04 专用条款-总包

专用条款专用条款专用条款目录1、词语定义及解释 专用条款1、词语定义及解释1.1词语定义同通用条款1.1.4发包人信息详见合同协议书。1.1.6承包人信息详见合同协议书。1.1.11监理方全称xxxx。1.1.13设计方全称：xxx。1.2标题和旁注同通用条款。2、合同文件2.1书面形式2.1.1关于书面形式的文件（包括但不限于通知、指令、批准、证书等）双方约定接收方式如下：发包人接收人：xxx，接收地点：郑州xx项目项目发包人办公室，传真：暂无，公司办公地址：同1.1.4条。承包人接收人：，接收地点：项目承包人办公室，传真：，公司办公地址：同1.1.6条。2.2合同文件组成及解释顺序2.2.1合同文件组成及解释顺序如下：详见《合同协议书》第9条。对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准。若施工过程中双方有关工程的洽商、签证、变更等书面记录、文件或协议与上述合同文件中相关条款冲突时，可以将其理解为针对合同文件的补充约定，并视为合同文件的组成部分，具有解释优先权。2.3语言文字和适用法律、法规2.3.1本合同除使用中文汉语外，不使用其他语言文字。2.3.2需要明示的法律、法规、规章：包括不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》及河南省省郑州市现行的与本工程相关的法律、法规、规章，如遇国家、省、市及地区法律法规冲突时，从严执行。2.4图纸2.4.1发包人向承包人提供图纸套数：8套图纸及电子文件（如有）（含制作竣工图所用图纸3套）。2.4.2发包人对工程的保密要求和保密期限：承包人不得私自对外透露有关本工程的图纸和技术资料的内容，保密期限为无限期保密。2.4.3发包人向承包人提供图纸日期：按照图纸供应计划的时间提供图纸。2.6工程指令2.6.1发包人代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人代表，承包人项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和时间后生效；拒不签收的，由监理方签署“承包人拒收”，则文件对承包人产生效力。承包人不得借故拒收发包人的任何文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向发包人支付违约金1000元/次。2.6.2在紧急情况下，发包人代表要求承包人立即执行指令或承包人虽有异议，但发包人代表仍决定执行的指令，承包人应予执行。2.6.3发包人代表按合同约定及时向承包人提供所需指令、批文、图纸并履行其它约定的义务。3、发包人（甲方）3.1发包人代表及现场人员3.1.1发包人代表的姓名：，联系电话：。3.2发包人工作3.2.1发包人提供的技术、经济资料：施工图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套）及地质勘查报告一套，并要求承包人在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理有关人员查阅。根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供承包人所需的补充施工图纸及资料。承包人若需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担；3.2.2发包人应做的其他工作：根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由承包人负责；4、监理方4.1监理工程师人员4.1.1发包人委托的工程监理公司为：同1.1.11发包人指定总监姓名：，联系电话：。4.2监理工程师工作4.2.1发包人授予监理职权范围内指令承包人必须执行。承包人应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更和现场签证的审核、工程进度款的初审、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程的指示和管理。如有违约行为，按本合同进行处罚。4.2.2承包人必须在规范要求的时间内完整地完成规范要求各类工程报验，含材料、检验批、施工方案等，如逾期不报（含申报资料不全）。监理有权在规范要求时间截止后24小时内提出给予承包人500-2000元/项处罚，并要求承包人在规定时间内完成补报，补报逾期加倍处罚，并依次类推。此罚款通知经发包人签字认可后生效。5、承包人（乙方）5.1承包人代表及现场人员5.1.1承包人代表（项目经理）姓名：，身份证号码：。联系电话：5.1.2专职项目经理、生产执行经理、技术负责人、机电经理、质量实测管理小组，以上人员必须专职专人不得兼任。没有得到发包人的事前书面同意，承包人更换承包人代表、项目经理、主要技术负责人，视为承包人违约，承包人为此向发包人支付人民币壹拾万元的违约金。5.1.3发包人有权对承包方不称职或不接受管理的人员进行处罚或驱逐出场。在发包人发出要求更换不合格或不称职人员指令后，承包人须及时更换合格人员，逾期未到岗视为承包人违约，承包人为此向发包人支付人民币伍万元/次的违约金。5.1.4承包人代表、项目经理每周应保证在现场的工作时间不少于6天；项目其他主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于7天，未经发包人现场代表书面同意,主要工作人员每周少于上述工作天的，视为承包人违约，承包人为此向发包人支付每人每天人民币壹万元的违约金。5.2承包人工作5.2.2承包人应完成的工作包括图纸和答疑所包含的所有明示内容，包括不限于承包范围、工程规范、措施费报价说明等合同约定的所有工作内容。5.2.11承包人应完成的其他工作：分包合同的备案（1）分包合同备案的合同签订方式和具体的分包范围，以发包人与承包人之间的政府备案总承包合同为准，合同中列为“暂估价的专业工程”、“发包人发包专业工程”的分包工程以及承包人施工的分部分项工程中涉及备案工作的工程，承包人需与分包人签订用于备案的外部分包合同，积极组织并协助分包合同备案。（2）分包合同备案时，分包人合同送至承包人后，承包人需在15日内完成盖章，否则按每份合同每天1000元进行罚款；备案合同双方盖章完成后，承包人应组织和协助分包人于10日内完成备案，否则按每份合同每天5000元进行罚款。如因承包人延误或拒绝配合分包合同备案，造成建委检查扣分或罚款时，承包人除应承担发包人和分包人的所有损失外，并处以每分10万元的罚款。（3）甲供、甲分包三方合同及其他文件需要承包人盖章时，合同或文件送至承包人后，承包人需在15日内完成盖章，否则按每份合同或文件每天1000元进行罚款。为保证新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金的顺利退还，兹约定如下：（1）工程开工前，发包方在办理施工许可证时所缴纳的墙改基金、散装水泥基金两项费用均以押金的形式处理，前期办件阶段由发包方代缴，退还工作由发包人负责承担并组织实施，承包人应积极按照甲方要求进行配合。如因承包人的原因造成不能退还或不能完全退还，则相应损失由承包人承担。另外，承包方自行承担和缴纳渣土装运车辆密闭装置维修资金。