新建物业接管验收规范试题含答案

新建物业接管验收规范考核试卷1.为保证业主顺利入伙，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前（）个月以书面形式通知物业公司进行接管验收？A、1B、2C、3(正确答案)D、4答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.2条款2.物业公司接到地产公司的书面验收邀请后，在文件齐备的情况下应于（）个工作日内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核。A、3B、5(正确答案)C、7D、10答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.3条款3.物业公司同意接管验收后，需组织地产公司（）等相关部门和施工单位会审，通过后各部门按计划执行移交工作A、项目部、设计部、客服部(正确答案)B、项目部、设计部C、项目部、客服部D、设计部、客服部答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.4条款4.项目验收周期根据建筑面积多寡和人力情况来定，一般每人按每天验4—5套房，时间控制在（）个工作日之内完成(建筑面积10万平方米为单位)A、5B、10(正确答案)C、15D、20答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.5条款5.验收有不合格的项目，应物业公司将不合格项记录、汇总、编写（），并发放给相关责任单位，对所列返修项目。一般要求所有返修项目必须在（）个工作日内完成，全部验收工作应控制在入伙前完成。A、移交查验问题汇总记录表B、设备/设施移交查验问题汇总记录表(正确答案)C、设施移交查验问题汇总记录表D、设备移交查验问题汇总记录表答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.6条款6.一般要求所有返修项目必须在（）个工作日内完成，全部验收工作应控制在入伙前完成。A、5B、10C、15D、20(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.6条款7.验收合格签署《验收通过证明》，双方应于规定时间内办理交接手续，物业公司在（）个工作日内进场接管A、3B、5(正确答案)C、7D、10答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.7条款8.以下关于查验周期中第三次检查同时对上一次问题进行复验，问题整改期为（）天？A、3B、5C、7D、10(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》6.4条款9.完成移交资料检查后，工程移交清单对照现场进行百分之百检查，若发现错乱、清单与现场不符、未进行自检问题超（）的，终止本次工程移交工作，顺延至最末位，按计划顺序对下一单位对接移交A、60%B、70%C、80%(正确答案)D、90%答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》7.3.1条款10.复验问题整改完毕通过后，物业公司需填写验收各类相关表格。最后，物业公司整理该移交单位的所有资料，填写（），由施工单位、项目部、监理单位、物业公司签章确认，完成最终移交。A、验收通过证明表B、新建房屋验收总表C、各类设备接管验收总表D、物业移交验收总表(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》8.1条款11.无特殊情况，原则上不做带问题移交，但物业为了配合地产项目部的交付工作，部分未整改完成的问题，在不影响安全、功能、品质的前提下，由（）部审核同意可办理带问题移交手续A、地产客服部(正确答案)B、物业公司C、地产项目部D、工程管理部答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》8.2条款12.物业接管验收一定在地产竣工验收基础上再验收，并保存期间发生的资料、记录（）年？A、10B、50C、70D、永久(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》9.1条款13.返修复验需由（）书面提出，随时提出，随时复验。A、地产公司(正确答案)B、物业公司C、施工单位D、监理单位答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.6条款14.参与移交人员核对移交资料，检查资料齐全后，即可进行现场查验。A、对B、错(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》7.2条款15.施工单位整改完成后，反馈与开发单位移交负责人处，由开发单位移交负责人在问题汇总表内填写整改情况、标明整改日期，再以原问题汇总邮件反馈整改情况。A、对(正确答案)B、错答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》7.4条款16.新建房屋具备接管验收条件审核时需对发展商交纳维修基金情况进行核验并记录A、对(正确答案)B、错答案解析：详情请查看《新建房屋具备接管验收条件审核单》17.物业前期介入人员可参加地产与各施工队的重要协调会；物业前期介入人员提出的问题应以（）方式发送项目部，项目部需要做出正式回复。A、即时通讯群B、电话C、邮件(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.3配套部分验收标准-相关工作流程18.