XXXX年建设部标准招标文件精品《行业标准文件》合同条款及格式

合同条款及格式

中国招标采购社区特供2010年12月专供学习研究请勿商业利用内容提要：一、通用条款概要及构成对照二、条款构成对照三、专用条款内容解读四、合同附件格式一、通用条款概要及构成对照合同条款的基本内容一、通用条款概要及构成对照（续一）通用条款编制的指导五原则一、通用条款概要及构成对照（续二）学习FIDIC合同条件的精华，编制符合国情的合同条款；一、通用条款概要及构成对照（续三）适用于我国各建设行业。一、通用条款概要及构成对照（续四）合同条款的编制框架一、通用条款概要及构成对照（续五）第一层次第一组第二组第二层次第三组第四组一、通用条款概要及构成对照（续六）第二层次第五组第六组第七组第三层次第八组一、通用条款概要及构成对照（续七）《标准施工招标文件》《行业标准施工招标文件》第一节通用合同条款

第二节专用合同条款第三节合同附件格式附件一、合同协议书附件二、履约担保格式附件三、预付款担保格式一、、通通用用条条款款概概要要及及构构成成对对照照（续续八八））如何何应应用用？二、、条条款款构构成成对对照照条款通用条款专用条款1.一般约定2.发包人义务3.监理人4.承包人5.材料和工程设备6.施工设备和临时设施7.交通运输8.测量放线二、、条条款款构构成成对对照照（续续一一））条款通用条款专用条款9.施工安全、治安保卫和环境保护10.进度计划11.开工和竣工12.暂停施工13.工程质量14.试验和检验15.变更16.价格调整二、、条条款款构构成成对对照照（续续二二））条款通用条款专用条款17.计量与支付18.竣工验收19.缺陷责任与保修责任20.保险21.不可抗力22.违约23.索赔24.争议的解决三、、专用用条条款款内内容容解解读读1.一般般约约定定1.1词语语定定义义1.1.2合同同当当事事人人和和人人员员。。1.1.2.6监理理人人：：。【通用用条条款款】指在在合合同同专专用用条条款款指指明明的的，，受受发发包包人人委委托托对对合合同同履履行行实实施施管管理理的的法法人人或或其其他他组组织织。。1.1.2.8发包包人人代代表表：指指发发包包人人指指定定的的派派驻驻施工工场场地地（现场场）的的全全权权代代表表。。姓名名：：。。。。。。。。（填填空空））三、、专用用条条款款内内容容解解读读(续一一)1.1.2.9专业业分分包包人人：指指根根据据合合同同条条款款第15.8.1项的的约定定，，由由发发包包人人和和承承包包人人以以招标标方方式式选择择的的分分包包人人。。1.1.2.10专项项供供应应商商：指指根根据据合合同同条条款款第第15.8.1项的的约约定定，，由由发包包人人和和承承包包人人以以招招标标方方式式选择择的的供供应应商商。。1.1.2.11独立立承承包包人人：指指与与发发包包人人直直接接订订立立工工程程承承包包合合同同，，负负责责实实施施与与工工程程有有关关的的其其他他工工作作的的当当事事人人。。三、、专用用条条款款内内容容解解读读(续二二)1.1.3.4单位位工工程程：指指具具有有相相对对独独立立的的设设计计文文件件，，能能够够独独立立组组织织施施工工并并能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的永永久久工工程程的的组组成成部部分分。。1.1.6.2材料料：指指构构成成或或将将构构成成永永久久工工程程组组成成部部分分的的各各类类物物品品(工程程设设备备除除外外)，包包括括合合同同中中可可能能约约定定的的承承包包人人仅仅负负责责供供应应的的材材料料。。1.1.6.4除另另有有特特别别指指明明外外，，专专用用合合同同条条款款中中使使用用的的措措辞辞“合同同条条款款”指通通用用合合同同条条款款和（（或或））专用用合合同同条条款款。。三、、专用用条条款款内内容容解解读读(续三三)1.1.4.8保修修期期：：是根根据据现现行行有有关关法法律律规规定定，，在在合合同同条条款款第第19.7款中中约约定定的的由由承承包包人人负负责责对对合合同同约约定定的的保保修修范范围围内内发发生生的的质质量量问问题题履行保修修义务并对对造成的的损失承担赔偿偿责任的期限。。1.1.6.3争议评审审组：是由发发包人和和承包人人共同聘请请的人员组组成的独独立、公公正的第第三方临临时性组组织，一一般由一名或者者三名合同管理理和（或或）工程程管理专家组成。争争议评审审组负责责对发包包人和（（或）承承包人提提请进行行评审的的本合同同项下的的争议进进行评审审并在规规定的期期限内给给出评审审意见，，合同双双方在规规定的期期限内均均未对评审审意见提提出异议议时，评审审意见对对合同双双方有最终约束束力。发包人人和承包包人应当当分别与与接受聘聘请的争争议评审审专家签签订聘用用协议，，就评审审的争议议范围、、评审意意见效力力等必要要事项做做出约定定。三、专用条款款内容解解读(续四)1.4合同文件件的优先先顺序合同文件件的优先先解释顺顺序如下下：（1）合同协协议书；；（2）中标通通知书；；（3）投标函函及投标标函附录录；（4）专用合合同条款款；（5）通用合合同条款款；（6）；（7）；（8）；（9）。