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文档简介

实施《一房一验制度》；2竣工验收前工程质量的检查2.1制定验收表格；2.2成立检查小组，由监理公司、工程部、物管公司（酒店管理公司）、施工单位派员参加；2.3检查方式：以检查观感及检查使用功能为主，分标段、区域及每套为检查对象，逐间进行检查。2.4检查主要内容2.4.1墙面全面检查室内各功能间墙面平整度及阴阳角方正、墙面空鼓裂缝现象、涂料有无起皮脱粉现象、天花角线踢脚线是否顺直、开关插座面板安装是否水平方正牢固以及一些其它特殊情况；精装修项目按墙面材料进行专项验收。2.4.2地面全面检查室内各功能间地面平整度、空鼓裂缝、起砂现象；精装修项目按地面材料进行专项验收。2.4.3室内顶棚全面检查室内各功能间顶棚平整度、净高、门洞洞口高度、空鼓裂缝情况、有无渗漏现象、灯具完整性及照明等现象；精装修项目按顶棚材料进行专项验收。2.4.4门窗全面检查门窗的开启情况、合页五金件的完整性及灵敏程度、渗漏水情况检测、门窗油漆检查、窗台有无明显缺陷、密封条安装及密封胶打胶是否完整等专项检查；精装修项目室内门按材料进行专项验收。2.4.5实木进户门全面检查实木进户门的变形情况、开启情况、合页五金件的完整性及灵敏程度、门锁的开启灵敏程度、油漆色泽等观感情况、门四周有无渗漏现象等。2.4.6设施设备的安装运行全面检查强弱电设施设备的安装运行情况。2.4.7厨房全面检查厨房冷热水管安装、排水管是否畅通等情况、有无管道渗漏情况、各种接口的留置情况等；精装修项目对厨房的装饰装修和设施设备做重点检查。2.4.8卫生间全面检查各类卫生间的渗漏水情况、给排水管道位置的留置是否合理；精装修项目对卫生间的装饰装修和设施设备进行重点检查。2.4.9室内楼梯栏杆扶手、踏步全面检查室内楼梯栏杆扶手的安装情况和使用情况、楼梯踏步的完整性等；精装修项目按楼梯饰面材料进行专项检查。2.4.10全面检查阳台、露台的墙地面、扶手质量情况。2.4.11全面检查室内外设施设备的安装运行情况。2.4.12屋面、檐沟全面检查屋面的渗漏情况、屋面瓦的铺装情况及观感情况、檐沟安装的完整性及有无渗漏情况、檐沟挡叶网的完整性等、落水管安装的合理性及垂直度。2.4.13外墙全面检查外墙的空鼓裂缝、平整度、阴阳角方正、饰面材料应进行专项验收进行重点检查。2.4.14硬质铺装全面检查硬质铺装的工程营造质量、材料选择情况、饰面观感效果等。2.4.15软质景观全面检查软质景观的搭配情况、树形的选择、软质景观的完整性及有无损坏等现象。2.4.16庭院设施、泳池、小品全面检查庭院游泳池设备的运行情况、泳池的铺装质量、花架小品的安装情况、汀步等的铺装情况；2.4.17全面检查公共景观硬质铺装情况及软质搭配情况和损坏现象。2.4.18全面检查市政道路、平侧石、各类井盖的安装情况。2.4.19对检查出来的质量问题迅速进行整改，整改完成后再组织四方进

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