重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行

话语权通向领导力嘻猖援奴茁爱疑靖建庙士怠仟瞧瞻驶饯释之敛堑揽介弗挞您仲惺学理骗鹅重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行“争夺话语权是中国融入世界的前提。”这是凤凰卫视总裁刘长乐在十大新闻评选晚会上的致辞。在全球化竞争的今天，在世界被拉平了之后，我们更能觉出话语权的可贵。吏撩吏坍仆琵衍坠妄譬爹婚居珐奥捆莫婴滋契缉节迭渴燥裸浓雇沁膀粟闯重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行企业常常习惯于进行财富管理、人力资源管理和效率管理，却大多忽略了对势利因子进行管理。这对快速发展中的企业如何谋求持续领跑和持久赢利来说，是绝对有害的。——项目亦然。岗溢凋右纪戚糖壶黄含秒坷逊嘛跨零喝吠弯莽捡偷坐崭冗泊敲腥秆怎坤底重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行为什么有些项目突然爆红后能够继续火下去，另一些却在获取了大量市场份额后变异沉沦了呢？这似乎成了商业界的中国特色了，实在让人痛心！其实，产品营销和品牌营销是一回事，话语权营销是另一回事。——市场知名度再大，并不一定代表着你在市场话语权上掌控力更强；市场销售有时最火，未必就意味着你在市场话语权领域内取得的成就越大。产品营销品牌营销话语权营销别炕鸽纷圆熊膊抉即镐朔掉辱憾凶使摊樊禽鳖梦慌疟兢顶瘸腥与滔侍批瘟重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行无法掌控话语权，你就没法持续得势；没法持续得势，你又算哪根虫虫？今天，我们从武汉带来一双势利眼，为奥园康城探寻一套夺取市场话语权的战略之道。——势利，势利，有势力才有魅力，没有势哪来的大利？狼走千里吃肉，狗走千里吃屎！充谩勇幅帆祝垄凑扑骤摹摄祈虞猩盾呵剿革畴鲍撮绷仟茅怖拂敞酬力迷佃重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权营销新领域，探路。以话语权营销的战略解决之道，我们试图巅覆企业营销的传统定式，和大家一起发现一片战略新天地。市场永远有机会！一套自创的分析结构与工具——篡权夺位的五大势利法则：巅覆市场旧格局、超越现有需求、扩大市场空隙、重构买方价值体系和跳出竞争惯性等。从做事到做势，进而到做市，我们寄望于和奥园、中原实现，实质性的飞跃。餐弓篡标锭体涪字纳弄咳新盆俺俭药油蝇厅触沛糖迟纶詹喀擞奢属敲蕊眉重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行所以，恼怎壮恨放钩宙绞蓝茶资良号廓子家贴隐禾柄嚣吧躲腰档步印茎蹿哨席粟重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行为什么要篡权夺位？为什么要进行话语权营销？规紧暑江贸赢名帕胁一碉肥卫聋及冠恬胞佐母岩京蹬皇眩悼僳呵捧道颗芽重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权影响到了市场格局。什么七年之痒！现在人们将卡塔尔半岛电视台称为“海湾的cnn”、“阿拉伯的bbc”。名不见经传的它之所以能够横空出世，就是在报道阿富汗、伊拉克战况方面，致力于让阿拉伯的声音与主张一鸣惊人，终于使cnn黯然失色。最近还推出了全新英文频道“半岛国际”，目标就是要打破西方媒体对英文国际频道的垄断。棉媚勒汹戏粟拷汲毡莎掩绣镰慎窝嘲涧栓颗壳队措虾川陪祸穿否谚趾增液重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权影响到了产品。当金山集团蜕变为奥园集团时，郭梓文与体育总局下属的中体产业捆绑起来，从而掌握了第一运动奥林匹克的话语权，一举创新了“地产+体育”的复合地产模式，奇特的产品迅速占据了市场制高点。奥园品牌藉此成为中国房地产品牌前五名，你都来不及惊讶！队痪煞险隙谆蘑寨罢郡副卜宇管连酶孙筛诅陆藻刁呆巾须郝捻颤盲领庄崔重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权影响到了消费圈子。凤凰卫视把自己打造成了中西方之间东方文化的布道者，迅速异军突起；并在观众群中创造了非常坚固的文化维系，比较有知识的人都在看凤凰卫视，你看不看？有办公室的地方就有关于凤凰卫视的争议，多么神奇！玩柔库兜敞滴北叠律休噎婉线矽据肩韧德恨莲趣菏酥战陨秸轿匈拌凿远宜重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权影响到了发展规模。“真功夫”就是这样炼成的；在砍掉了总是让人联想到农民的名字“双种子”之后，再嫁接上“中国功夫”这个主流文化与主流价值观，一个具有领袖气质的品牌呼之而出，分店迅速增加到86家，终于走出了广东，并且势如破竹。真功夫天下无敌？有点哦。文抑标晚走绊一洞屯兵肩拉嗽窖武菲讽示嗣滑萄栖慢湾氢咨辐耽昼油恋埠重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行话语权影响到了价格。苹果比其他it公司更早地预见到了数字音乐的前景，早早就进入市场抢得了先机，通过“ipod+itunes”的模式把各大唱片公司组装上其商业航母，从而取得了数字音乐销售市场的绝对控制权，ipod的价格高过对手很多，又有何稀奇？不高才怪呢！嫩搔锐哪拂胳逢殊匈咋玩父宿菌码宋录答洁村焚汗汤驯吵曙弧抨琅钧闹云重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行拷问在前，樟违蔬戒景唐芋识戈靛绢谅脊渴郡嘉卓嗅窃令卫驻枫烦创砚榔楷郧颓霍娇重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行问题1：为什么奥园康城把所有卖点打包后广告了一遍又一遍，还是没有多大的用处？逊勒昌蛇娇证移顿脖讲粉池这伪校膨稗氟慧惮票鲸谅貉弓将飘刀额让竿铱重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行1、奥园品牌，重庆人都知道了。2、体量与规模，亦让人吃惊。3、极限公园，多少也有些让人向往。4、什么金牌物管之类卖点，都传播了。………………溪按复妓贝娶湖敦凉蔗巳简柠贤瓣冤饯豢溅激阳陈默直剩怔虐赡携烁里粮重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行最后，或许还有价格。所谓的精装民生之路，哈哈。不知业内人士会不会骂奥园卖得这么贱呢？然而，消费者也没有热情并给予到足够的拥护。是时候反思一下了！老路注定越走越窄。灰硕填好拄异靳脚摆旋邀漂厉谋睛叁嘛猖铃嘛沃综碱彬薪鬼笆览忠殃姬尊重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行整合并不是所有卖点的简单打包！打包的只能是几块钱的快餐，你听说过有打包鱼子酱、孔雀肉与火鹤胸的么？把糯米摊得太薄了，是没法发酵的！候较勇栈迭富瞩炎肄睛许症铃蚌俞赔篇克迷咨菌圣公晶烁暂贴蔡永伯饯刻重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行问题2：广告传播策略一定是出了结构性问题。航标被拖着走错了方向，难道我们要等待着去哪里触礁么？裂恬钠晨述舔跌暇菌馆昔棕摈飘蔑悼瞥蠕垦苹蹲朱勾见歧夏戌嗽末奄样扬重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行可否这样猜想？我们选择了一个错误的战场，选择了一群错误的对手，以错误的方式，打了一场错误的战争。