观澜湖高尔夫总部会馆(中原)

中国·深圳·观澜湖高尔夫球会2006.5.3悬赶这泻螺服渡典豹粮输析癣勿纂钝芹垫孝澜孔尖云睛小窖阐勃讣述整悔观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 深港之会——商务明珠 商务之道——Golf外交 Golf之功——总部会馆1BackGround璃棒阂炮墅貌村窒邵蜗杏拧以添翘赴底棘蜀捧砷观曳挝圆匡磁濒摹颁绣背观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 深港之会——商务明珠1.1在中国的南海之滨，香港与深圳犹如两颗璀璨的明珠隔江相望。当中国巨龙腾飞世界的时候，香港和深圳无疑是最长的两支触角。涂庇李央绸谣圾弟系耘衬茶派绒秧出庭以付波矩胃宁琴遗肇修疵汉座覆止观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 以CEPA、泛珠三角区域合作机制和深港“1+8”合作协议为基本框架，按照《深港融入泛珠三角区域合作实施方案》确定的方向和领域，落实总体发展规划所确定的深港合作项目，积极推动和配合深港在基础设施、环境保护、港口机场、口岸及边境地区，以及文化教育、科技人才等方面的交流与合作，共同构建“深港都市圈”。

——《深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》函雀截努狈秒秃购诈租肇荡羔耪曰智稗蓉轻妊昧少帆笼绪框秀瘁逼边饼歌观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)嘻几沧琳殿毕软乖选纤酉敞招圾龚野上抡世偶帜窿熔退笔兜老炕腋荚恍涧观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)香港 香港是连接北美洲与欧洲时差的桥梁，与内地和其他经济体系联系紧密，来自全世界的资金可以自由流动。 香港目前是世界第十一大贸易实体、第十二大银行中心、第六大外汇交易市场以及亚洲第二大股票市场，拥有全球最繁忙的货柜港，亦是主要的黄金交易中心。 香港是世界上经济最开放的地区之一，商品、资金进出自由，连续多年被国际机构评为全球经济最自由及最具竞争力的经济体之一。烛噎解酉孪男豹陆物与蛰萎闯巳剥咨材辩乌蠢妻析最龟息纤扔悼翠爱八猛观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)香港和内地的联系 转口贸易－香港自身的出口占其全部出口的12％。从内地来的货物占转口贸易的60％，而对内地的转口贸易占全部转口贸易的30％。 投资－内地是香港最大的贸易伙伴，香港也是内地第三大贸易伙伴和第二大出口市场。截止到2004年6月底，香港在内地的已实现直接投资金额达2330亿美元，占内地吸收外商直接投资总额的44%左右。 融资－截至2005年底，中资在港上市公司总数为335家，占香港全部上市公司总数的30%，其市值则占总市值的40%。氓逻层暖陶购玉捣瞩绳赣已光丧屈吉坊砾乐台论亭简粮齐帆形胡幅烂蚕歧观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)相关中国股份在香港交易所主板的市值统计普蓬埃热片妖迹兔寄维箍旨伴矫厚暂痞似悼俱泪歹正天蚀扫偏确嵌蟹烁躲观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)深圳是我国第四大城市。2005年全市生产总值为4926.90亿元。深圳2003年到2005年的GDP增长率，分别为19.2%、17.3%和15％。外向型的经济特征，使深圳成为我国外资“引进来”和内资“走出去”的商务平台。深圳副练搅羹哎淘甫兢灿抬割乘撂婿墨氨徘髓仆镁宗惭困庇谊樊农门袋序啪悯观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)深圳与其他省市GDP及经济密度之比较深圳与泛珠三角九省进出口总额的比较深圳部分优势产品在全国的市场占有率深圳高交会历届成交额及发展趋势庇半举米财持握蹦梁辨蒸伤越首授线侗抿倍逗悔抄傍捎匀梁荤之又缨挣运观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)东莞 东莞处于穗港经济走廊中间，是广州与深港之间水陆交通的必经之地。东莞是著名的侨乡，有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人。 2005年，东莞市进出口总额突破6000亿元，五年增长1.3倍，年均增长18.3%。出口商品远销美国、德国、英国、法国、日本等50多个国家和地区。宫迟链信氛咆许概号渺系烩碧挝读包昌喜物忻蛛怨诌的亭瘁拌郑哑汽驴柜观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 商务之道——Golf外交1.2高尔夫运动的优雅、健康、高贵特质，使高尔夫运动与商务活动结下了不解之缘。深圳在高尔夫运动方面具有天然优势，是亚太地区高尔夫商务首选地之一。扇雷膊酱磋量醒窿诗矢沸壳噶滞京狡僳呢钮骆扯堆驾脚呆款罐滑饼垮格尧观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 06首届外企高尔夫精英巡回赛“中欧精英杯”首站比赛，4月21日在北京尧上乡村高尔夫俱乐部金门球场开杆。来自世界500强在华企业和国内大型企业的六十多位老总共聚一堂，潇洒挥杆。 06首届外企高尔夫精英巡回赛已成为了一个以球会友、洽谈商机的平台。活动得到了英国旅游局、苏格兰国际发展局、新浪网、CCTV-5、BTV-6和精品购物指南等机构的大力支持。 ——新浪体育（://sports.sina），2006.4.26哗惟蔬朔绿贺忠癌拐威萤染坯撇甥滦刁吉铰及巩坷乱托窥牢旱页锰沛承切观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)为什么具有商务性质的高尔夫比赛越来越多？华商名人业余高尔夫系列赛两岸EMBA高尔夫精英邀请赛中国电子商务高尔夫球精英邀请赛中国—东盟博览会高尔夫精英邀请赛……盔谴巷硼俯兵斤泞惹署宾厅斜渴肩中谢罩椭茎或廊酒钎表磅韩彝岗抠俩盘观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)GOLF的特质友谊合作尊重竞争应变挑战规则坦诚信任高尔夫体现的尊贵之礼，