（说明：：（6）、（7）、（8）填空内内容分别别限于技技术标准准和要求求、图纸纸、已标标价工程程量清单单三者之之一。））合同协议议书中约约定采用用总价合同同形式的，已标标价工程量清清单中的的各项工工程量对合同双双方不具合同同约束力力。三、专用条款款内容解解读(续五)1.6图纸和承承包人文文件1.6.1图纸的提提供（2）在监监理人批批准合同同条款第第10.1款约定的的合同进进度计划划或者合合同条款款10.2款约定的的合同进进度计划划修改后7天内,承包人应应当根据据合同进进度计划划和本项项约定的的图纸提提供期限限和数量量，编制或者者修改图图纸供应应计划并报送监监理人，，其中应应当载明明承包人人对各区区段最新版本本图纸(包括合同同条款第第1.6.3项约定的的图纸修修改图)的最迟需需求时间间，监理理人应当当在收到到图纸供供应计划划后7天内批复复或提出出修改意意见，否否则该图图纸供应应计划视视为得到到批准。。经监理理人批准准的最新的图图纸供应应计划对对合同双双方有合合同约束束力，作作为发包包人或者者监理人人向承包包人提供供图纸的的主要依依据。发包人人或者监监理人不按照图纸供应应计划提提供图纸纸而导致致承包人人费用增增加和（（或）工工期延误误的，由由发包人承承担赔偿偿责任。承包人人未按照照本目约约定的时时间向监监理人提提交图纸纸供应计计划,致使发包包人或者者监理人人未能在在合理的的时间内内提供相相应图纸纸或者承承包人未未按照图图纸供应应计划组组织施工工所造成成的费用用增加和和（或））工期延延误由承承包人承承担。三、专用条款款内容解解读（续？））1.6.2承包人提提供的文文件（1）除专用用合同条条款第4.1.10(1)目约定的由由承包人人提供的的设计文件件外，本项项约定的的其他应应由承包包人提供供的文件件，包括括必要的的加工图和和大样图图，均不是合同同计量与与支付的的依据文件。由由承包人人提供的的文件范范围：。三、专用条款款内容解解读(续六)1.7联络1.7.2联络来往往函件的的送达和和接收（1）联络来来往信函函的送达达期限：：合同约定定了发出期限限的，送达期限限为合同约约定的发出期限限后的24小时内；；合同约定定了通知知、提供供或者报送期限限的，通知知、提供供或者报送期限限即为送送达期限限。（8）发包人人（包括括监理人人）和承承包人中中任何一一方均应应当及时时签收另另一方送送达其指指定接收收地点的的来往信信函，拒不签收收的，送送达信函函的一方方可以采采用挂号号或者公公证方式式送达，由此所所造成的的直接的和和间接的的费用增增加（包括被被迫采用用特殊送送达方式式所发生生的费用用）和（（或）延误的工工期由拒绝签签收一方方承担。。三、专用条款款内容解解读(续七)2.发包人义义务2.3提供施工工场地施工场地地应当在在监理人人发出的的开工通通知中载载明的开开工日期期前天具备施工工条件并并移交给给承包人人，具体体施工条条件在第七章章“技术标准准和要求求”第一节“一般要求求”中约定。。发包人最迟应当当在移交交施工场场地的同同时向承包人人提供施施工场地地内地下下管线和和地下设设施等有有关资料料，并保证资料料的真实实、准确确和完整整。三、专用条款款内容解解读(续八)2.5组织设计计交底发包人应应当在合合同条款款11.1.1项约定的的开工日期期前组织设计计人向承承包人进进行合同同工程总体设计计交底（包括图图纸会审审）。发发包人还还应按照照合同进度度计划中中载明的的阶段性设设计交底底时间组组织和安安排阶段工程程设计交交底（包括图图纸会审审）。承承包人可可以书面面方式通通过监理理人向发发包人申申请增加加紧急的设设计交底底，发包人人在认为为确有必必要且条条件许可可时，应应当尽快快组织这这类设计计交底。。三、专用条款款内容解解读(续九)2.8其他义务务（1）向承包包人提交交对等的的支付担担保。在承包人人按合同同条款第第4.2条向发包包人递交交符合合合同约定定的履约约担保的的同时，，发包人人应当按按照金额额和条件件对等的的原则和和招标文文件中规规定的格格式或者者其他经经过承包包人事先先认可的的格式向向承包人人递交一一份支付付担保。。支付担担保的有有效期应应当自本本合同生生效之日日起至发发包人实实际支付付竣工付付款之日日止。如如果发包包人无法法获得一一份不带带具体截截止日期期的担保保，支付付担保中中应当有有“变更工程程竣工付付款支付付日期的的，保证证期间按按照变更更后的竣竣工付款款支付日日期做相相应调整整”或类似约约定的条条款。支支付担保保应在发发包人付付清竣工工付款之之日后28天内退还还给发包包人。承承包人不不承担发发包人与与支付担担保有关关的任何何利息或或其它类类似的费费用或者者收益。。支付担担保是本本合同的的附件。。三、专用条款款内容解解读(续十)2.8其他义务务（4）批准和确确认：按按合同约约定应当当由监理理人或者者发包人人回复、、批复、、批准、、确认或或提出修修改意见见的承包包人的要要求、请请求、申申请和报报批等，，自监理理人或者者发包人人指定的的接收人人收到承承包人发发出的相相应要求求、请求求、申请和报报批之日日起，如如果监理理人或者者发包人人在合同同约定的的期限内内未予回回复、批批复、批批准、确确认或提提出修改改意见的的，视为为监理人人和发包包人已经经同意、、确认或或者批准准。