商品房买卖合同模板9篇

第页商品房买卖合同模板9篇商品房买卖合同篇1

工商备案号：

苏州市商品房买卖合同

编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX

苏州市住房和城乡建设局制定

二〇一四年印制

特殊告知

一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。

二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向有关部门进行查阅。

三、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。

四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据约定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。

五、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“XXXXXX”或“〖XXXXXX方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公允对等。

六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。

七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理方法》第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。

十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。

买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。

十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案状况。

十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。

苏州市商品房买卖合同

主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应细致阅读本合同封面之《特殊告知》！

为切实保障当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。

买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。

第一部分合同主体

出卖人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：销售代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期：国籍/地区：

【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：

【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式

合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：法定代理人（一）：国籍：

【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：

【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：托付代理人（机构）：

【身份】【机构】证照名称：证照号：联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）

配偶：【有】【无】

姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女：【有】【无】

姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：

商品房买卖合同篇2

卖房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。

4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、根据前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。

九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十、约定：

甲方：

乙方：

甲方授权代表签字(盖章)：

乙方授权代表签字(盖章)：

电话：

电话：

签订日期：年月日

签订日期：年月日

商品房买卖合同篇3

案情简介

这个案件基本状况是这样的：20xx年6月，刘先生购买了某开发公司开发的房屋，签订了《商品房买卖合同》并支付了全部房款60余万元。合同约定在20xx年9月30日交房。同时在合同第15条中约定：“出卖人应当在商品房交付运用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋全部权证和土地运用权证）登记须要由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由开发商支付购房人已付房款5%的违约金。”实际履行状况是：开发商于20xx年9月28日交房，于20xx年12月28日就将办理产权证书的资料（详细为①业主的身份证明；②托付书；③法人（组织）资格证书；④建设项目立项文件；⑤土地运用证；⑥建设用地规划许可证；⑦建设工程规划许可证；⑧房屋竣工验收备案表；⑨商品房预售证；⑩房地产综合验收合格证等10份材料）报送给了某市房屋管理局，于20xx年1月18日刘先生购买的房屋的建筑物总权属证明才缮证完毕。由于刘先生托付开发商代办产权三证，开发商于20xx年3月10日将刘先生的产权三证办理完毕。当开发商通知刘先生领证时，刘先生以开发商办证逾期为由要求开发商担当违约责任，即支付已付房款5%的违约金。开发商不同意，刘先生遂诉至法院。

办案思路及心得

在法庭上双方争议的焦点在于：《商品房买卖合同》第15条中约定的“出卖人应当在商品房交付运用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋全部权证和土地运用权证）登记须要由出卖人供应的资料报产权登记机关备案”这一内容中开发商的义务是什么？原告刘先生认为开发商应当在交房后90天内为自己办好产权三证（俗称“房产小证”）。依据是《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第十八条的规定：“由于出卖人的缘由，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特别约定外，出卖人应当担当违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋全部权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付运用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”而20xx年1月18日刘先生购买的房屋的建筑物总权属证明才缮证完毕，超过了交房后的90天，所以构成违约。而被告开发商则认为依据《商品房买卖合同》第15条的约定，开发商只要在交房后90天内将应当由自己供应的办证资料提交房管部门备案就完成了义务，何时办理出产权三证不是开发商的义务。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第十八条的规定出卖人担当违约责任的前提条件有二：一是由于出卖人的缘由未能按期取得产权证，一是当事人没有特别约定。由于开发商与刘先生在《商品房买卖合同》第15条中约定的内容不是在交房后90天内办理完毕刘先生的'产权三证而是在交房后90天内将办理权属（包括契税证、房屋全部权证和土地运用权证）登记须要由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，所以开发商不因该司法说明的规定而担当违约责任。

