2023年委托管理合同(XXXX0717正式下发稿)

】作为理方〕与】作为业主方〕[年]-[月]-[日] 编制及使用说明本示范文本主要适用于境内物业开发类、工程建立类工程的工程理较为倾向于保护业主方权益适宜作为业主时使用。如作为工程理方应对合同中特别标注的条款进展调整后再使用。本示范文本适用于通过化方式选择集团系统外工程理作为理方提供工程理效劳的情况不适用于集团所属之间提供工程理效劳的情况。集团及所属的物业开发类、工程建立类工程的工程理合同的会谈和起草签订应以本示范文本为根底。所属合同综合理部门可根据需要组织对本示范文本进展细化；修改本示范文本中的固定性条款的应经集团公律事务部同意。本示范文本中“】〞方括内容为选择性条款可选择填写或删除；“〞空格为需要根据详细情况填写的内容；固定性条款是指合同中未明确为可补充填写或选择性适用的条款。本示范文本由主合同及相关附件构成使用中应注意文本的完好性和一致性。在本示范文本起草的合同签约前应确保所有“】〞方括内的内容均已确认所有“〞空格需填写的内容均已填写。在将起草的合同提交给合同相对方前应删除本示范文本的所有条款说明、法律法规、风险提示等注释。条款页码协议书 1合同条件 4一、 词语定义 4二、 合同范围 5三、 工程理目的 5四、 理方的义务 7五、 业主方的权利 10六、 业主方的义务 10七、 价款及支付 11八、 变更 13九、 陈述与保证 14十、 所有权 17十一、 分包和转让 17十二、 18十三、 记录与审计 19十四、 合同限及解除 19十五、 21十六、 不可抗力 22十七、 违约责任 23十八、 赔偿 24十九、 完好性 25二十、 适用法律及争议解决 26二十一、 27二十二、 合同效力及其他约定 28附件一 31一、 效劳范围 31二、 重大事项 38三、 工程描绘 39四、 工程里程碑时间表 40五、 进度付款 41六、 补偿款项如有〕 42七、 工程理人员含理方的授权代表〕／业主方的授权代表 43八、 经容许的参谋 44协议书本工程委托理合同“本合同〞〕由以下各方于年/月/日】签订：一家根据法律设立的有限责任】其法定代表人/负责人】为：；注册为；“理方〞〕和一家根据法律设立的有限责任】其法定代表人/负责人】为：；注册为；“业主方〞〕。起草说明理方的名称、注册、法定代表人或负责人〕的等信息需与工商登记信息和资质容许证的信息一致。如定代表人签约需理方签发盖章的授权委托书授权委托书应由其法定代表人或有权授权人签字。对于必须以招方式授予合同的建立工程应符合法的规定。鉴于业主方通过方式选择理方希望委托理方就本合同项下之工程提供工程理效劳理方同意承受该委托。起草说明选择理方的方式包括或委托等。我方作为业主方时选择理方的方式应遵守集团效劳采购和建立工程理的有关规定。工程勘察、设计、监理等企业同时承当同一工程工程理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时依法应当的应当通过方式确定。风险提示施工企业不得在同一工程从事工程理和工程承包业务。法律法规?建立工程工程理?：第七条委托方式】工程工程业主方可以通过或委托等方式选择工程理企业并与选定的工程理企业以书面形式签订委托工程理合同。合同中应当明确履约限工作范围双方的权利、义务和责任工程理酬金及支付方式合同争议的解决等。工程勘察、设计、监理等企业同时承当同一工程工程理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时依法应当的应当通过方式确定。施工企业不得在同一工程从事工程理和工程承包业务。因此双方达成如下协议:工程概况工程名称：。位置坐落：。工程工程内容：。业主方对理方的付款理方同意按照本合同之规定履行效劳。理方已合法获得并持续持有资质。法律法规?建立工程工程理?：第三条第一款工程理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、代理等一项或多项资质。理方对业主方提供的效劳业主方同意按照本合同约定的限和方式向理方进展付款。除本合同另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：本协议书；合同条件；合同条件之附件；双方当事人就本合同项下交易协商一致并以书面形式签署的补充协议、、备忘录、等；其他：。上述均为本合同不可分割的组成局部应被作为整体进展阅读和理解。本协议书中的用语及其含义与下文提及的?合同条件?中赋予它们的含义一样。本合同自生效日定义见下〕起生效在工程按相关法律法规、适用技术和验收合格并在后终止。起草说明假设工程规模不大或虽然工程规模大但是理方同意建议本工程理合同的瑕疵责任限与相关合同的瑕疵责任限一致。但假设工程规模较大理方可能不同意二者保持一致。在这种情况下可根据工程详细情况按单项验收完成、不同里程碑的完成分别界定理方对不同事项/或不同部位工程的瑕疵责任如建筑物构筑物破损、道爆裂等。本合同谨于所载明之日由理方和业主方正式签署并交付以资证明。理方：业主方：法定代表人或授权代表签字〕：法定代表人或授权代表签字〕：：：职位：职位：

合同条件词语定义起草说明本条的词语定义可根据工程详细情况增减。“关联〞指直接或间接地控制理方或业主方、被理方或业主方所控制或与理方或业主方受共同控制的任何、合伙或其它实体。就本合同而言“控制〞一词a)在法人实体情况下系指直接或间接地拥有有关实体至少50的股权并享有董事选取表决权；(b)在人实体情况下系指直接或间接地拥有有关实体至少50的权益并享有理及制定政策的权利。“里程碑〞指本合同附件所述关键工程进度节点。“信息〞指由业主方向理方或其参谋以口头、图纸、书面或任何其它形式披露的或由理方或其参谋代表业主方开发的所有与本合同及/或业主方相关的信息包括所有权信息、商业机、业务、医药品、研发行为、加工工序、、策略体系、环境及财务信息、价格、材料、工程技术或其它信息或资料以及与前述任何事项有关的任何情况。信息包括但不限于本合同的条款与条件。信息不包括以下信息：(i)理方或其参谋于业主方披露之前悉且不承当义务的信息；(ii)此后依法通过其它渠道获得的非要求的信息；或

