上海住宅精装修成品保护方案

XXXXXX精装修项目成品保护方案产品保护标准做法编制部门：工程管理部发布时间：2007年12月编制目的在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。使用范围适用于上海**所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。产品保护原则合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。产品保护措施应在移交物业前拆除。产品保护材料的重复利用。产品保护措施划分按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下：基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；水电工程：强电管线保护；设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。产品保护标准做法5.1基层构造卫生间防水保护保护方式通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。图5.1同层排水系统保护实施时间防水层涂刷三天后。实施责任单位装饰总包单位。产品保护在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：降板混凝土结构层上表面；降板填充后钢筋网片找平层上表面。并且防水层上面还必须做5-10mm1：2水泥砂浆保护层。注意事项卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm的1：2水泥砂浆找平层。同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。5.1.2石膏板干墙保护保护方式合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。保护实施时间粘贴后及时保护。保护拆除时间待石膏板24小时粘结牢固后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。5.2水电工程5.2.1强电管线保护保护方式用泡沫堵塞管道接口。图5.2强电管线保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间排布强电管道前拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。5.3设备工程5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）保护方式用美纹织包裹。图5.3开关插座成品保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2马桶成品保护保护方式用原包装箱覆盖。图5.4马桶成品保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。注意事项建议马桶盖板在交付物业后安装。5.3.3浴缸成品保护保护方式用细木工板覆盖。图5.5浴缸成品保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间物业验收前拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。保洁注意事项不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。5.3.4卫浴龙头成品保护保护方式用原包装袋包裹。图5.6卫浴龙头成品保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。保洁注意事项不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可。5.3.5卫浴五金件成品保护保护方式用原包装袋包裹。图5.7卫浴五金件成品保护保护实施时间安装后及时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。保洁注意事项禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可。5.4装饰工程5.4.1玄关大理石成品保护保护方式用专用保护膜覆盖，并用专用胶带封住于石材与其他材料交接处，避免起翘。图5.8玄关大理理石成品保护护保护实施时间施工完毕、验收合合格后即时进进行保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护施工后及时清除石石材表面泥浆浆及垃圾，待待表面干爽后后用填缝剂将将拼缝填满、擦擦顺。清洁完完毕，用专用用保护膜覆盖盖在石材表面面，覆盖时必必须确保完全全覆盖。5.4.2厨卫卫墙砖阳角成成品保护保护方式成品瓦楞纸板折成成90度角，用透透明胶固定保保护。图5.9厨卫墙砖砖阳角成品保保护保护实施时间墙砖镶贴完成、验验收合格后第第三日实施保保护。保护拆除时间物业验收前拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护墙砖镶贴施工中及及时擦掉表面面泥浆及垃圾圾，待表面干干爽后用填缝缝剂将45度拼角缝隙隙填满、擦顺顺。保洁注意事项在清洁面砖类产品品时禁用有颜颜色的清洁剂剂和易褪色的的干净棉布（回回丝）等擦拭拭表面，更不不能用铲刀、钢钢丝球等工具具在面砖表面面铲擦。用干净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。5.4.3厨卫卫地砖成品保保护保护方式满铺成品瓦楞纸板板。图5.10厨卫地地砖成品保护护保护实施时间施工完毕、验收合合格后，即时时进行保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护施工后及时清除地地砖表面泥浆浆及垃圾，待待表面干爽后后用填缝剂将将拼缝填满、擦擦顺。清洁完完毕，用成品品瓦楞纸板覆覆盖在地砖表表面，覆盖时时必须确保完完全覆盖。在在纸板交接处处及转角处，需需用胶带固定定。保洁注意事项在清洁面砖类产品品时禁用有颜颜色的清洁剂剂、易褪色的的干净棉布（回回丝）等擦拭拭表面，不能能用铲刀、钢钢丝球等工具具在面砖表面面铲擦。