三、专用条条款内内容解解读(续十一一)3.监理人人3.1监理人人的职职责和和权力力3.1.1须经发发包人人批准准行使使的权权力：：。不管管通用用合同同条款款第3.1.1项如何何约定定，监监理人人履行行须经经发包包人批批准行行使的的权力力时，，应当向向承包包人出出示其其行使使该权权力已已经取取得发发包人人批准准的文文件或或者其其他合合法有有效的的证明明。3.3监理人人员3.3.4总监理理工程程师不应将将第3.5款约定定应由由总监监理工工程师师作出出确定定的权权力授授权或或者委委托给给其他他监理理人员员。3.4监理人人的指指示3.4.4除通用用合同同条款款已有的的专门门约定定外，承承包人人只能从总监监理工工程师师或按按第3.3.1项授权权的监监理人人员处处取得得指示示，发发包人人应当当通过过监理理人向向承包包人发发出指指示。。三、专用条条款内内容解解读(续十二二)3.6监理人人的宽宽恕监理人人或者者发包包人就就承包包人对对合同同约定定的任任何责责任和和义务务的某某种违违约行行为的的宽恕恕，不影响响监理人人和发发包人人在此此后的的任何何时间间严格按合同同约定定处理理承包包人的的其它它违约约行为为，也也不意意味发发包人人放弃弃合同同约定定的发发包人人与上上述违违约有有关的的任何权权利和和赔偿偿要求。三、专用条条款内内容解解读(续十三三)4.承包人人4.1承包人人的一一般义义务4.1.10其他义义务（1）根据据发包包人委委托，，在其设计资资质等等级和业务务允许许的范范围内内，完成成施工工图设设计或或与工工程配配套的的设计计，经监监理人人确认认后使使用，，发包包人承承担由由此发发生的的费用用和合合理利利润。。由承承包人人负责责完成成的设设计文文件属属于合合同条条款第第1.6.2项约定定的承承包人人提供供的文文件，，承包包人应应按照照专用用合同同条款款第1.6.2项约定定的期期限和和数量量提交交，由由此发发生的的费用用被认认为已已经包包括在在承包包人的的签约约合同同价（（投标标总报报价））中。。由承承包人人承担担的施施工图图设计计或与与工程程配套套的设设计工工作内内容：：。三、专用条条款内内容解解读(续十四四)4.2履约担担保【通用条条款】承包人人应保保证其其履约约担保保在发发包人人颁发发工程程接收收证书书前一一直有有效。。发包包人应应在工工程接接收证证书颁颁发后后28天内把把履约约担保保退还还给承承包人人。4.2.1履约担担保的的格式式和金金额承包人人应在在签订订合同同前，，按照照发包包人在招标标文件件中规规定的的格式式或者者其他他经过过发包包人认认可的的格式式向发发包人人递交交一份份履约约担保保。经过过发发包包人人事事先先书书面面认认可可的的其其他他格格式式的的履履约约担担保保，，其其担担保保条条款款的的实实质质性性内内容容应应当当与与发发包包人人在在招招标标文文件件中中规规定定的的格格式式内内容容保保持持一一致致。。履履约约担担保保的的金金额额为为。履履约约担担保保是是本本合合同同的的附附件件。。三、、专用用条条款款内内容容解解读读(续十十五五)4.2.2履约约担担保保的的有有效效期期履约约担担保保的的有有效效期期应应当当自自本本合合同同生生效效之之日日起起至至发包包人人签签认认并并由由监监理理人人向向承承包包人人出出具具工工程程接接收收证证书书之日日止止。。如果果承承包包人人无无法法获获得得一一份份不不带带具具体体截截止止日日期期的担担保保，，履履约约担担保保中中应应当当有有“变更更工工程程竣竣工工日日期期的的，，保保证证期期间间按按照照变变更更后后的的竣竣工工日日期期做做相相应应调调整整”或类类似似约约定定的的条条款款。。4.2.3履约约担担保保的的退退还还履约约担担保保应应在在监监理理人人向向承承包包人人颁颁发发（（出出具具））工工程程接接收收证证书书之之日日后后28天内内退退还还给给承承包包人人。。发发包包人人不不承承担担承承包包人人与与履履约约担担保保有有关关的的任任何何利利息息或或其其它它类类似似的的费费用用或或者者收收益益。。4.2.4通知知义义务务不管管履履约约担担保保条条款款中中如如何何约约定定，，发发包包人人根根据据担担保保条条款款提提出出索索赔赔或或兑兑现现要要求求28天前前，，应应通知知承包包人人并并说说明明导导致致此此类类索索赔赔或或兑兑现现的的违违约约性性质质或或原原因因。。相相应应地地，，不不管管专专用用合合同同条条款款2.8(1)目约约定定的的支支付付担担保保条条款款中中如如何何约约定定，，承承包包人人根根据据担担保保条条款款提提出出索索赔赔或或兑兑现现要要求求28天前前，，也也应应通通知知发发包包人人并并说说明明导导致致此此类类索索赔赔或或兑兑现现的的违违约约性性质质或或原原因因。。但但是是，，本本项项约约定定的的通通知知不不应应理理解解为为是是在在任任何何意意义义上上寻寻求求承承包包人人或或者者发发包包人人的的同同意意。。