Z施工成本控制二

2Z102000施工成本控制

天津理工大学段继校2Z102010建筑安装工程费用

的项目组成与计算

税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润人工费材料费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运脚手架已完工程及设备保护施工排水和降水间接费企业管理费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金：房产、车船使用、土地使用和印花税其他直接工程费人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购保管费检测试验费施工机械使用费折旧费大修费经常修理费+安拆费及场外运输费人工费燃料动力费养路费及车船使用税环境保护费直接工程费×环境保护费费率文明施工费直接工程费×文明施工费费率安全施工费直接工程费×安全施工费费率二次搬运费直接工程费×二次搬运费费率规费计算公式计价基数×相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）企业管理费

计算公式计价基数×相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）税金营业税城乡建设维护税教育费附加应纳营业税=营业收入×税率城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率教育费附加税=应纳营业税额×3%例题1.下列费用中，应列入直接工程费的是（C）。A.临时设施费B.脚手架费C.施工机械的安拆费及场外运输费D.施工排水和降水费

2.下列费用中，应列入直接费的是（D）。A.工程排污费B.职工教育经费C.工具用具使用费D.环境保护费

例题3．已知某施工机械耐用总台班为4000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为8000元，则该施工机械的台班大修理费为（B）元/台班。A.10B.14C.16例题4．按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（AC）。A.房产税B.城市维护建设税C.印花税D.营业税E.固定资产方向调节税【答案】AC综合单价法建筑安装工程费用计算程序工料单价法以直接费为基数(C>C0)以人工费和机械费合计为基数(C<C0)以人工费为基数(直接工程费仅有人工费)

以直接费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础以直接费为为计算基础础含税单价=（直接工工程费+措施费）*（1+间接费率））*（1+利润率）*（+税率）以人工费和和机械费为为计算基础础含税单价=【（直接接工程费+措施费）+（直接工程程费和措施施费中的人工费和机机械费）*间接费率+（直接工程程费和措施施费中的人工费和机机械费）*利润率】*（1+税率）以人工费为为计算基础础含税单价=【（直接接工程费+措施费）+（直接工程程费和措施施费中的人工费）*间接费率+（直接工程程费和措施施费中的人工费）*利润率】*（1+税率）例题1某建筑筑安装工程程。已知该该工程直接接工程费为为300万万元，措施施费为100万元，，间接费费费率为10%，利润润率为8%，综合计计税系数为为3.41%，以直接费为为计算基数数计算建筑筑安装工程程造价，则则该工程的的含税造价价为（A

）万元元例题2某建筑安装装工程。已已知该工程程直接工程程费为50万元，直直接工程费费中人工费费为15万万元；措施施费为4万万元，措施施费中人工工费为1万万元；间接接费费率为为50%，，利润率为为30%，，综合计税税系数为3.41%，以人工费为为计算基数数计算建筑筑安装工程程造价，则则该工程的的含税造价价为（C

）万元元。A．64.1142B.68.25063．在综合合单价法计计价程序中中，下列说说法正确的的是（C）。。A．当C>C0时，采用人人工费，机机械费合计计为基数B．当C>C0时，采用人人工费，材材料费合计计为基数C．当C<C0时，采用人人工费，机机械费合计计为基数D．当C<C0时，采用人人工费，材材料费合计计为基数例题4某土建工工程以直接接工程费为为计算基础础,已知知直接工程程费2.6万元，间间接费费率率为9%，，利润率6%，税率率3.41%，则该该分项工程程的综合单单价应为()万元。。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案】D解答：2.6×(1+9%)(1+6%)××(1+3.41%)=3.106（（万元）2Z102016熟悉工程量量清单及及其计价一、工程量量清单组成成1分部分项项工程量清清单2措施项目目清单3其他项目目清单4规费项目目清单5税金项目目清单计价规范规范条文附录1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单及其计价格式附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则

