物业工程师岗位职责16篇

———物业工程师岗位职责16篇【导语】物业工程师岗位职责怎么写受欢迎？本为整理了16篇优秀的物业工程岗位职责范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。以下是我为大家收集的物业工程师岗位职责，仅供参考，盼望对您有所关心。

名目

【第1篇】x别墅区物业土建工程师岗位职责

别墅区物业土建工程师岗位职责

职位:土建工程师

报告:工程经理

工作概要:负责别墅区土建装修工程,确保别墅区内外装饰、装潢、土建设施完好。

主要职责:

1.负责别墅区土建内外装修,家具修理,项目预算及部分装修改造管理工作。

2.负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。

3.负责批阅全部装修单位的报价单、订货单的合理性,并负责报批。

4.对全部请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定方案,并支配施工。

5.负责订购备品、备件及审核领料单。

6.负责制定所管辖设备的平安操作规程和规章制度,并予以执行。

7.制定区域的巡回检查制度,并抽查落实状况。

【第2篇】物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书

2.14弱电工程师

2.14.1岗位职责

a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、修理方案的制订。

b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行状况,并对修理工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改看法并督促实施。

c)负责公司弱电工程重大修理任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和修理记录的收集、整理及存档工作。

f)负责弱电设备设施维护、修理的年度、月度经费预算,掌握修理、维护成本;编制设备备品、备件选购方案,掌握库存成本。

g)对于托付第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并帮助进行修理、保养工作及年检年审工作。

h)帮助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参加新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参加新接物业的接管验收、移交工作,并与托付方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.14.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,自动掌握或计算机应用等相关专业,从事相像职位三年以上;

c)对专业有丰富的阅历,理论水平高,操作力量强;

d)工作仔细、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电修理工作的业务指导。

【第3篇】物业维保工程师岗位职责

维保工程师/物业管理岗上海惠建投资有限公司上海惠建投资有限公司,惠建职责描述:

有毛坯及精装修工程维保工作阅历。

熟识设计、及施工工艺工法。

具备良好的协调组织力量,能够对供应商实施有效管理。

具备很强的学习、文字总结力量,能将项目发觉的问题系统的进行总结梳理。

具备极强的组织及协调力量。

对高中端住宅物业客户需求有剧烈的认知,对物业服务品质有深刻的理解。

有肯定物业管理公司管理岗位工作阅历。

熟识物业客服、工程相关部门工作流程,能够对物业管理细节提出合理化建议。

任职要求:

1、大专以上学历,相关工作阅历5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐劳,品德良好。

3、具有相关的资质证书优先

【第4篇】物业管理工程师岗位职责

强电工程师(代物业管理公司)北京香江盛富房地产开发有限公司北京香江盛富房地产开发有限公司,盛富为公司旗下财宝金融中心(ffc)项目物业管理公司聘请此岗位。

财宝金融中心扼守cbd商务核心,规划建筑面积17.6万平方米,建筑高度达265米,是目前北京最高的写字楼。作为北京财宝中心巅峰之作,财宝金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务,已成为众多世界领袖企业的聚集地,并逐步以无可比拟的影响力,跻身为全球财经新地标。

职责描述:

1、严格执行岗位责任制及平安责任制,仔细执行巡察检查制度,做好巡察记录、发觉特别准时实行措施,防止隐患酿成大故障;

2、接到修理通知单应尽快到位修理,使故障设备恢复正常,按公共区修理要求及入户修理规范操作,修理完毕后按要求填写完整工作单返回工程部;

3、娴熟把握各类电气设备、线路、常用元器件修理规程,精确     推断故障原因,准时排解,保证其正常使用;

4、入户修理时应礼貌规范,举止行为符合公司要求,维护公司形象;

5、对客户提出的技术问题,不能马上解决或作或做出精确     解释的,应礼貌地告知客户,不能敷衍了事,并准时上报专业领班、专业主管,争论解决方案;

6、依据不同时期的工作重点,分公司将有权对该岗位职责做出相应的调整;

7、严守分公司的各项资料机密。

任职要求:

1.本科以上学历,电气、机电或机械等相关专业。

2.具备五年以上相关工作阅历。

3.熟识电气设备设计、保养、维护阅历,及相关工作流程。

4.有大型项目阅历或知名企业工作阅历。

【第5篇】z物业公司工程部总工程师的岗位职责

物业公司工程部总工程师的岗位职责

直接上级:总经理

直接下属:各专业工程师、文员

岗位职责:

