福建海峡银行办公大楼施工组织设计近

CSCECSTRAITCONSTRUCTIONANDDEVELOPMENTCO.,LTD施工组织设计PAGEPAGE6 福建海峡银行办公大楼施工组织设计中建海峡建设发展有限公司二〇一三年一月目录HYPERLINK\l"_Toc454742215"1.编制说明及依据1HYPERLINK\l"_Toc454742216"2.工程概况4HYPERLINK\l"_Toc454742217"2.1.工程建设概况4HYPERLINK\l"_Toc454742218"2.2.工程建筑设计概况5HYPERLINK\l"_Toc454742219"2.3.工程结构设计概况7HYPERLINK\l"_Toc454742220"2.4.设备安装概况一览表8HYPERLINK\l"_Toc454742221"2.5.自然条件11HYPERLINK\l"_Toc454742222"2.6.工程特点13HYPERLINK\l"_Toc454742223"3.施工部署14HYPERLINK\l"_Toc454742224"3.1.工程目标15HYPERLINK\l"_Toc454742225"3.2.项目经理部组织机构15HYPERLINK\l"_Toc454742226"3.3.施工流水段的划分及施工工艺流程19HYPERLINK\l"_Toc454742227"3.4.施工准备25HYPERLINK\l"_Toc454742228"4.施工进度计划37HYPERLINK\l"_Toc454742229"4.1.工期目标及关键工序控制点37HYPERLINK\l"_Toc454742230"4.2.施工进度计划安排37HYPERLINK\l"_Toc454742231"4.3.工期目标实现的可行性分析及工期违约承诺37HYPERLINK\l"_Toc454742232"5.施工总平面布置39HYPERLINK\l"_Toc454742233"5.1.施工总平面布置依据39HYPERLINK\l"_Toc454742234"5.2.施工平面布置图：39HYPERLINK\l"_Toc454742235"5.3.施工平面图的内容39HYPERLINK\l"_Toc454742236"6.主要（分部）分项工程施工方法41HYPERLINK\l"_Toc454742237"6.1.施工测量41HYPERLINK\l"_Toc454742238"6.2地基与基础45HYPERLINK\l"_Toc454742239"6.2.1土方开挖45HYPERLINK\l"_Toc454742240"6.2.2地下防水工程49HYPERLINK\l"_Toc454742241"6.2.3基础结构工程51HYPERLINK\l"_Toc454742242"6.3主体结构64HYPERLINK\l"_Toc454742243"6.3.1钢筋工程64HYPERLINK\l"_Toc454742244"6.3.2模板工程75HYPERLINK\l"_Toc454742245"6.3.3混凝土工程86HYPERLINK\l"_Toc454742246"6.3.4砌体工程93HYPERLINK\l"_Toc454742247"6.3.5后浇带施工96HYPERLINK\l"_Toc454742248"6.3.6型钢混凝土组合结构施工98HYPERLINK\l"_Toc454742249"6.3.7现浇空心楼盖施工114HYPERLINK\l"_Toc454742250"6.4建筑装饰装修119HYPERLINK\l"_Toc454742251"6.4.1楼地面装修工程119HYPERLINK\l"_Toc454742252"6.4.2墙面、天棚装修工程129HYPERLINK\l"_Toc454742253"6.4.3门窗工程140HYPERLINK\l"_Toc454742254"6.4.4幕墙工程147HYPERLINK\l"_Toc454742288"6.5屋面工程160HYPERLINK\l"_Toc454742289"6.5.1找平层施工160HYPERLINK\l"_Toc454742290"6.5.2防水涂料施工161HYPERLINK\l"_Toc454742291"6.5.3防水卷材施工162HYPERLINK\l"_Toc454742292"6.5.4保温层施工163HYPERLINK\l"_Toc454742293"6.5.5细石混凝土保护层施工163HYPERLINK\l"_Toc454742294"6.6脚手架工程167HYPERLINK\l"_Toc454742295"6.6.1扣件式落地钢管脚手架167HYPERLINK\l"_Toc454742296"6.6.2扣件式悬挑钢管脚手架171HYPERLINK\l"_Toc454742297"6.7给排水工程174HYPERLINK\l"_Toc454742298"6.7.1预留预埋174HYPERLINK\l"_Toc454742299"6.7.2给水管道系统支架安装176HYPERLINK\l"_Toc454742300"6.7.3阀门安装176HYPERLINK\l"_Toc454742301"6.7.4生活给水管安装176HYPERLINK\l"_Toc454742302"6.7.5排水管道安装183HYPERLINK\l"_Toc454742303"6.7.6灌水试验、通水试验、通球试验：188HYPERLINK\l"_Toc454742304"6.7.7给排水工程设备安装189HYPERLINK\l"_Toc454742305"6.8电气工程194HYPERLINK\l"_Toc454742306"6.8.1JDG管敷设194HYPERLINK\l"_Toc454742307"6.8.2配电箱安装198HYPERLINK\l"_Toc454742308"6.8.3线槽、桥架安装200HYPERLINK\l"_Toc454742309"6.8.4电缆敷设203HYPERLINK\l"_Toc454742310"6.8.5灯具及开关插座安装204HYPERLINK\l"_Toc454742311"6.8.6防雷接地系统安装205HYPERLINK\l"_Toc454742312"6.8.7电气系统送电及调试208HYPERLINK\l"_Toc454742313"6.9样板工程施工方案210HYPERLINK\l"_Toc454742314"7.各项管理及保证措施217HYPERLINK\l"_Toc454742315"7.1.质量保证措施217HYPERLINK\l"_Toc454742316"7.2.技术保证措施224HYPERLINK\l"_Toc454742317"7.3.