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本文格式为Word版，下载可任意编辑——海滨花园房屋验收标准检验办法海滨花园房屋验收标准检验手段之相关制度和职责，海滨花园房屋验收标准及检验手段一、梁、柱、板主体1、按图纸设计逐间检查,无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。2、无钢筋外露。二、顶棚1、抹灰面平整,面层涂...

海滨花园房屋验收标准及检验手段

一、梁、柱、板主体

1、按图纸设计逐间检查,无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。

2、无钢筋外露。

二、顶棚

1、抹灰面平整,面层涂料平匀,无漏刷,无脱皮。

2、无裂纹,无霉点,无渗水痕迹,无污渍。

三、墙面

1、抹灰面平整,面层涂料平匀,无漏刷,无面层剥落,无明显裂缝,无污渍。

2、块料(如瓷砖)面层:

(1)粘贴坚韧,无缺棱掉角。

(2)面层无裂纹、损伤,色泽一致。

(3)对缝沙浆饱满线条顺直。

3、外墙面:无裂纹、起砂、麻面等缺陷,无渗水现象。

四、地面

水泥砂浆抹平,卫生间、厨房和前后阳台地面未做防水(业主收楼装修时自做防水)。

五、门窗

1、开启自如,手轻晃动门窗与墙面接触坚韧,无晃动和裂缝展现。目视零配件装配齐全,位置切实,无翘曲变形。

2、从室内轻晃动门锁与门连接坚韧,开启生动。

3、木门不掉角,无变形。

4、单指轻击玻璃安装坚韧,无微弱晃动现象,玻璃胶缝密实,玻璃面层无裂缝,无损伤和无刮花痕迹。

5、窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法:

(1)先关紧全体的窗户,从天面或顶层房间窗户(属天面均有檐口的房屋,普遍为多层住宅区)自上而下平匀浇水,中断浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入。

(2)雨后逐间检查墙面和窗台是否有水渗入。

六、楼梯、扶手

(1)用力摇动无晃动,安装坚韧。

(2)钢筋无锈蚀,无弯曲。

(3)木扶手外观无龟裂,油漆无脱落,色泽一致,外观平滑。

七、供水系统

1、开启供水总阀,检查管道是否漏水或锈渍严重,安装是否坚韧。

2、检查管道接头有无渗水。

3、水龙头和室内水阀开通关闭是否良好,流水畅通。

八、排污管道

1、安装坚韧,外观完好无损,配件齐全。

2、从楼上各排水口倒水,检查管道接头有无渗水,排水是否畅通。

3、铸铁管:

灌水后无渗漏水。

九、地漏

过滤铁篦安放稳固,管缝密实,无渗漏水,无堵塞,排水畅通。

十、室内配电箱

1、安装坚韧,配件齐全,试操作空气开关等操纵是否正常。

2、开关符合型号规定。

3、导线与设计相符,布线模范。

4、目视箱盖无损坏,开关操作生动。

十一、非可视对讲门铃:

1、开启生动,通话器完好无损,通话领会。

2、室外按钮安装坚韧,盖板完好,操作生动。

3、电源接通正常。

十二、水电表

1、安装坚韧,无晃动,

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