培训-沟通从心开始课件

沟通从心开始学会与客户沟通沟通从心开始学会与客户沟通1态度打电话，不要以为客户看不见你热情，主动态度打电话，不要以为客户看不见你2简单沟通利用预先设计好的语言简单沟通利用预先设计好的语言3利用预先设计好的语言对于常见问题进行预先设计预测客户的说辞，提供相应答案利用预先设计好的语言对于常见问题进行预先设计4案例1公司：您好！××我是邦建装饰公司的××。听朋友讲您在××小区定了一套房子，是吗？请问您准备什么时间装修？我们公司想为您的新房做套设计和估算。供您参考和了解。客户：可以（已经有其他公司帮我做过方案了）公司：您看什么时候有时间，来我们公司做一个详细的了解。（那也没有关系啊，房子装修是一个大事，您可以多了解几家，而且我们公司先有很多进行不同工序的工地您可以参观，不论是在工艺，手工，材料，您也可以多方面对比一下，这样才能对您家装修做出最好的选择）。案例1公司：您好！××我是邦建装饰公司的××。听朋友讲您在5案例2公司：您好！请问是××先生（小姐），我是邦建装饰公司的，我姓××，目前我们公司正在对××小区征集示范工程的设计，想电话向您咨询一下，您家的新房近期要考虑装修、设计，是吗？案例2公司：您好！请问是××先生（小姐），我是邦建装饰公司的6案例2客户回答分四类己经装修好的已在装修了正在考虑当中没考虑好案例2客户回答分四类7案例2己经装修好的×××先生（女士）打扰您了，不好意思，请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有，我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程，设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下，介绍成功的话我们感谢您，没成功我也感谢您，您朋友的电话或邮件给我一个好吗？谢谢您。案例2己经装修好的8案例2已在装修了请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。设计当中：×××先生（女士），您看这样可不可以：“我们也愿意帮您做一个平面方案，也好让您做个比较。装修和买东西一样，总要货比三家，比设计效果，比施工质量，比价格是否合理，比材料品牌，比服务，你觉得我们的设计好，价格满意，再做选择，毕竟装修不是件小事情啊！那好吧，您看您是周一到周五有空，还是双休日有空，您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下，您也可以参观我们标准化施工现场，相信我们会是您理想的选择。案例2已在装修了9案例2正在考虑当中您房子设计有没有做啊？设计在做：我建议您装修之前先分二步骤：先将平面，立面报价格，材料明细这一块做好算出来。然后再考虑施工这一方面，这样做有个比较，装修是可以又省心又省力的。案例2正在考虑当中10案例2没考虑好×××先生（小姐）我问一下，有些人家把房子出租或者转让，您家确定自己住是吧！案例2没考虑好11常见问题顾客问号码是怎么知道的：是我的朋友××给我的，他说认识您。是我们经理给我的，我们非常愿意为您提供家装上的服务，如果说您新房近期要装修的话，那么也好进行多家比较后做选择。常见问题顾客问号码是怎么知道的：12加分点聊天之中可以谈到设计师：我们的设计师都是国家注册设计师，非常优秀，非常负责任，不仅仅设计图纸画的好，而且施工经验也很丰富，可以做到让自己的设计和施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。加分点聊天之中可以谈到设计师：我们的设计师都是国家注册设计师13标准用语标准用语14错误举例下列开头很容易让客户拒绝你您好！×先生，我是杭州邦建装饰工程公司，听说您在某小区有一套房子，您是否正在考虑装修的事呢？——我暂时不考虑，谢谢——拒绝您好，×先生，我是杭州邦建装饰工程公司，我们公司是国家三级资质企业，我们……——好，我知道了您好，×先生，请问您这个星期六有时间吗？我是杭州邦建装饰工程公司，我们……——对不起，我没时间错误举例下列开头很容易让客户拒绝你15问候与客户见面，销售人员应主动向客户问候。彬彬有礼的问候即能够消除客户的防范，又能避免对方处于尴尬局面。“您好，我是杭州邦建装饰工程公司的业务销售人员×××，这是我的名片……”“您好，又来打扰您了。”“××先生，您好，我是杭州邦建装饰工程公司的，打扰您了。”问候与客户见面，销售人员应主动向客户问候。彬彬有礼的问候即能16闲聊向客户问候完毕，不妨谈一些与业务无关的应酬之语，以寻找时机，直接切入主题。关键是如何引起业主对自己的兴趣。

1、“近来天气变化无常，请多注意身体。”

