体育场项目监理规划细则

目录第一部分工程概况一、工程环境二、工程水文地质条件三、建筑设计四、结构设计五、室内外装修工程六、消防工程七、电气工程八、给排水、采暖、通风工程九、室外工程第二部分监理工作一、监理阶段二、监理工作指导思想三、监理工作依据四、监理目标五、监理工作范围六、项目监理部组织框图七、项目监理部人员名单八、建设各方情况一览表九、监理工作重点第三部分施工阶段建设监理作业指导书一、监理单位与有关各方的关系二、施工监理的前期准备工作三、施工准备阶段的监理工作四、工程进度控制五、工程质量控制六、工程造价控制七、合同管理八、信息管理九、资料管理十、竣工与预验收工作第一部分工程概况一、工程环境（一）工程周边环境本工程为北京市体育中心，场地位于北京诚明中学北侧，苗圃路东侧，该场地西北部地势较高，西南部地势较低，东临洳河，西北侧地处规划市政道路及规划京郊铁路3号支线道边，南临北京诚明中学，体育中心南500米，处于鲁韩路与顺平路的交接口，是一个风景如画、交通极为便利而又理想的群众体育活动中心场所。（二）施工条件施工现场已达到“三通一平”的条件，原有建筑物及构筑物已拆除。现场施工机械设备齐全，砼来源采用现场搅拌和商砼相结合，施工材料基本满足施工的需求。现场已建立了项目部办公区、生活区，生活设施齐全。一期工程总承包单位为中扶建设有限公司；二期工程总承包单位为北京金通远建筑工程公司，劳动力均已落实并已进场。二、工程水文地质条件根据北京市工程勘察所提供的《岩土工程勘探报告》技016（和技018）的描述，堪察共布置25个钻孔（和10个钻孔），孔深15～20米，孔口地面标高分别为21.78～22.88米和22.96～23.81米。（一）工程地质情况1、体育中心西看台拟建场地在地貌上位于错河河漫滩上，根据现场钻探与原位测试成果，在本次勘察深度范围内分布的土层按其沉积年代、成因类型分为人工堆积层（厚度0.75～2.2米）新近沉积层；第四纪沉积层等。季节性标准冻结深度为1.0米。拟建场区的抗震设防烈度为8度。判定拟建场地的建筑场地类别为Ⅲ类。（二）水文地质情况1、体育中心西看台根据实测资料表明：该场区测到一层地下水，静止水位标高为18.81～20.68米，埋深1.35～3.8米，其地下水类型为台地潜水，历史最高水位，可接近自然地面，拟建场区近3～5年最高地下水位，埋深为0.5～1米，第一层地下水的水质对基础主要结构材料无腐蚀。2、体育中心综合楼（体育局及业余体校）根据实测资料表明：该场区测到一层地下水，其静止水位标高为20.98～22.61米，其地下水类型为台地潜水，历史最高水位，可接近自然地面，拟建场区近3～5年最高地下水位埋深为0.5～1.5米，第一层地下水的水质对基础主要结构材料无腐蚀性。三、建筑设计概况项目内容建筑规模工程名称综合楼西看台建筑面积（㎡）5103.58189.81层数地上四层，局部五五层地上四层柱网272根外墙面积（㎡）1475.26800最高层高m4.2建筑高度m18.618.8（不含钢钢网架罩棚）建筑功能体育局办公楼及业业余体育学校校大型体育竞技比赛赛综合型体育育场防火等级一级级二级其它高度室内外高差（㎜）±0.000绝对对标高（m）基底标高（m）300、450、60023.7－2.3主要构件断面尺寸柱梁桩650x650350x600Φ500（一）体育中心西看台1、防水（1）、屋面：本工程屋面防水等级为二级，采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防，防水耐用年限15年。（2）、地下室（配电室）：①、本工程地下室防水等级为一级，采用两道设防，分别为钢筋混凝土刚性防水及3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水层。②、钢筋混凝土自防水抗渗等级应不小于S8。③、配电室墙壁内侧增设20厚防水砂浆防水层。④、外墙防水层的保护层采用50厚再生聚苯板，保护层外围按施工验收规范及时回填，回填土采用2∶8灰土分层回填夯实。⑤、地下室应严格按照《地下工程防水规范》（GB50108-2001）的要求进行施工及验收。地下室防水做法严格按照图集88J6—1有关章节施工。