（2）如因承包人违反政府规定使用限制材料和工艺，造成发包人损失的，发包人所受的全部损失由承包人承担，发包人有权从任何一笔应付的工程款中直接扣除。（3）办理退还所需的基础资料，承包人应随工程进度及时整理和提供；如因承包人原因，相关资料如不满足政府规定致使影响办理返还需要时，发包人有权停止其后的工程款支付，直至满足要求。6、转让、分包和独立工程6.2分包（包括自行分包和指定分包）6.2.2指定分包指定分包工程：详见承包范围及相关内容。指定分包合同的签订方式：如果发包人调整范围，按照发包人的要求，承包人需与指定分包人单独签订所在地区相关部门要求格式的建设工程施工专业分包合同，以便在建委进行合同备案并配合分包人进行指定分包人的付款转帐及发票（增值税专用发票）办理，但此合同备案的配合、付款转账、及发票办理均不得向分包索取任何费用，如有发生，发包人有权在任何一笔工程款中就相同数额予以直接扣回。如因发包人指定单位（施工或供货）的原因造成其不能进行建委备案的，承包人应积极配合各方协调解决。因发包人指定分包单位自身原因无法进行付款转账、及发票办理的，需承包人积极配合。承包人不得以任何理由推脱、推诿、拒绝，否则发包人有权进行处罚，处罚金额为发包人指定分包合同金额的3%，承包人为发包人指定分包单位提供付款转账、及发票办理所需的费用由承包人与发包人指定分包单位自行协商解决。分包人用水、电费用的约定：由各分包人承担，并向承包人缴纳。现场水电费挂表计量，按照国家规定的水费单价计价，电费单价最高不得高于【1.2】元/度，不得变更单价、不得虚报分包单位用水、电数量。否则，每出现一次变更单价或虚报数量的情况，承包人向发包人支付违约金1万元；承包人不得以任何理由擅自停止对分包单位供水、供电，否则承包人向发包人支付违约金5000元/次，并承担由此造成的一切损失。总包配合管理费用的约定：承包人对所有分包单位应收取的总包配合管理费用均包括在本合同价款内（包含在措施费中），承包人不得以任何理由向任何分包单位收取或变相收取总包配合管理费。但如果在施工过程中，承包人未履行约定的义务，发包人有权从任何一笔应付给承包人的工程款中扣除该笔费用，未履约扣款配合管理费的计取按照该工程分包合同造价（含税金）的1.5％计取。发包人也有权增加、删除或调整分包工程的范围，承包人必须遵从发包人指示，但是任何此类变动发包人应该提前10天通知承包人，由此发生分包工程范围的增减，配合费的增减计取按照该工程合同造价变动额（含税金）的1.5％进行计算。如承包人符合发包人要求，也可参与上述分包工程的投标，但在投标时需扣除该分包工程的总包配合费，费用计算公式=分包合同价*1.5%。其他说明：为提高工程整体施工效率，承包人现有的设备，如垂直运输设备等，由发包人或监理单位统一调配，允许分包单位使用。承包人不得以任何理由拒绝发包人或监理方调配。否则，每出现一次，发包人从向承包人应付款中扣除2万元。竣工前，承包人确保现场临时硬化或钢板等道路，符合融创安全文明施工要求，使整个现场施工过程中运输通畅。6.3独立工程6.3.1本项目中的独立工程：详见承包范围。7、材料、设备供应7.1发包人供应材料设备7.1.1发包人供应材料设备清单：详见承包范围及投标清单。7.1.2承包人提交供货计划的时间要求：材料设备供应的总计划需在进场后15日内提交发包人，分批进货计划的提交需保证足够的材料设备供货周期以及7天的供货计划审批、订购时间。供货计划中需包括材料设备的品牌、产地、供货进场日期、数量及规格。7.1.5发包人供货地点：施工现场内发包人指定地点。7.1.8发包人有权增加、删除该部分材料设备的范围，承包人必须遵从发包人指示，但是任何此类变动发包人应该提前20天通知承包人，并调整相应的保管费。保管费统一按照该批材料设备合同价的1％进行计取，此保管费已包含但不限于材料或设备的卸货、存储、保管、二次倒运等费用。7.2指定材料设备供应7.2.1指定供应材料设备清单：详见承包范围。7.3承包人采购材料设备7.3.1发包人限品牌承包人采购供应材料：详见承包范围。7.3.7其他约定：无。9、工期管理9.1工期本工程合同工期为xx个日历天，开工日期自201x年12月1日，竣工备案日期为201x年11月30日，入住日期为201x年12月31日，其中应已考虑当地政府规定的节假日及公众假日（包括但不限于元旦、春节假期及周六、周日等）。除本合同另有约定外，一切其它可能致使承包人在时间上受损的原因包括但不限于休息日、法定假日、雨季、停水、停电、材料订货、因承包方原因造成的停工、与指定分包单位及独立分包单位之间的配合时间等，皆已包括在上述工期内。详细工期：住宅、公寓序号节点名称节点描述开始时间完成时间1施工准备包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基坑开挖基坑土方开挖完成，桩基和桩基检测完成，底板垫层施工全部完成，具备底板钢筋绑扎条件。3★主楼±0.00基础完工合同工程的基础工程完成至正负零，达到取得基础和验证所必须的施工进度和质量（包括：模板拆除、防水、肥槽土方回填）。3-1★主楼地上3层结构具备拍照办理销售许可证条件。3-2附属裙房基础完工同上4★主体结构封顶合同工程的主体结构完工，主体结构经发包方和监理初验合格。4-1二次结构内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件5门窗副框安装合同工程的外檐铝合金门窗副框安装完成（甲指分包）6★主体结构验收合同工程的主体结构及围护结构完工，验收合格。7外檐抹灰合同工程中外檐二次结构处抹灰完成8内檐抹灰合同工程中，室内抹灰完成9★室内楼地面合同工程中，地面清理、地采暖盘管、水暖管道、地面面层完成10外檐保温外檐基层处理、保温板粘贴、罩面网格布及罩面层完成11外檐幕墙外檐幕墙安装完成12门窗主框安装外檐门窗的主框、开启扇、五金、玻璃、密封胶完成（甲分包）13水暖管线安装楼内水暖管线安装完成（含地库）：上下水、中水、采暖管道14强弱电安装楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、开关面板、15分户验收分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件16★内檐初装、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面17室外配套进场施工应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走18★工程全部竣工验收合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。19所有竣工资料全部验收合格按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。20★取得《郑州市建筑安装工程竣工验收备案证明书》按照招标单位、监理和市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案证明书》。