内蒙古土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理考试题

内蒙古土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考

试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为__万元。A．59.67B．58.67C．7D．2.522、对于待开发的土地，其楼面单价等于。A：土地总价/土地总建筑面积B：土地总价/土地总面积C：地面单价/规划容积率D：地面单价/规划建蔽率E：时间因素3、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。【2002年考试真题】A：土地纯收益按某一常量逐年递增B：土地纯收益按某一常量逐年递减C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减E：时间因素4、”同一供需圈”是指。【2004年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素5、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析D：空间区位分析E：土地6、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地7、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。A：直接B：连带C：全部D：相关E：35%〜50%8、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，每个国家土地督察局__。A.设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员（司局级）若干名B.设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员（司局级）若干名C.设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员（司局级）若干名D.设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员（司局级）若干名9、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。A：区位B：剩余价值C：地租D：级差地租E：时间因素10、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度11、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡政府B.县级人民政府C.省级政府国土资源厅D.国土资源部12、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地13、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。土地所有权土地使用权土地抵押权土地承租权土地他项权14、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元。单位：万元A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地15、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地16、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素17、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。A.二级分类体系B.三级分类体系C.四级分类体系D.五级分类体系18、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。A.分等估价B.定级估价C.分等定级D.基准估价19、下列关于税率和税额的表述，正确的是__。A.实际税率是指税法规定的税率B.比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C.按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D.定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额20、土地管理的龙头和基本依据是。A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：35%〜50%21、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地22、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地23、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素24、城镇土地使用税以纳税人__作为计税依据。A.人均占用土地面积B.劳均占用土地面积C.实际建房面积D.实际占用土地面积25、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。A.出售B.交换C.出租D.赠与二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、__源于20世30年代美国经济危机，并且一直到20世纪60年代都是被经济学家所接受的有关监管的正统理论A.公共利益论B.保护债权论C.金融风险控制论D.金融全球论2、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。A：监教场所用地B：宗教用地C：殡葬用地D：冰川及永久积雪E：使领馆用地3、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予__等形式制裁的行政行为。A.人身B.精神C.行为D.财产E.名誉4、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合__。A.土地利用总体规划B.城市规划C.城市年度建设用地计划D.社会主义公有制的制度E.经济、社会、文化发展战略5、会计主体可以是。A：独立法人B：单一企业C：企业集团D：企业中的一个生产车间E：营销部6、下列费用中，属于企业财务费用．【2007年考试真题】A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费7、税收制度由等要素构成。A：纳税义务人B：税基C：课税对象D：附加、加成和减免E：无偿征收8、建筑物的主要材料有__。A.砖和石灰B.水泥和混凝土C.木材与钢材D.建筑装饰材料E.灯饰9、不动产开发的预付资本通常主要包括。【2002年考试真题】A：地价款B：建安工程费C：专业费用口：利息E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润10、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。A.分配B.规划管理C.监督D.调控E.分析11、被告为县级以上人民政府的行政案件，通常由__管辖，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外。A.基层人民法院B.最高人民法院C.高级人民法院D.中级人民法院12、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的以及土地出让业务费后余额的5％左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。A：征地补偿费B：拆迁补助费C：土地开发费D：计提用于农业土地开发的资金E：计提用于工程开发的资金13、不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。人：法律B：地方性法规C：省人民政府规章D：直辖市人民政府规章E：市、县人民政府规范性文件14、城市布局规划研究城市空间布局，包括__内容。A.城市布局形式B.专业工程C.用地结构D.功能分区15、下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是__。A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来C.基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强D.招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因16、下列属于闲置土地的范围的包括__。A.按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B.按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C.建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D.建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E.已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的17、统计设计结果形成设计方案包括__。A.搜集阶段B.指标体系C.分类目录D.调查方案E.整理方案18、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。【2004年考试真题】A：出让年期B：容积率C：交易时间D：繁华程度E：最佳利用方式下19、褶皱构造和断裂构造属于__。A.地理构造B.地貌构造C.地表构造D.地质构造20、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使（）。A.付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B.付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C.个别价值低于社会价格D.个别价值高于社会价格21、基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界，由县级人民政府部门共同组织实施。A：土地行政主管部门B：农业行政主管部门C：规划管理部门D：建设管理部门E：房产管理部门22、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有．【2009年考试真题】A：观察法B：专题讨论C：问卷调查D：文献查阅E：实验法23、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是。A：某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B：在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C：代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D：每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量E：35%〜5