1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。

2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节省能源。

3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门供应良好的服务场所和条件。

4.支配日常的修理保养工作,并监督检查其实施结果。

5.审定班组工作方案,检查方案执行状况,制定本部门的年度工作方案及月度实施方案,报总经理审批后执行。

6.参与新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。

7.深化第一线了解状况并指导工作,准时解决各种问题。

8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。

9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。

10.组织、制定设备重大修理保养外判标书、合同要求,备件购进方案,并负责实施及监察外判公司的工作。

11.依据实际要求与运行状况比较,结合科技进展状况,征询专业看法,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。

12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要到处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。

13.确保物业全部屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。

素养要求:

15.基本素养:具备相当丰富的工程管理专业学问,责任心强,擅长沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理力量。

16.自然条件:30岁以上,身体健康。

17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。

18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读一般工程技术资料。

19.工作阅历:在高档大型物业或四星级以上酒店中担当过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理阅历。

20.特别要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业学问有较全面的了解。

【第6篇】物业弱电工程师的岗位职责（二）

物业项目弱电工程师的岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)

直属主管:工程主管/副主管

二、聘请要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特别要求

教育程度:电气自动化、计算机或通迅等专业大专以上学历

专业技能:在弱电设备方面具有丰富阅历,具有大楼其他机电设备一般学问

工作阅历:从事物业管理行业弱电专业三年以上工作阅历

资格证书:有电气专业中级技术职称

语言力量:把握基础英语学问,能阅读专业技术资料,最好有英语会话力量

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司供应统一的工作服

工作餐:

带薪年假:

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

可晋升职位:工程主管或工程副主管

五、职责概述

在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之弱电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,协作工程部其他专业的维护保养工作。

六、岗位职责

1.帮助工程主管、副主管支配好修理电工的工作,督促完成各项工作。

2.全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、修理保养和巡察检查等技术工作。

3.熟识大楼内弱设备的状况,制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查修理电工做好各项运行记录。

4.解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导修理电工的日常修理保养工作,确保设备正常运行。

5.发觉弱电设备/系统发生故障和问题,准时实行措施,组织修理电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判修理保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作,并监督合同执行状况。

6.签发弱电设备的修理单,提出各项修理工具、材料及备品备件的选购方案。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术学问,提高技术水平和管理素养,努力做到一专多能,协作好其他机电专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

8.负责修理电工的技术培训和考核,负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作方案,每周提交工作报告予工程主管审核。

9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的铺张现象。

10.当值班时无工程主管或副主管在场,代表工程主管处理一切突发大事。

【第7篇】x别墅区物业强弱电工程师岗位职责

别墅区物业强弱电工程师岗位职责

职位:强弱电工程师

报告:工程经理

工作概要:确保供电系统及电器设备的正常运转。

主要职责:

1.确保和供应24小时有效供电服务,对客人投诉在任何时间内都应得到重视,并做出马上反应,直接处理供电应急大事。

2.确保楼宇输配电设备以及其它强电设备的平安运行。

3.负责大楼内音响、卫星、电话、电脑、消防监控系统、楼宇自动化系统及电梯设备运行、维护工作。

4.审定和编写音响、卫星、电话、电脑、消防监控设备、电梯的年、季、月度检修方案,并督促方案的有效实施。

5.监督和检查每日派工单完成状况。

6.负责订购备品、备件及审核领料单。

7.负责绽开修理方案,督促检查完成状况,掌握修理材料和修理质量。

8.负责制定所管辖设备的平安操作规程和规章制度,并予以执行。

9.定期检测别墅区公共区域照明度,制定节电措施和节省方案。

负责能源消耗统计、及设备运行状况检查记录。

【第8篇】物业目暖通给排水工程师岗位职责

物业项目暖通给排水工程师岗位职责

1、须具备物业的有关学问及本专业相关法律法规。

2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到精确     推断,为公司接管供应详细依据。

3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的掌握。

5、负责小区本专业日常维护费用的测算及修理方案的准时审核。

6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

7、小区修理人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

9、制定各项目本专业设施设备的月保养方案并推动实施。

10、常常深化小区了解项目状况及修理工的工作状况,发觉问题准时解决。

11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,推断后供应给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。

