祥源湖山壹号整合推广方案

祥源·湖山壹号2021推广执行细化案零二一年三月成为合肥顶级别墅的第一选择序列Part1围绕策略定位进行价值树搭建(外部价值)以安徽之名造世界影响自我超越的伟大实践绝版资源之上唯一之作图值势能牌缺资源 性国家科学中心的核心区 子、华米科技、阳光电源、安科生物等企业 断迭代风口， 断迭代势——天赋湖山自然资源，坐拥2115亩蜀西湖生态公园及8500亩大蜀山城市罕有的生态验 祥源品牌——29载祥源，重新定义城市顶级居住，从发现者到区域引领者，祥源已成为打造顶城市生活圈的闭环者深耕高新9载，以探索者之姿从荒芜的源头，到与高新共前行，从高层到别墅，走 过的每一步，皆在探索升级都市人居景——蜀西湖板块绝版地块，距湖数米，一线临湖资源，坐拥2115亩蜀西湖生态公园及——尽享繁华、银泰城、奥莱使得项目具备作为第一居所的条件；围绕策略定位进行价值树搭建(内部价值)上层褐石考究的信仰绝对低密极致归家盛境台式首席物业24H尊崇定制人是大写的时代致产品造更具息、浪漫情调的顶级墅居市藏品级湖山别墅，依循天然山势，承续原生水体，以揽山御湖的气度，内设 以都市渴望的低密居住美学，尽享有山有水、有天有地的墅居生活五境归家——一境山水府门、二境谷溪林径、三境归家花园、四境厅堂客厅、五境家门盛景，演绎豪门贵胄的尊崇威仪 低密社区——0.68超低容积率纯别墅住区，一轴·两街·六园园林盛境； 时 争”：在城市-土地-人的模型思考中推出本案价值主张物理占位形象标签 上层建筑考究的信仰 上层建筑考究的信仰微的风骨 置业者 前 置业者 前沿中国世界表达豪宅唯资源论生的自然资源为基准豪宅唯地段论豪宅唯产品论侈品的工艺为规则的城市豪宅，都涵盖在这些标准之下资源：地块拥有一线湖水自然景观及一定的山景资源；配套：已有蜀西湖社区配套，商业综合体、五星级酒店、银行、医别墅整体成交以小面积，低总价产品为主总价段在520-730万之间的产品去化速度较快总价接近千万的别墅，以双拼及独栋产品为主，且都具备品牌房企开发绝版的地段，自然环境以及双学区加持，但产品去化速度依旧较为缓慢品牌房企并无豪宅名片祥源在市场上具备一定的知名度但与中海、龙湖等不同的是并不具备豪宅开发经验无论是区域价值、自然资源，还是产品力湖山壹号可以称之为豪宅但不足以支撑顶级豪宅的高度Part2索挖掘某种文化概念，形成推广主线和印记文化共鸣灵魂和内涵与修为我们提炼的文化，应该来自于客户，能与项目产生关联最终，提炼成一种“价值观念”，引发生活观念上的共鸣造需求，吸引可以进入这个气场的人唯有从人出发神共性和内涵，演绎其共同的处世、生活哲学文化体育明星等更苛刻要求的人群他们不仅影响城市的GDP,还影响圈层的价值观不再是买一栋豪宅想证明自己的人他们注重自身修为，低调隐忍，不喜欢炫富，注重隐私合肥顶级豪宅中，诸如绿城玫瑰园、栢悦府等顶级别墅在推广诉求中都比较低调，而不是一昧的标榜注重标榜精神层面的修为，而不是简单的身份符号三个关注不关注自己的财富不仅有钱，而且是“oldmoney”，他们希望自己从名人到名门传统他们出生在七十年代，受到徽州文化的熏陶，家族观、门第观念重，喜欢家族式的生活方式题据统计，未来10年中国企业家最关心的问题，不仅仅是人民币汇率、劳动力价格、税负过重等这些加在民企身上的枷锁，还有自己的企业该如何传承下去他们既受到东方家族生活方式的影响又向往西方百年传承的贵族传统中国家族文化代表旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家仕族本来是指魏晋时代形成的封建贵族，它们在历代都由于门第显赫可以因此而获得官位，虽然不一定是世袭，但已经和庶族即平民形成了统治阶级和被统治阶级的明显区别他们重视礼仪家规、讲规矩，建宗祠，特别看重血脉与传承传统古罗马时期，贵族是享有特权的公民在公元前400年之前，贵族曾垄断一切官职和圣职4世纪以后，贵族逐渐演变成非世袭的荣誉头衔职务贵族。