天阅高端住宅项目供能方案

工程咨询资格编号：工咨甲10120070016工程设计编号：市政公用甲级201610 项目概 负荷需 1#能源站用能需 2#能源站用能需 3#能源站用能需 工程方 系统配 配电说 总平面布 技术经济指 投资估算和财务分 投资估 财务分 结论及建 项目概本项目为海淀北部地区整体开发中关村永丰产业HD-0402-0030地块项F1一街绿化带，北至永丰北四街绿化带。本工程总用地面积：65219.3m2292942m2。末端建筑业态包括商业、办公楼、住宅楼及。1.2-1锅炉房&万/8.4MW24.2MW1400RT2600RT21000RT22212负荷本工程主要的供能用户为住宅楼、办公楼、商业和。按照用能单位132-1项1#1#1#2#3#住宅楼、4#5#16#儿园、14#办公楼提供冬季采暖负荷和夏季制冷负荷，1#能源站总热负荷需求5296.1kW，2586.6kW，2.1-12.1-11#1#00无2#00无3#00无4#00无5#00无16#园00无14#楼\\\\2#2#6#7#8#住宅楼、12#13#2#6137.8kW7355.9kW1636.1kW2.2-12.2-22.2-12#6#7#8#12#13#15#\\\\2.2-22#2.2-22#℃℃\\3#3#能源站为9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼提供冬季采暖负荷、夏季制冷负荷以及生活热水负荷，3#能源站总热负荷需求3378.8kW，冷负荷需求3913.7kW，1636.1kW，高端住宅部分要求全年恒温恒湿，采2.3-12.3-22.3-13#9#10#11#\\\\2.3-23#2.3-23#℃℃\\工程工艺系统设计和设备，技术先进、安全可靠的原则4）3-18.4MW2台（供采暖负荷4.2MW1台（供生活热水负荷）3.1-1。3.1-1台21℃℃%1#能源站配置如下：400RT2350T222223.1-22#能源站配置如下：1000RT2900T222222223.1-23#能源站配置如下：600RT2550T22222223.1-23.1-2\℃777冷冻水温℃℃冷却水温℃2#3#2台板式换热器1#能源站设备计算有功功率811.4kW，补偿400kvar之后机房总容量为837.17kVA2630kVA2#21000RT713.82kW，建议设置2500kVA21000RT650kW，10kV；210kV1000RT23#1099.72kW，400kvar1178.04kVA2800kVA锅炉房主要设备包括燃气热水锅炉循环泵补水泵水处理设 等650m2，布置在预留水处理设备、等，布置在预留区域内，预留面积250m2。水处理设备、等，布置在预留区域内，预留面积750m2。水处理设备、等，布置在预留区域内，预留面积470m2。3.4-13.4-1hh\h\\投资估算和财务分本项目为天阅高端住宅项目供能方案，主要工程内容为建设锅炉房14.1-14.1-1序工程或费用名估算价值合资11#2#3#20345建设投资530季夏季电价按照一般工商业用电峰谷平电价计算价格表见表4.2-1所示4.2-1元元元元4.2-2所示。4.2-2供热价格（居民元供热价格（非居民元元4.2-3技术经济指标汇总表（序 单指1序 单指234年均金及附56年均利润额（所得税前年均利润额（所得税后7年8项目投资财务内部收益率（所得税前项目投资财务内部收益率（所得税后项目投资回收期（所得税前年序 单指项目投资回收期（所得税后年注：12、住宅率按90%计算由上表数据可以看出，本工程项目投资回收期（所得税后）7.22年，以项目投资财务内部收益率（所得税后）10%206.762.01/m2193.2/GJ，58/m2