工期保证措施225HYPERLINK\l"_Toc454742318"7.4降低成本措施228HYPERLINK\l"_Toc454742319"7.5.安全、消防保证措施228HYPERLINK\l"_Toc454742320"7.6.施工现场与环境保护措施238HYPERLINK\l"_Toc454742321"7.7.季节性施工240HYPERLINK\l"_Toc454742322"7.8.施工现场环境保护及扰民控制措施241HYPERLINK\l"_Toc454742323"7.9.施工文明与CI244HYPERLINK\l"_Toc454742324"8.主要经济技术指标247HYPERLINK\l"_Toc454742325"8.1.工期指标247HYPERLINK\l"_Toc454742326"8.2.劳动生产率指标247HYPERLINK\l"_Toc454742327"8.3.分部优良率指标247HYPERLINK\l"_Toc454742328"8.4.降低成本指标248HYPERLINK\l"_Toc454742329"9.成品保护措施248HYPERLINK\l"_Toc454742330"9.1.划分成品保护的范围248HYPERLINK\l"_Toc454742331"9.2.成品保护的组织机构248HYPERLINK\l"_Toc454742332"9.3.制定成品保护的实施措施以及成品保护的检查办法以及奖罚规定248HYPERLINK\l"_Toc454742333"9.3.1成品保护的实施措施248HYPERLINK\l"_Toc454742334"9.3.2成品保护的检查办法249HYPERLINK\l"_Toc454742335"9.3.3成品、半成品保护的奖罚249HYPERLINK\l"_Toc454742336"10、计量管理250HYPERLINK\l"_Toc454742337"10.1.计量、测量和试验设备计划表(详见附表8)250HYPERLINK\l"_Toc454742338"10.2.计量器具的配置250HYPERLINK\l"_Toc454742339"10.3.计量器具的周期检定250HYPERLINK\l"_Toc454742340"10.4.计量器具的贮存与搬运250HYPERLINK\l"_Toc454742341"10.5.计量器具的封存251HYPERLINK\l"_Toc454742342"10.6.计量数据的管理制度251HYPERLINK\l"_Toc454742343"11、附表252HYPERLINK\l"_Toc454742344"（附表1）施工方案编制计划253HYPERLINK\l"_Toc454742345"（附表2）混凝土强度及抗渗试验计划254HYPERLINK\l"_Toc454742346"（附表3）钢筋接头试验计划256HYPERLINK\l"_Toc454742347"（附表4）防水工程试验计划257HYPERLINK\l"_Toc454742348"（附表5）建筑设备安装工程试验、测试计划258HYPERLINK\l"_Toc454742349"（附表6）样板工程验收计划259HYPERLINK\l"_Toc454742350"（附表7）工程产品保护计划表260HYPERLINK\l"_Toc454742351"（附表8）计量、测量、检验和试验设备计划表261HYPERLINK\l"_Toc454742352"（附表9）物资需用计划表262HYPERLINK\l"_Toc454742353"（附表10）检验和试验计划表263HYPERLINK\l"_Toc454742354"（附表11）关键过程实施计划表264HYPERLINK\l"_Toc454742355"（附表12）特殊过程实施计划表265HYPERLINK\l"_Toc454742356"（附表13）本工程拟投入的主要施工机械设备266HYPERLINK\l"_Toc454742357"（附表14）工程竣工所应提供的资料清单268HYPERLINK\l"_Toc454742358"附图1：福建海峡银行办公大楼施工进度计划网络图275HYPERLINK\l"_Toc454742359"附图2：福建海峡银行办公大楼地下室阶段施工平面图276HYPERLINK\l"_Toc454742360"附图3：福建海峡银行办公大楼主体阶段施工平面图277HYPERLINK\l"_Toc454742361"附图4：福建海峡银行办公大楼装修阶段施工平面图278HYPERLINK\l"_Toc454742362"附图5：福建海峡银行办公大楼安全标志平面图279PAGE56 1.编制说明及依据1.1.编制说明本《施工组织设计》按照福建海峡银行办公大楼施工项目施工图及施工承包合同进行编制，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑。1.2.编制依据1.2.1．合同合同名称：《福建海峡银行办公大楼建设工程施工项目施工合同》1.2.2．工程地质勘察报告报告名称：《福建海峡银行办公大楼岩土工程勘察报告》勘察单位：化工部福州地质工程勘察院报告编号：2011-05-14报告日期：2011年7月21日1.2.3．经过有关部门审批的有效施工图施工图名称：《福建海峡银行办公大楼施工图》施工图编号：2012-12设计单位：福州市建筑设计院等出图时间：2012年4月1.2.4.本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集规范、标准、文件一览表表1.2.4类别名称编号或文号国家标准建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50300--2001国家标准混凝土结构工程施施工质量验收收规范GB50204--2011国家标准建筑地面工程施工工质量验收规规范GB50209--2010国家标准屋面工程施工质量量验收规范GB50207--2002国家标准砌体工程施工质量量验收规范GB50203--2011国家标准地基与基础工程施施工质量验收收规范GB50202--2002国家标准建筑装饰装修工程程质量验收规规范GB50210--2001国家标准地下工程防水技术术规范GB50108--2001国家标准地下防水工程质量量验收规范GB50208--2002国家标准工程测量规范GB50026--2007国家标准暖质范GB50242--2002国家标准通风与空调工程施施工质量验收收规范GB50243--2002国家标准建筑给排水与采暖暖工程质量验验收规范GB50302--2002国家标准建设工程文件归档档整理规范GB/T503228-20001国家标准钢结构施工质量验验收规范GB50205--2001国家标准建筑节能工程施工工质量验收规规范GB50411--2007