恒大物业恒大华府供配电设备停电检修（半）年度检修方案

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工程名称：恒大华府客服中心检修设备名称：恒大华府供配电设备筹划性停电举行年度检修停电通知

通知1

1、停电时间：2022.1.1813：00－17：00

2、停电理由：31#中心配电室筹划性停电年度检修

3、停电范围：29-35,36,39号楼电梯、安防设备、29#水泵房、地下室照明、综合楼等

4、特殊客户指点：办公设备、网络、有线电视、网上投资炒股等特殊客户指点。

通知2

1、停电时间：2022.1.1913：00－17：00

2、停电理由：44#专变室筹划性停电举行年度检修

3、停电范围：37、38、40-51号楼电梯、地下室照明等

4、特殊客户指点：办公设备、网络、有线电视、网上投资炒股等特殊客户指点。

统一说辞

为了确保供配电设备正常运行和小区为业主正常用电，恒大华府客服中心按照相关规定对小区全体供配电设备筹划性停电举行全面的维护保养，提高设备在冬季用电颠峰期的运行稳当性，给您带来不便之处请谅解。

主要检修工程及内容（包括测试工程）

1．对配电柜内部设备外观举行清洁、除尘；

2．紧固各部位接线螺丝及母排连接螺丝；

3．对上下电缆举行绝缘测试；

4．对变压器举行绝缘测试：测量变压器绕组高压及低压对地绝缘电阻值和吸收比；低压对地绝缘电阻值和吸收比；

5．对电容举行检查、测试；

6．高、低压绝缘支柱及套管检查；

7．低压总开关触头检查修理；

8．各开关操作机构检查并加小许润滑油；

9．馈受电设备线路核对；

检修前的工具、材料、检修电源的打定及实施结果打定工作由以下人员负责：

1：严俊，负责31#专变室检修工具材料、表格、相机的打定。

2：廖强，负责44#专变室检修工具材料、表格的打定。

3：徐军、吴永桥负责1月18，19日上午将临时电源接入配电房。

本次加入检修的人员如下

1、检修总负责人为：陈伟

2、现场监护人：褚忠斌

3、设备责任人：严俊、廖强

4、其他参与人员：蔡剑英、黎雄兵、吴永桥、徐军、朱小武（恒大城）、余利敏(恒大绿洲)、陈军民（恒大名都）、乐学军（金碧天下）、孙永山（金碧天下）

现场负责人检修时间安置：

1、2022.1.1813：00－17：0031#中心配电房筹划性停电年度检修；

2、2022.1.1913：00－17：0044#专变室筹划性停电举行年度检修；

工作分工一：设备责任人（严俊，廖强）

1、率领工作组人员进入工作区域，宣读此次工作的留神事宜，并要求全体工作组人员严格执行；

2、设备责任人负责变压器高、低压片面验电，确认无电后，由设备责任人悬挂短接线，片面有高压隔离开关的应拉下隔离开关；

3、作业完成后由设备责任人对保养设备逐一举行检查，确定达成保养要求后，由设备责任人清点人员及工具，撤掉短接线和标示牌，确认没有工具遗弃，再由监护人确认无误后面可终止。

篇2：恒大物业小区设备与机房编码手段

恒大物业小区设备与机房编码手段

一、编码的意义

大型住宅小区内有数目繁多的机电设备、设备机房、竖井。在小区建成投入使用后的物业管理过程中，长期的运行和维护检修不成制止地经常接触这些设备、机房、竖井。科学合理确实定设备和机房的编码将有利于实现设备系统的功能，提高设备系统运行的效率。设备和机房编码的目的在于建立标识，以得志管理和识别的需要。