最主要的是血统贵族在道德和品格上都有严格要求，都折射出家族文化的共同特质族精神起居、饮食、社交、行驻……可以随随便便的态度为之通过规定人与人的之间的关系礼法最终的目的是为了维护统治者的统治礼制反映的是等级社会中的天人关系阶级和等级关系、人伦关系、行为准则等礼制是上层建筑的重要组成部分礼制是一种标准，在国际社会中，能称之为礼制的，都必须是最高标准表现对于人或阶层的至高礼遇和尊崇譬如今天几大著名的奢侈品牌其创始人或有宫廷御用工匠的背景或其产品被皇家礼定为御用物品的历史礼制，即阶层圈层是什么？不是财富和权力而是这个圈层所不约而同遵循的行为规范和品位历年的参加者，无论来自哪个国家都必须遵循传统皇室宫廷礼仪这其中不乏中国的富豪名流、政府要员的千金阶层因礼制而高下。建筑也一样建筑的形制和规制，历来就是礼制和阶层的最直接的证明SENCEAD1703白金汉宫一座四层正方体灰色建筑物，坐落于伦敦圣詹它便是久负盛名的神秘王宫——白金汉宫对称的建筑，胜利女神金像站在中央高高的大理石台上，金光闪闪，悬挂着王室徽章的庄严的正门，象征这里是英力的中心地，乔治四世在这里召开盛大舞会，宣布“世界，皆备于我”！无与伦比的古代建筑杰作紫禁城，共有宫殿9000多间，这些宫殿是沿着一条南北向中轴线排列，并向两旁展开，南北取直，左右对称。这条中轴线不仅贯穿在紫禁城内，鼓楼、钟楼，贯穿了整个城市，气魄宏伟，规划严整，极为壮观。形式上的雄伟、堂皇、庄严、和谐，都可以说是上罕见的。它标志着我们祖国悠久的文化传统，显示着五百多年前匠师们在建筑上的卓越成就。凡尔赛宫修建于十七世纪，正值法国封建专制统治鼎凡尔赛宫宫殿为古典主义风格建筑，立面为标准的古段处理，即将立面划分为纵、横三段，建筑左右对称，造型轮廓整齐、庄重雄伟，极具规则。同时严格规则化的园林景观设计正体现了文化上的古壹号，同样遵循礼制而建湖对地段上精挑细琢，唯有天生丽质的非凡地段才能建构顶级的豪宅作为规划——阵列式布局别墅客户享受最前排的风景与资源尊贵性不言而喻，隐匿风景中央，收藏领袖的私密性对称排列园林，彰显皇室气度，汲取欧陆皇家园林的规制而建美式褐石，精于雕琢再度解构褐石源于对英格兰居住形态的向往与皈依，也是贵族精神的回归以礼制为蓝本在合肥恢宏绘制欧式宫殿建筑群落以建筑涵养的贵族精神，在蜀西湖畔悄然复兴SLOGAN湖山壹号礼制天下国家高新唯此城市级褐石别墅文化策略案名湖山壹号文化概念“传承精神”契合价值观中西文化兼具的礼制观暗线以“礼制”演绎项目价值、景观、产品，契合目标客户在生活、修为上的共识心诉求的高度和深度制的设定确定后何落地产品从精神认同到产品认知与偏好关键的一步Part3排[别墅推广的策略核心]项目上讲人、讲文化、讲细节故事、讲生活方式祥源地产2021合肥封面即将启幕重塑姓氏的传承世界影响天赋稀贵不可复制的城市湖山祥源地产2021合肥封面即将启幕文文化+品牌重塑姓氏的传承——寻根之旅邀约合肥有影响力的名人，拍摄系列微纪录片族精神V体、抖音等持续炒作，全民关注承平台，可直接进行家谱搜索查询，进行寻根，启动城市《姓氏的传承》，以文化论坛落地[借势手段]概念先导短片3*15s荣光篇每个姓氏都有兴盛可溯每个家族都有荣光可寻祥源姓氏寻根计划重拾姓氏荣光启迪拼搏子孙文化篇情感孤本亦是文化孤本在阳光下熠熠生辉在历史下厚厚沉淀祥源姓氏寻根计划传见文化力增添宗族情品牌篇29载风华史不忘初心探索无限承继荣光再启辉煌它的姓氏叫祥源于城市高定书写新片””[传播手段]线上演绎姓氏荣光迪拼搏子孙祥源地产2021战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即””见文化力量宗族情谊祥源地产2021战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即“”忘初心探索承继荣光启航祥源地产2021战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即[传播手段]活动落地祥源地产2021封面作品全城献映祥源29载精酿一部时间的作品城市湖山相逢遇见心中的墅世界建筑的合肥镜像难以复