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PAGEPAGE3综合体设计之办公篇〔六〕这张表讨论了一个点正方形的超高层建筑。从第一行看，如果总建筑面积3万想要到达4.1的高宽比，那么标准建筑面积只有950，这是一个不符合经济要求的指标。一般我们认为标准建筑面积至少要接近2000㎡，建筑高度要接近200m，所以如果你的建筑面积小于5万，建议采用板块、水平开展的建筑形式。体量影响因素;;;;标准层办公使用面积系数标准层办公室的使用面积系数称为k值，表示使用率。k值与建筑层数的关系如下列图所示，层数越高，核心筒所占标准层面积越大，k值越小。十层时k值接近78%。原因是层数越高，核心筒的各种设备、电梯所占面积的增加比标准层办公室的使用面积高，使用率相应下降。K值与建筑层数的关系k值与标准层建筑面积的关系图为抛物线，标准层建筑面积到达2500左右，使用面积系数到达最大值，接近80%，通常78%是极限。K值与标准层建筑面积的关系上述两个系数表来自二三十年前日本研究所得，受当时建筑设备及技术的限制，所列之表仅供参考，只需了解其原理，不必死记硬背资料。如今的建筑与以前的混凝土建筑相比，多采用钢结构和高效设备，大大节省了设备与电梯之间的面积。下面我们用实际工程来说明：我们通过比拟发现，118层的上海中心，比43层的无锡时代广场1号楼的得房率要高，这时你可能会问：不是说层数越高，得房率就越低吗实际情况下，当标准层面积大于3000时，只要设计合理，并采用高效设备，不浪费每平方面积，那么得房率也可高达75%。不过这样一来，就要看业主爸爸愿不愿意出钱买好的设备，最终到达提升使用率的目的。标准层标准层的面积受建筑体的影响比拟大。以外形呈梭形的武汉中心为例，由于中间大，两端小的外形，中间局部标准层面积最大的层数，使用率k值也最高。层数继续上升，标准层面积的减少超过了核心筒面积的减少，使用率不断变小。住宅楼和办公楼的区别是几十层住宅楼的k值不会发生变化。申请是因为办公楼的标准层和使用率受到外形体的影响很大，所以在设计时，不要忘记不要追求新的外形。内容总结
〔1〕综合体设计之办公篇〔六〕
这张表讨论了一个点正方形的超高层建筑
〔2〕标准层办公使用面积系数
标准层办公室的使用面积系数称为k值，表示使用率
〔3〕k值与建筑层数的关系如下列图所示，层数越高，核心筒所占标准层面积越大，k值越小
〔4〕十层时k值接近78%
〔5〕K值与建筑层数的关系
k值与标准层建筑面积的关系图为抛物线，标准层建筑面积到达2500左右，使用面积系数到达最大值，接近80%，通常78%是极限
内容总结
（1）综合体设计之办公篇〔六〕
这张表讨论了一个点正方形的超高层建筑
（2）标准层办公使用面积系数
标准层办公室的使用面积系数称为k值，表示使
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