国家标准程施规GB50169--92国家标准建筑电气安装工程程施工质量验验收规范GB5003033-2002国家标准建筑物防雷设计规规范GB50057--94国家标准给排水管道工程施施工及验收规规范GB50268--97国家标准现浇混凝土空心楼楼盖05SG343行业标准现浇混凝土空心楼楼盖结构技术术规程CECS_1755：2004行业标准钢筋焊接及验收规规程JGJ18-20003行业标准高层民用建筑钢结结构技术规程程GJ99-98行业标准普通混凝土配合比比设计规程JGJ/T27--2001行业标准外墙外保温工程技技术规程JGJ144-22004行业标准建筑变形测量规程程JGJ/T8-997行业标准型钢混凝土组合结结构技术规程程JGJ138-22001行业标准建筑钢结构焊接技技术规程JGJ81-20002行业标准玻璃幕墙工程技术术规范JGJ102-22003行业标准金属与石材幕墙工工程技术规范范JGJ133-22001行业标准砌筑砂浆配合比设设计规程JGJ98-20000行业标准建筑机械使用安全全技术规程JGJ33-20001行业标准建筑施工安全检查查标准JGJ59-999行业标准钢筋机械连接通用用技术规程JGJ107-22003行业标准建筑工程施工现场场供用电安全全规范GB50194--93行业标准乙工程CJJ/T29--98地方标准钢结构防火涂料应应用技术规范范CESC24：990地方标准建筑给水排水硬聚聚氯乙烯管道道安装工程施施工技术操作作规程DBJ13-233-99地方标准通风与空调施工技技术操作规程程DBJ13-455-20022地方标准民用建筑电气工程程施工技术操操作规程DBJ13-222-99地方标准建筑智能化系统工工程质量验收收规范DBJ13-444-20022地方标准0国家图集混凝土结构施工图图平面整体表表示方法制图图规则和构造造详图11G101-11国家图集防空地下室结构设设计（2007）FG01～05国家图集住宅建筑构造03J930-11国家图集住宅厨房01SJ913国家图集内装修（1～3）03J502-11～3国家图集防火门窗03J609国家图集铝合金玻璃门窗02J603-11国家图集木门窗04J601-11国家图集墙体节能建筑构造造06J123国家图集变形缝建筑构造（一一～三）04CJ01-11～3国家图集蒸压加气混凝土砌砌块建筑构造造03J104国家图集建筑无障碍设计03J926国家图集楼地面建筑构造01（03）J304国家图集平屋面建筑构造（一一）99J201-11国家图集室外工程02J003国家图集外装饰（一）06J505-11国家图集防空地下室建筑设设计07FJ02国家图集汽车库（坡道式）建建筑构造05J927--1国家图集楼梯栏杆栏板（一）06J403--1国家图集地沟及盖板02J331国家图集型钢混凝土组合结结构构造04SG523国家图集地下建筑防水构造造02J301国家图集给排水标准图集S396S3411国家图集给水塑料管安装02SS405--1～4国家图集防水套管安装S312-8-8国家图集排水通气帽92S220-551国家图集卫生设备安装99S304国家图集地漏96S341-222国家图集变配电室接地柱99D268国家图集进出建筑物的金属属管道、电缆缆处皮及给排排水管道与接地装置连接99D562-115国家图集总等电位及卫生间间局部等电位位02D501-22国家图集消防管道吊支架96S161国家图集室内消火栓99S202-335国家图集湿式报警阀装置89S175国家图集水泵接合器99S203-111国家图集卫生器具99DS304国标图集排水管道吊支架96S341-22、18、22、96S1661行业图集铝合金玻璃门窗协91J604行业图集屋面雨水排水硬聚聚氯乙稀管道道安装协J201地方图集住宅厨房卫生间排排风道选用图图集闽2002J20（1）地方图集卷材防水屋面闽93J01地方图集顶棚闽04J02地方图集蒸压砂加气砼砌块块建筑构造闽2006J10地方图集建筑电气安装工程程图集DBJT13-111地方图集防雷引下线JD10-1088地方图集进出人防工事的管管线做法97沪防-562地方图集建筑排水UPVCC管施工技术术规程CJJ29-9882.工程概况2.1.工程建设概况表2.1工程名称福建海峡银行办公公大楼工程地址福州市台江区金融融街D5地块建设单位福建海峡银行股份份有限公司代建单位福州建工（集团）总总公司勘察单位化工部福州地质工工程勘察院设计单位福州市建筑设计院院、澳大利亚柏涛设计计咨询有限公公司质量监督部门福州市建设工程质量监督站监理单位福建省京闽工程顾顾问有限公司总包单位中建海峡建设发展展有限公司合同工期765日历天总投资额约2.7亿工程主要功能或用途地下室为人防、停停车场及设备备用房；上部主要为为营业大厅、办办公用房。2.2.工程建筑设计概况建筑设计概况一览表表2.2总建筑面积总约65997.488m2，地上529522.4m22，地下130455.08mm2总建筑高度办公塔楼为1199.35m；裙房23.1m层数层高工程部位层数层高地下室2层4.55m；3..9m办公塔楼27层5.15m；33.3；5.1；4.5m；标准层4.15m砌体外墙600×200××200蒸压砂加气气混凝土砌块块内墙600×200××100/600×2200×2000蒸压砂加加气混凝土砌砌块外装饰外墙玻璃幕墙、干挂石石材外门窗铝合金窗(6中透透光Low-EE+9空气+6透明)内装饰楼地面地下车库：防尘耐耐磨高级地坪坪漆；地下车道：石材地地面地下室水泵房、发发电机房等：：20厚1:2.5水泥砂浆面面层地面；卫生间：防滑彩色色釉面砖地面面；各电梯厅、走道：：花岗岩地面面；各楼梯间：防滑地地砖地面；空调、电梯机房：：水泥砂浆地地面；内墙面地下室内墙、办公公楼、各楼梯梯间内墙及住住宅卧室墙面面：乳胶漆涂涂料；空调、电梯机房墙墙面：抹灰墙面；电梯厅、走道墙面面：花岗岩墙墙面。顶棚地下室、各电梯厅厅、走道顶棚棚：轻钢龙骨骨硅酸钙板不不上人吊顶；；各楼梯间及前室：：普通抹灰，乳乳胶漆罩面；；地下车库、车道及及人防单元顶顶棚：乳胶漆漆顶棚；卫生间、厨房：铝铝板吊顶；防水地下室地下室防水等级为为一级。地下下室外墙、底底板及顶板主主体结构为防防水混凝土，底底板及墙体防防水层铺设在在钢筋混凝土土结构主体的的迎水面上，并并从结构主体体底板的垫层层铺至墙体的的室外地面处处，在外围形形成封闭的防防水层。