选址与设施布局培训讲义

四选址与设施布局1本章导入1、如果你在广州想开一家服装店，你会把店铺选址什么区域？2、如果你已初步选定大田商业街，你会具体选址哪个档口呢？2学习目标1、选址的基本原则及影响因素2、从至表教学要求重点与难点1、了解企业选址的主要原则2、理解影响企业选址和设施布局的主要因素3、掌握选址及设施布局定量分析方法的运用3主要内容1选址的重要性、难度和原则2选址的影响因素选址的基本方法34设施布局的基本原则和方法4待转化资源设施技术员工待转化资源物料信息顾客输入资源运作设计运作改善运作系统运行输出产品与服务环境环境生产运作模型WHERE?组织战略竞争优势运作战略客户51、选址的重要性

投资较大，影响成本改变困难,作用深远62、选址的难度（1）选址因素相互矛盾（2）不同因素的相对重要性很难确定和度量（3）不同的决策部门利益不同,追求的目标不同（4）判别的标准会随时间变化73、选址的原则（1）费用原则（2）集聚人才原则（3）接近原则（4）长远发展原则

8选址的原则思考：竞争激烈的地方、竞争比较小的地方，哪个更好？（5）集群原则“同行密集客自来”

9二、影响因素接近原材料供应地与供应商的相对位置当地政策法规条件运输条件制造业选址因素接近市场劳动力资源10服务业选选址应考考虑的因因素与顾客接接近程度度人群密度度收入水平平交通条件件与对手相相对位置置聚集效应应服务设施施选址因素素11三、选址址的基本本方法1、因素素评分法法在常用的的选址方方法中使使用得最最广泛的的一种，，因为它它以简单单易懂的的模式将将各种不不同因素素综合起起来。12（1）一般评评分法13（2）加加权评分分法步骤：（（1）列列出相关关因素清清单（2）制制定权重重（3）制制定评分分标准（4）打打分（5）加加权评分分（6）进进行选址址14分级加权权法152、重心心法一种布置置单个设设施的方方法常用于选选择销售售中心、、中间仓仓库、配配送中心心的位置置，通过过使总运运输成本本最低来来作出选选择。16172012年9月，唯品品会昆山山淀山湖湖物流园园正式运运营，库库容达2.4万多平方方米，主主要面向向华东地地区。4个月后，，其成都都西南物物流中心心、北京京华北物物流园也也投入使使用。2012年底，6万平方米米的华南南国通物物流园投投入使用用。2013年底，全全国物流流中心仓仓储面积积将达到到40万平米。。京东的物物流计划划京东正在在上海嘉嘉定筹建建一个名名为“亚亚洲一号号”的超超级物流流中心，，其面积积将创下下亚洲之之最。。刘强东明明确表示示，将在在3年内内投资100亿亿元用于于物流建建设。。未来5年年内，打打算投资资200-300亿元元在北京京、上海海、广州州和成都都四个城城市发展展物流。。19步骤首先要在在坐标系系中标出出各个地地点的位位置其次，根根据各点点在坐标标系中的的横纵坐坐标值求求出成本本运输最最低的位位置坐标标X和Y20重心法xyy0X0(Xi,Yi)中转仓1中转仓2中转仓i中转仓3中转仓4(X0,Y0)21重心法的的公式Dix--第i个地点的的x坐标；Diy--第i个地点的的y坐标；Vi--运到第i个地点或或从第i个地点运运出的货货物量。。选择求出出的重心心点坐标标值对应应的地点点作为我我们要布布置设施施的地点点。22某企业决决定建一一中心仓仓库，数数据如下下表。利利用重心心法确定定该仓库库的最佳佳位置23X0=(800×2+900×3+200×5+100×8)/(800+900+200+100)=3.05Y0=(800×2+900×5+200×4+100×5)/(800+900+200+100)=3.7所以最佳佳位置为为（3.05，，3.7）243、盈亏平衡衡分析法法通过对不不同选择择地点的的产量与与成本的的关系进进行经济济分析。。每一个地地点的总总成本为为：Tc=Fc+Vc×Q其中：Tc为为总成本本Fc为为固定成成本；Vc为单单位可变变成本Q为产出出产品的的产量25总成本总销售额额固定成本本单位可变变成本产量损益平衡衡点26四、物质质系统的的设施布布局企业确定定选址位位置以后后，接下下来就是是对企业业内部的的物质系系统进行行布置。合理安排排企业或或某一组组织内部部各个生生产作业业单位和和辅助设设施的相相对位置置与面积积以及车车间内部部生产设设备的布布置。271、设施施布局的的基本原原则符合生产产过程的的流程和和要求使产品通通过各设设备的加加工路线线最短便于运输输尽量提高高建筑利利用系数数确保安全全为扩建、、改建留留有余地地28布局的决决策标准准1、定量量化决策策标准2、定性性化决策策标准：：对象之之间的关关系1）材料料的运输输成本2）客户户的通过过时间或或距离291）固定定式布置置（fixedlayout））产品工位器具具零部件固定式布布置示意意图2、布置置类型302）产品品生产线线式布置置ABBA将所有的的设备和和工作地地按产品品加工装装配的工工艺路线线顺序排排列。产产品生产产线式布布置亦称称对象专专业化(Product-OrientedSpecialization)布置。31毛坯车间齿轮车间轴类车间箱体车间丝杆车间弹簧车间总装车间对象专业业化生产产单位组组织形式式3213245办公室传送带流水生产产的现场场布置33流水生产产线34优点：物流路线线短，搬搬运工作作量小在制品占占用少，，生产周周期短车间之间间联系简简单，管管理工作作减化缺点：适应性差差，相同同工种分分布在不不同单位位，不便便于技技术交流流和任务务均衡分分配35概念劳动对象象按一定定的工艺艺路线和和统一的的生产速速度，连连续不断断地通过过各个工工作地，，按顺序序地进行行加工并并生产出出产品的的一种生生产组织织形式。。36“把艺术术家送上上流水线线”世界三大大油画出出口基地地之一，，油画出出口占全全球油画画市场近近60%的份额额。1998年，早早已独立立门户的的吴瑞球球，接到到来自美美国沃尔尔玛的一一张40万幅行行画作品品的大单单，对方方要求40天内内完成。。按照当当时大芬芬村画工工独立作作画的生生产模式式，这是是一个不不可能完完成的任任务。深圳大芬芬村临摹摹制作世世界名画画的流水水线模式式37把艺术家家送上流流水线但是吴瑞瑞球做到到了，灵灵感来自自其它行行业的流流水线分分工，比比如说一一台电视视机的制制作，在在出厂之之前是负负责不同同零部件件的工人人合作的的结果。。“电视视机这样样复杂的的电子产产品都可可以做到到分工合合作，为为什么画画画就不不能？””当时跟这这张大单单的画工工有200多个个，在一一个大的的车间里里大家各各就各位位，按分分工各自自负责画画面中的的某一部部分临摹摹。40天后，，吴瑞球球如期发发货。用流水线线的方式式，成本本减少了了50%，速度度却能快快一倍。。