在接管验收配套部分内容时，项目部应制定统一的表格，所有设备的交接需要物业服务中心的签字盖章，并以此作为该设备安装调试完成的依据。A、对(正确答案)B、错答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.3配套部分验收标准-相关工作流程19.物业公司在前期介入时应加强对现场建筑，安装工程的跟进，特别是电梯、发电机、供配电、消防、空调供水、智能化。A、对(正确答案)B、错答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》9.2条款20.按照移交接管计划，物业公司应提前（）天，通过即时通讯群或电话发布移交信息及移交汇合地点A、4B、3C、2D、1(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》7.1条款21.接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括（）？A、资料(正确答案)B、房屋与本体(正确答案)C、道路与公建配套(正确答案)D、设施设备与设施设备(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.1条款22.新建房屋竣工后地产公司书面通知物业公司进行接管验收，需提出的文件有（）？A、接管验收邀请函(正确答案)B、新建房屋一览表(正确答案)C、新建物业接管验收工作安排表D、工程设备移交清单(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.3条款23.物业公司同意接管验收，出具（），并编制（）。A、同意验收通知书(正确答案)B、工程设备移交清单C、新建物业接管验收工作安排表(正确答案)D、验收通过证明答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》5.3条款24.接管验收的查验方法有哪几种？（）A、细节查验B、三查三验(正确答案)C、系统查验(正确答案)D、风险查验(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》第6条款25.以下关于查验周期中第一次以及第二次整改周期表述正确的是（）A、第一次检查汇总的问题整改期为一个月时间(正确答案)B、第一次检查汇总的问题整改期为20天C、第二次检查同时对上一次问题进行复验，问题整改期为20天(正确答案)D、第二次检查同时对上一次问题进行复验，问题整改期为10天答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》6.4条款26.当移交验收时房屋、设备、设施屡次整改仍不合格，同时入伙时间已至，物业公司应将接管验收不合格问题编制报告，向地产领导报请书面意见，对不能及时整改或多次整改不合格问题同时报集团（）部、（）部备案。A、地产客服部B、物业管理部(正确答案)C、地产项目部D、工程管理部(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》9.3条款27.复验问题整改完毕通过后，物业公司需填写哪些文件说明相关情况。（）A、《新建房屋验收表》(正确答案)B、《小区公共绿化及道路验收单》(正确答案)C、《工程设备移交清单》(正确答案)D、《设备/设施接管验收记录表》(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》8.1条款28.《工程设备移交清单》需要哪些单位签订确认方可完成？（）A、开发单位(正确答案)B、物业公司(正确答案)C、施工单位(正确答案)D、监理单位(正确答案)答案解析：详情请查看《工程设备移交清单》29.物业接管验收中需要验收的设施部分包含以下哪些内容？（）A、水、电、气配套(正确答案)B、围（护）栏（墙）(正确答案)C、沟、渠、井盖(正确答案)D、信息栏(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.1设施部分30.物业接管验收中需要验收的设备部分不包含以下哪个内容？（）A、设备房环境(正确答案)B、小区清洁设施C、绿化设施D、泳池设施(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.2设备部分31.物业接管验收需收集以下资料（）。A、规划管理资料(正确答案)B、产权资料(正确答案)C、技术资料(正确答案)D、施工管理资料(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.4资料部分32.以下资料哪些属于物业接管验收的产权资料。（）A、房屋产权清册(正确答案)B、小区规划图C、管理用房产权证明(正确答案)D、土地使用权出让证明(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.4资料部分-产权资料33.以下资料哪些属于物业接管验收的技术资料。（）A、各户型平面图、水电线路图(正确答案)B、小区规划图(正确答案)C、竣工总平面图(正确答案)D、消防验收合格证明(正确答案)答案解析：详情请查看《物业接管验收标准和要求》3.4资料部分-技术资料34.《带问题移交承诺书》：需要施工单位提供书面承诺，在规定的时间内完成整改，（）及（）签章，（）审核同意。A、工程管理部B、地产项目部(正确答案)C、施工单位(正确答案)D、地产客服部(正确答案)答案解析：详情请查看《新建物业接管验收规范》8.3条款35.在接