地下室外墙防水：：1.5厚水泥基渗渗透结晶型防防水涂料（水水泥基渗透结结晶型防水涂涂料用量不小小于1.5kgg/m2)++2厚自粘聚合合物改性沥青青防水卷材(无胎)；地下室底板防水：：4厚弹性体改改性沥青(sbs)防水卷材一一道II型+1.5厚水泥基渗渗透结晶型防防水涂料（水水泥基渗透结结晶型防水涂涂料用量不小小于1.0kgg/m2)；室外种植顶板防水水：普通防水水层（2厚聚氨酯防防水涂料）+耐根穿刺防防水层(1.2厚高密度据据乙烯土工膜膜)；室外车道顶板：涂涂料防水层(1.5厚聚氨酯防防水涂料)+卷材防水层(1.5厚自粘聚合合物改性沥青青防水卷材无无胎)屋面屋面防水等级为一一级，1.5厚双面自粘粘型防水卷材材＋1..5+1.55厚双层聚氯氯乙烯（PVC）防水卷材材卫生间水泥基聚合物防水水涂料，墙面面高度1200保温节能外墙：砌体部分：：200厚加气混凝凝土砌块（B07级）、50厚半硬质矿(岩)棉板钢筋筋混凝土部分分：50厚半硬质矿(岩)棉板屋面：90厚玻化化微珠。门窗：外窗采用铝铝合金窗(6中透光Low-EE+9空气+6透明)，气密性：外窗窗不低于GB/T77106-22008规定的6级；透明幕墙不不低于GB/T221086--2007规定的3级2.3.工程结构设计概况结构设计概况一览表表2.3结构体系现浇钢筋混凝土框框架-核心筒结构构抗震设防烈度7度（0.1g）结构安全等级二级人防情况核六级地下二层框架、剪剪力墙的抗震震等级为三级级；地下一层层框架、剪力力墙的抗震等等级为二级桩基钢筋混凝土冲孔灌灌注桩持力层为第9层卵卵石层桩径1000、12000单桩承载力特征值值：5400、6000、6400、9000KNN承台桩基础主体结构主要结构尺寸梁：400×10000、500×1000（1200）、600×11200、600×8800、500×8800、400×900、400×800、300×8000、300×7700、300×6600、板：100、120、140、150、200、250、300柱：600×6000、600×1000、700×1000、700×900、600×8000、1000×1000、1200×1200剪力墙：250、300、400、450、500、600混凝强度等级构件部位柱墙梁、板塔楼地下室：C60；；1～5层：C55；6～10层：C50；11～15层：C45；16～20层：C40；21及以上：C35；C30~C400地下室底板、外墙墙、垫层底板、外墙（含承承台、筏板等等）C40P8（底板厚4550/500㎜）地下室二层外墙CC40P8,,地下一层外墙墙C40P66垫层层C15钢筋筋类别Ⅰ级（HPB235）主主要钢材规格格（mm）6、8、10Ⅲ级(HRB400))主要钢材规规格（mm）8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、36锚固与搭接详混凝土结构施工工图整体表示示方法制图规规则和构造详详图（11G101）。钢筋连接钢筋直径≥22采用直螺纹机械连连接接头钢筋直径<22采用搭接连接或闪闪光对焊（不不得用电渣压压力焊）型钢混凝土组合构件型钢混凝土组合柱柱1200××1200外墙：00气块内隔墙：0×气块2.4.设备安装概况一览表电气接地利用基础结构承台台或地梁底的的两根大于φ16的主筋焊通通作为水平接接地干线。利利用基础结构构桩基中纵向向主筋作为垂垂直接地极，接接地装置工频频接地电阻R＜1欧，本工程程防雷接地、保保护接地、变变压器及发电电机组中性点点接地、弱电电系统接地共共用同一接地地体。1、本工程低压配电电系统接地型型式采用TN-S系统，设PE专用接地保保护线，PE线不得采用用串联连接。2、电气竖井敷设440×4热镀锌扁钢钢作为接地干干线，供竖井井内电气设备备及金属构件件等就近接地地；在电视机机房、消控中中心、电梯机机房等技术用用房设专用接接地干线，采采用BV-1××35mm2穿阻燃PVC25管接至基础础接地体。电电信机房，智智能化机房专专用接地干线线采用BV-1××95mm2穿阻燃PVC32管接至基础础接地体。3、本工程作总等电电位联结，在在一层变电所所设MEB端子板，作作总等电位联联结的导电体体包括PE干线、电气气装置接地极极的接干线。建建筑物内的水水管、煤气管管、空调等金金属管道及条条件许可的建建筑物金属构构件等。防雷1、本工程按第二类类防雷建筑物物设计，内容容包括：防直直击雷、防侧侧击雷，防雷雷电波侵入。主主要措施为接接地、等电位位连接。2、本工程电子信息息系统防雷防防护等级为C级，其电源源系统设二级级SPD保护，在电电源进线处及及屋面各电源源配电箱处设设第一级SPD保护。在楼楼层配电箱处处设第二级SPD保护。对重重要的信息设设备、电子设设备和控制设设备的订货，应应提出装设SPD的要求。由由室外引入或或室内引至室室外的电力线线路、信号线线路、控制线线路、信息线线路等在其入入口处的配电电箱、控制箱箱、前端箱等等的引入处装装设SPD。电源1、本工程为一类建建筑，其走道道照明，主要要业务和计算算机系统用电电；安防系统统用电，客梯梯用电，排污污泵，生活水水泵，变电房房，柴油发电电机房用电，消消防用电为一一级负荷。其其它用电负荷荷为三级。2、本工程用电取自自一层变配电电房，供电电电压采用380/2220V。3、大楼采用两路110KV高压供电，当当一路电源发发生故障时，另另一路电源不不应同时受到到损坏，为保保证消防负荷荷等的可靠供供电，在室外外另设1台300KW自启动柴油油发电机组，要要求能在15s内供电，低低压设2台800KVVA干式变压器器。电气线路敷设1、照明空调干线，电电梯，水泵等等动力设备采采用YJY电力电缆沿沿电缆桥架敷敷设。2、普通照明、插座座线路采用BYJ-4450/7550V导线穿钢管管在楼板内暗暗敷设或沿金金属线槽敷设设，或穿钢管管在吊顶内敷敷设。3、电力电缆穿钢管管线沿电缆桥桥架敷设，电电缆桥架水平平敷设时距地地不低于2..5m，垂直直敷设时距地地1.80mm以下部分应应加金属盖板板保护，但敷敷设在电气专专用房间（如如配电间、电电气竖井等）内内时除外。4、电线或电缆在金金属线槽内敷敷设时不得有有接头，分支支接头。由金金属线槽引出出的线路应采采用金属管或或金属软管保保护，电线或或电缆在引出出部分不得遭遭受损伤。5、与电梯无关的电电线电缆设在在电梯井内，变变形缝内不应应敷设电缆，当当其穿过变形形缝时，应在在穿过处加设设不燃烧材料料套烧材料套套管，并应采采用不燃烧材材料将套管空空隙填塞密实实。6、所有穿越楼板防防火分区隔墙墙的线路，应应采用不燃烧烧材料将其周周围的缝隙填填塞密实。7、电气竖井应在每每层楼板处采采用不低于楼楼板耐火极限限的不燃烧材材料或防火封封堵材料封堵堵，电缆井与与房间、走道道等相连通的的孔洞，其空空隙应采用防防火封堵材料料封堵。8、发电机房储油间间的照明线路路采用镀锌钢钢管明敷。给排水给水1、本工程水源采用用市政给水，分分别由闽江大大道市政自来来水管网引两两根DN200给水管在小小区内形成环环网，供生活活及室内外消消防用水。接接入点给水压压力大于等与与0.25MMPa。2、供水方式：分二二区供水，一一区为2F及2F以下，采采用市政给水水管网直接供供水，市政压压力为0.20MMPa；二区为3FF~15F采用贮贮水池泵→屋顶水箱→用水点的上上行下给供水水方式。