12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化进展供应支持,做到开源节流。

13、抽查项目状况(特别状况除外)。

【第9篇】zz大厦物业公司总工程师岗位职责

机关大厦物业公司总工程师岗位职责

直接上级:总经理

直接下级:工程部经理

岗位职责:

(1)在总经理领导下,帮助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;

(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;

(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;

(4)加强能源管理,削减能源消耗,努力降低运行费用支出;

(5)加强平安管理,保证大厦设备设施的平安运行,人身平安和资产完整;

(6)完成领导交办的其他工作。

【第10篇】物业机电工程师岗位职责

物业机电工程师北京市文化置业有限公司北京市文化置业有限公司职责描述:

1、负责参加项目交付前期工作,协作制定内部验收方案;

2、负责组织开展项目交付前电气专业内部验收工作,督促质量整改,降低缺陷率;

3、负责写字楼现场电气设备的日常修理、方案检修、保养;

4、负责项目配电室的运行和修理。

5、负责快速解决交付后项目客户关于电气专业的修理投诉,协调施工单位或第三方修理单位快速关闭修理。

任职要求:

教育背景:电气、工民建、工程管理、房地产开发等专业,本科及以上学历;

阅历与技能:

1、5年以上工作阅历,需持有修理电工职称证或高压综合特种作业操作证;

2、具备较高的修理电工专业学问,钳工学问;变、配电设施的管理力量,熟知平安规范和操作规范;

3、具有肯定的沟通协调力量和执行力量

【第11篇】s物业总工程师岗位职责

物业总工程师岗位职责

1.在总经理的领导下,制定方案,执行有关工程和能源管理的方针、原则、方案、规定和制度。

2.依据公司要求为楼宇全部系统和设备建立并保持有一个全面的修理、保养方案。

3.建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。

4.全面负责工程方面的节支运行,依据楼宇运行要求预备和调整工程部运行预算,并严格掌握工程运行和修理费用。

5.跟踪、掌握全部水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗缘由,担出整改方法,最大限度地节省能源。

6.负责工程部员工工作成果的评估,并按有关规定赐予奖惩。

7.负责建立健全部门培训方案,保证工程部员工把握必需的专业技术和技能。

8.负责准时向总经理上交全部有关报告及报表。

9.认可签收部门全部文件、发票。

10.制定和执行紧急状况做出反应的方案。

11.建立工程部各岗位责任并检查落实。

12.始终把平安和消防放在第一位。

13.协调与客户的关系。

14.负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。

15.负责进行工作及人员调配。

16.分析项目报价单,组织争论打算,对完成项目进行检查、评估和验收。

17.管理员工纪律,解决员工争吵。

18.和有关部门一起为工程部选择面试新员工。

20.督促制定工程报表。

21.巡察、检查工程设备、设施运行状况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记

【第12篇】物业强电工程师岗位职责（2）

物业项目强电工程师岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)

直属主管:工程经理/主管

二、聘请要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特别要求

教育程度:电气或相关专业大专以上学历

专业技能:在强电设备方面具有丰富阅历,具有弱电及大楼其他机电设备一般学问

工作阅历:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作阅历

资格证书:有电气专业中级技术职称

语言力量:把握基础英语学问,能阅读专业技术资料

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司供应统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:工程经理/主管

五、职责概述

在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,协作工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。

六、岗位职责

1.帮助工程经理/主管支配、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、修理保养和巡察检查等工作。

3.熟识大楼内电气设备的状况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常修理保养工作,确保设备正常运行。

5.发觉电气设备/系统发生故障和问题,准时实行措施,组织值班和修理电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判修理保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行状况。

6.签发电气修理单,提出各项修理工具、材料及备品备件的选购方案。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术学问,提高技术水平和管理素养,努力做到一专多能,协作好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作方案,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

9.努力节省用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的铺张现象。

10.当值班时无工程经理/主管在场状况下,代表工程经理/主管处理一切突发大事。

【第13篇】物业综合修理工程师岗位职责

物业综合修理工程师的岗位职责

综合修理专业

负责整个物业的装饰装修、家具等的修理和保养,对整个物业进行内外装修、修理保养及更新,组织二次装修管理。

综合修理工程师

直接上级:总工程师

直接下属:综合修理技工

岗位职责:

1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。

2、根据修理保养制度的规定,提出对所属设备系统修理保养的方案,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。