（3）、本工程在如下部位采用在现浇钢筋混凝土外侧附加水泥基渗透结晶型防水材料的做法，采用PeneseaLPRO701水泥基渗透结晶型防水材料喷涂两遍：a.四层技术用房屋面;b所有观众看台的水平面及垂直面;c.首层所有房间顶板下;d三层:所有房间顶板下,卫生间的楼面;e.首层所有房间顶板下;f.首层配电室地面及内墙面涂刷;g.室外观众大台阶及主席台大台阶,室外楼梯.(4)、其他防水工程①、卫生间等有水房间采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水层，防水层沿四周卷起1800㎜。②、所有排水沟、集水坑内表面应抹20厚防水砂浆。③、地下室外墙穿墙管道、预埋件、局部坑槽、预留接口等部位严密做好防水措施，以确保地下防水工程的整体效果。④、变形缝、施工缝转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。⑤、有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管，防止水渗漏。⑥、所有防水材料均应符合建筑防水工程技术规程中规定的物理性能，并在施工中严格按防水技术规范中的规定及产品施工要求进行操作。2、节能保温设计(1)、外墙±0.000以上保温做法为300厚加气混凝土砌块墙。（2）、外墙±0.000以下做法为页岩实心砖。（3）、内墙±0.000以上做法为200厚加气混凝土砌块墙及100厚加气混凝土轻型条板墙。3、内外墙（1）外墙：墙体为200厚加气砼砌块外墙面为：（2）内墙：墙体为外墙面为：（二）体育中心综合楼1、防水（1）屋面：本工程屋面防水等级为二级，采用两道1.5厚合成高分子防水卷材设，防水耐用年限15年。（2）卫生间：采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水层，防水层沿四周卷起1800㎜，且地面低于楼层20㎜。2、节能保温设计外墙±0.00以上为200厚加气砼砌块，加40厚聚苯板保温层；屋面采用88J-1-L19-屋3-Ⅱ5-l103、内外墙（1）外墙：墙体为200厚加气砼砌块，外墙面为深灰色面砖，银灰色铝塑板，浅蓝色玻璃幕墙。（2）内墙：墙体为加气砼砌块，内墙面为石灰砂浆墙面。4、门窗幕墙（1）幕墙风压、变形、空气渗透性、雨水渗透性为Ⅱ级，保温性、隔声性为Ⅲ级。（2）外窗的保温性能为Ⅴ级，气密性为Ⅲ级。（3）外门选用塑钢门（4）外窗选用塑钢中空玻璃窗四、结构设计本工程结构体系采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，楼盖结构采用现浇钢筋混凝土梁板结构，基础型式采用天然地基上的柱下独立基础。建筑结构的安全等级为二级；结构的设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类；混凝土抗震等级为二级，地基基础设计等级为丙级；抗震设防烈度为8度。建筑场地类别为Ⅲ类；场地标准冻结深度为1.0米。本场地位于古地台上，地形较平坦，地面标高为22.96-23.81米。本工程基础设计依据为北京市平谷县工程勘察所2005年6月8日提供的体育局综合楼《工程地质勘察报告》；工程编号：05技018。本工程基础持力层主要为粉质粘土，地基承载力标准值为kpa=110kpa。本工程设计计算采用“高层建筑结构空间有限元分析与设计软件-SATWE”2002年新规范版本进行结构整体分析；采用“独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件-JCCAD”进行基础计算。六、消防工程1、体育中心西看台（1）、室外消防用水量2sl/s，由小区服务用房内钢筋砼消防水池及消防水泵来保证，室外9-101E轴处设一个水泵接合器。（2）、室内消防栓给水系统用水，由消防水池及消防水泵房内消防栓泵供给，从消防水泵房内引入2根DN100消防管，在地上一层形成环形管网。室内除设消防栓给水系统外，还设手提式干粉灭火器。（3）、室内每个消火栓箱内均设远程启泵按钮，每个信号指示灯下方设置3具鳞酸锭盐灭火器MFA4x3。（4）、消火栓给水器采用焊接钢管焊接，筏门采用带有开关标志的碟阀。2、体育中心综合楼（1）、本楼室外消防用水量20L/S，均由小区服务用房内钢筋砼消防水池及消防水泵房来保证，室外9—101E轴处设1个水泵接合器。