南平房地产市场月报2022年11月

南平房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，南平商品房销售面积为241.6万㎡，同比下降8%；南平商品房销售额为164.6亿元，同比下降10%。2022年9月，南平商品房销售面积为25.9万㎡，同比增长26.2%，环比下降9.4%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。2017年12月-2022年11月南平市商品房累计销售面积及销售额同比增速120100806040200-2017:1-40-60-80

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率7349234567892345678923456789234568912256781210111210111210111210111011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%120100806040200-20-40-60-80住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，南平房屋新开工面积为106.15万㎡，同比下降62.22%；房屋施工面积为1702.94万㎡，同比下降13.68%；全国房屋竣工40879万㎡，同比下降19.86%。2022年9月，南平房屋新开工面积为13.82万㎡，同比下降59.05%，环比增长34.44%；房屋竣工2.8万㎡，同比下降48.34%，环比下降81.68%。2017年12月-2022年11月南平市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比2500200200015010015005010000500-5002345678923456789234567892345678923456789-100121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，南平房地产开发投资额为122.36亿元，同比下降14.34%。2022年9月，南平房地产开发投资额为15.2亿元，同比下降32.44%。2017年12月-2022年11月南平市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比2506050200403015020101000-1050-20-3002345678923456789234567892345678923456789-40121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，南平房地产开发企业到位资金为140.27亿元，同比下降26.38%。2022年9月，南平房地产开发企业到位资金为12.13亿元，同比下降41.00%。2017年12月-2022年11月南平市房地产开发企业到位资金及其同比50403020100-17:110

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-20-30住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，南平商品住宅成交面积为25.5万㎡，同比下降17.7%；商品住宅成交套数为2644套，同比下降11.5%。2016年-2022年南平市商品住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比601505010040503002010-500-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，南平商品住宅成交面积为1.54万㎡，环比增长26.23%，同比下降50.48%；商品住宅成交套数为141套，环比增长25.89%，同比下降53.16%。2019-2022年11月南平市商品住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-二手房2022年1-11月，南平二手住宅成交面积为20.9万㎡，同比下降19.7%；二手住宅成交套数为2374套，同比下降25.3%。2016年-2022年南平市二手住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%30累计成交面积同比025-520-1015-15105-200-252016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，南平二手住宅成交面积为1.96万㎡，环比增长8.29%，同比增长11.36%；二手住宅成交套数为233套，环比增长15.92%，同比增长4.95%。2019-2022年11月南平市二手住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，南平100(含)-120㎡面积段成交套数 2022年11月，从总价段来看，南平60(含)-80万元总价段成交套数最多，达47套，占比为42%，较上月扩大7.4个百分点。 最多，达35套，占比为31.3%，较上月收窄7.1个百分点。南平市新房成交面积段对比 南平市新房成交总价段对比3.7%2.7%140(含)-180㎡32.7%28.6%120(含)-140㎡34.6%42.0%100(含)-120㎡10.3%8.0%90(含)-100㎡15.0%14.3%80(含)-90㎡3.7%1.8%60(含)-80㎡2.7%60㎡以下22-1022-11

0.9%0.9%120(含)-150万元10.3%9.8%100(含)-120万元24.3%18.8%80(含)-100万元38.3%31.3%60(含)-80万元20.6%27.7%40(含)-60万元5.6%11.6%40万元以下22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，南平6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达58套，占比为51.8%，较上月收窄9个百分点。

2022年11月，从户型来看，南平其他户型成交套数最多，达112套，占比为100%，较上月持平。南平市新房成交单价段对比

南平市新房成交户型对比0.9%1.8%10000(含)-12000元15.0%14.3%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他60.7%51.8%6000(含)-8000元23.4%32.1%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月南平市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下312213101311.640-60万01113411103127.760-80万0034244003531.380-100万0000147002118.8100-120万00004610119.8120-150万0000010010.9150-200万0000000000.0200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总32169473230112100占比(%)2.71.814.38.042.028.62.70100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)南平市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)南平市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园2.2267763803.282象屿地产1.5065312422.293裕田集团1.5065312422.294祥生地产0.7133551732.115中国武夷0.706226541.136正荣地产0.134005290.337中国恒大0.01819610.01