(iii)已进入公共领域的信息。“工程理人员〞指理方委派的任何以下人员：(i)附件中约定的理方授权代表即工程经理〕；(ii)附件中列举的“工程理人员〞；(iii)业主方不时另外指定的理方委派的“工程理人员〞；或(iv)履行效劳范围所约定之效劳的人员。“参谋〞指理方为履行效劳而自行承当费用聘用的代理机构、分包方、咨询方或其他第三方机构。“其他承包方〞指工程中与业主方签署合同、协议的除理方之外的其他承包商。“瑕疵责任限〞指理方就其提供本合同项下效劳应承当的瑕疵担保责任间。除非另有约定该间应与业主方或理方代表业主方与施工方在工程施工合同中约定的质量保修限一样。“工作场所〞指理方履行效劳范围约定之效劳的场所。“工程〞指上文协议书条所述的工程。“中国〞指；就本合同而言不包括特别行政区、澳门特别行政区和地区。“效劳范围〞指附件中约定的效劳工作内容及。“效劳〞指理方及其关联和参谋应按照本合同及附件履行的义务。“当事人〞指理方和业主方。“工作成果〞指理方、理方之关联或其参谋单独或共同按照本合同及附件为业主方提供、持有、开发、创作、出产或获取的任何设计、设计分析、图表、方案、技术、研制成果、创造、信息、实物或原编码、图纸、评估、规格、计算结果、现场记录、手册、、示意图、或其它成果。“生效日〞指双定代表人/负责人】或其授权代表签字并加盖公章/合同专用章】并提交理方保】之日。起草说明请根据工程详细情况选择确认上述】内的内容。对业主最有保障的做法是在理方提交保之日起生效。合同范围效劳范围。理方应当按照附件中所规定的效劳范围向业主方提供效劳。效劳限。理方为业主方提供本合同项下效劳的限截至工程投产之日。重大事项。业主方保存对附件中所列举的与工程有关的重大事项进展审批的权利。工程理目的本钱控制理目的业主方就本工程的总额应控制在之内。理方进一步保证假设实际总额超出前述但不包括经业主方另行确认的调整〕且非因下述(b)项约定的业主方变更要求造成那么相应的超出局部款项应由理方全额承当。起草说明假设为理方应在会谈中争取尽量少地承当超出局部款项因此蓝色字体可相应修改为：“与业主方按照：的比例〞；且可要求就本钱节进展分成奖励。假设因业主方提出特殊的设计及设备配置要求或业主方在工程施工过程中单方作出重大设计变更那么业主方应当与理方及/或其他相关方进展洽商并相应调整该本钱控制理目的。上述(b)项约定的重大设计变更包括：；；；；以及。风险提示设计变更是理方向业主方索赔的主要原因之一因此需明确设计变更的范围及程度“重大设计变更〞的范围可根据工程详细情况界定。工程进度控制理目的根据工程投产目的设定的工程里程碑时间表见附件。该等时间表应作为理方及其关联、参谋的工程进度理目确实保按时完成各节点的时间进度要求。在签署本合同十10〕个工作日内理方应向业主方提交工程进度总控制方案业主方应自收到总控制方案后七7〕个工作日内以书面形式作出同意或不同意的答复；在不同意的情况下理方应立即按业主方的要求对总控制方案作出修正直至到达业主方满意的程度；业主方在收到总控制方案七7〕个工作日后不出具书面答复的视为同意。起草说明假设为理方那么应将蓝色字体局部修改为：“理方应立即与业主方进展友好协商与沟通并对总控制方案作出修正。〞工程质量控制理目的工程开工后的质量应符合附件“工程描绘〞的详细要求并确保可以通过业主方和相关机构以及相关职能部门如适用〕的开工验收。其他工程理目的在平安、消防、环境、环保、卫生等方面到达及地律、法规、政策的要求并满足业主方的合规要求。起草说明是否仅限于平安、消防、环境、环保、卫生等方面请根据工程详细情况确定是否还有其他目的如劳动保护、节能减排等。如作为理方建议删除蓝色字体局部。理方的义务理方的总体控。理方应按照附件“效劳范围〞所述从工程前阶段到工程施行阶段运用其在执行类似工程中获得的全部经历和技术知识且不低于类似工程的普遍程度〕为业主方提供效劳。理方应就效劳及工作成果无该效劳和工作成果是否由理方之员工、其关联或其参谋完成〕的合法性、准确性及可靠性在专业方面、理方面及技术方面承当全部责任并应当对效劳及工作成果的业务质量、技术指标及按时完成负责。业主方对工作成果的验收及/或批准并不能免除理方应当严格按照本合同之规定全面履行效劳范围内容的义务。理方应建立向业主方的定制度包括但不限于工程进度情况、工作方案等。性。理方应对其委派的工程理人员、聘请的参谋负全责。理方所委派的工程理人员在任何意义上均不是业主、施工或其关联、母或子雇员。委派工程经理。理方应当委派一名全职授权代表作为本工程的工程经理。工程经理作为工程理的组织者和详细执行人负责全程指导、监视效劳范围所述效劳的执行负责与业主联络并讨工程执行相关事宜并有权代表理方签署与提供效劳有关的。该工程经理不得同时在其它工程中从事工程理工作。未经业主方批准理方不得更换工程经理且工程经理在本合同履行间内应始终维持资质。起草说明从事工程理的专业人员应具备建筑师、造价工程师、监理工程师等一种或多种资质。业主方应根据确定理方时对工程经理的考察要求填写本款的资质要求。假设涉及资质等级的还应明确资质等级。法律法规?建立工程工程理?：理机构】工程理企业应当根据委托工程理合同约定选派具有相应执业资格的专业人员担任工程经理组建工程理机构建立与理业务相适应的理体系装备满足工程工程理需要的专业技术理人员制定各专业工程理人员的岗位职责履行委托工程理合同。工程工程理实行工程经理责任制。工程经理不得同时在两个及以上工程工程中从事工程理工作。工程理人员。理方应委派足够的工程理人员该等工程理人员应具备足够的专业知识及专业技术并可以按照本合同要求有效、迅速、准时完成效劳。理方应向业主方提交所有拟委派的工程理人员的、资质证书复印件或其他业主方要求的证明材料经业主方最终认可后理方才可确定其委派的工程理人员工程理人员及资质证书将作为本合同附件。工程理人员因履行效劳而应获得的薪酬包括工资、、福利等〕由理方承当。未提早个月获得业主方的书面同意理方不得在约定的效劳完成之前重新委派、撤除或交换任何工程理人员除非该工程理人员已非理方的雇员。