【精编经典】农村危房改造政策与进展可编辑

农村危房改造政策与进展一、主要背景二、根本政策三、管理要求四、监督检查五、工作进展内容提要3一、农村危房改造的主要背景〔一〕农村危房现状改革开放以来，农村经济持续快速开展，全国农民每年的建房量长期保持4－5亿平米左右，农民住房的总体水平逐步提高。全国农民每年有约400万户新建住房，近30多年来，局部兴旺地区有的农户已经翻建了2－3轮住房。4一、农村危房改造的主要背景〔一〕农村危房现状然而，由于各种原因，全国仍有相当数量农户住房困难，无力依靠自身力量改善住房条件。据住房城乡建设部抽样调查分析，按农村危险房屋鉴定技术导那么〔试行〕的标准，2021年底全国农村共有约3000万C级和D级危房。5一、农村危房改造的主要背景〔一〕农村危房现状农村危房主要有两种形式：一是房屋建筑质量差，虽然建成时间不长，但已无法平安使用；二是建成年代久远〔有的达百年以上〕，已超过房屋使用寿命。从地区分布上看，落后地区农村危房比例高、数量多，兴旺地区比例低、数量少。但是，即使在最兴旺的地区，农村也存在一定数量的危房。6农村危房①7农村危房②8农村危房③9农村危房④一、农村危房改造的主要背景〔二〕已有的工作根底近年来，有关部门和地区已开展了农村危房改造工作：分部门看，推动部门主要有残联、民政、扶贫等；分地区看，已开展该项工作的江苏、浙江、广东等局部兴旺地区。总的看，总量不大、覆盖面较小。11危房修缮加固后①12危房修缮加固后②一、农村危房改造的主要背景〔三〕扩大农村危房改造试点的启动过程1、08年2月，温家宝总理视察贵州省冰雪雨冻灾情时，强调要把灾后造成倒塌、损坏房屋的重建和修复工作与推进农村危房改造工作结合起来，改善困难群众的居住条件。贵州省随即启动农村危房改造“万户试点〞14结合村庄整治开展的万户试点一、农村危房改造的主要背景〔三〕扩大农村危房改造试点的启动过程2、08年5月，胡锦涛总书记指示，同意在贵州进行农村危房改造试点，要尽快做出规划，制定政策，开展工作，务求实效。贵州省启动扩大试点工作，中央财政下拨2亿元资金支持贵州省扩大试点，下达4万户危房改造任务。16结合农家乐开展的扩大试点17结合地质灾害防治开展的扩大试点一、农村危房改造的主要背景〔三〕扩大农村危房改造试点的启动过程3、09年初，中央1号文件、?政府工作报告?明确提出扩大农村危房改造试点。住房城乡建设部、国家开展改革委、财政部等部门开始工程实施的前期准备工作一、农村危房改造的主要背景〔三〕扩大农村危房改造试点的启动过程4、09年3月底，国务院在长沙召开保障性安居工程工作会议。会议明确将扩大农村危房改造试点列为保障性安居工程的重要组成局部，全国扩大试点工作正式启动一、农村危房改造的主要背景〔四〕扩大农村危房改造试点的演变中发［2021］9号文件决定，在新疆整合当时正在实施的农村危房改造与抗震安居等工程为“新疆农村安居工程〞。从2021年开始，农村危房改造工程在新疆改为农村安居工程，工程资金及管理纳入危房改造工程。新疆农村安居工程与农村危房改造的主要异同1、主要差异补助对象：比危改更宽建设标准：比危改面积大支持力度：中央支持更大，有对口支援规划任务：有专门规划2、共同点有关管理要求根本一致一、农村危房改造的主要背景〔五〕农村危房改造由试点转入全面推进以2021年9月13日住建部、发改委、财政部联合在北京召开全国农村危房改造工作电视会议为标志，农村危房改造由试点转为全面推进阶段。在当年中央下达第2批任务中，支持范围覆盖了全国所有农村地区。二、农村危房改造的根本政策2021年，中央决定安排40亿元开展扩大农村危房改造试点后，住房城乡建设部、国家开展改革委、财政部等部门立即开展实施工作。5月初，三部委印发?关于2021年扩大农村危房改造试点的指导意见?(建村〔2021〕84号)，明确了2021年试点工作的根本政策。