3、用水量：办公冷冷水设计标准准为50L/人·d，设计冷水水最大日用水水量12.55m3/d，设计最大大小时用水量量1.88mm3/h。4、生活给水管、水水池水箱的溢溢流管和泄水水管采用衬塑塑合金管，承承插式快速连连接。冷却塔塔补水管、高高位消防水箱箱补水管及循循环冷却水管管采用缩合式式衬塑钢管，内内搪瓷法兰连连接。相对标标高50米以下采用承承压2.5MPPa，其余采用用承压1.6MPPa的管材，给给水管与金属属件连接采用用内嵌金属配配件，采用电电焊管箍连接接。5、管径小于DN550采用铜质截截止阀，大于于和等于DN50采用优质铜铜芯闸阀及蝶蝶阀。6、室内给水干管工工作压力为1.4MPPa，直观工作作压力0.6MPPa。排水1、本工程采用雨污污分流、污废废合流。室内内生活污水出出户后，经检检查井排入化化粪池，然后后排入市政污污水管网。地地下室污废水水经污水提升升至室外检查查井。餐饮废废水经厨房隔隔油池处理后后排入污水排排水系统。消消防电梯井的的最底层设集集水坑，消防防积水由潜水水泵排至室外外。2、裙房屋面靠近建建筑物处的雨雨水边沟采用用压力流排水水，雨水斗采采用压力流雨雨水斗，其余余屋面采用重重力流排水。3、排水管采用（RRC）A型法兰式柔柔性排水铸铁铁管及管件。裙裙房压力流雨雨水管及住宅宅、办公屋面面雨水管采用用HDPE排水塑料管管及配件，采采用电焊管箍箍连接。裙房房其余雨水管管采用UPVC排水塑料管管。4、排水管安装后应应做灌水试验验，暗装或埋埋地排水管在在隐蔽前须做做灌水试验。消防1、本工程消防用水水由市政管网网供给，由市市政给水管引引两路DN200进水管在本本工程四周形形成环状管网网。2、小区环状管网上上设有若干座座室外消防栓栓，且距建筑筑外墙40mm以内5m以外。3、屋顶消防水箱内内存有18立方米消防防专用水，采采用气压罐保保证最不利点点消火栓静压压为0.15MMPa。4、由于消防栓泵压压力大于500m，故本工程部部分超压消防防栓采用减压压稳压消防栓栓。消防栓的的水枪充实水水柱为13mm。循环冷却水1、本工程空调冷却却水水量为22500m33/h。在屋面设设两套LRCM--H-10000和一套LRC-HH-500逆流式方形形冷却塔，地地下室冷冻机机房内有三台台（二备一用用）循环冷却却水泵（KP60115-1/22,H=355M,Q=5000M3/H,N==55KW）和两台（一一用一备）循循环冷却水泵泵（KP10155-3/4,,H=35MM,Q=10000M3/H,N==110KWW）。通风空调空调系统1、中央空调计算总总冷负荷为110550KKW，商场总建建筑面积为663031..1m2,选择三台离离心式冷水机机组，其中二二台的单机制制冷量为4219..2KW,另一台制冷冷量为2110KKW,空调供回水水温度为7-12摄氏度，冷冷水机组设在在地下二层冷冷冻机房内。2、会所独立采用一一体水冷式集集中中央空调调系统。3、会所空调计算总总冷负荷为340KW，总建筑面面积为19221.01mm2，空调冷源源采用一体化化水冷式机组组，冷水机组组内焊螺杆式式冷水机组，冷冷却塔，冷冻冻水泵，机组组制冷量为336KW，会所空调调方式采用风风机盘管加新新风系统。气气流组织采用用上送上回方方式。4、办公楼空调系统统采用制冷剂剂流量多联式式系统。5、地下二层各配电电房，消控中中心设置独立立冷源的单冷冷商用空调器器。通风系统1、地下室车库设机机械诱导通风风系统，送排排风机选用低低噪音风机，气气流组织采用用上送上排方方式。2、地下室水泵房、配配电房分别设设置一套机械械进排气系统统，风机选用用低噪音柜式式离心风机。3、办公发电靠自然然补风，排风风靠发电机自自排气装置，有有发电机厂家家接入排气竖竖井。防排烟系统1、防烟楼梯间及合合用前室，消消防电梯前室室设正压送风风系统，楼梯梯间余压50Pa，前室余压25Pa。2、地下室、办公楼楼内走道等地地方设置机械械排烟系统。2.5.自然条件2.5.1.气象条件福州市地处东南沿海，属亚热带，属于亚热带海洋性季风气候，温和湿润，降雨量充沛，光热丰富。本工程地下室共二层，施工时间长，需加强对基坑支护变形观测，作好雨季施工保护措施。2.5.2.工程地质及水文条件2.5.2.1.场地岩土层岩性及分布情况参考地质报告，场地内岩土层可分为11大层，分述如下：杂填土：浅灰色、灰黄色，松散，湿~饱和。本层分布整个场地，层厚度为1.5~4.0m；淤泥夹砂：深灰色，饱和，流塑，含有腐殖质，略有臭味。本层分布于部分钻孔地段，分布厚度0.5~3.2m，顶面埋深2.1~4.0m，顶部标高为3.4~5.05m。粉砂：浅灰色为主，顶部灰黄色，饱和，稍密-中密，局部松散。本层分布于整个场地，分布厚度为5.1~14.5m，顶面埋深为1.5~7.7m，顶面标高为1.0~4.82m。淤泥夹砂：深灰色，饱和，流塑，含有腐殖质，略有臭味。本层仅分布于整个场地，分布厚度1.4~9.5m，顶面埋深9.8~16.5m，顶部标高为-3.14~-10.09m。粉砂：灰色，饱和，中密。本层分布于整个场地，其中基坑外侧钻孔在该层终孔，揭露厚度6.70~10.80m（均为揭穿），其余地段均揭穿本层，厚度为4.9~15.8m，顶面埋深为14.8~23.7m，顶面标高为-7.64~-17.71m。淤泥夹砂：深灰色，饱和，流塑，含有腐殖质，略有臭味。本层仅分布于ZK2、ZK4、ZK5、ZK19和DK2-DK4钻孔地段，分布厚度1.0~3.3m，顶面埋深27.4~30.2m，顶部标高为-21.15~-23.46m。粉砂：浅灰色、灰白色，饱和，密实。本层分布于整个场地，分布厚度为3.6~15.9m，顶面埋深为27.4~38.7m，顶面标高为-20.27~-25.62m。⑦夹淤泥夹砂：深灰色，饱和，流塑，含有腐殖质，略有臭味。本层仅分布于ZK3、ZK12、DK2、DK3和DK12等5个钻孔地段，分布厚度1.80~3.2m，顶面埋深35.5~38.9m，顶部标高为-28.92~-30.91m。中砂：浅灰色，饱和，密实。本层仅分布于ZK1、ZK2、ZK6、DK1和DK5等6个钻孔地段，分布厚度7.20~11.6m，顶面埋深41.0~44.1m，顶部标高为-34.01~-37.28m。卵石：浅灰色、灰黄色，中密。本层仅分布于ZK1-ZK3、ZK13、ZK15、ZK17等6个钻孔揭穿本层，揭穿厚度18.30~33.1m，其余地段均在该层终孔，揭露厚度为10.0~25.7m，层顶埋深38.20~54.8m，顶部标高为-31.49~-47.98m。强风化花岗岩：⑩-1强风化花岗岩（砂土状）：灰黄色、褐黄色，密实。本此勘察仅ZK1-ZK3、ZK13、ZK15、ZK17等6个钻孔揭露到，揭穿厚度1.90~7.3m，顶面埋深66.00~75.2m，顶部标高为-59.28~-68.16m。⑩-2强风化花岗岩（碎块状）：灰黄色，稍硬。