三、、专用用条条款款内内容容解解读读(续十十六六)4.3分包包4.3.2发包包人人同意意承承包包人人分分包包的的非非主主体体、、非非关关键键性性工工作作见见投投标标函函附附录录。除除通通用用合合同同条条款款第第4.3款的的约约定定外外，，分分包包还应遵遵循循以以下下约约定定：：（1）除除投标标函函附附录录中中约约定定的的分分包包内内容容外，，经经过过发发包包人人和和监监理理人人同同意意，，承承包包人人可可以以将将其其他他非主主体体、、非非关关键键性性工作作分分包包给给第第三三人人，，但但分分包包人人应应当当经经过过发发包包人人和和监监理理人人审审批批。。发发包包人人和和监监理理人人有权拒绝承包人的分包包请求和承包包人选择的分分包人。三、专用条款内容容解读(续十七)4.3分包（2）发包人在工工程量清单中中给定暂估价的专业工程，，包括从暂列列金额开支的的专业工程，，达到依法应当当招标的规模模标准的，以及虽未达到规定定的规模标准准但合同中约定采用分包包方式或者招标方式实施的，应当按专用用合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包包人以招标方方式确定专业分包包人。除项目目审批部门有有特别核准外外，暂估价的的专业工程的的招标应当采用与施工总总承包同样的的招标方式。（3）在相关分包包合同签订并并报送有关建建设行政主管管部门备案后7天内，承包人人应当将一份份副本提交给给监理人，承承包人应保障障分包工作不不得再次分包包。三、专用条款内容容解读(续十八)4.3分包（4）分包工程价价款由承包人人与分包人（（包括专业分分包人）结算算。发包人未经承承包人同意不不得以任何形形式向分包人人（包括专业分分包人）支付付相关分包合合同项下的任任何工程款项项。因发包人人未经承包人同同意直接向分包人人（包括专业业分包人）支支付相关分包包合同项下的的任何工程款款项而影响承承包人工作的的，所造成的的承包人费用增加和（（或）延误的的工期由发包包人承担。（5）未经发包人人和监理人审审批同意的分分包工程和分分包人，发包包人有权拒绝绝验收分包工工程和支付相相应款项，由由此引起的发包人费用增加和（（或）延误的的工期由发包人（均改改为承包人））承担。三、专用条款内容容解读(续十九)4.5承包人项目经经理4.5.1承包人项目经经理必须与承承包人投标时时所承诺的人人员一致，并并在根据通用用合同条款第第11.1.1项确定的开工工日期前到任任。在监理人人向承包人颁发发（出具）工工程接收证书书前，项目经经理不得同时时兼任其他任任何项目的项项目经理。未经发包人人书面许可，，承包人不得得更换项目经经理。承包人人项目经理的的姓名、职称称、身份证号号、执业资格格证书号、注注册证书号、、执业印章号号、安全生产考核核合格证书号等细节资资料应当在合同协议书书中载明。三、专用条款内容容解读(续二十)5.材料和工程设设备5.1承包人提供的的材料和工程程设备5.1.1除专用合同条条款第5.2款约定由发包包人提供的材材料和工程设设备外，由承包人提供供的材料和工工程设备均由由承包人负责责采购、运输输和保管。但是，发包包人在工程量量清单中给定定暂估价的材料和工程设设备，包括从暂列列金额开支的的材料和工程程设备，其中中属于依法必须须招标的范围围并达到规定的的规模标准的的，以及虽不属于依法法必须招标的的范围但合同中约定采用招标标方式采购的的，应当按专用用合同条款第第15.8.1项的约定，由由发包人和承承包人以招标标方式确定专专项供应商。。承包人负责责提供的主要要材料和工程程设备清单见见合同附件二“承包人提供的的材料和工程程设备一览表表”。三、专用条款内容容解读(续二十一)5.2发包人提供的的材料和工程程设备5.2.1发包人负责提提供的材料和和工程设备的的名称、规格格、数量、价价格、交货方式、交交货地点和计计划交货日期期等见合同附件三“发包人提供的的材料和工程程设备一览表表”。三、专用条款内容容解读(续二十二)6.施工设备和临临时设施6.4施工设备和临临时设施专用用于合同工程程【通用条款】6.4.1除合同另有约定定外，运入施工场场地的所有施施工设备以及及在施工场地地建设的临时时设施应专用用于合同工程程。未经监理人同同意，不得将将上述施工设设备和临时设设施中的任何何部分运出施施工场地或挪挪作他用。6.4.1除为专用合同同条款第4.1.8项约定的其他他独立承包人人和监理人指指示的他人提提供条件外,承包人运入施施工场地的所所有施工设备备以及在施工工场地建设的的临时设施仅仅限于用于合合同工程。三、专用条款内容容解读(续二十三)7.交通运输（3款）8.测量放线（1款）9.施工安全、治治安保卫和环环境保护（3款）10.进度计划（2款）11.开工和竣工11.3发包人的工期期延误(7)因发包人原因因不能按照监理人发发出的开工通通知中载明的的开工日期开工工。除发包人原原因延期开工工外，发包人人造成工期延误误的其他原因还还包括：等延误承包人人关键线路工作的情况。。三、专用条款内容容解读(续二十四)三、专用条款内容容解读(二十五)11.