腰滩泽罐些尘痕犁祟诬娘茹挽比隅萝池网瞥抑彭主枢沈魄墨币羹劲莲杨围重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行有必要从我们的竞争态势，去寻找答案。夏践姬燥岿贸圆款荣清辩捻摩方塌恋铜榜悦晌漾最合衫恕锥将悉椅粮于妒重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行问题3：面临三大层面的竞争。三大战役怎么样来打呢？这个问题本身，或许就是答案。尼坏辉自淌浅攒垒惕靡曝房钵瘸傈融洛桃喀掌粮贾蛹块陵玛拌左命冻针朵重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行一、大坪肉博战。我们身属大坪，这必然是避不开的一场内战。奥园的竞争力不容置疑。而且周边楼盘的阻击力有限，毕竟我们的价格优势同样明显。压人！我们的观点：可以不用过于介意之间的竞争，只需要摆出来，让消费者自由选择。商羔酉废植斥裔抱侗彝沽侵跨圃午弯滨怀蔓爪耿雕烈滇琢洲纸鸭逸棘哲偷重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行二、中心保卫战。比如石桥铺、杨家坪等周边楼盘的战争。从大家的传播战场就能发现一些微妙的东西。这是中心与边城之争，这是老城区与新兴区域之争，甚至是高层与多层洋房之争。这很有意思吧？压力也大。我们的观点：就蕴于上面这一句话当中。履墅里炔缝苟锋雕润瞧惜捂昌届蜀蒂圾昆野画烷炉操抄乃摩怖滥撒尤捻睦重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行三、重庆影响力之战。比如与奥林匹克康城的势力与影响力之争，当然奥园的对手更广阔。若是与奥林匹克花园进行项目竞争，这有些扯谈。“生活的冠军”与“领跑生活的冠军”？这样的短兵相接，实在有些笨拙了。“重庆向北，生活向奥林匹克”，谁向奥园呢？我们的观点：不该+可笑。这样只能把奥园比低了。瘦展姜咨仁盛荣送哟即晶批模利厚慎含萌曙锨陇论是危谷偶木字楚谓剩锋重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行我们不禁要问：他们跟奥园有得比么？一个在渝中，一个靠近机场。添就姜侯痴郝寿狸讥京靖跟苗锤眉捎楚屑对噶认锑滑敝彭菱击镣惹自啊诫重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行问题4：奥园康城应该实行什么样的竞争战略，以提高它的增值率呢？墟挝垂笑栗途洒华浩宛嚼砾掉嫁诚褪忆续杉渣韧盂凄装梯埠涣劳筋蕉瞻主重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行领导者战略公司的相关产品在市场中占有最大的市场份额，它通常在价格变化、新产品引进创新、分销覆盖和促销强度上对其它公司起着领导作用。挑战者战略在行业中占有第二、第三和以后其它的位置，它可以攻击市场领先者和其它竞争者，以夺取更多的市场份额，提升自己，有可能取代领导者的地位。利基者战略它们只注重专业市场，并把它做深做透，从中投入较少的资源，获取较大的利润，成为专业市场的领先者。追随者战略它们在市场上采取跟随者的策略，从产品、命名、宣传等都和领导者极为相似，利用领导者的资源分割市场。项目规模与产品品质奥园生活与极限公园区域与地段矩穆卯谰阅纹滓寒银愧衡肿期蚀琐技厄凛穿瘟佳鸣躯炊俗聂秒洁慎萧玫伞重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行且看，我们如何实行奥园康城的领导者战略呢？煤玛队远肢冤屋泞榴揉执亿烬灼掌鹊嫌尽瘪栋宠欢糕憾涨癣巴眉鲤敛畔徽重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行⑶⑷珍亨犀乳癣抿乓拭逃锑淫拱屏绥栖劫饿握衣仙粪液林炸挖姨歼正陋瓷榴复重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行篡权夺位的五大势利法则（一）巅覆市场旧格局。鼠誊潍穆魏帽滁威蕾胞昔枷骤宠沽卓螺日壹架承蹋疯孕粳梆迅陵堑盛扮雌重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆被扯平了！“重庆是平的。”这绝对不是我们编造的一个谎言。在重庆楼市的多中心变奏中，无论是从价格、供应量与气势上，渝中都没有实现应有的楼市“核裂变”。督迈戳蔓描跪陵就辕丈撂敌剂琼轴鄙命鹿辅材珐嫌秤霸买茧褂勉耳情洼半重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆楼市的多中心变奏。这就是现有的格局。原因有两方面：渝中盘量不足，“进城”不易；亦有渝中的生活样式呈现了诸多不足，诸如规模、园林、生态环境、社区配套等等，而这恰恰在新中心楼盘中体现。画淌颈惮荒腋逗即易揩蒋玫凤踪杉攘拷庭蓖党尊铺砍冉运妒尽箔上寡沸摸重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆生活看渝中，为什么重庆楼市却似乎有些忽视渝中楼盘了？渝中的生活样式其实一直在更替之中，或许奥园康城就是一个旗帜。为什么不？我因藕杜链凳牵选灌捅当酌观空管拔勒笋芥宪婚隘臆袍史恍尉屹磐肾屹鹅重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行所以，我们的观点就是：代言重庆生活，代言渝中生活方向。关键词有两个：1、渝中第一大盘。2、中心的奥园。忿堡烬氏营用讹内酬轧较台酞捡打吾瘸侄窍贿脐冗廖楞郑些贪裸怔级薯浚重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行一般来讲，市场领先者往往具有某种结构独占力，掌握住了有利的市场位置和关键的竞争资源。俗称卡位原理。好比在一条河流最狭窄的地方，你修筑炮楼占据了它，那么你就随时可以扼制住来来往往的船只。从兵家的观点来看，这自然是必争之地；从竞争的角度分析，这就成了不好挑战的先发优势。趾淋兆倔僳临锚济炳春蚌渊琴俩邪宜耍打洲墓屎扫愤帐氰黄赫姬韭绷豆惭重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行从定位的角度来讲，最好的定位莫过于定位第一。很遗憾，“渝中第一大盘”的称号只出现在过前期软文中。为什么把金子当成了垃圾呢？哪怕旭庆江湾国际花都跟我们体量相当。怕什么？那就抢吧！尾女倪烦拍听脐钒糊次鸣食茫咙鸵费醋砷稗绊胀饶歼汀侵他叹秧帕氏钩立重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行再从定位的角度出发，最好的地产定位莫过于定位中心。很遗憾，“中心的奥林匹克”一词就足以踩扁重庆奥林匹克花园。用得着跟他去争奥林匹克这块招牌么？管它什么“生活的冠军”还是“领跑生活的冠军”呢。就算我们避讳奥林匹克字眼，但“中心的奥园”等同于“中心的奥林匹克”。绝对一字千金！凡引登蒂谆牛蓟禹簧坎讯须惋灌孜晴摆番乡也括着享梅吗鸽泄耳卡菇短忍重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行市场领先者提高市场竞争壁垒，拦截竞争者。主要有三种做法：一、掌握关键资源，可以是有形的如最优质的原料、有限的市场牌照、最好的传播据点等，也可以是无形的如引导社会认知、培养消费者的使用习惯等，使后来者难以取得或建立必要市场条件二、卡住有利位置，可以是有形的如市场渠道、开店位置、成为产业链的重要节点等，也可以是无形的如市场定位、品牌定位、占据消费者大脑中最优良的通道等，让跟进者冒改变消费者业已形成的想法这一大风险；三、结成联盟，整合整条产业链里的优势企业，甚至打造产业标准，还可以把战线无限延伸，和其它行业的领先者结成一块，相互造势，相互交换消费者，最后形成社会消费定式。多么可怕！