商品购销合同（6篇）

Word-35-商品购销合同（6篇）商品购销合同篇一

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____

注册地址：__________邮政编码：______

法定代表人：_________职务：________联系电话：_______

托付代理人：_________营业执照号码：____

注册地址：__________邮政编码：______

法定代表人：_________职务：________

地址：_______________________联系电话：_______

托付代理机构：________职务：________邮政编码：_______

联系电话：_______

买方本人姓名（以下简称乙方）：_____国籍：____

身份证：_______营业执照号码：________

地址：____________邮政编码：______联系电话：_______

托付代理人：_________国籍_________电话：______

地址：____________邮政编码：______

按照《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、规矩之规定，在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以______方式取得位于________、编号为_______的地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为________。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

土地使用权证号为_______，土地面积为_______。地块规划用途为_______，土地使用权年限自_______年_______月__日至_______年_______月__日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_______，主体建造物的性质为_______，属_______结构，建造层数为__层。工程建设规划许可证号为_______。

其次条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建造面积共______平方米（其中实得建造面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积___平方米），共___套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。

该商品房分离为本合同第一条规定的项目中的：第___幢座__层_____号房，第___幢座__层_____号房。

上述面积为甲方暂测房地产产权记下机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权记下机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权记下机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

按照法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有些土地使用权，在办理土地使用权记下时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特点。

该商品房为现房预售商品房。

预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

该商品房为内销外销商品房。

外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。

第四条价格与费用。

该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建造面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米__元，总金额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

2、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

3、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元元整；

4、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

5、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

6、代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

上述代收税费合计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±__%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调节。

3.___________________________。

第六条价格与费用调节的特别商定。

该商品房浮现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调节：1.因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调节。

2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调节时，按实际发生额调节。

3.___________________________。

第七条付款优待。

乙方在__年__月__日前付清所有房价款__%的，甲方赋予乙方占付款金额__%的优待，即实际付款额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第八条付款时光商定。

本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____注册地址：__________邮政编码：______法定代表人：_________职务：________联系电话：_______托付代理人：_________营业执照号码：_

乙方应该按以下时光如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行（帐户名称：______，帐号：______）：

1.__年__月__日前支付所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

2.__年__月__日前支付所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

3.__年__月__日前支付所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

4.__年__月__日前支付所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

5.__年__月__日前支付所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。

第九条交接商品房时的付款额商定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应该占所有房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。其余房价款在房地产产权记下机关办完权属记下手续后__天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时光付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追究违约利息。自本合同规定的对付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按______计算。

逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第__种商定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计对付款的__%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计对付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._________________________________。

第十一条交付期限。

甲方须于___年__月__日前，将经竣工验收（包括建造工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装点和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方商议同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1、人力不行抗拒的`火灾、水灾、地震等自然灾难；

2._________________________________；

3._________________________________。

第十二条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在__个月内按_____利率计算；自第__个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过__个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__种商定，追究甲方的违约责任：

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._________________________________。

第十三条设计变更的商定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计计划作重大调节时，必需在设计计划批准后__日内书面通知乙方。乙方应该在收到该通知之日起__天内提出退房要求或与甲方商议全都签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起__天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的对付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清所有对付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的对付款之日起__天内，双方对该商品房举行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清所有对付款之日起__后仍未举行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装点、设备标准允诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装点、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装点、设备差价。

第十七条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以__出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建造正常运行的允诺。

甲方允诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建造按以下日期投入正常运行：

1._________；2._________；3.__________；

4._________；5._________；6.__________。

第十九条关于产权记下的商定。

乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权记下机关规定的期限内向房地产产权记下机关办理权属记下手续，甲方赋予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

其次十条关于物业管理的商定。

该商品房移交后，乙方允诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_______公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

其次十一条保修责任。

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施担当建造施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：

本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____注册地址：__________邮政编码：______法定代表人：_________职务：________联系电话：_______托付代理人：_________营业执照号码：_

1、墙面保修月；2.地面保修月；3.顶棚保修月；4.门窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖气保修月；8.煤气保修月；9.电路保修月；10.保修月；11.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；

保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。

其次十二条乙方购买的房屋仅作______使用，乙方使用期间不得擅自转变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当所有责任。

其次十四条自该商品房交付之日起，_____号划拨土地使用权批准文件甲方与________签订的_____号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

其次十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

其次十六条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、规矩和政策落实。

其次十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

其次十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决。商议不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

其次十九条本合同经甲、乙双方签字经______公证（指外销房）之日起生效。

第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的__%赔偿对方损失。

第三十一条本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申请记下备案。

第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，________________________各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

代表人/代理人：_______（签章）代表人/代理人：_______（签章）

_______年__月__日签于______年__月__日签于_____

附件一：房屋平面图（略）

附件二：装点、设备标准

1、外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：

附件三：商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

2、本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证实文件，能够立刻交付使用的商品房。

3、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立刻交付使用的商品房。

4、本合同第一条，必需填明土地使用权是以出让方式还是以行政划拨的方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应该填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。