开工和竣工11.5承包人的工期期延误由于承包人原原因造成不能能按期竣工的的，在按合同同约定确定的的竣工日期（（包括按合同同延长的工期期）后7天内，监理人应当按按通用合同条条款第23.4.1项的约定书面面通知承包人人,说明发包人有有权得到按本本款约定的下下列标准和方方法计算的逾逾期竣工违约约金，但最终终违约金的金金额不应超过过本款约定的的逾期竣工违违约金最高限限额。监理人人未在规定的的期限内发出出本款约定的的书面通知的的，发包人丧丧失主张逾期期竣工违约金金的权利。三、专用条条款内内容解解读(二十六六)12.暂停施施工12.4暂停施施工后后的复复工12.4.3根据通通用合合同条条款第第12.4.1款的约约定，，监理理人发发出复复工通通知后后，监监理人人应和和承包包人一起对受到到暂停停施工工影响的的工程程、材材料和和工程程设备备进行行检查查。承包包人负负责修修复在在暂停停施工工期间间发生生在工工程、、材料料和工工程设设备上上的任任何损蚀、、缺陷陷或损损失，修复复费用用由承承担暂暂停施施工责责任的的责任任人承承担。。12.4.4暂停施施工持续56天以上上，按合合同约约定由由承包包人提提供的的材料料和工工程设设备，，由于于暂停停施工工原因因导致致承包包人在在暂停停施工工前已已经订订购但但被暂暂停运运至施施工现现场的的，发包人人应按按照承承包人人订购购合同同的约约定支支付相相应的的订购购款项项。三、专用条条款内内容解解读(二十七七)13.工程质质量13.7质量争争议发包人人和承承包人人对工工程质质量有有争议议的，，除可按按合同同条款款第24条办理理外，监理理人可提请合合同双双方委委托有相应应资质质的工工程质质量检检测机机构进进行鉴鉴定，所需需费用用及因因此造造成的的损失失，由由责任任人承承担，，双方方均有有责任任，由由双方方根据据其责责任分分别承承担。。经检检测，，质量量确有有缺陷陷的，，已竣工工验收收或已已竣工工未验验收但但实际际投入入使用用的工工程，，其处处理按按工程程保修修书的的约定定执行行；已竣工工未验验收且且未实实际投投入使使用的的工程程以及及停工工、停停建的的工程程，根根据检检测结结果确确定解解决方方案，，或按按工程程质量量监督督机构构的处处理决决定执执行。三、专用条条款内内容解解读(二十八八)15.变更15.1变更的的范围围和内内容应当进进行变变更的的其他他情形形：。发包人人违背背通用用合同同条款款15.1（1）目的的约定，，将被取取消的的合同同中的的工作作转由由发包包人或或其他他人实实施的的，承包包人可可向监监理人人发出出通知知，要要求发发包人人采取取有效效措施施纠正正违约约行为为，发发包人人在监监理人人收到到承包包人通通知后后28天内仍仍不纠纠正违违约行行为的的，应当赔赔偿承承包人人损失失（包包括合合理的的利润润）并并承担担由此此引起起的其其他责责任。。承包人人应当当按通通用合合同条条款第第23.1.1（1）目的的约定定，在在上述述28天期限限到期期后的的28天内，，向监理理人递递交索索赔意意向通通知书书,并按通通用合合同条条款第第23.1.1（2）目的的约定定，及及时向向监理理人递递交正正式索索赔通通知书书，说说明有有权得得到的的损失失赔偿偿金额额并附附必要要的记记录和和证明明材料料。发包人人支付付给承承包人人的损损失赔赔偿金金额应应当包包括被被取消消工作作的合合同价价值中中所包包含的的承包包人管管理费费、利利润以以及相相应的的税金金和规规费。三、专用条条款内内容解解读(续二十十九)15.4变更的的估价价原则则15.4.4因工程程量清清单漏项或工程变变更引引起措措施项项目发生变变化，，原措措施费费中已已有的的措施施项目目，采采用原原措施施费的的组价价方法法变更更；原原措施施费中中没有有的措措施项项目，，由承承包人人根据据措施施项目目变更更情况况，提提出适适当的的措施施费变变更，，由监监理人人按第第3.5款商定或或确定变变更措施施项目的的费用。。15.4.5因非承包人人原因引起起已标价价的工程量增增减，该项工工程量变变化幅度度在%以内时，，应执行行原有的的单价；；该项工工程量变变化幅度度在%以外，且且其影响响分部分分项工程程费超过过%时，由承承包人提提出并由由监理人人按第3.5款商定或或确定新新的单价价，该子子目按新新的单价价计价。。15.4.6其他处理理方式：：三、专用条款款内容解解读(续三十)15.8暂估价15.8.1按合同约约定应当当由发包包人和承承包人采采用招标标方式选选择专项项供应商商或专业业分包人人的，应当由承承包人作作为招标标人，依法组组织招标标工作并并接受有有管辖权权的建设设工程招招标投标标行政监督督部门的监督。与组织织招标工工作有关关的费用用应当被被认为已已经包括括在承包包人的签签约合同同价（投投标总报报价）中中：（1）在任何何招标工工作启动动前，承承包人应应当提前前至少天编制招标工作作计划并通过监监理人报请发包包人审批批，招标工工作计划划应当包包括招标标工作的的时间安安排、拟拟采用的的招标方方式、拟拟采用的的资格审审查方法法、主要要招标过过程文件件的编制制内容、、对投标标人的资资格条件件要求、、评标标标准和方方法、评评标委员员会组成成、是否否编制招招标控制制价和（（或）标标底以及及招标控控制价和和（或））标底编编制原则则，发包包人应当当在监理理人收到到承包人人报送的的招标工工作计划划后天内给予予批准或或者提出出修改意意见。