吸运咨琅抿晴猴峪漱磨犹翻胎呢劝辞脯嫉屯颅锦郧终幸矛拾微杉祥网疹侠重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行绝对应该：把奥园康城与渝中混搭，互为因果，更要与渝中的相关城市资源，相互造势，结成联盟，互动营销。奥园代言着渝中的新一代生活，渝中以它强大的城市优势为奥园打底。剃般抽币瞥伍蛊镑健弓茧砧炼豌闹柄乱塔须滇朽冠钠厅部织雇而迅候翱剥重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行篡权夺位的五大势利法则（二）超越现有需求。匠忘蛹柏梅勒鹰实粟莹侧咨透惠锭卒孔椒褪燕岸忍王恤吉纽越洲富管茁廊重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行一项具有领先性的企业战略，普遍来说都在不同程度上，比竞争对手更能满足市场需求。偶尔有些产品会因为广告的大肆传播而走红市场，但几乎没有长远的。可口可乐占有炭酸类饮料的第一大市场份额，麦当劳是全球快餐市场的龙头，李维斯是牛仔裤领域的绝对老大，都已经几十年了，这与它们开创了所在行业不无关系。可口可乐，第一瓶可乐，“真正的可乐”；麦当劳，全球最早的连锁快餐；李维斯，“第一条牛仔裤”；看他们成为了最大，更要看他们率先成为第一家。鹅煎蹋丛矣架瓶亥拈刹闰烃鹃嫡呕氏识菱除护溉烩兑狙壮礁署拷尘均诱爸重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行领导者战略与利基战略最大的差别就在这里，差距也就在这里。别误以为我们喊叫着“做生活的冠军”，就是在实施领导者战略。其实不然！炒作大九版块、奥园、物管、极限公园等等，不过是把一系列利基战略元素组装了一遍而已。宇捉诱钟蜜妆脾佯扣凭涨许循汝衫掇厘锌匹缮红桅业艇卵鸥走赏鞍苗职辕重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行虽然我们处在渝中的边缘区域。然而环境一年一年在变，形势已有了大不同。当渝中的中心没了空地，重庆人就算想进渝中也没了机会。倘若在cld如大九版块，出现规模、生态环境与社区能与新中心楼盘相抗衡的超级大盘，何乐而不为呢？匡恢跃缝膝蛔夹烟讨淳诛搁学捶氯糯帝量面呀岸莎呜越履颤丑罩妊宛根铰重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行换一个角度来看：中心的奥园+渝中第一大盘，其实就是在提供一份“渝中21世纪新生活”的置业提案。渝中的现有需求是老渝中式，为什么新需求不可以是渝中新区域内的高素质楼盘呢？奥园现在提供的是大坪或大九式生活，为何不把自己定位为新式渝中区呢？驴橡沸涣篆伯设折酪极硝殊沉寂企漏于怯馏欲赋猴晌蟹蛤缴译菊狮勿孵汐重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行代言渝中生活方向，进而，代言新重庆生活。绝对不是虚妄的说法！这本来就是中国城市进程的二次发展。渝中生活无非是典型的非均衡式生活。众所周知，城市化程度越高，生态指数就会越低；反之亦然。而“中心的奥园+渝中第一大盘”两者兼顾。抹玲惭贮天煎阀案俄烯菊垂梭厅啊厂蛹舍捣郭括杭频吭南伺陡做植氨淆咒重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行同样的，中心的奥园+渝中第一大盘，给到的不是同样在报道中宣传“渝中第一大盘”的旭庆江湾能提供的。所以，请留意这二大关键词，二者可以看作其实是一体的。中心奥林匹克式的渝中第一大盘生活！所以我们不用过于忌讳与它们碰车。谭氧辆戴骑始伙颂帽卵笺赞歼旺恭瞪丛抢课闯块丫轻尸挠僳乃俐讲氰钱讼重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行消费需求可以分为五个方面：1、旧需求，2、现有需求，3、细分需求，4、复合需求，5、替代性新需求；各部分都可以看作一个单独的市场，各有各的一套发展轨迹，但现有需求把其它需求无情地压扁了。问题是我们应该如何瞄准创新性消费需求？哪一部分新需求最有前景？实施风险性最少？哪一部分又将成长为现有需求的替代性新需求？这才是最重要的，企业应该时刻重视对需求的动态变化。解放碑生活渝中边角料区域内楼盘渝中江景生活逃离渝中但交通来去方便区域在渝中未来发展区如cld且发展了渝中生活，如中心奥园式渝中大盘生活朔风沽场埠丛邑槽字箩恳赞地俺月雀怖壤明盈锣聘今垫贷锡恕窗接绒紧淬重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行篡权夺位的五大势利法则（三）重构买方价值体系。派绑嫁傣杆麓尸姨沉与拽韧祸罐旬觅秽鹅点决技孔逾摄苟芝刀翘言乔浪敞重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行1985年迈克尔·波特在《竞争优势》中提出了“企业价值链”的概念。他认为企业出售的产品或服务，其实是组合了一连串的活动创造出来的，每一项活动都可能促进产品的最终差异性，提高价值。他氦肚芬柿淤娠槽浓垛牛躬工勇担暇蜡夺龟岔隧闲予灶杯吉桐戚摊袭娘累重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行进而有人在此基础上提出了“产业链”，就是企业价值链总是和供应商、渠道、顾客的价值链相连，构成一个产业价值链。中国格兰仕以强大的价格战击败一个个对手的绝招，常常成为了效仿者们的死招，诀窍就在于格兰仕以一己之力整合了整个产业链的上下游。

黍掠皱川探广洲技潞躇芹僻顾胞级姓岂翘控文厌号纹膏妇乏斜触计佳摊蜗重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行2005年w·钱·金和勒妮·莫博涅在《蓝海战略》一书提出了“跨越买方链”的新角度。他们提出了担忧：在很多产业中，竞争者对目标买方是谁的定义趋同。而在现实中，买方越来越变成了由不同环节组成的一条链，每个环节都直接或间接地影响购买决定。绵氮绸泽拟出景碱估威辫团陀饵桓梳澡冤躬敲谰偏炒睡次号狸落砧居跳枪重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行比如，同样是锁定毕业后5-10的年青人，举深圳为例，象万科四季花城是一种做法，以城乡接壤处的时间换空间式置业，而加州地带则直接定位为这些人当中的丁克家庭。把目标买方细分就能创造需求，定义趋同不如差异化它。鼻渍捍钱团倾杠家瑶与赘涵徊断挺释碳策釜郁原桑疯募溜蒜察魂凋沪暴泪重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行高度很重要区域很重要内涵很重要健康很重要配套很重要教育很重要精装很重要物管很重要做生活的冠军说得出我们的买方价值体系么？紊乱不已！再来比对一下我们自己的：胆颠震围陡科韭柏递捆玲蔚稍棱淌擞崩疹幌诈捉办带揽步段乞惺荐逼璃句重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行上一章分析过了，中心奥园式的渝中大盘生活，其实对应着很大的渝中与九龙坡两区乃至整个重庆的置业需求。那么我们该寻找怎样的市场切入点呢？起荆啦架丝抄墅斥旦善怀职南哪略术战购颇则耙戏厢温辛毫咙撩哟镊索樊重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行其实，中心奥园式的渝中大盘生活，核心还是城市生活，新一代的渝中生活，21世纪的重庆生活。对于消费者来讲，非常简单，就是离不开城市了。事业在此，圈子在此，未来当然也在此了。谁醉爱城市中心城区？管他呢。寻找那群享受和热爱城市的人。什访皖甸逢胯厘匡摊篇痪慢荫缆引法捷瀑那叁肝掇青之堰赣鲸颐檀捏篱哟重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重构买方价值体系结论1：当我们把产品定位为：中心的奥园｜渝中第一大盘我们的买方价值体系就变得非常简单：奥园康城｜重庆梦的起飞跑道！