5、本合同其次、第四条所称实得建造面积是指与商品房购买方自立使用的空间相应的房屋建造面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。

6、中内容为并列的挑选项，须按照实际状况挑选打√。

7、本合同的部分条款，当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。

8、乙方在签订本合同前，有权要求甲方展示本合同提及的甲方有关证书、证实文件和物业管理规定。

9、本合同条款由建设部和国家工商行政管理局负责解释。

内销商品合同篇二

卖方（以下简称甲方）：_________

买方（以下简称乙方）：_________

甲方按照《城市房地产管理法》及有关规定，利用_________方式，取得_________市_________区（县)_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_________）。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经商议，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条_________房屋，建造面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋情况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经_________房地局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建造平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的定金______元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款所有汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

银行帐号：

第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥所有交接手续。交付地点：_________。

甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋举行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关资料到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属资料。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约在履行中如发生争议，双方应商议解决。商议不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。

（一）提交_________仲裁委员会仲裁。

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。

甲方：_________（签章）乙方：_________（签章）

法定代表人：_________（签字）法定代表人：_________（签字）

身份证号码：_________身份证号码：_________

地址：_________地址：_________

联系电话：_________联系电话：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

代理人：_________代理人：_________

联系电话：_________联系电话：_________

签约地点：_________

签约时光：_________年_________月_________日

内销商品合同篇三

卖方（以下简称甲方）：_________

买方（以下简称乙方）：_________

甲方根据《_________市实施＜城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞方法》的规定，利用_________方式，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房地产管理局批准，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好商议，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

第一条_________房屋，房屋用途_________，建造面积为_________平方米（含共有共用面积，房屋情况详见附件），土地使用面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

其次条双方同意上述房屋售价为每建造平方米人民币_________元，价款合计为（大写）__________________元整（小写：_________元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________％以内的，不再结算；误差超过_________％的，超过部分按房屋售价举行结算。

付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条甲方须于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条甲方交付房屋时，应提交建造工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

甲方交付的房屋经建造工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息所有退还乙方（利利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。

第六条甲方同意按《建设工程质量管理方法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋举行保修。

第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购记下后生效。预售、预购记下于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。

第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报_________市房地产管理局批准。

第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售记下的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第十二条本契约在履行中发生争议，双方应商议解决。商议不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条本契约未尽事项，在不违背本契约的前提下，双方可签订补充协议。

本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________代理人（签字）：_________

地址：_________地址：_________

联系电话：_________联系电话：_________

邮政编码：_________身份证号码：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

预售记下机关（盖章）：_________

经办人（签字）：_________

_________年____月____日

附件

一、房产平面图及装修、设备标准（略）。

二、付款方式（略）。

内销商品合同篇四

甲方（卖方）：______________

住宅：______________________邮编：_____________

营业执照号码：______________

资质证书号码：______________

法定代表人：________________联系电话：_________

托付代理人：________________联系电话：_________

乙方（买方）：______________

国籍：______________________性别：_____________诞生年代：______________

住宅（址）：________________邮编：_____________

身份证/护照/营业执照号码：__联系电话：_________

托付代理人：________________

住宅（址）：______________联系电话：_________

乙方（买方）：______________

国籍：______________________性别：_____________诞生年代：______________

住宅（址）：________________邮编：_____________

身份证/护照/营业执照号码：__联系电话：_________

托付代理人：________________

住宅（址）：________________联系电话：_________

甲，乙双方在平等，自愿，商议全都的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方利用______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建筑的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。

《_______》内销商品房已依法记下，取得了房地产权证（证书编号：_______），可依法出售。

其次条乙方向甲方购买_______路《_______》_______幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建造面积为_______平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有些土地使用权分摊面积为_______平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建造结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权情况见附件三；该房屋相关状况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关允诺见本合同五。

第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建造面积单价为_______币_______元。

（大写）：_____________________。

按照该房屋的房屋建造面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。

（大写）：_____________________。

该房屋的总价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条双方确认在签定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的所有房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。

（大写）：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋所有房价款共_______币_______元。

（大写）：_____________________。

乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋所有房价款时应即开具发票。

内销商品合同篇五

甲方（卖方）：

住宅：邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：联系电话：

托付代理人：联系电话：

乙方（买方）：

国籍：性别：诞生年代：

住宅(址)：邮编：

身份证/护照/营业执照号码：联系电话：

托付代理人：

住宅(址)：联系电话：

乙方（买方）：

国籍：性别：诞生年代：

住宅(址)：邮编：

身份证/护照/营业执照号码：联系电话：

托付代理人：

住宅(址)：联系电话：

甲，乙双方在平等，自愿，商议全都的基础上，就乙方购买甲方出售的()内销商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方利用方式取得区/县地块使用权后，依法投资建筑的()内销商品房业已竣工，并经检验合格。

