施工合同概述

工程招投标与合同管理河北农业大学—城建学院姓名：元红英电话箱：bdyhy@126.com上章回顾（第6章合同管理概述）1、工程项目合同的概念、合同体系；合同管理的概念和特征、基本要求、2、工程合同订立前、订立中、履行中的管理。3、工程合同纠纷产生的原因、常见的纠纷、纠纷处理方式。4、建设工程风险的概念和特征、风险的种类、风险管理的方法。第7章建设工程施工合同管理7.1建设工程施工合同的概念和特点7.2建设工程施工合同的订立7.3施工准备阶段的合同管理7.4施工过程的合同管理7.5竣工阶段的合同管理7.6工程造价管理第7章建设工程施工合同管理教学目标：了解：施工合同的概念和特点；施工合同管理的意义、要求及分类。掌握：建设工程合同履行管理细则，并对项目可能发生的实际突发情况能及时准确地运用管理细则处理。理解：施工合同文本中发包人与承包人的义务。7.1

建设工程施工合同概述7.1.1

建设工程施工合同的概念和特点建设工程施工合同：是发包人和承包人为完成具体工程项目的建设施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利、义务的协议。合同标的物的特殊性合同履行期限的长期性合同内容的多样性和复杂性建设工程施工合同的特点7.1.2

建设工程施工合同范本简介组成协议书（13条）通用条款（20条）专用条款《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)《建设工程施工专业分包合同示范文本》(GF-2003-0213)《建设工程施工劳务分包合同示范文本》(GF-2003-0214)。协议书7.1.2

建设工程施工合同范本简介一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数通用条款7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工

与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量

与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）1.1词语定义与解释1.2语言文字1.3法律1.4标准和规范1.5合同文件的优先顺序1.6图纸和承包人文件1.7联络1.8严禁贿赂1.9化石、文物1.10交通运输1.11知识产权1.12保密1.13工程量清单错误的修正1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）2.1许可或批准2.2发包人代表2.3发包人人员2.4施工现场、施工条件和基

础资料的提供2.5资金来源证明及支付担保2.6支付合同价款2.7组织竣工验收2.8现场统一管理协议1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）3.1承包人的一般义务3.2项目经理3.3承包人人员3.4承包人现场查勘3.5分包3.6工程照管与成品、

半成品保护3.7履约担保3.8联合体1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）4.1

监理人的一般规定4.2

监理人员4.3

监理人的指示4.4商定或确定1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）5.1

质量要求5.2

质量保证措施5.3隐蔽工程检查5.4

不合格工程的处理5.5质量争议检测1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）6.1

安全文明施工6.2

职业健康6.3

环境保护1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）7.1施工组织设计7.2施工进度计划7.3开工7.4

测量放线7.5工期延误7.6不利物质条件7.7异常恶劣的气候条件7.8暂停施工7.9

提前竣工1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）8.1

发包人供应材料与工程设备8.2

承包人采购材料与工程设备8.3

材料与工程设备的接收与拒收8.4

材料与工程设备的保管与使用8.5

禁止使用不合格的材料和工程设备8.6样品8.7

材料与工程设备的替代8.8

施工设备和临时设施8.9

材料与设备专用要求

1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）9.1

试验设备与试验人员9.2

取样9.3

材料、工程设备和工程的试验和检验9.4

现场工艺试验1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）10.1变更的范围10.2变更权10.3变更程序10.4变更估价10.5承包人的合理化建议10.6变更引起的工期调整10.7暂估价10.8暂列金额10.9计日工1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）11.1

市场价格波动引起的调整11.2

法律变化引起的调整1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介12.1合同价格形式12.2

预付款12.3

计量12.4

工程进度款支付12.5

支付账户1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）13.1分部分项工程验收13.2竣工验收13.3工程试车13.4提前交付单位工程的验收13.5施工期运行13.6竣工退场1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）14.1竣工结算申请14.2竣工结算审核14.3甩项竣工协议14.4最终结清1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）15.1工程保修的原则15.2缺陷责任期15.3质量保证金15.4保修1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）16.1发包人违约16.2承包人违约16.3第三人造成的违约1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）17.1不可抗力的确认17.2不可抗力的通知17.3不可抗力后果的承担17.4因不可抗力解除合同1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）18.1工程保险18.2工伤保险18.4持续保险18.5保险凭证18.6未按约定投保的补救18.7通知义务1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决通用条款（续）7.1.2

建设工程施工合同范本简介（续）19.1

承包人的索赔19.2对承包人索赔的处理19.3

发包人的索赔19.4对发包人索赔的处理19.5提出索赔的期限1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与