2、“您的房子位置很好，周边环境也很好，眼光真不错。您是从事……工作的吧？……”闲聊向客户问候完毕，不妨谈一些与业务无关的应酬之语，以寻找时17洽谈洽谈中要处处显得诚信、专业。在合适的时候，可以与客户针对装修事宜进行洽谈。应注意的是，要让客户感到对方完全是为自己所思所虑。“我想，您既然选择了这样好的房产，当然更想把自己的家装修的更温馨，更有品位吧？”“您想怎样装修呢？”“您对您房子的装修有什么看法呢？”“我们公司有自己专门的电脑预算标准，预算同最后的决算误差前后不过10%，超出决算部分我们分文不收，而且保证在合同期内按时完工，超过工期，您有权按合同行使自己的权利（如装修额的%处罚），这一类您完全可以放心。”洽谈洽谈中要处处显得诚信、专业。18沟通中的价值塑造给自己加分沟通中的价值塑造给自己加分19介绍设计优势设计是家装中非常关键的第一步，从平面构思、风格定位、整体效果表现到后期跟单服务，材料运用，每一步都很重要。我们公司在设计方面是行业领先的，我们从设计流程的控制到整体效果的把握，严格按照纯设计的设计流程进行的。每个设计师每月限量设计，全程跟单，保证每一个工程的效果，确保精品品质。介绍设计优势设计是家装中非常关键的第一步，从平面构思、风格定20介绍设计流程我们需要给您的房子现场测量，设计师对空间感受与思考，现场针对性的交流确定功能位置。平面设计构思也很重要，平面设计构思需要整体构思、确定功能、风格定位、风水布局处理、个性化空间设计。构思完成需要出完整的平面方案，附设计整体思路说明，确定后期设计思路是否符合您的要求。我们与您需要不断的交流，设计方案修正直到到满意为止。设计其实是量身定制适合您才是最好的方案介绍设计流程我们需要给您的房子现场测量，设计师对空间感受与思21介绍设计流程平面满意后立面构思确定整体效果，我们将设计出整套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸，图纸完整施工才会轻松，效果超前感受。图纸设计我们采用设计与审核分开的双向审核制度，团队构思确保每个客户的设计效果（设计总监，工程部经理共同审核）。图纸完成后再次与您交流，让您明确设计效果，不满的地方修正到满意为止。这样才能保证后期施工效果和设计效果一致，以免返工造成不必要的损失。预算跟据图纸计算造价，确保预算造价和施工决算准确率保持在95%以上。预算图纸确认后和您签定施工合同，明确施工进度和保障施工。介绍设计流程平面满意后立面构思确定整体效果，我们将设计出整套22介绍设计流程设计收费一般分为两步走：第一步出平面方案，收取5元/平方诚意金。平面设计需要三天时间左右，平面方案如果不能让您满意我们承诺退还80%方案定金（全额退还诚意金），您没有任何风险。第二步出立面方案，平面满意后我们为您设计全套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸，图纸完整施工才会轻松，效果超前感受。立面收取方案定金10元／平方，纯设计50元/平方。介绍设计流程设计收费一般分为两步走：23介绍施工优势施工品质控制也是我们公司的强项。我们公司采用ISO9000施工管理模式，双向监理，11个验收环节，全程控制品质。我们是家装行业唯一推出100分满意评分保障系统，按评分结果扣除品质保证金，确保施工品质。选材：我们公司在选材方面采用定点、定品牌配送。主材可以代购杜绝回扣，您也可以自行购买，由公司统一管理的先进模式，保证材料环保健康，轻松装修。效果控制的优势：我们公司采用1＋2的效果控制模式，设计与施工严格配合，经理室定期检查，按图施工，严格控制整体效果与风格。确保设计与现场相符合，以效果为中心的设计施工模式。1＋2是设计验收与施工管理模式统一。介绍施工优势施工品质控制也是我们公司的强项。我们公司采用IS24介绍服务优势我们公司在服务方面采用售前专人顾问式一对一贵宾咨询服务在施工中定期巡检，拍照存档。定期回访结合客户投诉会全程跟踪，多层检验。11个验收环节，200多个验收项目，设计师全程跟单模式施工后三年品质保证，水电五年保证。介绍服务优势我们公司在服务方面采用售前专人顾问式一对一贵宾咨25介绍价格优势我们采用全程顾问式服务与小区定点服务模式，省去了广告及展会很大的开支，采用设计机构定点配送模式，降低了经营成本。我们每一套工地相同的质量和工艺，价格低于同行8%左右。在我们公司施工的客户管理费减半，设计服务费减半，造价越高馈送五金或开关面板越多。介绍价格优势我们采用全程顾问式服务与小区定点服务模式，省去了26价格优势选择家装公司主要看公司设计效果、材料品质、服务保障、合理的价格，如果这几个方面都能做到，你的选择才是正确的。最好的办法是：要公司的管理资料和相关的管理与设计人员交流看在建工地施工质量。如果都好就是最适合自己的，而不是一定要看规模大的公司，因为规模较大的公司一般都是承包制的，收费都普遍偏高，如果施工班子没有配合好风险会很大。