假设理方不经业主方批准更换任何工程理人员理方应根据本合同第十七条第2款的约定向业主方支付一次性损害赔偿金。但是工程理人员因其安康状况不能继续从事工程理工作那么不需支付该赔偿金。假设业主方认为工程理人员不称职、不合格、不老实、不合作或体力不胜任理方应从效劳中撤回并立即更换该等工程理人员。所有因更换该等工程理人员发生的费用和开支由理方承当。理方应保障、保护并使业主方免于承受因撤回或更换该等工程理人员产生的或相关的责任。无因何种原因需重新委派、撤除或交换任何工程理人员或参谋理方应负责更换工程理人员或参谋。所有拟更换的工程理人员或参谋应经业主方批准。经业主方批准参加效劳的新工程理人员或参谋与将被更换的工程理人员或参谋之间应有合理交接其间的费用和开支包括进退场费用〕由理方承当。效劳质量。假设理方或参谋提供效劳的方式存在缺陷业主方除有权获得补救以外理方应立即采取有效行动纠正这些缺陷并业主方从而使其余局部效劳的履行以适当的、业主方可承受的方式进展并按照合同要求进展。工程进度。假设效劳执行的进度可能或已发生延误为了满足工程里程碑要求理方应立即采取一切适当的措施保证进度并立即书面业主方或将随后的效劳在比原方案短的时间内完成以弥补延误。假设执行效劳的进度延误归咎于理方并且理方不能重新方案来满足工程进度要求理方应承当第十八条中约定的损害赔偿金。效劳场所。效劳应当在有利于工程理并经业主方同意的场所内进展且未经业主方容许不得变更效劳场所。理方确认其已检查并认可所有与效劳、场所和环境有关的条件。理方对于类似场所具有广泛的知识和经历并且承当所有与场所相关的风险。技术信息。在效劳间理方应对业主方或其他方提供给其有关合同的全部技术信息、工程设计数据或其它信息进展专门的和专业的判断、审查和检查并且一旦在这些信息现任何错误、遗漏或偏向就应立即书面业主方。假设从业主方处获得的技术信息、设计数据或其它信息是不正确的和/或不充分的且该错误或不充分是一个合格的设计或施工承包商应当发现的那么理方不能免责。安康、平安与环境。理方应对出如今工作场所及其它效劳场所的理方人员及其参谋之人员的安康与平安负责。理方应遵守所有与安康平安有关的法律、法规负责执行效劳时的全面平安并采取必要的措施保证其自身及员处于平安的工作环境。当任何理方人员出如今工作场所时无该人员是临时停留还是受命驻守〕理方应遵守相关法律及业主方就平安、出入、停车场、卫生等方面所制定的规章及书面指以及其它与维持秩序有关的规定。在效劳执行的任何地点或现场理方不得允许危险的、不平安的、不安康的或不利于环境的情况或活动并应立即采取措施消除或纠正该情况或活动。假设理方在业主方后未能立即采取措施消除或纠正该危险的、不平安的、不安康的或不利于环境的情况或活动业主方有权单独采取必要行动消除或纠正该情况或活动。费用和支出。理方应自行承当为完本钱合同规定效劳而发生的办公用品的费用、影印费用、交通及费用以及其他有关本工程理的所有费用。费用代垫。理方代业主方工程报建及验收相关手续所发生的费用由理方垫付在工程结算时根据业主方的相关理制度经业主方审核认可后统一支付。业主方的权利审查。业主方和其授权代表有权随时进入理方效劳场所并审查、批准及获取理方完成的图纸、工程、、程序、和数据。该审查和批准并不解除理方在本合同下的任何职责、义务或责任。重大事项审批权。业主方对附件所列重大事项具有审批权。本合同约定的任何其他业主方权利。业主方的义务业主方的授权代表。业主方应书面指定一名人员作为业主方的授权代表负责发送指、接收信息、解释及界定业主方的方针政策作为业主方与理方就本合同的联络中介。假设业主方需要交换其授权代表那么应提早个工作日理方。起草说明假设为理方那么应增加蓝色字体局部内容。进入。业主方应安排理方、理方的参谋以及他们各自的代表在合理时间进入工程现场。起草说明假设为理方可相应添加下述条款：“3.部门的沟通。业主方应负责与工程相关的各部门进展沟通并获得相应批准所需费用由业主方承当。〞价款及支付 起草说明本合同采取实际额的固定费率。也可根据工程情况选择适用理人员日费率制或其他约定的收费方式。价款。理方提供工程理效劳收取的效劳费为工程实际额的工程实际额以工程开工财务确定的金额为准。为防止疑义实际额不包括：超出本合同约定控制目的的金额；工程中未列的本钱或未经业主方书面同意的其它本钱；工程中列出的、但超过中就该工程分配金额的本钱除非业主方以其他方式书面同意；本条所述的由业主方向理方支付的效劳费；其他：。效劳费不包括/包括】理方应缴纳的税款业主方应向理方另行支付税款】。 起草说明效劳费的约定通常有多种列举方式如：固定价格按照工程造价的一定比例收取或者根据每一项效劳内容单独列示。本示范文本采用按照工程造价一定比例收取方式在详细业务中请各所属根据实际会谈情况填写如为根据每一项效劳内容单独列示费用那么详细价款可以附件列示而不在正文中写明。如为业主方那么应选择效劳费包含税款并相应删除“业主方应向理方另行支付税款〞。进度付款。业主方应当按照附件约定的方式向理方进展支付。每次恳求付款时理方应提供业主方的财务部门认可的并提交适当证明包括业主方要求的书面陈述及证明〕以说明：(i)效劳范围内的相应局部工作已圆满完成；(ii)符合本合同约定。 起草说明通常来说工程理合同不采取一次性付款或分限付款往往根据工程理各项效劳内容的完成情况进展分阶段付款如：理方完成立项决策理、工程设计理、工程采购理、工程代理专项理、工程施工理、工程监理理等工作后业主方应相应支付相应阶段工作的款项。质保金。业主方有权从每笔应付理方的款项中拘留百分之十10〕】作为理方提供本合同项下效劳的质保金直至瑕疵责任限届满之日】。 起草说明通行的做法是预留5-10的合同价款作为瑕疵担保金。应根据工程详细情况填写质量保证金的比例及需理方提交的其他。在瑕疵责任内如未发现瑕疵那么业主方应将该等瑕疵担保金支付给理方；假设发现瑕疵那么业主方有权直接从中扣除解决该等瑕疵所需费用。因本合同不适用于集团系统内各关联之间提供工程理效劳的情形因此有关集团系统内企业间不允许预留质保金的规定在此不适用。假设为理方那么应考虑删除本款内容。质保金支付。