21完成入住条件配合发包方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求序号节点名称节点描述1施工准备完成包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪，开槽3★正负零完工基础工程完成至正负零4★主体结构封顶主体结构完工，主体结构经发包人和监理初验合格5二次结构内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件6★主体结构验收主体结构及围护结构完工，验收合格7★内檐初装、外立面完工落架屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面8★提供精装修进场条件相应粗装修工程已经完工，具备精装进场条件9室外配套进场总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走10销售展示要求11★工程全部竣工验收全部验收合格并达到合同规定的质量标准。12★所有竣工资料全部验收合格按照发包人、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包人分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。13★完成开放条件配合发包人和监理进行开放前验收，完成维修整改和清理，到达开放使用的要求地下车库部分序号节点名称节点描述开始时间完工时间1施工准备完成包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基坑开挖基坑土方开挖完成，底板垫层施工全部完成，具备底板钢筋绑扎条件。3底板完成合同工程的基础工程完成底板4★结构完成结构完工，达到取得基础核验证所必须的施工进度和质量。5装修、安装工程完成车库装修及安装工程完成，含人防门6★覆土完成后浇带完成、防水及保护层完成、覆土完成7★所有竣工资料全部验收合格按照发包方、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给档案馆；按照发包方、监理和市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，配合取得《工程档案预验收证明》。8工程全部竣工验收（五方责任主体验收）合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准，建设、施工、勘察、设计、监理五方责任主体进行9取得《郑州市建筑安装工程竣工验收备案证明书》按照发包方、监理和市建委相关要求，积极配合发包方取得《竣工验收备案证明书》10投入使用配合发包方和监理进行投入使用前验收，完成维修整改和清理，达到交付使用的要求序号节点名称节点描述1施工准备包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基坑开挖基坑土方开挖完成，底板垫层施工全部完成，具备底板钢筋绑扎条件。3★主楼±0.00基础完工合同工程的基础工程完成至正负零，达到取得基础和验证所必须的施工进度和质量，并具备拍照办理销售许可证条件（包括：模板拆除、防水、肥槽土方回填）3-1附属裙房基础完工同上4★主体结构封顶合同工程的主体结构完工，主体结构经发包方和监理初验合格。4-1二次结构内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件5门窗副框安装合同工程的外檐铝合金门窗副框安装完成（甲指分包）6★主体结构验收合同工程的主体结构及围护结构完工，验收合格。7外檐抹灰合同工程中外檐二次结构处抹灰完成8内檐抹灰合同工程中，室内抹灰完成9★室内楼地面合同工程中，地面清理、地采暖盘管、水暖管道、地面面层完成10外檐保温外檐基层处理、保温板粘贴、罩面网格布及罩面层完成11外檐幕墙外檐幕墙安装完成12门窗主框安装外檐门窗的主框、开启扇、五金、玻璃、密封胶完成（甲分包）13水暖管线安装楼内水暖管线安装完成（含地库）：上下水、中水、采暖管道14强弱电安装楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、开关面板、15分户验收分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件16★内檐初装、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面17室外配套进场施工应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走18★工程全部竣工验收合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。19所有竣工资料全部验收合格按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。20★取得《市建筑安装工程竣工验收备案证明书》按照招标单位、监理和市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案证明书》。21完成入住条件配合发包方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求序号节点名称节点描述1施工准备完成包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪，开槽3★正负零完工基础工程完成至正负零4★主体结构封顶主体结构完工，主体结构经发包人和监理初验合格5二次结构内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件6★主体结构验收主体结构及围护结构完工，验收合格7★内檐初装、外立面完工落架屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面8★提供精装修进场条件相应粗装修工程已经完工，具备精装进场条件9室外配套进场总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走10销售展示要求11★工程全部竣工验收全部验收合格并达到合同规定的质量标准。12★所有竣工资料全部验收合格按照发包人、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包人分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。13★完成开放条件配合发包人和监理进行开放前验收，完成维修整改和清理，到达开放使用的要求地下车库部分序号节点名称节点描述开始时间完工时间1施工准备完成包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2★基坑开挖基坑土方开挖完成，底板垫层施工全部完成，具备底板钢筋绑扎条件。3底板完成合同工程的基础工程完成底板4★结构完成结构完工，达到取得基础核验证所必须的施工进度和质量。5装修、安装工程完成车库装修及安装工程完成，含人防门6★覆土完成后浇带完成、防水及保护层完成、覆土完成7★所有竣工资料全部验收合格按照发包方、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给档案馆；按照发包方、监理和市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括发包方分包工程等）的收集和整理，配合取得《工程档案预验收证明》。