价格优势选择家装公司主要看公司设计效果、材料品质、服务保障、27客户心理把握知己知彼客户心理把握知己知彼28客户心理年龄心理职业心理客户心理年龄心理29心理年龄20-30岁30-40岁40-50岁50-60岁60岁以上心理年龄20-30岁3020-30岁之间的客户经济基础比较差，方案应以经济实惠同时还带着时尚美感，他们多倾向于现代风格，玻璃、金属感比较容易接受。他们比较懒，所以对于一些配套服务会比较容易接受，同时由于社会经验不足，他们比较容易取得相信。重点是预算必须是他们能够接受，至少让他们有能力承担。20-30岁之间的客户经济基础比较差，方案应以经济实惠同时还3130-40岁客户这一阶段的客户群，是属于压力最大的社会群体，既要维持生计，还要抚养子女，同时还要赡养父母，在单位工作的压力也比较大。所以，这一部分客户在家装中，更多体现出来的是经济实用。女性客户对美的追求更强烈，男性客户更渴望有一个能放松心情的家庭环境，在设计中，经济第一，家庭温馨的感觉次之，孩子教育也格外重要。30-40岁客户这一阶段的客户群，是属于压力最大的社会群体3240-50岁客户这一阶段的客户群，经济压力要比年青人减轻许多，随着心理心态的逐渐成熟，他们对家更注重品位。由于经济条件好，所以他们相对而言，装修造价会比较高，经济已不是第一要素，品位逐渐成为家装第一要素。女性客户由于渐进入更年期，性情不太稳定，所以更要格外小心服务。40-50岁客户这一阶段的客户群，经济压力要比年青人减轻许3350-60岁客户这一阶段客户，基本属于老年客户了，女性在这时会显得特别务实，讲求实用，家里多以各种柜子为主，因为他们可储藏的东西实在太多了，所以，装修时一定要考虑储物的需求。当然对于领导岗位的客户，追求品位追求品牌还是很强烈的。由于子女都长大成家了，所以他们特别希望与子女团聚，以享受天伦之乐，因此，对客厅、餐厅的家庭聚会功能考虑得就会比较多。50-60岁客户这一阶段客户，基本属于老年客户了，女性3460岁以上客户如果是普通工薪阶层，到了这个年龄段，他们的收入就不会太高了，所以装修更实用，对环保虽有一定要求，但不是最重要考虑的因素。如果是退休金比较高的，他们也不会花多高的资金来将房屋装修得特别时尚，他们更愿意花钱来买高档的东西，比如一些实用的小家电，或者健身器材，他们对吃喝玩乐看得比任何东西都重要了，所以老年旅游这几年特别好。60岁以上客户如果是普通工薪阶层，到了这个年龄段，他们的收35客户职业心理在不同工作单位，客户对家装的要求或者说相处的方式也不一样。在政府机关工作，他的潜意识中就有一种当官的优越感，或者说潜意中总想一步步往上提升，因此在设计中能打动他们的方案往往是比较传统的，比如中式或欧式风格；在沟通中，他们渴望得到的是一种尊敬、崇拜，一切都要顺着他的想法；在信仰上，他们更相信一些吉利数字，吉祥物……客户职业心理在不同工作单位，客户对家装的要求或者说相处的方式36老师与医生当老师或当医生的客户，往往心会很细，多数设计师把他们列为比较难对付的一列。但他们也有相应的好处，就是同事之间交往比较频繁，做好了一户，可以发展很多户。老师对数字比较敏感，医生对环保和室内的安全比较敏感，所以，老师家的预算一定要小心，数字一定要准确，尺寸一定要正确；医生家设计时，要考虑棱角、地面、石材对人的危害，要做到绝对安全。从省钱、实用和设计上下手，跟没设计过的屋里与众不同老师与医生当老师或当医生的客户，往往心会很细，多数设计师把他37老板与经商有关的信息，是商人所比较关注的。比如时间、财运、成本等。设计师要想办法从时间上赢得客户的好感，为他节省时间，按照他的时间习惯来制订洽谈流程、家装流程，为他提出家装节省时间的方案，在装修中引入风水理论，给他摆正财位，都能打动他。多数商人都有成本概念，所以要帮他算清家装的实际营运成本很重要。风水和新颖高档的材料，这类人不怕花钱，往高档的东西上说老板与经商有关的信息，是商人所比较关注的。比如时间、财运、成38白领（比较年轻的、有稳定收入的人）白领比较时尚，他们即使不是前卫者，但至少是能跟进潮流的人。白领的一个特征是时间比较紧，压力比较大，所以在家装中要考虑这两个因素，给他设计一个小酒吧、设计一个休闲区、设计比较好的家庭聚会空间（派对气氛）都能打动他。同时，白领是懒的，要充分发扬并培养他们懒的习惯，给他们做懒的家装。从浪漫、实用又省钱上吸引他们白领（比较年轻的、有稳定收入的人）白领比较时尚，他们即使39政府工作人员这个是指在政府中有点权利的管理者，他们特别注重流程，所以，做这样的方案，一定要把家装的各项施工流程列出来，并做到详尽细致。要想赢得客户的好感，还必须提前将各种资料准备好，他们对你的工作流程也比较关注，因为你连做设计的流程都没做好，又怎么能把他家的房子装修好呢？称呼也很重要，中国人是很在意称呼的，而且中国人是喜欢别人称呼他官名的，比如某局长，你称他为“某先生”他觉得很疏远，称他为“某哥”他又觉得太亲呢，或者觉得地位一下子降低了，因此你称呼他为“某局长”才是他最想听的，因为那代表了他的地位、权力。企业单位的客户，最好也称呼官名，如王总，李经理，刘主任……实在不知道客户职位的，叫“×哥×姐”也可以。从设计上下手，让他了解设计过的房子和没设计过房子的不同，让他与没设计过的同事或者别人有个对比。产生优越感政府工作人员这个是指在政府中有点权利的管理者，他们特别注重流40方法与技巧方法与技巧41经济能力的调查方法当然就是看客户的房屋本身

