买卖合同模板集锦10篇

买卖合同模板集锦10篇甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》和前年招投标中标单位供煤业务的实际，甲乙双方本着自觉自愿、互惠互利、公正合理的原则，共同协作搞好合作市城区集中供热这项民生工作，确保供热质量，在拖欠上年度煤款的状况下连续今冬明春供暖用煤，经充分协商全都重新变更签订以下供煤承包合同。

一、质量标准：

xx年度锅炉用煤主要指标(靖远大矿)(最低大卡不能低于5500大卡/公斤)

二、合同履约形式：依据甲方的实际状况，以乙方承包形式，确保供暖期两台40T链条锅炉和一台40T循环流化床锅炉供热面积80万平方米的全部用煤炭量(每吨单价610元，过磅

2.23万吨)价款包定的额度，乙方实行盈亏自负。

三、交货地点：甘南合作热力有限责任公司煤场

四、供货时间：xx年9月10日—xx年4月30日

供暖时间：xx年10月1日—xx年4月30日

五、合同价款：(含运费、装卸费及煤款)并供应国家正式税务发票。

六、付款方式：

1、xx年10月底，付总价款xx年12月底，付总价款xx年1月底，付总价款15%。

4、xx年2月底，付总价款10%。

5、xx年3月底，付总价款10%。

6、xx年9月底前，付总价款25%。

七、其它商定事项：

1、依据双方谈判的商定，本合同签订后甲方向乙方支付上年度欠款810万元，乙方必需在本年12月10日前供煤xx年度，实际供热面积超出80万平方米，超出局部另行计算，同时增加合同总价款。

6、此合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

买卖合同篇2

需方：（以下简称甲方）

法定代表人：

注册地址：

实际经营地址：

联系人：

联系方式：

供方：（以下简称乙方）

注册地址：

实际经营地址：

联系人：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等国家及地方相关法律、法规的规定，本着公平互利等价有偿的原则，经甲乙双方友好协商，就电梯维护的有关事宜协商订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：电梯修理

2、电梯位置：

3、电梯编号：

4、电梯型号：

5、数量：一台

二、修理方式：全包

三、修理期限自主合同签订后日内完成，即自年月日至年月日，为期天，年月日交付。

四、修理费用为元，合同签订后日内，甲方预付合同价款20%，交工并验收合格后支付合同价款60%，余款于修理期满后日内无息支付。甲方在支付价款时，乙方应出具等额类正规发票。

五、依据国家标准及乙方的工艺和标准内容及要求进展修理工作，以使设备正常运行。上述标准亦是甲乙双方验收是否合格的标准。

六、保修期为月，如在保修期内电梯消失任何问题，甲方有权凭本合同通知乙方免费到场修理，逾期甲方有权另行通知其他人员修理，其费用由乙方担当（从乙方保修金中扣除）。保修期完毕，经甲方确认再无保修责任后的一个月内进展保修金结算，付清余款。

七、乙方应具备特种设备安全监视治理局部核发的相应许可，作业人员应取得相应的《特种设备作业人员证》。

八、作业中乙方应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全，因作业引起的人身财产损害由乙方担当。

九、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式分包或转包。

十、甲方指派为其驻地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；乙方指派为驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，与甲方驻地代表联络。

十一、甲方无正值理由未按商定期限支付费用的，或乙方未按合同商定交工的，每延误一日，延误方应向另一方支付合同价款千分之十的违约金。

十二、乙方的修理工作不符合合同商定的修理标准的，乙方应当返工，并根据合同价款20%的标准支付违约金。乙方应当担当返工和复检的费用。

十三、一方无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。

十四、合同生效后，一方违约致使合同无法履行的，由违约方赔偿另一方的损失，损失金额为合同总价款的20%。

十五、因不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的，甲乙双方互不担当责任，但因一方拖延导致遭受不行抗力的，由拖延乙方担当责任。不行抗力解除后，合同是否连续履行，双方另行协商。

十六、合同履行中发生纠纷时双方应当协商解决。协商不成，任何一方可以向电梯修理地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、本合同经双方签字并盖章后生效。本合同共二份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

买卖合同篇3

房屋买卖，是指房屋全部权人将房屋全部权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必需签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，毕竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：

一、房产、地产分别转让，合同无效。

房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

二、未办理登记过户手续，合同无效。

房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主见。

三、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。

四、侵害优先购置权，合同无效。

房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购置权。房屋全部人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。房屋全部人出卖房屋时侵害共有人、承租人优先购置权时，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖合同无效。