本此勘察仅ZK1-ZK3、ZK13、ZK15、ZK17等6个钻孔揭露到，其中ZK2钻孔揭穿本亚层，揭穿厚度31.2m，其余地段均在该亚层终孔，揭露厚度为11.85~19.1m（均未揭穿），顶面埋深71.0~80.5m，顶部标高为-64.42~-73.34m。（11）中风化花岗岩：灰白色、浅肉红色，坚硬。本次勘察仅ZK2钻孔揭露到，未揭穿，揭露厚度为4.8m，层顶埋深为105.0m，顶层标高为-98.39m。2.5.2.2.场地水文地质条件及水土对建筑材料评价本工程地下水主要接受大气降水、闽江水渗入补给，水位随季节变化影响大；孔隙承压水主要赋存于⑤⑦粉砂层、⑧中砂层、⑨卵石层中，以上各含水层介质结构松散，连通性较好，透水性、富水性中等~较强，与闽江水直接有水力联系，地下水主要接受闽江水侧向补给。场地地下水对砼结构及钢筋砼结构的钢筋具微腐蚀性。2.5.2.3.场地地震效应根据《岩土工程勘察报告》描述，拟建场地抗震设防烈度为七度，设计地震基本加速度为0.10g，设计地震分组为第一组，本场地存在软弱土，处于建筑抗震不利地段。2.5.3.地形条件本场地位于福州市台江区江滨大道北侧万达广场以西金融街D5地块，场地地势平坦，场地已基本整平，室内设计标高±0.000为9.100米。2.5.4.周边道路及交通条件本工程位于福州市台江区江滨大道北侧万达广场以西金融街，东侧与华班大厦在建工地相依，南侧为江滨大道，北面为曙光支路，西侧为光明南路。车辆可由北面曙光支路或南侧江滨大道出入，交通较便利。2.5.5.场区临时设施及地下管线（含周边）目前场地内原基坑支护施工方围墙、大门等临时设施不能满足施工要求，需按照省、市有关地方要求及中建总公司CI形象要求进行策划、布置；场区内将设临时办公室、食堂、传达室、厕所、道路洗车台、沉淀池、排水沟（管线）、施工用电、给水等临时设施。目前场内道路还没有形成，进场后按照“永、临结合”的原则进行实施（修建）；上部施工阶段业主提供2处630KW（均位于场地西南侧），以上均可满足现场施工需要。北侧、南侧及西面道路均埋设有污水管、给水管、电力管线。2.6.工程特点2.6.1.工程占地面积8487.90m2，总建筑面积约65997.48m2，地上52952.4m2，地下13045.08m2，地下室二层，办公塔楼27层，裙房5层。地下室为战时人防、车库及设备用房，上部为办公塔楼。2.6.2.本工程大楼整体造型独特、简洁大气，优美的曲线与弧面贯穿始终，裙房与塔楼浑然一体，是福州CBD地标建筑之一。室内设计紧密依托建筑设计，提出"海纳百川、福达天下"的设计理念，运用现代设计手法，合理定位、重点突出，体现海峡银行"大气、和谐、活力"的银行总部形象，创造"细致、合理、人性化"的现代办公空间。2.6.3.办公塔楼结构体系为现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构,十二层以下为型钢混凝土柱＋钢筋混凝土核心筒，柱截面为1200×1200mm，中为交叉工字钢，尺寸为300×800mm，翼缘40mm,腹板40mm；办公楼13层为避难层。2.6.4.本工程大量采用高强混凝土，最高混凝土强度等级达C60,另外楼层梁板混凝土强度等级与柱墙相差有四个等级以及建筑高度高等特点，给混凝土配制、泵送、浇筑、振捣等带来相当大的难度。2.6.5本工程多桩承台高度2.20m、2.40m、2.80m，其中ZT8承台28.4m*24m，最大深度为6.1m，筏板混凝土强度等级为C40P8。以上承台、筏板基础混凝土均属大体积混凝土，需采取测温、降温措施。2.6.7.筏板基础钢筋跨度大、分布密集、直径大重量重，由于钢筋自重大，加之跨度大，且施工过程中有半成品钢筋和设备的堆放，使钢筋容易弯曲下沉，使用常规的钢筋马凳支撑无法保证施工质量和安全。因此应采取其他措施确保上排钢筋位置准确、到位。2.6.8.本工程层高高，其平面总控制测量控制、高程传递和垂直控制要求高。另外，本工程建筑平面轴线复杂，圆形、弧形、斜向、折线形各种轴线互相交错，立面高低起伏，给测量精度、放样时间带来较大考验。2.6.9.本工程建筑场地利用率高，施工场地相对狭小，给材料堆放、加工带来较大困难，人力调配、物资、设备安排布置等施工组织难度大，所以现场布置要知道科学管理，合理利用。3.施工部署按照先地下、后地地上，先主体体、后配套，先先结构、后装装修，地下工工程先深后浅浅的顺序组织织施工；各工工序有序联结结，保证各分分项工程、各各专业按总进进度控制要求求完工并交付付设备安装调调试。每个施工段中各主主要工序按照照小流水步距距的原则组织织流水施工。在保持各施工段的的相对独立性性的前提下，统统一调动整个个现场的操作作工人，充分分利用人力资资源，避免窝窝工现象。在保持各施工段配配备机械设备备的相对独立立性的条件下下，统一调动动（使用）现现场各主要机机械、设备及及三大工具，充充分利用物质质资源。在工期安排上，以以基础、主体体结构工程为为主线展开施施工，其它为为辅线穿插进进行。在竖向向空间上根据据验收时间、施施工进度时间间，将本工程程分为三个阶段，地下下室、一至十十三层部分、十十四层至顶层层；在水平上上，地下结构构通过后浇带带位置合理划划分施工区加加大投入加快快进度，地上上部分按7~8轴增设施工工缝划分施工工2个施工区，组组织施工。在施工场地安排上上，基础施工工阶段，因场场地较小，考考虑占用北面面曙光路部分分道路进行材材料堆放、加加工，主体、装装修施工阶段段可在土方回回填后加大周周围地下室顶顶的场地利用用。在机械选择上，在在满足施工技技术要求的前前提下，尽可可能少占用施施工场地，并并列出机械的的进出场时间间使得机械使使用的有效时时间加大，节节约工程投入入成本。3.1.工程目标标3.1.1.质量量目标质量目标为：确保保国优,争创鲁班奖奖3.1.2.工期期目标工期要求为7655日历天。3.1.3.安全全目标加强对进场人员的的三级教育，坚坚持持证上岗岗，各种安全全防护用品符符合要求，无无重大伤亡事事故，轻伤事事故频率控制制在5‰以下。3.1.4.文明明施工目标实施“五化”（硬化、净化、绿绿化、亮化、美美化）方略，创创省级文明安安全施工工地地。3.1.5.成本本目标通过科学组织，严严格管理，依依靠科技进步步，应用新技技术、新工艺艺实现直接工工程费利润5%。3.2.项目经理理部组织机构构3.2.1.项目目部组建为顺利完成施工任任务，我司将将组织精干管管理人员组成成项目经理部部，项目部设设技术质量组组、工程管理理组、劳资预预算组、办公公室（三组一一室），组织织桩基、土建建、装饰、安安装工程进行行施工。成立以项目经理为为首的项目班班子，对工程程工期、质量量、安全、成成本等诸要素素进行全面组组织与管理，履履行与业主签签订的施工合合同。项目经理组织劳务务专业队，分分钢筋、模板板、砼、装饰饰、水卫、电电气等专业队队。3.2.2.