年房屋装修合同书

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发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方抉择嘱托乙方举行住房装修，为养护双方的合法权益，结合本工程的概括处境，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.

装饰施工地点：

2.

住房布局：

房型

房

厅

套，施工面积

平方米。

3.

装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.

承包方式：________(包工包料、清包工、片面承包)。

5.

工期：

自________年________

月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的商定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，其次次付款时扣除

(2)

其次次

合同签定后开工前支付工程总造价50%

合计_________元

(3)第三次

施工过程中

工期进度过半

支付工程总造价40%

合计_________元

(4)第四次

竣工验收当天

支付工程总造价10%

合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供给的商定

1.甲方供给的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责购买供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到

现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应实时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲

方承受。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供给材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方购买的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应遏止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供给的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的商定

1.本工程执行DBJ08

–

62

–

97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30

–1999《住宅装饰装修验收标准》和市创办行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计施工方案。

3.甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承受，工期顺延。由于乙方理由造成质量事故，其返工费用由乙方承受，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改观法及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能举行该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应实时办理隐秘工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期加入验收，由乙方组织人员举行验收，甲方应予供认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承受，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须实时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安好生产和防火的商定

甲方供给的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应

采取必要的安好防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安好，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述处境发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方供给经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方举行现场交底。并向乙方供给施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留神事项。做

做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方加入甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得肆意拆改原有建筑承重布局及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方理由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2.由于乙方理由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________

%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方务必严格遵守。

十、本合同一式

份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成片面。

甲方(签章)：

电话：

乙方(签章)：

电

话：

签订地点：

签订日期：*年*月*日

篇2：住宅房屋装修验收及违章处理细那么

住宅房屋装修验收及违章处理细那么

一、察觉违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状;地面装修超厚的应中断施工，更换地面材料等。特殊处境，如业户已装修好且可以采取相应补救措施那么应做补救。

二、以上所指补救措施包括：打承重墙用槽钢及高标号混凝土加梁等建筑布局安好所允许的措施。

三、全体违章及处理处境均须由管理处事务助理记录在《装修审批表》业户联及管理处联上，需业户签认的(如大理石地面超厚)须请业户签认。

四、违章处理标准。

1.实际装修超越审批范围，应做记录;当有违章时须按规定处理。

2.地面铺设超厚，除做记录外，

(1)厚度小于1.2cm的，不作追究。

(2)厚度为1.2～1.3cm的，罚款元。

(3)厚度为1.3～1.4cm的，罚款元。

(4)厚度为1.4cm以上的，务必更换地面材料。

3.打承重墙，除采取补救措施外：

(1)合计宽度小于70cm的，不作追究。

(2)合计宽度为70～90cm的，罚款元。

(3)合计宽度为90～120cm的，罚款元。

(4)合计宽度为120～130cm的，罚款元。

(5)合计宽度为130cm以上的务必恢复原状。

4.窗花式样如与规定出入较大时，不锈钢及铝合金因材料供给问题不作追究;钢条窗花须作整改。

5.装修队未登记的，须补办手续，并补交治安管理费。

6.改动上下水管线的，须恢复原状;如造成损失，那么须承受有关修理费用;处境严重的，处以元罚款。

7.改动煤气管线的，应通知有关主管单位处理。

8.改动电气线路，须做记录，如造成损失须由业户承受有关费用。

9.影响外观的(包括外形、颜色、规格等)务必恢复原状，并处以元的罚款。外观包括墙面、窗扇、阳台门窗等从外部可视的片面。

10.空调架须刷防锈漆及银粉漆两遍，不合规定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金元/台，由管理处请人整改;造成外墙污损的须由该业户负担有关费用。

11.装修垃圾未清运的，须限期清运，否那么不予签字验收。

12.地漏排水不畅的，须由业户负担疏通费用。

13.装修影响邻里的，须举行整改，造成损失的须承受有关费用。

14.打换地砖的，须促使业户做好防水处理并做好记录。

15.私设天线的，须做记录，并限期去除。

篇3：住宅小区房屋装修温馨提示

住宅小区房屋装修温馨提示

1、装修前请您率领装修施工负责人到物业公司办理装修手续，请勿私自装修。

2、装修时请留神成品养护，例如您将防盗门包好养护层，以免装修时划伤;请留神养护防盗门锁眼;装修是搬运物品时请勿将单元对讲门长时间打开，以免闭门器损坏，影响您今后的正常生活。

3、铺地板时，要先做找平，不宜直接铺地板。

4、装修开工前卫生间的地面防水层要养护好，建议加做二次防水层，装修前后都要做闭水测试，并在24小时后与您的邻居和楼下住户举行联系。

5、厨房未做防水，装修时请勿在厨房举行大的改动，如因改动造成的一切不良后果，由业主自行承受。

6、封闭管道、排烟道严禁拆改，燃气管道如移位，请与燃气公司联系。

7、封闭管路，应在阀门、活结、水表等处预留修理查看孔，例如卫生间的下水管检查孔处。

8、暗埋管道请严格要求施工人员在封闭前后做打压、试水试验，打压时切记不要打压过高(6Mpa为佳)，以免造成水管破碎。

9、请您在装修前细致阅读《房屋装饰装修管理协议》。

10、业主不得拆改任何承重布局!非承重布局如需改动，应提前通知物业公司，并与相关质检部门联系，鉴定拆改后不会影响房屋质量方可实施。

11、小区不得封闭阳台和安装外置防盗网，推举使用电子防盗装置;一楼庭院如需要改造，请到物业公司办理申报手续并建议按物业公司统一要求举行;细致处境可接洽物业管理处。

12、小区严禁在露台、庭院搭建任何构筑物，任何对露台和庭院的装饰装修都务必事先向物业管理中心申报并获得批准后面可举行。

13、小区严禁任何破坏房屋