房屋的起价、总价、地段、面积，这些因素是很关键的，经济能力不高的客户，一般不会在市中心房价较高的地方买房，因为他买不起，即使买得起，他也不买太大的房子。通过客户的衣着和交通工具来了解通过观察客户日常的消费，客户抽什么烟，喝什么样的酒，饮什么样的茶，甚至买什么样的饮料，用什么样的纸巾，带什么样的手表与皮包，用什么样的手机，通过这些进行进一步论证。通过客户的朋友来分析。应该说客户在什么层次，他所交的朋友大多也就在什么层次，所以看他朋友的消费能力就可以从侧面判断客户的经济能力。经济能力的调查方法当然就是看客户的房屋本身

房屋的起价、总42包装“自我”公司自我的包装，对于增加公司的影响力、可信度，提高客户对自己的重视程度，有很大的作用。多数人不善于包装“自我”，既没有可亲的外在形象，也没有让客户亲切信任的实质内涵，要想签单当然是很困难的。这个可以从设计师的阅历,设计过哪些东西,从事设计的时间等下手,反差对比：比如说咱们公司非常小,但要说咱们公司刚成立的,虽然小,但是做出来的东西一定会让您满意,而且小就代表它的成本会节省,这会使您节省很多装修中虚高的费用.-------您可以看看我们公司做出来的东西,业务员可以拿出公司照片等东西说服他包装“自我”公司自我的包装，对于增加公司的影响力、可信度，提43站在客户角度善于换位站在客户角度善于换位44站在客户角度与客户沟通比较有效的方式，就是站在客户的角度，和客户所处的位置一致，以客户自己作为沟通的主体，而尽量不要与客户站在对立的层面。站在客户角度与客户沟通比较有效的方式，就是站在客户的角度，和45称呼用“我们”、“咱们”使客户的潜意中形成设计师与家装公司是在为他着想帮他装修的意念，和客户结成统一战线有些设计师在说到客户家的房子时，总是说“你家的房子怎样”，这种说法无疑总是在提醒客户：这套房子是他家的，设计师与家装公司是要与他谈生意的，他的警惕心随时都很高。应该这样说：咱家的房子，咱们在考虑装修时，咱们应该选择一个比较可靠的家装公司，我们应该选一种风险最低的装修方案……称呼用“我们”、“咱们”使客户的潜意中形成设计师与家装公司是46称呼思考：客户说公司的报价太高了，自己的经济条件达不到时。你应该怎么说？称呼思考：客户说公司的报价太高了，自己的经济条件达不到时。你47站在客户角度思考站在客户的角度说服客户，就象客户自己在说服自己一样，能起到意想不到的好效果在与客户沟通方案时，设计师也应当把自己想象成客户不要盲目否定客户的想法站在客户角度思考站在客户的角度说服客户，就象客户自己在说服自48站在客户角度思考思考：比如，当客户觉得卫生间吊顶用铝扣板贵，说用PVC板时，你应该怎么说？站在客户角度思考思考：比如，当客户觉得卫生间吊顶用铝扣板贵，49站在客户角度思考设计师应该这样说一切以客户自身的角度去回答，让“客户自己”来说服客户。当客户对一套好的方案或好的材料而犹豫时，以客户自己的角度去想象“美好的生活”，“……那样多好啊”“……还真不错”。当客户想用一些便宜的材料或讨价不完的时候，以客户自身的角度去想一些比较不利的事情，“要是……那就麻烦了”，“要是……对孩子成长就不太有利了”站在客户角度思考设计师应该这样说一切以客户自身的角度去回答，50签单策略签单策略51签单策略和客户同一战线，和客户同一思维，和客户同一口气，比对立的说服更有效！利用工具设计师要善于利用工具来进行客户沟通。有时候用好一个工具，胜过设计师自己说的千言万语。工具的作用有很多，一是节省时间，二是提高可信度，三可以对客户进行洗脑。工具分成以下几种：人——业务员、客户朋友、公司经理自己制作的各类工具手册、图表报纸、网站等媒体签单策略和客户同一战线，和客户同一思维，和客户同一口气，比对52业务员业务员也是设计师的工具在设计师与客户接触前，通过业务员对设计师的推崇，比设计师自我介绍要更有效。经过业务员推崇，设计师在与客户见面前就形成了好的印象。业务员业务员也是设计师的工具53客户朋友如果老客户推荐了新客户利用老客户来做新客户的思想工作。利用老客户来全面了解新客户的详细信息的家装想法客户朋友如果老客户推荐了新客户54善于造梦很多设计师反映说，签单很困难，竞争很激烈，客户总是希望更便宜，而我们公司的报价太高，所以我没有签很多单，主要是因为客户没有钱，我们价格高。价格是签单的很重要的因素，但这并不是说价格决定签单。