，不要太尖，但应保持略小于钉帽的状态。将钉帽冲人板面下1mm左右。(3)遇到比较硬的木料，应先用木钻引个小眼，再钉钉子。(4)钉子的长度以不超过面层厚度的2倍为宜。治理方法：(1)钉劈的部位，将钉子起出来，劈裂处用胶粘好，待牢固后，用木钻在两边各引小孔，补钉牢固。(2)面板拉缝处木搁栅露出的钉帽，可用铁冲将其冲进5mm左右，再用腻子刮平。附录木护墙、木筒子板、木门窗套安装质量标准及检验方法1．面层与基层(或木砖)必须镶钉牢固，无松动现象。2．制作安装尺寸准确、表面平整光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗茬、创痕、毛刺、锤印等缺陷。3．割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。4．允许偏差及检验方法见附表2-1。项次项目允许偏差(mmm)检验方法1楼梯扶手护栏垂直度3用1m垂直检测尺检检查栏杆间距3用钢尺检查扶手直线度4拉通线和钢尺检查查扶手高度3用钢尺检查2护墙板上口平直3拉5m线，不足5mm拉通线检查查垂直2全高吊线和尺量检检查表面平整1.5用1m靠尺和塞尺检检查压缝条间距2尺量检查3窗台板水平度2用1m水平尺和楔形形塞尺检查两端距窗洞长度差差2用钢直尺检查4门窗套正侧面垂直度3用1m垂直检测尺检检查门窗套上口水平度度1用1m水平检测尺和和塞尺检查门窗套上口直线度度3拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查5挂镜线上口平直3拉5m线，不足5mm拉通线和钢钢尺检查4．窗帘轨安装不平、不牢现象：窗帘轨不直，滚轮滑动困难；或安装不牢，窗帘轨脱落。防治措施：(1)窗帘轨安装前应先调直，安装时在盖板上画线，多层窗帘轨的挡距要均匀。(2)窗宽大于1200mm时，轨道应分两段，断开处要煨弯错开，弯度要平缓，搭接长度不少于200mm。(3)盖板不宜太薄，以免螺丝拧进太少不牢。盖板厚度一般不小于15mm，有多层窗帘轨时要加厚。5．挂镜线安装缺陷现象：挂镜线高低不平，四周不交圈，宽窄