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园2.2267763803.282象屿地产1.5065312422.293裕田集团1.5065312422.294祥生地产0.7133551732.115中国武夷0.706226541.136正荣地产0.134005290.337中国恒大0.01819610.01住宅市场|排行榜-企业2022年11月南平市企业成交金额排行榜 2022年11月南平市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园0.207154350.282象屿地产0.155736300.263裕田集团0.155736300.264祥生地产0.093698200.24

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园0.207154350.282象屿地产0.155736300.263裕田集团0.155736300.264祥生地产0.093698200.24住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)南平市新房项目成交金额TOP10（亿元）建发玺院4.21碧桂园珑樾台2.06江南第一城1.37新城中心1.27开元·滨江阳光0.92祥生.御江湾0.71宏裕朗悦府0.53裕正·星城首府0.43鑫泽园0.42上元庭0.34

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1建发玺院4.216.13506686812183延平区2碧桂园珑樾2.062.71234759411688延平区台3江南第一城1.372.09202657310468延平区4新城中心1.271.69155748910982延平区5开元·滨江0.921.53150598310261延平区阳光6祥生.御江湾0.712.11173335512241延平区7宏裕朗悦府0.530.504910600102108延平区8裕正·星城0.430.7169602710362延平区首府9鑫泽园0.420.565775599874延平区10上元庭0.340.5654603010463延平区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)南平市新房项目成交面积TOP10（万㎡）建发玺院6.13碧桂园珑樾台2.71祥生.御江湾2.11江南第一城2.09新城中心1.69开元·滨江阳光1.53南纸职工限价房1.02裕正·星城首府0.71上元庭0.56鑫泽园0.56

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1建发玺院4.216.13506686812183延平区2碧桂园珑樾2.062.71234759411688延平区台3祥生.御江湾0.712.11173335512241延平区4江南第一城1.372.09202657310468延平区5新城中心1.271.69155748910982延平区6开元·滨江0.921.53150598310261延平区阳光7南纸职工限0.261.0211525798923延平区价房8裕正·星城0.430.7169602710362延平区首府9上元庭0.340.5654603010463延平区10鑫泽园0.420.565775599874延平区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月南平市新房项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园珑樾台0.19江南第一城0.15建发玺院0.11祥生.御江湾0.09开元·滨江阳光0.07新城中心0.06宏裕朗悦府0.05裕正·星城首府0.01太阳人才公寓0.01名流世家0.01

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园珑樾0.190.2320818611594延平区台2江南第一城0.150.2422637110768延平区3建发玺院0.110.1614674611477延平区4祥生.御江湾0.090.2420369912044延平区5开元·滨江0.070.121263309862延平区阳光6新城中心0.060.088743810276延平区7宏裕朗悦府0.050.05410380113117延平区8裕正·星城0.010.02260479558延平区首府9太阳人才公0.010.022448210246延平区寓10名流世家0.010.01362294729延平区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月南平市新房项目成交面积TOP10（万㎡）祥生.御江湾0.24江南第一城0.24碧桂园珑樾台0.23建发玺院0.16开元·滨江阳光0.12新城中心0.08宏裕朗悦府0.05太阳人才公寓0.02裕正·星城首府0.02恒立大厦0.02

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1祥生.御江湾0.090.2420369912044延平区2江南第一城0.150.2422637110768延平区3碧桂园珑樾0.190.2320818611594延平区台4建发玺院0.110.1614674611477延平区5开元·滨江0.070.121263309862延平区阳光6新城中心0.060.088743810276延平区7宏裕朗悦府0.050.05410380113117延平区8太阳人才公0.010.022448210246延平区寓9裕正·星城0.010.02260479558延平区首府10恒立大厦0.000.021243615237延平区住宅市场|重点项目-基本信息祥生·艺境花城_实景图_实景图

