毛泽东-时事评论之房地产

广州告急、南京告急、杭州告急、上海早已沦陷……关于2016年购房热的探讨Tobuyornottobuy?Thisisaquestion。--by14级材料创新班吴助浩各地房热现象2在南京，棉被哥夜里10点到售楼处排队2月26日晚上最低温度只有3℃，但买房人的热情没有被阻挡。26日深夜10点，一位购房人为了能买到心仪的房子，带着泡沫地垫、棉被，搀着老妈来到售楼处打地铺排队，和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜

1在广州，500人到场+一小时大卖9成+热门户型卖光

2016年2月26日，广州迎来了年后首场开盘，楼市也非常的火热。位于番禺万博商圈的奥园国际中心开盘，推出35-72平公寓。现场人气火爆，近500人到场。据奥园国际中心官方统计，项目均价17500-18500元/平米，一小时大卖9成。有的地方开盘半小时就被抢光一楼盘500人到场、半小时售罄3

在杭州，绿城杨柳郡1400多组客户抢388套房

2016年二月的最后一个周末，绿城地铁杨柳郡388套房源加推入市，认筹量超过了1400组。上午8:30，海外海国际会议中心4楼各个出入口几经瘫痪，现场被来买杨柳郡的购房者围得水泄不通。各地房热现象4在上海，有人裹着被子连夜排队购房路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。购房热的表现结果据报道，上海虹口区一新楼盘，一天内就被抢光，销售额高达36亿元。深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米，在开盘当天直接提升到9万元/平方米;中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2016年1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京，同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。

有评论指出，中国楼市正在上演自1994年房改以来所未有的“天文异象”：多地大旱，亟需降雨，然而，尽管政府在旱区采取了人工降雨措施，但雨却落到了涝区。数据显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。1月份同比跌幅最大的三个城市为湛江、蚌埠和襄阳，跌幅都超过3.5%1，北上广深等一二线城市楼市再度畅旺，价格不断攀升2，三四线城市热度不高，分化现象出现。分析热门城市购房热的原因twomainreasonsFirst国家新政做保底政策1：2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。

央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于商品房开发

政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。Second群众受“心理预期”影响货币政策继续宽松，大量市场流动性流入楼市，导致年初“恐慌性”购房与“日光盘”现象频现。在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在，进而推高