在理方向业主方交付工作成果及其它相关后并在瑕疵责任限届满后业主方应将质保金不计利息返还于理方；但理方在恳求最终支付时应向业主方提交业主方的财务部门认可的及上述第七条第2款规定的证明以及不再另行要求支付的承诺。理方的账户信息户名：；行：；帐：；行行：。 起草说明理方账户信息所需要的详细内容请根据财务部门的要求填写。变更协议变更。在不影响本合同效力的前提下业主方及理方经友好协商可变更本合同项下效劳范围或变更履行效劳之条件或增加或减少效劳内容。本合同项下效劳范围变更后理方应立即按照变更后的要求履行效劳。如该等变更导致效劳费用或效劳履行限增加或减少的那么双方当事人应共同就效劳费用及/或效劳履行限的调整达成一致。仅在获得业主方事先书面容许或、且变更细节及效劳费用或履行限是否需要作出调整已经确认的情况下理方方能变更效劳范围或效劳履行方式。书面形式。任何对效劳范围、效劳条件和效劳价款的变更应以经双方当事人签署的书面形式做出且应明确变更的范围、变更的效劳费用或作价根据以及该变更对工程进度的影响。除非经业主方事先书面批准理方的任何额外工作将不会得到支付。效劳范围的减少。在变更导致效劳范围减少或局部删除的情况下理方无权就任何间接损失要求赔偿包括但不限于因取消局部效劳范围而造成的理方收入和理方预收益的减少。陈述与保证理方的陈述与保证理方向业主方陈述及保证如下： 起草说明本示范文本保护业主方的立场起草规定了较多理方的义务。如所属作为理方签署本协议那么下述各项陈述可大幅简化和删除仅最低限度保存第(ii)、(iv)项即可。履行理方应当遵守及促使其参谋遵守以下履行：(i)严格按照本合同约定履行其义务包括所有修订、任务单及其它相关；(ii)专业、勤勉原那么以业主方满意的公认的、行业、程序及惯例履行其义务。起草说明假设为工程建立工程提供工程理效劳须遵守?建立工程工程理?GB/T50326-2006〕。理方人员的执业资格代表理方履行效劳的所有人员均应具有从事该效劳的执业资质；理方人员及其参谋人员均应持有履行该效劳所需的相关职业执照、容许、证书以及注册。法律法规?建立工程工程理?：第四条遵守法律理方应当遵守及促使其参谋遵守所有适用的国际、、地律、法规及法。理方应持有及促使其参谋持有履行该效劳所需的相关职业执照、容许、证书以及注册。理方成认其对该条款的违犯可作业主方解除本合同的正当理由。理方将不会也未曾向任何提供、许诺或支付金钱或任何有价物以影响该等的行为使他们利用其对或的在为当事人的任何业务合作或合同中获得不当利益。理方不会也未曾在知道或疑心第三方会向付款的情况下支付不当款项给第三方。理方保证及促使其参谋保证假设收到要求其采取任何将会或可能会违犯其在本条项下的义务的行动应立即业主方。工作成果所有工作成果应符合本合同的约定且不得进犯任何第三方的专利权、或其它。材料、机械及设备如理方就履行本合同提供了任何材料、机械及设备那么该等材料、机械及设备(i)应为崭新的除非与业主方事先另有约定；(ii)应符合本合同约定的规格和要求包括所有修订、任务单及其它相关；(iii)应遵守所有适用的国际、、地律、法规及法包括但不限于所有与平安和安康有关的法律法规〕；(iv)应具有良好质量且在质地、设计、工艺等方面不存在瑕疵及损坏；(v)应为可销售的；如理方知道或应当知道业主方的使用用途那么该等材料、机械及设备应符合该用途；(vi)不得构成对任何第三方专利权、或其它或其它权利的进犯。理方对其提供的任何材料、机械及设备应具有完好所有姑且交付至业主方时应不存在任何担保权利、留置权或其它债务负担。理方于本条款下的保证应涵盖任何第三方制造商或供给商就任何材料、机械及设备出具的保证书。理方在此向业主方转让或让与该等第三方的保证书但理方在本条款下的保证义务并不因此得到免除。冲突理方对本合同的签署、交付和履行不会抵触理方为签约方或对理方有约束力的任何口头或书面协议、或备忘录也不会违犯对理方有约束力的任何法律、法规或判决。理方目前没有作为与其在本合同项下义务有冲突的任何口头或书面协议的一方当事人且在本合同限内不会签署与其在本合同项下义务有冲突的任何口头或书面协议。授权理方系依法设立且合法存续理方具有签署本合同的权利和授权。本合同已经理方正式签订和交付并对理方构成合法、有效且有约束力的义务。理方就签署、交付及履行本合同已获得理方必要的授权。取消资格理方未被相关职能部门取消从事本合同项下效劳的资格。理方不曾也不会雇用已被相关职能部门制止从事本合同项下效劳的人员或实体。如在本合同限内理方或其参谋或他们各自的任何人员被取消从事本合同项下效劳的资格那么理方应立即业主方。理方成认该资格的取消可作业主方解除本合同的正当理由。无财务变动自生效日起或理方向业主方提供最近一年末财务信息之日起以较晚者为准〕理方的财务状况未发生重大不利变动。假设理方知道其财务状况发生了重大不利变动理方应立即将该变动业主方。无未决的法律程序没有任何未决的或就理方所知悉〕潜在的针对理方的起诉、诉讼或程序且该法律程序产生的判决或裁定会对理方履行本合同项下效劳或其它交易过程造成重大不利影响或该法律程序会对本合同或与本合同项下交易有关的任何其它协议的执行力造成重大不利影响。假设理方知悉了该法律程序应立即业主方。更正。理方应对所提供效劳和/或工作成果中存在的错误、遗漏或其它瑕疵进展及时的更正或修正且不应收取任何费用。理方于本条款项下的义务应在业主方承受效劳及本合同终止或解除后继续有效。为防止歧义理方于本条款项下的更正义务并不对业主方按照本合同约定及法律寻求其他补救措施造成任何限制。业主方的陈述与保证业主方向理方陈述及保证如下：冲突业主方对本合同的签署、交付和履行不会抵触业主方为签约方或对业主方有约束力的任何口头或书面协议、或备忘录也不会违犯对业主方有约束力的任何法律、法规或判决。业主方目前没有作为与其在本合同项下义务有冲突的任何口头或书面协议的一方当事人且在本合同限内不会签署与其在本合同项下义务有冲突的任何口头或书面协议。授权业主方系依法设立且合法存续业主方具有签署本合同的权利和授权。本合同已经业主方正式签订和交付并对业主方构成合法、有效且有约束力的义务。业主方就签署、交付及履行本合同已获得业主方必要的授权。