某地产经典《屋面工程技术质量标准交底》模板

总分包技术质量标准交底（屋面工程）目录技术标准：1、相关规范2、图纸要点梳理2.1屋面工程范围2.2构造做法及大样2.3出屋面构件3、工序梳理4、屋面防水4.1防水材料及做法4.2渗漏风险点梳理及应对措施5、屋面保温5.1保温材料要求5.2保温施工范围6、刚性层做法7、瓦屋面做法8、屋面样板点评规划质量标准：1、界面移交制度2、材料检验制度3、结构层（基层要求）4、防水层（质量管控要点）5、保温层（界面移交、质量管控要点）6、找坡、刚性层质量管控要点7、平屋面伸缩缝及防水加强要求8、平屋面构件、安装管道及设备基础9、瓦屋面施工质量管控要点10、成品保护措施11、质量红线技术标准篇技术标准—1、相关规范请对以下信息进行说明：清理并列举本项目屋面工程所适用的国家、行业和地方规范标准。（请根据本项目图纸送审日期来确定适用规范，并对其中的强制性条文进行说明，说明本项目相应的做法）

本项目主要对应规范

—《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012—《屋面工程技术规范》GB50345-2012—《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

—《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011防水材料

—SBS改性沥青防水卷材：GB18242－2008

—聚氨酯涂膜防水涂料：GB/T19250-2003

—聚合物水泥防水涂料：GB/T23445-2009」

……保温材料—《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007……请对以下信息进行说明：2.1屋面工程范围——请对照总图标识出本次交底包含的车库屋面、单体屋面的具体施工范围。（在总图中明确具体的高层、洋房、别墅的楼栋数，屋面形式，车库屋面的范围）技术标准—2、图纸要点梳理高层平屋面（x号楼）洋房斜屋面（x号楼）斜线阴影部分车库屋面请对以下信息进行说明：2.2构造做法——请根据本次交底范围，清理各类屋面的构造做法。（与施工范围对应，明确平屋面、斜屋面、车库屋面从结构层到刚性层，包括附属构件的详细做法）技术标准—2、图纸要点梳理★本项目高层住宅---塔楼、机房平屋面构造做法1、保温层排气管。（DN50PVC管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）

2、刚性防水层:40mm厚C20砼加4%防水剂，内配CRB550钢筋网片单层双向фR5@200。分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料。

