经济活动分析轻安四项目-刘祥龙

低价中标不可怕近几年来，市场经济整体呈现下滑态势，各行各业受到冲击，我们建筑行业也不例外。现在工程承接及工程款回收难度较大，投标让利幅度大，造成了我们整体利润下滑。在如此严峻的形势下，我们要迎难而上，将让出的利找回，保证利润空间。下面以我所施工的山东医专附属医院通风空调工程为例。影响利润的直接条件是工程本钱和工程造价，本钱降低，造价提高，那么利润自然就高。所以，我主要围绕工程本钱和工程造价这两个方面研究。一、工程本钱工程本钱自然是人、材、机的综合费用，其中人工占得比重最大,往往一个工程的利润高低点就在人工费这一环节。下面主要围绕施工工艺、劳务管理进行论述。1、施工工艺该工程承接后让利幅度为6%,再加上总包管理费3.5%,这就相当于100万中直接将10万拱手让出，空调工程利润大约30%,那么我们只剩下20%,再算上上交，我们所剩无几，甚至有可能是负利润，显然这是逼着我们不得不寻找利润点。我们首先研究了投标文件，发现其中风管局部投标时均按照角钢法兰风管套项，而且在设计文件中并没有说明是采用共板还是角钢风管，我们经过综合考虑大胆采用了共板法兰风管制作安装。大家都知道角钢法兰风管的定额要比共板法兰风管定额高，下面以500*200风管300米，合计为5=0.6mm：420m2

进行比照分析。类别角钢法兰风管共板法兰风管差额工程造价（元）59700510928608通过以上表格可以看出，两者在相同的核算基础上造价差额为8608

元，每平方米的差额为20.5元，那么一万平方米就到达205000元。我们再以该例进行分析其人工和辅材之间的差额，全部按照44元/

工日的定额进行测算。角钢法兰风管我们以2米/节，根据计算角钢

法兰采用30*3角钢为438米，按照4.2元/米进行计算为1840元；

共板法兰风管我们以1.16米/节，根据计算共板法兰采用角码大约为

1034个，按照每个0.49元进行计算为507元。通过以上柱状图我们可以看出角钢法兰风管人工费为12000多元，而共板法兰风管人工费为8000多元，两者相差接近4000元；在

不考虑螺栓等情况下辅材相差为1333元。结果很明显，同样的工程量能够节省5000多元。2、劳务班组管理劳务班组通过近几年发现，虽然施行了班组承包模式，但是一个班组动辄数十人，班组长管理也不是很到位，依然有些同志抱着大锅饭的心态，工效迟迟提不上来。我们工地在3、4月份依然采用的班组大承包，在领导的指导下5月份正式开始实施班组内小承包模式，根据现场实际情况，每几个人一个小班组，根据工程量及难易结合的方式分配施工任务。例如，2、3层风管安装和2、3层水管安装，每天下午将工程量上报，由我们依据定额测算出人工费，再进行公布。当然，每月底我们还要进行准确的收方，以防班组虚报工程量，根据考勤及班组人工费测算出工效，工资实行多劳多得模式，尽量结余，以备年底兑现。当然，有的工地没有核算员也不要紧，核算员按照定额测出DN20、DN25管道每米的人工费，技术员就可以计算出人工费,下面我们来看一下该工程班组小承包施行前后的工效比照图。4月份工效54月份工效5月份工效6月份工效每月工效比照从图中可以看出4月份为施工饱满期工效仅为143,而6月份包含5-11层风管支管安装仍为175,可以很明显看出实施班组小承包管理的好处。为了能够在工程结束有效快速的实现兑现，我们需要将每个班组的人工费进行统计，下面我们来看下每个班组的工效比照及人工费的划分，以5月份为例。序号班组名称班组工效应付人工费实付人工费结余人工费1杨俊强179.87643.4964601183.492唐经田232.526391.11174178974.113刘发永144.395631.365922-290.644闫科家17513126.71120951031.715徐淑波181.811362.3102901072.3总结余11970.97从上表中可以很明显的看出每个班组月底的结余情况，工程竣工结算后，班组兑现很容易就可以算出来。二、工程造价1、我们的主要目的研究设计图纸，试图寻找可增加的工程量，将造价进行提高。工程初期，建设单位一直在研究整体方案，试图采用地板辐射制冷系统，把我们的工程量摘除由重庆海润公司采购设备及安装，在我方领导的努力下，最终没有被瓜分。但是，建设单位将5-11层排风系统减掉，试图卫生间及房间共用一个竖井排风系统，干空调的都知道，卫生间和房间是很容易串味的，当然，最终还是采用了。那么减掉了这些工程量怎么办？我们去哪里找回来？当时几家单位一直在研究安装方案，因为吊顶标高问题而头疼，我们提出为了吊顶标高，我们可以让步采用风机盘管连接管下吹风，最终建设单位同意所有盘管全部由侧吹风改为下吹风模式，由我们自己设计，自然任意增加连接管长度，其中5-11层排风系统减掉1300m2,连接管增加n24nl2,其中帆布按照200mm长增加76.6m2o从下表可以明显看出安装费的变化。工程减掉的排风工程量增加的连接管工程量差额安装费（元）13800018775249752通过上表可以看出我们的工程造价没有下降，反而提高了，很显然我们的变更取得了经济效益。2、原设计风管保温厚度为10mm,我们找到甲方说明风管保温.尤其是带有冷凝的，保温厚度至少需要25nHl1。如果采用10mm,以后漏水我们不负责保修，甲方为了工程质量同意改为25mm,另外通过沟通为了保证投入使用后不漏水和美观，在水管保温层外缠绕塑料布、玻璃丝布和防火涂料。大家都知道防火涂料的安装费是比拟高的，这绝对是个大的利润点。下面依据两个表格我们以风管5000m2,水管1600m2为例，具体看下工程造价的变化。

350000工程造价比照分析图风管保温10mm水管增加保护层风管保温25mm通过柱状图我们可以看出，风管保温棉厚度增加了15mm,工程造价增加了接近20万，