机构构设置（1）管理层设项目经经理一名，项项目副经理两名，技技术负责人一一名，安全总总监一名，技技术质量组十十五名；工程程管理组八名名，其中材料料员三名，安安全员三名，机机管员一名。劳劳资预算八名名，办公室三三名。（2）项目组织机构图图项目经理张书锋技术负责人朱丽梅商务副经理张长涛项目经理张书锋技术负责人朱丽梅商务副经理张长涛技术质量组组长:朱丽梅施工员：林志、郑健杰、胥俊、雍维伟、陈天盛质检员：黄为彬、张干晓试验员：董涛劳资预算组组长:张长涛预算员:钟俊敏劳资员：郭静怡会计：陈财金统计员:胡莉莉综合办公室主任：郭静怡资料员：郭静怡工程管理组组长：饶春武安全员：闫少君、王怡、邱永臣材料员：张超机管员:孙启政生产副经理饶春武3.2.3.各级级管理人员职职责3.2.3.1..项目经理职职责（1）负责协调同业主主、分包商、建建设监理等方方面的关系。（2）自觉接受局各职职能部门、政政府主管部门门指导、检查查，监督和审审计，定期向向上级单位领领导汇报工作作。（3）确保按合同要求求进行施工，并并完成合同规规定的施工内内容。（4）确定项目组织结结构，参与项项目经理部的的组建并报上上级有关部门门审查。（5）确定项目工作方方针、工作目目标和工作程程序。（6）对重大问题，如如施工方案、人人事任免、技技术措施、设设备采购、资资源调配、进进度计划安排排、合同及设设计变更等会会同上级职能能部门进行决决策，牵头并并会同有关职职能部门制定定“项目质量保保证计划与措措施”。（7）制定项目安全生生产责任制。（8）协调各施工班组组及各工程分分包商之间的的工作关系。（9）监督各施工班组组按设计要求求组织施工。（10）监督执行质量检检查、对不合合格的分项、分分部、单位工工程负有直接接责任。（11）审查现场人员的的工资单、项项目费用及财财务报告。（12）安排竣工验收以以及向业主移移交工作。（13）安排并落实竣工工后的结算工工作。（14）安排落实工程竣竣工后，保修修期内的用户户回访和保修修工作，以及及用户投诉及及意见反馈工工作。（15）牵头负责工程结结算后的工程程款回收工作作。3.2.3.2..项目生产副副经理职责（1）协助项目经理做好好分管工作，对对项目经理负负责。（2）贯彻落实分管的质质量体系要素素的工作，认认真执行公司司其它质量体体系文件的规规定。3.2.3.3..项目技术负负责人职责（1）负责项目工程技技术管理工作作。（2）加承建工程的设设计交底和图图纸会审，作作好会审记录录，参与项目目管理实施规规划的编制及及修订工作。（3）规划施工现场及及临时设施的的布局。（4）主持“项目质量量保证计划”的编制及修修改工作。（5）支持处理施工中中的技术问题题，参加质量量事故的处理理和一般质量量事故技术处处理方案的编编制。（6）负责项目的设计计变更、材料料代用等技术术文件的处理理工作。（7）核定工程分包商商的施工方案案，督促其配配合总体方案案的实施。（8）负责推广应用“四新”科技成果，并并负责资料的的收集、整理理、保管工作作，撰写施工工技术总结。（9）组织关键工序的的检验、验收收工作。3.2.3.4..施工员职责责（1）参与施工方案的的编制。（2）编制施工计划，报报项目经理综综合平衡。（3）熟悉并掌握设计计图纸、质量量标准和施工工工艺，向各各施工班组进进行技术交底底，监督、指指导工人的实实际操作。（4）按施工方案、技技术要求和施施工程序组织织施工，制订订工程的测量量、定位、找找平等工作的的作业指导书书，并负责指指导实施。（5）合理使用劳动力力，掌握工作作的质量动态态情况，组织织操作工人进进行质量的自自检、互检。（6）检查各班组的施施工质量，制制止违反施工工程序和规范范的错误行为为。（7）参与上级组织的的质量检查评评定工作，并并办理签证手手续。（8）对因施工质量造造成的损失，要要迅速调查、分分析原因、评评估损失、制制订纠正措施施和方法，经经项目技术负负责人批准后后及时处理。（9）负责现场文明施施工及安全交交底3.2.3.5..质检员职责责（1）执行国家颁布的的关于建筑安安装工程质量量检验评定标标准和规范，代代表项目质检检部门行使监监督检查权。（2）负责专业检查，随随时掌握各辖辖区各分项工工程的质量情情况。（3）负责对管辖的工工程项目的分分部分项工程程质量情况进进行评定，建建立工程质量量档案，定期期向技术负责责人和上级质质量检验部门门上报质量情情况。（4）对经检查部合格格的分部、分分项或单位工工程要及时上上报项目技术术负责人和公公司质量安全全部门，并监监督施工员制制订纠正措施施，并协助上上级有关部门门进行损失评评估和质量处处罚。3.2.3.6..项目安全员员职责（1）对进场工人进行行安全知识三三级教育，并并在施工前进进行安全技术术交底。（2）在项目上督促执执行安全制。（3）参与项目管理实实施规划中安安全措施设计计。（4）监督特种作业人人员持证上岗岗工作。（5）在现场设置安全全标志。（6）定期进行安全检检查，对事故故隐患督促整整改。（7）协助上级主管部部门处理各种种安全事故。3.2.3.7..项目材料员员职责（1）按平衡后施工进进度计划，编编制材料需求求计划，报局局材料部门审审核，由上级级材料部门择择优采购及时时供应。（2）负责落实半成品品的外加工定定货的质量和和供应时间。（3）负责制定现场材材料使用办法法及重要物资资的贮存保管管计划。（4）对进场材料的规规格、质量、数数量进行把关关验收。（5）负责监督现场材材料的保管和和发放工作，按按现场平面布布置图做好材材料的堆放工工作。（6）严格执行限额领领料制度，做做好限额领料料单的审核、发发料和结算工工作，建立工工程耗料台帐帐，严格控制制工程用料。（7）负责制定材料成成本降低措施施并贯彻执行行。（8）做好对分包单位位及业主提供供物资登记、检检查手续，办办理周转材料料和工具租赁赁工作。（9）及时收集资料的的原始记录，按按时、全面、准准确上报各项项资料。3.2.3.8..机械设备管管理员职责（1）根据施工要求，提提出机械设备备需要计划，报报上级主管部部门审核，由由上级主管部部门统一购买买、调配，项项目经理部办办理租赁使用用。（2）办理机械设备的的进场手续。（3）负责机械设备的的使用、维修修和日常保养养工作，对不不能解决的设设备维修，及及时报公司主主管部门协助助解决。（4）负责机械设备安安全措施的落落实。（5）督促机操工填写写机械设备转转记录并审核核。（6）督促、检查分包包商机械设备备是否按施工工平面图、现现场文明施工工规定布置，是是否符合安全全规定。3.2.3.9..项目预算员员职责（1）协助项目经理做做好项目的预预结算。（2）编制或复核项目目施工预算。（3）开工前对分部分分项、分层分分段进行工料料分析，并将将数据提供给给有关部门和和人员，以用用作编制资源源需用计划的的依据。（4）协助上级主管部部门拟定工程程分包合同及及劳务分包合合同草案，并并报局主管部部门审核。（5）协助上级主管部部门就设计变变更、合同修修订、补充协协议等事项同同业主进行磋磋商。（6）负责办理结算手手续，牵头处处理结算中出出现的各类问问题。