为了模范管理，提高工作效率，务必对这些机电设备、设备机房、竖井举行编码，以得志小区客户服务中心日常管理使用的要求。

此外，对设备编码管理，是建立设备台账的根基步骤，也是设备资产管理计算机化的首要工作，在设备资产管理中起到至关重要的作用。

二、编码的原那么

按某一规矩确定的设备或机房的编码能够唯一地标识任何设备或机房，那么这个规矩就是这个设备或机房编码原那么，据此确定的编码就是设备或机房的编码。

从编码的应用而言，至少应得志以下几个要求：

1、唯一性：任何一台设备或机房务必能够且只能够对应一个编码，即编码务必是唯一的；设备的根本信息、系统属性、运行标准、维护标准、修理工艺、运行参数记录、设备缺陷记录、修理记录、工单历史等各类动、静态信息能够通过编码相关联，便于查询和管理。

2、可读性：尽管编码具有唯一性就能得志识别要求，但从实际管理需要启程，编码应作为显示信息具备确定的可读性。如：设备编码中应能表达设备所属系统，通过查询设备编码中系统属性特征段可以检索出同一系统中全部设备，进而通过查询与设备编码相关联的各类设备信息，可以检索出该系统中此类信息的集合，便于举行统计和分析。

3、简短性:通常编码要考虑设备或机房的位置、类别和数量，为了便于管理在不造成混淆前提下编码时尽量裁减编码位数。如编码主要是在小区内使用，为缩短设备及机房编码长度，可不将小区名称表达在编码中。

4、可扩展性：由于有的小区存在二期、三期工程创办，因此设备编码时要留有适当的扩展余量以得志增加设备及机房的编码需要。

三、设备编码手段

设备编码按系统类别、设备名称、建筑名称、建筑楼层、设备序号五个片面举行编码。由于不包含小区名称码段，不同小区设备编码会有重复，故设备编码仅限于小区内使用。

设备编码形式如下：

1、编码第一片面为系统类别代码，用二位拼音字母编写。根据专业类别及日常使用便当，把设备按系统分为六大类，即：智能化系统，给排水系统，消防系统，发配电系统，电梯系统，暖通空调系统。

各系统名称代码如下：

系统名称系统名称代码

智能化系统ZN

给排水系统GP

消防系统*F

发配电系统FP

电梯系统DT

暖通空调系统NT

2、编码其次片面为设备名称，各个系统所属设备代码用二到三位拼音字母编写，各系统常用设备名称代码见下表。

系统名称设备名称设备代码设备名称设备代码

消防系统火灾自动报警操纵器HBQ消火栓水泵*FB

消防播送主机GBJ消火栓稳压泵*WB

消防电话主机DHJ水泵操纵柜SKG

联动操纵柜LDG气压水罐QYG

喷淋水泵PLB排烟风机PYJ

喷淋稳压泵PWB正压送风机SFJ

篇3：恒大物业设备机房颜色配置

一、设备机房颜色管理的意义

合理的配置设备机房内部颜色，实行设备机房内部颜色管理，对模范设备机房的管理工作，提升住宅小区的整体形象，表达物业管理服务的管理水平，都具有现实的意义。

二、住宅小区内主要设备机房

小区的设备机房是由发配电、给排水、暖通空调、消防、电梯、智能化等专业机房组成，细致处境见下表：

类别设备机房名称

发配电高压配电房，低压配电房，变压器房，发电机房

给排水生活水泵房，水箱区

暖通空调锅炉房，冷冻机房，空调机房，冷却塔区

消防消防操纵中心，消防水泵房

电梯电梯机房

智能化中央操纵室、电信网络机房

三、设备机房颜色配置的原那么

为表达物业工程管理高标准、严要求的特点，设备机房在颜色的配置方面应强调实用性和美观性，要遵循干脆、明快、大方的宗旨。整个机房空间以中性色为基调，结合专业惯例，对设备、管道等分别选用适当的颜色，不仅有利于视觉上的辨识，而且有利于增加机房的感激感和舒适感，缓解工作人员的慌张和疲乏，提高工作效率。