祥生·艺境花城项目基本信息所处位置延平区-大横镇物业类型住宅、别墅、普通住宅产品类型低层,小高层,高建筑面积400000m²层占地面积356000m²容积率1.3绿化率45%装修标准毛坯主力户型三居(建面88㎡)三居(建面116㎡)三居(建面117㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位--物业公司浙江祥生物业服务有限公司南平分公司项目特色不限购,江景地产,山景地产,教育地产首次开盘--最近开盘2015-01-31累计成交面积70322m²可售面积2391m²成交均价3699(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商南平祥生房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月祥生·艺境花城成交量价走势元/m²160006000140005000120004000100008000300060002000400010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积12413394114542421179869522625506332391成交价格5448330924373727275625882571545400468303699成交面积成交价格祥生·艺境花城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他80-999999995447032243711732106133553699合计-5447032243711732106133553699住宅市场|重点项目-户型图祥生·艺境花城_20150112112803_23526_5室2厅2卫1祥生·艺境花城_L4边套_4室2厅2卫1厨_138.0m²祥生·艺境花城_L7边套_3室2厅2卫1厨_116.0m²厨_239.0m²祥生·艺境花城_L4中间套_3室2厅2卫1厨_117.0m² 祥生·艺境花城_L7中间套_3室2厅1卫1厨_88.0m²住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园·珑樾台项目基本信息所处位置延平区-四鹤街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积135483m²可售面积14283m²成交均价8186(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商南平市碧桂园房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月碧桂园·珑樾台成交量价走势元/m²5000870040008200300077002000720010006700021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-116200成交面积2082422623061654317126782261337520932948226720862301成交价格7547766977757802738179247167698772497456792880988186成交面积成交价格碧桂园·珑樾台分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他90-180108612182089112342714175948186合计-108612182089112342714175948186住宅市场|重点项目-基本信息江南第一城雅郡_实景图_实景图

江南第一城雅郡项目基本信息所处位置延平区-水南街道物业类型住宅、商品房产品类型高层,超高层建筑面积1300000m²占地面积820666m²容积率3绿化率36%装修标准毛坯主力户型二居(建面74㎡)物业费0.60元/平方米·停车位地下停车位月物业公司福建象屿物业服务有限公司项目特色山景地产首次开盘--最近开盘2014-04-01累计成交面积271339m²可售面积62193m²成交均价6371(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商福建象屿房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月江南第一城雅郡成交量价走势元/m²600010000500080004000600030004000200010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积770526016527705709721434270831351968434010102352成交价格7467694565967367770770016647646965356474644363866371成交面积成交价格江南第一城雅郡分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他60-180276426116676162022091065736371合计-276426116676162022091065736371住宅市场|重点项目-户型图江南第一城雅郡_1421141520532_000_2室1厅1卫1厨_74.0m²商业市场|排行榜-项目2022年1-11月南平市商业项目成交金额TOP10（亿元）鑫泽园0.19新城中心0.17建发玺院0.16世纪星城0.13江南第一城0.11碧桂园珑樾台0.08永森·湖岸观邸0.05世茂三木·云澜0.03正荣.财富中心0.02顺发综合楼0.02

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1鑫泽园0.190.10171969758114延平区2新城中心0.170.3819441220189延平区3建发玺院0.160.1529102335354延平区4世纪星城0.130.184172994332延平区5江南第一城0.110.1117104096365延平区6碧桂园珑樾0.080.1376018180108延平区台7永森·湖岸0.050.05310170159161延平区观邸8世茂三木·0.030.0231571673115延平区云澜9正荣.财富中0.020.0812576784202延平区心10顺发综合楼0.020.03361489156延平区商业项目|排行榜-项目2022年1-11月南平市商业项目成交面积TOP10（万㎡）新城中心0.38世纪星城0.18建发玺院0.15碧桂园珑樾台0.13江南第一城0.11鑫泽园0.1正荣.财富中心0.08永森·湖岸观邸0.05顺发综合楼0.03世茂三木·云澜0.02