五、单位违反规定购房，合同无效。

机关、团体、部队、企业事业单位不得购置或变相购置城市私有房屋。如因特别需要必需购置，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购置私房的，该买卖关系无效。相关的合同范本·买卖合同的定义(什么是买卖合同)·英文版买卖合同·标准商品买卖合同·货物买卖合同·车辆汽车买卖合同·水果买卖合同

六、买卖中存在欺诈行为，显失公正，合同无效。

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发觉存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

七、非法转让，合同无效。

依据《城市房地产治理法》的规定，以下房地产，不得转让（包括买卖）：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房产未经共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定制止转让的其他情形。

买卖合同篇4

原告：XX，男，汉族，年月日诞生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。

被告：1，女，汉族，年月日诞生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

被告：2，男，汉族，1987年10月8日诞生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

诉讼恳求：

一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告缘由导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。

二、判令被告担当本案全部诉讼费用。

事实和理由

原告与被告1于20xx年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在XXXXXX经纪有限公司供应中介居间效劳下，原告以人民币205万元的价款购置被告2与被告1共同全部的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费担当、违约责任等进展了明确商定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。

20xx年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置适宜价格新居为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告连续履行合同。

另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同商定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价局部。

原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法连续履行，故被告应当根据合同商定担当违约责任。但是合同商定的违约金已缺乏以弥补原告的实际损失，依据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款商定，要求被告支付41万元的违约金，及担当交易房屋溢价局部的损失。

为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，恳求判如所请。

此致

XXXXXX人民法院

具状人：

日期：

买卖合同篇5

销售合同通用条款

通用条款编号：用条款。本通用条款适用于通用条款生效之后的全部的买卖双方签订的销售合同。本通用条款有效期自双方签字之日生效，有效期为一年。该通用条款到期时，如买卖双方有后续交易，且对条款中内容完全承受，则该通用条款有效期顺延一年；如一方对条款提出修改或异议，经双方同意，可修改本通用条款，修改后的通用条款有效期顺延一年。

第一条销售合同总价

销售合同总价若为人民币为计价单位的，则为已包含进口关税和增值税的总价；若为美元的，则为未包含关税及增值税的总价（cip上海外高桥保税区），买方自行负责产品的全部报关完税手续及相应的费用，如买方托付卖方办理有关手续的，买方应当另外支付卖方相应的效劳费，详细费用双方可另行协商商定。

其次条产品的全部权及风险的转移

货物的全部权和毁损风险自产品臵于合同商定的交货点之日起转移至买方。

第三条产品的交付

1.包装：卖方供应****产品的标准包装。

2卖方负责将货物运送至销售合同商定的交付地点并交予收货人；如买方变更交付地点或收货人的，应当在收到卖方出具的《产品备齐待运通知》之前，以书面方式通知卖方，否则由此产生的责任由买方担当。同时，如买方变更交付地点及收货人导致卖方多支出的运费及其他费用的，这些费用均由买方予以担当。

第四条产品质量保证及验收验货期

1.销售合同项下产品的规格、技术标准参照之前已经供应的有关*****的《产品手册》。

2.卖方对产品供应终生有限保证，其中产品的非电气部件终身无材料和工艺瑕疵；全部安装于产品内或产品上的电气部件，自购置日起十二个月内无材料和工艺瑕疵；对买家的补偿仅限于替换及安装因材料或工艺瑕疵而失效的部件，其中安装仅适用于非地面车辆应用；买方指定选用的全部其他制造商产品适用该制造商的保证；其他有关保证信息可查阅****网站。除****承诺的保证以外，任何其他产品的保证都不适用于****的产品。

3质量保证的除外情形：

(1)未按产品的技术要求或是《产品手册》的要求进展安装、操作、使用、保养及检修的；

(2)买方人员或第三方人员有意的破坏或是疏忽导致的损坏；

(3)产品正常的损耗；

(4)未经许可的改装而造成的损坏；

(5)不行抗力导致的损坏；

(6)其他与制造商及卖方无关的情形。

4买方在收到卖方产品时，应当当场对产品的数量、重量及外包装进展清点、检验，并在相应的货运回单上予以明确记载；买方应当在收到卖方产品后的3日内，准时对产品进展检验，如认为不符合双方合同商定或《产品手册》中的相关标准，应当在收到产品后的5日内以书面形式通知卖方。买方未在上述验货期内，对产品数量、规格、质量等提出书面异议的，将视为产品符合双方合同的商定。

5.双方同意，如买方对产品质量有异议的，将交由产品的制造商****公司，根据《产品手册》的有关标准进展检测，异议的提起、产品的检测等流程见本合同附件《产品退检流程》。制造商对产品的检验结果对买卖双方均具有约束力，双方可基于检验结果就是否退换货进展协商。