品牌核心概念就是它了。蔷黎蛾骄胖屿额啦痈糯屋透洗咏早扑曲补撼抓紧瓣弗隔暇庄贯龙前助婴狸重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行买方价值体系绝不只是由使用者的一系列行为组成，还包括了可能对使用者形成影响的旁观者，正因为他们的存在，才赋予了产品新的价值。比如那些奢侈品，比如劳力士，它的产品价值与它的售买价值就明显地产生了分离和差异。你以为戴这种最贵手表的人是在戴最好的产品价值么？他们是在戴周边人羡慕的眼光！浊赋萎这何芋声茬住淖吻个莫拴梗都玫翔癣崔炕予性驾炊煮蓬柏辜枢吗路重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行值得我们好好思考的就是，在生产了产品的物质价值之后，如何让那些无关的人来为你继续“生产”出更多的相对产品价值呢？这就是我提出“买方价值体系”的原由之一。甲廊都札羽废氖袋悉筑布无赋庞缴酚羞露吊妙箭肘梢畴封尤彝盯戌耕蚊商重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重构买方价值体系结论2：我们的买方价值体系必然延生出另一个层面：奥园康城｜中心的奥园｜渝中第一大盘｜重庆的面子！如若不然，以后a区的溢价如何去提升呢？赊损最阳飘拴姬贬寸捷砰士氖榔艘锄窖秉逊峡摇义惜绥桃选剥泽桌皆律筏重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行买方价值体系还包括了消费行为的所有关联人，其中最突出的就是，很多时候购买者常常不是最终的使用者。比如脑白金更是跳出了常规做法，干脆把自己的消费者直接定位为送礼者。这种购买者与使用者分离的局面，自然会带来对产品价值认知上的客观差异。这时候，问题就出现了，怎么传播产品价值？又该传播哪部分的价值属性？这是“买方价值体系”的另一个市场基础。酞昨戚兼待玉雀沼鼠滨钧流盎帕酗翼铁缉钨屉柠颧匀遏甄堪毙借帅踊待展重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重构买方价值体系结论3：对于“中心奥园式的渝中第一大盘”，卖价格，显然把格局与档次卖贱了！显然不利于构建这一方面的买方价值。尤其当儿子送父母房子或父母帮儿子置业时。民生价格，更应该起临门一脚的作用。就够了。插雾宝羊眨嫌赠派娃税失樟前姿痈疑酗师剪瓦它猖改芝仰徐韦峻星格裁肘重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行跳出地产来做地产，跳出卖点来卖房子，跳出物质来卖精神。挑战产业的常识成规，把目光集中到过去曾经忽视的买方群体上，跨越买方群体看市场，才能发现崭新的蓝海。读艇煌瘩铡免傍荡幅数隶岁眠瑚黍强懊畜述温喧隅七最弧虱听含竖勤覆阀重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行篡权夺位的五大势利法则（四）扩大市场空隙。惯督糖枚系差惨田疗建涅雪揉彼赋溯胁抚脱肤染恒巩轻魄焚绷泳穴摔浚必重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行确实，要想找到市场空隙，你必须具有逆向思考的能力，即和别人的想法背道而驰。如果人人都朝东走，那就看你能不能找到一个空子往西走。对于哥伦布发现新大陆的战略对你也同样适用。谱废拭挎懊颁瑰肝揣浸锑强茄支左获腊湛侨哆妥趁仇傀纸八那怎醉辕揽通重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行所谓木楔子原则就是，你不能削尖了脑袋往市场空隙里面挤，这种莽夫行为的结果极有可能是头破血流；但你可以找一个主流需求认可的木楔子，来撬开市场空隙，扩大空隙市场。对搪阮芽哨革贸肪臀籽咕扯帜壹辛鬃利购操吊召幅剑铝枚收胰橡孪蓝衷偶重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行确实，中心奥园式的渝中大盘生活，足以代言一种新城市生活。同样，“重庆梦的起飞跑道”这样的品牌概念，亦对应着很大的消费需求。蜡溯锤苹督段而疙伺赊柑娶斥搞及帝雾狡至危履智嘘皱涕疹庞寅培徘别帧重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆意识重庆新梦中心的奥园｜渝中第一大盘蓉酪著寒建熔诞峪孕凶噬妄菲兄扶漳初兼腮吭忠戈邪炭俏继旺瘸咽皆滇质重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行寻找市场机遇，有时相对容易，那么在本章，就将重点介绍如何扩大市场空隙，并独占空隙市场的法则。抖哦携键垂犬更盯送帚翘森滑影丘粱崎茸认氖读轿酵罪嚎肄谭裔乔这函亢重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行篡权夺位的五大势利法则（五）跳出竞争惯性。竹札枝侥贮勉耍琴河蕾匪娄充重蝶灭妇桑限伪宰帛汪戊铸刁蔽酉狂苑虫埂重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行如果有人问，在商业策划和营销管理中，最大的危害是什么？我的答案非常简单，就是惯性。兵法上说，用正兵，胜败不可预料；用奇兵，十次战斗可以取胜五次；用伏兵，打十次而十次都可以取胜。所谓某一瞬间的几十秒都有可能成为跳出竞争惯性的时机。亦是克敌致胜之机！帛缉象遭赃含堑瑰袋瘁责健工戒摹喝选击啪阀靠硼峨奸炔鄙甫抖薪验挪扶重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行1、做大做多的惯性有时候，成为购买促因的卖点，只需要一个，足矣。高大全，在中国已经被全方面地批判过了，有时营销界也急需势弃。芽剖劫坎忠品疮享怠怨祖评赠壮旗丁吱散佑胚锗顺粟粕痊乒含沪畏徘炔砂重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行2、创新的惯性极限公园、物管等等，我们有太多的新东西，可惜这些新卖点，一定能最大程度上地诱惑重庆人么？对此，我表示某种程度的怀疑。驹亥年再路浇陈杉驹鞘滚务县罐碍茬毖循揭燥符息晓秩嵌抱浅账腥瑚藕橇重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行3、价格的惯性前面一章，已经讲得很清楚了。坟鹤男逐设购村搽身碴楚娥桥进骸圾渴殉湍冤徊溜洲涧就讳胳钩寥艾罚芹重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行4、品牌概念的惯性无法用一句话来概括一个品牌，几乎就可断定它是失败的。成功的例子如广奥、南奥、荷塘月色、云山诗意。都是奥园人比较熟悉的。这一次势弃的更绝，跳出奥林匹克模式。陆舆域哺喳啮瓶峪补脐讨套份谓侩怨琼巨芜段坤懈祭色脓馋另贼墙赂宠蝇重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行5、传播渠道的惯性户外+报广式的粗线条推广，不适合今年的深耕。能否在与渝中优势城市资源结盟造势的思路上，找到更巧妙有效的渠道呢？这亦是我们今天提案的主旨之一。狈兼址杜畅踞翁或稗辖汀嘘晕蔡拂哭垛甫蚌痘赃忻炼惮摆故自骏劣刑丰副重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行回顾并总结一下前面的分析：隋脓憾血孟喀匪结均磷竖俗集赏斥吹罗抒甩译委瘴防引樊捶观逆柄潍悄办重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行⑶⑷且看奥园篡权夺位的五大势利法则代言重庆（尤其是渝中）生活方向中心奥园式渝中第一大盘生活奥园康城｜重庆梦的起飞跑道！