装饰工程计价概论

第一章装饰工程

计价概论——教学内容

——

装饰工程计价

装饰工程造价费用构成

装饰工程的内容

装饰工程费用标准

一般概念

装饰工程造价计价程序

（一）工程建设及建设项目：

一般概念

1一、温故：工程建设建筑工程房屋建筑与装饰工程工程建设：是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。

工程建设一般包括四个部分：建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。建筑工程：是指永久性和临时性的建筑物及构建物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、水利工程、照明工程、动力、电信导线敷设工程等。（专业工程分类代码：01—房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程；05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程；08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。）

名词诠释：何为建筑物？何为构建物？选择题：装饰工程是工程建设项目中的（）A、建设项目B、单项工程

C、单位工程D、分部工程E、分项工程工程建设项目的划分：

工程建设项目由大到小划分为：建设项目、单项工程、

单位工程、分部工程和分项工程。1.建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位(按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。)

如一个工厂、一所学校、一个住宅区等等。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下，也可以只包含一个单项工程，如学校里只新建一幢图书馆。如工厂、学校、医院等。一个建设项目中，可能有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。

2.单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如学校的食堂。一般地，一个单项工程由若干个单位工程组成。单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。单项工程一般为工程承发包的对象。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干个单位工程。3.单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如图书馆的土建工程、装饰工程。一个单位工程由若干个分部工程组成。4.分部工程是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等。5.分项工程是将分部工程按专业细化的工程，是建筑工程的基本构成单元。如楼地面工程中水泥浆楼地面、大理石楼地面等。如土石方分部工程中平整场地、挖基础土方、挖土方、回填土等分项项目内容。（二二））建建筑筑工工程程计计价价工程程造造价价是是建建设设工工程程造造价价的的简简称称，，是是工工程程费费用用、、工程程价价格格的的统统称称。。若无无特特殊殊说说明明，，工工程程造造价价均均指指狭狭义义的的工工程程造造价价。。广义工程造价狭义工程造价工程造价狭义义的的工工程程造造价价：：是指指建建筑筑市市场场上上承承发发包包建建筑筑安安装装工工程程的的价格，即即为建成成一项工工程，预预期或实实际在建建筑市场场、技术术劳务市场及及承包市市场等交交易活动动中所形形成的建建筑安装装工程和和建设工程的的总价格格。工程造价价的特点点：多次性为达到造价控制，伴随着工程建设的进程而不断进行计价。单件性对于采不同设计而建造的建筑，必须单独计算造价，不能批量定价。组合性由分项工程价格汇总到分部工程价格汇总到单位工程价格最后汇总到单项工程价格。释注：1.多次计价价：投资资估算—总概算—修正概算算—施工图预预算—施工预算算—竣工结算算—竣工决算算；2.投资估算算：项目目建议书书、可行行性研究究阶段，，建设单单位，审批立项项依据；；3.设计概算算：初步步设计（（总概算算），技技术设计计（修正正概算），设设计单位位，初步步设计图图样、概概算定额额或概算算指标，，是编制基本本建设年年度计划划、控制制工程贷贷款、控控制施工工预算的的基本依据；；4.施工图预预算：施施工单位位或建设设单位或或中介机机构编制制，预算定额额（消耗耗量定额额），是是招投标标的标底底价、招招标控制制价及投标价价的依据据；5.施工预算算：施工工单位在在签订工工程合同同后，根根据工程设计图图样、施施工定额额（企业业定额）），是加强施施工管理理、进行工程程成本核核算、下下达施工工任务和和拟定节节约措施施的基本本依据；6.竣工结算算与竣工工决算：：竣工结结算以单单位工程程施工图预算为为基础，，补充实实际发生生的设计计变更费费用、签签证费用用、政策性调调整费用用等，由由施工单单位编制制交业主主审核；；竣工决算算，以竣竣工结算算资料为为基础，，对工程程全部费费用进行最终终核算。。二、知新新：1.装饰：是建筑物物、构建建物的重重要组成成部分，，是指使使用装饰饰材料对对建筑、、构建物物的外表表和内部部进行美美化、修修饰、处处理的工工程建筑筑活动。。装饰对建建筑物、、构筑物物具有保保护主体体、改善善功能、美美化空间间和渲染染环境的的作用。。建筑装饰饰，又称称室内装装饰、装装修、装装潢等。。二次装饰饰又称精精装饰（（一般地地，商品品房的装装修属于二次装装修。））。2.装饰工程程：是在建筑筑主体结结构工程程完成之之后，为为保护建建筑物主主体结构构、完善善建筑物物的使用用功能和和美化建建筑物，，采用装装饰装修修材料或或饰物，，对建筑筑物的内内外表面面及空间间进行的的各种处处理过程程，以满满足人们们对建筑筑产品的的物质要求求（建筑筑设计的的最低目目的）和精神需要要（建筑筑设计的的最高目目的）。注：装饰饰是集艺艺术、文文化和技技术于一一体的工工程活动动，是建建筑物三三大基本本要素之之一。（构构成建筑筑的基本本要素是是建筑功功能、建建筑技术术和建筑筑形象，，通称为为建筑的的三要素素。）3.装饰行业业：是指指围绕建建筑装饰饰工程，，从事管管理、设设计、施施工、饰饰材制造造、商业业营销、、中介服服务及教教育、科科研、出出版、信信息咨询询、外贸贸等，集集文化、、艺术、、技术于于一体的的综合性性新兴行行业。具有以下下特点：：⑴综合性强强；⑵附加值高高；⑶逐步形成成主导产产业；⑷具有新兴兴行业特特点；4.装饰工程造价价：⑴是指建设一项项装饰工程预预期开支或实实际开支的全全部固定资产产投资费用，，或为建成一一项装饰工程程，预计或实实际在多个市市场年形成的的装饰工程的的价格。⑵表现形式为：：装饰工程投投资估算、装装饰工程初步步设计概算、、装饰工程修修正概算（扩扩大初步设计计概算）、装装饰工程施工工图预算、装装饰工程施工工预算、装饰工程结算算(过程结算、竣竣工结算)、竣工决算。5.建筑装饰工程程计量与计价价课程以装饰构造与与识图、装饰饰施工技术、、装饰施工组组织与管理为为基础，要求求学生掌握装装饰工程计量量的原理与方方法，具备熟熟练进行单位位工程工程量量清单编制的的能力和工程程量清单投标标报价的能力力。1.按装饰装修部部位分类（见教材P3）按装饰装修部部位的不同，，可分为室内内装饰（内部部装饰）、室外外装饰（外部部装饰）和环环境装饰。⑴内部装饰是对建筑物室室内所进行的的建筑装饰。。通常包括：楼楼地面（踢脚脚线、楼梯及及栏杆<板>），墙柱面（樯裙裙、隔断、幕幕墙），天棚棚工程，门窗窗工程，油漆、涂料、、裱糊工程，，室内装饰设设施；装饰工程内容2室内装饰的作作用：保护墙体及楼楼地面；改善善室内使用条条件；美化内内部空间；⑵外部装饰也称室外建筑筑装饰。通常常包括：外墙墙面、柱面，外墙裙裙（勒脚）、、腰线；屋面面、檐口、檐檐廊；阳台、、雨篷、遮阳篷篷、遮阳板；；外墙门窗；；台阶、散水水、落水管、、花台及其他室室外装饰；主要作用：保护主体结构构；保温、隔隔热、隔声、、防潮；增加建筑物美美观；勒脚檐廊⑶环境装饰即室外环境装装饰。包括围围墙、院落大大门、灯饰、、假山、喷泉泉、水榭、雕雕塑、院内绿绿化、亭阁、、凳椅等饰物物。能营造一一个幽雅、美美观、舒适、、温馨环境。。2.按装饰材料和和施工做法分分类：一级建筑装饰饰、二级建筑筑装饰、三级级建筑装饰；；建筑装饰等级级与建筑物的的类型有关，，建筑物的等等级越高，装饰等级级也越高。其其中针对各装装饰等级，有有相对应的装装饰标准。观察对应：举例说明身边边建筑物的装装饰等级。表1-1建筑装饰装修修等级建筑装饰装修等级