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1新城中心0.170.3819441220189延平区2世纪星城0.130.184172994332延平区3建发玺院0.160.1529102335354延平区4碧桂园珑樾0.080.1376018180108延平区台5江南第一城0.110.1117104096365延平区6鑫泽园0.190.10171969758114延平区7正荣.财富中0.020.0812576784202延平区心8永森·湖岸0.050.05310170159161延平区观邸9顺发综合楼0.020.03361489156延平区10世茂三木·0.030.0231571673115延平区云澜土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月南平市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地170162.16-1.52303-5.6商办用地5-28.614.82-19.81209-40.1工业用地3218.5647.1662.150-5.1其他用地1--1.33--124--各类用地557.8825.4541.8513-352022年1-11月南平市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地8-38.572.22-43.72136-10.20.5-6.815.43-49.4商办用地4-33.313.04-16.61228-43.20.80.71.6-52.6工业用地15-34.8222.18-16.736-33.80-1.60.8-44.9其他用地1--1.33--124--0--0.02--各类用地28-33.3308.77-24.8578-32.90.5-5.817.85-49.5各类用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出各类用地规划建筑面积825.45万㎡，同比增长41.75%;成交规划建筑面积308.77万㎡，同比下降24.77%。2022年11月，南平共推出各类用地规划建筑面积364.1万㎡，同比增长168.55%;成交规划建筑面积90.57万㎡，同比增长282.19%。2019年12月-2022年11月南平市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4006000350500030040002503000200200015010010005000-100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,南平成交楼面均价为578元/㎡，同比下跌32.86%;平均溢价率为0.52%，较去年同期下降5.83个百分点;各类用地出让金达17.85亿元，同比下降49.49%。2022年11月,南平成交楼面均价为1132元/㎡，环比上涨1563.87%,同比上涨1115.95%;平均溢价率为0.5%,较去年同期增长0.32个百分点;各类用地出让金达10.25亿元，环比增长19062.99%,同比增长4547.42%。2019年12月-2022年11月南平市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率4000120350010030008025002000 601500401000500200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月南平市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)建阳区3318618230234156286810-27延平区219206-2673-64147410610武夷新区111-991-992804670-10住宅用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出住宅用地规划建筑面积162.16万㎡，同比下降1.51%;成交规划建筑面积72.22万㎡，同比下降43.65%。2022年11月，南平共推出住宅用地规划建筑面积71.73万㎡;成交规划建筑面积41.45万㎡。2019年12月-2022年11月南平市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比9050080400706030050200401003002010-1000-200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月南平市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率4.51.2413.530.82.50.621.50.410.20.500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,南平成交楼面均价为2136元/㎡，同比下跌10.24%;平均溢价率为0.52%，较去年同期下降6.8个百分点;住宅用地出让金达15.43亿元，同比下降49.42%。2022年11月,南平成交楼面均价为2208元/㎡;平均溢价率为0.44%;住宅用地出让金达9.15亿元。2019年12月-2022年11月南平市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率6000100905000804000706030005040200030100020100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月南平市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)延平区1051097655-361788910建阳区7353-16184153210241-48商办用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出商办用地规划建筑面积14.82万㎡，同比下降19.76%;成交规划建筑面积13.04万㎡，同比下降16.6%。