二、工程量量清单作用用1为投标人人的投标竞竞争提供了了一个平等等和共同的的基础2是建设工工程计价的的依据3是工程付付款和结算算的依据4是进行工工程索赔和和现场前签签证的依据据5是工程价价款调整和和竣工结算算的依据三、编制方方法分部分项工工程量清单单应根据附附录规定的的项目编码码、名称、、特征、计计量单位和和工程量计计算规则进进行编制。。做到“五五个统一””项目编码采采用十二位位数字。前前九位按照照附录规定定设置，后后三位根据据拟建工程程的工程量量清单项目目名称设置置。四、工程量量清单计价价方法1、工料单单价法2、综合单单价法综合单价=人工费+材料费+机械使用用费+管理费+利利润和风险险费3、全费用用综合单价价法五、措施项项目费计算算对于可以计计算工程量量的措施项项目采用综综合单价计计价对于不能计计算工程量量的措施项项目以“项项”为计量量单位（不不含规费和和税金的全全部费用））计算方法有有1参数计算算法如：夜间施施工费、二二次搬运费费2分包法计计价如：大型机机些设备进进出场及安安拆费六、其他项项目费计算算暂列金额暂估价计日工总承包服务务费例题1．按照我我国目前的的规定，工工程量清单单应采用综综合单价法法，其中分分部分项工工程的综合合单价由（（））组成。A.人工费费、材料费费、机械费费B.人工费费、材料费费、机械费费、管理费费C.人工费费、材料费费、机械费费、管理费费、利润D.人工费费、材料费费、机械费费、管理费费、利润、、规费和税税金【答案】C例题2．．某某工工程程采采用用工工程程量量清清单单计计价价，，在在工工程程量量清清单单的的其其他他项项目目清清单单中中，，应应包包括括（（））。。A.环环境境保保护护费费B.夜夜间间施施工工费费C.施施工工排排水水、、降降水水费费D.总承承包包服服务务费费【答答案案】】D例题题3．．下下列列属属于于工工程程量量清清单单组组成成部部分分的的是是（（））。。A规规费费项项目目量量清清单单B.间间接接项项目目工工程程量量清清单单C.分分部部分分项项工工程程量量清清单单D.措措施施项项目目量量清清单单E.其其他他项项目目量量清清单单【答答案案】】ACDE例题题4.下下列列关关于于措措施施项项目目清清单单说说法法正正确确的的是是（（））A.措措施施项项目目清清单单是是以以““项项””为为计计量量单单位位的的B.措措施施项项目目清清单单中中可可以以计计算算工工程程量量的的措措施施项项目目应应采采用用综综合合单单价价计计价价C.措措施施项项目目清清单单以以““项项””为为计计量量单单位位的的措措施施项项目目计计价价采采用用全全部部费费用用计计价价D.投投标标人人对对于于措措施施项项目目清清单单中中的的项项目目不不能能增增减减【答答案案】】B例题题5．．按按照照建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范规规定定，，分分部部分分项项工工程程量量清清单单包包括括（（））。。A．．项项目目编编号号B．．项项目目名名称称C．．工工程程数数量量D．．计计量量单单位位E．．工工程程量量计计算算规规则则【答答案案】】ABCD2Z102020建设设工工程程定定额额工程建设定额按生产要素消耗内容分类按编制单位和适用范围分类1全国定额2行业定额3地区定额4企业定额：在企业内部使用，一般应高于国家现行定额按照工程专业和性质分类1建筑工程定额2设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额4工具、器具定额5工程建设其他费用定额按编制程序和用途分类5投资估算指标1施工定额属于企业定额的性质2预算定额3概算定额4概算指标1劳动消耗定额