建筑物等级高级装饰装修等级大型博览建筑、大型剧院、纪念性建筑、大型邮电、交通建筑,大型贸易建筑、体育馆,高级宾馆,高级住宅中级装饰装修等级广播通讯建筑、医疗建筑、商业建筑,普通博览建筑,邮电、旅馆建筑、高教建筑、科研建筑普通装饰装修等级居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小学建筑表1-2高级装饰装修修建筑的内外外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面大理石、各种面砖、塑料墙纸(布)、织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料天然石材(花岗岩)、饰面砖、装饰混凝土、高级涂料玻璃幕墙楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石)、木地板、塑料地板、地毯天棚铝合金装饰板、塑料装饰板、装饰吸音板、塑料墙纸（布）、玻璃顶棚、喷涂高级涂料外廊、顶棚底部参照内装饰门窗铝合金门窗、一级要材门窗、高级五金配件、窗台板、喷涂高级涂料各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门设备各种花饰、灯具、空调、自动扶梯、高档卫生设备、表1-３中级装装饰装修建筑筑的内外装饰饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面装饰抹灰、内墙涂料各种面砖、外墙涂料、局部天然石材楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石）、塑料地板、地毯外廊、顶棚底部参照内装饰天棚胶合板、铝塑板、吸音板、各种涂料门窗窗帘盒普通钢、木门窗、主要入口铝合金卫生间墙面水泥砂浆、瓷砖内墙裙楼地面水磨石、马赛克天棚混合砂浆、纸筋灰浆、涂料门窗普通钢、木门窗表1-４普通装装饰装修建筑筑的内外装饰饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面混合砂浆、纸筋灰、石灰浆、大白浆内墙涂料、局部油漆墙裙水刷石、干粘石、外墙涂料、局部面砖楼地面细石混凝土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂浆、水泥石灰浆或喷浆外廊、顶棚底部参照内装饰门窗普通钢、木门窗各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门3.计量规范中的的装饰工程项项目划分：《房屋建筑与装装饰工程工程程量计算规范范》（GB50854-2013））中，根据习惯惯做法和实际际应用，划分分为：门窗工工程，楼地面面装饰工程，，墙、柱面装装饰及隔断、、幕墙工程，，天棚工程，，油漆、涂料料、裱糊工程程，其他装饰饰工程等。并并附有项目编编码、项目特特征、计量单单位、工程量量计算规则、、工程内容说说明等。4.习惯做法的装装饰工程项目目划分：⑴楼地面；⑵墙面；⑶吊顶；⑷门；⑸窗；⑹隔断；⑺零星装饰（筒筒子板、门窗窗贴脸）⑻卫生和厨房；；⑼灯具装饰；⑽消防；⑾空调；⑿音响；⒀家具；⒁其他。门贴脸筒子板老虎窗计价是指计算算工程造价，，也是计算装装饰工程产品品的价格。装饰饰工程的价格格由成本、利利润及税金组组成。（1）装饰工程计价价方法：①定额计价；②工程量清单计计价；