裁判结果

一审法院的判决书中确认因当事人之间有特别约定，所以不受《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第十八条规定的限制。但是认为《商品房买卖合同》第15条中约定的内容中开发商提交备案的资料应当包括刘先生购买的房屋的建筑物总权属证明。也就是说，开发商备案资料中应当包括“产权大证”。由于该建筑物总权属证明在交房后90天内没有办理出来，所以开发商违约，应担当违约责任。开发商不服一审判决，提起上诉。二审法院的审判员开庭听取了双方的陈述后，总结了双方的争议焦点就是：《商品房买卖合同》第15条中约定的内容中开发商提交备案的资料是否应当包括购房人购买的房屋的建筑物总权属证明文件。审判员提出了一个令双方当事人心服口服的看法，他认为既然双方对于《商品房买卖合同》第15条中约定的内容发生了歧义，而该条款又是由浙江省建设厅和浙江省工商局在20xx年联合监制的标准文本，则该文本的最终说明权归浙江省建设厅和浙江省工商局。所以只要走访一下浙江省建设厅和浙江省工商局就可以明确《商品房买卖合同》第15条中约定的内容的真正涵义了。双方当事人均表示认可这一做法，认为由制订文本的单位说明文本的涵义是正确和公允的。经法院向浙江省建设厅法规处负责该合同样本制订的处长询问，处长对该条款做如下说明：“《商品房买卖合同》中第十五条的规定是指出卖人必需在合同约定的期限内将办理权属（包括契税证、房屋全部权证和土地运用权证）登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。出卖人是否提交了全部资料的证据就是产权登记机关在收到出卖人资料后出具的受理单；假如产权登记机关向出卖人出具了受理单就证明出卖人已经提交了全部资料，假如产权登记机关没有向出卖人出具受理单就说明出卖人提交的资料还不全。浙江省建设厅其实没有规定出卖人必需办理产权大证，这是下面的产权登记机关自行设置的程序。总之，只要出卖人在合同约定的期限内将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案了就完成了自己的义务。颁发产权证是行政机关的行为，与开发商无关。申领产权证的主体也是买受人不是出卖人。”依据这一权威说明，可以明确开发商提交备案的资料不包括购房人购买的房屋的建筑物总权属证明文件。至此该案件的纠纷告一段落，同时通过这个案件我们更深刻地理解了《商品房买卖合同》第15条中约定的内容的真正涵义。

商品房买卖合同篇4

原告：，女，族，年月日生，人,住

被告：

法定代表人：，联系电话：

诉讼恳求：

1、恳求依法判令被告退还所购商品房的全部款项及支付逾期交房违约金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);

2、诉讼费由被告担当。

事实和理由：

原、被告于20xx年7月28日签订《商品房买卖合同》(以下简称：《合同》)，购买被告开发的位于的商品房，原告一次性交纳购房款355,143元。

《合同》“第八条交付期限”(详见《合同》第__页)约定：“出

卖人应当在20xx年3月31日前，……商品房交付买受人运用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。

鉴于以上事实，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx

年2月28日止)，依据《合同》“第九条出卖人逾期交房的违约责任”(详见《合同》第____页)约定：“……自合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”。故被告应支付原告逾期交房违约金24,860元。

原告为维护其合法权益诉至贵院，望贵院判如所请。

此致

_______________区人民法院

具状人：

年月日

需打算的立案材料：

1、起诉状2份

2、原告身份证复印件1份

3、被告工商查询卡1张(如法院要求，到萨尔图工商局打印)

4、商品房买卖合同复印件1份

5、交纳购房款票据1份

6、诉讼费421.5元，可能还有其它诉讼费50元。

务必于20xx年3月31日前立案交费。

商品房买卖合同篇5

卖方(以下简称甲方)：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

托付代理人：_____职务：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____。

托付代理机构：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

买方(以下简称乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

托付代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：

第一条：乙方购买甲方座落在。

其次条：乙方所购买房屋的基本状况为，现房、一般住宅、建筑面积平方米。室内全部装璜不变，为乙方全部。

第三条：上述房产的交易价格：万元整，RMB元。

第四条：付款时间与方法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币万元整。在日内办理过户，房屋过户后，购房余款万元整一次性付完。

第五条：甲方于乙方将房款全部付清后日后将交易的房产交付给乙方运用。

第六条：税费分担：甲方担当税，其余税费均由乙方担当。

第七条：

甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时运用，与本合同不一样的地方，以本合同为准。

第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的30%作为违约金。

第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连云港市仲裁委员会申请仲裁。

第十二条：违约责任:

1、若供方未如期根据合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或供应服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权干脆向供方发出违约通知书，供方应根据需方选择的下列一种或多种方式担当赔偿责任及违约责任：

(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、供应服务并担当由此给需方造成的干脆损失及需方因此产生的对第三方的责任。

(2)在需方规定的时间内，根据本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要

求，供方应担当由此发生的各项相关费用并担当由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。

2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天2‰的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的5%;

3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额5%的违约金。

4、若货物为假冒伪劣产品，供方应根据合同总金额的2倍向需方支付惩处性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它惩罚。