8工程全部竣工验收（五方责任主体验收）合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准，建设、施工、勘察、设计、监理五方责任主体进行9取得《市建筑安装工程竣工验收备案证明书》按照发包方、监理和市建委相关要求，积极配合发包方取得《竣工验收备案证明书》10投入使用配合发包方和监理进行投入使用前验收，完成维修整改和清理，达到交付使用的要求上述节点按照发包人签发的进场通知书节点起算（以日历天计）。a.在节假日及麦收、秋收发生的连续施工，承包人须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入，并且能够满足正常施工的要求，不影响工程进度，所发生的一切费用已经包含在合同价款的工程非实体部分包干费中。如果因上述原因影响工期的，因此产生的赶工费，由承包单位自行承担。b.因承包人原因造成外界因素干扰施工而造成工期延长，相关责任与发生费用均由承包人承担。c.按发包人和监理审核确定的冬（雨）季施工方案进行冬（雨）季施工，由此而增加的所有费用已经包含在合同价款的工程措施费包干中。（2）详细工期说明：尽管本合同已有其它规定，即使如因非承包人原因使得开工日期推后一个月内，承包人承诺按发包人及监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入，仍确保本合同工程能按合同详细工期所约定的竣工日期竣工验收合格，并保证不因承包人的任何原因而影响发包人在2019年11月30日前取得《竣工验收备案证明书》，由此增加的赶工措施费用已包含在夜间施工、赶工费中。合同详细工期所约定的入住前节点经发包人同意可作适当调整。合同详细工期所约定★项工程节点为关键节点，对于承包人未按照上述节点工期要求完成节点目标，每项每楼支付违约金5000元/天。此外，工期延迟超过20天，承包人还须向发包人一次性支付5元/平方米（甲乙双方核定的滞后楼栋地上及地下总建筑面积）的违约金；工期延迟超过30天，承包人须再向发包人一次性支付10元/平方米（甲乙双方核定的滞后楼栋地上及地下总建筑面积）的违约金；关键节点延迟超过30天，除上述违约金外，每天再按照合同价款的万分之一计付延迟违约金，且发包人有权与承包人解除合同，并扣除承包人合同价款的20%作为违约赔偿金，承包人承担由此给发包人造成的一切相关损失，承包人应在合同解除后5日内完成退场。若工程竣工验收延迟，每延迟1天，每天再按照合同价款的万分之二计付延迟违约金，并扣除承包人合同价款的20%作为违约赔偿金，承包人承担由此给发包人造成的一切相关损失（包括向购房人的赔偿）。工期延迟超过30天，发包人有权与承包人解除合同，承包人承担由此给发包人造成的一切相关损失（包括但不限于需向银行等支付的开发贷款的利息、向购房人承担的赔偿金）。合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。其他节点的迟延参照上述违约标准执行。承包人根据上述要求在2017年11月15日前制定单体节点计划，其中应包含甲供、甲指乙供材料和甲分包进场时间节点及相关工作计划。承包人进场应立即编制总进度计划，并根据总进度计划每月编制并向发包人上报月进度计划，月进度计划、周进度计划与工程款支付挂钩。若当月未能完成月进度计划的90%或获得发包人认可的进度计划，发包人有权暂扣当月工程款并要求承包人采取补救措施（如加班、增加人员机械等方式）并处以2000—20000元违约金。承包人应当充分了解，发包人已或将就本工程竣工交付与有关第三方达成了相关协议，因此本工程的误期竣工将会给发包人带来非常严重的违约责任和经济损失。如果因承包人原因导致本工程不能按期竣工，并且承包人支付给发包人的误期违约金总额不足以弥补因承包人误期竣工给发包人造成的损失，承包人应另行向发包人支付赔偿金，发包人可以从应付或将要付给承包人的款项中扣除此项赔偿金。最终完工迟延承担违约责任的，并不免除各关键节点迟延应当承担违约责任，各关键节点的迟延责任也互不替代。也不应解除或减少承包人对完成该项工程的义务或合同规定的承包人的其他义务和责任。除第2）条约定的违约金之外，如因承包人原因未达到预售时间节点则对承包单位处以贰拾万元罚款，示范区未达到精装修、室外景观、外立面单位进场时间则对承包单位处以拾万元罚款；未达到竣工备案时间则对承包单位处以贰拾万元罚款。最终完工迟延承担违约责任的，并不免除各关键节点迟延应当承担违约责任，各关键节点的迟延责任也互不替代。9.2开工及开工延期9.2.3非承包人原因造成的开工延期，承包人应配合发包人延期。开工延期6个月内(含6个月），合同金额的所有人工、材料、机械费用均维持原中标价格不予调整，且因延期开工发生的任何费用均不予补偿。原合同条款约定的可调整材料价差，根据实际施工期于结算时进行调整。延期开工的施工工期由发包人与承包人双方重新核定。9.3暂停施工及复工9.3.3（6）非承包人原因导致的连续停、窝工在24小时以内时，停、窝工费用不予补偿，且时间不予累计。非承包人原因导致的连续停工在24小时以上（含24小时），且累计停、窝工在两个月以内（含2个月），停、窝工涉及的费用不予补偿。9.5拖期违约赔偿9.5.1整体工程延期竣工的拖期违约赔偿金的特别约定：壹拾万元/天，适用于整体工程的竣工核验，按最后一栋楼的工期计算。节点工期延期竣工的拖期违约赔偿金的约定：详见9.1（2）详细工期说明。单项分项工程延期竣工拖期违约赔偿金的约定：详见9.1（2）详细工期说明。9.5.2非发包人原因导致的工期拖延，承包人需承担因此而产生的相关费用并赔偿发包人损失。工期如有延误，发包人有权在当期进度款支付时予以扣除，如承包人通过后续措施能保证售楼处开放、达到预售节点、主体封顶、竣工核验工程的按期完成，发包人可将已扣除的违约赔偿金（如果有）返还给承包人。但入住节点必须保证按期完成，如有延误，前期所有扣款（如果有）不再归还。9.5.3承包人需积极配合发包人办理桩基、边坡施工许可证、施工许可证、资金监管及大产权证等等所有证照的办理工作，如因承包人的原因造成发包人损失，发包人有权要求承包人赔偿。10、工程质量10.1工程质量、技术要求10.1.1本工程的质量等级要求：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及发包人的质量检验评定标准、合同要求为依据）。本工程质量等级不符合约定的处理：详见专用条款17.1.1的相关约定。10.1.4关于实测实量工作的补充及处罚：本工程需按照融创集团实测实量管理要求进行实测实量检查。要求承包人对实体质量进行100%实测实量检查，并应接受我方项目公司、区域公司以及融创集团、独立第三方的实测实量检查评分。屋面工程、外檐工程、管井、设备机房、室内毛坯工程、地下室工程承包人必须达到发包人要求的工艺做法，该工艺做法由发包人在施工前以通知形式下发做为控制依据。达到工程当地【郑州市】市级安全文明工地标准。该工程所有材料必须满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收室内环境检查验收合格，室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物含量检测一次性合格。