办证合同（10份范本）

办证合同（10份范本）名目第1篇劳动合同遗失声明补办证明第2篇结婚登记证丢失补办证明第3篇代办上牌办证服务托付书范本第4篇申请房产证补办证明书第5篇结婚证遗失补办证明第6篇买卖合同:商品房买卖纠纷拖延办证违约责任认定第7篇代办上牌办证服务托付书第8篇商品房买卖纠纷拖延办证违约责任认定第9篇烟草零售许可证办证申请书第10篇办证托付书

【第1篇】劳动合同遗失声明补办证明

姓名：_________________，性别：_________________，身份证号：______________，是我公司合同制员工，劳工合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，劳动合同一式二份。因__________(公司/员工本人)保管的劳动合同原件遗失。__________(公司/员工本人)已知晓相关法律责任，由劳动合同遗失所造成的一切法律风险由__________(公司/员工本人)担当。办理劳动合同解除(终止)备案手续后，劳动合同原件放入员工本人劳动人事档案，公司保留劳动合同复印件及证明书备查。

【第2篇】结婚登记证丢失补办证明

我单位_______________与__________单位的_______________于_____________年__________月__________日在_____处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。

单位(盖章)

【第3篇】代办上牌办证服务托付书范本

甲方(买受人)：____________________________

乙方(出卖人)：____________________________

甲方向乙方购买了车架号码为：_________________，发动机号码为：_________________的车辆，双方已办理交接手续，现甲方托付乙方代办该车辆的上牌及领取证照的相关事项：

一、托付事项

甲方授权乙方代为办理下列事项(要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”)：

1.代办银行按揭□

2.代办上牌的相关手续□

3.代办保险□

4.代办购置税□

5.代办车船税□

6.代办养路费□

7.代办年票□

8.代办其他项目：_________________

二、托付酬劳

乙方完成上述托付事宜后，甲方应一次性支付代办劳务酬劳(简称代办费)，合计：￥____________元，大写：_____________。

三、完成各托付事项所需费用概算及代办费商定：

1.代办银行按揭。费用概算如下：

代办费：_________________元。

2.代办检测、上牌的费用(已含行驶证等证件费用)概算如下：

代办费：_________________元。

3.代办保险费_______________元(请注明险种：____________，保险公司：___________);保险生效时间__________起生效。

4.养路费：_________________元。

5.车船税：_________________元。

6.购置税：_________________元。

7.注册费：_________________元。

8.其他：_________________元，合计约_________________元。

9.代办其他项目。费用概算如下：__________________________________

以上费用按支出凭证向甲方结帐。

10.全部办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由甲方担当。

四、上述费用实行下列第____________种方式支付：

1.甲方预付_________________元。

2.乙方垫付。

五、托付完成期限：_______年_______月_______日前。

六、特殊声明条款

1.甲方托付乙方代办车辆上牌服务，甲方应自行或托付乙方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于车辆损失险、全车盗抢险和第三者责任险。乙方建议甲方争取在保险合同上书面特地商定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。如甲方托付乙方办理车辆保险，乙方应把保险的有关条款告知甲方。

2.如因车辆管理部门或相关牌证部门或厂家特别缘由导致延迟入户的，不属乙方违约，届时双方另行协商解决。

3.在代办牌证过程中，车辆仍是甲方的财产，甲方应实行有效的措施爱护自有财产的安全。由甲方本人以及甲方托付的除乙方职员以外的人员驾驶车辆时所引起的一切交通意外由甲方负责。

4.如甲方托付乙方职员代为驾驶车辆，双方先明确有关的责任和义务，乙方有义务督促职员遵守交通规章，如因乙方职员违反交通规章造成的交通意外，相关责任由乙方负责担当，如非乙方职员违反交通规章造成的交通意外，由甲方担当责任。