二、农村危房改造的根本政策2021年，中央决定安排40亿元开展扩大农村危房改造试点后，住房城乡建设部、国家开展改革委、财政部等部门立即开展实施工作。5月初，三部委印发?关于2021年扩大农村危房改造试点的指导意见?(建村〔2021〕84号)，明确了2021年试点工作的根本政策。二、农村危房改造的根本政策2021年，中央决定安排75亿元开展扩大农村危房改造试点。4月下旬，住房城乡建设部、国家开展改革委、财政部印发了?关于做好2021年扩大农村危房改造试点工作的通知?(建村〔2021〕63号)，明确了2021年试点工作的根本政策和要求。二、农村危房改造的根本政策2021年，中央决定安排166亿元支持扩大农村危房改造试点。5月中旬，住房城乡建设部、国家开展改革委、财政部印发了?关于做好2021年扩大农村危房改造试点工作的通知?(建村〔2021〕62号)，明确了2021年试点工作的根本政策和要求。二、农村危房改造的根本政策2021年年初，中央最初决定安排225亿元支持扩大农村危房改造试点5月底，中央追加资金到318.72亿元。7月初，三部委联合印发了政策文件，下达了补助资金及任务。8月底，中央追加77亿元补助资金。9月中旬，中央再一次追加50亿元补助资金。二、农村危房改造的根本政策2021～2021年农村危房改造试点主要指标2008年2009年2010年2011年2012年资金2亿40亿75亿166亿445.72亿任务4万户79.4万户120万户265万户560万户标准5000元6000元7500元二、农村危房改造的根本政策〔一〕试点范围1、2021年试点范围陆地边境县(136个)西部地区民族自治地方的县(约600个)国家扶贫开发工作重点县(592个)贵州省全部县(88个)新疆生产建设兵团边境一线团场(58个)302021年试点范围的根本情况覆盖全国24个省份〔含新疆兵团〕包括近1070个县〔不重复计算〕，约占全国县级行政区的1/3有约6800万农户，约占全国1/4有约1200万危房户，约占全国40%二、农村危房改造的根本政策〔一〕试点范围2、2021年试点范围陆地边境县(136个)西部地区县(约1070个)国家扶贫开发工作重点县(592个)国务院确定享受西部大开发政策的县(275个)新疆生产建设兵团团场(175个)322021年试点范围的根本情况覆盖全国24个省份〔含新疆兵团〕包括近1530个县〔不重复计算〕，约占全国县级行政区的1/2有约1.07亿农户，约占全国40%有近1600万危房户，约占全国60%33试点范围的几个特点对欠兴旺地区实现了三个全覆盖陆地边境县全覆盖西部地区县全覆盖〔含享受西部政策的县〕国家扶贫开发工作重点县全覆盖二、农村危房改造的根本政策〔一〕试点范围3、2021年试点范围中西部地区全覆盖，包括约2100个县4、2021年试点范围覆盖全国所有农村地区，由试点转入全面推进二、农村危房改造的根本政策〔二〕补助对象1、同时满足两个条件：住房危险且贫困住房危险：按?农村危险房屋鉴定技术导那么〔试行〕?鉴定为C级或D级危房，一般由住房城乡建设部门认定。贫困：农村分散供养五保户、低保户和其他贫困农户〔2021年起突出了贫困残疾人家庭〕，一般由民政或扶贫部门认定。二、农村危房改造的根本政策〔二〕补助对象2、对其他分类人群不作单独区分地方在实践中，对残疾人、计生两户等家庭通常实行同等条件下优先。二、农村危房改造的根本政策〔三〕补助标准1、中央补助：2021～09年户均5000元，2021～11年户均6000元，2021年户均7500元。2、对陆地边境县边境一线增加补助：2021～11年增加2000元，2021年增加2500元。3、农村危房改造建筑节能示范户：2021～11年增加2000元，2021年增加2500元。38省级补助标准的制定本工程要求省级配套，但不要求地、县级配套。省级有关部门应整合中央和省级补助，在确保完成改造任务的前提下，结合改造方式、建设标准、本钱需求和补助对象等不同情况，确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准。