全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范及标准，若这些规范标准有修订或不同规范之间有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。总包奖惩如下：奖励：（1）土建月度第三方评估综合得分高于96分以上一次性奖励10万元；（2）土建月度第三方评估综合得分高于97分以上一次性奖励30万元；（3）土建月度第三方评估综合得分高于98分以上一次性奖励50万元；（4）收购项目总包土建月度第三方评估综合得分高于95分以上一次性奖励5万元。处罚：（1）土建月度第三方评估综合得分不得低于考核线95分（铝模主体阶段不得低于96分），每低于考核线1分（不足1分按1分计）扣除当月付款5万元违约金；（2）月度评估低于考核线时，建设单位根据情况酌情考虑当月进度款推迟付款，施工单位亦不能因此使得现场进度滞后，如评估标准修改，具体评估标准按当年度测评体系为准。其他涉及考核事项参见附件26：《融创华北区域劳务类供应商考核管理制度2017版》10.1.5其他约定竣工验收备案后，工程交付客户之前，由发包人、承包人、监理、物业共同对房屋的工程质量、使用功能等进行分户验收（二或三次）。每次均建立分户验收档案记录或填写《住宅工程质量分户验收表》，四方共同签字确认。经承包人整改后，第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。每超过一个，承包人向发包人支付违约金RMB100元/点。1、业主开放日提出的问题未在交付前1个月内全部整改完成质量合格，则由发包人引入第三方维修单位，维修费用根据发包方实际支付给第三方维修单位的费用全额从总包单位合同款中予以扣除；承包人承担因上述承包人质量缺陷投诉造成的维修费用及业主赔付费用。因承包人原因造成的质量维修、客户投诉（索赔），承包人必须积极及无偿配合发包人与客户沟通，并按发包人要求时间内完成维修工作，并达到发包人及客户满意，如承包人不能按发包人要求进行维修的，发包人有权让第三方进行维修，并有权按本合同预算中相应施工单价的三倍价格和发包人确认的维修工程量计算的总金额（包括按合同计取的综合取费及税金），从承包人结算造价或质量保证金中扣除，本合同预算中未有单价的，按维修方上报综合单价（包括措施费、管理费、利润及税金等全部费用）的三倍价格和发包人确认的维修工程量计算的总金额，从承包人结算造价或质量保证金中扣除。奖惩措施承包方在进度控制和质量控制方面达不到发包方要求的，承包方应向发包方支付相应的违约金，违约金的支付并不免除承包方的责任。.1进度控制方面(1)对于重大关键节点落后于合同工期的，发包方下发《执行通知书》后承包方仍未采取必要的抢工措施的，每楼每次向发包方支付违约金10000元/天；(2)要按年、月、周上报进度计划，对于进度滞后，将按照1000元/天*项处罚；对于不按时报年、月、周进度计划，将处以500-2000元/次罚款。对于年、月、周进度计划节点滞后的，每楼每项支付违约金5000元/天。.2质量控制方面(1)承包方应严格执行报审制度，各种材料、设备进场必须提前12小时报发包方、监理，未经发包方、监理单位验收，严禁进场及使用，违反本条的，每次向发包方支付违约金5000元，并拆除全部已使用材料。(2)承包方应严格执行报审制度，各工序施工必须提前12小时报发包方、监理，未经发包方、监理验收，严禁进入下道工序施工，违反本条的，每次向发包方支付违约金5000元。(3)以华北区域400数据为标准：维修满意度考核线为95分，每降低1分扣除3万违约金；维修关闭率考核线为95分，每降低1分扣除3万违约金。.3材料方面(1)承包方如果使用非合同约定或封样约定材料，发包方对该批材料将按不合格材料处理，承包方应按发包方要求无条件返工，并承担相应损失，同时对承包方处以每种每次50000元以上罚款，视情节严重情况，罚款无上限。发包方将保留追究承包方违约责任和法律责任的权利。(2)混凝土模板使用胶合板时：胶合板（包括木胶板和竹胶板，以下统称胶合板）各项指标须符合《混凝土模板用胶合板GB/T17656-2008》、《竹胶合板模板JG/T156-2004》、《新型钢背楞模板体系工艺标准（2017版）》的要求。胶合板板材表面应平整、光滑、清洁，具有防水、耐磨、耐酸碱的保护膜。板材厚度不小于15mm，胶粘剂须采用酚醛树脂或性能相当的树脂，保证胶合板周转层数原则上为3-4次，但不可超过上述规定周转次数，承包方需依据此标准进行施工。现场使用过程中发现胶合板覆膜破损或胶合板板边开胶，应及时更换。对因未及时更换模板而导致混凝土工程施工质量下降或实测指标达不到测评标准的（以第三方测评实测指标为准），项目可依据合同相关规定对承包方进行违约款抵扣。使用铝模体系时：要求所有新建高层项目（20层及以上）均使用铝模，具体要求详见附件15：铝合金模板工艺标准（2016版）。铝模在厂家加工时必须在铝模内侧涂膜且要求操作工人必须熟悉铝模体系的施工工艺，外架体系必须采用与铝模相配套的全钢爬架。公建、首层及地下车库可采用木模体系，但必须使用钢背楞支撑加固体系。(3)发包方对承包方处以所使用不合格材料价值2倍的违约金。.4安全文明施工方面详见附件16《融创华北区域公司施工现场安全文明管理处罚细则》.5第三方测评方面(1)月度项目土建综合得分目标分为95分（铝模主体阶段目标分为96分），每低于目标分1分（不足1分按1分计）的，应向发包方支付5万元违约金。如评估标准修改，具体评估标准按当年度测评体系为准。(2)月度项目外檐保温及涂料目标分为93分，每低于目标分1分（不足1分按1分计）的，应向发包方支付2万元违约金。如评估标准修改，具体评估标准按当年度测评体系为准。(3)项目综合土建得分或外檐保温及涂料得分低于上述目标分时，发包方根据情况酌情考虑当月进度款推迟付款，承包方亦不能因此使得现场进度滞后。.6双方约定(1)发包方开出的所有罚款，均从当月工程款中扣除。(2)如承包方相关人员拒签罚款单，该罚款单在监理单位、发包方签字后即生效。(3)承包方应认可由发包方指定的第三方检测公司或甲方组织的测评小组出具的测评分数。11、现场管理11.1现场安全、文明施工11.1.1发包人对本工程的安全文明施工要求：取得工程所在地安全文明工地并满足融创集团技术标准中关于安全文明的要求，且满足发包人对现场文明施工要求的相关规定，如现场存在安全文明行为、措施不规范之处，发包人将依据附件16：《融创华北区域公司施工现场管理处罚细则》对承包方进行处罚。12、竣工验收和移交12.1竣工验收12.1.1竣工日期的确定：以工程移交之日为准。承包人提供竣工资料的约定：竣工图、其他完整的竣工资料及电子光盘各3套。12.1.2单项工程交工验收的约定：全部工程验收合格。12.1.3竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及城市、区域和集团相关部门组织检查资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。主要内容有：分户验收及功能性满足。经发包人组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起二周以内，承包人将工程移交给发包人，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如承包人不能及拆除或清理，对于占用的面积发包人将收取每平米每天30元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人承担。