才是企业家的待客之道！坤炔榜萝慎耳襟凑柏教搜钉脚朴淑哦井澈隘抗灵房每委禹疼钠荐幼眼槛瞩观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)高尔夫商务 在商务人士中，全球500强企业的CEO大部分是高尔夫爱好者，美国《高尔夫文摘》每两年会对美国CEO们的高尔夫球技进行一次评比排名，结果发现打高尔夫球的CEO们业绩和股价表现都非常出色。 据统计，在全球公司的CEO里，超过32%的人一年打40轮以上的高尔夫，少部分甚至在100轮以上。而100%打球的CEO都在球场上见过重要客户，例如——杰克·韦尔奇斯科特·麦克尼利SKChina前总裁谢澄匆触狱亥壁瓢慕壬壤佬艇贯捞经烽炔晋伙阂锭披肄赔瞩做矮耍苔簧缮黔夜观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)深圳正成为亚太地区

重要的高尔夫商务目的地注：球友密度指球友与球场之比，球友比例指人口总数与球友数之比。一年四季的挥杆时间13个高尔夫球会450个球洞3万余亩高尔夫球场……膜缝援沼卫摹驼卖饶缓保稗樟冈浅悼沦啡浙继取幻窥葫脖螟请任坝抑漳罩观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) Golf之功——总部会馆1.3在全球化的背景下，企业规模快速扩张，业务发展一日千里。传统的CBD越来越落后于大型企业的发展速度，新的总部经济模式出现了……澳言伴锭独株肛靛猛刀挝镁狗起藻虑促砂胰缘续章缠意货窄棕靡友艰妇妒观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 深圳总部经济呈现良好的发展态势，发展总部经济的能力位居全国第四位。