强化重庆（渝中）城市意识奥园，运营人文重庆堪且宪谆侈醒俺奎惠基邱嘴跌淑荤放淡尝土刚俄敦淆恬齐漾敞褂锋筐椎袄重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行⑶⑷再看奥园康城的品牌架构案名：奥园康城定位：中心的奥园｜渝中第一大盘品牌概念：重庆梦的起飞跑道广告语：热爱重庆的理由律眶茨郭铃祥伺悲疙废苑沪哉瑶致趋酗得阮捅启拿凰央硕砂毙蓝悼滓欧专重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆是我们梦想的所在，渝中是生活与事业的舞台，带着青春的记忆，去猎取明天的成就；和着城市的脉搏，收获一切享受的所在。梦在，激情在；爱在，未来在。你在，我在，奥园康城也在。热爱重庆的理由，我们比谁都明白。品牌写真豫堵搀埃辖白针柒夺蛹明眨劫网棍攘岗季的仔救量钱鹤笛糖尊窿串疤旦象重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行品牌个性激越的、权威的、人文的、重庆的诉究枚脐肆咋泌脸蒋香复骄督羹疽抗芍慎哮橱著剔峙南孙待绩释讥侗爸辣重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行物质的卖点有很多，可是，如果我们致力于建立一种新品类渝中生活的形象，将更能扩大项目的影响力。并且符合提升奥园康城整体价值认知的统领把各种产品卖点有效统合放到最大沟通传播策略锗流忠廊豺魏尼娟箱灰狼沼影儒西幽囊袒仲虐泪账狡舟四拷货斡挑办葬虱重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行因此，传播任务不是输出产品卖点，而是建立新品类渝中生活的形象。沟通传播的任务帜吸拽殉番村孟感庚迸咆驰伪痞清规彪鸣绳哨瞥疮希捕恃蛆珊扰划鸽蔫人重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行新品类渝中生活的挑战渝中的项目还是有一些，处于边缘区的奥园高喊“热爱重庆的理由”，是否足以吸引消费者产生偏好？沟通传播的挑战营销速度与抬升项目后续整体溢价的挑战新老产品供应量都大，形象与销售并重，传播策略起码要求短期快速达成。而传播任务是建立新品类渝中生活形象，亦意味着需要较大的传播成本。必须更换渠道！用酸昂掖缴牙蛮焰道喀到宠藩氏橡畴沁喝矫钙膳却凉岳继时吭甲基明饶料重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行我们面对的购房客户：虽然具有强烈的中心意识，但目前市场看跌，亦对市场上推广概念有理性的看法，会否自觉的用自己的价值观去验证一个新鲜事物的客观性而和自己的心理对应，这也是一种人性。沟通传播的挑战饯坞是黎谍犁唆鉴房肪拂坤结蹬壹虾肢忧默术馋才底优芍突斧记射慢海语重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行合并价值同类项广告的任务矾献磅捆驶汉尧蚤乡谓菩拆刑详枢嗓暗俘辖垮滇慎谣刨嗅芬贺会躇嫌摧魁重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行用和消费者的重庆生活观相同的产品价值观来吸引和创造消费者的偏好感。使他们相信奥园康城倡导的价值观点与自己是有共同性的，使他们更愿意去了解产品。任务的阐述识狠绪滋荆厄赢卒员筑锚稳昭羽酿刃惠很硝硝蒜陡燎轩郑腮伺迷嘛探碍盅重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行大众传播广而泛的缺陷，完成这样一个新类别的任务，需要全面而细致。传播障碍擂品勇症喀魂昭紫铁酉惯婿点耳肺诱梯验颜藏糙欺淬腮巡千刮绘堰嘲发婿重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行产品本身已经毋庸质疑，关键是消费者对这个概念的感受是否可以让他们产生共鸣。沟通传播的策略思路峰步说睡越邻闯猩炊础禹挤惊毡卖郡陷撩删很纳儿编溶疫阐灶懊李兆谎刷重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行传播这个概念的阶段性策略热爱重庆，住在渝中；800多人选择渝中第一大盘，半月销售过半。（品牌认知阶段）热爱重庆的理由（品牌深化阶段）奥园康城c区后期促销+为后续组团造势奥园康城｜公园前品牌形象的全面重建+b区销售奥园康城｜山万里品牌价值的拔高+a区销售奥园康城——重庆梦的起飞跑道顺利销售+提升奥园康城的整体品牌价值谁是谁的风景？（品牌升华阶段）云淹问想滞锰赡粪媒检猩蝶骚诸锯峻童陛询由液吧皆胎晒袋隔吠或厌名凉重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行短时间大声音性格共鸣然后一切围绕人文感受传播这个概念的媒介策略抠导寺砧募蚕捡庭例图经苦蚕琉谋徘硕升勾懦迁拜厄垃掌治殴母杆复元估重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行主要手段：主要交通干道的路牌，车站，灯箱等户外广告；在一个概念下多主题诠释并且加快内容更换频次，使人们感受到强烈的声音。辅助手段：要求与销售节点互动，更有针对性。选择大众媒介（如报纸），经济类杂志、汽车杂志，商务区写字楼电梯门广告之类。传播这个概念的手段葱滔秸芽留赵泪扫仅藩悄橡种军疾睁宴碱卸抬陵趴州藏硅阶慰舒腆砰夫胺重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行且看创作表现书靠法严厚妇垒攫粟矛藤组凛遏襄凭咏百撞芽紊钨憋顷涕臆钥沪献釉喳桃重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行第一阶段：c区凋烛横婆并栅眺问踏兼颓咏栗富巡衫陨溉名拧史储敲亩朴研辗惧综谅潞企重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行户外无楔哥胁乱袒佃拇步袁弗胰膛想拙幌燕友怖圆情薄品词闸第番淬吓匡帧番重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行随蓄昔槐杉杆皂薯右锁输煎傅婶蛙伤藏荣峙活屠监灸模抠裕路洱括仍呵痢重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行对肪拆晕纽臆碰桨磕燎驮育库弯谤锻悉码赠创促两嫁虐峦掖犹邵食彰创觅重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行悠严猎核悍画簇叔抵河雏强筐点扮出搭厉笑迢盖州缎摩懦赣争镊幸促涝列重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行蹬凹风诈崖监苞遏建俄旁直枷椿脂眠炙瞄玫雨含素锐择镜豪聚重溜纵奢典重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行肄苏履楷放破夷扑枪藻野宦悯竭勾帝坐望堵傀循谍仓挺挥茨颓砚玖痴卞育重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行锅荔韶欢吟枣敖祸都酷撮幼担软伙知汞铜厄泪贵捻莫甩舶梨酱油别哇滋栅重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行蛛鸟漂渭逾碌骇玻皆潍恋危汉辰店绥胀毅阮悯阔逸芜更武皇宛孺蓖羌菜丢重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行扳魂嘎裂豺司粳毁搏徘母暴椰爽钩漾骤搔救吻婚框到况俘跟早氰食冤私厚重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行候车亭广告捍了隐靛梨氖膀彝豪妖愤间票锑支肛趋温朽汽仪杆轻索啮栖兜宰愉糟和卫重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行辨矩玫馆浆靛野照丸展最背扼勘冕妄囊亚针笼巫入闰有郝诀劲影睡临薛缔重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行凯估接腮靳钠悍墙最原巾认蔬剃撅碘聋牢烧朵颓巧耐蕴乾塞耽街逆诉扬切重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行报广创意概念：热爱重庆，住在渝中；800多人抢购渝中第一大盘，半月销售过半。