时间定额与产量定额互为倒数2机械消耗定额主要表现形式时间定额、产量定额3材料消耗定额2Z102022人人工工定定额额确确定定人工工定定额额拟定定正正常常的的施施工工条条件件拟定定施施工工定定额额时时间间计算算人人工工定定额额时间间定定额额：产量量定定额额：：时间间定定额额与与产产量量定定额额互互为为倒倒数数单项项工工序序定定额额综合合定定额额：：∑∑各各单单项项工工序序定定额额制定定方方法法：：1技技术术测测定定法法2统统计计分分析析法法3比比较较类类推推法法4经经验验估估计计法法人工工定定额额时时间间人工工工工作作时时间间分分类类人工工作时间损失时间必须消耗时间基本工作时间准备于结束工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间休息时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间停工时间多余和偶然时间拟订订施施工工的的正正常常条条件件1拟拟定定施施工工作作业业的的内容容2拟拟定定施施工工作作业业的的方法法3拟拟定定施施工工作作业业地点点的的组组织织4拟拟定定施施工工作作业业人员员的的组组织织2Z102023材料料定定额额确确定定材料料定定额额1理论计算法：材料消耗定额材料净用量确定的基本方法2测定法：3图纸计算法：4经验法：材料消耗量的确定：总消耗量＝净用量＋损耗量＝材料净用量×（1＋材料损耗率）损耗率＝损耗量／净用量×100%主要材料：直接构成工程实体的材料辅助材料：也是构成工程实体的材料，但占比重小周转性材料（工具性材料）零星材料：用量少、价值低、不便计算的次要材料定额材料消耗指标2Z102024机械械台台班班定定额额确确定定机械械台台班班定定额额确定正常的施工条件确定机械工作时间消耗确定施工机械的正常利用系数机械利用系数＝工作班净工作时间／机械工作班时间机械时间定额：

机械产量定额：

机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数机械械工工作作时时间间机械械工工作作时时间间分分类类机械工作时间损失时间必须消耗时间正常负荷下有根据地降低负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间不可避免得无负荷工作时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间停工时间多余工作时间低负荷工作时间与工艺过程的特点有关与机械有关工人休息时间拟订订机机械械工工作作的的正正常常施施工工条条件件1工工作作地地点点的的合合理理组组织织2施施工工机机械械作作业业方方法法的的拟拟定定3配配合合机机械械作作业业的的施施工工小小组组的的组组织织4机机械械工工作作班班制制度度例题题建筑筑工工程程定定额额按按照照不不同同标标准准分分类类，，包包括括有有人人工工定定额额、、材材料料消消耗耗定定额额、、施施工工定定额额、、预预算算定定额额、、企企业业定定额额、、工工器器具具定定额额、、概概算算定定额额、、概概算算指指标标、、施施工工机机械械台台班班使使用用定定额额、、行行业业定定额额、、建建筑筑工工程程定定额额、、安安装装工工程程定定额额等等。。请请据据此此回回答答以以下下问问题题1．下列属于于按照编制程程序和用途编编制分类的是是（BCE）A．建筑工程定额额B.预算定额C.施工定额D．行业定额额E.概算算指标2．下列属于于按照投资费费用性质分类类的是（ABD））A．建工器具定额额B.安装工程定额额C.材料消耗定额额D．建筑工程程定额E.人工定定额例题3．下列属于于人工工作时时间的必要消消耗时间的是是（BCDE）A．非施工本本身造成的停停工时间B.准备工作作时间C．休息时时间D.不不可避免的中中断时间E．辅助工工作时间4．下列方法法中，属于人人工定额编制制方法的是（（ACD））A.经验估估计法B.理论论计算法C.比比较类推法法D.统计分分析法E．成本本估算法例题5．机械台班班定额中，时时间定额与产产量定额的关关系是（））。A.互为倒数数B.独立关系系C.正比关系系D.互为相反反数【答案】A2Z102030施工成成本管理与施施工成本计划划建设工程项目目施工成本直接成本：包包括人工费、、材料费、施施工机械使用用费和施工措措施费间接成本：是是施工准备、、组织和管理理施工生产的的全部费用支支出。包括：：管理人员工工资、办公费费、差旅交通通费等。2Z102031施工成成本管理任务务与措施任务成本预测成本计划成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任务组织措施技术措施经济措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工成本预预测施工成本预测测实质就是在施施工以前对成成本进行估算算。施工项目成本本预测是施工工项目成本决决策与计划的的依据。⑵施工成本计计划施工成本计划划是以货币形式编制施工项目目在计划期内内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所所采取的主要要措施和规划划的书面方案，它是建立施施工项目成本本管理责任制制、开展成本本控制和核算算的基础。它它是该施工项项目降低成本本的指导文件件，是设立目目标成本的依依据，可以说，成本本计划是目标标成本的一种种形式。施工成本计划划指标包括：：数量指标、、质量指标和和效益指标。。⑶施工成本控控制施工成本控制制计算实际成本和计划成本（目目标成本）之间的差异并并进行分析。施工项目成本本控制应贯穿于施工项项目从投标阶段开开始直到项目目竣工验收的的全过程，它是企业全面成本管理理的重要环节。施工成本控制制可分为事先先控制、事中中控制（过程程控制）和事事后控制。（4）施工成成本核算施工成本核算算一是按照规规定开支范围围对施工费用用进行归集，计算出施工工费用的实际发生额，二是根据成成本核算对象象，采用适当当的方法，计计算出该施工工项目的总成成本和单位成成本。是成本预测、、成本计划、、成本控制、、成本分析和和成本考核等等各个环节的的依据。（5）施工成成本分析施工成本分析析：寻求降低低成本的途径径，包括有利利偏差的挖掘掘和不利偏差差的纠正。它贯穿于施工工成本管理的的全过程。（6）施工成成本考核施工成本考核核是指施工项目完成成后，对施工项项目成本形成成中的各责任任者，按施工工项目成本目目标责任制的的有关规定，，将成本的实际指标与计划、定额、、预算进行对对比和考核，评定施工项目目成本计划们们完成情况和和各责任者的的业绩，并以以此给以相应应的奖励和处处罚。⑴组织措施如实行项目经理理责任制，落落实施工成本本管理的组织织机构和人员员，明确各级级施工成本管管理人员的任任务和职能分分工、权利和和责任，编制制本阶段施工工成本控制工工作计划和详详细的工作流流程图等。⑵技术措施如：对不同的技术术方案进行技技术经济分析析，确定最佳施施工方案；通过代用、改改变配合比、、使用添加剂剂等降材料消消耗；确定最合适的的施工机械、、设备使用方方案；先进技术、新新材料、新开开发机械设备备使用等。⑶经济措施编制资金使用用计划；施工成本管理理目标进行风风险分析；施工中严格格控制各项开开支对。（4）合同措措施包括从合同谈谈判开始到合合同终止的全全过程除参加合同谈谈判、修订合同条款款、处理合同执行行过程中的索索赔问题、防止和处理好好与业主和分分包商之间的的索赔之外，还应分析不同合同同之间的相互互联系和影响响，对每一个合同作作总体和具体体分析等。例题1施工成本管管理中，()是是施工项目成成本决策与计计划的依据A.成本分析析B.成本控制制C.成本预测测D.成本计划划【答案】C例题2建立施工项项目成本管理理责任制、开开展成本控制制和核算的基基础是（））。A．施工成本本预测B．施工成成本计划C．施工成本本分析D．施工成成本考核【答案】B例题3下列属于施施工成本计划划质量指标的的有()。