装饰工程计价3（1）定额计价是是使用了几十十年的一种计计价模式，定定额计价是建建立在以政府府定价为主导导的计划经济管理基础础上的价格管理模式，它所体现现的是政府府对工程价价格的直接接管理和调调控。随着着市场经济济的发展，，其未能真真正体现量量价分离，，以市场竞竞争形成价价格，不能能真正体现现企业根据据市场行情情和自身条条件自主报报价。（2）工程量清清单计价是是属于全面成本管管理的范畴，其其思路是“统一计算规规则，有效效控制消耗耗量，彻底底放开价格格，正确引引导企业自自主报价、、市场有序序竞争形成成价格”。跳出传统统的定额计计价模式，，建立一种种全新的计计价模式，，依靠市场场和企业的的实力通过过竞争形成成价格，使使业主通过过企业报价价可直观的的了解项目目造价。清单计价其其实还是以以定额计价价为基础的的。只是二二者的工程程量计算规规则不一样样(1)以定额计价价模式算出出工程量，，查定额算算出人工费费，材料费费，机械台台班费按相相应计价规规范选择计计算基础分分别乘以管管理费费率率和利润费费率，算出出管理费、、利润。(2)人工费，材材料费，机机械台班费费，管理费费，利润之之和作为工工程合价(3)用工程合价价除以清单单计价模式式算出的工工程量就得得出了工程程综合单价价至于综综合单价中中的人工费费，材料费费，机械台台班费，管管理费，利利润可以用用定额查查出的单价价x定额计价模模式算出工工程量÷清单计价模模式算出的的工程量分分别算出现现在招标标单位要的的是清单计计价下的综综合单价而而施工单单位都是在在定额模式式下算出工工程合价后后再换算成成清单计价价下的综合合单价的例如:挖给水管道道1000m清单的工程程量以中心心线长度计计算即1000m，而定额包括括挖沟槽土土方，回填填土，余土土外运需要要分别计算算，且以立立方米计算算。（2）装饰工程计计价依据：：①设计文件及及相关的规规范、技术术标准；②装饰工程定定额；③人工、材料料、机械的的价格；④工程量清单单计价规范范及相应专专业的工程程量计算规规范；⑤施工组织设设计或施工工方案；⑥其他计价依依据；⑶装饰工程造造价文件类类型：①投资估算；；②概算造价；；③修正概算造造价；④预算造价；；⑤招标标底价价（或招标标控制价））、投标报报价、合同同价；⑥结算价；⑦实际造价。。根据住房与与城乡建设设部、财政政部《关于印发〈建筑安装工工程费用项项目组成〉的通知》（建标[2013]44号），装饰工程费费用按费用用构成划分分和按造价价形成划分分：一、按费用用构成要素素组成划分分：由人工工费、材料料费、施工工机具使用用费、企业业管理费、、利润、规规费和税金金组成。其中人工费费、材料费费、施工机机具使用费费、企业管管理费、利利润包含在在分部分项项工程费、、措施项目目费、其他他项目费中中。（见P7图1.1)