在经济能力许可范围内，通过造梦提升支付意愿善于造梦很多设计师反映说，签单很困难，竞争很激烈，客户总是希55如何造梦设计师可以从以下几个方面去为客户造梦：没有风险没有麻烦最有保障家人都身体健康，心情愉快朋友来了也会交口称赞装修有品位对孩子的教育成长更有利创造出了一个书房家庭聚会、朋友聚会时的感觉更好……如何造梦设计师可以从以下几个方面去为客户造梦：56赞美客户获取客户好感的一个重要原则要赞美客户、认同客户，获取客户好感如何赞美别人——从小小的细节发现对方的优点赞美客户获取客户好感的一个重要原则57赞美客户本身方面您这件裙子（手提包、帽子、鞋子、领带、外套、手套、眼镜、发型）很漂亮，在哪买（做）的？您看起来就比较年青，您的皮肤很好，您的头发很好，很浓密很柔顺，你的身材（肌肉）很好，很匀称很健美您的性格很好，待人很可亲，我一见到您，就觉得很亲近，很喜欢……赞美客户本身方面您这件裙子（手提包、帽子、鞋子、领带、外套、58赞美客户房子方面咱家这房子地段很好，肯定会升值咱们这小区环境也很不错，你瞧那…咱家这房子建筑质量很好咱们这房子户型结构很好，比较合理，采光也很好，瞧这视线看得很广咱们这房子卧室（客厅）很大，很宽敞，窗户也大，住起来真舒服……赞美客户房子方面咱家这房子地段很好，肯定会升值59赞美客户家人方面孩子：您孩子很聪明，真可爱子女：您子女很孝顺啊，装修房子他们经常过来看看子女读书：看您孩子多厉害，上那么好的学校，将来肯定能上好大学（有好工作）子女工作：您孩子工作很好啊爱人：您爱人很好，很温柔（贤慧、能干、很专业、很会关心人）赞美客户家人方面孩子：您孩子很聪明，真可爱60满足客户心理需求在与客户接触的过程中，不断发现客户的优点，并及时予以真诚的赞美，同时对客户的想法、说话予以认同，让客户有知音感、认同感、成就感：1、要善于点头说“对”2、要认真聆听客户的说话，并及时重复，确认3、认同加赞美：您说得对极了，您不是做设计，您要是做设计我就得下岗了需要对客户进行性格分析，针对不同的性格说他所喜爱的话满足客户心理需求在与客户接触的过程中，不断发现客户的优点，并61选择话题我们与客户交往中，为了增进双方的了解，密切双方的关系，就需要通过一些家装以外的话题，赢得客户的好感，往往不在于你设计得多么专业，而在于你与客户的关系近到什么程度。而少谈装修，多谈一些双方感兴趣的其它话题，既对设计师有利，转移了客户的视线，又让双方多一些了解。但交往需要选择话题，有些设计师就是不知道该和客户谈什么，导致气氛有时显得比较尴尬。选择话题我们与客户交往中，为了增进双方的了解，密切双方的关系62与女客户沟通的话题您身材这么好，有什么瘦身秘方吗？您皮肤这么好，有什么保养秘方吗？最近蔬菜涨价很厉害啊？听说某商场正在搞促销，过去看吗？最近一部电视剧很好看，你看了吗？听说××要来开演唱会，去不去看呀？听说今年中国首富是个26岁的女孩吗与女客户沟通的话题您身材这么好，有什么瘦身秘方吗？63与男客户沟通的话题最近看中国足球队的比赛了吗听说伊拉克局势最近很不好你太太有什么美容秘诀呀，那么年轻你和太太在一个单位吗有没有打算明年去看奥运会呀最近有个车展过去看了吗最近这物价纷纷上涨啊与男客户沟通的话题最近看中国足球队的比赛了吗64与年轻客户沟通的话题你们打算什么时候要孩子啊？你孩子现在在哪上学呀？你们单位一周休息几天呢？周末一般参加什么活动吗？您有没有打算自己创业呢？现在要创业还真不容易啊与年轻客户沟通的话题你们打算什么时候要孩子啊？65与老年客户沟通的话题您年轻时候，都做过哪些工作？你们年轻的时候都吃了不少苦吧？您有几个孩子，都做什么工作呢？您孩子经常回来看您吗？您现在还出去参加什么老年活动吗？您对年青人做人处事有什么指导的吗您年轻时都去过哪里像我这么大的时候您在做什么呢？与老年客户沟通的话题您年轻时候，都做过哪些工作？66与外地客户沟通的话题你们老家现在发展也不错呀你们老家说话是不和我们这里不同啊你们那边有什么特色小吃吗从这上你老家有多远啊你每年都回一趟老家吗你父母现在和你们一起住吗有没有想过回老家创业呢与外地客户沟通的话题你们老家现在发展也不错呀67与儿童沟通的话题你今年上几年级了？现在老师布置的作业多不多呀？平时喜欢看什么类型的节目呀？平时上爷爷奶奶家去吗？暑（寒）假上哪里去玩了？新房子你喜不喜欢呀？你喜欢什么类型的玩具呢？与儿童沟通的话题你今年上几年级了？68造梦要点语言要有煽动性，也就是要不断地为客户造梦，为客户描述一种非常美好的生活前景。语言煽动性可以从两方面来做，正面煽动，即造梦反面煽动，即对客户的一些消极思想进行夸大、打击。造梦要点语言要有煽动性，也就是要不断地为客户造梦，为客户描述69案例比如，当客户说价格太高了设计师可以这么说：我们都想价格便宜，试想一下，有没有公司不挣钱去为您装修呢？客户说：没有！好，那有没有公司故意把价格报得很高，让别的公司以低价签单呢？客户说：没有！好，那如果一个公司价格比较低，那你说他还会不会赚钱呢？