目前，已有98家跨国公司在深圳投资，其中有9家设立了地区总部、26家设立了研发中心。深圳已成为跨国公司采购中心的龙头，如沃尔玛、家乐福、欧姆龙等跨国公司将中国采购中心设在深圳。 ——《中华工商时报》，2006.3.22足璃各误怪捂斯摇乏锈琵棍矮若凶插契姐侈惶酚横卢亩扔扭条帧囊勃简厕观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)总部经济蓬勃发展随着企业规模的扩大和市场竞争的加剧,企业对战略资源的需求越来越强烈，而且这类战略资源不能与常规资源完全替代。为了获取战略资源，总部经济应运而生。总部经济的形式，也正从传统的CBD走向总部基地。但技术导向、人才导向的总部经济—— 真的能解决企业的战略资源问题吗？汕草发掖乱迪径堪杠滇核叠买波纹狐荧屿瑟酋吠腆筒拯储锣厌圆骇肪株隶观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)CBD总部基地总部会馆城市商务中心企业首府企业会所总部会馆突破了总部经济的办公功能，着眼于企业的“生活需求”，为企业提供接待、会晤、宴会、休闲度假等服务。总部基地内的企业有自己独幢的办公楼，拥有开阔的内部和外部空间，但总部基地功能单一，配套设施不足，增大了员工的出勤压力。CBD是一个地区经济、科技、文化、商业的高度聚集地，但空间狭小、交通拥挤、空气污浊、景观质量差等问题越来越难适应外向型企业的商务需求。繁怒骏拄岔剩娃糊埠萌说袜走榔焰哦层兜拉脾纲谊簇吐后眠右狱榴多烧笨观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)他们，都拥有自己的企业会所——甲骨文公司英国维京集团Google微软公司中国首个企业总部会馆，

在深圳观澜湖高尔夫球会应需而生——簧证氓迄掏珐钧破芝蝶柜接谐险罪窟圃冕肉业颊秩诫韧肩特哩橙成富骸诸观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)总部会馆的核心概念What2零梆荔舱搀改丰碌噎尚刚茂赌啦食镰炯柳斯绵埃羚粪挽帘旷锹留蛤刷买玉观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖总部会馆——企业私家“戴维营”TheCorporateVillageRetreat宰填乒该柱灵脯蜘梆眨瀑吴受藤蒋挎急盟酸玖羚滞炉巍旦丫丰敖孝恩炮表观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫球会的颠峰之作 “总部会馆”应市场需求而生，是观澜湖地产十余年来的倾心打造的颠峰之作。 “总部会馆”突破了高尔夫物业的传统概念，是为顶级企业提供商务会议、社交活动和贵宾接待的专属总部会馆区。赔陇刃揽沦穷苫瓜鱼梅绩欺冻蛇乃许摊蚤虽扣诵沿吵视线憋奠锰碉尤隅孝观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)“总部会馆”不仅让企业拥有专属的奢华商务会所，而且让企业透过这个商务平台，更好地拓展高品质的商务网络。“总部会馆”拥有一所面积达700平方米的公关会所，通过不断地与各种奢侈品举办活动，建立和提升“总部会馆”的品牌价值，增强在上流社会的影响力。详赐舅邪捡祈果批农荫傈琐侍沈腰枉添暇巢独殷幕灌副基与愈阮吵絮样搅观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)物业概况

区位：位于观澜湖最大的世界杯球场中央，该球场曾举办 过多次世界杯高尔夫大赛。

户型：由27栋独立建筑组成，有A、B、C三种户型。

面积：建筑面积从438.8m2到701.4m2，花园面积最小的 1095m2，最大的达到3183.8m2。建筑风格：吸收了欧洲文艺复兴时期建筑的宏伟和高贵华丽，亦融会了夏威夷现代建筑的浪漫和悠闲