5.乙方仅代办有关车辆上牌及有关证照的申领手续，按有关部门的规定，甲方应一同前往办理有关的业务。

6.在代办服务过程中发生车辆损毁、灭失的，甲方应当先向保险公司或侵权人索赔，赔付不足部分如属乙方缘由导致车辆损毁、灭失的，则由乙方予以修复或赔偿。

七、在代办上述托付事项时，如有关部门要求车主本人亲自到场的，甲方应协作，否则造成托付事项拖延办理的，不属乙方违约。

八、乙方在接受甲方托付后，如甲方需乙方代为保管车辆，则乙方应尽力实行必要的手段保管好甲方的车辆，如因乙方保管不当造成车辆损伤的，由乙方负责修复。

九、违约责任

1.甲方中途撤回托付的，应担当乙方的损失。

2.如因乙方缘由导致代办上牌证照的服务中途终止的，应担当甲方的损失。

3.因不行抗力缘由导致托付业务无法进行，双方互不担当违约责任，遇不行抗力一方应尽早通知对方，并实行力所能及的措施把对方的影响减到最低。

十、乙方完成上述托付事项后，与甲方办理车辆及有关证照的交接手续。双方另行签定车辆交接书。

十一、其他商定：____________________________________________

十二、本托付书未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，双方协商后签定的补充协议与本托付书具同等效力。双方协商不成的，可向乙方所在地的消委会、工商部门投诉，也可通过佛山或______________在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

十三、本托付书一式二份，甲、乙双方各执一份，具相同的法律效力，自双方签名盖章后生效，履行完毕后自动失效。

甲方：(盖章)__________________

经办人：________________________

电话：__________________________

乙方：(盖章)__________________

负责人：________________________

经办人：________________________

电话：__________________________

签约日期：______________________

签约地点：______________________

【第4篇】申请房产证补办证明书

__________市房屋登记部门:

本人系__________市__________地人,姓名__________,家中现居住关系成员_____人,总面积为__________平方。曾在你部门办理过房产登记,现不慎将房产证丢失,特向你部门申请补办,望审查补办。

申请人:_________________

_____年_____月_____日

【第5篇】结婚证遗失补办证明

我单位_______________与__________单位的_______________于_____________年__________月__________日在_____处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。)

单位(盖章)

【第6篇】买卖合同:商品房买卖纠纷拖延办证违约责任认定

司法实务中，随着房地产市场的空前活跃，商品房预售合同纠纷中拖延*违约责任案件也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，人民法院在审理时较为慎重。

一、*的义务分担

依据《城市房地产开发经营管理条例》规定，*应当由买受人提出申请，并由房地产开发企业予以帮助。

买受人的申请，指预售商品房的买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋全部权转移登记。依据《房屋登记方法》规定，房屋全部权转移登记需要提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋全部权证书或者房地产权证书、证明房屋全部权发生转移的材料、其他必要材料。实务中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共部位修理基金收据、契税收据、买受人身份证等。

房地产开发企业的帮助主要指办理完毕房屋全部权初始登记，还包括依照规定或商定履行通知、供应必要证明文件等。

依《物权法》规定，房地产开发企业通过合法建筑房屋行为取得房屋全部权，对该全部权进行出售处分时，需要先办理全部权初始登记。依据《房屋登记方法》规定，全部权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书;申请人身份证明、建设用地使用权证明(一般指建设用地许可证)、建设工程符合规划的证明(一般是指规划许可证)、房屋已竣工的证明(一般指住宅工程使用许可证或房屋建筑工程竣工验收备案表)、房屋测绘报告(一般包括房产要素调查测量成果、房产图测绘资料、房产面积测算成果)、其他必要材料(一般包括共用部位共用设施设备修理基金交款收据)。

需要特殊指出的是：除当事人有特殊商定外，房地产开发企业并无义务为买受人办理完毕房屋全部权转移登记并向买受人交付房屋全部权证书。但是，依据《中华人民共和国合同法》第135条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的全部权的义务”之规定，出卖人应当交付房屋并保证房屋全部权转移给买受人，因此房地产开发企业的帮助义务，应始终持续到买受人办理完毕房屋全部权转移登记并取得房屋全部权证书为止。

二、拖延*违约责任有关疑难问题的认定与处理

1.“由于出卖人的缘由”的认定

*时房地产开发企业需要向买受人供应的必要证明文件一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单。因此司法实践中认定“由于出卖人的缘由”，应审查出卖人是否在法定或商定的期间向买受人或房屋登记机构供应前述文件。依据《商品房销售管理方法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其供应的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，此为法定期间。而现行通用的《商品房买卖合同示范文本》第15条商定：“出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。”此为商定期间。若房地产开发企业没有在法定或商定的期间向买受人或房屋登记机构供应前述文件，则可以认定为“由于出卖人的缘由”。

