二手房转让协议篇

二手房转让协议13篇一、交易双方的根本状况。

包括双方的姓名、地址、联系方式等根本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的。

应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条连接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业治理费及其他交费状况。

三、价款。

这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

四、履行期限、地点、方式。

需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳，以及税费、其他费用的分摊问题。

五、违约责任。

这个环节说法不明确就简单产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何担当违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么状况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式。

主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款。

双方商定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及假如合同无效或被撤消，财产如何进展返还。

八、合同中止、终止或解除条款。

明确商定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。

九、合同的变更或转让。

在此商定合同的变更与转让的条件，或不能进展变更、转让的制止条件。

十、附件。

具体说明合同有哪些附件，附件的效力等。

二手房转让协议10

转让方：(以下简称甲方)

住宅：

身份证号码：

受让方：(以下简称乙方)

住宅：

身份证号码：

(企业名称)于XXXX年X月X日在市设立，甲方占有(企业名称)100%的企业产权及相关权益，甲方情愿将其占(企业名称)100%的企业产权及相关权益转让给乙方，乙方情愿受让。

现甲、乙方依据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商全都，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议：

一、企业整体产权及相关权益转让的价格及转让款的支付期限和方式：

1、甲方占有(企业名称)100%的企业产权及相关权益，已投资人民币XX万元。现甲方将其占(企业名称)100%的企业产权及相关权益以人民币XX万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议书生效之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整体产权及相关权益转让款以现金(或银行转帐)的方式一次性支付给甲方。

二、甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体产权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体产权及相关权益没有设定质押，保证企业整体产权及相关权益未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当担当由此引起一切经济和法律责任。

三、有关(企业名称)盈亏(含债权债务)分担：

1、本协议书生效后，乙方按受让企业整体产权及相关权益的比例共享(企业名称)的利润，分担相应的风险及亏损。

2、如因甲方在签订协议书时，未照实告知乙方有关(企业名称)在企业整体产权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为(企业名称)的投资人后患病损失的，乙方有权向甲方追偿。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，各方必需自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定担当责任。

2、如由于甲方的缘由，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应根据乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必需另予以补偿。

五、协议书的变更或解除：

甲、乙方经协商全都，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。

六、有关费用的负担：

在本次企业整体产权及相关权益转让过程中发生的有关费用(如见证、评估或审计、工商变更登记等费用)，由双方协商担当。

七、争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交仲裁委员会申请仲裁。

八、生效条件：

本协议书经甲、乙方签字即成立并生效(公司如为外商投资企业的，报请审批机关批准后生效)。本协议生效后依法向市市场监视治理局(简称“市监局”)办理变更登记手续。

九、本协议书一式XX份，甲、乙方各执一份，市监局、联合产权交易所各执一份，其余报有关部门。

转让方：

受让方：

年月日

二手房转让协议11

售房人（以下简称甲方）：_______

购房人（以下简称乙方）：_______

签订地点：______________

签订时间：_______年_______月_______日

依据房产交易治理有关规定，甲方、乙方在公平自愿的根底上，就房屋转让相关事宜达成全都，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人座落在房屋转让（□、买卖；□、赠予；□、交换；□、___）给乙方。房屋建筑面积平方米，阁楼面积平方米，车库面积平方米，房屋全部权证编号：；国有土地使用权证编号：。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此担当相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购置上述房屋。

其次条房屋成交价格为人民币元（大写）。

第三条付款形式：乙方于年月日前给付甲方购房定金元；于年月日前付清余款___元。

第四条房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。

第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同协作办理。甲乙双方商定于___年___月___日前办理房屋过户手续。相关税费（□、由甲、乙双方按规定各自担当；□、甲方担当；□、乙方担当；□、___。）

第六条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费依据有关规定按市场评估价缴纳。

第七条甲方保证该房屋权属清晰，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任。因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能连续履行，还应担当违约责任。

第八条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金。

第九条其他商定事项：

第十条本协议中所述房屋权属均指房屋全部权和国有土地使用权。

本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易治理部门一份。

甲方：______

身份证：_________

乙方：______

身份证：_________

配偶：______

身份证：_________

配偶：______

身份证：_________

共有人：______

身份证：_________

共有人：______

身份证：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

托付代理人：_________

托付代理人：_________

二手房转让协议12

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。

房价款的支付方式和支付时间为：

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领榷房屋全部权证》后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。

□除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

第十条

该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条

本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

第十四条

本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条

甲、乙双方商定补充条款如下：

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

二手房转让协议13

卖方（以下简称甲方）：___________

身份证号码：_______________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

共有人：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

买方（以下简称乙方）：___________

身份证号码：________________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

第一条：房屋的根本状况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋构造为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

其次条：价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条：房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____％向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条：关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合