所有权业主方的资料。为履行本合同项下效劳业主方向理方提供的所有图纸、规格、设计或其它任何性质的资料应由理方仅用于履行效劳且该等资料仍然为业主方所拥有。业主方保存该等资料的所有权益包括但不限于专利权、以及与该等资料包含的概念、观念、设计、创造、表达相关的其它。工作成果。所有工作成果应为业主方专有的财产。如适用所有工作成果应视为?著作权法?及?合同法?中规定的“委托作品〞此种情况下业主方拥有工作成果的所有权益包括但不限于专利权、以及与工作成果包含的设计、创造、表达相关的其它。原有材料。在根据本合同完成工作成果的过程中在使用业主方、理方或其他任何第三方已拥有所有权的资料之前理方应获得业主方的事先书面同意。当理方拥有该资料时〕理方在此授予业主方或当第三方拥有该资料时〕应当为业主方获得无限制地、免使用费地、不可撤销地、普及全球地及非排他地使用、披露、复制、修改、容许或分配该资料的权利并且该权利应延伸至业主方现有的及将来的关联、继承方和受让方。分包和转让为完本钱合同附件所列效劳范围中各项效劳的需要理方可经过业主方的容许聘请参谋为业主方提供效劳但所发生的费用应由理方自行承当。参谋的相关资质证书及过往业绩介绍资料应最终经业主方认可。理方应确保其参谋受本合同约束并按照本合同之约定履行效劳并确保其参谋为履行效劳而委派的任何人员均不会做出任何损害业主方利益的行为否那么理方除应促使其参谋及时更换相关人员外还应赔偿业主方的实际损失。在未获得业主方事先书面同意的情况下业主方可是否同意〕理方不得转让其在本合同项下的任何权利亦不得委托或分包其在本合同项下的任何义务或责任。未经业主方事先书面同意的权利转让或义务委托或分包应为无效。经业主方事先书面同意的权利转让或义务委托或分包并不免除理方在本合同项下的责任与义务理方应就受让方、受托方或分包方的行为向业主方负责。法律法规?合同法?：第八十四条债务人将合同的义务全部或者局部转移给第三人的应当经债权人同意。第八十八条当事人一方经对方同意可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。在开展本合同项下效劳之前理方应并维持国内行业常规险种每起索赔限额以为限限应持续至本合同解除或终止后三3〕年。在理方对业主方的财产进展理、保或控制的情况下理方应对该财产的损失或损害承当责任并应对该财产全额财产一切险。理方应向业主方提供原件证明及附加批单以证明其已并维持上述。如经业主方要求理方应提供单复印件并应在该单撤销或发生重大变更前至少三十30〕日以书面形式业主方。理方应在声誉良好且业主方满意的并维持上述。 起草说明假设为理方那么应删除蓝色字体局部内容。证明的接收。业主方对任何证明的接收并不构成业主方对该之范围充分性及是否符合本合同要求的认可也不构成对本合同之修订。记录与审计记录。理方应当按照通用的会计准那么将与效劳有关的所有事项包括但不限于时间和费用〕进展完好、准确的记录保存以证明理方已履行其在本合同项下之义务。理方应将上述记录保存至本合同解除或终止后年。审计。在本合同限内或本合同解除或终止后的年内的任何时间业主方或其代表在向理方发出合理后有权于正常办公时间要求对理方的上述记录进展审计。理方应为该审计工作提供上述记录且业主方或其代表有权复制任何及全部记录。合同限及解除合同限。本合同于生效日生效并于工程按相关法律法规验收合格且瑕疵责任限届满后终止。业主方的单方解除。在提早】日发出书面的前提下业主方有权以书面形式随时单方解除本合同。在此种解除情况下业主方应就理方于该解除日之前已经按照本合同约定履行的效劳按照本合同的约定向理方进展支付。为防止歧义在业主方根据本条约定单方解除本合同的情况下理方无权就任何间接损失要求赔偿包括但不限于因该解除而造成的预收益的减少。因违约解除。假设一方当事人未能履行其主要义务且在收到守约方书面后三十30〕个日历日内仍未补救的那么守约方有权以书面形式立即解除本合同。在业主方按本条款约定解除本合同的情况下除非本合同另有约定业主方应就理方于该解除日之前已经按照本合同约定履行的效劳按照本合同的约定向理方进展支付但同时应当扣除因理方违约给业主方造成的损害、损失或费用；在业主方充分评定其损失范围之前业主方有权回绝支付任何费用。在理方按本条款解除本合同的情况下理方无权就任何间接损失要求赔偿包括但不限于因该解除而造成的预收益的减少。因破产解除。假设一方当事人“破产方〞〕(i)破产、申请破产、被申请破产或被宣判破产；或(ii)签订信托契约或债权总体转让协议；或(iii)解散或向第三方转让其重大资产；或(iv)被指定接收方接收其债权或因破产被接收那么该破产方应立即将上述告知对方当事人对方当事人有权(a)破产方违约而以书面形式立即解除本合同；或(b)要求破产方或其继承方在十10〕个日历日内提供在内容和形式上均能为其所承受的继续履约担保措施；如破产方未能在十10〕个日历日内提供能为对方当事人所承受的担保措施那么对方当事人有权向破产方发出书面立即解除本合同。法律法规?合同法?：第九十三条合同约定解除】当事人协商一致可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。第九十四条合同的法定解除】有以下情形之一的当事人可以解除合同：

一〕因不可抗力致使不能实现合同目的；

二〕在履行限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；

三〕当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理限内仍未履行；

四〕当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