客户说：会，不赚钱他干什么？对呀，那他一定是首先将他想赚的那部分钱给扣下来，剩下的才用于施工，对不对？客户说：对！案例比如，当客户说价格太高了70案例那他用于施工的钱是不是就少了？客户说：是！那他用于买材料的钱是不是就少了？客户说：是！那他所买的材料还能是比较环保质量比较可靠的吗？客户说：不能！那也就是说可能用于我们家装修的材料就不太环保，对不对？案例那他用于施工的钱是不是就少了？71案例客户说：这……那不太环保的材料，装修完以后，我们家的房子肯定也是不太环保的，对不对？客户说：对。那我们住在这样不太环保的房子当中，我们的身体健康会不会受到影响？客户说：会，肯定会有影响。对。由于现场不环保，我们住进去，较轻的情况下，有的人也许会皮肤过敏，对不对？大人还好一点，要是小孩子皮肤过敏，他会很痛苦，让我们大人也为孩子担心，对不对？由于现场含有甲醛、苯等有害物质，可能就会对孩子的呼吸系统产生影响，万一孩子…客户说：那不行，我们不能害孩子。案例客户说：这……72案例对呀，也不能害我们自己。多花一些钱，使用好的材料，好的施工队，不仅家装更环保，质量更可靠，我们自己也会少操很多心，对不对？客户说：对呀！那你愿意少花一些钱，而给自己建一个不太环保又可能风险还很大的房子吗？客户说：不愿意。那你愿意多花一些钱，从而使家装采用更环保的材料、有更好的质量，有更好的售后保修维修服务吗？客户说：愿意！……案例对呀，也不能害我们自己。多花一些钱，使用好的材料，好的施73案例总结反面的煽动性语言，也能起到震慑客户的作用，从而使客户纠正自己的一些错误认识。案例总结反面的煽动性语言，也能起到震慑客户的作用，从而使客户74热情跟单热情的最后一个表现方式，就是对客户锲而不舍地跟踪服务，直到签单。有些设计师对客户跟踪不到三次就放弃了，还有的设计师对客户跟踪的不及时，人家都签单了，才想起来还要和客户联系。有的设计师就是用自己的热情，持之以恒地跟踪服务客户，并最终感动客户而签单。一般来说，设计师签单前要对客户跟踪达10次以上，直到客户签单。热情跟单热情的最后一个表现方式，就是对客户锲而不舍地跟踪服务75主动了解客户需求主动了解客户需求76有效提问获取需求针对客户需求的推介，激发客户的购买欲望采取有效提问方法——开放式提问和封闭式提问，引导客户主动说出自己的真正需求有效提问获取需求针对客户需求的推介，激发客户的购买欲望77用开放式提问让客户放松需要问一些客户自己的事情，激发客户畅谈的欲望可以从客户的言谈中找出自己需要的信息：爱好、风格、习惯等用开放式提问让客户放松需要问一些客户自己的事情，激发客户畅谈78用封闭式提问引导客户思路引导客户的思路，将客户的话题转移到产品或销售的方向上让客户选择答案，可以将客户原本飘忽不定的思路局限在特定的范围内可以在这种“选择式”的提问中，逐步掌握话题的主动权用封闭式提问引导客户思路引导客户的思路，将客户的话题转移到产79思考如何和客户预约见面时间？思考如何和客户预约见面时间？80用开放式提问探索客户需求“收回”谈话的主动权之后，销售人员就可以用开放式的问题来探索客户的需求常用问法有三种How——怎么样，如何What——什么Why——为什么根据客户想法要求，判断产品是否合适，选择推介的关键内容用开放式提问探索客户需求“收回”谈话的主动权之后，销售人员就81用封闭式提问促使购买决定向客户介绍过产品之后，销售人员就需要用封闭式的提问，来促使客户做出购买决定。避免客户的拒绝，促使客户做出购买决策用封闭式提问促使购买决定向客户介绍过产品之后，销售人员就需要82使用原则开放式提问是让客户详细迅速原因、方法的问题可以让销售人员深入了解客户的需求及其它情况封闭式问题是让客户回答“YES”或“NO”、或者在几个选项中进行选择的问题可以帮助销售人员及时拉回客户的思路、了解客户的态度以及促使客户做出购买决定。使用原则开放式提问是让客户详细迅速原因、方法的问题封闭式问题83总结开口前多思考多了解公司业务与竞争对手情况多与同事交流遇到的客户问题（例会）做好计划，加强时间管理总结开口前多思考84演讲完毕，谢谢观看！演讲完毕，谢谢观看！85沟通从心开始学会与客户沟通沟通从心开始学会与客户沟通86态度打电话，不要以为客户看不见你热情，主动态度打电话，不要以为客户看不见你87简单沟通利用预先设计好的语言简单沟通利用预先设计好的语言88利用预先设计好的语言对于常见问题进行预先设计预测客户的说辞，提供相应答案利用预先设计好的语言对于常见问题进行预先设计89案例1公司：您好！××我是邦建装饰公司的××。听朋友讲您在××小区定了一套房子，是吗？请问您准备什么时间装修？我们公司想为您的新房做套设计和估算。供您参考和了解。客户：可以（已经有其他公司帮我做过方案了）公司：您看什么时候有时间，来我们公司做一个详细的了解。