（2）室内消防水栓给水系统用水由消防水池及消防水泵房内消火栓泵供给，从消防水泵房内引入2根DN100消防管在地上一层形成环形管网。（3）室内每个消火栓箱内均设远程启泵按钮，每个信号指示灯下方设置3具磷酸盐灭火器MFA4×3。（4）消火栓给水管采用焊接钢管焊接，阀门采用带有开关标志的蝶阀。3、消防系统设计要求系统做法、管线类别祥见专业设计概况表。七、电气工程（一）概况：平谷体育中心体育场西看台，建筑面积8189.18㎡，地上四层，建筑高度18.8m，一层为运动员用房，二层为观众用房，三层为竞赛管理用房，四层为广播电视用房。本工程有电力配电系统、照明系统、防雷系统。分为二级负荷、三级负荷两个等级，本工程弱电系统还有计时系统、音响系统、大屏幕系统、灯光控制系统等功能。平谷体育中心综合楼，建筑面积5103.5㎡，地上五层，一层为办公、宿舍、食堂；二层为办公、宿舍；三层为教室、办公用房；四层、五层为休息厅，多功能厅及消防水箱用房。本工程具有动力配电系统、照明系统、综合布线、电视系统、防雷接地系统。（二）系统构成1、强电部分（1）系统供配电电源由体育中心外网高压10KV，地埋电缆引入本区变电室，变电输出380V∕220V，电源沿环场区电缆沟引至各自配电室，供本工程用电，本系统采用TN—S接地系统，在配电市内，PE做重复接地。采用放射式及树干结合方式供电，并在配电系统做（SPD）过压保护。（2）消防系统、应急照明按二级负荷供电，采用双电源末端自投自复式，其余为三级负荷。2、线路敷设所有管线均在楼板内墙里暗敷（吊顶除外）。3、防雷接地本工程为三类防雷，并设置等电位联结，屋顶明敷避雷带，引下线利用柱主筋两根≥φ16作为防雷引下线，下端利用基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋网上的两根主筋焊接，形成接地网。采用联合接地形式。接地电阻不大于1欧姆。总等电位联结与重复接地，卫生间局部等电位联接。弱电室内留局部等电位。（二）弱电部分1、系统部分本工程备有扩声系统，背景系统，大屏幕显示系统，有线电视系统，综合布线系统，电视监控系统。本工程首层具备安防控制中心室。2、综合布线含电源系统，网络系统，光缆由场区引入，经交换机输送各点，传输管线SC80入户管至垂直干线管SC50，支线管SC20到各层。由五类线传输各点。3、电视系统，从场区引来经SC40入户管，干线管SC32，直线管SC20，穿SYKV-75-5线传送各点。但前端放大器要有过压保护器。4、在西看台首层备有管理室，备有电脑矩阵主机，控制大屏幕处理器，以及监视系统监视器。扩音背景系统具有音响机柜，控制各层广播点。5、消防报警系统火灾报警系统包括配电室、弱电室和每层设置，带电源插孔，手动报警系统按扭，当消防确认后切断外消防电源，强制接通应急照明，进行相应的消防。6、有关电气设计要求，，系统做法及管线类别详见专业设计概况表。八、给排水及采暖工程（一）给排水工程1、工程概况：体育中心西看台设备专业包括室内生活给水系统，消火栓给水系统、生活污水系统、雨水系统。体育中心综合楼设备专业包括室内生活给水系统，局部热水系统、消火栓给水系统，生活污废水系统，采暖及通风系统。2、给水系统：体育中心西看台及综合楼给水水源均为自备深井水，深井给水引入1根DN150进水管，供小区内生活用水，消防水池储水。给水系统采用深井水直接供水，管网供水压力不小于0.3Pa。3、热水系统（1）体育中心西看台楼内公共浴室淋浴热水采用全自制集中热水供应系统，热水来自锅炉房，生活热水供用水温度分别为60℃，50℃。裁判室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。体育中心综合楼室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。体育中心综合楼室内卫生间淋浴采用电热水器供热水。（2）生活冷热水管材，横干管及主管采用衬型钢管，DN〈100，丝接；DN〉100，沟横连接，支管采用PP-R复合管，热熔连接。4、排水系统：体育中心西看台及综合楼排水均采用污废水合流制，生活污水注入室外化粪池，处理后排入室外污水处理站，经处理达标后在排至洳河。