五〕法律规定的其他情形。第九十六条解除权的行使】当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的应当对方。合同自到达对方时解除。对方有异议的可以恳求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当批准、登记等手续的按照其规定。合同解除后理方的义务。本合同被解除后理方应立即(i)将与履行效劳有关的合同、特许、容许、账单、电脑资料及其它包括理方执行的本钱控制系统提供给业主方；(ii)将理方于履行效劳过程中获得的所有和材料无是否已经完成〕交付至业主方包括但不限于所有薄册、记录、方案、数据、图纸以及其它与效劳有关的和材料；(iii)采取业主方合理要求的措施以减小解除合同造成的迟延和费用损失；及(iv)配合业主方指定的新理方做好交接手续。理方成认其不履行上述义务将会给业主方造成不可挽回的直接损失。法律法规?合同法?：第九十七条解除的效力】合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。中止。业主方有权随时以书面形式理方中止效劳范围内的全部或局部效劳同时中止与理方的委托关系。如业主方的前述中止持续九十90〕个日历日以上的那么理方有权在提早十个10〕个日历日向业主方发出书面的情况下解除本合同。此种情况下业主方应就理方于该解除日之前已经按照本合同约定履行的效劳按照本合同的约定向理方进展支付。为防止歧义在本合同根据本条款约定中止的情况下任何一方当事人均无权就任何间接损失要求赔偿包括但不限于因本合同中止而造成的预收益的减少。继续有效。本合同的解除或终止并不影响本合同以下条款的继续有效：第七条价款及支付〕、第十条所有权〕、第十二条〕、第十三条记录与审计〕、第十四条合同限及解除〕、第十五条〕、第十七条违约责任〕及第十八条赔偿〕、第二十条适用法律及争议解决〕、第二十一条〕。信息的限制披露及使用。理方应对信息及应促使其参谋对信息〕进展严格不得给任何第三方。理方不得将信息及不得允许其参谋将信息〕使用于本合同之外的其它目的。当理方发现本条款下规定的义务及正当使用义务被理方或其参谋违犯时应立即业主方。容许的披露。尽有上述约定在以下情形下理方有权在所要求范围内披露信息：(a)为履行效劳而披露；(b)为遵守相关法律规定的执业而披露；以及(c)为遵守相关法律、判决或指而披露。理方在进展上述之前应及时业主方并应配合业主方寻求适当法律援助或其它适当的补救措施；如未能获得前述法律援助或其它补救措施理方应按照其法律参谋的建议仅对所要求披露的局部信息进展披露。预防措施。为履行其义务及正当使用义务理方应至少采取以下预防措施：(a)理方应采取合理措施以防止未被授权的员工及第三人接触信息；(b)理方应仅对需要掌握信息的参谋及员工进展披露；但是在进展该披露之前理方应当与其参谋及员工就该披露的信息书面约定义务且限制程度应至少等同于本合同的约定；以及(c)在披露信息之前理方应当告知其参谋及员工该信息的性质并要求对其进展。理方应对其参谋及员工的行为负责包括但不限于对本条款的违犯。理方代表其自身及其参谋以及他们各自的员工保证截至此时未曾发生有违本合同的信息包括但不限于财务信息〕的披露。继续有效。经业主方要求或在本合同解除或终止后理方应当及时将所有信息返还给业主方。但是理方有权保存一份载有信息的复印件以便其履行后续义务。理方将信息返还及销毁后仍应当继续遵守本合同中约定的义务及正当使用义务直至本合同解除或终止后五5〕年。补救措施。双方当事人知悉并同意货币赔偿缺乏以弥补违犯本条款造成的损失。在任何一切合法有效的补救措施之余业主方有权就任何已实际发生的或潜在的针对本条款的违约寻求公正的救济。法律法规?合同法?：第四十三条义务】当事人在订立合同过程中知悉的商业机无合同是否成立不得或者不正当地使用。或者不正当地使用该商业机给对方造成损失的应当承当损害赔偿责任。第六十条严格履行与老实信誉】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循老实信誉原那么根据合同的性质、目的和交易习惯履行、协助、等义务。第九十二条合同终止后的义务】合同的权利义务终止后当事人应当遵循老实信誉原那么根据交易习惯履行、协助、等义务。不可抗力本合同所称不可抗力指合同当事人不能预见、不能防止、不能抑制的客观情况包括但不限于、水灾、雷击、雪灾等天灾战争、恐惧袭击、内乱、严重威胁安康或平安的情形火灾、罢工、极端恶劣天气包括雷击〕、工程所在地法律法规制度重大调整或变化】。 起草说明所属在使用本示范文本时应根据实际情况判断蓝色字体局部是否有利。如合作对象为具备背景的机构那么蓝色字体局部应删除。由于不可抗力原因使双方或任何一方不能履行合同义务时受到不可抗力影响的一方应采取有效措施尽量防止或减少损失将损失降低到最低程度；并在不可抗力发生后二十四24〕】小时内以书面形式对方在其后十10〕】日内向对方提供有效证明。因不可抗力不能履行本合同的根据不可抗力的影响局部或全部免除责任但法律另有规定的除外。如发生延迟履行在延迟履行间发生不可抗力导致延迟履行方无法履行其合同义务延迟履行方不能就延迟履行间的不可抗力免责。因不可抗力致使合同无法按履行或不能履行所造成的损失由双方各自承当。一方未尽义务或未采取措施防止、减少损失的应就扩大的损失承当相应的赔偿责任。假设因不可抗力的影响致使本合同中止履行六十60〕】日或六十60〕】日以上时双方应就继续履行本合同进展协商协商不成那么双方均有权终止本合同。当一方因上述原因终止本合同时应当以书面的方式另一方。送达另一方时本合同终止。 法律法规?合同法?：第一百一十七条不可抗力】因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响局部或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。

