住宅小区保洁方案

言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除四.专业设备及物料（一）项目需用保洁设备机械名称参考图片构件相关参数用途操作方法多功能清洗机针盘、软毛刷、硬毛刷电压220伏，马达功率1100瓦适用于清洗各种地面、地毯及石材结晶（双速单擦机）。接通电源，把机器刷盘水平放置，打开保险开关，打开电源开关，机器开始工作；将操作手柄轻轻上抬，机器即向右移动；将操作手柄轻轻下压，机器即向左移动；将机器刷盘保持水平状态，前后拉动操作手柄，机器即前后移动。‘蹲1吸水机3污水桶、吸水机头；手持铁扒头、胶扒头，地扒。电压220伏，吸水马达1900瓦/台，水箱容量60升。用于清除地面积水或地毯积水。根据不同的工作需要，使用不同的吸水扒头，并与污水桶连接好。把吸水机头放在污水桶上，要放正放平，用两边卡夹卡好。接通电源，打开电源开关，即可工作。全自动洗地机操作手柄、污水箱、清水箱、清洗系统、吸水系统；针盘、硬毛刷。电压220伏，刷盘马达500瓦，真空马达200瓦，刷盘转数150转/分钟，刷子直径55cm,吸水宽度84cm,工作面积2200平/小时，清水箱、污水箱60升，自重275公斤适用于清洗各种硬质地面调整清洗系统和吸水系统，接通电源，打开电源开关，推动机器向前行走即可

石材翻新机47上钻石碟片针盘、7组钻石碟片、配重铁。电压220伏，转数280转/分钟，马达功率1850瓦。专用于大理石、花岗石等石材地面翻新处理。接通电源，打开保险开关，按下电源开关，启动机器，轻轻下压或上抬操作手柄机器即左右移动。电压220适用于大理石、花将设备放平，插上电源，电源指示绿灯亮，调节抛光垫压力，压力指针指定6-8之间推动设备向前直抛光机脚轮、中心轮、吸尘袋。伏，转数1500转/分钟，马达功率1500瓦。岗石等石材地面或木质地板打蜡后抛磨上光。线行走，速度不宜太快，彳^持50米/分速度，行与行之间要重叠1/3,以免遗漏抛光区域。工作结束后关闭电源，盘好电源线、拆下抛光垫，将设备推到指定区域。吸尘器（普通式、直立式、肩背式）扒头、软管、吸尘系统、尘袋，尖嘴扒头、毛刷扒头、扁口扒头。电压220伏，真空马达功率500瓦。适用于地毯、地面除尘将设备机盖打开，安装防尘网片，密封机盖。将扒头、吸尘软管和机身连接好。接通电源，打开电源开关。吸尘时，双手握住吸尘器钢管，前后移动扒头进行吸尘。工作结束后，关闭电源，盘好电源线，将软管拆下。把尘袋清理干净，抹干净机器。2Jt 151污水箱、清水箱、操作系统、真空吸水系统、电子喷水系统、电动刷洗系统；电压220伏，真空马达功率500瓦，滚刷马达功率900瓦。接通电源，调节滚刷压力，指针指向绿色三合一地毯抽吸机*适用于地毯清洗后抽吸地毯水分区域段，提起电源线，按顺序打开真空开关、滚刷开关、水泵开关，然后双手握住操作扶手，向后直线拉动机器进行清洗。