（那也没有关系啊，房子装修是一个大事，您可以多了解几家，而且我们公司先有很多进行不同工序的工地您可以参观，不论是在工艺，手工，材料，您也可以多方面对比一下，这样才能对您家装修做出最好的选择）。案例1公司：您好！××我是邦建装饰公司的××。听朋友讲您在90案例2公司：您好！请问是××先生（小姐），我是邦建装饰公司的，我姓××，目前我们公司正在对××小区征集示范工程的设计，想电话向您咨询一下，您家的新房近期要考虑装修、设计，是吗？案例2公司：您好！请问是××先生（小姐），我是邦建装饰公司的91案例2客户回答分四类己经装修好的已在装修了正在考虑当中没考虑好案例2客户回答分四类92案例2己经装修好的×××先生（女士）打扰您了，不好意思，请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有，我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程，设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下，介绍成功的话我们感谢您，没成功我也感谢您，您朋友的电话或邮件给我一个好吗？谢谢您。案例2己经装修好的93案例2已在装修了请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。设计当中：×××先生（女士），您看这样可不可以：“我们也愿意帮您做一个平面方案，也好让您做个比较。装修和买东西一样，总要货比三家，比设计效果，比施工质量，比价格是否合理，比材料品牌，比服务，你觉得我们的设计好，价格满意，再做选择，毕竟装修不是件小事情啊！那好吧，您看您是周一到周五有空，还是双休日有空，您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下，您也可以参观我们标准化施工现场，相信我们会是您理想的选择。案例2已在装修了94案例2正在考虑当中您房子设计有没有做啊？设计在做：我建议您装修之前先分二步骤：先将平面，立面报价格，材料明细这一块做好算出来。然后再考虑施工这一方面，这样做有个比较，装修是可以又省心又省力的。案例2正在考虑当中95案例2没考虑好×××先生（小姐）我问一下，有些人家把房子出租或者转让，您家确定自己住是吧！案例2没考虑好96常见问题顾客问号码是怎么知道的：是我的朋友××给我的，他说认识您。是我们经理给我的，我们非常愿意为您提供家装上的服务，如果说您新房近期要装修的话，那么也好进行多家比较后做选择。常见问题顾客问号码是怎么知道的：97加分点聊天之中可以谈到设计师：我们的设计师都是国家注册设计师，非常优秀，非常负责任，不仅仅设计图纸画的好，而且施工经验也很丰富，可以做到让自己的设计和施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。加分点聊天之中可以谈到设计师：我们的设计师都是国家注册设计师98标准用语标准用语99错误举例下列开头很容易让客户拒绝你您好！×先生，我是杭州邦建装饰工程公司，听说您在某小区有一套房子，您是否正在考虑装修的事呢？——我暂时不考虑，谢谢——拒绝您好，×先生，我是杭州邦建装饰工程公司，我们公司是国家三级资质企业，我们……——好，我知道了您好，×先生，请问您这个星期六有时间吗？我是杭州邦建装饰工程公司，我们……——对不起，我没时间错误举例下列开头很容易让客户拒绝你100问候与客户见面，销售人员应主动向客户问候。彬彬有礼的问候即能够消除客户的防范，又能避免对方处于尴尬局面。“您好，我是杭州邦建装饰工程公司的业务销售人员×××，这是我的名片……”“您好，又来打扰您了。”“××先生，您好，我是杭州邦建装饰工程公司的，打扰您了。”问候与客户见面，销售人员应主动向客户问候。彬彬有礼的问候即能101闲聊向客户问候完毕，不妨谈一些与业务无关的应酬之语，以寻找时机，直接切入主题。关键是如何引起业主对自己的兴趣。

1、“近来天气变化无常，请多注意身体。”

2、“您的房子位置很好，周边环境也很好，眼光真不错。您是从事……工作的吧？……”闲聊向客户问候完毕，不妨谈一些与业务无关的应酬之语，以寻找时102洽谈洽谈中要处处显得诚信、专业。在合适的时候，可以与客户针对装修事宜进行洽谈。应注意的是，要让客户感到对方完全是为自己所思所虑。“我想，您既然选择了这样好的房产，当然更想把自己的家装修的更温馨，更有品位吧？”“您想怎样装修呢？”“您对您房子的装修有什么看法呢？”“我们公司有自己专门的电脑预算标准，预算同最后的决算误差前后不过10%，超出决算部分我们分文不收，而且保证在合同期内按时完工，超过工期，您有权按合同行使自己的权利（如装修额的%处罚），这一类您完全可以放心。”洽谈洽谈中要处处显得诚信、专业。103沟通中的价值塑造给自己加分沟通中的价值塑造给自己加分104介绍设计优势设计是家装中非常关键的第一步，从平面构思、风格定位、整体效果表现到后期跟单服务，材料运用，每一步都很重要。