本法所称不可抗力是指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。第一百一十八条不可抗力的与证明】当事人一方因不可抗力不能履行合同的应当及时对方以减轻可能给对方造成的损失并应当在合理限内提供证明。违约责任如因非业主方原因工程的进度未能遵守本协议附件的约定那么每延理方应赔偿业主元。如理方违犯本合同第四条第4款的约定未经业主方同意更换任何工程理人员那么理方应按照的赔偿业主方。如理方及/或其参谋未能按照本合同的约定开展及履行效劳范围内约定效劳那么理方应对业主方因此遭受的一切直接或间接损失承当赔偿责任但本合同另有约定的情形除外。在未履行主要义务的情况下业主方有权按照上述第十四条第3款的规定解除本合同。如因理方及/或其参谋的成心、忽略或未能遵守本合同约定导致本合同条件第三条所述的任一工程理目的不能实现那么理方应负责采取及促使其参谋采取一切必要的补救措施因此发生的任何费用和支出应由理方承当。同时除本合同另有约定的情形外理方应就业主方因此遭受的一切直接或间接损失承当赔偿责任。理方成认因理方原因造成的工程理目的未能实现可作业主方解除本合同的正当理由。法律法规?合同法?：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。赔偿赔偿。理方须就业主方及业主方之关联以及他们各自的董事、主人员、员工、代理人或代表〕因以下原因招致的任何索赔、责任承当、留置、恳求、诉讼、法律程序“索赔〞〕而遭受的任何及全部损失、损害、清算、开销、费用、支出或责任包括合理的律师费用〕承当赔偿责任：理方或其参谋或他们各自的员工未能遵守相关法律法规包括但不限于未能依法缴纳税费或违犯员工平安规那么或工作场所平安制度；理方或其参谋或他们各自的员工进犯或不当使用商业机、专有信息、技术机、或专利创造；理方或其参谋或他们各自的员工违犯本合同及任何修订、任务单及其他相关中载明的任何协议、约定、承诺、保证及陈述；理方未能对其参谋进展支付；理方或其参谋提供的人员(i)劳动合同或就业歧视或(ii)根据劳动补偿法律或其它法律提起的索赔；理方或其参谋或他们各自的员工的忽略、鲁莽、成心、欺诈或恶意。法律法规?合同法?：第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。第一百一十四条违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算。

约定的违约金低于造成的损失的当事人可以恳求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以恳求人民或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。赔偿程序。业主方应将导致其要求赔偿的任何索赔理方且经理方要求业主方应合理地配合理方就该索赔进展辩护。理方应聘请业主方合理可承受的法律参谋就该索赔进展辩护因此产生的费用由理方承当除非业主方选择自行单独聘请其法律参谋。理方有权理诉讼或法律程序包括和解的权利；但是未经业主方事先书面同意理方不得达成含有如下内容的和解或调解协议：(1)免除理方应当承当的货币损害赔偿责任；且(2)索赔方或原告未免除业主方及业主方之关联以及他们各自的董事、主人员、员工、代理人或代表〕的相关责任。业主方不对任何违犯本条款约定而达成的和解或调解承当责任。完好性本合同提及的并附于本合同的附件是本合同的组成局部与本合同约定具有同等法律效力本合同及其附件构成完好协议并取代双方先前就本合同标的做出的一切口头及书面协议、和。如附件与本合同不一致以本合同为准。适用法律及争议解决本合同的订立、解释、履行及效力均受中国法律辖。凡因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议双方应首先尽努力友好协商解决。假设双方经友好协商仍无法解决争议应将争议提交共同的上级主或共同的股东进展调解。起草说明本款将协商解决及上级调解等非诉讼纠纷解决机制作为首选方案与下述第3款的诉讼纠纷解决机制互相。如合同双方不是关联应当删除“假设双方经友好协商仍无法解决争议应将争议提交共同的上级主或共同的股东进展调解。〞假设争议发生后六十60〕日内无法经协商或调解渠道解决争议那么应通过以下第种方式解决争议：提交仲裁会在按照申请仲裁时该会有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决为终裁决对双方都有约束力。仲裁费用包括但不限于律师费、仲裁费、鉴定费、交通食宿费和其他费用〕由败诉方承当。将争议诉至通过诉讼方式解决。诉讼费用包括但不限于律师费、仲裁费、鉴定费、交通食宿费和其他费用〕由败诉方承当。­ 起草说明应根据双方最终确实认结果选择一种争议解决方式。 选择解决争议的法律程序只能在仲裁和诉讼之间选择一种。选择仲裁方式要写明仲裁机构的准确名称。建议选择业主方所在地的仲裁会。如业主方所在地为北京那么相应的仲裁机构为“北京仲裁会〞或“中国国际经济贸易仲裁会〞。如选择诉讼方式那么有四个地点的有辖权的人民可以选择：合同签订地、合同履行地、业主方所在地、理方所在地。较常见的做法为填写“向业主方所在地人民提起诉讼〞。在仲裁或诉讼间除提交仲裁或诉讼的争议事项外双方应继续履行本合同及本合同附件的其他内容。本合同任何一方按本合同要求向另一方发送的所有或其他应以书面方式按下述发往接收方或按接收方最近的发往接收方：致理方：：；：；：；收件人：；：；：；联络人：；致业主方：：；：；：；收件人：；：；：；联络人：；­ 起草说明应准确填写交易双方的通信及联络人。除非另有特别规定本合同项下的或信件的收到日应为以下日：通过专人送达的收到日应为收件人签收之日通过特快专递送达的为盖邮戳之日起五5〕】日通过送达的为发出日之次日。合同效力及其他约定本合同的履行地为。­ 起草说明应根据实际履行情况准确填写的。本合同自双定代表人/负责人】或其授权代表签字并加盖公章/合同专用章】并签署履约保】之日起生效。税费。除非本合同另有约定每一方当事人应自行承当其各自就本合同的会谈、制备和执行产生的费用和开支。每一方当事人应根据有关法律和法规自行负责缴纳其各自与本合同相关的所有税项；与本合同相关之印花税由双方各自分担。非公开。在未获得业主方事先书面同意的情况下理方不得并应促使其参谋及他们各自的员工不得〕作出与业主方的名称、商标和标识、本合同项下的效劳范围、本合同之条款无是口头的、摄制的、图示的、艺术创作的、电子的或其它〕有关的任何陈述。