5、雨水系统：（1）体育中心西看台采用内外相结合排水系统，经排水沟内地漏和雨水管排入比赛全场外侧环形排水沟内。（2）体育中心综合楼采用外排水系统，经雨水斗和雨水管收集后排至室外散水。（3）体育中心西看台及综合楼排水主管及横干管均采用超静音排水管粘接，支管采用普通OPVC管。其中，西看台雨水管采用镀锌钢管焊接连接，综合楼排水管底部亦采用焊接钢管焊接，拐弯处理后地埋排出。（二）采暖工程1、体育中心西看台及综合楼采暖系统均采用下供下回式双管系统，供回水管均走地沟内，采暖热媒为80℃∕60℃热水，热源接自室外热力网。2、散热器采用铸铁椭圆柱760型。TT24－6－6散热器，标准散热器热量133.8W∕片，安装形式为落地式明装。3、地沟、门厅及观众休息厅内的采暖管道采用50厚的超细玻璃棉。4、有关设计要求，系统做法，管线类别详见专业设计概况表。（三）、通风工程1、体育中心西看台通风系统：（1）首层至3层无窗的办公室、医务室、淋浴室、更衣室等房间均设置全面机械排风系统。（2）卫生间通风采用卫生间通风器。2、体育中心综合楼通风系统：（1）厨房操作间设置全面机械排风系统，局部排风只预留灶具排风电管。（2）弱电间、洗漱间均设置全面机械排风系统。（3）卫生间通风采用卫生间通风器。3、有关通风设计要求，系统做法，管线类别详见专业设计概况表。九、室外工程平谷体育中心一期工程其室外工程包括生活消防给水、生活污水排水、雨水排水和道路工程。1、道路工程：共计计9194平方米，本本工程道路为为C25混凝土路面面，路基为300厚二灰砂砾砾，150厚灰土处理理。2、雨污水管道工程程：雨水管道道1158米，检查井41座，雨水管管道为D500--D22000钢筋混凝土土平口管，120度混凝土基基础，钢丝网网抹带接口；；污水管道1056米，检查井40座，10#钢筋混凝土土化粪池一座座，污水管道道采用D200--D300承插口钢筋筋混凝土管，150度砂基，橡橡胶圈接口。3、生活消防给水系系统：生活消消防给水管道道1102米，其管道道采用DN150球墨铸铁管管，该工程有有地下式消火火栓7座（DN100），给水阀阀门井（DN150）14座，洒水栓栓井（DN25）2座。专业设计概况表第二部分监理工作一、监理阶段：按照监理合同的约约定，监理单单位承担施工工阶段的建设设监理。二、监理工作的指指导思想：以项目目标管理为为中心，通过过目标规划，采采用动态控制制方法，争取取实现项目目目标，项目目目标的建设周周期不超过计计划周期，工工程质量达到到施工合同规规定的要求与与标准。三、监理工作依据据（一）国家及北京京市关于工程程建设的政策策、法令、法法规、规范、标标准及管理程程序。（二）建设单位上上级主管部门门对工程的批批准文件。（三）建设单位招招、投标文件件及建设单位位与第三方签签定的涉及监监理业务的合合同。（四）正式的工程程项目施工图图纸及有关文文件。（五）本工程的监监理合同。（六）本工程的地地质，水文地地质勘察报告告。（七）本工程的设设计概（预）算算及施工概（预预）算资料。四、监理目标（一）造价目标：：以建设单位位与承包单位位签定的合同同价及文字约约定为造价控控制依据，按按北京市工程程概预算定额额及有关规定定审核工程结结算。（二）质量目标：：工程质量必必须符合设计计图纸、建筑筑安装施工及及验收规范，并并达到建设单单位与承包单单位双方签定定的施工合同同要求的质量量目标。（三）进度目标：：满足工程施施工合同规定定的2005年6月22日开工，200年月日竣工，工工期天的要求。（四）安全目标：：无重大人身身伤亡事故。五、监理工作范围围（一）熟悉施工图图纸并将发现现的问题汇总总，书面提交交建设单位转转设计单位，参参与设计交底底。（二）审核承包单单位提交的施施工组织设计计及施工方案案，提出审核核意见，并监监督执行。（三）审查并确认认施工总承包包单位选择的的分包单位。（四）监督承包单单位严格按照照施工图及有有关文件，并并遵照国家及及地方当地政政府发布的政政策、法令、法法规、规范、规规程、标准及及管理程序施施工控制施工工质量。（五）监督承包单单位按照施工工合同和承包包单位编制的的工程进度计计划施工，控控制工程进度度。（六）审查主要建建筑材料、构构配件与主要要设备定货。