为办好入住期间的验收、维修工作，承包人须留足够人员配合发包人办理业主入住，对业主提出的质量问题，承包人应在发包人规定时间内完成整改。如承包人原因，工程未按合同工期完成，发包人有权采取任何形式委托其它单位完成，相关费用及责任由承包人承担。12.2移交12.2.1给水管道在工程竣工验收时发生的正常试压后，在业主验楼时还应进行一次试压，费用已包含在相应的检测措施费用中，由承包人承担。13、工程质量保修13.1工程质量保修13.1.1工程质量保修金为：本工程结算价款的5％。缺陷保修期及保修金的支付办法：详见工程质量保修协议中的相关约定。13.1.5承包人在房屋结构及室内环境质量方面的责任，不因竣工前取得的任何检测报告而有所减轻。在发包人将房屋产权移交小业主后，如小业主收房时对于结构、室内空气环境等复检后不合格，则所有包括检测费用在内的赔偿责任由承包人承担。14、合同计价、计量14.1合同价款本工程合同采用固定总价（图纸包干）。本合同价款是由承包人按照招标文件及本合同的所有条款等资料和实际情况进行投标报价并经发包人确认、双方协商一致后的报价。除设计变更、合同约定的价格调整、现场签证、工程内容未施工、本合同中另有约定的情况以外，该工程合同造价不作任何调整。合同价款包括以下费用：（1）包括但不限于：人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、施工措施费、管理费、利润、税金；水电费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、安全防护及文明施工措施费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、场外租地及交通费施工场地和临建场地清理、施工排污费、生活区粪便清理费、基地清理、不可预见费（不可预见的不利物质条件处理费用）、隔尘、降噪、封闭作业照明费、市政道路渣土排放费、代清代扫费、道路损毁修缮补偿费、道桥临时加固改造费、施工现场出入口实施及管理费、施工红线外用地占用费、交通协勤费、消防施工措施费、农民工工资、施工人员工伤保险费和意外伤害保险费、绿化补偿费、高压防护费、土方平衡的全部费用、工程施工期间行政事业各项收费、主体结构检测及主体结构冬施检测等各项政府主管部门要求的各项过程验收及竣工验收检测费用，外墙体传热系数检测费及维护结构主体部位传热系数检测并出具合格检测报告费用、室内环境检测费用、单位工程通风系统性能检测及出具合格检测报告费用、检验费、调试费、竣工验收存档资料编制费用、工程与设备试运行费用、竣工清偿费用、相关保险费用、施工场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、总包的责任和义务、工程服务、销售配合费、保密费、成品保护费、竣工后按照发包人标准进行的保洁费用、保函费、风险费、由发包人直接分包和指定分包工程的总包管理费和施工配合费、按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其他相关费用。（2）发包人指定供货且由承包人负责施工和安装的材料和设备的搬运（包括二次搬运费）、工程所在地区规定的抽样检测工作及费用（包括甲供、控材料的检测和费用）、验收保管费。（3）不构成建筑实体的辅助性工作的相关费用，包括但不限于建筑物定位及复合测量，桩位复核，凿截桩工程，排水井的降水及封井、回填夯实等工作；（4）按照项目所在区域建委的相关规定采取的防治施工扬尘措施费，从进场施工至竣工验收完成期间内全程（包括室外配套工程施工阶段）对现场的裸露土方进行覆盖、绿化、硬化等相应措施并采购相应设备的费用（5）市工程建设交易服务中心服务收费，按实际交费金额（以总承包工程招标中标金额为基数所计算出的需缴纳的费用）由招标单位承担60％，承包单位承担40％；工程档案归档技术服务费、合同审查费实际缴费的50%分摊，以上各项费用如由建设方代交，发包人有权从任何一次对承包人付款中扣除工程施工过程中各项行政事业收费中需发包人协调的项目费用由发包人先行垫付，该项费用从承包人当期进度款中扣除。工程外部招标备案合同金额高于中标合同金额时，承包方须无偿配合发包方进行外部公开招投标手续，并按照外部招标中标价格缴纳农民工工伤保险、印花税、建交中心建设工程交易服务费等相关费用。（6）配合发包人室外配套园林工程、销售工作及其它相关工作，在发包人规定的时间内，无偿拆迁施工区、生活区、办公区的地上建筑物、临时道路、地下障碍物（包含塔吊等设备基础的处理费用）等相关费用。（7）为确保基槽开挖后边坡的稳定，对未设置支护桩或钢板桩的基坑进行护坡等全部工程的费用。（8）地下室外墙施工完成前后负责各种预留孔洞、套管的封堵，防止各种原因造成的雨水、地表水等倒灌，以及确保开发配套管道连接时各种封堵被有效疏通；负责后期建筑物所有外墙的预留预埋孔洞（包括消防工程、配套工程，如专业局强弱电进户等）的封堵，由承包人单位负责封堵，后期如因封堵不严造成渗漏，一切后果及损失由承包人单位负责承担，产生的相关费用已包含在总包合同中。（9）根据发包人质量创优要求，依照招标文件、合同及相关标准所采取的各项技术措施、施工方案、交工标准及第三方测评要求的相关费用。包括但不限于交工标准中要求承包人对室内净空进行弹线测量及标注；针对厨房、卫生间墙面抹灰、卧室客厅楼地面进行标准化拉毛处理；开关、面板、集分水器、开关箱的标牌；腻子墙面的打磨；入户门内口、防火门口楼梯间侧打胶处理等。（10）承包人应配合发包人室外配套园林工程、销售工作及其它相关工作，服从发包人管理，无偿拆迁施工区、生活区、办公区的地上建筑物、临时道路、地下障碍物（包含塔吊等设备基础的处理费用），并在发包人规定的时间内完成。否则，发包人有权安排第三方进行拆迁，所发生的费用经发包人、监理确认后，承包人同意在结算中从本工程造价中扣除。（11）承包人应按样板间及示范区范围及发包人要求，制定相应的施工方案措施，并在投标报价中考虑因此产生的全部费用，结算中不作调整。每延迟完成一天承包人承担贰万元（20000元）违约金。发包人要求另外增加实楼精装样板及实楼展示样板，相关安全措施、质量预防措施防护的费用已包含在报价中不得另行记取；现场布置应充分考虑实楼样板对现场施工的影响，样板施工时运输设备不完善带来的成本投入，已包含在投标报价中，如承包人未能按照发包人要求对各项措施进行落实时，发包人有权委托第三方进行施工，承包人将承担该部分工程费用的双倍违约金。（12）承包人在拆除外挂施工电梯后，使用楼内正式电梯。承包人施工期间的电梯维护、保养及电梯厂家派驻的电梯看护人员等的费用由承包人承担，承包人与电梯单位签订使用合同，该费用已含在报价中，分包单位使用电梯的费用由承包人向各分包单位进行收取；收取的各家费用需经发包人、监理同意，且总费用不得超过与电梯签订合同金额。在电梯使用期间的安全由承包人负责。（13）承包人根据发包人要求，向政府有关部门、发包人及发包人指定物业公司交接资料所产生的一切费用。（14）履行保修责任的所有费用（包括发包人指定分包但发包人直接分包除外）。（15）安全文明施工措施费：已含在工程报价范围内，前期办理施工许可证阶段由发包人代缴，承包人应从缴纳的账户内分阶段提取使用。农民工工资预储账户资金：已含在工程报价范围内，前期办理施工许可证阶段由发包人拔付给承包人，承包人须将该笔资金专款专用于农民工工资预储账户资金的上缴，承包人从缴纳的账户内分阶段提取使用。（16）承包人履行本合同中约定义务所需的其它全部费用。14.2合同计价合同造价明细详见《合同预算文件》14.3合同价款的调整14.3.1可调整项目如果发包方将部分材料或设备改成甲供材料或设备，该部分材料设备费依据《合同清单预算文件》中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料设备费及税金，且依据本合同协议及甲供料三方协议执行，按甲供材料三方协议金额的1.5%(含税)计取总包管理费，计入本合同结算中。更改甲供材料及设备的费用调整公式为：调整费用=