应用干净不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干净即即可。5.4.4地板板成品保护保护方式先用地板保护薄膜膜（防潮垫）满满铺后再用瓦瓦楞纸板满铺铺，所有拼缝缝用透明胶带带密封。图5.11地板成成品保护保护实施时间施工完毕、验收合合格后，即时时进行保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护地板施工单位自检检无安装质量量问题、并经经监理单位验验收合格后，由由地板施工单单位将地板表表面打扫干净净、满铺地板板保护膜。移移交装饰总包包单位后，由由装饰总包单单位用成品瓦瓦楞纸板做进进一步保护，巩巩固保护效果果。保洁注意事项地板表面保洁时不不宜用湿拖把把，禁止使用用铲刀、美工工刀等铲刮。应应先用地板专专用拖把把灰灰尘清除，个个别污染部位位洒少量水湿湿润几分钟后后用湿布擦除除即可。忌用稀释剂、松香香水、二甲苯苯、酒精、脱脱漆剂等液体体接触地板，防防止产生化学学反应，损伤伤油漆表面。5.5室内门窗窗工程5.5.1进户户门框成品保保护（日本做做法）保护方式用专用保护膜铺贴贴，适用于实实木和金属材材质的门框。图5.12进户门门框成品保护护（日本做法法）保护实施时间门框安装后即时保保护。保护拆除时间进户门扇安装时拆拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护门框安装中避免损损伤保护膜，确确保保护膜完完整、无裸露露。门框四周周补粉及填缝缝时，不能用用铁脚板清理理粘在门框上上的砂浆，应应在砂浆未干干时用手清除除即可。门框框四周补粉及及填缝施工结结束后，即时时用专用保护护膜保护。保洁注意事项严禁使用油漆稀释释剂、脱漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面；不得用金金属工具铲擦擦门框表面，防防止表面产生生划痕；用干布擦拭灰尘即即可。5.5.2进户户门框成品保保护（目前做做法）保护方式用细木工板根据门门框形状封钉钉。图5.13进户门门框成品保护护（目前做法法）保护实施时间门框安装后即时保保护。保护拆除时间进户门扇安装时拆拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护门框安装中避免损损伤保护膜，确确保保护膜完完整、无裸露露。门框四周周补粉及填缝缝时，不能用用铁脚板清理理粘在门框上上的砂浆，应应在砂浆未干干时用手清除除即可。门框框四周补粉及及填缝施工结结束后，即时时用细木工板板对门框封钉钉保护。保洁注意事项严禁使用油漆稀释释剂、脱漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面；不得用金金属工具铲擦擦门框表面，防防止表面产生生划痕；用干布擦拭灰尘即即可。5.5.3进户户门扇成品保保护（日本做做法）保护方式用专用保护板覆盖盖门扇两侧，并并用专用保护护膜将其固定定。图5.14进户门扇扇成品保护（日日本做法）保护实施时间进户门扇安装后即即时保护保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护保护膜和保护板的的粘结处在保保护板上，避避免传统做法法中使用胶带带，会导致门门扇表面会留留下胶印。5.5.4进户户门扇成品保保护（目前做做法）保护方式用硬质板裁剪成适适当尺寸做成成保护板，覆覆盖在门扇两两侧，并用专专用保护膜将将其固定。硬纸板硬纸板图5.15进户门门扇成品保护护（目前做法法）保护实施时间进户门扇安装后即即时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护保护膜和保护板的的粘结处在保保护板上，避避免传统做法法中使用胶带带，会导致门门扇表面会留留下胶印。5.5.5窗台台板成品保护护保护方式满铺成品瓦楞纸。图5.16窗台板板成品保护保护实施时间施工完毕、验收合合格后，即时时进行保护。保护拆除时间细部整改完成后。实施责任单位装饰总包单位。产品保护仔细清理大理石表表面、拼缝及及拼角部位的的垃圾杂物，之之后用干净棉棉布清除表面面灰尘。清洁完毕，用用成品瓦楞纸纸板折成L型，覆盖在在大理石窗台台表面，覆盖盖时必须确保保大理石完全全被包覆。在在纸板交接处处及转角处，需需用胶带固定定。保洁注意事项在大理石产品清洁洁时禁用有腐腐蚀性的清洁洁剂、易褪色色的干净棉布布（回丝）等等擦拭表面。应用干净不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干净即即可，不能用用铲刀、钢丝丝球等工具在在表面铲擦，一一般以擦拭灰灰尘为主。5.6收纳家具具5.6.1厨柜柜成品保护保护方式用防潮纸满铺。图5.17厨柜成成品保护保护实施时间橱柜安装完工后即即时保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护安装过程中注意保保留原橱柜表表面保护膜，橱橱柜安装完成成、将台面污污染清除后即即时用防潮膜膜满铺保护。保洁注意事项不得使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。5.6.2卫生生间镜子成品品保护保护方式用泡沫保护膜满贴贴。图5.18卫生间间镜子成品保保护保护实施时间镜子安装后即时保保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护在泡沫保护膜满贴贴保护的基础础上，最好能能用塑料护角角套装在锐角角部位以减少少损坏机率。5.7公共部位位5.7.1公共共走道砖墙成成品保护保护方式用地毯保护地面面面砖。图5.19公共走走道砖墙成品品保护保护实施时间地板铺贴后次日保保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护避免施工过程中材材料搬运或其其他施工作业业对地面面砖砖造成的撞击击破坏。5.7.2公共共部位面砖/石材阳角保保护保护方式用成品瓦楞纸板根根据石材造型型满贴，高度度2米。图5.20公共部部位面砖/石材阳角保保护保护实施时间门套安装完成、经经验收合格后后，即时实施施保护。保护拆除时间细部整改后拆除。实施责任单位装饰总包单位。产品保护验收合格后清除石石材拼缝及拼拼角部位的垃垃圾杂物，用用干净棉布清清除石材表面面灰尘。用适适宜尺寸的成成品瓦楞纸板板拆成门套形形状，用胶带带固定在外侧侧面砖上。应应在转角部位位用稍硬板条条加强保护，防防止材料进出出电梯时