同时理方不得并应促使其参谋及他们各自的员工不得〕将业主方的名称、商标和标识、本合同项下的效劳范围、本合同之主题或理方或其参谋提供的或接收的与效劳范围有关的任何设计信息进展公开；在未与业主方协商且获得业主方事先书面同意的情况下亦不得就本合同项下的效劳范围参与任何发布、出版、广告或其它公开发布。限要素。限应作为履行本合同项下效劳的根本因素。理方应做出一切必要调整包括但不限于针对工作时间、人力设备安排的调整以使效劳可以按照附件所列之进度完成。在本合同签订、履行间理方应严格防控理方或其员工进展的各类商业贿赂行为。一经发现业主方有权单方面解除本合同并要求理方赔偿业主方因合同解除所造成的损失。补充和修订。本合同未尽事宜由双方另行协商。对本合同的任何补充、修改、变更均应由双方协商一致并以书面形式做出经双方授权代表签字并加盖各自的公章/合同专用章】前方为有效。该等补充、修改、变更的书面协议将构本钱合同的组成局部与本合同具有同等法律效力。 法律法规?合同法?：第七十七条合同变更条件】当事人协商一致可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当批准、登记等手续的按照其规定。第七十八条合同变更内容不明的处理】当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更。本合同正本一式份业主方执份理方执份各份具有同等法律效力。其他：。­ 起草说明应根据工程情况补充其他需要约定的事项。以下无正文〕

附件一起草说明附件一所述内容应根据详细工程做出相应调整。效劳范围起草说明假设为理方那么本效劳范围所述内容可根据实际情况进展删减。业主方与理方同意并确认理方应当按照本效劳范围规定之内容完好履行相关理效劳。理协助业主方选聘代理机构。/按照业主方要求组织工作也可以业主方名义进展制订、、评标程序手续发布草拟合同标书收取和退还保证金编制或委托编制参与的资格审查组织承受标书、开标、辩、现场踏勘组织编写评标协助业主方完成决标。乙方在履行上述职责时所拟订的和应报甲方审核批准甲方应在日内批准或不批准。】起草说明如业主方选聘代理机构完成工程招事宜那么蓝色字体局部可删除。如业主方自行那么保存蓝色字体内容删除“协助业主方选聘代理机构〞表述。工程整体理协助业主方获得工程土地：协助业主方处理与土地拆迁相关的事项包括但不限于：；起草说明如工程地块涉及拆迁事宜业主方通常要求理方代为处理与土地方的关系包括：草拟并协调签署土地补偿协议；催促土地方或负责联络原房产产权的放弃地下线的报废与利用临时水、电、道路的使用房屋的撤除等手续；与有关部门进展联络和协调；与房屋产权人进展协调；组织对原房产的评估工作；组织协调聘用拆迁及房地产评估的工作。各所属可根据工程详细情况对“〞内容进展补充完善。协助业主方签署国有土地使用权出让/转让合同；协助业主方建立用地规划容许证、国有土地使用证。协助与本工程有关的各项报批手续协助业主方在施工前完成以下报批手续：代为编制工程建议书及可行性研究；代为编制工程建立所涉相关部门审批手续的申请包括但不限于节能、消防、平安消费、职业卫生、质监、环保、抗震、防雷以及审批的申请并协助业主方向相关部门报批手续；起草说明请所属根据详细工程需要的审批手续补充完善上述条款“〞内容。、施工、监理合同备案手续；各阶段设计的报批手续；代为工程建立相关手续包括但不限于建立工程规划容许证、建筑工程施工容许证；建立理部门施工平安监视手续；以及施工前应当获得的其它必要批准手续。上述各项报批的准备材料及审批结果均应存档备案。工程开工后理方应组织业主方和其它相关及／或相关职能部门进展验收工作包括但不限于：质量验收；环境评价验收；消防验收；平安验收；职业卫生验收；工程建立验收；其它行业主部门开工验收；建立理部门的开工验收。工程进度理工程进度方案的编制。理方应当编制工程进度总控制方案总控制方案应涵盖工程自申请立项直至开工验收的全过程包括在这一过程中所需进展的全部主要工作内容的原那么性安排不这些工作是由理方自行完成还是由其他在理方协调下完成或由业主方完成。理方并应在总控制方案的根底上催促及协助其他承包方如设计、施工及／或其它工程各方〕编制自己的工作方案。理方应检查各类工作方案的执行情况如出现偏向负责及时采取措施以符合方案进度要求。工程进度控制理方应协助业主方向其他承包方如设计、监理及施工〕提供资料；理方应审核设计提交的设计方案如有〕；理方应组织工程各方参加协调会议确定工程各方的工作协调；假设工程施工进度出现偏向理方应及时组织召开进度协调会议研究提出解决方案并组织施行；理方应定向业主方有关工程进度的情况。工程协调理理方负责全面理并组织工程的施行工作确保本钱、进度、质量、平安等控制目的得到全面实现。对设计的协调理方应提出设计和并向业主方出具设计建议书；根据业主方的设计要求编制设计任务书制定设计总承包与设计分包的框架。理方应协助业主方和/或业主方委托的代理机构依法确定设计并负责与设计就设计合同进展会谈监视并理设计履行其合同义务。理方应对设计方案的可行性、材料的可获得性、物资采购以及工程费用等有关因素包括但不限于设计方案的经济性、各种可供选择材料的本钱、可能的节约方案〕向设计提出建议。假设理方发现设计中存在任何不利于构造性能、使用功能、工程造价、工程进度、工程质量等方面的设计细节应及时向设计提出改良要求。对施工方的协调协助业主方及/或代理机构准备施工在施工得以确定后理方应负责在工程建立及瑕疵责任限内监视并理施工履行其合同义务。理方具有对工程施工进度总控制方案、施工组织设计和技术方案、工程质量核验的审定权有权批准发布局部工程的开工、停工、复工。工程本钱理工程采购理理方须根据工程设计、功能的要求、估算情况及分解的本钱控制目的编制该工程所需材料和设备的分类供给、分级理方案报经业主方核准后负责其中重要材料设备的调研、选型、与供给商洽谈及编写详细的性能价格比拟(评标)以便业主方合理确定供给商；负责监视理供货合同的执行按合同组织材料及设备的验收落实安装、调试、保修事宜。工程工程造价理理方负责按照业主方的