3、现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄处10mm)，面抹1:2水泥砂浆10厚。

4、XPS板保温层（50mm厚，压缩强度200kPa），留设间距不大于6m的排气槽。

5、3mm厚SBS聚脂胎改性沥青I型卷材防水层，泛水高度从结构面算起500。

6、1.5mm厚石油沥青双组份聚氨脂层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。

7、刷基层处理剂。

8、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R≥50圆弧。

请对以下信息进行说明：2.3出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准—2、图纸要点梳理排水立管烟帽斜屋面构件梳理请对以下信息进行说明：2.3出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准—2、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置变形缝反坎斜屋面构件梳理请对以下信息进行说明：2.3出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准—2、图纸要点梳理变形缝反坎做法大样请对以以下信信息进进行说说明：：2.3出屋面构件件——请根据本次次交底范围围，梳理出出屋面构件件的类型、、典型位置置、做法要要求。技术标准—2、图纸要点点梳理出屋面透气气帽做法大大样请对以下信信息进行说说明：2.3出屋面构件件——请根据本次次交底范围围，梳理出出屋面构件件的类型、、典型位置置、做法要要求。技术标准—2、图纸要点梳梳理风井、采光井井等洞口位置置构造大样请对以下信信息进行说说明：3工序梳理——请根据本次交底范范围，梳理各类类屋面的主主要工作内内容及穿插插工序。（梳理本分分项工程的的单独工序序、本分项项工程与其其他土建、、安装工作作关联时的的穿插工序序，并明确确关键点））技术标准—3、工序梳理理★本项目目洋房瓦屋屋面施工工工序：现浇斜屋面面结构层局局部找找平、排气气帽及阴阳阳角处理一一布四四涂聚氨酯酯涂料防水水层XPS板保温层细细石砼砼刚性层避避雷带带基座安装装座座浆浆安装屋面面瓦安安装避雷带带请对以下信信息进行说说明：3工序梳理——请根据本项目特点点，梳理各类类屋面的主主要工作内内容及工序序。（梳理本分分项工程的的单独工序序、本分项项工程与其其他土建、、安装工作作关联时的的穿插工序序，并明确确关键点））★★请梳理本项项目屋面工工程与其他他分项工程程相（土建建构件、安安装管道、、设备基础础）关联时时的工序穿穿插。技术标准—3、工序梳理理请对以下信信息进行说说明：4.1防水材料及及做法——请对各种屋屋面使用的的防水材料料及做法进进行明确。。（请明确各各种防水材材料的规格格、型号、、技术参数数、品牌））技术标准—4、防水专篇篇车库屋面：：P6抗渗砼，1.5mm厚聚氨酯，，3mm厚SBS防水卷材Ⅱ型，50mm厚砼刚性防防水层。平屋面：1.5mm厚聚氨酯防防水涂料，，3mm厚SBS防水卷材Ⅰ型，40mm厚砼刚性防防水层。斜屋面：1.5mm厚聚氨酯防防水涂料附附加层（泛泛水、屋沟沟脊），波形沥青防防水板，1.5mm厚自粘卷材材加强层（（泛水、屋屋脊）。明确本项目目各部位防防水做法，，如：请对以下信信息进行说说明：4.2渗漏风险点点梳理及应应对措施——请根据本项项目屋面特特点梳理渗渗漏隐患，，并明确应应对措施。。（明明确确斜屋屋面面与与墙墙体体交交界界处处、、斜屋面与与平屋面面交界处处、天沟与墙墙体交界界处、外墙保温温与结构构构件、、出屋面管管井、等部位的的细部做做法）技术标准准—4、防水专专篇明确具体体部位大大样编号号防水施工工范围及及做法请对以下下信息进进行说明明：4.2渗漏风险险点梳理理及应对对措施——请根据本本项目屋屋面特点点梳理渗渗漏隐患患，并明明确应对对措施。。技术标准准—4、防水水专篇篇明确与与平面面对应应的防防渗漏漏大样样插入各各部位位保温温材料料的种种类、、厚度度、容容重及及防火火等级级等关键键参数数请对以以下信信息进进行说说明：：5.1保温材材料要要求——根据公公司做做法及及本项项目要要求明明确材材料的的种类类、厚厚度、、容重重、防防火等等级。。技术标标准—5、保温专篇篇对节能模型型进行讲述述，明确保保温施工范范围，并说说明。（如：裙房房屋面下方方若为商铺铺，则有屋屋面保温层层；若下方方为车库，，则保温层可可取消）请对以下信信息进行说说明：5.2保温施工范范围——根据节能模模型，明确确保温施工工范围，并并对不同部部位的保温温施工厚度度进行说明明。技术标准—5、保温专篇篇插入刚性层层的技术标标准（应明确不不同部位刚刚性层的不不同厚度及及抗渗要求求）请对以下信信息进行说说明：——防水层或保保温层完成成后刚性层层（或保护护层）的技技术要求。。