（)内销商品房已依法记下，取得了房地产权证(证书编号：），可依法出售。

其次条乙方向甲方购买路（)幢(号）层室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建造面积为平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有些土地使用权分摊面积为平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建造结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权情况见附件三；该房屋相关状况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关允诺见本合同五。

第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建造面积单价为币元。

（大写）：。

按照该房屋的房屋建造面积，乙方购买该房屋的总价款为币元。

（大写）：。

该房屋的总价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条双方确认在签定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的所有房价款/部分房价款/定金共币元。

（大写）：。甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋所有房价款共币元。

（大写）：。

乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（银行帐户名称：帐号：）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋所有房价款时应即开具发票。

第五条乙方如未按合同商定的时光付款，甲方有权按逾期对付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的对付款期限之其次天起算至实际付款之日止，利息按利率计算。逾期超过天后，甲方有权挑选下列第种计划追究乙方的违约责任：

1、乙方除支付逾期利息外，还应逾期对付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、。

第六条乙方支付房价款若采纳银行贷款的。而银行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同商定的时光付款。

第七条甲，乙双方按下列第种商定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同生效之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。

2、本合同经公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。

3、甲方在收到乙方所有房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。

第八条甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方担当全部责任。

第九条乙方在合同商定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。验收交接时乙方按本合同附件五商定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。

该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

第十条如乙方已付清所有房价款而未按商定期限办理交付该房屋手续的，则自商定的交付期限之其次天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。

如本合同第四条第（二)款商定支付彻低部房价款的日期迟于本合同第七条商定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付彻低部房价款时）未按商定期限办理交付该房屋手续的，自商定的交付期限之天起，甲方有权将该房屋转售给他人。

第十一条除不行抗力外，甲方如未按本合同商定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条商定的最后交付期限其次天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过天，乙方有权挑选下列第种计划追究甲方的违约责任：

1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的所有房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方，并按本合同商定的房价款总额%向乙方支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。

3、。

第十二条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

第十三条甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二商定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。

双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区(县)建设工程质量监督站/出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。

第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住平安的，乙方有权要求退房或调房。

对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区(县)建设工程质量监督站/出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。

第十五条该房屋交接之日前全部已产生而未缴税费均由甲方担当，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约商定范围内应缴付的费用均由乙方担当。

第十六条乙方同意，按照在签署本合同时已经/同时签署的。使用公约或有关的允诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一举行管理，并遵守使用公约。

甲方指定房屋管理企业担当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。

第十七条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自转变该房屋之房屋结构和用途。除本合同附件另有商定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，规矩和敬重社会公德，维护公共设施和公共利益。

第十八条乙方购买的房屋及其相应占有些土地使用权不行分别。自该房屋交付之日起，甲方与签定的土地使用权出让/转让合同中商定的权利，义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵守（城市房地产管理法），（上海市实施方法），（上海市土地使用权出让方法）等有关法律，规矩，规则，并按规定交纳有关税费。

第十九条本合同由甲，乙双方签字/公证处公证之日起生效。本合同生效及乙方付清所有房价款后，甲，乙双方应向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的缘由乙方无法申领房地产权证的，甲方应担当责任。本合同签订后，凡乙方需托付甲方办理公证，过户，记下及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关托付文件。

其次十条乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。如发生上述事实，本合同及其附件中的有关商定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有些各项规矩，条文及管理规定的约束。

其次十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必需按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述状况通知房屋管理企业。该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。

其次十二条全部与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，记下费等政府有关部门规定的各项收费，按有关规矩规定由甲，乙双方各自负责缴付。

其次十三条本合同的未尽事宜及本合同在落实过程中需变更的事宜，双方将利用订立补充条款或变更协议举行商定。本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不行分割的部份。本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

其次十四条甲，乙双方在签署本合同时，具有彻低民事行为本事，对各自的权利和义务清晰明了，并愿按本合同商定严格落实，如一方违背本合同，另一方有权按本合同商定索赔。

其次十五条本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应商议解决。商议不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉；

甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向公证处申请强制落实公证书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制落实。

其次十六条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执份，，，各执壹份。

附件一

房屋平面图（略)(粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件二(略)

建造结构，装修及设备标准（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件三(略)

土地使用权情况（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件四(略)

相关状况（抵押关系，租赁关系，相邻关系）（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件五(略)

（使用公约）或有关允诺书（粘贴线）（骑缝章加盖处）补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方（签章）：乙方（签章）：

（)代表人/代理人：(）代表人/代理人：

签署：签署：

日期：年月日日期：年月日

签于：签于：

内销商品合同篇六

卖方（以下简称甲方）：____________

买方（以下简称乙方）：____________

甲方按照《城市房地产管理法》及有关规定，利用________方式，取得北京市________区（县）________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋全部权证（证号为____）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________。

乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________