装饰工程造价费用构成

4注：①将工程设备备费列入材材料费；②原材料费中中的检验试试验费列入入企业管理理费。③将仪器仪表表使用费列列入施工机机具使用费费；④大型机械进进出场及安安拆费列入入措施项目目费。⑤将原企业管管理费中劳劳动保险费费中的职工工死亡丧葬葬补助费、、抚恤费列列入规费中中的养老保保险费；⑥在企业管理理费中的财财务费和其其他中增加加担保费用用、投标费费、保险费费。⑦取消消原原规规费费中中危危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险费费，，增增加加工工伤伤保保险险费费、、生生育育保保险险费费。。⑧在税税金金中中增增加加地地方方教教育育附附加加。。⑨劳动动保保护护、、职职工工福福利利费费属属于于企企业业管管理理费费。。具体体内内容容学学习习，，见见《建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成》：注：：①人工工费费：：是是指指按按工工资资总总额额构构成成规规定定，，支支付付给给从从事事建建筑筑安安装装工工程程施施工工的的生产工人人和附属生产产单位工工人的各项费费用；②材料费：：是指施施工过程程中耗费费的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品或或成品、、工程设设备的费费用。内容包括括：材料料原价、、运杂费费、运输输损耗费费、采购购及保管管费；（工程设设备是指指构成或或计划构构成永久久工程一一部分的的机电设设备、金金属结构构设备、、仪器装装置及其其他类似似的设备备和装置置。）特别地，，由建设单单位提供供（或委委托施工工单位代代采购后后，将采采购发票票交由建建设单位位入账））的建筑筑设备，，其设备备费用不不作为计计取税金金的基数数。材料的采采购保管管费包括括哪些内内容？【解答】：材料的的采购保保管费是是指企业业在组织织采购供供应和保保管材料料过程中中所需发发生的各各项费用用。如采采购管理理人员的的工资、、劳动保保护、差差旅费、、交通费费及材料料仓库的的保管费费等.人工时间间定额计计算例:斗容量1立方米正正铲挖土土机，挖挖四类土土，装车车，深度度在2米内，小小组成员员二人，，机械台台班产量量为4.76（定额单单位100立方米）），则挖挖100立方米的的人工时时间定额额为多少少工日。。计算步凑凑。先算出机机械时间间定额（（1除机械台台班产量量）1/4.76再算出小小组成员员总工日日数（2*1）再将将两者相相乘则为为人工时时间定额额即1/4.76*2=0.42工日人工定额额如何计计算某施工机机械的台台班产量量为500㎡㎡，与之配配合的工工人小组组有4人，则人人工定额额为()工日/㎡工日/㎡工日/100㎡工日/100㎡③施工机具具使用费费：是指指施工作作业所发发生的施施工机械械、仪器器仪表使使用费或或其租赁赁费。a.施工机械械使用费费包括：折折旧费、、大修理理费、经经常修理理费、安安拆费及及场外运运费（大型机机械除外外）、人工费（指机上司司机（司司炉）和和其他操操作人员员的人工工费）、燃料动动力费、、税费（指施工机机械按照照国家规规定应缴缴纳的车车船使用用税、保保险费及及年检等）；b.仪器仪表表使用费费：是指工程程施工所所需使用用的仪器器仪表的的摊销及维修费费用。④企业管理理费：是是指建筑筑安装企企业组织织施工生生产和经经营管理理所需的的费用。。内容包括括：管理理人员工工资、办办公费、、差旅交交通费、、固定资资产使用用费、工工具用具具使用费费、劳动动保险和和职工福福利费、、劳动保保护费、、检验试试验费、、工会经经费、职职工教育育经费、、财产保保险费、、财务费费、税金金（是指企业业按规定定缴纳的的房产税税、车船船使用税税、土地地使用税税、印花花税等）、其他他（包括技术术转让费费、技术术开发费费、投标标费、业业务招待待费、绿绿化费、、广告费费、公证证费、法法律顾问问费、审审计费、、咨询费费、保险险费等）；⑤利润：是指施工工企业完完成所承承包工程程获得的的盈利。。⑥规费：是指按国国家法律律、法规规规定，，由省级级政府和和省级有有关权力力部门规规定必须须缴纳或或计取的的费用。。包括：a社会保险险费养老保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本养养老保险险费。失业保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的失业保保险费。。医疗保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本医医疗保险险费。生育保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的生育保保险费。。工伤保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的工伤保保险费。。b住房公积积金：是是指企业业按规定定标准为为职工缴缴纳的住住房公积积金。c工程排污污费：是是指按规规定缴纳纳的施工工现场工工程排污污费。其他应列列而未列列入的规规费，按按实际发发生计取取。⑦税金：是指国家家税法规规定的应应计入建建筑安装装工程造价内的的营业税税、城市市维护建建设税、、教育费费附加以以及地方教教育附加加。二、按造造价形成成划分：：由分部部分项工工程费、、措施项项目费、、其他项项目费、、规费、、税金组组成。（（见P8图1.2）分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费包含人人工费、、材料费费、施工工机具使使用费、、企业管管理费和和利润。。（一）分分部分项项工程费费：是指指各专业业工程的的分部分分项工程程应予列列支的各各项费用用。1.专业工程程：是指指按现行行国家计计量规范范划分的的房屋建建筑与装装饰工程程、仿古古建筑工工程、通通用安装装工程、、市政工工程、园园林绿化化工程、、矿山工工程、构构筑物工工程、城城市轨道道交通工工程、爆爆破工程程等各类类工程。。2.分部分项项工程：：指按现现行国家家计量规规范对各各专业工工程划分分的项目目。如房房屋建筑筑与装饰饰工程划划分的土土石方工工程、地地基处理理与桩基基工程、、砌筑工工程、钢钢筋及钢钢筋混凝凝土工程程等（即对应应规范中中的各个个附录））。各类专业业工程的的分部分分项工程程划分见见现行国国家或行行业计量量规范。。（二））措施施项目目费：：是指指为完完成建建设工工程施施工，，发生生于该该工程程施工工前和和施工工过程程中的的技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的费费用。。内容容包括括：1.安全文文明施施工费费①环境境保护护费：：是指施施工现现场为为达到到环保保部门门要求求所需需要的的各项项费用用。②文明明施工工费：：是指指施工工现场场文明明施工工所需需要的的各项项费用用。③安全全施工工费：：是指指施工工现场场安全全施工工所需需要的的各项项费用用。