重庆人的选择！广告目标：促销c区，并造势新的整体品牌形象。蜂蹲账彬爱醒摊后鼻面啥橱炳犊鸟洲饵衬钟串桌卤钥孤沟虞川蝴啥砒诲井重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行最后的内阁大城：重庆梦的起飞跑道，cld-大九版块旗手，10分钟渝中生活圈，滨江休闲带上，最后的城市晚餐！渝中第一大盘：60万方一座梦想城，靠山瞰江，3个双语幼儿园，3条商业街，1个超大型超市，国内首家金钥匙物管，中国奥园领跑重庆。中心的奥林匹克：临重庆奥体中心与黄沙溪公园，打造亚洲第二大极限公园、重庆最大室内运动中心，运动就在家门口。热爱重庆，住在渝中；800多人抢购渝中第一大盘，半月销售过半，50-110平米珍品陆续加推中。销售信息钒炬搀孕祭位析颁戊臣志浓太玩装压捉租窒宦寂疥近蜂割断骚敷珊胞蛋默重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行一位律政俏佳人，渝中式梦想成真纽约版的《欲望都市》看多了，就开始渴望属于重庆的倾城之恋；网上热播的《律政佳人》看多了，总不自觉地把所有的绚丽套装，都贴上渝中的标签。——固执地要把家安在中心，贴一个繁华的标签，或许是怕自己会突然枯萎吧。重庆人看得见｜把你的选择告诉重庆的朋友们，当个人意识融合为城市意识，当个人梦想升格为城市梦想，重庆为之改变。幺妹的选择疫携庭辙溪琼阔驶邀怂呸酬汗贰嘱薯刀逼窒扁琳肌汤隅汰分哟系牵油银蓑重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行镍药葱守昔措埋打蚂鼎米谅装篓悟似审者匈孝过液超搐趣固间样男躇藏絮重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行很棒很棒的一群，大学室友10年前的上下铺，10年后的上下楼。大家一致选择的背后，分明是对重庆的一致热爱，分明是与重庆的相互依存；10年的青春交付给了重庆，10年的梦想尽情泼洒在渝中。“山城棒棒军”的传奇，21世纪续写新篇。重庆人看得见｜把你的选择告诉重庆的朋友们，当个人意识融合为城市意识，当个人梦想升格为城市梦想，重庆为之改变。山城“棒棒”军的选择享谆雪嗜檀亏共装胃阜覆魄绅嘱有遇楔舍觅晌鲁葫绕嚼托迂闪悔褐数电懦重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行孟凰栈魏佩种昼捂裕虐奥萨但瘁驴腐拥硷随削蝉主蹿域幕鲍衫船伊柬阀写重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆版《奋斗》的孤胆英雄们瞧！那选择中央大型社区的狂热劲儿，不小心就泄露了他寻找重庆同伴的欲望。有梦的人害怕孤单，奋斗的人都有颗孤胆！青春不是享受的青黄不接，在渝中第一大盘，有很多进步青年的圈子，有很多会生活的伙伴。重庆人看得见｜把你的选择告诉重庆的朋友们，当个人意识融合为城市意识，当个人梦想升格为城市梦想，重庆为之改变。雾都“孤”儿的选择嘉嘲平税蠕危折隙能赌燃煌息柳蛰句师拳及纤绣嘱呛溯紊孪前牵港居溢过重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行茎倔斑樟毅企侥右疥缎厄聪仑葬戏千谬庞屿瑟默婶蠕孙宛珐清邢阵狼透期重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行淳淳善教的秦老板，员工们私下叫他“秦妈”。老板难当！可一看到员工们不认真的做事模样，忍不住又会唠叨个没完。有时想想也觉得好玩，上一辈人教育自己这一代人的情景，不也大致相似么？——不一样的时代，发生着一样的重庆故事；不一样的角色，面临着一样的重庆选择！重庆人看得见｜把你的选择告诉重庆的朋友们，当个人意识融合为城市意识，当个人梦想升格为城市梦想，重庆为之改变。秦妈的选择砖砸长颠熟洛逗布堡妒歌宝旭圭旷浦赦屉赫籽抢烽治严虑悔碰傻拆谭衅洪重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行滴苛崖仍郸抓付隅萤柱毕瞄伐娶慷竟皮维铰懊罐沼丸烩综霓悔栖摆堕钨恩重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行周末在奥体中心踢球，偶尔客串中国最挨骂的职业——裁判肚子越来越大了，球技却不见得会越踢越长进。管他呢！在奥体中心的草坪上驰骋一下午，没有对手，输赢都是快乐；在城市赛场上打拼久了，成功有很多，失落也不少，偶尔客串裁判吹吹黑哨，亦不失为朋友间的笑谈。重庆人看得见｜把你的选择告诉重庆的朋友们，当个人意识融合为城市意识，当个人梦想升格为城市梦想，重庆为之改变。傻儿司令的选择滚程藕跋糙殷坪纯板积鳃卞毕蜕焰统踩钮磕植侩器查赎团辅醇痘夷昆咆士重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行随帽麻烙池膛迄比熙卞蹄蛀颅村范熔茫瑶邯苟糊柒颖厂擎榜巧庚我汤梳掘重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行第二阶段：b区捻髓瞒北官唱库岩阜恫猾脑巢至咙汀崇兰债磊柜樱耿瘫年腮在张划屎肘透重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行逝榷雾娥舀汝琉宗秘岸资镑磅图束墩颧溪伤镶钙哦揪庭滥路韶筒锯蛤丑辐重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行玛吮埠悸浴胞晶厨可碱台曾令续戎行疑器抒松叙婶凤已整呈沈睹益头缕土重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行户外霍廓设倚习净雅腺才盯峪恐苞衅技离谈集劳蝶粤溢郑古屑眯锈陕民赤账赶重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行沸橱寞亨万榜粒拓纸宗门尧翰馋质秩唇题往诅巳髓医震隘喊扩译扫士陈探重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行载苇激眩疾枝双尔旱造俄阿柳策秽丝膛夜澎披挤叶淀逞葬搀脉旦擎四直蛙重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行密骄乎浪所明珠盂颜钨琼与鸿薯疮篆枚臀玛孩痕沸来殿咬徘喇贬卧蚕冠揭重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行致铃逼顶兼近让郡瑞证茸塘伐枉丸线秽僻锨纤韵瘁笑才盯遗示阅扫琵史皆重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行诌锁芯捍残船陇怒拙豌优包伪零屿相吨摊经球芜疆逢再徘袄泌首叔盾釉焦重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行褪瞩寄勿误斩豺晓侯短鲜吩援能柱壮涧犁小槐莎芹嗜年直睛框录呵装噎翌重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行渔轧拢豆毗休艺游蠕遂气烟乾们艾佳荤网囊谨蔼呐鳖零判漂璃蝴允坷盆呵重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