房地产开发企业没有在法定或商定的期间向买受人供应前述文件，可能由于自身的缘由，也可能由于第三人的缘由，如测绘部门拖延测绘、竣工验收部门拖延验收、登记机构拖延办理初始登记等。但依据《中华人民共和国合同法》第121条的规定：“当事人一方因第三人的缘由造成违约的，应当向对方担当违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者根据商定解决”，房地产开发企业即便由于第三人的缘由造成违约，也应向买受人担当违约责任。

2.非“由于出卖人的缘由”的认定

(1)买受人自身的缘由。首先是买受人对商品房买卖合同商定义务的违反，通常是没有如约交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行帮助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有根据规定交纳公共部位修理基金、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备修理基金管理方法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交修理基金。在办理房屋权属证书时，再由房地产开发企业应当将代收的修理基金移交给当地房地产行政主管部门代管。依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋的买受人为契税的纳税人。买受人未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特别的缘由没有向房屋登记机构提出*申请。

(2)不行抗力。不行抗力属于法定免责事由，因不行抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。

3.拖延*违约责任适用诉讼时效的审查

在司法实务中，适用诉讼时效制度主要涉及两个问题：第一，是否适用诉讼时效规定;其次，诉讼时效期间应从何时起算。在拖延*违约责任案件中，买受人要求房地产开发企业担当违约责任的恳求权是一种债权恳求权，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业担当违约责任的方式为给付违约金。因此当拖延*违约行为发生时，房地产开发企业与买受人之间形成新的债权债务关系，即房地产开发企业产生给付违约金的义务，买受人开头享有要求房地产开发企业给付违约金的恳求权。诉讼时效期间的起算，若当事人在商品房买卖合同中商定了房地产开发企业给付买受人拖延*违约金的履行期限的(这种状况极少见)，从该期限届满之日起起算;没有商定，依据《人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条的规定，依照合同法第61条、第62条的规定，可以确定房地产开发企业给付违约金的履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。若不能确定履行期限的，应审查买受人在房地产开发企业发生拖延*违约行为后是否向其主见过违约金给付，假如买受人没有主见过，诉讼时效从买受人向人民法院提交起诉状或口头起诉之日起计算。之前已经经过的期间，因买受人没有主见过违约金给付，相应的房地产开发企业是否同意给付违约金还不确定，因此买受人尚不具备“知道或应当知道权利被侵害”的客观条件，也就不存在计算诉讼时效的问题。假如买受人已经主见过，当房地产开发企业在买受人设定的给付违约金的宽限期届满时仍没有给付，诉讼时效期间从宽限期届满之日起计算;当房地产开发企业在买受人第一次向其主见权利之时明确表示不给付违约金，诉讼时效期间从房地产开发企业明确表示不给付违约金之日起计算。

4.房地产开发企业完成房屋初始登记的审查

办理完毕房屋初始登记是房地产开发企业在*过程中的主要义务，因此精确     审查房地产开发企业完成该义务的状况，对于确定房地产开发企业拖延*违约责任至关重要。房地产开发企业完成初始登记的标志，应是登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿，司法实践中应重点审查房地产开发企业是否取得登记机构作出的关于同意房屋初始登记的批复。有看法主见房地产开发企业取得登记机构出具的办理权属登记的收件凭证即可视为完成初始登记。笔者不同意此种意。第一，依照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在买受人办理全部权登记时，其义务是帮助并“供应必要的证明文件”，“供应必要的证明文件”意味着证明文件所表征的各项登记、批准手续已经办理完毕。作为买受人*的前提，初始登记的批复应当包含在“必要的证明文件”中。换而言之，房屋买受人*的前提是初始登记完成，只有在准予初始登记的批复作出之后，房地产开发企业才具备帮助*的法定条件。其次，依照《房屋登记方法》规定，登记机构为申请人出具收件书面凭证，仅说明申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，登记机构予以受理。至于是否准予初始登记，须由登记机构查验申请登记材料反映的事实是否符合登记条件后才能确定，如不符合则不予登记。

【第7篇】代办上牌办证服务托付书

甲方（买受人）：____________________________

乙方（出卖人）：____________________________

甲方向乙方购买了车架号码为：_________________，发动机号码为：_________________的车辆，双方已办理交接手续，现甲方托付乙方代办该车辆的上牌及领取证照的相关事项：