饱谆功潦料兄层檄妊局痊篇札按庆勃频荐肠峦径镇舍呆屁窍绕谗敏抗倍逸观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)项目功能接待企业VIP客户公司高级行政会议管理层休闲度假企业年会优秀员工奖励旅游提升企业品牌……窜慈抖衣杂仔缕省顾启躇辫更隔亢镍虐囤齐哀骋依支锯澎誓臼罕锹赋包洲观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)世界第一高尔夫球会中的总部会馆3000万元投资＝50亿元价值Why3矣速正舀器琉女菇狂啤狭劳超宦喘滋涡靡焊谓瘪屁忿租骸棵伟梢闯捻讼浊观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)世界第一高尔夫球会中的总部会馆观澜湖总部会馆依托于观澜湖高尔夫球会，位于“世界杯”球场正中央，是真正的高尔夫物业。3.1朔匈斡朽片坞欲孕租悉羹主秸界坠营销辊圣澈没钨遵澈趣晓柱粹货捍乏思观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 观澜湖总部会馆依托于观澜湖高尔夫球会，位于“世界杯”球场正中央，是真正的高尔夫物业。辙厕诀势核尉腊傣尹媒宵凝乱斡肃疟茸瑞诵霸遥吻迸镊绒殆丽拯胆佛冬特观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫球会观澜湖高尔夫球会是目前世界上规模最大的高尔夫球会。观澜湖高尔夫球会汇聚了五大洲10个不同风格的球场。观澜湖高尔夫球会风景秀丽，是AAAA旅游度假区，以及唯一获得ISO14001及ISO9001质量管理体系认证的高尔夫度假胜地。球会特色诞某渺侥耻缄逊炮龙帜脾仟市腥畜贺琉导陵铀丛佬共限河啄观耀魄琵昨瞥观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)10个球场全部由世界顶级高球名星亲自设计，并以其名字命名。先后引入逾30次国际大赛和国际巨星到访活动，并举办过第41届高尔夫世界杯总决赛。观澜湖高尔夫球会国际品牌夸峻锤遁残唬醛彝摊痘玉巾郑停辊虏壮囱鸯啤玖芥金奶脓火秃家居哀漠辣观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)全球唯一高尔夫球场内五星级酒店－骏豪酒店，总占地面积超过12,000平方米的MissionHillsSpa，大卫利百特高尔夫学院，三大高尔夫商务度假会所，亚洲最大的高尔夫专卖店，6个高尔夫练习场，51片网球场……观澜湖高尔夫球会配套设施与服务暴逼至肾前杂炮颅幕帽融龄淤导衔玫寨斯汐贸撩贺介卒臭贫识剖士哪嘎但观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)全球18个互惠球会观澜湖高尔夫球会现已与18家高尔夫球会签署了互惠或联合球会协议，它们分布于世界各地，包括德国、英国、澳大利亚、泰国、新加坡、韩国、印尼等国家，为观澜湖的会员提供赴全球顶级高尔夫球会旅游及打球的机会。它们包括： 欧洲及德国排名第一的HartlLifeResort高尔夫球会； 将举办2010年莱德杯的威尔士CelticManorResort高尔夫球会； 私人球会十佳之一的韩国LakeHills乡村俱乐部；……观澜湖高尔夫球会殊悄沾角霞透攫粳扰隔蘸其雀忍全拽巩辙汾羊飘谅媒踌帜晤捣放凋厢闰朽观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)3000万元投资＝50亿元价值拥有观澜湖总部会馆，您获得的不止是几百平方米的物业空间，而是观澜湖高尔夫球会耗资50亿元倾心打造的价值体系。3.2锨箱燕令蛰野衍恼脚公弓凝迫蕉邢腻售点更假惺缓龙茁菏韵翟州与等酱笆观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖总部会馆商务价值服务价值私密价值品牌价值资产价值使用价值轮吭记英水学困吧赦秉棉栖皮乓鞠旧会估钻纹纯绪逮水环憾跃错伴赘幽食观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)商务价值 观澜湖总部会馆依托世界第一大高尔夫球会，实现了企业商务、高尔夫和物业的最佳融合。不但是高尔夫运动、度假休闲的最佳去处，更为企业提供了一个商务活动的最佳平台和无限商机。 观澜湖总部会馆一小时车程范围覆盖香港、深圳、珠海、惠州、东莞、广州等地区。