■-杭操作手柄、清洗梳理使用电压220伏，马达转速适用于地根据不同的地毯选择刷子。长毛手工地毯使用软毛刷，机地毯干洗机N*系统、吸尘系统、软毛刷、硬毛刷9000车专/分钟，刷子转速330转/分钟毯维护、地毯干洗织地毯使用硬毛刷。接通电源，同时启动清洗系统和吸尘系统，单手把住操作手柄前后移动机器。)压力马达、电压220伏、适用于清洗其他设备无把高压水管、喷枪与机身连接好，进水管接通水源。接通电源，打开马达电源冷水高压清洗机!/高压水管、高压喷枪压力流量250bar、1300L/h法完成的工作以及清洗顽固污渍。开关。双手握紧高压喷枪，然后打开喷枪开关，设备即开始工作。扭转喷枪头调节、转换喷射水流，柱形或扇形。八电机、叶调节出风口角01gL轮、转速调电压220伏，适用于地毯清洗后度。接通电源,打开电源开关，机器及开吹干机节器、角度功率500瓦始工作。根据实际情调节器加速干燥况，调节机器转速。（二）项目需用清洁试剂品种样品图片特性性能及用途配比及MS使用方法玻璃清洁剂■■第淡绿色液体，清香味本品为专业清洁玻璃表面的清洁剂，可溶解悬浮在玻璃上的各种污垢、水渍，适用于各种玻璃门窗、镜子以及玻璃用具，去污力强，用后能使玻璃晶莹透亮、防止灰尘、雨水粘附玻璃表面。稀释比例1:20-100左右，根据实际情况进行操作。每百平方用量0.5公斤。使用稀释后的清洁剂浸湿涂水器，均匀的涂抹玻璃表面，然后用刮水器刮静即可。洁厕剂1■mMimAj铁红色液体，有刺鼻气味，弱酸性类本品为洗手间专用清洁剂，独特的渗透功能，能有效去除水锈、尿碱等顽固污渍，能迅速高速地清除金属在瓷砖及瓷盆上形成的锈迹，水垢和石灰渍，按1:10比例稀释，每百平方用量0.5公斤。将稀释后液体直接喷洒在物体表面，使用洁厕工具进行刷洗，然后用清水冲洗干净。

清洁剂。使用时戴上保养手套绿色液体，有一定气味，中性清毒清全能的高浓缩清洁消毒剂，绿色透明液体。含有可生物降解的非表面活性剂、缓冲剂、络合剂和第二代季镂盐杀菌剂。按照推荐的稀释比例，可有效清除各种可水洗表面的各种灰尘、油脂、和钙1:20可用作清将稀释后的液体直接喷快活消毒液洁杀菌剂1:40可用作通用清洁剂1:120可用作轻污清洁剂。洒在物体表面，使用百洁布擦洗，然后用清水冲洗干净，或者加11 1洁剂。皂并留有芳香气味。去污力强，去除顽固污渍并具消毒功能。入清洗机水修J箱使用即可。木质家具保养蜡的特殊配方是专为清洁保用抹布沾好家具蜡，按家具的纹理进行擦拭，均匀擦拭后，用干净抹布进行抛光。立新液蜡lj乳白色液体，有轻微香味。护各类商用家具和用品而配制的。使用时只需轻轻一擦，便可去除指印、尘埃和水性污迹,用后会形成一层光洁而结实的防污保护层，使家具光洁如新，无需勾兑，直接使用。—■■■■加倍亮泽。果香本品是浓缩型家俱清洁上光乳剂，清洁、上光、保护一次完成。本直接使在物品表面喷上少许本品，然后用无纺或干毛巾擦拭，直柠檬家私蜡（比丽珠）1二j型，罐装喷剂。品主要应用于木制品，相比较立新液蜡更易于操作，但养护效果稍差，比较适合应急使用。用，每罐可清洁面积100平左右到光亮，也可在抹布上倒少许本品，抹擦物品表面，再用无纺布或干毛巾擦亮即可。无色液体，有刺鼻气味。本品由极性分子的作用，使其具有极佳将本品适量喷在尘推上，待其晾干后静电纤尘液,^■b1_d的吸尘去污能力，吸尘后的尘推极易抖去尘土，可重复使用。适合用于现代高档办公楼地面，特别对要求高清洁度地面的使用。直接使用原液，不能稀释。即可使用，尘土收集达到一定程度时，抖去尘土，可接着使用。若密封8小时效果更佳。高泡地毯清洁

剂有轻

微气

味、碱

性本品是专业地毯清洁剂，它能适用于不同类型的地毯、挂毯，高浓度配方，泡沫丰富，去污力强，清洗后使地毯不会因湿润而发霉，能使地毯恢复本身色彩。最适合清洗：纯毛、化纤、混纺以及沙发、桌椅等其他方面布料。一般稀释

比例1:

20,严重

脏污配兑

比例1:30,每百

平方地毯

用料0.75

公斤。将稀释后的

清洁剂加入

清洗机水箱

内，清洗地毯

即可。除胶母

糖剂地毯除

渍剂地毯防护剂高级免

擦面蜡高压罐装,易燃易爆。无色、淡清香味液体。无色液体，清香味。本品专门用于去除粘附在地毯上的口香糖斑点。他是一种强力冷冻剂，把口香糖斑点冰冻变硬，然后易于清除。本品去除污渍功效特强，必须兑水使用。它能清洗毛、麻、棉和各种化纤、混纺、尼龙及地毯上的茶渍、咖啡、油渍、饮料、墨汁等污渍，用后需立即过水吸干，绝对不允许用于木地板油漆表面。本品施用于地毯干燥后，在地毯纤维表面形成保护膜，可使地毯清洗周期延长一倍以上，从而起到保护地毯及

节省费用的双重作用。本品是一种高光亮地板面蜡，易干燥，易抛光，是节省时间和劳力的地板保养用品，特别适用于物业管理方面，主要用于石材及木质地面的抛光清洁。无需勾

兑，每罐

使用次数

100次。一般稀释比例为1:30,严重脏污配兑比例1:15;每百平方用料0.5公斤。不可稀

释，直接使用原液；每百平方地毯用料1公斤左右。直接使用原液，不可稀释；每公斤可作业500平左右。将本品直接喷射于口香糖斑点，令其冰冻变硬后，即可清除。对地毯局部

处理，喷洒在

地毯的污渍

上，用板刷刷

洗后，使用清

水过清吸干。将地毯清洗干净、干燥后，使用本品均匀喷于地毯表面即可。将地面清洗

干净，待干

燥，用喷壶将

蜡液喷于地

面，然后使用

抛光机进行

抛光。3M抗菌清洁剂无色液体，清香味。可有效杀灭多种危害人体的细菌、病菌等生物，并可用于因细菌滋生导致臭味区域的除臭、减少病原体滋生的机会。并有较好的清洁效果。稀释比例为1:10;每公斤可作业500平左右。将稀释后的液体直接喷洒在物体表面，使用百洁布擦洗，然后用清水冲洗干净，或者加入清洗机水箱使用即可。■-'BMA-WMMMt本产品可用于多孔性主百自6篌4禾/目士曲文H PRIMV一・无色表卸日勺惨选保护剂，用作浚港枇宓主#刘 V青纪特右付历犷1.液体，”珍以1土缶划分U,制衣孔表面提供防水性和不需稀介U倒入小个用,用排刷沾后石材防有强护剂1莒，fl烈刺鼻气味。防油性保护保护表卸，使之不易受到各种污垢的侵染吗，主要适用预大理石、瓷砖及外围释，直接使用。均匀的涂抹在石材表面，自然风干既可使用。1T、,if,t-"二石材地面。本品为新型石材保养、上光、加硬产品。使用先将地面清洗干净，大理结晶粉11白色颗粒简单，无需专用晶面处理机，只要普通擦地机，就可以达到理想的晶饰效果，其清澈程度和耐磨性比以往任何蜡产品更好，成本更低。与水按2:1配合使用；每公斤可作业面积200平左右。然后将配好的本产品洒于地面，随后使用擦地机配洁净红垫研磨，直到地面光滑、光亮为止。石材抛光浆r 飞而aa, ,—31乳白色无味液体。结合石材翻新浆使用，在石材翻新后用本品进行提光及养护，用于瓷砖翻新效果甚佳。直接使用原液，不可稀释；每公斤可作业100平左右。先将石材表面进行翻新，然后把原液直接涂刷于石材表面，用石材翻新机研磨10分钟左右即可。起蜡水■气味强烈、强碱性。本品为强力快捷除蜡除渍剂，具有经济高效的特点，渗透性强，专门快速去掉附在地面上任何部位的旧蜡及污蜡，是一种省时、省力经济型产品。正常配比1:10,清除严重污蜡和旧蜡时按1:7配兑，每公斤可作业面积300平左右。按配兑比例将本品稀释后加入清洗机水箱即可，使用本品后，地面必须用清水过清并吸干。