审审查其质量，性性能是否满足足设计要求及及有关规范、现现行政策、法法令的规定。（七）核定及会签签设计变更，工工程洽商文件件。（八）组织对工程程质量问题的的处理。（九）调解建设单单位与承包单单位之间的争争议。（十）定期主持召召开监理工作作会议，检查查工程进展情情况，协调各各方之间的关关系，处理需需要解决的问问题。（十一）每月编制制监理月报，向向建设单位及及有关部门汇汇报工程监理理情况。（十二）审查工程程造价及竣工工结算。（十三）认定工程程质量与进度度，签署工程程款付款凭证证。（十四）监督施工工现场安全防防护、消防、文文明施工及卫生生情况，并提提出改进意见见。（十五）组织工程程阶段性验收收及竣工预验验收，提出工工程质量评估估报告。（十六）参加工程程竣工验收。（十七）进行项目目监理工作总总结，向建设设单位提交“项目监理工工作总结”（十八）督促竣工工档案的编写写与移交。六、项目监理部组组织框图七、项目监理部人人员名单八、建设各方情况况一览表九、监理工作重点点本工程为中型综合合性体育场馆馆，单体建筑筑多，辅助配配套设施多，且且功能各异，因因此监理工作作仍以工程质质量控制、工工程进度控制制、工程造价价控制、工程程承包合同管管理，委托监监理合同管理理以及综合协协调等有关问问题做为监理理工作的重点点。（一）质量控制1、认真落实承包单单位“三大体系”的到位。首先要认真审查项项目部技术人人员和管理人人员的资格情情况，检查其其是否具备完完成并确保工工程质量的技技术能力，其其质量管理体体系，质量保保证体系，技技术管理体系系是否健全，其其人员有无上上岗证明，对对不和格的人人员要求承包包单位予以调调整。对分包包单位需要经经监理工程师师审查合格后后方可进入现现场。2、以预控入手重点点落实承包单单位的施工组组织设计和各各项施工方案案的编制和执执行。本工程地处河滩，中中等液化场地地，地质情况况比较复杂，地地下水位比较较高，又由于于是中型综合合性体育场馆馆，单体和附附属建筑比较较多，结构类类型各异，基基础形式各异异，而且市政政工程与民用用建筑施工相相互交叉进行行，加之该工工程上马仓促促，前期准备备工作不足，设设计不到为等等诸多因素的的影响，针对对这种各专业业齐全，各种种功能齐全，各各系统齐全的的单项工程而而言，施工组组织和技术组组织显得尤为为重要，因此此重点落实承承包单位的施施工组织设计计和各项施工工方案的编制制和执行是监监理对质量控控制的重点工工作之一。随随着工程的不不断进展和深深入，严格要要求承包单位位及时申报各各单位，分部部、分项工程程的施工组织织设计或施工工方案，监理理及时审查各各项施工方案案并监督执行行，并相应编编制施工难度度比较大，技技术含量比较较高的各分项项分部工程的的监理实施细细则，例如编编制以下监理理实施细则：：直螺纹钢筋筋连接施工监监理实施细则则；；CFG桩施工监理理实施细则；；钢筋网架施施工监理实施施细则；道路路工程施工监监理实施细则则等。3、切实贯彻“验评评分离、强化化验收、完善善手段、过程程控制”的“十六字方针”。（1）“强化验收”重点落落实以下几个个方面：一是是坚决执行国国家强制性验验收标准和强强制性条文；；二是坚持材材料备案制度度，淘汰禁止止使用的产品品，三是强化化工艺标准及及其验收。（2）“完善手段”重点落落实以下几个个方面：一是是坚决执行对对工程实体的的“抽样检测”和“计量检验”例如对混凝凝土实体的回回弹，钢筋间间距和保护层层厚度的检测测，以及关系系到结构安全全和使用功能能的各种施工工试验；二是是加强工程质质量验收的公公正性，建设设、监理、设设计各方确认认签字，对重重点的大批的的材料或设备备的考察及验验收强调“四方认可”，三是坚持“见证取样和和送检”制，针对本本工程的实际际情况制订进进场材料和施施工的“见证取样试试验”计划，按计计划实施；四四是坚持“旁站”监理制，制制订本工程的的“旁站”监理计划，并并付诸实施。（3）“过程控制”重点落落实以下几个个方面：一是是坚决按监理理工作程序切切实保证“”中间验收或“阶段性验收”重点点落实“预检”、“隐检”和“工序验收”；二是通过“检验批的验验收”，分项工程程，分部工程程的验收，主主体结构的验验收“形成完整的的真实有效的的可靠的工程程技术资料，为为单位或单项项工程验收打打下良好的基基础；三是坚坚持“样板引路”的方针，切切实作好样板板验收的工作作，为指导工工程，规范标标准，积累经经验创造良好好的先决条件件。