一、托付事项

甲方授权乙方代为办理下列事项（要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”）：

1．代办银行按揭□

2．代办上牌的相关手续□

3．代办保险□

4．代办购置税□

5．代办车船税□

6．代办养路费□

7．代办年票□

8．代办其他项目：_________________

二、托付酬劳

乙方完成上述托付事宜后，甲方应一次性支付代办劳务酬劳（简称代办费），合计：￥____________元，大写：_____________。

三、完成各托付事项所需费用概算及代办费商定：

1．代办银行按揭。费用概算如下：

代办费：_________________元。

2．代办检测、上牌的费用（已含行驶证等证件费用）概算如下：

代办费：_________________元。

3．代办保险费_______________元（请注明险种：____________，保险公司：___________）；保险生效时间__________起生效。

4．养路费：_________________元。

5．车船税：_________________元。

6．购置税：_________________元。

7．注册费：_________________元。

8．其他：_________________元，合计约_________________元。

9．代办其他项目。费用概算如下：__________________________________

以上费用按支出凭证向甲方结帐。

10．全部办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由甲方担当。

四、上述费用实行下列第____________种方式支付：

1．甲方预付_________________元。

2．乙方垫付。

五、托付完成期限：_______年_______月_______日前。

六、特殊声明条款

1．甲方托付乙方代办车辆上牌服务，甲方应自行或托付乙方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于车辆损失险、全车盗抢险和第三者责任险。乙方建议甲方争取在保险合同上书面特地商定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。如甲方托付乙方办理车辆保险，乙方应把保险的有关条款告知甲方。

2．如因车辆管理部门或相关牌证部门或厂家特别缘由导致延迟入户的，不属乙方违约，届时双方另行协商解决。

3．在代办牌证过程中，车辆仍是甲方的财产，甲方应实行有效的措施爱护自有财产的安全。由甲方本人以及甲方托付的除乙方职员以外的人员驾驶车辆时所引起的一切交通意外由甲方负责。

4．如甲方托付乙方职员代为驾驶车辆，双方先明确有关的责任和义务，乙方有义务督促职员遵守交通规章，如因乙方职员违反交通规章造成的交通意外，相关责任由乙方负责担当，如非乙方职员违反交通规章造成的交通意外，由甲方担当责任。

5．乙方仅代办有关车辆上牌及有关证照的申领手续，按有关部门的规定，甲方应一同前往办理有关的业务。

6．在代办服务过程中发生车辆损毁、灭失的，甲方应当先向保险公司或侵权人索赔，赔付不足部分如属乙方缘由导致车辆损毁、灭失的，则由乙方予以修复或赔偿。

七、在代办上述托付事项时，如有关部门要求车主本人亲自到场的，甲方应协作，否则造成托付事项拖延办理的，不属乙方违约。

八、乙方在接受甲方托付后，如甲方需乙方代为保管车辆，则乙方应尽力实行必要的手段保管好甲方的车辆，如因乙方保管不当造成车辆损伤的，由乙方负责修复。

九、违约责任

1．甲方中途撤回托付的，应担当乙方的损失。

2．如因乙方缘由导致代办上牌证照的服务中途终止的，应担当甲方的损失。

3．因不行抗力缘由导致托付业务无法进行，双方互不担当违约责任，遇不行抗力一方应尽早通知对方，并实行力所能及的措施把对方的影响减到最低。

十、乙方完成上述托付事项后，与甲方办理车辆及有关证照的交接手续。双方另行签定车辆交接书。

十一、其他商定：____________________________________________

十二、本托付书未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，双方协商后签定的补充协议与本托付书具同等效力。双方协商不成的，可向乙方所在地的消委会、工商部门投诉，也可通过佛山或______________在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

十三、本托付书一式二份，甲、乙双方各执一份，具相同的法律效力，自双方签名盖章后生效，履行完毕后自动失效。

甲方：（盖章）__________________

经办人：________________________

电话：__________________________

乙方：（盖章）__________________

负责人：________________________

经办人：________________________

电话：__________________________

签约日期：______________________

签约地点：______________________

【第8篇】商品房买卖纠纷拖延办证违约责任认定

司法实务中，随着房地产市场的空前活跃，商品房预售合同纠纷中拖延办证违约责任案件也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，人民法院在审理时较为慎重。