第五条不行抗力

1.“不行抗力”指超出买卖双方掌握范围、无法预见、无法避开或无法克制、使得本通用条款一方局部或者完全不能履行本合同的大事。这类大事包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战斗、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避开或者掌握的大事，包括在国际商务实践中通常被认定为不行抗力的大事。

2.发生不行抗力，买卖双方应马上进展磋商，寻求一项公正的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不行抗力的影响降至最小。3.在全部不行抗力的情形下，卖方对交货拖延、未交货或者产品质量等均不担当责任。

第六条违约条款

1.销售合同签订后至卖方实际交付前，如买方退货的（包括局部退货）或是买方收货后不是由于卖方质量缘由，买方退货的，卖方有权收取退货产品货款的30%作为违约金；在报价单中标有“*”的是为买方特殊定制产品，卖方将收取该产品的全部货款作为违约金。

2买方延迟支付货款的，还应当向卖方支付延迟付款的”违约金，支付标准为按年利率10%收取，即延迟天数/365x未付货款金额×10%。如买方延迟支付的（包括未全额支付定金的），交货期顺延；延迟支付超过30天的，卖方有权解除合同。

3基于销售合同商定的交货日期，由于买方的缘由导致卖方无法按期送货的，或是买方未按商定日期提的，卖方将向买方收取未交货物价值的0.2%/天的仓储费用。因买方的缘由超过商定的交货期30天后，卖方可单方面取消订单。

4如的确为制造商和卖方产品的质量或交付缘由，造成买方损失的，卖方的责任仅限于根据****保修条款对于产品进展退换。除以上赔偿外，****不承受任何其他关于产品状况或者产品使用方面的陈述，无论明示或者示意，保证及责任条款，并且在任何状况下****和********均不担当买方或者第三方的任何直接和间接的损失，也不担当任何连带赔偿责任。

第七条学问产权及保密

1.对于买方所购置的产品以及产品所涉及的全部文件，包括但不限于图纸、技术标准、产品说明等，制造商均保存全部有关的学问产权，对于一切侵害学问产权的行为，权利人都将通过有关途径进展索赔。

2对本通用条款和适用于本通用条款的全部的销售合同，买卖双方均具有保密义务，未经另一方同意，不得向任何第三人进展披露。

第八条买方承诺及保证

1.本合同产品的生产商系********公司，故产品的销售必需完全符合****商务部有关产品出口销售的规定，详细留意事项见本合同的附件《出口掌握通知》。买方承诺，在签订本合同之前已经对此些规定有了完全地、充分地了解，买方签署本合同的行为是表示对此些规定的承受，同时情愿担当因违反此些规定而产生的法律责任。

2.****公司有着严格的反商业贿赂规定，买方保证，将与卖方共同遵守相关规定，详细内容见本合同的附件《诚信承诺书》。

第九条通用条款及销售合同的生效及送达

1.本通用条款自双方签署之日起生效，通用条款正本壹式贰份，由买卖双方各执壹份。

2.本通用条款中记载的买卖双方地址为今后双方寄送与本通用条款包括与之相关销售合同的收件地址，一方如需变更的，应当以书面的形式通知另一方，否则将担当由此引起的法律后果。假如销售合同中的文件发送地址与通用条款不全都，以销售合同为准。

3.本通用条款以及依据本通用条款签订的销售合同的内容以中文为准。假如中文和英文不全都，应以中文为准。

4.依据本通用条款签订的合同自双方签署之日起生效，销售合同正本壹式贰份，由买卖双方各执壹份。

第十条通用赔偿

买方应爱护，赔偿，并保证卖方及其附属公司和各自的治理人员，董事，雇员，代理人，受雇人，分包商，经销商免受任何性质由于以下两种状况引起的索赔，要求，诉讼，判决，负债，费用（包括合理的律师费）及损失。

（一）买方违反任何本协议项下的任何陈述，担保，公约或义务;和（二）由于买方的行为或遗漏引起的第三方索赔

引起的

第十一条准据法及管辖

本通用条款的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律，不适用《联合国国际货物销售合同公约》；双方如有争讼，任何一方均可向卖方所在地法院提起诉讼。

