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万科工程住宅外立面设计要点技术标准万科工程住宅外立面设计要点技术标准

1.采纳三段式建筑形式，依据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。

2.立面在外装贴面材料变化处、门窗四周、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。

3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家依据建筑门窗表及门窗图集，依据施工工艺及验收标准再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。

4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。

5.地方标准要必加外遮阳的工程:应对措施:

01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;

02在窗外采纳织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;

03造价廉价。

6.雨水管高端工程可以通过虹吸排水或内排水解决，中端工程尽量布置在隐藏处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避开过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。

7.阳台落水管要求：布置在阳台内侧：

01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边;阴角阳台布置在阴角处;

02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采纳混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采纳砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采纳轻质砌块，将落水管隐蔽。

8.空调位与空调冷凝水管要求：

01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;

02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处;

03.空调位位于凸窗下，隔板不应采纳实体墙面以避开安装不便及影响散热;

04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;

05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。

9.雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色一样，建议物资统一向生产厂家订制，但应制止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。

10.外墙基座规章石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。

11.双联窗设计要求：

01客厅与主卧房部位不消失双联窗;

02双联窗尽量布置在次要房间;

03南立面双

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