承承包人应应当严格格按照经经过发包包人批准准的招标标工作计计划开展展招标工工作。三、专用条款款内容解解读(续三十一一)15.8暂估价/15.8.1项（续一））（2）承包人人应当在在发出招标公告告（或者资资格预审审公告或或者投标标邀请书书）、资格预审审文件和和招标文文件前至少天，分别别将相关关文件通通过监理理人报请发包包人审批批，发包人人应当在在监理人人收到承承包人报报送的相相关文件件后天内给予予批准或或者提出出修改意意见，经经发包人人批准的的相关文文件，由由承包人人负责誊誊清整理理并准备备出开展展实际招招标工作作所需要要的份数数，通过过监理人人报发包人人核查并并加盖发发包人印印章，发包人人在相关关文件上上加盖印印章只表表明相关关文件经经过发包包人审核核批准。。最终发发出的文文件应当当分别报报送一份份给发包包人和监监理人备备查。（3）如果发发、承包包任何一一方委派派评标代表表，评标委委员会应应当由七七人以上上单数构构成。除除发包人人或者承承包人自自愿放弃弃委派评评标代表表的权利利外，招招标人评评标代表表应当分分别由发发包人和和承包人人等额委派派。三、专用用条款内内容解读读(续三十二二)15.8暂估价/15.8.1项（续二））（4）设有标底的，承包包人应当当在开标标前提前前48小时将标标底报发包人审审核认可可，发包人人应当在在收到承承包人报报送的标标底后24小时内给给予批准准或者提提出修改改意见。。承包人人和发包包人应当当共同制制定标底底保密措措施，不不得提前前泄露标标底。标底的最最终审核核和决定定权属于于发包人人。（5）设有招标控制制价的，承包包人应当当在招标标文件发发出前提提前7天将招标标控制价价报发包包人审核核认可，，发包人人应当在在收到承承包人报报送的招招标控制制价后72小时内给给予认可可或者提提出修改改意见。。招标控控制价的的最终审核核和决定定权属于于发包人，未经经发包人人认可，，承包人人不得发出出招标文文件。三、专用条款款内容解解读(续三十三三)15.8暂估价/15.8.1项（续三））（6）承包人人在收到到相关招招标项目目评标委委员会提提交的评标报告告后，应当当在24小时内通通过监理理人转报发包人人核查，发包人人应当在在监理人人收到承承包人报报送的评评标报告告后48小时内核核查完毕毕，评标标报告经经过发包人核核查认可可后，承包人人才可以以开始后后续程序序，依法法确定中中标人并发出中标标通知书书。（7）承包人人与专业业分包人人或者专专项供应应商订立合同同前天，应当当将准备备用于正正式签订订的合同同文件通通过监理理人报发包人人审核，发包人人应当在在监理人人收到相相关文件件后天内给予予批准或或者提出出修改意意见，承承包人应应当按照照发包人人批准的的合同文文件签订订相关合合同，合合同订立立后天内，承承包人应应当将其其中的两两份副本本报送监监理人，，其中一一份由监监理人报发包人人留存。三、专用用条款内内容解读读(续三十四四)15.8暂估价/15.8.1项（续四））（8）发包人对承包人人报送文文件进行行审批或或提出的的修改意见见应当合合理，并符合现行有关关法律法规的的规定。。（9）承包人违违背本项上述述约定的的程序或或者未履履行本项项上述约约定的报报批手续续的，发包人有有权拒绝绝对相关专专业工程程或者涉涉及相关关专项供供应的材材料和工工程设备备的工程程进行验收和拨付相应工程程款项，所造成成的费用用增加和和（或））工期延延误由承承包人承承担。发包人未未按本项项上述约约定履行行审批手手续的，所造成成的费用用增加和和（或））工期延延误由发发包人承承担。三、专用条款款内容解解读(续三十五五)16.价格调整整16.1物价波动动引起的的价格调整整物价波动动引起的的价格调调整方法法：。其他约定定：。三、专用条款款内容解解读(续三十六六)17.计量与支支付17.1计量17.1.2计量方法法工程量计计算规则则执行国国家标准准《建设工程程工程量量清单计计价规范范》（GB50500-2008）或其适用的修修订版本本。除合同同另有约约定外，，承包人人实际完完成的工工程量按按约定的的工程量量计算规规则和有有合同约约束力的的图纸进进行计量量。三、专用条款款内容解解读(续三十七七)17.1.3计量周期期（1）本合同同的计量周期期为月，每月日为当月月计量截截止日期期（不含含当日））和下月月计量起起始日期期（含当当日）。。（2）本合同同（执行（采用单单价合同同形式时时）/不执行（采用总总价合同同形式时时））通用合同同条款本本项约定定的单价价子目计计量。总总价子目目计量方方法按专专用合同同条款第第17.1.5项总价子子目的计计量--（支付分分解报告告/按实际完完成工程程量计量量）。。17.1.5总价子目目的计量量—支付分解解报告17.1.5总价子目目的计量量--按实际完完成工程程量计量量（5）除按照照第15条约定的的变更外外，在竣竣工结算算时总价价子目的的工程量量不应当当重新计计量，签约合同同价所基基于的工工程量即即是用于于竣工结结算的最最终工程程量。