第十二条补充协议

本通用条款如有未尽事宜，双方另以书面形式订立补充协议。

合同附件：

1.产品退检流程2.出口掌握通知3.诚信承诺书

附件一

产品退检流程

1.****产品可供应终身有限质量保证。

2.****产品的使用应遵守****公司的安装及使用说明。若客户在产品使用过程中发觉问题，请先联系****销售工程师协

助解决。

3.若客户需要将****产品退回****工厂进展检测，请联系****销售工程师，由他们负责协调产品退检流程。申请产品退

检必需遵守以下几点：a.产品没有患病到人为破坏。

b.客户必需供应真实、必要的产品使用状况。

c.若产品曾接触过非惰性介质，必需供应该介质英文版的msds或产品安全数据

d.使用过的产品必需经过清洗，供应英文的清洗说明，保证退检产品内外无污物、无残留介质。

4.****工厂在接收到必要文件和退检产品后1至2个月后，出具退检报告，由销售工程师将报告转发给客户，按报告

的结果处理问题。

5.经****工厂检测，无工艺或材料缺陷的产品，****不予修理或替换。

附件二

出口掌握声明

此通用条款项下中全部销售合同中的产品，技术或者软件都是根据****的出口法规供应。严禁违反****法律对此合同中全部产品，技术或者软件进展出口，再出口，销售，再销售，转让或者转移的操作。此外，买方有独立的义务遵守****的出口法规和所属国的进出口法规。

买卖合同篇6

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同补充条款：

一、甲方自愿将坐落在市区街小区号楼单元室（建筑面积平方米）出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人币小写元整。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元整。

四、乙方自支付定金之日起日内，向甲方支付全部房款（定金从中扣除）。

五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方担当全部责任。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自担当。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方协作乙方办理有关房产过户手续。

八、甲方应在房产交易完成之日起日内将该房产交付乙方。

九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还；如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。

十一、附加条款：

疑义：

甲方（卖方）：

身份证号：

电话：

年月日

乙方（买方）：

身份证号：

电话：

年月日

买卖合同篇7

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买房：（以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，

2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（XXX）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特殊商定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：____________住址（工作单位）：联系电话：________________

乙方（签印）：____________________________________________________联系电话：________________

签订日期：________年____月____日签订时间：________年____月____日

买卖合同篇8

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

出卖人(甲方)：

注册地址：

【营业执照注册号】【身份证号码】：

法定代表人：

联系电话：

托付代理人：

地址：

买受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址：

联系电话：

【托付代理人】姓名：

地址：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售写字楼根本状况及甲方承诺

1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋构造为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。

2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或商定包含在总价款中，不另行计价收款)。

5、该写字楼有物业效劳，目前的物业效劳公司为，物业效劳收费标准为。

【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的局部。假如产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的商定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产消失。总之必需要查清该物业法律意义上的全部人，以及对该物业的产权拥有状况。假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时依据详细状况充一些书面条款，反抗一些未知的风险。

其次条房屋写字楼总价格及付款方式

1、甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。

2、双方选择以下第种付款方式：

(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于

年月日前将房屋全部价款付给甲方。

(2)买房向银行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方商定的其他付款方式：。

【律师提示】：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比拟简单。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。

第三条交纳税费的商定

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当。

2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。

【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过商定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。

第四条写字楼交付

1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他商定：。

【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更简单有其他变数发生，应尽快完成交易。

第五条关于产权登记的商定

甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户肯定要说清晰，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。

第六条定金及交房保证金

1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。

2、为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的商定：;

4、甲乙双方其他商定：。

【律师提示】：双方商定违约方担当定金责任后，守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的，从商定。双方既商定定金，又商定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主见定金罚则，又可恳求赔偿损失。

第七条违约责任的商定

1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。

(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。

2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。

(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。

3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。

4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。

【律师提示】：依据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以恳求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成全都的，敬重当事人的意思自治，从商定。如当事人没有商定房屋差价，则可恳求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进展评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与商定价的比拟，确定房屋差价损失。

第八条甲乙双方的承诺和保证

1、甲方承诺和保证：

(1)甲方有权签署并有力量履行本合同。

(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

(4)该写字楼目前没有租约。(如有租约另行商定)

2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有力量履行本合同。

【律师提示】：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权托付书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。其次，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确商定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购置权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要仔细审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购置权，应供应书面承诺。

第九条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起日内向另一方当事人供应证明。

第十一条合同的效力

1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条法律适用及争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁;

(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

【律师提示】：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。

第十三条双方其他商定

甲方(签章)：乙方(签章)：托付代理人(签章)：托付代理人(签章)：

年月日年月日

买卖合同篇9

甲方(出卖方)：

乙方(居间方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产治理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方从事房地产经纪事项达成全都意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。

其次条房屋交易价格

甲方授权乙方根据净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行商定。

第四条托付事项和效劳费

甲方托付乙方为其供应查找适宜买方、帮助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等效劳。甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付效劳费(以下简称根本效劳费)，同时甲方承诺，假如实际成交价格高于300万元，甲方将根据超过300万元的局部的50%另行向乙方支付额外效劳费(以下简称额外效劳费)。

第五条效劳费的支付

根本效劳费的支付：

双方商定上述2%的根本效劳费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间效劳，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除效劳费(按实际成交价格的2%计算)，扣除效劳费后的定金余款，