外墙涂料装饰工程合同

外墙涂料装饰工程合同业主（鉴证方）：**开发有限公司甲方：**建设集团有限公司乙方：**装饰工程有限公司合同签订时间：二00七年九月七日根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，特定本合同以资双方共同遵守：第一条：工程概况一、工程名称：温州市**街中段安置房D区外墙涂料工程二、工程地点：温州**街中段第二条：工程承包范围外墙涂料第三条：承包的方式本工程采用包材料、包施工、包质量、包安全的承包方式。第四条：工程材料外墙弹性涂料材料系统：1、特尔弹性涂料底漆一道2、特尔弹性涂料中涂一道3、特尔弹性涂料面漆二道涂料颜色：以业主指定的颜色为准。第五条：工程造价及付款方式一、施工总面积：38827.93平方米二、施工面积造价：人民币67.45元/平方米三、预算总金额：人民币2618944元，（人民币贰佰陆拾壹万捌仟玖佰肆拾肆元整）四、结算方式：最终按实际施工展开面积数量结算。五、乙方支付总价的7%给甲方作为施工配合费，在业主支付工程款时由甲方同步扣除。甲方单位应提供的施工配合的内容主要包括：利用甲方的垂直运输机械、施工用水、用电、临时设施及现有的脚手架等。税金由乙方负责支付，甲方负责代扣代缴，完税后必须向乙方提供完税凭证。乙方在施工过程中不再支付甲方其他费用。本工程招标文中的投标承诺书作为本合同附件，与本合同具同等法律效力。六、工程款的支付方式甲方在收到业主单位外墙涂料工程款的前提下，应如期支付乙方外墙涂料工程款项，具体付款方式如下：1、合同签订后预付工程款为总价的20%；2、乙方在规定时间内进场并开始施工至底漆时，甲方支付乙方工程款为总价的20%；3、乙方施工至总量的1/2时，甲方支付乙方工程款为总价的30%；4、当工程完工时，甲方应支付乙方至工程款总价的90%；5、当工程完工并通过竣工验收并达到合同要求的质量等级，在办理工程结算后支付至工程款总价的97%，余留3%的工程款作为质保金。质保金待二年保修期满后5日内一次性退还乙方（质保金不计利息），因甲方逾期支付乙方工程款，乙方可以以自己的名义向业主行使甲方到期债权的代位请求权。第六条：施工工期一、本工程合同有效施工工期为80日历天，延期一天罚款1000元，并赔偿甲方相应的工期损失费用，如因甲方原因导致乙方无法施工，甲方因赔偿乙方相应的工期损失费1000元/天。二、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，经业主确认甲方应予确认并顺延工期。第七条：保修期一、工程的保修期为二年，保修期按工程竣工验收通过之日起计算。二、在保修期间，乙方负责免费对由于乙方施工质量所造成的质量问题进行维修。非乙方原因造成的维修费用则由甲方支付。第八条：质量要求一、招标文件规定本工程的外墙涂料施工必须达到合格标准，鼓励中标单位争创“瓯江杯”优质工程，若本工程创优质工程，按温州市建设局温建建（2001）11号文件精神予以奖励。二、乙方进场时必须由甲方、业主、监理单位参加对外墙基底进行验收，符合要求才能进入施工，若不能满足要求，甲方必须无条件返工，基底验收通过后，外墙涂料工程才能进入施工。三、涂料施工基层要求条件：1、要有良好的干燥基面、含水量在10%以下，PH值在10以下。2、基面要求用1:3水泥砂浆初抹平二到三次，再用1:2的水泥砂浆用海绵抹细毛面，表面粗细要均匀。表面平整度必须达到一级。3、表面要平整、粗细均匀、无明显凹凸处、表面不开裂、不起砂、无空鼓、要坚固。四、乙方在施工过程中，必须做好接口、重要部位的处理，线条顺直，感观良好，细部构造工艺要细致，符合操作规程。竣工验收前乙方需提交完整的验收资料。乙方做好对门窗、栏杆、墙面砖、地石砖等产品的保护。发生污染乙方自行负责。在本工程竣工验收前五天内，乙方必须对整个大楼的外墙涂料进行一次全面的清理，将所有的外墙污染清理干净后进行验收。第九条：甲乙双方责任一、甲方的职责1、负责按本合同规定支付乙方的工程款；2、负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系；3、向乙方提出本工程实施过程中的施工任务要求，并对施工过程进行监督和管理；4、因设计更改或非乙方原因使乙方已完成涂料施工的墙面返工，由此增加的工程量由业主负责签证认可后，乙方方可进行施工；在施工过程中，新增加的超出原确定施工范围的工作面，也应由业主签证认可后，乙方方可进行施工；5、甲方应向乙方提供工地用水、电及堆放材料和工人住宿场地；6、工程完工后，甲方应协调好分包范围内的各分包单位注意对已完成涂料墙面的保护，避免因现场其它工程施工等原因污染及破坏墙面；7、工程竣工后及时组织验收，并在规定时期内办妥工程决算手续，最长不超过壹年。二、乙方的职责1、严格按照建筑设计图纸，合同规定的承包范围及变更签证设计施工；2、积极主动与甲方及其他专业队伍作好施工配合，接受甲方、业主和监理公司的监督；3、乙方应对甲方的墙面基底进行验收，合格后方可进行涂料施工；4、开工前乙方向甲方提交本工程涂料施工方案，并按照乙方向甲方提供《外墙涂料施工规范》及《外墙涂料验收规范》，按此规范及国家有关建筑装修施工规范，保质保量，按时完工；及时准确地向甲方及监理单位报告工程进度情况，便于甲方及监理单位对工程质量管理和进度监察。第十条：安全文明施工乙方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，甲方应积极配合，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强员工的自我保护意识。有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，确保机械设备安全生产。工程施工过程中，乙方应做好文明施工，严格按照安全操作规程进行，采取有力的安全防护措施，配置专职安全员，确保施工安全。如发生一切人身、设备安全事故，其发生的费用及责任均由乙方承担。第十一条：违约责任一、本合同签字盖章生效后，甲乙双方须共同遵守并执行本合同每项条款。任何一方违约，都必须负所有的法律责任。如合同执行过程发生争议，双方应协商解决，若协商不能解决，任何一方可直接向工程所在地的人民法院起诉。二、甲方须按合同规定的付款条件及时向乙方付款，延期付款超过7天，甲方应按每天支付工程总额的千分之一给乙方作为违约金。三、乙方出现质量问题应及时返工，直至符合质量要求，否则扣压相应工程款项，乙方对自身造成甲方的损失负责。四、若因甲方原因导致工期延误造成乙方损失的，甲方应予以赔偿，如因甲方原因使工程停工超过7天，则应对已完成工作面先做验收结算。第十二条：其他一、本合同由甲、乙双方签字盖章后之日起生效。其他经双方合同规定职责人员签认的附件具有等同法律效力。二、本合同一式捌份，业主、甲、乙三方各执两份，其余用于相关部门合同备案。三、本合同未尽事宜可