二手房交易合同(通用15篇)

二手房交易合同(通用15篇)卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

共有人：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___层___室，房屋构造为__，房产证登记面积_______平方米，地下室面积___平方，房屋权属证书号为______________.

其次条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为_______万元整，大写：_____________________.

第三条付款方式：按揭贷款，乙方于本合同签订之日向甲方支付订金_______元整（小写：_______），余款_______________元整(小写______________)在房屋过户手续办理完毕之日支付____________元整(小写______________)，待物业交割完毕付剩余的_______元整（小写：_______）。

第四条房屋交付期限：甲方应于房屋过户手续办理完毕_____日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第九条自本合同签订之日起，甲方由于个人意愿取消出售房屋时，甲方须双倍返还于乙方交纳的订金；假如由于个人意愿取消购置房屋时，甲方不予退还订金。

第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意到所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

年月日

二手房交易合同2

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________购置方（乙方）__________________

签订日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

二手房交易合同3

一、二手房交易中的阴阳合同是什么

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不一样的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以躲避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则依据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

二、二手房交易中签订阴阳合同有什么风险

1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收治理法》第四十条规定：纳税人实行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。依据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。

2、对于购房人来说，二手房交易中不照实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。比方，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房本钱只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。

3、依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同大多都存在未经登记、很不标准、商定不明甚至只是口头商定等状况，履行过程中很简单消失冲突，也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。

许多人觉得二手房交易中的阴阳合同能够帮忙自己少缴许多税费，殊不知这样的行为是违法的，将会担当许多法律风险，详细的内容还请各位从上文中进展了解。假如你在二手房交易过程中遇到什么问题的话，可以向网站的专业律师寻求法律帮忙。

二手房交易合同4

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第1条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定其他事项：___________________________________________________________________________________________。

出卖方（甲方）：_________________购置方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

二手房交易合同5

二手房买卖中经常消失“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能消失阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过其他方式如提高附属设施补偿款等形式而产生阴阳条款。

对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何对待?我们认为应当本着公正原则和诚恳信用原则来推断。有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。但是我们应当看到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的真实缘由都是由于受房地产交易市场价格波动的影响而不情愿连续履行合同。假如仅仅由于阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于爱护交易也违反诚恳信用原则。分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，躲避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。依据《合同法》第56条规定：“合同局部无效的，不影响其他局部的效力的，其他局部仍旧有效”，所以，笔者认为，对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效，虚假交易由于损害国家和公共利益应认定无效。

二手房交易合同6

出卖方（以下简称甲方）：汤世秀

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：罗南方

身份证编号：地址：联系电话：

托付代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：田磊

身份证编号：地址：联系电话：

依据《中华人民共和国城市房地产治理方法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、诚恳守信的原则，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋根本状况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第202311241048号，装修状况：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：190000.00元（大写：壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥：10000.00元（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。

②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建立银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

③三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：180000.00元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

3.月日以前，开头办理此《房屋全部权证》权属登记交易手续，逾期责任自己担当。

4．甲、乙双方应无条件供应办理此《房屋全部证》交易手续规定的全部证件和文件资料，责帮忙办理此《房屋全部证》交易手续，甲、乙双方应积极予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此《房屋全部权证》权属登记交易，中介方不担当责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的3%，即￥：5700.00元（大写：伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各付50%，即￥：2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。

五．违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）。（定金除外）

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）。

3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。

六．其他商定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。

七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。

十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

签定时间：年月日

二手房交易合同7

买方（受让方）：身份证号码（以下简称甲方）

卖方（转让方）：身份证号码（以下简称乙方）

地址：

甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细状况：

1。位置：区

2。房屋套型，建筑面积平方米，构造

楼层，用途。

3。该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万

千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋全部权证》书证号：

三、房屋四界：

东：

西：

南：

北：

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写元），其次次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写元（小写元），此合同圆满完毕。

五、乙方应帮助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进展交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业治理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他打算事项：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方签字、盖手印：

乙方签字、盖手印：

签定时间：年月日

二手房交易合同8

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

购置方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

地址：____________________

邮编：___________________

邮编：____________________

电话：___________________

电话：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份证号码:___________________

身份证号码：___________________

见证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：

鉴证日期：_______年____月____日

二手房交易合同9

卖方(甲方)：____________

买方(乙方)：____________

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：

(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位：______)房屋类型______构造：;

(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供以下第【一】【二】款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。

第五条除房地产交易治理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易治理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业治理单位办理该房地产转让后变更使用、修理治理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下【一】【二】款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同连续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下第【一】【二】款内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同连续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：(不选定的划除)

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易治理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的`公证部门留存一份)。

卖方(甲方)：买方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房交易合同10

卖方(以下简称甲方)：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

共有人：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋构造为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。

其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。

第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房交易合同11

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)，

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。

(二)买受人实行以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同托付的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的商定

买受人向【_______________________银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

(2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。

出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在(商定时间或商定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细

状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七条违约责任

(一)逾期交房责任

除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款责任

买受人未根据附件四商定的时间付款的，根据以下第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，根据__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

第十条权属转移登记

(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在____________(商定时间或商定条件)内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_______日内向另一方当事人供应证明。

上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下第______种方式解决。

(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际商定内容的，需一并提交。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】(签章)：【托付代理人】(签章)：

签订时间：_____年____月____日

签订时间：____年_____月____日

签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况

(一)房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________

6、空调：【中心空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】：_________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、电器、用品状况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

(四)装修装饰状况

(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细商定

(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进展节能改造】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的商定

附件四付款方式及期限的详细商定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

附件六买卖双方担当税费的详细商定

1、出卖人担当的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

2、买受人担当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。

二手房交易合同12

出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：

身份证编号：地址：联系电话：

托付代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：

身份证编号：地址：联系电话：

依据《中华人民共和国城市房地产治理方法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、诚恳守信的原则，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋根本状况：

房屋座落：_____________________，楼盘名：，幢单元室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，房权证监号：（）字第号，装修状况：_____________。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元（大写：人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥：元（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。

②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

③三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：元）（大写：万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

3.在本协议签订后，甲乙双方于年月《房屋全部权证》权属登记交易手续，逾期责任自己担当。

4．甲、乙双方应无条件供应办理此《房屋全部证》交易手续规定的全部证件和文件资料，甲方代理人负责帮忙办理此《房屋全部证》交易手续，甲、乙双方应积极予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此《房屋全部权证》权属登记交易，中介方不担当责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的%，即元（大写：元整），在买卖双方签订合同时各付%，即￥：元（大写：元整）。

五．违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议

书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：元（大写：元整）。（定金除外）

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议

书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：元（大写：元整）。

3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为

违约。违约方赔中介方效劳费。

六．其他商定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承

担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双

方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。

七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。

十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

托付代理人：

签定时间：年月日

二手房交易合同13

卖方：________（以下简称甲方）

身份证号：______

买方：________（以下简称乙方）

身份证号：______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为”______号”，房屋土地使用权证号为”______号”；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______构造；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

_______________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

联系电话：

联系电话：

二手房交易合同14

甲方（卖方）：______

乙方（买方）：______

经纪机构：______

甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

1。座落于市______区_____________________________，建筑面积_________平