《房地产品牌营销问题研究开题报告》

PAGEPAGE3论文名称试论万科房地产的品牌营销学生姓名学号专业学生移动电话学生固定电话院（系）继续教育学院年级毕业论文（设计）时间年月日至年月日具体写作进度安排2019年6月15日-7月31日 选题2019年8月1日-8月15日 开题工作，完成开题报告2019年8月16日-8月25日 撰写论文与中期检查2019年8月31日-10月15日 结题验收，准备答辩选题目的随着房地产行业市场的逐渐壮大，我国针对住房方面的改革政策也在逐渐发展和深入，房地产行业内逐渐涌现了一批诸如万达、万科、中海、碧桂园等一系列知名企业，企业间的竞争日益激烈。越来越多的房地产公司开始对自身品牌建立及营销管理产生了更加深刻的需求与认识，行业职能细分也成为地产发展迭代升级进程中的必经之路。作为企业最重要的无形资产之一，品牌对于增强企业的可持续发展能力和市场竞争力有着重要作用，而在房地产领域，这一作用开始被放大，对房地产企业的营销能力提升至关重要。进入互联网时代，随着高新技术迅猛发展，信息技术广泛应用，房地产营销管理逐步从线下活动发展为线上线下双管齐下的模式，利用线上方便引流、客户转化成本低等多项红利，从而更好的驱动自身品牌的落地变现与价值占位。从品牌营销中的品牌定位开始，万科房地产就充分研究市场条件及公司自身条件后做出选择，万科通过将公司资源集中运用在住宅市场的开发上，面向中产阶层消费者，从而打造专业化地产商形象，这也是本文选题的目的所在。万科房地产采用多品牌营销的战略，通过对各类营销资源的合理整合，以及对品牌资产驾轻就熟的应用，使不同的营销工具在各阶段发挥出最大能效，在销售市场上取得了很大的成果。选题意义随着市场经济的进一步发展，房地产市场供给逐渐走向饱和状态，要想突破房地产产品的同质性，提高品牌辨识度，减少房地产市场复杂性的营销，还需要房地产企业采取有效的品牌营销策略，在消费者心中对房地产品牌进行有效区分，帮助消费者更好更快地找到具有品质保证和环境优良的房产。通过对互联网营销思维的分析，提升房地产企业对互联网时代的适应性，更新房地产企业营销部门人员的营销理念，帮助其进一步了解互联网营销特征，推动其作出科学合理的决策，提高资源的利用效率，降低认知风险。此外，通过对万科房地产在品牌营销方面的具体举措进行分析，寻找项目销售业绩与网络营销中的大数据营销的动态关联性，希望能够对现有的营销策略内容进行补充和丰富，为房地产行业中的品牌营销问题提供实践指导。当下的中国房地产行业，不仅面临国内同行的竞争，更面临外来资本和其他朝阳型轻资产行业的冲击，因此，如何通过营销管理，实现对品牌的规划、打造、建设，成为当今房地产行业关注的重心，进行万科房地产的品牌营销，而房地产企业优化升级其营销管理则是成功的关键。文章主要内容本文结合互联网经济背景，以及对房地产品牌营销理论进行分析，对万科房地产的品牌营销问题展开研究。首先查阅相关文献对其相关理论进行理解，其次对万科品牌营销的现状及问题进行分析，并提出相应的对策，最后总结。写作大纲1引言2相关理论概述2.1品牌营销2.2房地产品牌2.3品牌定位3万科品牌营销的现状及问题3.1万科房地产的简介3.2万科品牌营销的现状3.3万科品牌营销所存在的问题3.3.1对品牌局限于形式3.3.2创新力不足3.3.3监管不到位3.3.4未形成品牌差异化4万科品牌营销的优化对策4.1注重品牌危机4.2注重实用网络营销手段4.3加强品牌营销监管4.4提升品牌差异化5总结参考文献参考文献[1]陈晓暄.万科房地产的品牌营销问题研究[D].2018.[2]杜牧.我国房地产企业品牌营销战略研究[D].2018.[3]王丽丹.论万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示[J].会计师,No.256(01):30-31.[4]姬艳娜,曹光四.信号传递理论在上市公司市值管理中的运用——以“万科”房地产公司的财务政策为例[J].时代金融,2017(27):206-207.[5]方玲.让品牌爱上包车——合肥地铁品牌包车传播案例及传播价值[J].中国广告,2017(12):39-41.[6]专访上知时兆锋:品牌艺术营销理论创立者[J].包装与设计,2017(5):68-75.[7]杨国莉,杜琳.万科轻资产运营模式效果分析[J].河北企业,2018,351(10):106-107.[8]李鹏程.万科公司薪酬管理策略研究[J].经济研究导刊,2018,376(26):84-85+105.[9]王星.万科房地产公司金域蓝湾项目营销策略研究[D].2018.[10]王也.长春万科社区商业O2O服务平台营销战略研究[D].2018.学生（亲笔）签名：年月日指导教师姓名