含损耗材料数量*主材费*（1+综合费率）*（1+投标报价表中的增值税税率）如果发包方将部分工程改成发包人分包，该部分造价依据《合同预算》中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料费、安装费、税金以及相关费用，并依据发包人指定分包三方协议执行，按三方协议金额的1.5%(含税)计取总包管理费，计入本合同结算中。改甲分包费用扣减调整公式为：调整费用=

相关工程人材机基价及计价措施费*（1+综合费率）*（1+投标报价表中的增值税税率）地下车库如后期变更为综合支架系统，则按中标预算扣减招标图纸中相应系统的工程量及价格扣减费用=

相应系统支架（包括制作安装、除锈、刷油等）（基价+主材）*（1+综合费率）*（1+投标报价表中的增值税税率）。变更后的综合支架计价原则：按照综合支架变更图纸计量重量，基价为元/t（包括制作安装、除锈、刷油等），按中标综合费率及增值税税率计取费用。钢筋、商品砼、电缆之外，其余均不可调，钢筋、商品砼、电缆调差方式详见本专用条款16.2.4。施工措施费总价包干，后期变更签证费用引起的相关施工措施不再计取；但若施工图纸方案发生较大变更（建筑面积变动幅度大于【正负1%】），则变更金额计算原则如下：“直接费、综合取费、税金”执行合同清单中单价及税率进行增减调整，“现场排水费用、脚手架、模板、垂运”根据各业态建筑面积的增减进行调整，“总包管理费”根据各业态地上建筑面积的增减进行调整，其余所有措施费及“大型机械进出场及安拆费”的工程量、单价、总价均不做调整。15、工程变更15.2变更价款确定15.2.3变更及签证工程量的计量与确定原则：除通用条款外，详见设计变更现场签证管理工作程序。15.2.6经双方审核无误后的变更签证费用，需签订工程变更价款确认书，并于工程结算时一并支付。扣款费用一经发出当期付款时扣除。15.2.7承包人针对变更、签证的申报书的内容必须完整、准确，上报的预算额，为提高确认效率，避免承包人高估冒算，报价不得高出最终审定结算价的5%，否则，发包人收取超出部分的10％作为违约金，直接在该申报书的结算款中扣除。16、支付和结算16.1工程款支付16.1.1本工程无预付款，承包人在签订合同前向发包人提供不低于合同总金额5%的履约保函，且履约保函格式须经发包人认可。付款：本工程选用按按节点付款支付方式：本工程进度款按形象进度支付，以实际完成工程量，并经监理及发包人验收合格、资料齐全为付款依据。由于产值核算等资料申报不及时造成工程款支付延误，责任由承包人承担。1）住宅、裙房商业：第一次付款节点为正负零地下室顶板全部浇注完成，主体阶段每【6】层为一个付款节点。主体封顶后按进度每月付款一次。2）独立商业、配套公建：第一次付款节点为主体结构封顶。主体封顶后按进度每月付款一次。3）地下车库：第一次付款节点为完成地库主体结构总工程量的30%，第二次付款节点为完成地库主体结构总工程量的60%，第三次付款节点为顶板全部浇注完成（如有人防门须人防门全部安装完成），此后按进度每月付款一次。4）每期工程进度款=审定产值×70%-代付款―应扣款（不限于水电费）-违约金或罚款+奖励5）工程全部完工，五方责任主体验收通过后，取得《【郑州】市建筑安装工程竣工验收备案证明书》，填写《工程质量保证书》，且完成全部抵房额度的书面手续确认，发包人再向承包人支付至产值的85%。6）结算完成，付至结算价款的95%。7）结算价款的5%作为质量保修金（无息），保修期满后结清，具体按照《工程质量保修协议书》中约定执行。其他说明1）工程进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求、形象进度与工程资料达不到合同要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款；合同造价未确定前，甲方有权不予支付任何工程款项。2）所有赔付经发包人及监理确认后即生效，所有承包人需要承担的违约金由发包人签字和监理单位总监签字，监理单位盖章确认后即生效。3）发包人为承包人承担的水电费、代缴代垫付金额（含税）视同为向承包人支付了对应金额的合同款（含税），但是发包人不再就水电费向承包人提供任何发票。4）承包人需要在竣工备案付款节点前将办理墙改基金、散装水泥基金退费所需的材料交给发包人。5）本工程发票税率为11%，发票要求详见通用条款16.1.1。6）本工程所有奖励及罚款金额的数值均为税前值。7）总包管理费工程竣工验收合格后支付。8）每次付款前，需向发包人开具合法有效等值的增值税专用发票（包含除代缴水电费外的其他代缴代垫付款项），并加盖发票专用章，否则发包人有权不予付款。增值税适用税率为11%，发包人收到承包人的增值税专用发票须经过防伪税控系统抵扣认证，认证通过后方可向承包人付款，否则，发包人有权不予付款。9）开票冲抵代缴费用条款：a)墙改基金、散装水泥基金两项费用：由甲方按照政策法律规定缴纳需要相应费用，并办理退还手续，总包单位应及时足额提供相关材料发票，采取积极合理的措施配合返还。如发生因中标单位提供资料不齐、有缺陷、阶段性验收不合格、及其他原因造成无法申请退还或无法全额申请退还的情况，产生的经济损失由中标单位承担；如发生现场混凝土和砂浆的预拌使用情况不符合质量、安全、监督、执法部门要求而发生的经济处罚和相关损失，包括但不限于上述内容造成无法申请退还或无法全额申请退还的情况，均由中标单位承担。墙改基金、散装水泥基金二项费用退还的注意事项和所需的相关资料，按政府颁布的相关文件和项目所在地的建设行政主管部门的要求执行。b)社会保障费：执行郑政文{2016}93号文件，该费用由招标单位支付给中标单位，该笔费用包含在综合取费中，由投标单位综合考虑，一次性包死，总包单位于付款前提供足额工程款专用发票。c)农民工工资保障金：甲乙双方按照政策法律规定各自缴纳需要承担的金额，并各自办理退还申请手续。d)工程开工前，甲方在办理施工许可证时所缴纳的安全文明施工措施费及扬尘治理费已含在工程报价范围内，前期办件阶段由甲方代缴，乙方应从缴纳的账户内分阶段提取使用，乙方提取的该项费用必须开具增值税专用发票。甲方有权从任何一次对乙方付款中扣除。e)如承包人未按所约定的节点开票冲抵完发包人代缴及拔付的费用，发包人有权对承包人停止任何付款，且不承担任何责任。16.1.3工程款支付申请单提交及审核要求：承包人所提交的支付申请单的组成至少包括以下资料：工程产值申报表，未下发工程设计变更单、签证单申报表，金额计算明细，合同关键页复印件，当期工期节点完成情况对比，当期费用变化事项报备表等资料。承包人如对于应由其承担的扣款事宜，拖延不受，怠于认可，发包人有权拒绝接收支付申请，进而停止付款。