5、任何一方由于不行抗力缘由不能按约履行合同时，应在不行抗力事务结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当依据详细状况允许延期履行、修订或终止合同，并依据状况可部分或全部免于担当违约责任。

第十三条：合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十四条：声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

八、本合同签订地点：河北省石家庄市

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房买卖合同篇6

合同双方当事人：

出售方：

身份证号码：

注册地址：

联系电话：

托付代理人：

地址：联系电话：

购买方：

身份证号码：

注册地址：

联系电话：

托付代理人：

地址：联系电话：

一、销售依据：

出售方依据取得号土地运用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

二、购买方所购商品房的基本状况：

1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。

2、该商品房用途为住宅，框架，水泥面，毛地平，屋内上顶不粉。

3、此楼窗户为塑钢，无色玻璃，入户安装防盗门。

三、计价方式与价款：

出售方与购买人约定该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积写)(小写)元。

2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、修理基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用)，除双方有约定外，一概由购买方担当。

四、付款方式及期限：

购买方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付清(实惠2%)，实惠后总金额大写小写￥元。

2、分期付款，首付定金交付总金额的%，首付计款小写￥，封顶后付总金额的%，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内肯定领取，不领者视为违约。

3、结算时凭收条为依据。

注：车库、煤棚不参加实惠，单价/平方米，建筑面积为小写(车库、煤棚)处于规划建设项目中第幢单元号(见附图二)。

五、关于房屋产权手续与交接的约定：

1、房屋产权手续由购买方自行办理(包括房权证的过户费、水、电开户费)，由此产生的费用均由购买方担当。(如办房权证所产生的契税、地税、人防等一切费用)，如需出售方帮助办理，购买方应供应相关证件(如：身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等)。

2、交房约定完善后，购买方必需按约定时间付清全部房款，否则每推迟一天，出售方收取购买方按天计算2‰的滞纳金。

3、商品房达到交付运用条件后，出售方应当书面通知购买方办理交付手续(合同有约定交付期限的按合同约定时间为准)，如购买方接到通知后，不履行义务，购买方视为违约合同，预交的房款作为违约金赔偿给出售方。

六、交付期限：

出售方应当在_____年____月____日交付运用(为合同约定时间)，依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房，阅历收合格后，交给购买方运用，但如遇政府有关部门规定调整，修改或验收的缘由及遭受不行抗力时，购买方在发生上述状况之日起日内通知购买人。

七、房屋质量承诺和保修责任：

1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题，由出售方履行保修义务，因不行抗力自然缘由或非出售缘由造成损失，出售方不担当责任，但可帮助修理;修理费由购买方担当。

2、保修期为一年()。

3、购买方装修房屋时，不得擅自变更承重墙受力结构，否则担当由此而引起的一切后果。

八、本合同未尽事宜，双方可签定补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，出售方与购买方各执一份，如有一方违约，赔偿对方总金额的10%损失，双方签字后生效。

出售方(签章)：购买方(签章)：

托付代理人：托付代理人：

签订时间：_____年____月____日

商品房买卖合同篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：

甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。

八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

____年____月____日____年____月____日

商品房买卖合同篇8

出售方(甲方)：

地址：___________________________________

邮码：_______________

电话：_____________

购买方(乙方)：_________________________

姓名：

性别：

诞生：年月日

国藉：

身份证号码：

地址：

邮码：

电话：

分协议书

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地运用权。

地块编号：____运用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。

第三条甲方定于____年__月__日交付乙方运用。

如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过____天：

1.人力不行抗拒的自然灾难;

2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;

3.其他非甲方所能限制的因素。

上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：________________帐号：_______________

分期(一次)付款(见附表一)

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作____运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：

1.由仲裁机关仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

年月日年月日

商品房买卖合同篇9

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般状况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

《商品房销售管理方法》其次十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

购房者在给付定金的时候，有义务对即将签订的主合同内容进行清晰明白的了解，而不能简洁地给付定金后，义以合同内容达不成一样要求返还；同样，法律也给发展商设定了这样一个义务，即当发展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同内容清晰明白的告知购房者，而不能简洁地收受定金后，又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说，假如在购房者给付定金的时候，双方并未就合同主要内容达成一样，事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话，则购房定金通常都应予以返还。

XX商品房买卖认购合同

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

项目地址：

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

常住地址：________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【托付代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________