三、专用条款款内容解解读(续三十八八)17.2预付款17.2.1预付款（1）预付款款额度分部分项项工程部部分的预预付款额额度：。措施项目目部分预预付款额额度：。其中：安安全文明明施工费费用预付付额度：。（2）预付办办法安全文明明施工费费用的预预付不受受上述预预付办法法和支付付时间约约定的制制约，发发包人应应当在不不迟于通通用合同同条款第第11.1.1项约定的的开工日日期前的的7天内将安安全文明明施工费费用的预预付款一次性拨拨付给承承包人。发包人逾逾期支付付合同约约定的预预付款，，除承担担通用合合同条款款第22.2款约定的的违约责责任外，，还应向向承包人人支付按按专用合合同条款款第17.3.3(2)目约定的的标准和和方法计计算的逾期付款款违约金金。三、专用条款款内容解解读(续三十九九)17.2.4预付款保函的格式承包人应应当按照照专用合合同条款款第17.2.2项约定的的金额和和时间以以及发包包人在本工程招招标文件件中规定定的或者者其他经经过发包包人事先先认可的的格式向发包人人递交一一份无条条件兑付付的和不不可撤销销的预付付款保函。17.2.5预付款保保函的有有效期预付款保保函的有效期应当自预预付款支支付给承承包人之之日起至至发包人人签认的的进度付付款证书书说明预预付款已已完全扣清清之日止。。17.2.6发包人的的通知义义务不管保函函条款中中如何约约定，发发包人根根据担保保提出索索赔或兑兑现要求求之前，，均应通知承包包人并说明导导致此类类索赔或或兑现的的原因，，但此类类通知不不应理解解为是在在任何意意义上寻寻求承包包人的同同意。17.2.7预付款保保函的退退还预付款保保函应在在发包人人签认的的进度付付款证书书说明预预付款已已完全扣扣清之日日后14天内退还还给承包包人。发发包人不不承担承承包人与与预付款款保函有有关的任任何利息息或其它它类似的的费用或或者收益益。三、专用条款款内容解解读(续四十)17.3工程进度度付款17.3.3进度付款款证书和和支付时时间（2）发包人未未按专用合合同条款第第17.2.1(2)目、通用合合同条款第第17.3.3(2)目、第17.5.2(2)目和第17.6.2(2)目约定的期期限支付承承包人依合合同约定应应当得到的的款项，应应当从应付付之日起向向承包人支支付逾期付付款违约金金。承包人人应当按通通用合同条条款第23.1（1）目的约定定，在最终付款款期限到期期后28天内，向监监理人递交交索赔意向向通知书,说明有权得得到按本款款约定的下下列标准和和方法计算算的逾期付付款违约金金。承包人人要求发包包人支付逾逾期付款违违约金不影影响承包人人要求发包包人承担通通用合同条条款第22.2款约定的其其他违约责责任的权利利。三、专用条款内内容解读(续四十一)17.3.5临时付款证证书在合同约定定的期限内内，承包人人和监理人人无法对当当期已完工工程量和按按合同约定定应当支付付的其他款款项达成一一致的，监监理人应当当在收到承承包人报送送的进度付付款申请单单等文件后后14天内，就承承包人没有有异议的金金额准备一一个临时付款证证书，报送发包包人审查。。临时付款款证书中应应当说明承承包人有异异议部分的的金额及其其原因，经经发包人签签认后，由由监理人向向承包人出出具临时付付款证书。。发包人应当当在监理人人收到进度度付款申请请单后28天内，将临临时付款证证书中确定定的应付金金额支付给给承包人。发包人和和监理人均均不得以任任何理由延延期支付工工程进度付付款。对临时付款款证书中列列明的承包包人有异议议部分的金金额，承包包人应当按按照监理人人要求，提提交进一步步的支持性性文件和（（或）与监监理人做进进一步共同同复核工作作，经监理理人进一步步审核并认认可的应付付金额，应应当按通用用合同条款款第17.3.4项的约定纳纳入到下一一期进度付付款证书中中。经过进进一步努力力，承包人人仍有异议议的，按合同条款款第24条的约定办办理。有异议款项项中经监理人人进一步审审核后认可可的或者经经过合同条条款第24条约定的争争议解决方方式确定的的应付金额额，其应付付之日为引引发异议的的进度付款款证书的应应付之日，，承包人有有权得到按按专用合同同条款17.3.3（2）目约定计计算的逾期付款违违约金。三、专用条款内内容解读(续四十二)17.4质量保证金金17.4.1质量保证金金由监理人人从第一个付款款周期开始按进度度付款证书书确认的已已实施工程程的价款、、根据合同同条款第15条增加和扣扣减的变更更金额、根根据合同条条款第23条增加和扣扣减的索赔赔金额以及及根据合同同应增加和和扣减的其其他金额（（不包括预付付款的支付付、返还、、合同条款款第16条约定的价价格调整金金额、此前前已经按合合同约定支支付给承包包人的进度度款以及已已经扣留的的质量保证证金）的总额的的百分之五五（5%）扣留，直至质量量保证金累累计扣留金金额达到签约合同价价的百分之之五（5%）为止。三、专用条款内内容解读(续四十三)17.5竣工结算17.5.1竣工付款申申请单承包人未按按本项约定定的期限和和内容提交交竣工付款款申请单或或者未按通通用合同条条款第17.5.1（2)目约定提交交修正后的的竣工付款款申请单，，经监理人催催促后14天内仍未提提交或者没没有明确答答复的，监监理人和发发包人有权权根据已有有资料进行行审查，审审查确定的的竣工结算算合同总价价和竣工付付款金额视视同是经承承包人认可可的工程竣竣工结算合合同总价和和竣工付款款金额。