有一定气味，棕色粘稠液体，罐装。本品是针对纯铜制品使用原液，不可稀释，每百平方用量2罐。用原液直接作用于物体表面，必须在药剂干燥以前用力擦拭使之溶于铜体中，直至洁净，以防止药剂干燥后对外观有影响。注意：本品不能用于镀铜物品上，否则会引起镀铜发黑及脱落。铜亮剂（省铜水）的专业制剂，它能有效去除铜表面的各种污渍、锈斑及霉斑，同时在其表面形成一层保护膜。%无色无味本品专用于不锈钢表面清洁与保养，去污力强，能有效去除油污、锈迹。用后能在不锈钢表面形成一层保护膜，使其金属表面保持光洁如新，防尘、防手指印残留，同时具有一定的防锈功能。直接使用用原液不锈钢光亮剂口液体，或罐装泡沫，有一气味。原液，不可稀释。每百平方用量2公斤。直接作用于物体表面，用无纺布或毛巾直接擦拭，直至光亮。（三）项目常用工具工具名称参考图片构件规格用途使用方法尘推~1尘推架、尘推杆、尘推罩30\40\60\90\110cm适用于石材、木地板等光滑地面除尘保养把尘推洁剂均匀的喷洒在尘推罩上，待干燥后再使用；尘推要在光滑干燥的地面使用；双手握紧尘推杆向前行进，当推尘一百平左右，找一合适地点，把尘推吸附的灰尘抖落干净蜡拖蜡拖杆、蜡拖夹、蜡拖头20cm适用于理石地面打蜡、拖洗将蜡拖在蜡液或水中浸湿，然后使用轧水车将其挤压到不滴水为止，再拖洗地面或地板涂蜡。d1J