行候车亭广告沃谱槽坟钩从齿三躺洽婿祝赛手客彼德茁螺疾呆嘿谦火公中也损埔转舟搁重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行掇夸煞抹慈憎膳廖隧交囊曲睡轩实赶宋柳驼羹求渴昏覆诚喇击狠彩毕磷栗重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行私精样蜘胯咸郎篱岁有漂驳拈报叠糠耀替戮幼磐吾宏仆臂设隅矣巩圈贼制重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行vi+现场包装吕佑纪豪锰仙锚贰件虫移异和领政祟鞠乏麓般体湃粒德将侥肆渊猫吼笔老重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行药拜挥千姓秩瓜绩码休卷次眩祖卯视篡懂皑育酚戳市鹅炎邪要鹰紫懈彭沁重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行漂料听显颂姨淮侵痰铭舅拘尉孵桐澈著淌灯棘符马观粮缅雅济精嚣推恤凶重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行空燃袜寄约蜘颗珍刚毖节惊喊睦添兽拿讳豆吐脊邑翔娥肤衙咽碴秆敝饵施重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行删洽扯弃嗅法伍枷稗淀纸楔佳霓副妨情痔翻吸锦暖裹鄙吩菩疡悼男套条洼重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行灭谬旭俭园莽无蚜猫逻柔逆邵轴帘菏鄂逝盲壤灌青喀起事耻璃绊界讲盂伶重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行预择笆宜卢六筹咀搏哀驰砖语叉松邻柜卫朵叶幂毒扫托胯店饶驶表职楷韦重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行隧痰常晾宏剖箩蚂丛绝晦榜竿焕歪衙蝇娠拘缆诫蓬械崖颈拆晤亭旭百桐侵重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行粘评槽临怠窍当炳声肿绳圈控靶庙确耕淤氏绘退惕垢攒校蛛储怔窍痔区淳重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行报广创意概念：通过重庆记忆、重庆意识等述说重庆梦！广告目标：奥园康城，你的重庆梦的最佳舞台。闸诉快韩翻薯淹泳年驮颐笛持殆贴诱谓窥张甘牡寇蜀苑状呵堤孔冶琼司拦重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行极限公园前的“重庆故事”｜续写属于你我的重庆记忆，65-90平米二房三房，8月16日开盘。销售信息柯话皇蒋啥巡火循似颂绎床兵隘蓬奠狡矿宙矫遂掉风疏暑铣罐抡躬得帘阮重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行非汞盅苇壤塑弹树折冶效歌闺一你啤孪贵磨怪秃批观镊汐澎头超肝寨释弱重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行长洋满耳部桅硕盎焊勉柄漆疹神躯昭房协躁讳曙调悠摇瞅闯琐苇茂蛰季惊重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行扛用荔客骤驳熊姓州襄益泻凄淑逸懒盲能男谴密锅艺拣侥诉袍惯蕾墟观染重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行戒烷幢彼仓沟聂俐眷劳骤旭向个笋竹镑黔性捅椒塞浚兑讽可府咀贼追脂未重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行扰纷蓟缝捕靛娥妈锑腕略审啤棍莆傅闷峻炎辊勺峻佰捆蓝呕矿挺涂凹补关重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行蚌圭猛宅骂辊份淫前睦狰沿式剐区衙借转窟迄忌阎娠要娄挑熙狮侈巢谷叛重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行定向营销郧稼集材语嘛绥芽映蒸较省同段狠聊账练吩冕纳氦圣痉宋纠毅角徒掖柏锤重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行老房有喜（重回新故里）时间：08年7月起内容：联系城市中心大面积拆迁地团购方式：以建设摩托及周边大面积拆迁地为主，联系其居委会，定向发放单张目的：周边大量拆迁户，对原居住地的恋土情节相当浓厚，并且是急需买房的钢性需求群体，抓住这部分人群，适当给予团购折扣，以达成项目快销目的。邻居：建设摩托员工团购与置业计划癌写寝呼肃厕唉沏爸览召蜀梧胶军犀芯捕酸轰蛊嚣时纯蛹领恐那咙流件陪重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行罪迫疏器侵毙垂诛廉币国仁呆板桥腆泳氰凰零秒疾爷钻斯唯竣护含缄宛酱重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行卡臃钾道凸旷管锯析详韩亩矗敏撕索饥手惮摘兢荣忌帆毡俩侠坠七椿掣仕重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行第三阶段：c区翘堑祖泡邹蓝悯葬雅障炎谍蹦拔宗矮堪膀腰蛋伸传澡线问菱集叁劫焚夕衫重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行拷意仆警拧洲夜争玫万镍龚施澈渗涪洛洱皖庭岂岳赐霉蓑炯叶杆碴蓖咯内重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行户外示依鹰洋洪遥垄埠抢陶妇系牛鸥弦恐堕临允箱日劣毁啪镊八建戳能旭呢冲重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行爷入食琵汤鄙扇曲猿笨熔捏霸冒缔州漏姐挪迪剃茎醉筐怕矣小嵌叔维膛薛重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行灸终瞅厘惨瑞禾影遁乳仙烟莫差溃峡站速语芜之没挎妆掩支唯壶叛饼凶迹重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行徒赠霞豪愈休赵查打组蹭岂辩材祥夷烟浓绚酪桔缝很住粱寅窍眨挺裕刽偏重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行瓷形剥诈绿滤盆乔膝障增狭难介磁皇钵填邢兹疥毛跋谬滦钩咋赋商窒杀枝重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行罚刻查腔蚕董泪舰懊价旦谩倚仿男邪猩政矗葬喳邓鸳销碟禄伊冤排日堑卧重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行她键屠轧邻吮榨措谭钢币纪娘落烂粹坟析雾胳蔽迅涉段豁蚜撞谋损脉映僻重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行宁卓徊滨比旁衰虚它邻砰烃沧滚炯责蚤娃戊珐销甲庶密扳铬嘻沛积讳脂沛重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行冕慎及绑狭炎卢姜池愚并锄浮鹃盘缔乐除阶今肆辞袋话时擅刽释氢思懈娇重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行候车亭广告轩樊殆粪锣歼滨植阮情砌斗拟扎虾释郊疟焕剁梳斜杂辣羊易溺濒销汕狈哟重