3、设备系统消失故障,要准时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。

4、贯彻执行岗位责任制、平安责任制,督促检查下属员工严格执行平安操作规程,确保设备及人员不发生平安事故。

5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

6、培训下属,督导检查下属工作。

7、做好技术档案的建立、管理和设备修理、检查、保养记录工作,擅长总结阅历教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。

8、做好所需材料和零配件的选购方案,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。

9、帮助总工程师进行工作:

a.计算年度开支预算

b.重大设备修理保养外判的标书制定及报价单的审核

c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准

d.工程结束后的验收

素养要求:

10、基本素养:具有仔细负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通力量,为人正直,人际关系融洽。

11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。

12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

13、工作阅历:具有5年以上物业设备修理工作阅历,4年以上煤气系统、机械设备、土木修理的技术管理、修理保养工作经受。

【第14篇】zz大厦物业工程部主任工程师岗位职责

大厦物业工程部主任工程师岗位职责

直接上级:工程部经理

直接下级:工程技术主管、信息技术主管、秘书

联系部门:各部门

岗位职责:

a.把握主要设备运行、技术数据和技术档案,发觉状况准时组织人员解决处理。

b.重要设备发生故障影响正常营业时,要组织人员马上进行现场处理。

c.督促和检查工程部下属各专业修理保养方案的详细实施及完成状况。

d.督导和检查各专业应按期完成的设备维护保养,故障处理及零部件更换和记录。

e.了解大厦各项设施、设备改造状况,收集整理工程竣工图纸。

g.对新添置的设备设施准时建立设备卡,并将有关技术资料进行整理归档。

h.负责设备档案的保管,严格借阅制度,防止图纸资料遗失或损害。

i.节省能源,杜绝铺张现象,考核各专业单位成本核算及消耗定额,力求降低成本。

j.每年10月15日前制订出下年度设备检修方案。

k.每年10月15日前制定出下年度工程运行设备的更新改造方案,并依据方案预算下年度更新改造费用。

l.把握大厦系统设备运转状况,确保所管辖系统设备平安运行;定时巡察主要设备运行状况,如发觉特别状况或故障,应马上作出正确推断,并实行有效措施加以解决。

m.做好值班记录,审核机器设备运行报表,完成报修单的登记、编号和安排工作,把握运作过程,检查核实每个班次的修理单完成状况。

n.负责智能大厦技术的总体协调工作,负责与法院方协调技术工作。组织对高新技术的学习、研讨、沟通和讲解。把握科技进展动态,仔细推广新技术,不断改造和完善本系统,对本系统的改造工程参加设计,监督施工,质量整改。在工程部经理不在时,代行管理。

o.执行部门经理的指令,仔细贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规划及员工守则,坚持周而复始地设备修理保养制,按三洁净:设备洁净、机房洁净、工作场地洁净;四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查,督导下属。

【第15篇】x物业工程处工程师岗位职责

物业工程处工程师岗位职责

1)参与各新项目小区入伙前接管工作。

2)提出各项目小区设施增补改造的看法。

3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。

4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的整改看法。

5)指导各项目工程修理人员进行设备的修理保养。

6)负责项目前期介入工程中的监督。

7)协作物业处的有关工程工作。

8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。

【第16篇】物业公司强电工程师岗位职责与职位说明书

2.15强电工程师

2.15.1岗位职责

a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、修理方案的制订。

b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行状况,并对修理工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改看法并督促实施。

c)负责公司强电工程重大修理任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍强电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责强电工程技术资料、设备说明书、维护和修理记录的收集、整理及存档工作。

f)负责强电设备设施维护、修理的年度、月度经费预算,掌握修理、维护成本;编制设备备品、备件选购方案,掌握库存成本。

g)对于托付第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并帮助进行修理、保养工作及年检年审工作。

h)帮助经营部,负责公司新接物业强电工程投标方案编写工作,参加新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参加新接物业的接管验收、移交工作,并与托付方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.15.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,电气工程及相关专业,从事相像职位三年以上;

c)对专业有丰富的阅历,理论水平高,操作力量强;

d)工作仔细、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位强电技工的培训考核,负责下属单位强电系统的维护保养,负责强电修理工作业务指导。

【导语】物业工程师岗位职责怎么写受欢迎？本为整理了16篇优秀的物业工程岗位职责范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。以下是我为大家收集的物业工程师岗位职责，仅供参考，盼望对您有所关心。