四、设备机房颜色管理实施方案

1、高压配电房、低压配电房的颜色配置

高压配电房、低压配电房地面用水泥抹面压光，再面刷地坪漆，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,电柜前1米处地面设置警示线,线宽5cm，高压配电房、低压配电房内主要有配电柜、操纵柜、电缆槽架以及吊架等(见参考图1)。各片面颜色配置处境见下表：

序号颜色名称备注

1浅灰色地面地坪漆

2米黄色柱体、内墙面乳胶漆

3白色天花乳胶漆

4本色配电柜、操纵柜、电缆槽架

5黄色警示线地坪漆

6灰色吊架防锈漆

2、变压器房的颜色配置

变压器房地面、设备根基平台采用水泥抹面压光，再面刷地坪漆，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,变压器前1米处地面设置警示线,线宽5cm，变压器房内主要有变压器、设备底座、吊架等（见参考图2）。各片面颜色配置处境见下表：

序号颜色名称备注

1浅灰色地面、设备根基平台地坪漆

2米黄色柱体、内墙面乳胶漆

3白色天花乳胶漆

4本色变压器

5银灰色设备底座防锈漆

6灰色吊架防锈漆

7黄色警示线地坪漆

3、发电机房的颜色配置

发电机房地面、设备根基平台、踢脚线铺贴防滑耐磨砖，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,发电机房内主要有发电机、操纵箱、开关箱、烟囱、吊架等(见参考图3)。各片面颜色配置处境见下表：

序号颜色名称备注

1浅啡色地面、设备根基平台、踢脚线防滑耐磨砖

2米黄色柱体、内墙面乳胶漆

3白色天花乳胶漆

4本色发电机、操纵箱、开关箱

5灰色烟囱、吊架防锈漆

4、生活水泵房的颜色配置

生活水泵房地面、设备根基平台、踢脚线铺贴防滑耐磨砖，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,管道标识的文字和箭头喷刷白色油漆，管道的文字为宋体，字体大小按管道直径的0.5倍考虑，箭头的方向以水的流向为准，箭头的长度按管道直径考虑，对于管道直径80mm，箭头长度为管径的2倍；对于管道直径＞80mm，箭头长度为200mm。泵房内主要有生活水泵、潜水泵、生活给水管、管道阀件以及设备底座、支架、吊架等(见参考图4)。各片面颜色配置处境见下表：

序号颜色名称备注

1浅啡色地面、设备根基平台、踢脚线防滑耐磨砖

2米黄色柱体、内墙面乳胶漆

3白色天花乳胶漆

4本色水泵电机、生活水泵，操纵箱、开关箱、联轴器、阀门、潜水泵电机、排污阀

5蓝色/本色生活给水管蓝色油漆

6银灰色设备底座、支架防锈漆

7灰色吊架防锈漆

5、水箱区的颜色配置

水箱区域地面、设备根基平台、踢脚线铺贴防滑耐磨砖，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,管道标识的文字和箭头喷刷白色油漆，管道的文字为宋体，字体大小按管道直径的0.5倍考虑，箭头的方向以水的流向为准，箭头的长度按管道直径考虑，对于管道直径80mm，箭头长度为管径的2倍；对于管道直径＞80mm，箭头长度为200mm。水箱区域主要有给水管、管道阀件以及支架、吊架等(见参考图5)。各片面颜色配置处境见下表：

序号颜色名称备注

1浅啡色地面、设备根基平台、踢脚线防滑耐磨砖

2米黄色柱体、内墙面乳胶漆

3白色天花乳胶漆

4本色不锈钢生活水箱、阀门

5蓝色/本色管道蓝色油漆

6银灰色支架防锈漆

7灰色吊架防锈漆

6、锅炉房的颜色配置

锅炉房地面、设备根基平台、踢脚线铺贴防滑耐磨砖，柱体、内墙、天花涂刷乳胶漆,管道标识的文字和箭头喷刷白色油漆，管道的文字为宋体，字体大小按管道直径的0.5倍考虑，箭头的方向以水的流向为准，箭头的长度按管道直径考