买房合同模板汇总十篇

买房合同模板汇总十篇卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

其次条上述房产的交易价格为：

总价：人民币__元整(大写：圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币万(圆整)给甲方，剩余房款人民币万元(圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。

第五条甲乙方承诺：

甲方承诺：

1.向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。

2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

3.保证该出售房屋未予出租。

4.自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

5.根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理手续。

6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

乙方承诺：

1.保证按要求付清房费，以贷款清还。

2.根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理手续。

3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

第六条违约责任

1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2.乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

第七条协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条协议自双方签字或盖章之日起生效。

第九条协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年月日

买房合同篇2

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)

买方(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，签订本合同并共同遵守。

一、商品房根本状况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、构造)单元层室厅号(治理号)的商品房出售给乙方。

2.乙方购置商品房套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产治理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购置的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商全都，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写)元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元)付款日期

定金年月日

一期(大写)(小写)年月日

二期(大写)(小写)年月日

三期(大写)(小写)年月日

四期(大写)(小写)年月日

五期(大写)(小写)年月日

贷款(大写)(小写)年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同商定面积误差超过商定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意承受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场治理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监视检验部门验收合格，同时必需实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。

七、设计变更的商定预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商全都，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按日期投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的房屋构造和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方连续履行合同;而守约方要求连续履行的，对方必需履行。

3.房屋未到达国家和省市规定的质量标准，或未到达双方商定的质量标准，乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。

十一、违约责任

1.甲方如未按商定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行根底设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一追究甲方的违约责任：

(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;

(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同连续履行。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一追究乙方的责任：

(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同连续履行。

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同商定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未到达商定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可选择以下方式解决(以选择)：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.直接向人民法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

十四、双方成认的附加条款。

十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同经鉴证或公证后生效。

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面图作为本合同附件。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

营业执照号：营业执照号：

或身份证号：

地址：地址：

法定代表人(签名)定代表人(签名)

代理人：代理人：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

邮政编码：邮政编码：

鉴证或公证部门意见房产治理部门意见

鉴证或公证机关(章)登记机关(章)

经办人经办人

鉴证或公证日期登记日期

附件：商品房平面图(略)

买房合同篇3

1.签署合同之前必需查产权

新居的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。

2.仔细阅读任何一项交易条款

合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必需提前对标准合同中需要商定的内容进展全面细致的学习，请细读标准合同格式中的任何一个条款。

3.合同空格处未作商定的局部，均应划线删除

合同会有很多空白的地方，这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊供应了条件。

4.保存任何费用的发票

要留意保存发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票。

5.不轻易签订托付书

托付书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的托付书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被托付人。对买房过程中任何形式的托付，你都应当知晓。

6.购房发票丧失该如何处理

购房发票丧失了，房产证还是能办理的，但是需要更长的办理时间，也会铺张许多精力去办理手续。

这种状况发生后：

1、购房者首先要登报声明该发票作废；

2、到开发商处让其出具相关丧失状况说明；

3、再由房产部门核实丧失的真实状况。

买房合同篇4

一、应使用标准的合同文本

商品房的预（销）售，应签订由房地产治理部门统一印制的合同文本。

二、如何审查合同条款

1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。

2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视为违约。合同未作商定的，按以下原则处理：

A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）局部的房价款由房地产开发企业返还买受人；肯定值超出3％局部的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的规定。

三、关于补充协议问题

购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进展商定：

1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；

2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避开造成购房者无法正常行使产权人的权利；

3、面积误差、共用面积分摊的处理方法；

4、房屋交付的详细方法、详细时间及违约金计算方法；

5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺寸，并商定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸全都，相关尺寸也在商定的误差范围内，维持总价款不变；合同中未商定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新商定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业担当违约责任。

6、房屋公共局部和室内装修标准；

7、售楼书、广告宣传中所明示的宣传事项。

买房合同篇5

婚后贷款买房,离婚财产怎么分割？

(一)关于房产抵押

律师建议购房人到房地产所在地的房地产治理部门查询抵押登记的有关状况。假如查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，依据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的状况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此状况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所患病的利息及其他损失。假如查实开发商的`抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关商定要求开发商担当因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。固然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进展解押。否则，可以要求开发商担当侵权责任并要求其赔偿因此所患病的经济损失。

(二)关于“不行抗力”

作为购房合同中免责事由的“不行抗力”，肯定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要担当相应的法律责任的。在现行房地产交易中，进展商通常将以下事项列为不行抗力条款下的免责事项：

1、施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决;