这种事半功功倍的流水水线操作，，在当时国国内是前所所未有的，，后来在大大芬村被广广泛应用。。38就是按工艺艺阶段或工工艺设备的的相同性原原则来建立立生产单位位（车间）），工艺式式布置亦称称工艺专业化化(Process-OrientedSpecialization)布置或功能能性布置。。将相似的设设备或功能能放在一起起以达到不不同生产要要求的布置置。3）工艺布布置39工艺原则布布置工艺原则布布置-产品在专专门化的加加工中心之之间移动铣床装配及测试磨床电镀钻床产品A产品B钻床组车床组磨床组装配组喷漆组检验发送存储区域40优点：适应性好，，便于任务务平均分配配；便于工工人技术交交流，便于于小组管理理缺点：物流路线长长，搬运工工作量大在制品占用用多，生产产周期长车间之间交交接联系多多，关系复复杂414）按成组制制造单元布布置是将不同的的机器分成成单元来生生产具有相相似形状和和工艺要求求的产品。。成组技术布布局现在被被广泛应用用于金属加加工、计算算机芯片制制造和装配配作业。423、设施布布局的方法法（1）从至至表法根据生产流流程，初步步布置各个个生产车间间和生产单单位的相对对位置，绘绘出初始从从至表。统计物料在在车间的流流量，并按按流量大小小进行布局局，将车间间之间流量量较大的安安排在相邻邻位置。43从至表法””设备布局局—设备单行行排列某金加工车车间，加工工ABCD四种零件件，所需的的设备单行行排列为：：料库→铣床床→钻床→→刨床→车车床→检验验各零件加工工工艺路线线如下：A：料→刨刨→铣→→检B：料→车车→铣→刨刨→检C：料→→铣→车→→刨→钻→→检D：料→车车→铣→车车→铣→钻钻→检44初始方案从从至表从至454647作业48（2）接近性评级级法也称作关系系图法，适适用于无法法定量表示示各部门之之间的关系系。主要依据是是根据部门门之间关系系的紧密程程度来决定定互相之间间的位置。。4950关系密切程程度的原因因分类表51部门1部门2部门3部门4部门5部门6符号接接近程度度类别A绝对必要E很重要I重要O一般U不重要X没有关系作业相关图图示意图第136－－137页页52相关程度相关原因如有n个部门，则则有n（n-1）/2个关系例如：53普通超市有有不少于3万种不同的的商品，如如何布置以以实现最低低的成本和和最大的销销量？4、货架布布局54从上至下，，存在一个个精确的价价值梯度，，并且对应应着不同的的“位置费费”货架中部的的销售力是是底部位置置的5倍还多，位位置费最高高水平方向，，如何设计计摆放宽度度以便既能能吸引顾客客又能节省省展区货架维度55便于交流，，一定的私私密性；节节省空间，，灵活组合合；外观统统一、漂亮亮。5、办公室布布局56七、仓库布布置各种物品所所需货区面面积相同把搬运次数数最多的物物品货区布布置在靠近近出入口之之处，既可可得到最小小总负荷数数；各种物品所所需货区面面积不同需要首先计计算某物品品的搬运次次数与所需需货区数量量之比，取取该比值最最大者靠近近出入口，，依次往下下排列。6、仓库布局局57五、本章小小结1、选址的重要要性、难度度和原则2、选址的重要要影响因素素3、选址的基本本方法4、设施布局的的原则、类类型及方法法5858Q&A思考与训练练609、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。15:37:3915:37:3915:3712/31/20223:37:39PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2215:37:3915:37Dec-2231-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。15:37:3915:37:3915:37Saturday,December31,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2215:37:3915:37:39December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20223:37:39下午午15:37:3912月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月223:37下下午午12月月-2215:37December31,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/3115:37:3915:37:3931December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。3:37:39下午3:37下下午15:37:3912月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。15:37:3915:37:3915:3712/31/20223:37:39PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2215:37:4015:37Dec-2231-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。15:37:4015:37:4015:37Saturday,December31,202213、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2215:37:4015:37:40December31,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。31十十二月20223:37:40下午午15:37:4012月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月223:37下下午12月-2215:37December31,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/3115:37:4015:37:4031December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。3:37:40下午午3:37下午午15:37:4012月-229、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。15:37:4015:37:4015:3712/31/20223:37:40PM11、越越