④临时时设施施费：：是指指施工工企业业为进进行建建设工工程施施工所所必须须搭设设的生生活和和生产产用的的临时时建筑筑物、、构筑筑物和和其他他临时时设施施费用用。包包括临临时设设施的的搭设设、维维修、、拆除除、清清理费费或摊摊销费费等。。2．夜间间施工工增加加费：：是指指因夜夜间施施工所所发生生的夜夜班补补助费费、夜间施施工降降效、、夜间间施工工照明明设备备摊销销及照照明用用电等等费用用。3．二次搬搬运费费：是指因因施工工场地地条件件限制制而发发生的的材料料、构配件件、半半成品品等一一次运运输不不能到到达堆堆放地地点，，必须须进行行二次次或多次搬搬运所所发生生的费费用。。4．冬雨雨季施施工增增加费费：是是指在在冬季季或雨雨季施施工需需增加加的临临时设施施、防防滑、、排除除雨雪雪，人人工及及施工工机械械效率率降低低等费费用。。5．已完完工程程及设设备保保护费费：是是指竣竣工验验收前前，对对已完完工程程及设备备采取取的必必要保保护措措施所所发生生的费费用。。6．工程程定位位复测测费：：是指指工程程施工工过程程中进进行全全部施施工测测量放线线和复复测工工作的的费用用。7．特殊殊地区区施工工增加加费：：是指指工程程在沙沙漠或或其边边缘地地区、、高海拔拔、高高寒、、原始始森林林等特特殊地地区施施工增增加的的费用用。8．大型型机械械设备备进出出场及及安拆拆费：：是指指机械械整体体或分分体自自停放场场地运运至施施工现现场或或由一一个施施工地地点运运至另另一个个施工工地点点，所发生生的机机械进进出场场运输输及转转移费费用及及机械械在施施工现现场进进行安安装、、拆卸所所需的的人工工费、、材料料费、、机械械费、、试运运转费费和安安装所所需的的辅助设施施的费费用。。9．脚手手架工工程费费：是是指施施工需需要的的各种种脚手手架搭搭、拆拆、运运输费用用以及及脚手手架购购置费费的摊摊销（（或租租赁））费用用。措施项项目及及其包包含的的内容容详见见各类类专业业工程程的现现行国国家或或行业计计量规规范。。（三））其他他项目目费1.暂列金金额：：是指指建设设单位位在工工程量量清单单中暂暂定并并包括括在工工程合合同价价款中中的一一笔款款项。。用于于施工工合同同签订订时尚尚未确确定或或者不不可预预见的的所需需材料料、工工程设设备、、服务务的采采购，，施工工中可可能发发生的的工程程变更更、合合同约约定调调整因因素出出现时时的工工程价价款调调整以以及发发生的的索赔赔、现现场签签证确确认等等的费费用。。2.计日工工：是是指在在施工工过程程中，，施工工企业业完成成建设设单位位提出出的施施工图图纸以以外的的零星星项目目或工工作所所需的的费用用。3.总承包包服务务费：：是指指总承承包人人为配配合、、协调调建设设单位位进行行的专专业工工程发发包，，对建建设单单位自自行采采购的的材料料、工工程设设备等等进行行保管管以及及施工工现场场管理理、竣竣工资资料汇汇总整整理等等服务务所需需的费费用。。（四））规费：：是指按按国家家法律律、法法规规规定，，由省省级政政府和和省级级有关关权力力部门门规定定必须须缴纳纳或计计取的的费用用。（五））税金：：是指国国家税税法规规定的的应计计入建建筑安安装工工程造造价内内的营营业税税、城城市维维护建建设税税、教教育费费附加加以及及地方方教育育附加加。三、装装饰工工程费费用构构成要要素参参考计计算方方法；；（P13）（一））人工工费公式1：人工工费=∑（工日消消耗量量×日工资资单价价）注：公公式1主要适适用于于施工工企业业投标标报价价时自自主确确定人人工费费，也也是工工程造造价管管理机机构编编制计计价定定额确确定定定额人人工单单价或或发布布人工工成本本信息息的参参考依依据。。公式2：人工费=∑（工程工日消消耗量×日工资单价价）日工资单价价是指施工工企业平均均技术熟练练程度的生生产工人在在每工作日日（国家法法定工作时时间内）按按规定从事事施工作业业应得的日日工资总额额。工程造价管管理机构确确定日工资资单价应通通过市场调调查、根据据工程项目目的技术要要求，参考考实物工程程量人工单单价综合分分析确定，，最低日工工资单价不不得低于工工程所在地地人力资源源和社会保保障部门所所发布的最最低工资标标准的：普普工1.3倍、一般技技工2倍、高级技技工3倍。工程计价定定额不可只只列一个综综合工日单单价，应根根据工程项项目技术要要求和工种种差别适当当划分多种种日工单价价，确保各各分部工程程人工费的的合理构成成。注：公式2适用于工程程造价管理理机构编制制计价定额额时确定定定额人工费费，是施工工企业投标标报价的参参考依据。。（二）材料料费1.材料费材料费=∑（材料消耗耗量×材料单价））材料单价＝＝[（材料原价价＋运杂费费）×〔1+运输损耗率率(%)〕]×[1+采购保管费费率(%)]2.工程设备费费工程设备费费=∑（工程设备备量×工程设备单单价）工程设备单单价=（设备原价价+运杂费）×[1+采购保管费费率（%）]（三）施工工机具使用用费1.施工机械使使用费施工机械使使用费=∑（施工机械械台班消耗耗量×机械台班单单价）机械台班单单价=台班折旧费费+台班大修费费+台班经常修修理费+台班安拆费费及场外运运费+台班人工费费+台班燃料动动力费+台班车船税税费注：工程造造价管理机机构在确定定计价定额额中的施工工机械使用用费时，应应根据《建筑施工机机械台班费费用计算规规则》结合市场调调查编制施施工机械台台班单价。。施工企业业可以参考考工程造价价管理机构构发布的台台班单价，，自主确定定施工机械械使用费的的报价，如如租赁施工工机械，公公式为：施工机械使使用费=∑（施工机械械台班消耗耗量×机械台班租租赁单价））2.仪器仪表使使用费仪器仪表使使用费=工程使用的的仪器仪表表摊销费+维修费（四）企企业管理费费费率（1）以分部分分项工程费费为计算基基础（2）以人工费费和机械费费合计为计计算基础（3）以人工工费为计算算基础注：上述公公式适用于于施工企业业投标报价价时自主确确定管理费费，是工程程造价管理理机构编制制计价定额额确定企业业管理费的的参考依据据。工程造价管管理机构在在确定计价价定额中企企业管理费费时，应以以定额人工工费或（定定额人工费费+定额机械费费）作为计计算基数，，其费率根根据历年工工程造价积积累的资料料，辅以调调查数据确确定，列入入分部分项项工程和措措施项目中中。定额人工费和和人工费有什什么区别？【解答】：定额人工费费是指套用定定额项目时没没有乘以任何何系数（包括括人工费调差差）时计算了了出来的人工工费，人工费费是指对定额额人工费进行行调整后计算算出的人工费费，定额人工工费用于计算算规费等以定定额人工费为为基数的取费费，人工费是是综合单价的的组成部分，，两个是不一一样的，如果果人工费没调调整，两个数数字是一样的的。定额人人工费是指定定额中规定的的人工单价X人工工日，而而人工费指从从事建筑安装装工程施工的的生产工人开开支的费用。。人工费定额和和实际工价还还有工作时间间上的不一致致，以及各工工种的差异，，人工费定额额是综和平均均价，实际各各工种间是有有区别的。（五）利润1.