2、市政配套的批准与安装的延误。

其实，进展商所述的这两种状况，依据法律的规定都不具备不行抗力的三个必备条件，即并非为不能预见、不能避开且不能克制的客观状况。简洁地分析一下，在施工中遇到的困难和技术问题是开发商在建筑房屋之前就可以预见的，即使是不能克制的，那也是开发商在建筑房屋过程中自己所需要担当的风险，而不能将此风险转移给购房者。同样，市政配套的批准与安装具有肯定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，假如的确是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要担当的风险，而不能将此风险转移给购房者。

(三)关于拍卖房

提示消费者竞买时要把握以下要诀：1、了解所竞买房产的权属状况。2、了解房屋的面积、构造、配套设施、四周环境。3、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。4、了解拍卖机构能否供应按揭贷款效劳。5、要反复比拟推断该房产的价值，以确定适当的心理价位。6、留意选择合法的房地产拍卖机构。7、有必要对拍卖房进展实地考察，把握第一手资料。

(四)关于面积缩水

购房合同及其他文本供应的房屋面积数往往只是“猜测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法最终确定是否有面积欺诈行为;假如购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋治理局成认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不排解测量结果存在肯定的误差。假如购房人对产权证上所标明的面积存有疑心，可以上诉法院或申请仲裁。由于，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不承受个人及其他组织的复测要求。

(五)关于公摊面积

首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是全部业主均有权利使用的面积，依据《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化消遣场所、体育设施、停车场、单车房等)。开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进展赔偿。凯然

(六)关于广告虚假

开发商在广告中的宣传是一种要约邀请。依据《合同法》第十五条之规定：要约邀请是盼望他人向自己发出要约的意思表示。寄出的价目表，拍卖广告，招标广告，招股说明书，商业广告等为要约邀请。而开发商做广告，其意只在通过广告招揽购房者，启动其购置意向，然后再商谈详细买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，固然对开发商是没有任何约束力的。因此盼望广阔读者假如在签购房合同时凭借广告作标准，那么在购房合同中可以签订补充协议，要求将开发商在广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务，只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。

(七)关于补充条款

商品房买卖合同应是买卖双方公平自愿订立的合同，对于开发商不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购置其开发的房屋。但由于有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成全都时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的商定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比拟被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成全都意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述商定。

以上就是小编为大家带来的关于买房签订合同留意事项的相关学问，信任大家看了之后也有了肯定的了解。关于订立买房合同，为了尽可能的避开会消失的纠纷，小编建议大家找专业的律师介入。如有需要的，可以到网站询问专业的律师。那么小编的介绍就到这里了，感谢大家的阅读。

买房合同篇6

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将帮助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。

六、违约责任

1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过个月的，乙方有权解除本合同。

2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。

八、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

买房合同篇7

第一，肯定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建立工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

其次，肯定要采纳房地产治理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同一样。

第三，买房签合同留意事项留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本领先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着商定的权利义务不公平的状况。一旦发生此种状况，买房人肯定要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的商定后，才能避开上当。

第五，肯定要讲究房屋买卖的付款方式是否标准。在合同中应付款的数额、期限、方式及违约责任等作出商定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

第六，肯定要认准交房日期是否确定。资金缺乏而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。

第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以削减一些不必要的损失。

另外，买房签合同留意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进展协商，合同是当事人协商全都的产物，假如双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关怀的问题，也要在合同中表达。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。假如您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

买房合同篇8

合同编号：_________

甲方(出卖人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

托付代理人：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方(买受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

托付代理人：_________

联系电话：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

依据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的根本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

其次条房屋面积的特别商定

1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种商定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同连续履行。

(3)_________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_________种商定，追究甲方的违约责任。

买房合同篇9

卖方（甲方）：

身份证号码：

具体住宅：

买方（乙方）：

身份证号码：

具体住宅：

甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

一、房产地点：

二、出售价格：

三、付款方式：

1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方万元。

2、15日内付万元，其余万元年月日前付清。

四、房屋交付日期：

交付万元之后交付房屋。

五、甲方责任：

1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方有责任协作帮助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方担当；

3、按本合同商定交付本房产，逾期视为违约；

4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

六、乙方责任

1、按本合同商定准时支付购房款等相关费用；

2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产；

3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求；

4、乙方收房后，不得随便改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受处处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方担当；

5、乙方须担当政策及城市规划风险，与甲方无关。

七、违约责任

1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、其他商定

本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。

甲方（盖章）：__________________乙方：_________________________

代表人（签字）：________________身份证号码：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

买房合同篇10

甲方(出卖人)：____________________身份证件号码：____________________

乙方(买受人)：____________________身份证件号码：____________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)房屋座落于__________，建筑面积为__________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为__________;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

计价方式与价款。

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币__________元整;

乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金(人民币)，_____(大写)元，_____(小写)元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给