39试点任务及分配情况1、根据中央补助资金总额和补助标准：2021年任务是完成79.4万户农村危房改造，同时三北地区1.5万户开展建筑节能示范2021年任务是完成120万户农村危房改造，同时优先支持边境一线12万户完成危房改造、三北地区3万户开展建筑节能示范40试点任务及分配情况2021年任务是完成265万户农村危房改造，同时优先支持边境一线20万户完成危房改造、三北地区9万户开展建筑节能示范。此外，根据中央援疆工作要求，在本工程中支持新疆农村安居工程建设。(不含新增)2、试点任务根据试点地区农村农户数、危房数、地区财力差异、上年配套资金及工作绩效等因素分配到省，再由省往下分配。二、农村危房改造的根本政策〔四〕补助对象审核1、符合条件的农户自愿申请2、村评议3、乡镇审核4、县级审批要求：坚持公开、公平、公正原那么，补助对象根本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示。经批准后，县乡政府应与农户签订协议或合同。二、农村危房改造的根本政策〔五〕改造、建设方式1、技术方面，拟改造农村危房属整栋危房〔D级〕的撤除重建，属局部危险〔C级〕的修缮加固。2、布局方面，以分散、分户改造为主。3、组织方面，原那么上以农户自建为主。43常用的几种改造方式修缮加固原址翻建异地非集中新建异地相对集中新建房屋置换〔个人、集体的闲置房屋〕无房户新建44利用村委闲置房实施房屋置换45关于原址与新址1、政策要求：原那么上原址重建。只有原址存在平安隐患或严重影响村镇规划布局时，可考虑依托其它居民点重建或异址新建。2、近年实践结果：原址重建户约75%，异址相对集中建设户占12.6%。3、原因原址重建：面对的只是简单的建房问题异址新建：通常涉及用地调整、场地平整、根底设施建设等，户均费用增加3-5万元46相对集中新建47关于自建与统建1、政策要求：原那么上由农户自建。只有当农户自建确有困难且有统建意愿时，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。2、近年实践结果：约85%农户自建。3、原因自建：质量较好、无腐败、农户易接受统建：质量较差、易腐败、农户会挑剔48云南楚雄统建案例49改造房屋的产权问题总的要求：改造后农户住房产权归农户所有地方实践中也开展出了一些特殊形式，如：五保户由村里统一建房，产权归村集体50集中建设的五保户新房二、农村危房改造的根本政策〔六〕建设标准1、总要求：满足最根本居住功能和居住平安，控制建筑面积和总造价。2、主要靠政府补贴的特困户原那么上控制在40平方米以下，其他贫困户控制在60平方米以下3、可以结合地方特点、家庭人口等情况适当调整根本政策的核心严格执行“三最〞原那么，即帮助住房最危险、经济最贫困农户改造建设最根本的平安住房。前两“最〞主要针对如何确定补助对象问题，第三“最〞主要针对建设标准问题。实践中，第三“最〞表现比较直观，出现问题很容易发现。根本政策的核心如果第三“最〞出问题，通常意味着前两“最〞执行有误，尤其可能是对贫困标准把握不准。第三“最〞出问题的原因通常是补助标准不合理，真正的贫困户只能被迫放弃。不符合“三最〞原那么的，要退还补助或者降低补助等次。54相对集中建设的小户型小区①55相对集中建设的小户型小区②56五保户小户型住房三、农村危房改造的管理要求主要包括以下四个方面管理要求：技术与工程质量管理农户档案管理建筑节能示范管理资金管理三、农村危房改造的管理要求〔一〕技术与工程质量管理要求提供设计方案，制定根本技术要求施工指导、巡回检查，工匠培训建筑材料质量监测抗震等防灾要求重要目标：防止改造建设成新的危房！三、农村危房改造的管理要求〔一〕技术与工程质量管理要求主要政策文件：?农村危险房屋鉴定技术导那么〔试行〕?〔建村函[2021]69号〕?