名目

【第1篇】x别墅区物业土建工程师岗位职责

别墅区物业土建工程师岗位职责

职位:土建工程师

报告:工程经理

工作概要:负责别墅区土建装修工程,确保别墅区内外装饰、装潢、土建设施完好。

主要职责:

1.负责别墅区土建内外装修,家具修理,项目预算及部分装修改造管理工作。

2.负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。

3.负责批阅全部装修单位的报价单、订货单的合理性,并负责报批。

4.对全部请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定方案,并支配施工。

5.负责订购备品、备件及审核领料单。

6.负责制定所管辖设备的平安操作规程和规章制度,并予以执行。

7.制定区域的巡回检查制度,并抽查落实状况。

【第2篇】物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书

2.14弱电工程师

2.14.1岗位职责

a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、修理方案的制订。

b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行状况,并对修理工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改看法并督促实施。

c)负责公司弱电工程重大修理任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和修理记录的收集、整理及存档工作。

f)负责弱电设备设施维护、修理的年度、月度经费预算,掌握修理、维护成本;编制设备备品、备件选购方案,掌握库存成本。

g)对于托付第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并帮助进行修理、保养工作及年检年审工作。

h)帮助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参加新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参加新接物业的接管验收、移交工作,并与托付方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.14.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,自动掌握或计算机应用等相关专业,从事相像职位三年以上;

c)对专业有丰富的阅历,理论水平高,操作力量强;

d)工作仔细、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电修理工作的业务指导。

【第3篇】物业维保工程师岗位职责

维保工程师/物业管理岗上海惠建投资有限公司上海惠建投资有限公司,惠建职责描述:

有毛坯及精装修工程维保工作阅历。

熟识设计、及施工工艺工法。

具备良好的协调组织力量,能够对供应商实施有效管理。

具备很强的学习、文字总结力量,能将项目发觉的问题系统的进行总结梳理。

具备极强的组织及协调力量。

对高中端住宅物业客户需求有剧烈的认知,对物业服务品质有深刻的理解。

有肯定物业管理公司管理岗位工作阅历。

熟识物业客服、工程相关部门工作流程,能够对物业管理细节提出合理化建议。

任职要求:

1、大专以上学历,相关工作阅历5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐劳,品德良好。

3、具有相关的资质证书优先

【第4篇】物业管理工程师岗位职责

强电工程师(代物业管理公司)北京香江盛富房地产开发有限公司北京香江盛富房地产开发有限公司,盛富为公司旗下财宝金融中心(ffc)项目物业管理公司聘请此岗位。

财宝金融中心扼守cbd商务核心,规划建筑面积17.6万平方米,建筑高度达265米,是目前北京最高的写字楼。作为北京财宝中心巅峰之作,财宝金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务,已成为众多世界领袖企业的聚集地,并逐步以无可比拟的影响力,跻身为全球财经新地标。

职责描述:

1、严格执行岗位责任制及平安责任制,仔细执行巡察检查制度,做好巡察记录、发觉特别准时实行措施,防止隐患酿成大故障;

2、接到修理通知单应尽快到位修理,使故障设备恢复正常,按公共区修理要求及入户修理规范操作,修理完毕后按要求填写完整工作单返回工程部;

3、娴熟把握各类电气设备、线路、常用元器件修理规程,精确     推断故障原因,准时排解,保证其正常使用;

4、入户修理时应礼貌规范,举止行为符合公司要求,维护公司形象;

5、对客户提出的技术问题,不能马上解决或作或做出精确     解释的,应礼貌地告知客户,不能敷衍了事,并准时上报专业领班、专业主管,争论解决方案;

6、依据不同时期的工作重点,分公司将有权对该岗位职责做出相应的调整;

7、严守分公司的各项资料机密。

任职要求:

1.本科以上学历,电气、机电或机械等相关专业。

2.具备五年以上相关工作阅历。

3.熟识电气设备设计、保养、维护阅历,及相关工作流程。

4.有大型项目阅历或知名企业工作阅历。

【第5篇】z物业公司工程部总工程师的岗位职责

物业公司工程部总工程师的岗位职责

直接上级:总经理

直接下属:各专业工程师、文员

岗位职责:

1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。

2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节省能源。

3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门供应良好的服务场所和条件。

4.支配日常的修理保养工作,并监督检查其实施结果。

5.审定班组工作方案,检查方案执行状况,制定本部门的年度工作方案及月度实施方案,报总经理审批后执行。

6.参与新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。

7.深化第一线了解状况并指导工作,准时解决各种问题。

8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。

9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。

10.组织、制定设备重大修理保养外判标书、合同要求,备件购进方案,并负责实施及监察外判公司的工作。

11.依据实际要求与运行状况比较,结合科技进展状况,征询专业看法,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。

12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要到处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。

13.确保物业全部屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。

素养要求:

15.基本素养:具备相当丰富的工程管理专业学问,责任心强,擅长沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理力量。

16.自然条件:30岁以上,身体健康。

17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。

18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读一般工程技术资料。

19.工作阅历:在高档大型物业或四星级以上酒店中担当过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理阅历。

20.特别要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业学问有较全面的了解。

【第6篇】物业弱电工程师的岗位职责（二）

物业项目弱电工程师的岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)

直属主管:工程主管/副主管

二、聘请要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特别要求

教育程度:电气自动化、计算机或通迅等专业大专以上学历

专业技能:在弱电设备方面具有丰富阅历,具有大楼其他机电设备一般学问

工作阅历:从事物业管理行业弱电专业三年以上工作阅历

资格证书:有电气专业中级技术职称

语言力量:把握基础英语学问,能阅读专业技术资料,最好有英语会话力量

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司供应统一的工作服

工作餐:

带薪年假:

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

可晋升职位:工程主管或工程副主管

五、职责概述

在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之弱电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,协作工程部其他专业的维护保养工作。

六、岗位职责

1.帮助工程主管、副主管支配好修理电工的工作,督促完成各项工作。

2.全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、修理保养和巡察检查等技术工作。

3.熟识大楼内弱设备的状况,制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查修理电工做好各项运行记录。

4.解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导修理电工的日常修理保养工作,确保设备正常运行。

5.发觉弱电设备/系统发生故障和问题,准时实行措施,组织修理电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判修理保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作,并监督合同执行状况。

6.签发弱电设备的修理单,提出各项修理工具、材料及备品备件的选购方案。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术学问,提高技术水平和管理素养,努力做到一专多能,协作好其他机电专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

8.负责修理电工的技术培训和考核,负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作方案,每周提交工作报告予工程主管审核。

9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的铺张现象。

10.当值班时无工程主管或副主管在场,代表工程主管处理一切突发大事。

【第7篇】x别墅区物业强弱电工程师岗位职责

别墅区物业强弱电工程师岗位职责

职位:强弱电工程师

报告:工程经理

工作概要:确保供电系统及电器设备的正常运转。

主要职责:

1.确保和供应24小时有效供电服务,对客人投诉在任何时间内都应得到重视,并做出马上反应,直接处理供电应急大事。

2.确保楼宇输配电设备以及其它强电设备的平安运行。

3.负责大楼内音响、卫星、电话、电脑、消防监控系统、楼宇自动化系统及电梯设备运行、维护工作。

4.审定和编写音响、卫星、电话、电脑、消防监控设备、电梯的年、季、月度检修方案,并督促方案的有效实施。

5.监督和检查每日派工单完成状况。

6.负责订购备品、备件及审核领料单。

7.负责绽开修理方案,督促检查完成状况,掌握修理材料和修理质量。

8.负责制定所管辖设备的平安操作规程和规章制度,并予以执行。

9.定期检测别墅区公共区域照明度,制定节电措施和节省方案。

负责能源消耗统计、及设备运行状况检查记录。

【第8篇】物业目暖通给排水工程师岗位职责

物业项目暖通给排水工程师岗位职责

1、须具备物业的有关学问及本专业相关法律法规。

2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到精确     推断,为公司接管供应详细依据。

3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的掌握。

5、负责小区本专业日常维护费用的测算及修理方案的准时审核。

6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

7、小区修理人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

9、制定各项目本专业设施设备的月保养方案并推动实施。

10、常常深化小区了解项目状况及修理工的工作状况,发觉问题准时解决。

11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,推断后供应给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。

12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化进展供应支持,做到开源节流。

13、抽查项目状况(特别状况除外)。

【第9篇】zz大厦物业公司总工程师岗位职责

机关大厦物业公司总工程师岗位职责

直接上级:总经理

直接下级:工程部经理

岗位职责:

(1)在总经理领导下,帮助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;

(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;

(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;

(4)加强能源管理,削减能源消耗,努力降低运行费用支出;