2022年11月，南平共推出商办用地规划建筑面积10.65万㎡，同比增长277.27%;成交规划建筑面积10.65万㎡。2019年12月-2022年11月南平市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比1230025010200815010065040-502-1000-15019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,南平成交楼面均价为1228元/㎡，同比下跌43.16%;平均溢价率为0.82%，较去年同期增长0.67个百分点;商办用地出让金达1.6亿元，同比下降52.59%。2022年11月,南平成交楼面均价为902元/㎡;平均溢价率为1.16%;商办用地出让金达0.96亿元。2019年12月-2022年11月南平市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率250001202000010080150006010000405000200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月南平市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)延平区3212--11--902--1--武夷新区111-911-9128042900建阳区111-66154124971780--土地排行榜|各类用地2022年1-11月南平市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1延平区工业路延平区1489802920019600.3南平高速开发有限公司2建阳中心城区万达西侧片区建阳区623722410038640.4南平市正鑫资产运营管理有限公司3南平市延平区小鸠延平区1189582210018580.5福建拓土房地产开发有限公司4建阳区西区生态城北部片区建阳区597152140035840.5南平武夷建工投资发展有限公司5南平市延平区大家厂莲花山延平区1209251880015550.5南平高速开发有限公司6南平市延平区小鸠延平区841681610019130.6福建拓土房地产开发有限公司7南平市延平区大家厂莲花山延平区722701130015640.9南平高速开发有限公司8南平市建阳区宝山街道大潭映象旁黄建阳区548441130020600.9南平市建阳区城投建团建设发展花山路与安平路交接处有限公司9南平市延平区西芹镇水溪口延平区9229982008881.2福建拓土房地产开发有限公司10武夷新区核心区武夷新区13946391028040.3福建省烟草公司南平市公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月南平市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1延平区工业路延平区1489802920019600.3南平高速开发有限公司2建阳中心城区万达西侧片区建阳区623722410038640.4南平市正鑫资产运营管理有限公司3南平市延平区小鸠延平区1189582210018580.5福建拓土房地产开发有限公司4建阳区西区生态城北部片区建阳区597152140035840.5南平武夷建工投资发展有限公司5南平市延平区大家厂莲花山延平区1209251880015550.5南平高速开发有限公司6南平市延平区小鸠延平区841681610019130.6福建拓土房地产开发有限公司7南平市延平区大家厂莲花山延平区722701130015640.9南平高速开发有限公司8南平市建阳区宝山街道大潭映象旁黄建阳区548441130020600.9南平市建阳区城投建团建设发展花山路与安平路交接处有限公司9南平市延平区西芹镇水溪口延平区9229982008881.2福建拓土房地产开发有限公司10武夷新区核心区武夷新区13946391028040.3福建省烟草公司南平市公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月南平市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1延平区工业路延平区1489802920019600.3南平高速开发有限公司2建阳中心城区万达西侧片区建阳区623722410038640.4南平市正鑫资产运营管理有限公司3南平市延平区小鸠延平区1189582210018580.5福建拓土房地产开发有限公司4建阳区西区生态城北部片区建阳区597152140035840.5南平武夷建工投资发展有限公司5南平市延平区大家厂莲花山延平区1209251880015550.5南平高速开发有限公司6南平市延平区小鸠延平区841681610019130.6福建拓土房地产开发有限公司7南平市延平区大家厂莲花山延平区722701130015640.9南平高速开发有限公司8南平市建阳区宝山街道大潭映象旁黄建阳区548441130020600.9南平市建阳区城投建团建设发展花山路与安平路交接处有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月南平市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1建阳中心城区万达西侧片区建阳区623722410038640.4南平市正鑫资产运营管理有限公司2建阳区西区生态城北部片区建阳区597152140035840.5南平武夷建工投资发展有限公司3南平市建阳区宝山街道大潭映象旁黄建阳区548441130020600.9南平市建阳区城投建团建设发展花山路与安平路交接处有限公司4延平区工业路延平区1489802920019600.3南平高速开发有限公司5南平市延平区小鸠延平区841681610019130.6福建拓土房地产开发有限公司6南平市延平区小鸠延平区1189582210018580.5福建拓土房地产开发有限公司7南平市延平区大家厂莲花山延平区722701130015640.9南平高速开发有限公司8南平市延平区大家厂莲花山延平区120925188001555