国际租赁合同书

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档国际租赁合同书目录：1、国际租赁合同书2、场地租赁合同书国际租赁合同书出租方（甲方）：_________地址：_________法定代表人：_________电话：_________电报挂号：_________银行账号：_________承租方（乙方）：_________地址：_________法定代表人：_________电话：_________电报挂号：_________银行账号：_________甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。第二条租赁期本合同一经生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为_________年。第三条租赁物件的购买／租赁1．乙方应向甲方提交租赁委托书。2．乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。3．乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。第四条租赁物件的交货和验收1．甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。2．租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。3．如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。第五条租赁物件的维修与保养1．在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。2．在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。第六条租赁及费用1．租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。2．甲方同意乙方每_________年偿还一次本息。_________年_________月_________日前为宽限期，仅支付利息。自_________年_________月_________日起，每_________年偿还一次本息，共分_________次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。3．本合同的计算货币为_________，利息采用该货币的固定／浮动利率。固定：年息按年期固定利息_________％计算。浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（LIBOR）期利率为基础另加_________％利差计算。4．甲方向乙方收取租赁物件总金额的_________％作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。5．乙方还应承担以下几种费用：银行费用：_________；交货途中的保险费和运输费_________（CIF除外）；从目的港到乙方企业的国内运输费：_________租赁物件的进口关税：_________租赁物件在国内的保险费：_________由于乙方的原因推迟用款的承担费：_________。前述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。第七条保证金1．在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额_________％的保证金，作为履行本合同的保证。2．保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的一部分。3．乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。第八条保险无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在_________保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇_________。保险费在签约时按每年0.3％的比例一次打入成本，费用由乙方负担。第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。第十条迟延利息如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加1.5％计收。第十一条经济担保1．乙方委托_________为本合同乙方的经济担保人。2．担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按_________美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物件所有权的正式转让。第十三条争议的解决有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。第十四条附件下列各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力：1．租赁委托书2．租赁合同附表3．购货合同及设备清单4．经济担保人的“不可撤销担保书”第十五条本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份。经济担保人持合同副本_________份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________见证人（签字）：_________见证人（签字）：_________担保人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件（1）租赁物件名称型号规格购货合同编号头（2）制造厂商（3）卖方预定交货期年月（4）交货地点（目的港）（5）设置或使用场所（6）租金支付方式：通过电源分期偿付（7）租赁期限（8）成本概算（9）浮动利率时本金总额（大写）固定利率时本金总额（大写）每期租金支付计划第一期年月日金额：第二期年月日金额：第三期年月日金额：第四期年月日金额：第五期年月日金额：第六期年月日金额：第七期年月日金额：第八期年月日金额：第九期年月日金额：第十期年月日金额：第十一期年月日金额：第十二期年月日金额：（10）利率（11）保证金（大写）（12）手续费（大写）（13）名义货价（14）

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精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档场地租赁合同书出租人：_________（以下简称甲方）承租人：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_________。库房面积_________平方米，库房位置为_________。（详见双方核对的图纸）第二条租赁期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2．免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：（1）乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_________元（_________币），实行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式；每期支付_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）的租金，自第_________个月开始支付第_________期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1．甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________，受益人为_________，保费由_________方负担。2．乙方自行投保的范围为：_________，受益人为_________，保费由_________方负担。第七条甲方权利义务1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4．除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。5．其他。第八条乙方权利义务1．有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3．应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。4．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。6．应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8．租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。9．其他。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：（1）未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。（2）进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。（4）逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。（5）违反保证金协议的有关约定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照_________的标准支付违约金：（1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。（2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2．甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3．乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用_________%的违约金。4．甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。5．如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对乙方的间接损失补偿。6．如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元（大写：_________元）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。7．乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。8．如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还1．租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2．乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3．乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。第十四条声明及保证甲方：（1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（选择适用）（2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（选择适用）乙方：（1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（选择适用）（2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（选择适用）第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十七条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向_________人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合