16.2结算16.2.1结算资料要求：详见合同结算管理工作程序。结算价款=合同价款+按照合同中调整原则调整后的造价+甲方认可的变更签证-违约金-罚款16.2.4可调差材料的确定与结算：正常施工期内的调差调差总原则：a.本工程钢筋、商品砼、电缆给予调整价差，其余人工、材料、机械、设备均不可调；b.钢筋只调整一次及二次结构钢筋，措施钢筋不予调价差；c.商品混凝土只调整一次、二次结构商品混凝土及地板采暖后浇层，装饰混凝土不予调价差；d.各材料调差部分只计取税金（执行投标报价表中的税率）；e.所有调价材料分别依据车库、商业、住宅各施工周期进行调价。（1）商品混凝土调差商品混凝土价格参考郑州市市2017年7月市场价格进行计取。各标号计入的具体价格及泵送费、外加剂的计入价格详见清单计价文件的《限价表》。结算时按结构施工周期内郑州市市造价信息中相应等级的混凝土价格的浮动幅度为依据进行调整，差价部分不予取费只计取税金（税率按投标报价中的增值税税率）。调价公式：商品砼差价合计公式:=：C1至Cn各标号砼的价差合计值。=商品砼标号C1差价+商品砼标号C2差价+……+商品砼标号等级Cn差价M:施工周期内，郑州市市造价信息Cn标号砼价格的算术平均价格，M元/m3M=Cn施工周期内各月造价信息价格之和/结构施工周期月数P：郑州市市造价信息2017年7月Cn标号的砼价格，P元/m3Cn:商品混凝土的各标号等级，如C15、C20、C25…等Cn合同价：合同清单中的Cn标号砼的单价，元/m3Cn合同量：合同清单中的Cn标号砼的工程量，m3Cn变更量：发包方及承包方共同确认的Cn标号砼的变更工程量，m3工程施工周期：1）一次及二次结构混凝土：指自基础垫层施工始，至主体封顶时间止；由甲方现场代表及监理签认，作为结算时商品砼调价周期范围的依据。2）地板采暖混凝土后浇层：指自地板采暖工程混凝土后浇层施工始，至混凝土后浇层全部施工完成止；由甲方现场代表及监理签认，作为结算时商品砼调价周期范围的依据。g)调差示例：如：商务标为2016年8月份发标定标。1#楼结构的施工期为2016年9、10、11、12及2017年1月（停工超出半个月）、2月，共6个月，其对应的《郑州市建设工程材料基准价格信息》为2016年第9、10、11、12及2017年1期、2期，由于2017年1月份停工期超出半个月，需将2017年1月份扣除后计算算数平均值，2016年9、10、11、12及2017年2月，5个月《郑州市建设工程材料基准价格信息》市场信息价同规格型号、特征C35商品砼现场价格算术平均值假设为340元/m3，而2016年8月份《郑州市建设工程材料基准价格信息》市场信息价同规格型号、特征C35商品砼现场价格假设为350元/m3，承包人C35砼投标当期计入的合同预算价格为325元/m3，甲、乙双方合同清单中该规格型号、特征C35商品砼工程量为360m3，该施工期内经甲方确认的变更中该规格型号、特征C35商品砼的工程量为20m3，则C35商品砼价差费用计算为：调整公式为：[（340/350-1）×325]×（360+20）×（1+投标报价表中的增值税税率）（2）钢筋调差由于不同等级、规格钢筋之间价格差异较大，需分等级、分规格调差；本工程预算清单计价中钢筋价格以“我的钢铁网”2017年9月日发布的“郑州市场建筑钢材价格行情”中的河南济源钢铁（集团）有限公司、安阳钢铁集团有限责任公司各规格等级钢筋价格最低值价格计入预算清单，将年月日发布的“市场建筑钢材价格行情”中的河南济源钢铁（集团）有限公司、安阳钢铁集团有限责任公司各规格等级钢筋价格最低值设为P0，按照结构工程施工周期内，“我的钢铁网”每月日发布的“郑州市场建筑钢材价格行情”中的河南济源钢铁（集团）有限公司、安阳钢铁集团有限责任公司各规格等级钢筋价格最低值的算术平均值设为Pn，调整相应单价。若“我的钢铁网”日不发布“郑州市场建筑钢材价格行情”，则后延采用“我的钢铁网”“郑州市场建筑钢材价格行情”中最近一期的发布价格。钢筋调价方法：以P0为基数，结算时按照对应施工期内Pn与P0进行比较,其差值作为钢筋主材价格的调整值（正增、负减），再乘以调整期内所消耗的钢筋调差数量，即为调差金额。调差部分仅计取税金，不计取其他任何费用。措施筋不调价。调价公式：钢筋价差调整公式：=：各等级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、…和圆6、圆8、圆10…等钢筋价差合计值。=钢筋等级1差价+钢筋等级2差价+……+钢筋等级n差价Pn施工期算术平均价格:施工周期内,郑州市“我的钢铁网”日Pn规格钢筋各月单价和/结构施工周期月数，元/tPn合同价:合同预算清单中的钢筋单价，元/tPn合同量：合同清单中的Pn规格钢筋的工程量，tPn变更量：发包方及承包方共同确认的Pn规格钢筋的变更工程量，t调价施工周期：指自基础垫层施工始，至主体封顶时间止；由甲方现场代表及监理签认，作为结算时一次及二次结构钢筋调价周期范围的依据。（3）电缆调差合同造价预算中电缆材料价格对应铜价为46720元/t,结算时按上海有色金属网（）当日(电缆进场时间)铜价下限换算电缆价格；换算原则为铜价每涨跌1000元/吨，则电缆价格涨跌1.5%，差价部分只计取税金。工期拖延情况下的调差工期拖延情况下的调差分为：承包人原因造成的工期拖延材料调差方式及非承包人原因造成的工期拖延材料调差方式；承包人原因造成的工期拖延，材料调差方式列举如下：例如合同要求的主体结构工期为2017年6月到10月份，由于中标人原因拖延了工期，主体结构施工期为2017年6月到12月份。a调差方式：参与调差的造价信息时间段为2017年6月到10月间造价信息（扣除停工期间：停工期间满半个月按整月扣除，不满半个月不扣除），材料调差执行中的调差原则。b调差方式：参与调差的造价信息时间段为2017年6月到12月间造价信息（扣除停工期间：停工期间满半个月按整月扣除，不满半个月不扣除），材料调差执行中的调差原则。如a调差金额<b调差金额，则按a方式进行调差如a调差金额＞b调差金额，则按b方式进行调差非承包人原因造成的工期拖延，结算时以现场实际施工工期材料算术平均价进入结算（停工期间的信息价不参与价格平均），材料调差执行中的调差原则。相应施工期（扣除停工期间（无论发包人原因或承包人原因造成的停工及暂停施工）：停工及暂停施工期间满半个月按整月扣除，不满半个月不扣除）。上述价格的调整方式仅为降低承包人风险，如与实际采购价格有差异则为承包人风险，在报价时已充分考虑，无论差异有多大，结算时均不予以调整。除上述调价的材料以外的人工费、材料设备费、机械费价格均视为是乙方已经考虑了施工期内市场波动及政府性调价因素的包干价格，结算时一律不作调整。16.2.5“暂定金额”项目价款的确定：与通用条款一致。16.2.8发包人供应材料、设备结算办法：详见甲供材管理工作程序。16.2.9发包人供应材料设备损耗率的确定：防水卷材材料损耗率为（包括搭接及施工损耗）：平面及卷起部分为13.35%，附加层部分为5%。聚氨酯防水涂布率聚氨酯防水涂布率：按1mm聚氨酯防水用量为1.7kg/㎡，如厚度变化，以该用量乘以厚度换算。发包人供应承包人聚氨酯防水工程量为按照上述涂布率折算的合同工程量，超供部分费用由承包人负责，在结算款中扣减，且在最近一期进度款中扣除。乳胶漆及腻子涂布率（1）乳胶漆涂布率在供货前需经过发包人、承包人、材料供应商及监理现场验证，验证结果形成文字资料，由发包人、承包