一、办证的义务分担

依据《城市房地产开发经营管理条例》规定，办证应当由买受人提出申请，并由房地产开发企业予以帮助。

买受人的申请，指预售商品房的买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋全部权转移登记。依据《房屋登记方法》规定，房屋全部权转移登记需要提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋全部权证书或者房地产权证书、证明房屋全部权发生转移的材料、其他必要材料。实务中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共部位修理基金收据、契税收据、买受人身份证等。

房地产开发企业的帮助主要指办理完毕房屋全部权初始登记，还包括依照规定或商定履行通知、供应必要证明文件等。

依《物权法》规定，房地产开发企业通过合法建筑房屋行为取得房屋全部权，对该全部权进行出售处分时，需要先办理全部权初始登记。依据《房屋登记方法》规定，全部权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书申请人身份证明、建设用地使用权证明(一般指建设用地许可证)、建设工程符合规划的证明(一般是指规划许可证)、房屋已竣工的证明(一般指住宅工程使用许可证或房屋建筑工程竣工验收备案表)、房屋测绘报告(一般包括房产要素调查测量成果、房产图测绘资料、房产面积测算成果)、其他必要材料(一般包括共用部位共用设施设备修理基金交款收据)。

需要特殊指出的是：除当事人有特殊商定外，房地产开发企业并无义务为买受人办理完毕房屋全部权转移登记并向买受人交付房屋全部权证书。但是，依据《中华人民共和国合同法》第135条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的全部权的义务”之规定，出卖人应当交付房屋并保证房屋全部权转移给买受人，因此房地产开发企业的帮助义务，应始终持续到买受人办理完毕房屋全部权转移登记并取得房屋全部权证书为止。

二、拖延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理

1.“由于出卖人的缘由”的认定

办证时房地产开发企业需要向买受人供应的必要证明文件一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单。因此司法实践中认定“由于出卖人的缘由”，应审查出卖人是否在法定或商定的期间向买受人或房屋登记机构供应前述文件。依据《商品房销售管理方法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其供应的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，此为法定期间。而现行通用的《商品房买卖合同示范文本》第15条商定：“出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。”此为商定期间。若房地产开发企业没有在法定或商定的期间向买受人或房屋登记机构供应前述文件，则可以认定为“由于出卖人的缘由”。

房地产开发企业没有在法定或商定的期间向买受人供应前述文件，可能由于自身的缘由，也可能由于第三人的缘由，如测绘部门拖延测绘、竣工验收部门拖延验收、登记机构拖延办理初始登记等。但依据《中华人民共和国合同法》第121条的规定：“当事人一方因第三人的缘由造成违约的，应当向对方担当违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者根据商定解决”，房地产开发企业即便由于第三人的缘由造成违约，也应向买受人担当违约责任。

2.非“由于出卖人的缘由”的认定

(1)买受人自身的缘由。首先是买受人对商品房买卖合同商定义务的违反，通常是没有如约交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行帮助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有根据规定交纳公共部位修理基金、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备修理基金管理方法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交修理基金。在办理房屋权属证书时，再由房地产开发企业应当将代收的修理基金移交给当地房地产行政主管部门代管。依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋的买受人为契税的纳税人。买受人未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋的权属变更登记手续。再次，买受人由于特别的缘由没有向房屋登记机构提出办证申请。