3.2.3.100.项目试验员员职责（1）参与试验检验计计划的编制。（2）对送检样品进行行试验检验。（3）确定现场施工配配合比。（4）负责现场试验工工作并保存取取样记录及各各种试验资料料。（5）协助推广“四新新”技术。3.3.施工流水水段的划分及及施工工艺流流程3.3.1.施工工流水段的划划分本工程一栋单体，工工期较紧，主主体及装饰等等应流水作业业，在主体施施工二十层时，开开始一至五层外墙装饰饰施工。根据本工程的特点点，保证质量量和安全的前前提下确保工工期。在按照照流水施工原原理，及基础础后浇带的设设置，将本工工程根据地下下室、一至十十三层部分、十十四层至顶层，分别对施工工段进行划分分，组织流水水作业。3.3.1.1..基础施工（1）施工场地：现场可可用地狭小，各各种加工厂和和堆料场考虑虑在西南侧，此此阶段钢筋加加工、混凝土土、模板用量量大、大量机机具进场等，对对场地合理利利用要求高。本阶段施工，钢筋筋工程加工场场设置在北面面曙光路，待待地下室施工工完毕后，基基础进行回填填，有了加工工现场后，重重新布置加工工区域。（2）施工划分：根据基基坑形式，地地下室部分根根据后浇带位位置划分流水水段进行施工工。3.3.1.2..主体施工（1）施工场地：地下室室土方回填后后重新布置各各项加工场地地及周转材料料的临时场地地；（2）平面布置：结构施施工阶段主要要考虑布置钢钢筋加工堆放放以及混凝土土浇筑的组织织施工使用场场地；（3）施工划分：施工时时按7~8轴间增设的的施工缝进行行流水作业。3.3.1.3..结构、内装装修施工1、地下室部分：结结构验收完成成后插入装修修施工。2、地上主体部分：：地上主体工工程施工200层时立即安安排地上1~5层内外装修,确保节点工工期内完成施施工项目。3.3.1.4..机电安装:随土建施工流水进进行施工，机机电安装总体体施工流水顺顺序分为五个个层面：①前期配合土建工程程进度预留洞洞口、预埋铁铁件、强电、弱弱电暗管敷设设；②紧跟土建湿作业进进度，安排管管道工程大面面积展开施工工，在此面层层上给排水管管道、消防管管道、空调管管道的主干管管、立管，设设备层管线、管管道井等部位位全面进行展展开施工；③穿插配合装饰工程程进行电气线线缆敷设，各各层管道支管管的安装施工工；④紧随精装饰进行机机电工程设备备、低压电气气器具、智能能器具、卫生生器具的安装装；⑤机电设备单机调试试、系统调试试和联动调试试。3.3.2.施工工工艺流程根据本工程特点和和本公司的技技术装备、劳劳力、机械状状况及现场情情况，计划在在本工程施工工采取以主体体结构施工为为主导的工序序，主体结构构施工期间以以土建施工为为主，安装等等预留预埋随随土建进度及及时跟上。主主体结构中间间验收后开始始进行已验收收部分砌体施施工。原则上上由上而下进进行室内粗装装修、楼面工工程、外墙装装修、门窗安安装以及其它它水、电、暖暖通安装的施施工。3.3.3.施工工顺序安排（1）土建工程施工流流程施工准备打桩基坑坑支护（土方方开挖）砍桩桩（接桩）地地下室结构上上部钢筋混凝凝土结构砖砌砌体内外装饰饰及屋面工程程室外总体工工程工程收尾尾及竣工准备备。（2）水卫、电气工程程施工流程基础接地网安装接接地电阻测试试上部楼层管管道穿墙、楼楼板套管预埋埋以及电管预预埋给排水立立管安装屋面面避雷带安装装屋面水管、设设备安装给排排水管道试水水墙体内管、盒盒及配电箱水水卫器具及电电气设备安装装全面试水试试电。（3）主要分项工程施施工顺序总施工顺序外装修外装修外墙涂料外墙面砖、幕墙室外勒脚、散水填缝顶棚腻子墙面腻子地面工程门窗安装二次涂饰、五金室外工程及验收机电设备安装系统设备调试运行地上主体结构施工门窗框安装事先选定样板间屋面工程垫层施工防水层承台与地下室结构施工顶棚修补找平和内隔墙地下室外墙防水回填土土方开挖(基坑支护)工程桩基础工程施工顺序序：基坑支护基坑支护基底、承台土方开挖砖胎膜、疏水层、垫层、防水层施工地下室底板结构施工地下室结构地下室外墙防水、土方回填基础工程施工顺序图基础工程施工顺序图PAGE主体结构工程施工工顺序：测量放线测量放线钢筋绑扎、钢骨安装模板安装混凝土浇筑混凝土养护钢筋质量检验钢筋下料制作模板安装质量检查钢筋、钢骨隐蔽验收（混凝土测温监控）商品混凝土质量检查模板质量检验模板制作主体结构施工顺序图（型钢质量检验）（钢骨下料预制）砌筑、装饰阶段施施工顺序：交工验收交工验收室内涂料底层室内涂料面层室内门窗扇油漆五金清理修补天棚墙柱面基层处理门窗框安装室内抹灰进入上一层室内抹灰砖墙隐蔽验收进入上一层涂料底层施工进入上一层楼地面地面进入上一层墙体砌筑结构验收楼层抄平放线砖墙砌筑构造柱圈梁支模浇砼楼层清理、施工准备进入上一层门窗框安装楼地面砌筑、装饰阶段施工顺序图3.4.施工准备备3.4.1.施工工技术准备3.4.1.1..施工图设计计技术交底及及图纸会审：：施工前应将施工图图纸提前交给给工程技术人人员与项目施施工员进行图图纸熟悉，将将施工图纸设设计问题及施施工过程可能能遇到的问题题，以及各专专业图纸之间间的相互矛盾盾先进行内部部自审。根据据自审结果由由建设单位组组织各有关单单位进行图纸纸会审，尽可可能把问题在在图纸会审时时提出解决，使使工程顺利进进行，以免出出现返工现象象。工程技术术人员应将图图纸发放给施施工班组并进进行交底，做做到操作时能能按设计要求求进行，确保保工程施工质质量。3.4.1.2..施工图深化化设计（1）本工程施工组织织设计在工程程开工之前应应经公司有关关部门进行审审核，以便在在工程施工过过程中进行贯贯彻。工程施施工中必须按按施工方案进进行组织施工工，若有变更更应经方案设设计人与公司司有关部门同同意，否则不不得随意修改改原方案。施施工方案应贯贯彻到施工班班组以及每一一分部工程中中去，作为工工程施工依据据。（2）根据图纸和施工工方案，编制制好施工图纸纸预算，并编编制好能用于于指导施工的的预算书，提提供各种资源源的需要量。施施工放样人员员根据图纸预预算书提出各各种材料采购购计划，以便便进行加工、订订货，不致因因供货原因而而影响工程正正常进行，使使工程按计划划工期完成。（3）编制项目质量保保证计划，确确定质量总目目标：确保国国优,争创鲁班奖奖，施工过程程按建设部建建设项目施工工现场综合考考评办法抓好好施工组织管管理、工程质质量管理、安安全管理、文文明施工、保保质守约、用用户满意。（4）组织技术交底，编编制作业指导导书，从项目目经理部到各各专业施工班班组，均以书书面形式表达达，班组长在在接受交底后后，认真贯彻彻执行。（5）组织人员进行钢钢筋及型钢翻翻样、预埋件件加工，落实实成品、半成成品的货源。3.4.1.3..图纸、规范范、标准、图图集等（1）技术质量组按照照表1.2..4要求备齐齐本工程所涉涉及的主要国国家规范、标标准、图集，常常用的规范施施工员人手一一册，按公司司文件资料要要求建立文件件清单。（2）本工程需用图纸纸，由办公室室负责登记发发放，