农村危房改造抗震平安根本要求〔试行〕?〔建村[2021]115号〕60未设置散水和排水沟618度设防区无圈梁和构造柱62改造后房屋更不平安！三、农村危房改造的管理要求〔二〕农户档案管理要求实行一户一档，批准一户、建档一户农户纸质档案必须包括一张由各省按全国统一格式制作和填写的档案表农户纸质档案表内容通过网络录入全国数据库，实行信息化管理三、农村危房改造的管理要求〔二〕农户档案管理要求农户纸质档案表须及时、全面、真实、完整、准确录入全国信息管理系统农户档案信息户户可查、永久保存中央和地方各级各部门可实时对户监管，也可及时汇总和统计分析实施情况三、农村危房改造的管理要求〔二〕农户档案管理要求主要政策文件：?关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知?〔建村函[2021]168号〕?农村危房改造农户档案管理信息系统运行管理规定?〔建办村函[2021]959号〕?关于启动农村危房改造农户档案信息系统自动检查功能的通知?〔建办村函[2021]429号〕66系统登录界面67分地市州进展报表68分县进展报表69分乡镇进展报表70农户档案电子信息表①71农户档案电子信息表②72农户档案电子信息表③三、农村危房改造的管理要求〔三〕建筑节能示范管理要求目的：节能减排，减少采暖支出；改善群众居住条件，提高居住舒适度。建筑节能示范主要针对寒冷地区节能措施主要包括墙体、门窗、屋面、地面实践效果很好，群众非常欢送。三、农村危房改造的管理要求〔三〕建筑节能示范管理要求制定节能技术方案成立专家技术指导组实施技术指导与检查农户档案的“改造中照片〞要反映主要节能措施实行年度考核三、农村危房改造的管理要求〔三〕建筑节能示范管理要求主要政策文件：?严寒和寒冷地区农村住房节能技术导那么〔试行〕?〔建村[2021]115号〕?关于扩大农村危房改造试点建筑节能示范的实施意见?〔建村函[2021]167号〕?关于进一步加强扩大农村危房改造试点建筑节能示范工作的通知?〔建办村函[2021]964号〕三、农村危房改造的管理要求〔三〕建筑节能示范管理要求主要政策文件：?扩大危房改造试点建筑节能示范监督检查工作要求?〔建村函[2021]165号〕?农村危房改造试点建筑节能示范工作省级年度考核评价指标〔试行〕?〔建村[2021]106号〕77结合建筑节能加固修缮①78结合建筑节能加固修缮②79建筑节能示范户情况三、农村危房改造的管理要求〔四〕资金管理要求总要求：严格执行?中央农村危房改造补助资金管理暂行方法?〔财社[2021]88号〕和财政资金管理的其它相关规定。补助资金全程由财政部门管理和发放通过“一卡通〞、“一折通〞直接发放到农户关于补助资金发放①目前在中央层面无统一政策规定。各地在实践中探索了一些方法：按协议要求，通过验收后及时全额拨付基层组织出面赊购建材，通过验收后全额拨付分阶段拨付，在完成并通过验收后拨付最后一笔验收合格一间(包括加固和新建)就全额拨付82关于补助资金发放②总的原那么：确保农户将补助资金用在建房上将补助资金发放作为质量监管与控制的一个重要手段防止加重农户筹资负担不能吃拿卡要、拖欠或无故不兑现补助四、农村危房改造的监督检查(一)总体思路针对上述根本政策和管理要求实施检查和绩效评价，并以评价结果作为安排下一年度任务的重要依据。已从2021年起逐步实施。四、农村危房改造的监督检查(二)已实施情况2021年，各省份按要求自查，并提交自查结果报告；2021年，各省份分组循环互查，并提交检查结果报告；2021年，各省份分组循环互查和定量评价，并提交检查结果报告。四、农村危房改造的监督检查(二)已实施情况检查及绩效评价结果已作为下一年度任务安排计算因素，且权重逐年加大。2021年将结果控制在上下15%内；2021年将结果控制在上下30%内；2021年结果已全额参与计算。四、农村危房改造的监督检查(三)建立分级检查与绩效