施工企业根据据企业自身需需求并结合建建筑市场实际际自主确定，，列入报价中中。2.工程造价管理理机构在确定计价定额额中利润时，应以定额额人工费或（（定额人工费费+定额机械费））作为计算基基数，其费率率根据历年工工程造价积累累的资料，并并结合建筑市市场实际确定定，以单位（（单项）工程程测算，利润润在税前建筑筑安装工程费费的比重可按按不低于5%且不高于7%的费率计算。。利润应列入入分部分项工工程和措施项项目中。（六）规费费1.社会保险费和和住房公积金金社会保险费和和住房公积金金应以定额人工费为计算基础，，根据工程所所在地省、自自治区、直辖辖市或行业建建设主管部门门规定费率计计算。社会保险费和和住房公积金金=∑（工程定额人人工费×社会保险费和和住房公积金金费率）式中：社会保保险费和住房房公积金费率率可以每万元元发承包价的的生产工人人人工费和管理理人员工资含含量与工程所所在地规定的的缴纳标准综综合分析取定定。2.工程排污费工程排污费等等其他应列而而未列入的规规费应按工程程所在地环境境保护等部门门规定的标准准缴纳，按实实计取列入。。（七）税金税金计算公式式：税金=税前造价×综合税率（%）综合税率：1.纳税地点在市市区的企业2.纳税地点在县县城、镇的企企业3.纳税地点不在在市区、县城城、镇的企业业4.实行营业税改改增值税的，，按纳税地点点现行税率计计算。四、装饰工程程计价参考公公式；（P15）（一）分部分分项工程费分部分项工程程费=∑（分部分项工工程量×综合单价）式中：综合单单价包括人工工费、材料费费、施工机具具使用费、企企业管理费和和利润以及一一定范围的风风险费用（下下同）。（二）措施项项目费1.国家计量规范范规定应予计计量的措施项项目，其计算算公式为：措施项目费=∑（措施项目工工程量×综合单价）2.国家计量规范范规定不宜计计量的措施项项目计算方法法如下（1）安全文明施施工费安全文明施工工费=计算基数×安全文明施工工费费率（%）计算基数应为为定额基价（（定额分部分分项工程费+定额中可以计计量的措施项项目费）、定定额人工费或或（定额人工工费+定额机械费）），其费率由由工程造价管管理机构根据据各专业工程程的特点综合合确定。（2）夜间施工增增加费夜间施工增加加费=计算基数×夜间施工增加加费费率（%（3）二次搬运费费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费费率（%）（4）冬雨季施工工增加费冬雨季施工增增加费=计算基数×冬雨季施工增增加费费率（（%）（5）已完工程及及设备保护费费已完工程及设设备保护费=计算基数×已完工程及设设备保护费费费率（%）上述（2）～（5）项措施项目目的计费基数数应为定额人人工费或（定定额人工费+定额机械费）），其费率由由工程造价管管理机构根据据各专业工程程特点和调查查资料综合分分析后确定。。（三）其他项项目费1.暂列金额由建建设单位根据据工程特点，，按有关计价价规定估算，，施工过程中中由建设单位位掌握使用、、扣除合同价价款调整后如如有余额，归归建设单位。。2.计日工由建设设单位和施工工企业按施工工过程中的签签证计价。3.总承包服务费费由建设单位位在招标控制制价中根据总总包服务范围围和有关计价价规定编制，，施工企业投投标时自主报报价，施工过过程中按签约约合同价执行行。（四）规费和和税金建设单位和施施工企业均应应按照省、自自治区、直辖辖市或行业建建设主管部门门发布标准计计算规费和税税金，不得作为竞争争性费用。相关问题的说说明1.各专业工程计计价定额的编编制及其计价价程序，均按按本通知实施施。2.各专业工程计计价定额的使使用周期原则则上为5年。3.工程造价管理理机构在定额额使用周期内内，应及时发发布人工、材材料、机械台台班价格信息息，实行工程程造价动态管管理，如遇国国家法律、法法规、规章或或相关政策变变化以及建筑筑市场物价波波动较大时，，应适时调整整定额人工费费、定额机械械费以及定额额基价或规费费费率，使建建筑安装工程程费能反映建建筑市场实际际。4.建设单位在编编制招标控制制价时，应按按照各专业工工程的计量规规范和计价定定额以及工程程造价信息编编制。5.施工企业在使使用计价定额额时除不可竞竞争费用外，，其余仅作参参考，由施工工企业投标时时自主报价。。例题：某施工工项目，生产产工人年平均均管理费为4万元，年有效效施工天数为为300天，人工单价价为50元/天，人工费占占分部分项工工程费的比例例为30%，则以分部分分项工程费为为计算基础的的企业管理费费费率为()。A．50%.B．80%.C．．60%.D．．70%.了解2003版《建筑安安装工工程费用项项目组组成》假设一一类土土建工工程，，企业业管理理费全全员人人均年年开支支额是是2500元，生生产工工人占占全员员80%，人工工费占占直接接费比比例为为12%，全年年有效效施工工天数数为240天，日日均人人工工工资单单价为为20元，则则一类类土建建工程程的企企业管管理费费费率率为()A．7.8%B．6.25%C．．52.1%D．65.1%⑴费用构构成的的调整整及细细化；；⑵企业管管理费费、利利润取取费标标准及及规定定；⑶措施项项目费费标准准及规规定；；⑷其他项项目费费标准准及规规定；；⑸规费取取费标标准及及有关关规定定；⑹税金计计算标标准及及有关关规定定；装饰工程费用标准5解读《云南省省建筑筑安装装工程程各项项费用用计算算方法法》（2013））一、各各造价价构成成要素素计算算方法法：（一）人人工费费=∑（（分部分分项工工程量量×定额人人工费费）（二）材材料费费=∑（分部分分项工工程量量×材料消消耗量量×材料单单价（三））机械械费=∑（分部分分项工工程量量×机械台台班消消耗量量×定额台台班单单价）（四））管理理费：：1.计算方方法：：管理理费=（定额人人工费费+定额机机械费费×8%）××管理费费费率率；2.管理费费费率率表：：《云南省省建筑筑安装装工程程各项项费用用计算算方法法》专业房屋建筑与装饰工程通用安装工程市政工程园林绿化工程房屋修缮及仿古建筑工程城市轨道交通工程独立土石方工程费率%33302828232825（五））利润润1.计算方方法：：利润=（定额人人工费费+定额机机械费费×8%）××利润费费率；；2.利润费费率表表：专业房屋建筑与装饰工程通用安装工程市政工程园林绿化工程房屋修缮及仿古建筑工程城市轨道交通工程独立土石方工程费率%20201515151815注：独独立地地石方方工程程，适适用于于附属属一个个单位位工程程内其其挖方方或填填方（（挖填填不累累计））在5000m3以上或或实行行独立立承包包的地地石方方工程程。不不包括括市政政道路路工程程中用用于结结构的的换填填层。。（六））规费费1.计算方方法：：规费费=计算基基础×费率；；2.规费作作为不不可竞竞争性性费用用，应应按规规定计计取；；3.未参参加加建建筑筑职职工工意意外外伤伤害害保保险险的的施施工工企企业业不不得得计计算算危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险费费用用；；类