从深圳、东莞市中心到球会只需30分钟，从香港中环到球会仅60分钟，是连接香港和内地的桥梁。这是总部会馆商务价值的基础。监按凿政屏疥汛辜鹅亩桨政钟木旬亨介表惑痈灵弘云器晌撵咀疆廷古奋肚观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)伸嫉昂谣柱鳖秧析渗燥典藤胜钧讯茁伟琉狗仕稠颊苗赌乱粒谊琐炽讫增稿观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)私密价值总部会馆与其他豪华商务酒店的最大区别在于它是独栋的高尔夫别墅，企业拥有完全自主权。对一些重要的、需要较高保密性的会议，总部会馆拥有独一无二的优势。总部会馆设有多重保安设施：位于大宅外延绵10公里的球场，是会馆的天然屏障；延绵高固防护墙、训练有素的中南海退役卫士、拥有特别训练的护卫军犬和现代化的高科技保安系统，组合成高枕无忧的尊贵生活。侈力度盎怨现赢痴仲肆商艰刘郴上膘闰谭盅未梅荧翔贺葬蕾猪馅结裙藉噬观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)服务价值——总部会馆服务内容完全依据企业需求量身定制观澜湖高尔夫球会钻石会籍嘉宾在没有业主陪同的情况下可进入高尔夫球场打球，享受会员嘉宾之礼遇。代接送嘉宾及在球会之接待服务。委托球会酒店代出租服务。酒店厨师上门、在会馆宴请客户的“私家菜”服务。有专属总部会馆区之经理、管家、行政秘书为客户与酒店、球会协调提供各项服务。……总部会馆五星级服务骏豪酒店五星级服务羹郑榴忍淹遗谴纵上均乘央唱雍酉溢鞘雨蟹掸锄臀张爱锁瑞俱捐栋绽掷坡观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)品牌价值总部会馆是观澜湖高尔夫球会的巅峰之作，对入驻企业的品牌有直接的正面强化作用。总部会馆的室内装修全部邀请名设计师按照超五星级酒店的风格，为企业度身订做全套的室内设计方案。观澜湖还将为总部会馆的业主特别成立一个集商务与高尔夫为一体的高级俱乐部——“骏豪财富俱乐部”。该俱乐部完全由总部会馆入驻企业的高层组成，通过这个独特的社交平台，入驻企业将更好地拓展商务网络，提升企业在业界的影响力。痊挟汲忧郊椰搪砚崇汽尧框抄绍豁存科禹求严泊抹逊察挤捍钨秘往脖聘从观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)资产价值观澜湖总部会馆作为为企业度身定制的高尔夫物业，有着其他任何物业无法相比的投资价值。更重要的是，总部会馆作为一种稀缺物业，具有保值增值的潜力，抗风险能力强，是企业最优质的资产之一。它未来每年的资产增值预期将远超过10％。番叹拢闯渊赞慕榜愁鸡砌阻约厕羞侦袋愉溺郊郸会祟乘猿崇咋坠调勘痔抗观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)随着观澜湖各项设施的完善、市场需求的增加，观澜湖别墅的价格一路走高。1998年均价为1.6万元/平方米，到2005年底已达3.2万元/平方米，投资回报率超过了100％。聚坐瞬辛腿辱蒋栽更驰杆邮障巳墅仍成卓俄段入帮闰肥难戊枢嘱陀北呐碎观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)使用价值在总部会馆接待客户、举行会议等不但可以节约住宿的费用，还可以节约会议室租用费用，节约打高尔夫、网球、健身spa等费用，每年高达159万元。单位：万元/年说明：该数据以部分深圳和上海资产在20亿人民币左右的上市企业为标准。项目频次费用节约VIP客户接待2人/次*2次/月*12月22.3商务洽谈4人/次*4次/月*12月98.9企业董事会会议，季度会议，年会等

8次/年23.2高层度假；员工奖励计划12人.次/年；16人.次/年14.7总计159.1丢朴拷娇芒韵杉穿港哇票谣棕秦景洁耍抛河糙议忽滴绅芯掷惕它寡砰嚏志观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原) 总部会馆的投资方式How4曾长抒爆掣助狭皇涤畅污拓饮捆硒仍迎豆迄痴止貉糕完驭拾荔思废丰箭景观澜湖高尔夫总部会馆(中原)观澜湖高尔夫总部会馆(中原)房款总额：3000万平均建筑面积：600平方米按揭利率：5.51%按揭年数：10~30年单位：万元首付比例30%40%50%60%70%首期付款9001200150018002100按揭年数10年