4、根据本工程的实实际情况，本本工程旁站监监理的工作范范围及内容如如下：（1）房屋建筑工程旁旁站监理工作作范围及内容容根据公司JJDFF工字（2003）第04号文件规定定，结合本项项目实际情况况，房屋建筑筑工程实施旁旁站监理范围围的内容确定定如下：土方开挖施工：查查施工方案。查查施工单位管管理人员到场场情况，检查查标高位置，降降水情况。CFG基桩施工；；查施工单位位企业资质，营营业执照，施施工方案，人人员执证上岗岗情况。查施施工设备，查查降水情况，查查测量放线，查查成孔质量和和钢筋笼的制制作安装质量量，查原材料料质量，查基基桩混凝土的的配比，塌落落度和开盘鉴鉴定，对基桩桩钢筋及混凝凝土进行见证证取样送试，对对基桩静载试试验和低应变变检测进行见见证取桩试验验检测。框架结构混凝土浇浇筑：梁板拄拄节点。钢筋工程：节点处处钢筋绑扎；；挑梁、挑板板钢筋绑扎，主主要查钢筋绑绑扎位置，接接头位置，绑绑扎质量。土方回填土工程施施工全过程旁旁站，监督检检查回填土材材料是否符合合设计要求，回回填土厚度是是否超标以及及夯实情况，检检查取样及见见证。底板防水施工中：：查卷材阴阳阳角铺贴，附附加层铺贴，粘粘接缝全部粘粘接过程，卫卫生间、厨房房、屋面防水水施工中的细细部，水口处处理。电气施工中，室外外地线回填土土不能含灰成成分土质回填填。路线中，接接点涮锡质量量（去氧化层层不能用酸性性溶液）要进进行旁站。设备施工中：系统统打压，主要要筏门强度及及严密性检测测，通水通球球试验，管道道清洗系统调调试等全过程程要进行旁站站。（2）市政工程旁站监监理范围及内内容根据市政工程的特特点，旁站的的重点放在施施工条件比较较复杂，工程程质量难以保保证的工序。如如地质情况比比较复杂，地地下水位比较较高时，市政政管沟的土方方开挖，降水水，稳基；道道路工程的路路基分层填筑筑及压实成型型，沉陷土路路提基底的处处理，高填土土碾压；构筑筑物完工后的的回填，以及及通过中间抽抽查，来检查查承包单位的的施工工艺是是否符合技术术规范的规定定；所有原材材料或混合料料配比是否合合格，以及是是否有发生事事故的苗头，并并按规定要求求进行施工试试验的见证取取样等。（3）旁站程序：监理理部拟旁站计计划-24小时前接到到施工单位施施工旁站部位位通知之后-安排旁站人人员交代旁站站任务内容-到位检查施施工单位现场场旁站人员是是否在场-检查特殊工工程上岗证件件-观察施工情情况-作好旁站记记录-施工单位质质量检查员在在记录上签字字-归档。（4）旁站监理人员的的职责1）检查承包单位现现场质检人员员到岗，特殊殊工种人员持持证上岗及施施工机械、建建筑材料的准准备情况。2）在现场跟班监督督关键部位、关关键工序的施施工方案及工工程建设强制制性标准的落落实情况。3）核查进场材料、建建筑构配件、设设备、沙子、石石子、水泥的的质量检验报报告等，并可可在现场监督督承包单位进进行抽样检验验或委托具有有资格的第三三方进行复验验。4）作好旁站监理记记录和监理日日记。保存旁旁站监理原始始资料。（5）对旁站监理人员员的几点要求求：1）认真履行旁站职职责，跟班监监督及时发现现问题。2）如实作好旁站记记录，并请承承包单位质检检人员，在记记录上签字，未未经签字的旁旁站记录，不不得进入下道道工序。3）旁站人员，如果果发现施工单单位，在施工工过程中违反反强制性标准准的行为，有有权责令其整整改，对影响响工程质量的的问题，有权权责令其整改改，对影响工工程质量的问问题，要及时时报告监理工工程师解决。4）对列入关键部位位和关键工序序旁站计划的的，若没有进进行旁站，没没有签字的旁旁站记录，监监理工程师不不得在相应文文件上签字。5）保存好旁站记录录，待工程竣竣工时存档。（二）设备专业在在施工中的监监理工作重点点本工程的设备安装装主要包括市市政管网，室室内管道通风风，采暖，卫卫生洁具等的的设备安装。管管道及设备的的种类繁多，管管线较为复杂杂。如何控制制好设备安装装质量是设备备监理工作的的核心。在施施工过程中，把把以下几个方方面作为设备备监理的工作作重点。1、材料、设备的质质量控制。审审查施工承包包单位及材料料和设备厂家家的资质证明明，产品合格格证明，质检检证明，并进进行现场检验验。对部分耐耐压设备进行行压力试验。