(5)加强平安管理,保证大厦设备设施的平安运行,人身平安和资产完整;

(6)完成领导交办的其他工作。

【第10篇】物业机电工程师岗位职责

物业机电工程师北京市文化置业有限公司北京市文化置业有限公司职责描述:

1、负责参加项目交付前期工作,协作制定内部验收方案;

2、负责组织开展项目交付前电气专业内部验收工作,督促质量整改,降低缺陷率;

3、负责写字楼现场电气设备的日常修理、方案检修、保养;

4、负责项目配电室的运行和修理。

5、负责快速解决交付后项目客户关于电气专业的修理投诉,协调施工单位或第三方修理单位快速关闭修理。

任职要求:

教育背景:电气、工民建、工程管理、房地产开发等专业,本科及以上学历;

阅历与技能:

1、5年以上工作阅历,需持有修理电工职称证或高压综合特种作业操作证;

2、具备较高的修理电工专业学问,钳工学问;变、配电设施的管理力量,熟知平安规范和操作规范;

3、具有肯定的沟通协调力量和执行力量

【第11篇】s物业总工程师岗位职责

物业总工程师岗位职责

1.在总经理的领导下,制定方案,执行有关工程和能源管理的方针、原则、方案、规定和制度。

2.依据公司要求为楼宇全部系统和设备建立并保持有一个全面的修理、保养方案。

3.建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。

4.全面负责工程方面的节支运行,依据楼宇运行要求预备和调整工程部运行预算,并严格掌握工程运行和修理费用。

5.跟踪、掌握全部水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗缘由,担出整改方法,最大限度地节省能源。

6.负责工程部员工工作成果的评估,并按有关规定赐予奖惩。

7.负责建立健全部门培训方案,保证工程部员工把握必需的专业技术和技能。

8.负责准时向总经理上交全部有关报告及报表。

9.认可签收部门全部文件、发票。

10.制定和执行紧急状况做出反应的方案。

11.建立工程部各岗位责任并检查落实。

12.始终把平安和消防放在第一位。

13.协调与客户的关系。

14.负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。

15.负责进行工作及人员调配。

16.分析项目报价单,组织争论打算,对完成项目进行检查、评估和验收。

17.管理员工纪律,解决员工争吵。

18.和有关部门一起为工程部选择面试新员工。

20.督促制定工程报表。

21.巡察、检查工程设备、设施运行状况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记

【第12篇】物业强电工程师岗位职责（2）

物业项目强电工程师岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)

直属主管:工程经理/主管

二、聘请要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特别要求

教育程度:电气或相关专业大专以上学历

专业技能:在强电设备方面具有丰富阅历,具有弱电及大楼其他机电设备一般学问

工作阅历:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作阅历

资格证书:有电气专业中级技术职称

语言力量:把握基础英语学问,能阅读专业技术资料

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司供应统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:工程经理/主管

五、职责概述

在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,协作工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。

六、岗位职责

1.帮助工程经理/主管支配、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、修理保养和巡察检查等工作。

3.熟识大楼内电气设备的状况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常修理保养工作,确保设备正常运行。

5.发觉电气设备/系统发生故障和问题,准时实行措施,组织值班和修理电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判修理保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行状况。

6.签发电气修理单,提出各项修理工具、材料及备品备件的选购方案。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术学问,提高技术水平和管理素养,努力做到一专多能,协作好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作方案,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

9.努力节省用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的铺张现象。

10.当值班时无工程经理/主管在场状况下,代表工程经理/主管处理一切突发大事。

【第13篇】物业综合修理工程师岗位职责

物业综合修理工程师的岗位职责

综合修理专业

负责整个物业的装饰装修、家具等的修理和保养,对整个物业进行内外装修、修理保养及更新,组织二次装修管理。

综合修理工程师

直接上级:总工程师

直接下属:综合修理技工

岗位职责:

1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。

2、根据修理保养制度的规定,提出对所属设备系统修理保养的方案,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。

3、设备系统消失故障,要准时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。

4、贯彻执行岗位责任制、平安责任制,督促检查下属员工严格执行平安操作规程,确保设备及人员不发生平安事故。

5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

6、培训下属,督导检查下属工作。

7、做好技术档案的建立、管理和设备修理、检查、保养记录工作,擅长总结阅历教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。

8、做好所需材料和零配件的选购方案,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。