（请明确刚刚性层钢筋筋网片、分分缝、嵌缝缝、找坡的的具体要求求）技术标准—6、刚性层请对以下信信息进行说说明：1、明确本项项目所使用用瓦屋面的的形式、工工序；2、确定瓦屋屋面排版固固化图3、细部处理理做法要求求（屋脊、、天沟、出出屋面构件件等）技术标准—7、瓦屋面本项目洋房房斜屋面做做法：平瓦配波形形沥青瓦防防水层★施工工序-现浇斜屋面面结构层-找平层及排排气帽等处处理-屋沟泛水聚聚氨酯涂料料防水加强强-XPS板保温层-铺设沥青瓦瓦-安装挂瓦条条及交接处处防水-安装屋面瓦瓦及泛水处处防水-安装避雷带带请对以下信信息进行说说明：1、明确本项项目所使用用瓦屋面的的形式、工工序；2、确定瓦屋屋面排版固固化图3、细部处理理做法要求求（屋脊、、天沟、出出屋面构件件等）技术标准—7、瓦屋面插入瓦屋面面排版固化化图，如：：请对以下信信息进行说说明：1、明确本项项目所使用用瓦屋面的的形式、工工序；2、确定瓦屋屋面排版固固化图3、细部处理理做法要求求（屋脊、、天沟、出出屋面构件件等）技术标准—7、瓦屋面★山墙面面处理明确瓦屋面面主要细部部做法大样样，如：请对以下信信息进行说说明：1、按照集团团要求应进进行的样板板点评内容容及时间安安排；2、根据本项项目特点细细化的内部部样板点评评内容及时时间；（明确：首栋屋面移移交防水界界面点评、、首栋屋面面防水施工工样板点评评、屋面保保温施工样样板点评、、刚性层施施工样板点点评、油膏膏嵌缝点评评、屋面管管道及设备备基础施工工及防水点点评等各项点评评的要点、时间间、楼栋、、参与人）技术标准—8、屋面样板点点评规划1、集团模板板要求的屋屋面工程样样板点评内内容及时间间安排质量标准篇篇-明确-基层移交防防水施工-防水移交保保温施工-保温反移交交总包刚性性层施工-刚性层施工工完成后瓦瓦屋面施工工（如有））……各项的时间间、移交表表格式、管管控要点及及奖惩措施施。请对以下信信息进行说说明：1、请对屋面面工程所涉涉及的每一一次界面移移交进行明明确，并设设计制作具具有针对性性的书面界界面移交检检查表。质量标准—1、界面移交交制度质量标准—2、材料检验制制度1.防水卷材类类产品须在在其防伪膜上注明厂家家名称、产产品名称、、规格型号号、生产批批号、生产产日期和““XX龙湖公司防防水工程项项目专用””等内容2.防水涂膜类类产品须在在其包装桶上注明厂家家名称、产产品名称、、规格型号号、生产批批号、生产产日期和““XX龙湖公司防防水工程项项目专用””等请对以下信信息进行说说明：1、请对本本项目屋屋面工程程所涉及及的各种种关键材材料的进进场报验验、封样样、复检检制度进进行明确确，以书书面形式式固化。。请对以下下信息进进行说明明：1、请对结结构层移移交防水水前的各各项准备备工作进进行明确确要求（包括管管洞撑补补、裂缝缝处理检检查、蓄蓄水、基基层清扫扫、管根根墙根节节点、女女儿墙、、排水口口、设备备基础等等部位））质量标准准—3、结构层层（基层层要求））★屋面面结构检检查平屋面结结构可蓄蓄水24小时，斜斜屋面结结构连续续下雨后后或淋水水后，检检查是否否有结构构板裂纹纹渗水或或其它渗渗水点，，并作好好记录；；如有渗渗水部位位，则按按程序要要求处理理。柱根泛泛水水≥50≥50女儿墙预预留防水水收口槽槽完成面以上300请对以下下信息进进行说明明：1、请对结结构层移移交防水水前的各各项准备备工作进进行明确确要求（包括管管洞撑补补、裂缝缝处理检检查、蓄蓄水、基基层清扫扫、管根根墙根节节点、女女儿墙、、排水口口、设备备基础等等部位））质量标准准—3、结构层层（基层层要求））★基层层清扫屋面结构构表面应应平整、、压光，，不应有有起砂、、起皮现现象；屋屋面基层层应无污污迹、干干燥；达达到移交交条件后后，总包包与防水水专业分分包会同同监理共共同检查查，合格格后，总总包向分分包办理理书面移移交资料料。质量标准准—4、防水层层（质量量管控要要点）请对以下下信息进进行说明明：1、请对本本项目各各业态各各种屋面面工程所所涉及的的防水施施工中的的质量管管控要点点进行梳梳理，并并明确要要求。（注意意质量量管控控要点点要与与技术术篇中中梳理理的本本工程程特点点相应应对））请对以以下信信息进进行说说明：：1、什么么样的的界面面可以以移交交保温温？（对土土建及及防水水施工工的完完整性性、质质量作作出明明确要要求））2、请对对本项项目各各业态态各种种屋面面工程程所涉涉及的的保温温施工工中的的质量量管控控要点点进行行梳理理，并并明确确要求求。