质质量不合格或或达不到设计计要求的产品品，一律不得得进入施工现现场。2、预留、预埋的质质量控制。预预留洞和预埋埋件的位置，标标高对以后的的设备安装产产生直接影响响，是安装工工程的基础，预预留预埋严格格设计及规范范执行。3、安装质量控制检检查。设备安安装施工方案。管管道安装，按按工艺标准进进行，安装位位置，标高，坡坡度必须符合合设计及规范范。管道安装装完成后做系系统压力试验验，并予以旁旁站监督，试试验合格后才才能进行设备备安装。设备备安装前必须须对管道进行行冲洗。锅炉炉设备的安装装必须有锅炉炉封闭及燃炉炉记录，锅炉炉试验记录和和锅炉试运行行记录；竣工工预验收之前前设备安装质质量保证资料料，单位（或或子单位）工工程安全及使使用功能检测测资料必须落落实到位；消消防设备安装装在竣工预验验收之前必须须完成电检，消消防设备检查查验收和消防防验收等外围围检测验收的的工作。（三）设备电气专专业在施工中中的监理工作作重点1、认真熟悉施工图图纸和相关技技术标准及工工艺标准，审审查承包单位位主要技术人人员和技术人人员的资质，电电气施工方案案，重点检查查施工重要部部位，并作好好旁站工作。2、做好隐检工作（1）严格落实三检制制度，作好相相应工序隐检检记录，要求求施工单位认认真落实金属属配管工艺规规范，达到验验收标准。（2）认真检查防雷引引下线及基础础防雷网的焊焊接，并符合合图纸要求及及相关的华北北标准图集要要求。3、做好预控工作（1）检查配电室配电电柜和配电箱箱安装，以及及弱电控制柜柜箱，控制管管理中心安装装工作。安装装符合技术规规范验收标准准，做好调试试运行记录。（2）检查管内穿线连连接工作，干干线、支线均均按要求分色色敷设护口齐齐全，导线要要留有一定余余量，并做好好绝缘摇测，绝绝缘电阻应大大于0.5兆欧。（3）检查开关、插座座、灯泡安装装应符合图纸纸及验收规范范。标高正确确，通电运行行不小于12小时，并做做好记录。（4）弱电系统，应符符合图纸及功功能要求，资资料齐全。4、做好防雷接地屋顶避雷带施工要要求牢固，支支架间距应符符合规范。屋顶突出建筑物均均与避雷网连连接，引下线线应上下贯通通，综合测试试接地应符合合设计要求。弱电部分要保护接接地，防静电电、防水等应应符合规范要要求。5、按施工程序做好好工程技术资资料的收集管管理工作。电气工程资料是一一项细微的工工作，资料的的发生和收集集整理应做到到：第一，资资料收集整理理要及时有序序；第二，资资料项目要齐齐全，内容要要具体，手续续要完备；第第三，资料要要真实、准确确、可靠。进度控制本项目按制约因素素分析，影响响进度的因素素有四条：一一、资金；二二、人员；三三、材料设备备的采购、加加工制作与运运输；四、外外部环境。资金主要为政府拨拨款，由于项项目前期工作作未完全落实实，拨款审批批需要时限，不不会太顺利，因因此直接影响响工程的进展展。人员受资金的制约约，也受外部部条件的制约约，资金不能能及时落实，人人员的大量集集中，材料的的到位均直接接受到影响；；设计不落实实，全面铺开开不太可能。对承包单位选报的的分包单位，必必须进行认真真审查（考察察），确切了了解他们的资资源条件，即即财务状况，资资金的储备，组组织机构及人人员的配备，近近期在施工程程的履约情况况要认真进行行全面分析，明明确胜任本工工程后方可确确认，明确要要求他们在人人员配备上要要满足各阶段段施工的需要要。对总承包单位编制制的总进度计计划、月进度度计划要认真真进行审查，使使其符合实际际，确保合同同工期目标的的实现。除逐逐级分解进度度计划之外，要要求承包单位位作出每周施施工的进度计计划，以保证证月进度计划划的完成。当当周进度计划划受到影响时时，要及时分分析原因，要要求有关单位位采取纠偏措措施予以解决决，克服主观观因素的影响响，并在下月月的施工中力力争抢回所误误时间。在进度控制方面同同样以预防为为主，实行动动态控制，尤尤其要预防专专业分包和特特殊材料、设设备的供应商商，因其不受受总包的统一一管理和不受受总分包合同同的约束而导导致总体进度度受制约的问问题，例如强强电的机电设设备、消防分分包、钢网架架的加工制作作及运输等。投资控制本项目按预算控制制拨款，按施施工合同约定定的办法结算算。造价控制制中认真审核核工程量清单单，要与图纸纸相符，要与与报验单据相相符，未经监监理工程师验验收合格的检检验批，、分分项工程、决决不予确认。