A．．设计预算成成本计划降低低额

B．设设计预算成本本计划降低率率

C．责任任目标成本计计划降低额D．责任目目标成本计划划降低率E．按分部汇汇总的各单位位工程（或子子项目）计划划成本指标【【答案】BD2Z102032施工工成本计计划的类类型编制制依据和和编制方方法施工成本本计划的的类型1竞争性性成本计计划2指导性性成本计计划3实施性性成本计计划施工成本计划编制依据1投标报价文件2企业定额、合同预算3施工组织设计或施工方案4人、财、机的市价和企业内部指导价5周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准6工程合同、分包合同7结构件外加工计划和合同8财务成本核算制度和历史资料9施工成本预算资料10拟降低施工成本的措施编制方法1按施工成本组成编制人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、间接费2按子项目组成编制单项工程、单位工程、分部工程、分项工程3按过程进度编制确定完成各项工作的时间和合适的成本支出计划说明：通常进度计划合适，则成本计划可能过细；反之亦然。2Z102040施工工成本控控制与施施工成成本分析析2Z102041—2施工成成本控制制费用偏差差（是一一种价差差）进度偏差差（是一一种量差差）费用绩效效指数进度绩效效指数施工成本控制依据比较→分析→预测→纠偏→检查1工程承包合同2施工成本计划3进度报告4工程变更方法步骤赢得值法偏差分析方法1横道图法2表格法3曲线法（赢值法）

费用偏差费用偏差（CV）=已完工作预算费用－已完工作实际费用已完工作预算费用（BCWP）=已完成工程量×预算单价已完工作实际费用（ACWP）=已完成工程量×实际单价（是一种价差）结果为正表示节约，结果为负表示超支