(2)不行抗力。不行抗力属于法定免责事由，因不行抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。

3.拖延办证违约责任适用诉讼时效的审查

在司法实务中，适用诉讼时效制度主要涉及两个问题：第一，是否适用诉讼时效规定其次，诉讼时效期间应从何时起算。在拖延办证违约责任案件中，买受人要求房地产开发企业担当违约责任的恳求权是一种债权恳求权，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业担当违约责任的方式为给付违约金。因此当拖延办证违约行为发生时，房地产开发企业与买受人之间形成新的债权债务关系，即房地产开发企业产生给付违约金的义务，买受人开头享有要求房地产开发企业给付违约金的恳求权。诉讼时效期间的起算，若当事人在商品房买卖合同中商定了房地产开发企业给付买受人拖延办证违约金的履行期限的(这种状况极少见)，从该期限届满之日起起算没有商定，依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条的规定，依照合同法第61条、第62条的规定，可以确定房地产开发企业给付违约金的履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。若不能确定履行期限的，应审查买受人在房地产开发企业发生拖延办证违约行为后是否向其主见过违约金给付，假如买受人没有主见过，诉讼时效从买受人向人民法院提交起诉状或口头起诉之日起计算。之前已经经过的期间，因买受人没有主见过违约金给付，相应的房地产开发企业是否同意给付违约金还不确定，因此买受人尚不具备“知道或应当知道权利被侵害”的客观条件，也就不存在计算诉讼时效的问题。假如买受人已经主见过，当房地产开发企业在买受人设定的给付违约金的宽限期届满时仍没有给付，诉讼时效期间从宽限期届满之日起计算当房地产开发企业在买受人第一次向其主见权利之时明确表示不给付违约金，诉讼时效期间从房地产开发企业明确表示不给付违约金之日起计算。

4.房地产开发企业完成房屋初始登记的审查

办理完毕房屋初始登记是房地产开发企业在办证过程中的主要义务，因此精确     审查房地产开发企业完成该义务的状况，对于确定房地产开发企业拖延办证违约责任至关重要。房地产开发企业完成初始登记的标志，应是登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿，司法实践中应重点审查房地产开发企业是否取得登记机构作出的关于同意房屋初始登记的批复。有看法主见房地产开发企业取得登记机构出具的办理权属登记的收件凭证即可视为完成初始登记。笔者不同意此种意。第一，依照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在买受人办理全部权登记时，其义务是帮助并“供应必要的证明文件”，“供应必要的证明文件”意味着证明文件所表征的各项登记、批准手续已经办理完毕。作为买受人办证的前提，初始登记的批复应当包含在“必要的证明文件”中。换而言之，房屋买受人办证的前提是初始登记完成，只有在准予初始登记的批复作出之后，房地产开发企业才具备帮助办证的法定条件。其次，依照《房屋登记方法》规定，登记机构为申请人出具收件书面凭证，仅说明申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，登记机构予以受理。至于是否准予初始登记，须由登记机构查验申请登记材料反映的事实是否符合登记条件后才能确定，如不符合则不予登记。

【第9篇】烟草零售许可证办证申请书

服务项目：烟草专卖零售许可证

一、申报资料

1、申请人的书面申请；

2、体工商户法定人或企业负责人的身份证明；

3、房屋权属证明或房屋租赁协议；

4、审批机关规定需要供应的其它材料。

二、办事程序

1、由申请人向我局提出申请，填写预定格式的申请表，并提交上述申请材料；

2、经办人进行现场勘验，核查申报材料，提出看法，部门审核；

3、局领导审批，登记发证。

三、收费标准及文号

免收费

四、承诺时限

受理之日起，二十日内。

【第10篇】办证托付书

甲方(买受人)：________________

乙方(出卖人)：________________

甲方向乙方购买了车架号码为：________________，发动机号码为：________________的车辆，双方已办理交接手续，现甲方托付乙方代办该车辆的上牌及领取证照的相关事项：

一、托付事项：

甲方授权乙方代为办理下列事项(要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”)：

1、代办银行按揭

2、代办上牌的相关手续

3、代办保险

兹有我单位同志(性别：年龄：职务：)代表我方与贵单位联系、洽谈及建设工程业务。法人授权托付书托付范围：联系、洽谈、建设工程业务。

4、代办购置税

5、代办车船税

6、代办养路费

7、代办年票

8、代办其他项目：________________。

二、托付酬劳：

兹有我司需办理(办理的事项)等事务，现授权托付我司员工：________性别：________身份证号码：________前往贵处(司)办理，望贵处(司)赐予接洽受理为盼!法人代表(签字)：________

三、完成各托付事项所需费用概算及代办费商定：

1、代办银行按揭。费用概算如下：

代办费：________元。

2、代办检测、上牌的费用(已含行驶证等证件费用)概算如下：

代办费：________元。

3、代办保险费________元(请注明险种：

保险公司：);保险生效时间自________年________月________日________时________分起生效。

4、养路费：________元。

5、车船税：________元。

6、购置税：________元。

兹授权同志________________代表本人为我单位在贵行办理(□账户开立□账户变更□账户撤销□印鉴预留□印鉴变更□印鉴