根据合同文件规定定，认真审核核相应工程款款清单。因工工程变更引起起费用变更中中，其变更内内容必须经建建设单位和监监理工程师的的认可，坚持持先签认后施施工的原则。当当工程进行到到中后期时，应应按合同约定定在进度款中中扣回工程预预付款。定期（周四）召开开监理会议，研研究工程进度度、质量、材材料、设备及及管理方面的的问题，并形形成会议记要要跟踪解决问问题。认真收收集信息、做做好资料管理理工作，每月月编写月报，报报送有关领导导和单位。要求承包单位每月月20日给项目监监理部报送月月报表，项目目监理部造价价监理工程师师和现场监理理工程师根据据其预算报表表和中间验收收报验单进行行现场计量，凡凡是合同外工工程量的确认认，须由业主主代表，监理理和承包方三三方联测，建建立专门控制制台帐，造价价监理工程师师按月审核月月预算报表，总总监按月据实实批付工程进进度款。合同管理根据本工程的实际际情况，合同同管理同样是是本项目监理理部监理工作作的重点。（一）合同管理的的依据1、业主与承包商签签订的施工承承包合同文件件；2、国家和北京市的的有关法令、法法规或规定；；3、业主与承包商在在施工工程中中签订的补充充协议；4、有关规范、标准准和规程；5、业主、监理和承承包商在施工工过程中产生生的有关文件件或记录；6、等三方对工程作作出的科学结结论。（二）合同管理的的原则1、合同管理的总原原则是全面监监督、重点控控制、专项管管理。2、合同原则：对合合同事宜和处处理应严格遵遵循合同文件件确定的范围围、原则、方方法和程序。3、基本原则：以事事实为依据，监监理工程师对对合同事宜的的处理，应以以发生并确切切记载的事实实为依据。4、科学和公正原则则：监理工程程师对合同事事宜的处理，应应做到科学和和公正。（三）合同管理的的重点：重点点是工程变更更、工程转让让与分包、工工程延期和费费用索赔，对对其要实施专专项管理。（四）合同管理的的方法对合同进行分析，并并进行目标分分解，对合同同事宜进行客客观和科学的的评估，从而而得出结论，是是是合同管理理要求用的重重要方法安全管理（一）认真审核施施工组织设计计及安全施工工方案和专项项施工方案1、审查施工组织设设计中的紧急急救援预案；；2、审查安全施工方方案中有关承承包单位组建建的安全组织织机构和安全全保证体系，上上岗人员的持持证上岗情况况，以及用火火制度；3、审查专项施工方方案的安全保保障措施，例例如：临电、临临水方案市政政深坑槽的土土方开挖和降降水方案；网网架安装施工工方案；框架架脚手架和模模板施方案；；塔吊安装方方案等。（二）监督承包单单位落实安全全生产管理制制度1、认真审查施工单单位的安全生生产许可证；；2、认真审查施工组组织设计及施施工方案中有有关安全生产产方面的各项项审批手续；；3、认真监督检查承承包单位的安安全生产管理理情况，例如如对进入现场场的劳务分包包和分包单位位人员安全生生产教育、培培训和安全检检查制度（月月、周、日）的的落实情况；；4、认真审查总承包包单位与各承承包单位签定定的安全协议议。5、认真审查主要的的施工机械设设备备案资料料，其中包括括应由施工机机械设备生产产厂家，施工工机械设备安安装单位提供供的，由总包包单位报送的的相关资料。6、督促承包单位落落实各工程分分项施工中的的安全验收工工作。7、督促和检查承包包单位安全施施工体系，其其中包括安全全组织机构，安安全生产管理理制度的到位位情况。（三）建立安全监监理体制1、项目监理部组建建安全管理机机构，分明责责任分工。2、对现场进行日常常的监理巡查查并做好记录录。3、组织承包单位对对现场进行定定期（月、周周）检查，并并建立安全生生产、文明施施工考评制度度。4、发现安全隐患及及时发出书面面监理指令，其其中包括监理理通知，停工工会向建设单单位或政府建建设行政主管管部门报告。（四）、安全监理理控制的重点点：1、临时用电（1）、检查施工现场场所有用电设设备除工作保保持接零外，必必须在设备复复荷线的首端端处设置漏电电保护装置。（2）、电缆干线应采采用埋地或架架空敷设，严严禁沿地面明明敷，并应避避免机械损伤伤和介质腐蚀蚀。（3）、架空线必须采采用绝缘铜线线或绝缘铝线线，架设专用用电杆上。（4）、每台用电设备备应有各自专专用的开关箱箱，实行“一机一闸”制。严禁用用同一开关电电器直接控制制二台及二台台以