轧水车11.■轧水器、水桶、车架单桶36升、双桶60升。适用于蜡拖挤干水分将蜡拖在蜡液或水中浸湿，然后使用轧水车将其挤压到不滴水为止，再拖洗地面或地板涂蜡。1111推水器长杆、海绵刮条、刮条夹45cm\55cm\75cm适用于清除硬质地面积水双手握住长把，轻微使力，让刮条紧紧压住地面，然后向后拉动或向前推动推水器即可清除积水。适用于清洁工作时携带清洁专用车1tt-yI.帆布垃圾袋114cmx50.8cmx97.2cm各种工具、物料，收集垃圾，提高工作效率，体现保洁服务专业化。按图例把工具、物料装于指定位置。玻璃（云石）铲刀1刀架、刀片、防护套8cm适用于清除石材、瓷砖、玻璃等硬质光滑材料表面顽固污迹。将刀刃与物体表面成小于45度斜角，用力铲除污物。用后将刀架、刀片清洁干净。玻璃刮玻璃套装・器、涂水器、玻璃铲刀、备用胶条、20c适用于清洗玻璃、理石墙玻璃刮器、涂水器用于清洗；玻璃铲刀用于清除表面顽固污渍；海绵用于清洗涂水器无法清除的污渍；延长杆用于清洗较高部位；万向弯接头用于连接延长工具9*477——延长杆、海绵、万向弯接40cm面。杆和玻璃刮器或涂水器，清洗直杆够不着的地方。头。共分多种，有海绵、尼龙、也有用超细纤维制成的主要用于擦洗硬质光滑表面油腻百洁布41性污迹，表面粗糙，但不损伤物体表面。不可用于玻璃、木质家具等物品。五.人员素质及管理业绩（一）员工素质要求为了达到高质量的清洁服务水平，我司制订一系列员工素质标准:1、在服务工作中，始终如一地贯彻质量标准。2、时刻注意文明礼貌，树立良好的服务形象。3、吃苦耐劳，勤俭节约，保持良好的个人修养和高尚的职业道德4、作风正派，诚实可信，自觉勤奋。5、爱岗敬业，遵纪守法，始终保持饱满的工作热情。6、团结协作，互助互爱，树立良好团队精神。（二）管理业绩六.管理制度及控制（一）奖惩条例为达到和保持高度的工作效率和优良的服务，公司特制定如下奖惩条例，望全体员工遵守执行。嘉奖、晋升凡符合下列条件之一者，将酌情给予嘉奖、晋升：1、对改革公司管理，提高服务质量有重大贡献者。2、在服务（生产）工作中，创造优异成绩者。奖励凡符合下列条件之一者，将酌情给予奖励： 1、为客户提供优质服务，工作积极热心，受到客户表扬者。2、发现事故苗头，及时采取措施，防止重大事故发生者。3、为保护国家财产、人民及客户财产，能见义勇为者。 4、提出合理化建议，并经实施有显著成绩者。5、严格控制开支，节约费用有显著成效者。6、拾金（物）不昧者。纪律处分1、口头警告 2、适用于轻度违反公司有关规定，但仅限于初犯。 3、适用于违反公司的有关规定，分为“过失通知书”及“警告通知书”两种。 4、最后警告 经发出“警告通知书”后，即可视作最后警告，累计两次“警告通知书”即可作开除处理，并不给予任何补偿。（二）员工管理细则清洁部员工工作纪律1）保洁员必认真学习公司规定的劳动纪律及各项守则规定，并且牢记于心中。2）在保洁工作中，保洁员工不得偷、拿顾客的任何物品，更不能向顾客索取物品（包括私人物品及公物）。3）在保洁工作中，如需要挪动物品时，应轻拿、轻放，不得损坏任何物品。4）清洁时应小心轻巧操作，不得损坏任何物品。清洁完毕，将物品摆放原位。5）在保洁工作中，对于规定不触动的物品，严禁触动，也不能乱动其他物品，更不能破坏所有物品。6）保洁中，不宜进行的场地、房间（顾客规定），决不能擅自入内搞卫生。7）在保洁中，严禁对顾客询问不该打听的事，不该说的话不说。对顾客既热情礼貌，又注意分寸、不失仪态。8）在保洁工作中，如发现顾客遗失的贵重物品（包括钱包等），应将之如数归还失主，发扬拾金不昧的精神。9）如果保洁员工违反上述各项规定中的任何一项或数项， 应按有关规定及情节轻重进行处罚。10）在保洁工作中，如果有顾客怀疑保洁员工偷、拿物品时，保洁员工应冷静并接受有关部门进行的事件调查。七.安全环境保障措施（一）安全行为规范1）安全用电：在作业的过程中，要注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源以免触电发生事故，并注意是否有裸露电线，及时整改处理，以防短路。对于危险电源或地点的清洁，需征求甲方的意见，经甲方同意后方可入内作业，如机电房等。对于办公室内的电脑、打印机等办公自动化物品的清洁，也必须征得甲方的同意，方可对其进行清洁。2）高空安全作业：①必须选用符合安全标准的劳动保护工具。②在室内清洁作业时，如需登高作业，先要检查地面是否有水迹，做好防滑工作。③登高1米以上，3米以内需有清洁人员在旁，以防发生事故。3）危险液体使用安全：凡是在使用酸、碱性清洁剂时，酸碱清洁剂必须标识使用，首先应放置标识牌，超过3个操作工作点时必须经主管同意，并告知甲方，对各区域进行疏散人员，同时对操作后的残余液体都要收集，经主管同意后，倒入指定点处理。4）危险废气物处理安全：①对危险废气物、废电瓶、盛装酸碱清洁剂的容器、电路板、废电池及相关办公自动化物品均要进行普通垃圾分类，进行登记、处理。②危险废气物处理暂放点必须进行标识，在暂放点处必须放橡胶手套、干净拖把，以便在危险品废气物泄露的时候能及时处理。（二）安全防范措施主管每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，管理课长如发现可疑情况应及时自查，防范违纪事件的发生。清洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经管理课长集合点名后方可下班。③清洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经管理课长集合点名后方可下班。④清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，应拿出来问询有关人员，经确认为废弃物方可清运出去。⑤主管每天不定时检查清洁员工作业的情况，对不安全作业进行及时调整。清洁员工不得擅自进入无人的工作区域。易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。当天产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。培训员工基本的安全防范意识，培训员工使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。⑨清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出