进度偏差

进度偏差（SV）=已完工作预算费用－计划工作预算费用已完工作预算费用=已完成工程量×预算单价计划工作预算费用（BCWS）=计划工作量×预算单价（是一种量差）进度偏差为正值，表示工期提前

；结果为负值表示工期拖延费用绩效指数费用绩效指数（CPI）=已完工作预算费用/已完工作实际费用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示节约进度绩效指数进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用/计划工作预算费用SPI<1，表示进度延误；SPI

>1表示进度提前偏差分析法1横道图法：形象直观，反映的信息量少2表格法：灵活、适用性强、信息量大3曲线法（赢值法）：形象直观，但难于直接用于定量分析说明应认真理解偏差分析法的原理、计算2Z102043施工工成本分分析施工成本分析依据1比较法：（指标对比分析法）1）将实际目标与目标指标对比2）本期实际指标与上期实际指标对比3）与行业平均水平、先进水平对比。2因素分析法：（连环置换法）3差额计算法：4比率法：1）相关比率法2）构成比率法3）动态比率法1会计核算2业务核算3统计核算综合成本的分析方法基本方法1分部分项工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本综合分析

基本方法比较法：（指标对比分析法）就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握.1将实际目标与目标指标对比2本期实际指标与上期实际指标对比3与行业平均水平、先进水平对比。因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。通过教材91页例题掌握替换顺序：先实物量，后价值量；先绝对量，后相对量差额计算法：是因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响。比率法：1相关比率法2构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向。3动态比率法：就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。通常采用基期指数和环比指数两种方法。综合成本本的分析析方法分部分项项工程成成本分析析是施工项目目成本分分析的基基础。分部分分项工程程成本分析的对对象为已完成成分部分分项工程程，分析的方方法是：进行行预算成本本、目标成本本和实际成本本的“三算算”对比比，分别别计算实实际偏差差和目标标偏差，，分析偏偏差产生生的原因因。预算成本本来自投标报价价成本，目标成成本来自自施工预算算，实际成成本来自自施工任务务单的实实际工程程量、实实耗人工工和限额额领料单单的实耗耗材料。竣工成本本分析，，应包括括以下三方面内内容：·竣工成成本分析析；·主要资资源节超超对比分分析；·主要技技术节约约措施及及经济效效果分析析。例题1、施工工成本控控制的步步骤主要要包括：：①分析析、②比比较、③③预测、、④纠偏偏、⑤检检查。其其正确的的顺序为为（））。。A①-②-③③-④-⑤B②-①-③③-④-⑤C③-④-⑤⑤-①-②D②-①-③③-⑤-④【答案】】B例题2．在利利用偏差差分析法法对工程程项目进进行成本本控制时时，施工工费用偏偏差的正正确的关关系式为为（））。。A．已完完工作预预算费用用－已完完工作实实际费用用B．已完完工作实实际费用用－计划划工作预预算费用用C．已完完工作预预算费用用－计划划工作预预算费用用D．已完完工作实实际费用用－计划划工作实实际费用用【答案】】A例题3．某项项目进行行成本偏偏差分析析，结果果如下：：已完工作作实际费费用－已已完工作作预算费费用＞0计划工作作预算费费用－已已完工作作预算费费用＜0则说明该该项目目目前（））。A成本超超支，进进度提前前B成本节节约，进进度提前前C成本超超支，进进度拖后后D成本节节约，进进度拖后后【答案】】A例题4．在对对一个建建设工程程项目进进行偏差差分析时时可采用用的方法法包括（（））。A横道图法法B表格法C曲线法D直方图法法E因素分析析法【答案】ABC例题5．在对分分部分项工工程进行成成本分析时时，目标成成本的资料料来源于（（））。A投标报报价B实际统计计C施工预预算D可研报报告【答案】C例题6.在对建建设项目施施工成本进进行分析的的时候可以以采取比率率法，常用用的方法有有（））。A相关比比率法B差额比比率法C构成比比率法D动态比比率法E静态比比率法【答案】ACD2Z102050建建筑安装工工程费用的的结算工程变更价款的确定方法依据《建设工程量清单及价规范2008》

依据《建设工程施工合同（示范文本）》

依据FIDIC施工合同条件

注意各自的相关规定和适用条件2Z102052