刻的经典””[传播手段]线上演绎影响先见未来潮向的时代风口坐拥澎湃向上的城市势能祥源城|湖山壹号””[传播手段]线上演绎天赋湖山时代最后的盛宴将天地湖山纳为私享臻藏城市顶级墅居生活祥源城|湖山壹号[传播炒作]软文硬广——若非天赋珍地，不足以称为壹号——在繁华之中，在尘嚣之外——对阶层生活哲学的领悟，让别墅分出高下——以褐石，致敬一个美好的时代——全手工精致打磨，不朽的豪宅艺术[传播炒作]软文硬广根据豪宅客户的阅读习惯，定制所有信息通路词条」级别千万级别豪宅有哪些壹号，主城最后的湖居豪宅别墅该有的样子，祥源全都有山，就像巴黎和浪漫无关知名豪宅在销售期的词条知名豪宅在销售期的词条和百度图片管理案例顶顶奢+品牌nian设计和风格改写了袖扣产业的历史顶顶奢+品牌城池的领秀——媒体定制礼对合肥媒体圈，定制HERMES领结/领带城池的领秀城池的领秀HERMES领HERMES领结/领带定制敬赠媒体人祥源地产2021封面作品全城献映顶顶奢+品牌群贤的雅集——业主晚宴礼期业主，盛邀米其林星级主厨，邀约亲朋好友，扩大圈层影响力群贤的雅集群贤的雅集米其林星级主厨掌勺米其林星级主厨掌勺宴遇极少数祥源地产2021封面作品全城献映国家高新唯此百年褐石墅[传播手段]上演绎/价值观牌号是一个传奇国家高新唯此百年褐石墅”””””[传播手段]上演绎/价值观徽国家高新唯此百年褐石墅影响城市的影响力国家高新唯此百年褐石墅[传播手段]线上演绎/人物篇来平等，却有望族寒门之分国家高新唯此百年褐石墅”[传播手段]线上演绎/人物篇来平等，却有望族寒门之分国家高新唯此百年褐石墅时代巅峰，国家高新唯此百年褐石墅””公公益+湖山壹号善意，是最大的奢侈——慈善奢侈品拍卖影响力的公益组织合作，为业主打造私人高端交流平台，同时人传播、自发传播效应业主嘉宾+商界精英、文化名人、收藏家、艺术家、演艺””[传播手段]活动前宣爱意之深湖，为慈善缓缓汇入细流的奢侈——慈善奢侈品拍卖国家高新唯此百年褐石墅[传播炒作]软文硬广慈善拍卖会走进蜀西湖畔湖，湖山壹号为爱代言奢侈与慈善是同源还是悖论？拍卖晚宴上的真性情顶顶奢+湖山壹号邂逅百年传奇——典藏珠宝合肥展暨名媛下午茶Tiffany与钻石珍品展，形成城市级传播效应业主嘉宾+商界精英、收藏家、艺术家、名媛网红等各界友人””[传播手段]活动前宣赏，世界璀璨邂逅，百年传奇Tiffany宝合肥展暨名媛下午茶国家高新唯此百年褐石墅+产品期：5.15-6.15藏天地国家高新365~410㎡百年褐石墅全球预约””[传播手段]线上演绎/资源篇很多著名豪宅区将会消失10㎡百年褐石墅球预约””[传播手段]上演绎/价值观合肥的别墅难免留下遗憾约”涵养礼制传家的贵族精神约[传播手段]线上演绎/细节篇舍行豪宅的深度落地10㎡百年褐石墅球预约”””[传播手段]上演绎/价值观重与底蕴从历史中走来的红砖褐石出经典本色约“”道缝的极致与偏执缝、对缝、勾缝...秩序的匠心执守约[传播手段]线上演绎/户型篇收藏的是主人的专属爱好约”””[传播手段]上演绎/价值观超大庭院实在不值得炫耀约“”个没有会议的场所约超超话+湖山壹号少数派的私人订制——别墅个性化设计定制邀请SLD集团(梁志天)、PAL设计事务所(梁景华)等顶级团队，为准客户提供设计支持私人订制概念，再一次确立顶级产品规格和形象[传播手段]活动前宣您的别墅，烦请您亲自设计约”””””[传播手段]上演绎/价值观海洋世界约“在我眼里，别墅就是一座巨大的博物馆约[传播炒作]软文硬广何为私人定制？是理想与现实的通行密码肥首个全定制别墅阁下亲自设计的别墅永恒的定义。