别计算基础费率（%）社会保险费定额人工费26住房公积金定额人工费残疾人保证金定额人工费危险作业意外伤害险定额人工费1工程排污费按工程所在地有关部门的规定计算（七七））税税金金1.计算算方方法法：：税税金金=计算算基基础础×综合合税税率率；；2.税金金作作为为不不可可竞竞争争性性费费用用，，应应按按规规定定计计取取；；工程所在地计税基础综合税率（%）市区

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备费3.48县城、镇3.41不在市区、县城、镇3.28二、、建建筑筑安安装装工工程程造造价价组组成成及及各各项项费费用用计计算算方方法法（一一））分分部部分分项项工工程程费费由由人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费、、管管理理费费、、利利润润组组成成。。其其中中各各项项费费用用按按构构成成要要素素计计算算方方法法计计算算。。（二二））措措施施项项目目费费1.总价价措措施施项项目目费费：：对对不不能能计计算算工工程程量量的的措措施施项项目目，，采采用总总价价的的方方式式，，以以“项”为计计量量单单位位计计算算的的措措施施项项目目费费用用，，其其中已已综综合合考考虑虑了了管管理理费费和和利利润润。。2.单价价措措施施项项目目费费：：对对能能计计算算工工程程量量的的措措施施项项目目，，采采用单单价价方方式式计计算算；；3.措施施项项目目根根据据工工程程实实际际情情况况计计列列。。措措施施项项目目费费应应根根据据消耗耗定定额额及及本本章章规规定定，，结结合合工工程程施施工工方方案案、、施施工工组组织织设设计计等等计算算。。其其中中：：安安全全文文明明施施工工费费作作为为不不可可竞竞争争性性费费用用，，应应按按规规定费费率率计计算算。。计算算方方法法及及费费率率费费率率单单位位：：%措施项目费用名称计算方法房屋建筑与装饰工程通用安装工程市政工程园林绿化工程房屋修缮及仿古建筑工程城市轨道交通工程独立土石方工程安全文明施工费：（分部分项工程费中定额人工费+分部分项工程费中定额机械费×8%）×费率15.6512.6512.6512.6512.6512.652（1）环境保护费10.1710.2210.2210.2210.2210.221.6（2）安全施工费（3）文明施工费（4）临时设施费5.482.432.432.432.432.430.4冬、雨季施工增加费，生产工具使用费，工程定位复测费、工程点交、场地清理费5.954.16市政工程中建筑工程5.955.955.95轨道交通工程中建筑工程：5.955.95市政工程中安装工程5.95轨道交通工程中安装工程：4.16特殊地区施工增加费（定额人工费+定额机械费）×费率2500米＜海拔≤3000米的地区，费率为8；3000米＜海拔≤3500米的地区，费率为15；海拔＞3500米的地区，费率为20。（三三））其其他他项项目目：：1.暂列列金金额额：：招招标标人人按按工工程程造造价价的的一一定定比比例例估估算算。。投投标标人人按按工工程程量量清清单单中中所所列列的的暂暂列列金金额额计计入入报报价价中中。。工工程程实实施施中中，，暂暂列列金金额额应应由由发发包包人人掌掌握握使使用用，，余余额额归归发发包包人人所所有有，，差差额额由由发发包包人人支支付付。。2.暂估估价价：：由由招招标标人人在在工工程程量量清清单单的的其其他他项项目目费费中中计计列列。。投投标标人人将将工工程程量量清清单单中中招招标标人人提提供供的的材材料料（（设设备备））暂暂估估单单价价计计入入综综合合单单价价，，将将招招标标人人提提供供不不包包括括税税金金的的专专业业工工程程暂暂估估总总价价直直接接计计入入投投标标报报价价的的其其他他项项目目费费用用中中。。3.计日日工工：：按按规规定定计计算算，，其其管管理理费费和和利利润润按按其其专专业业工工程程费费率率计计算算。。4.总承承包包服服务务费费：：根根据据合合同同约约定定的的总总承承包包服服务务内内容容和和范范围围，，参参照照下下列列标标准准计计算算：：（1））发包包人人仅仅要要求求对对其其分分包包的的专专业业工工程程进进行行总总承承包包现现场场管管理理和和协协调调时时，，按按分分包包的的专专业业工工程程造造价价的的1.5%计算算。。（（2））发包包人人要要求求对对其其分分包包的的专专业业工工程程进进行行总总承承包包管管理理和和协协调调并并同同时时要要求求提提供供配配合合服服务务时时，，根根据据配配合合服服务务的的内内容容和和提提出出的的要要求求，，按按分分包包的的专专业业工工程程造造价价的的3%~5%计算。。（3）发包人人供应应材料料（设设备除除外））时，，按供供应材材料价价值的的1%计算。。5.其他：：（1）人工费费调差差：按按非省省建设设行政政主管管部门门发布布的人人工费费调整整文件件规定定计算算的市市场价价差；；（2）机械费费调差差：按按省建建设行行政主主管部部门发发布的的机械械费调调整文文件计计算。。（3）风险费费：依依据招招标文文件计计算。。（4）因设计计变更更或由由于建建设单单位的的责任任造成成的停停工、、窝工工损失失，可可参照照下列列办法法计算算费用用：①①现场场施工工机械械停滞滞费按按定额额机械械台班班单价价的40%（社会会平均均参考考值））计算算，机机械台台班停停滞费费不再再计算算除税税金外外的费费用。。②生生产工工人停停工、、窝工工工资资按38元/工日计计算，，管理理费按按停工工、窝窝工工工资总总额的的20%（社会会平均均参考考值））计算算。停停工、、窝工工工资资不再再计算算除税税金外外的费费用。。除除①、、②条条以为为发生生的费费用，，按实实际计计算。。（5）承、发发包双双方协协商认认定的的有关关费用用按实实际发发生的的计算算。有关说说明：：1.省建设设行政政主管管部门门将对对工程程造价价实行行动态态管理理，适适时发发布人人工费费、机机械费费调整整文件件。调调整的的人工工费、、机械械费计计入工工程造造价，，但不不作为为计费费基础础。即即调整整的人人工费费、机机械费费仅计计算调调整的的价差差及税税金。。2.使用《云南省省通用用安装装工程程消耗耗量定定额》（公用用篇））或借借用其其他专专业工工程定定额时时，其其管理理费、、利润润、给给定费费率的的总价价措施施项目目费等等按主主体工工程专专业费费率标标准计计算。。3.大型机机械进进退场场及安安拆费费不计计算管管理费费、利利润。。工程量量清单单计价价：（一））招标标控制制价的的计价价程序序：（1）分部分分项工工程综综合单单价、、单价价措施施项目目综合合单价价的计计算：：