质量量标标准准—5、保保温温层层（（界界面面移移交交、、质质量量管管控控要要点点））请对对以以下下信信息息进进行行说说明明：：1、明明确确屋屋面面找找坡坡的的形形式式（结结构构找找坡坡、、陶陶粒粒回回填填还还是是刚刚性性层层找找坡坡））2、梳梳理理找找坡坡、、刚刚性性层层施施工工的的的的质质量量管管控控要要点点（坡坡度度、、有有无无变变坡坡、、排排水水口口位位置置处处理理、、））质量量标标准准—6、找找坡坡、、刚刚性性层层质质量量管管控控要要点点请对对以以下下信信息息进进行行说说明明：：1、明明确确屋屋面面找找坡坡的的形形式式（结结构构找找坡坡、、陶陶粒粒回回填填还还是是刚刚性性层层找找坡坡））2、梳理找找坡、刚刚性层施施工的的的质量管管控要点点（坡度、、有无变变坡、排排水口位位置处理理、）质量标准准—6、找坡、、刚性层层质量管管控要点点请对以下下信息进进行说明明：1、明确高高层平屋屋面刚性性层完成成后的施施工要点点（伸缩缝缝深度宽宽度、嵌嵌缝界面面及工艺艺、防水水加强做做法等））质量标准准—7、平屋面面伸缩缝缝及防水水加强要要求请对以下下信息进进行说明明：1、明确出出屋面构构件质量量管控要要点（机房、、花架、、烟帽、、女儿墙墙、变形形缝等具具体要求求）2、安装类类构件质质量管控控要点（管根、、井道、、烟帽、、设备基基础等具具体要求求）质量标准准—8、平屋面面构件、、安装管管道及设设备基础础请对以下下信息进进行说明明：1、明确本本工程涉涉及的瓦瓦屋面施施工过程程中的质质量管控控要点。。（对泛水水加强、、天沟、、出屋面面构件、、挂瓦条条、卷材材加强、、防水板板排版、、屋脊做做法、瓦瓦面施工工顺序、、收头瓦瓦、山墙墙节点处处理等进进行具体体要求））质量标准准—9、瓦屋面面施工质质量管控控要点质量标准准—10、成品保保护措施施请对以下下信息进进行说明明：1、明确各各种屋面面施工过过程中及及完成后后的主要要成品保保护措施施，明确确奖惩制制度。请对以下下信息进进行说明明：1、明确各各种屋面面施工过过程中的的质量红红线，要要求施工工单位作作出应对对预防措措施，并并明确触触线后的的处理流流程。质量标准准—11、质量红红线本项目质质量管控控红线：：1、屋面结结构板未未经关水水检查就就进行防防水施工工。2、屋面结结构的渗渗漏点未未处理完完成，就就移交下下一道工工序。3、防水、、保温、、屋面瓦瓦材料不不符合要要求就进进行大面面施工。。4、屋面设设备基础础施工或或锚固措措施对屋屋面板造造成穿刺刺性破坏坏。……END9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Thursday,December29,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。14:30:0114:30:0114:3012/29/20222:30:01PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2214:30:0114:30Dec-2229-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。14:30:0114:30:0114:30Thursday,December29,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2214:30:0114:30:01December29,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。29十二二月20222:30:01下下午14:30:0112月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222:30下下午12月-2214:30December29,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/2914:30:0114:30:0129December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。2:30:01下下午2:30下下午14:30:0112月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December29,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。14:30:0114:30:0114:3012/29/20222:30:01PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2214:30:0114:30Dec-2229-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。14:30:0114:30:0114:30Thursday,December29,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2214:30:0114:30:01December29,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。29十十二二月20222:30:01下下午14:30:0112月月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月222:30下下午12月-2214:30December29,2022