地产智库EJU电商部易居购房网基础知识培训

易居购房网基础知识培训新浪乐居EJU电商部2012年2月一体两翼，三纵四横新浪电商业务类型新浪电商成功案例一览新浪电商产品简介常见问题解答一体两翼，我们以房地产为主线，同时在房地产的上游咨询以及房地产的下游家居，形成贯穿全产业链的服务格局，我们的三纵四横，是一个线上线下的完整的O2O的模式，这个O2O的模式从线上的整合，我们拥有门户平台、搜索平台、微博平台，这三大平台占据99.9%的网上精准人群，到乐居的网上平台，线上转发的平台，再加上我们现在线中的平台等一体两翼三纵四横一体两翼覆盖全产业链解决方案前端业务用户需求用户引导用户转化用户交易渠道延伸业务二手房联动活动呼叫中心拓客中心信息引导精准信息

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精准营销微营销客户聚焦三纵四横线上线下协同整合入口网站渠道平台拓客中心新浪电商业务类型团购、竞拍、秒杀……名词解释：组织方提供一定数量房源，在规定时间内，竞买人以先到先得方式在线抢购。达到一定成交套数，所有成功竞买人，均可获得对应折扣，并按照统一折扣价付款购房。成交套数越多，所有成功竞买人享受的优惠折扣越大。优点：1、适合多套房源同时快速出售；2、有利于买家主动传播召集；1开发商设定团购房源及阶梯折扣规则；在规定时间内，竞买人在线抢购；团购时间结束，成功竞买人按截止时间时，对应的折扣结算；2截止时间开发商设立规则：1套99折，2套98折……313竞买人抢购2房产电商竞购方式及流程说明–

阶梯团购购房者竞购资格提醒当前团购价格竞购开始时间阶梯折扣进度指示成交记录购房者立刻抢购房产电商竞购方式及流程说明–

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英国式竞拍名词解释：在规定时间内，买家可一次或多次提交他愿意出的最高价，到截止时间，出价最高的买家获得标的物，并按此价格付款。优点：1、出价信息透明竞买过程相对激烈；2、价高者得；竞买人450万竞买人A最高出价440万430万428万410万成交价可设保留价：415万(出局)竞买人B最高出价竞买人C最高出价竞买人D最高出价竞买人E最高出价211开发商设定保留价(或保留价为0)，低于保留价出局或流拍；在截止时间内，竞买人A出价最高，获得竞买标的物；2竞购开始时间购房者竞购资格提醒购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）竞购开始时间购房者竞购资格提醒当前竞购情况（实时刷新）当前竞购情况（实时刷新）购房者出价购房者出价购房者资格选用，更加灵活购房者资格选用，更加灵活竞购历史记录，完全公开竞购开始时间竞购开始时间竞购开始时间竞购开始时间房产电商竞购方式及流程说明–