装饰工程造价计价程序6序号项目名称计算方法1人工费∑（工程量清单所含工作内容的工程量×定额人工费）/清单项目工程量2材料费∑[工程量清单所含工作内容的工程量×（材料消耗量×材料单价）]/清单项目工程量3机械费∑[工程量清单所含工作内容的工程量×（机械台班消耗量×定额台班单价）]/清单项目工程量4管理费（<1>+<3>×8%）×费率5利润（<1>+<3>×8%）×费率6综合单价<1>+<2>+<3>+<4>+<5>（2）总价措施项项目费的计计算：序号项目名称计算方法1分部分项工程费∑（分部分项工程费）1.1人工费∑（定额人工费）1.2机械费∑（定额机械费）2总价措施项目费<2.1>+<2.22.1安全文明施工费（<1.1>+<1.2>×8%）×费率2.2其他总价措施项目费按《本规则》第三章规定（3）其他项目费费的计算：：序号项目名称计算方法1

暂列金额按照招标文件2暂估价<2.1>+<2.2>2.1材料（设备）暂估价∑（材料、设备暂估价×暂估数量）2.2专业工程暂估价按照招标文件3计日工按照招标文件及《本规则》第三章规定4总承包服务费按《本规则》第三章规定5其他按《本规则》第三章规定5.1人工费调差按《本规则》第三章规定5.2机械费调差按《本规则》第三章规定5.3风险费按《本规则》第三章规定（4）单位工程造造价汇总表表序号项目名称计算方法1分部分项工程费∑（分部分项工程量清单工程量×相应清单项目综合单价）1.1人工费∑（分部分项工程中定额人工费）2措施项目费<2.1>+<2.2>2.1单价措施项目费∑（单价措施项目清单工程量×相应清单综合单价）2.1.1人工费∑（单价措施项目中定额人工费）2.2总价措施项目费∑（总价措施项目费）3其他项目费∑（其他项目费）3.1人工费∑（其他项目定额人工费）4规费<4.1>+<4.2>+<4.3>+<4.4>+<4.5>4.1社会保险费（<1.1>+<2.1.1>+<3.1>）×相应费率4.2住房公积金4.3残疾人保证金4.4危险作业意外伤害险4.5工程排污费按有关规定计算5税金（<1>+<2>+<3>+<4>-按规定不计税的工程设备费）×综合税率6工程总造成价<1>+<2>+<3>+<4>+<5>注：1.表内“<>”内数字为表表中对应的的序号；2.工程材料（（设备）暂暂估价应按按招标工程程量清单中中列出的单单价计入综综合单价；；3.发包人提供供的材料和和工程设备备应计入相相应的综合合单价中，，支付工程程款时，发发包人应按按合同的约约定扣除甲甲供材料和和设备款。。楼梯、台阶阶的牵边，，是指楼梯梯、台阶踏踏步的两端端或一端防防止流水直直接从踏步步端部下落落的构造谢谢！1301.定额计价的的产生和组组成定额计价是是我国计划划