不管通用合合同条款17.5.2项如何约定定，发包人和承承包人应当当在监理人人颁发（出出具）工程程接收证书书后56天内办清竣竣工结算和和竣工付款款。三、专用条款内内容解读(续四十四)18.竣工验收（7款）18.2竣工验收申申请报告【通用条款】当工程具备备以下条件件时，承包包人即可向向监理人报报送竣工验验收申请报报告：（1）除监理人同意意列入缺陷责责任期内完完成的尾工（甩项项）工程和缺陷陷修补工作作外，合同同范围内的的全部单位位工程以及及有关工作作，包括合合同要求的的试验、试试运行以及及检验和验验收均已完完成，并符符合合同要要求；（2）已按合同约定的的内容和份数数备齐了符符合要求的的竣工资料料；18.3验收18.3.5经验收合格格的工程,实际竣工日日期为承包包人按照第第18.2款提交竣工工验收申请请报告或按按照本款重新提交竣工验收申申请报告的的日期（以以两者中时时间在后者为准）。三、专用条款内内容解读(续四十五)18.8施工队伍的的撤离承包人按照照通用合同条条款第18.8款约定撤离施施工场地（（现场）时时，监理人人和承包人人应当办理理永久工程程和施工场地移交手手续，移交交手续以书书面方式出出具，并分别经经过发包人人、监理人人和承包人人的签认。。但是，监监理人和发发包人未按按专用合同同条款17.5.1项约定的期限限办清竣工工结算和竣竣工付款的的，本工程程不得交付付使用，发发包人和监监理人也无无权要求承承包人按合合同约定的的期限撤离离施工场地地（现场））和办理工程移移交手续。三、专用条款内内容解读(续四十六)18.9中间验收本工程需要要进行中间间验收的部部位如下：：。当工程进度度达到本款款约定的中间验收部位时，承包人应当进行自检，并在中间间验收前48小时以书面面形式通知知监理人验收收。书面通知知应包括中中间验收的的内容、验验收时间和和地点。承承包人应当当准备验收收记录。只只有监理人人验收合格格并在验收收记录上签字后，承包人方方可继续施工。验收不合合格的，承承包人在期限内进行行修改后重重新验收。。监理人不能按时进行验收的的，应在验验收前24小时以书面面形式向承承包人提出出延期要求求，延期不不能超过48小时。监理理人未能按按本款约定定的时限提提出延期要要求，又未未按期进行行验收的，，承包人可可自行组织织验收，监监理人必须认同验收记录。。经监理人验验收后工程程质量符合合约定的验验收标准，，但验收24小时后监理理人仍不在在验收记录录上签字的的，视为监理人人已经认可可验收记录，，承包人可可继续施工工。三、专用条款内内容解读(续四十七)19.缺陷责任与与保修责任任19.7保修责任质量保修书书是竣工验收收申请报告告的组成内内容。承包包人应当按按照有关法法律法规规规定和合同同所附的格格式出具质质量保修书书，质量保保修书的主主要内容应应当与本款款上述约定定内容一致致。承包人人在递交合合同条款第第18.2款约定的竣竣工验收报报告的同时时，将质量保修书书一并报送监监理人。三、专用条款内内容解读(续四十八)20.保险（4款）21.不可抗力（2款）21.3不可抗力后后果及其处处理21.3.1不可抗力造造成损害的的责任不可抗力导导致的人员员伤亡、财财产损失、、费用增加加和（或））工期延误误等后果，，由合同双双方按通用合同条条款第21.3.1项约定的原原则承担。三、专用条款内内容解读(续四十九)24.争议的解决决（2款）24.1争议的解决决方式因本合同引引起的或与与本合同有有关的任何何争议，合合同双方友友好协商不不成、不愿愿提请争议议组评审或或者不愿接接受争议评评审组意见见的，选择择下列第种方式解决决：（壹）提请仲裁委员会会按照该会会仲裁规则则进行仲裁裁，仲裁裁裁决是终局局的，对合合同双方均均有约束力力。（贰）向有管辖权权的人民法法院提起诉诉讼。四、合同附附件格式解解读附件一：合合同协议书书二、工程承承包范围承包范围：：详细承包范范围见第七章““技术标准准和要求””。三、合同工工期计划开工日日期：年月日计划竣工日日期：年月日工期总日历历天数天，自监理理人发出的的开工通知中中载明的开工日期期起算。四、合同附附件格式解解读（续一）附件一：合合同协议书书（续）七、承包人人项目经理理：姓名：；职职称：：；身份证号：：；建建造师师执业资格格证书号：：建造师注册册证书号:。建造师执业业印章号:。安全生产考考核合格证证书号：。四、合同附附件格式解解读（续二）附件一：合合同协议书书（续）十、承包人人承诺按照照合同约定定进行施工工、竣工、交付并在缺陷责责任期内对对工程缺陷陷承担维修修责任。十二、本协议书连连同其他合合同文件正本一式两两份，合同同双方各执执一份；副副本一式份，其中一一份在合同同报送建设设行政主管管部门备案时留存。四、合同附附件格式解解读（续三）附件二：承承包人提供供的材料和和工程设备备一览表附件三：发发包人提供供的材料和和工程设备备一览表注意填表要要素：交货时间、、