超超话+湖山壹号少数派的私人订制——定制你的姓氏图腾孝贤、杨树明、吴德升等玉雕大师，为业主及客户提供姓氏图腾的项目的气质和精神属性””[传播手段]活动前宣的私人订制-玉雕姓氏图腾””””[传播手段]上演绎/价值观只有我的姓氏人订制-玉雕姓氏图腾，节超超话+湖山壹号少数派的私人订制——产品楼书/精神读本《墅说》号私人订制手册+三区开放：6.15-7.1千万级湖居样板盛装启幕顶顶奢+开放BRILLIANT·SHOW——2021国际设计师秋冬时装发布会ChanelGucci品牌或个人设计师[传播配合]2021国际设计师秋冬首秀落地安徽合肥，开启庐州奢侈品牌之最2021秋冬秀场落定合肥蜀西湖，大艺术家明星来撑腰本地媒体合肥再现千万级示范区，祥源顶级跨界迎品牌升级Part4[高端社群活动玩法]阿那亚的CEO社区模式理念Community社区、共同体Emotion情感、感动Organizer组织者、发起人OLDRULES老玩法NEWRULES新玩法核心思路湖山壹号业主活动的私人定制为某个业主私人定制活动我们只是参与者、执行者、提供场地、资源、费用为业主提供休闲活动的菜单，由业主自主选择满足业主的私人定制，并且由业主自主邀请参与对象当然，我们也可以邀约其他业主但，需要经过主宾业主的同意品牌联动圈层系列活动先生篇(一)先见领驭时代未见壹号X劳斯莱斯尊享试驾体验品牌车，进行客户资源的整合，联动做汽车养护知识等高端品牌联动画面示意定制高级之美X贺织定制西湖高定工作室，邀约极少数尊贵客户进行西装定制体验高端品牌联动画面示意以经典洞见经典X知名红酒雪茄品牌酒酒窖，雪茄品牌，进行红酒、雪茄品鉴体验高端品牌联动画面示意整合各资源(皮肤呵护\奢侈品养护)由机构邀请皮肤护理专家、奢侈品机构做媲店的夫人下午茶。品牌联动圈层系列活动太太篇(四)潮流易逝风格永存X香奈儿新品发布内部体验高端品牌联动画面示意品牌联动圈层系列活动太太篇(五)给生活来点花样X野兽派花艺课兽派花艺，做高端花艺课堂教学体验高端品牌联动画面示意品牌联动圈层系列活动太太篇(六)赠藏品的艺术X知名翡翠珠宝鉴赏日名儿童翡翠珠宝品牌，做珠宝和翡翠的鉴赏及保养体验课高端品牌联动画面示意子培训社群活动的引子。品牌联动圈层系列活动金童篇(七)指尖的天籁之音X钢琴培训机构体验课知名儿童培训机构，钢琴或英语，做培训课堂落地活动高端品牌联动画面示意打造具体措施根据目前已有案例的成功经验，制定湖山壹号社群四大要素：核心价值观本质就是社区文化，也是社区生活的表现。以“富足·健康·快乐”为湖山壹号社群核心，是社群内一切活动与发展的根本山公约》通过这样一个制度的建立，进一步丰富社群的文化内涵。在制定和执行的过程中，要考虑好用恰当的手段，不仅将公约写在纸上，更要将之写入业主们的心里管带头、议会成立社群建立初期，应由开发商高管带头，组织起类似于聚龙的社区文化部、阿那亚的D.O.这样的组织，即阿奎利亚议会，来统筹组织社群的活动。在社群步入正轨之后，逐步将议会成员过度给社区业主线上社群、社区硬件线上建议通过社区app、兴趣部落、生活期刊等三个块面来维持社群交流。线下建设相关硬件设施，来为社群提供专属交流场所，这样社群发展才有据点湖山壹号议会成立开发商高管带头，选举业主代表，成立湖山壹号首届议会，统筹后期社群事务《湖山壹号公约》由开发商草拟公约条例，通过调查问卷、电话询问、入户调查等方式，集体约定成文，人人参与，人人有责湖山壹号APP规划APP由活动召集、便民生活、成长派对、约惠市集、友邻计划、一卡在手六大板块构成社区公告栏在app发布的同时，针对部分老年业主，建议设立社区公告栏，在社区内通知类似内容。社区公告栏分为失物招领、活动公告、业主生日、钜惠时间四个部分。➢失物招领：如果你和包包走失了，请速来寻我短信互动平台利用短消息平台维护客户关系，让老客户随时了解项目的动态，推送老带新政策信息、老业主生日发生日祝福(可以利用快递送出生日礼物，如：绿植、小盆景)、每日天气提醒等。示意如果没有甜美的蛋糕，缤红的美酒，丰厚的礼物，悠扬的生日歌，不要遗憾，你拥有世界上天气温馨提示：根据最新天气预报，今明两天会有大到暴雨，出行请注意随身携带雨具。生活期刊线上通过月刊形式，定期更新社群内发生的故事和项目进展以及活动事件，以此来记录和传递社区内良好的生活氛围线上部落线上通过微信的形式组建不同部落，依据自身喜好参与交流，前期由开发商定期组织活动，后期稳定之后，由业主自由组织。比如书法社团、围棋同盟、花艺同学会、小镇世界杯、乐跑团、网球俱乐部、夕阳红舞团、爱宠之家、