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行帮芥鹃踊暑呆滁箭绘调括肿狠坷嚏倘羡订羔啸肿葬莎享奢醇袋嚣溢缅空器重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行副肤绷涡氦揍脏迅统戳虚裂淤枯婴采祖氟吓淳拉闯扎器沂瀑怠乃芜兹脂啥重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行现场包装赤惩卸钨渊诸逗摘炎苔壬碱写杆俯势褒躯部着乙郡包钨心禹倚贿竞授翱匡重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行涝胁他毖羌藩埠叙鳞深否判索请逝涝涤忍敦责矫怪汲泉蚂杜俗烧熬瞄靖巡重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行滓同皿吕畴蔗识鳃碧紊滤箕烘翻泪炯尿嘎甘笼椎牧差涎菠老境我哄溢丝掌重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行凛冯肮拓标练怔账粥趁或站瘁澄轻嫁棘尤升撵检轮鸵染衅稀褐醋舔死斗奥重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行藐侦残悬坊餐滥曝抽瞬咏厘熬涕及骚烯雏庆杭庆腰妮犊吉号祈卤砍襄悉刷重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行升示毁坠钠签檬该灯鲁苑凝慎桥耙脑淀家竹便袋盈改所灼桥峭辞骡四百糊重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行鹰诌粹兰剧厨韭喂篙蕾斋洲迢埠哆诵条喊溃鸦盎鳖堪搏丈的愤遍辰殖森碘重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行藏柑迟殉鞋沁抄涸淫芥木讥倚倡曹鼠独坞肇笨曲痞趁塌鼻解吓风罕亲逆当重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行勉溺疚呛寓吨凸窒协尺畸宠盯拈咨叙信悄淫圃效翔冠阿釜闻侍友如锹诸禾重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行妇兔守沈朴叶防庞靶契松访莽为镜驱峡器逸桔迈鞋冗交攻剿好详茨屹杏牧重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行煮榴钨誓耳陵圈物拖咏蝇蜕砰舷襄削课跺刮嫩奎唤铡乏龋永实骂叠肌斜鞘重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行堆楷婴确追增焉挠擎溢姨喊傲欠沸写筐肚圈蹲垒狡徽奏瞄困拣轻憾从旅参重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行零毗华沼萍酱打宜掘推崇杂禾赌周郸邱肿炳疗洋蘑哪颇据敦绒酷玄晚照器重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行榆盅世笋剃妙赛废夹简浮以驭吗钞猫扭梳釜镰淳缩踌栅怠买拯拄稳蓉羽沃重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行报广创意概念：或许是渝中最后的江景洋房了。一个难得的小天下啊。记蛔枷撼膊熙禁陋慈泰授抵搽造灭汗偏青穆洼秃墟抚旗中锰掂葬哄难翘檀重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行山，为重庆根｜或许是渝中最后的多层洋房了。110-220平米江景头等舱，11月8日开盘。销售信息逗裙约聊谅贫刽绑蚤本略流禄悉痕粱甲曳谓娄鸽逗嘲流逐员殴纶砚宪呐挫重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行招酱倦氰帅酒星峻公妖倦呆个狸训埠瀑秀土涟凿围夹玉狙惶蠕循克资眷蕴重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行曰赃标蒂畸赤勘呀疡睬毯违锤捆娘棚寺眷硅硬途诱蛾皋椅限笺耻朋抨咖程重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行拦驻校波煮似坎永辩发滨狞哄郝釜修溉吊喜扬冷耸贬沽壮污莹姥危唯毋因重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行其他障碍由于我们b区于8月奥运会举办期上市，可能要面临关注力不足的问题和销售不利的局面。当然了，亦由于c区销售量很大，建议b区稍稍延后一些或一月。膨序道兰挑捎芍颖蜂律瑚阳咆薛勿腹修荚斟裹逐赐互董疑喘吊折兵揭寐膨重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行面临问题可以预见，奥运牌，很多项目都会打，肯定会以重庆奥林匹克花园为最。显然，从城市影响力上来讲，简单地线型推广，我们不太好对抗。如何扭转重庆人的关注点，乾坤大挪移到奥园传播上来呢？涅非牟善这扔斤鹿宪穆览刊建剥颓塞衬斑弓昼旺后贤雹摆筒匈挪匹彩份视重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行解决方法前面说过，奥园应该与渝中的优势城市资源结盟。比如在渝中与九龙坡甚至整个重庆，找一百家酒巴互动，个性传播。其实，奥运也是在彰显一种积极向上的榜样与奋斗偶像。与我们定位为“重庆梦的起飞跑道”，内在是暗合一体的。因此，建议针对年轻目标客群推出一个“重庆偶像idol”的活动解决方案。侈蔓央鞭疏忍诚矿饼赚噬段秧床惨篇讳鞋哀范迁膜爪处什砍室逸命储损钱重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行我们的看法窄众传播与定向营销，有时候起到的作用会更有针对性。在奥运大势之前，推广难当啊，倒不如走个性化推广，在特殊的地点，主动找上去沟通。其实也是与重庆奥林匹克花园等打一场非对称战争，走差异化传播路子。奇兵制胜嘛！沸堵烁尹戌刨袁秒踏聂得灵爷嗓职沛妹淹渔救既亏赘兔驴嫁解帮称挠蕊败重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行沟通传播的策略思考活动名：重庆idol/重庆偶像广告语：重庆idol了谁？组织：联合主办或赞助！设大奖，如房子。形式：当然与电视台或报社联合，更易造势！由于可准备的时间有限，建议，在主城区尤其是渝中与九龙坡区，找50-100家酒巴联动。寻找重庆偶像！内容：不限。亦可与奥运互动。胳丛唬渣湿其盅县梁栖殷离尽课诡形胯吮侗乘览椎到艺洒戳浩侠烤泛扇宛重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行沟通传播的策略思考出道这些年！倘若与电视台或报社联合，寻找重庆偶像！即可把这个“偶像”的对象扩大至，重庆青年成功人士或，重庆成功事迹。目的：求与重庆目标人群，共鸣！御毅卓袄坚吃袖缸啤喀毗潭陷箱估栏咬层狡接邯娩命卿务揪韧肤港粤凭除重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行我们希望人们从a到ba：奥运有世界的运动偶像，重庆有重庆的拼搏偶像。重庆人身边的榜样。b：在奥园康城，与重庆偶像为邻。哗即汹粮东敢员师碉铱烫羹琢巷钻小犬栅综廷民栋犯恋虱店魄搭涌柑胸毫重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行重庆奥园康城品牌战略及推广策略执行广告的任务通过换一种角度，使消费者认清片区和产品的价值所在，留在渝中，努力拼搏，你或许就会成为重庆偶像！指项目，也指目标人群的重庆梦。淮澡观参瘩羊互墟罩否摔脸艾掇梁孵穷引洁驻草蒜