英国式竞拍名词词解解释释：：在规规定定时时间间内内，，竞竞买买人人竞竞相相应应价价抢抢购购，，最最终终以以最最先先应应价价的的竞竞买买人人成成交交。。优点点：：1、适适用用于于批批量量房房源源抢抢购购，，场场面面热热烈烈火火爆爆2、秒秒杀杀价价格格更更优优惠惠，，操操作作简简单单；；1开发发商商设设定定秒秒杀杀优优惠惠价价格格，，低低于于市市场场销销售售价价格格，，体体现现秒秒杀杀优优势势；；最先先应应价价的的竞竞买买人人成成交交。。2450万竞买买人人A第一一出出价价450万成交交价价格格可设设定定秒秒杀杀价价格格：：450万(出局局)竞买买人人B第二二出出价价21房产产电电商商竞竞购购方方式式及及流流程程说说明明–秒杀杀购房房者者竞竞购购资资格格提提醒醒当前前秒秒杀杀价价格格购房房者者立立即即抢抢购购竞购购开开始始时时间间购房房者者立立即即抢抢购购成交交记记录录房产产电电商商竞竞购购方方式式及及流流程程说说明明–秒杀杀新浪浪电电商商成成功功案案例例一一览览金茂茂府府合作作时时间间：：7月25日-9月25日报名名人人数数：：2348名开盘盘成成交交：：219套推广广模模式式：：团团购购亮点点：：推推广广力力度度巨巨大大汤INN合作作时时间间：：9月12日-11月30日报名名人人数数：：417名成交交数数量量：：19套推广广模模式式：：团团购购亮点点：：北北京京周周边边项项目目，，滑滑雪雪胜胜地地东亚亚逸逸品品阁阁合作作时时间间：：报名名人人数数：：457名成交交数数量量：：11套推广广模模式式：：团团购购亮点点：：E金券券前前期期蓄蓄客客领海海朗朗文文世世家家合作作时时间间：：2011年10月28日-12月31日报名名人人数数：：838名成交交数数量量：：100套推广广模模式式：：团团购购亮点点：：易易居居销销售售驻驻场场，，线线上上线线下下结结合合新浪浪电电商商产产品品简简介介EJU折扣扣季季活动动时时间间：：2011年10月01日至至2012年01月31日，，三三个个月月的的时时间间组组织织一一场场10个城城市市300个楼楼盘盘的的团团购购、、竞竞拍拍活活动动，，利利用用这这最最后后的的机机会会集集中中清清理理尾尾盘盘活动动方方式式：：团团购购、、竞竞拍拍。。参与与方方式式：：只只要要你你登登录录EJU.COM，就就有有机机会会参参加加0元起起拍拍，，抢抢购购到到五五折折的的楼楼盘盘，，千千载载难难逢逢的的一一次次机机会会，，让让您您在在EJU上买买到到最最实实惠惠的的房房子子。。推广广时时间间：：2011年10月1日至至11月28日。。活动动时时间间：：2011年11月11日11点11分，，光光棍棍节节买买房房脱脱光光行行动动，，EJU携手手全全国国11个城城市市11盘，，五五折折促促销销活活动动。。低低总总价价小小户户型型为为主主如：：XX城XXX盘，，五五折折促促销销活动动方方式式：：秒秒杀杀、、竞竞拍拍。。参与与方方式式：：只只要要你你登登录录EJU.COM，就就有有机机会会抢抢购购到到五五折折的的楼楼盘盘，，百百年年一一遇遇的的机机会会，，让让你你买买房房脱脱光光。。推广广时时间间：：2011年11月7日。。光棍棍节节步步步惊惊心心活动动时时间间：：2011年11月24日至至11月30日，，步步步步惊惊心心秒秒房房行行动动，，EJU将在在这这7天里里每每天天特特选选2套特特价价房房进进行行秒秒杀杀竞竞拍拍，，折折扣扣越越低低越越有有穿穿越越的的感感觉觉如：XX城XXX盘，2折穿越活动方式式：秒杀杀、竞拍拍。参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会穿越越到2009年-2003年之间，，难道还还有你买买不到的的房子吗吗？推广时间间：2011年11月21日上线线推广，，按折扣扣力度推推送，折折扣力度度越大，，免费推推广时间间越长。。0元起拍活动时间间：2011年11月28日至12月18日，全国各区区域品牌牌开发商商代表号号召裸房房拍卖，，0元起拍，，让消费费者决定定房价。。形成开开发商联联盟，逆逆势而动动。活动方式式：竞拍拍参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会竞拍拍到0元的楼盘盘，如此此优惠、、刺激的的价格，，实在不不应错过过！推广时间间：2011年12月5日上线线推广月月拍活动形式式：0元起拍的的活动以以常态化化的工作作进行，，以后每每个月都都会举办办一次。。第一周：项目总总结，对对上个月月的活动动进行总总结梳理理，同时时对本月月项目进进行招商商；第二周：主题推推广，专专题页面面上线，，满堂红红霸屏广广告强势势推进；；第三周：看房团团，线下下活动执执行，新新闻推广广集中报报道看房房团火爆爆盛况；；第四周：正式拍拍卖，微微博同步步直播活动方式式：竞拍拍参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就有机机会竞拍拍到0元的楼盘盘，如此此优惠、、刺激的的价格，，实在不不应错过过！参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就可以以参与团团赚活动形式式：阶梯梯团购，，在规定定时间内内，组织织方提供供一定数数量房源源，竞购购人以先先到先得得方式在在线预定定房源，，达到团团购套数数即可获获得对应应折扣，，并在活活动结束束后按对对应折扣扣价付款款购房。。适合项目目：低总价的的公寓住住宅项目目、投资性性旅游地地产项目目活动方式式：团购购参与方式式：只只要你你登录EJU.COM，就可以以参与常见问题题解答什么是电电商：是实现消消费者的的网上购购物、商商户之间间的网上上交易和和在线电电子支付付以及各各种商务务活动、、交易活活动、金金融活动动和相关关的综合合服务活活动的一一种新型型的商业业运营模模式。简简而言之之就是网网上的售售楼处，，我们可可以在这这个平台台进行看