我们公司在设计方面是行业领先的，我们从设计流程的控制到整体效果的把握，严格按照纯设计的设计流程进行的。每个设计师每月限量设计，全程跟单，保证每一个工程的效果，确保精品品质。介绍设计优势设计是家装中非常关键的第一步，从平面构思、风格定105介绍设计流程我们需要给您的房子现场测量，设计师对空间感受与思考，现场针对性的交流确定功能位置。平面设计构思也很重要，平面设计构思需要整体构思、确定功能、风格定位、风水布局处理、个性化空间设计。构思完成需要出完整的平面方案，附设计整体思路说明，确定后期设计思路是否符合您的要求。我们与您需要不断的交流，设计方案修正直到到满意为止。设计其实是量身定制适合您才是最好的方案介绍设计流程我们需要给您的房子现场测量，设计师对空间感受与思106介绍设计流程平面满意后立面构思确定整体效果，我们将设计出整套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸，图纸完整施工才会轻松，效果超前感受。图纸设计我们采用设计与审核分开的双向审核制度，团队构思确保每个客户的设计效果（设计总监，工程部经理共同审核）。图纸完成后再次与您交流，让您明确设计效果，不满的地方修正到满意为止。这样才能保证后期施工效果和设计效果一致，以免返工造成不必要的损失。预算跟据图纸计算造价，确保预算造价和施工决算准确率保持在95%以上。预算图纸确认后和您签定施工合同，明确施工进度和保障施工。介绍设计流程平面满意后立面构思确定整体效果，我们将设计出整套107介绍设计流程设计收费一般分为两步走：第一步出平面方案，收取5元/平方诚意金。平面设计需要三天时间左右，平面方案如果不能让您满意我们承诺退还80%方案定金（全额退还诚意金），您没有任何风险。第二步出立面方案，平面满意后我们为您设计全套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸，图纸完整施工才会轻松，效果超前感受。立面收取方案定金10元／平方，纯设计50元/平方。介绍设计流程设计收费一般分为两步走：108介绍施工优势施工品质控制也是我们公司的强项。我们公司采用ISO9000施工管理模式，双向监理，11个验收环节，全程控制品质。我们是家装行业唯一推出100分满意评分保障系统，按评分结果扣除品质保证金，确保施工品质。选材：我们公司在选材方面采用定点、定品牌配送。主材可以代购杜绝回扣，您也可以自行购买，由公司统一管理的先进模式，保证材料环保健康，轻松装修。效果控制的优势：我们公司采用1＋2的效果控制模式，设计与施工严格配合，经理室定期检查，按图施工，严格控制整体效果与风格。确保设计与现场相符合，以效果为中心的设计施工模式。1＋2是设计验收与施工管理模式统一。介绍施工优势施工品质控制也是我们公司的强项。我们公司采用IS109介绍服务优势我们公司在服务方面采用售前专人顾问式一对一贵宾咨询服务在施工中定期巡检，拍照存档。定期回访结合客户投诉会全程跟踪，多层检验。11个验收环节，200多个验收项目，设计师全程跟单模式施工后三年品质保证，水电五年保证。介绍服务优势我们公司在服务方面采用售前专人顾问式一对一贵宾咨110介绍价格优势我们采用全程顾问式服务与小区定点服务模式，省去了广告及展会很大的开支，采用设计机构定点配送模式，降低了经营成本。我们每一套工地相同的质量和工艺，价格低于同行8%左右。在我们公司施工的客户管理费减半，设计服务费减半，造价越高馈送五金或开关面板越多。介绍价格优势我们采用全程顾问式服务与小区定点服务模式，省去了111价格优势选择家装公司主要看公司设计效果、材料品质、服务保障、合理的价格，如果这几个方面都能做到，你的选择才是正确的。最好的办法是：要公司的管理资料和相关的管理与设计人员交流看在建工地施工质量。如果都好就是最适合自己的，而不是一定要看规模大的公司，因为规模较大的公司一般都是承包制的，收费都普遍偏高，如果施工班子没有配合好风险会很大。价格优势选择家装公司主要看公司设计效果、材料品质、服务保障、112客户心理把握知己知彼客户心理把握知己知彼113客户心理年龄心理职业心理客户心理年龄心理114心理年龄20-30岁30-40岁40-50岁50-60岁60岁以上心理年龄20-30岁11520-30岁之间的客户经济基础比较差，方案应以经济实惠同时还带着时尚美感，他们多倾向于现代风格，玻璃、金属感比较容易接受。他们比较懒，所以对于一些配套服务会比较容易接受，同时由于社会经验不足，他们比较容易取得相信。重点是预算必须是他们能够接受，至少让他们有能力承担。20-30岁之间的客户经济基础比较差，方案应以经济实惠同时还11630-40岁客户这一阶段的客户群，是属于压力最大的社会群体，既要维持生计，还要抚养子女，同时还要赡养父母，在单位工作的压力也比较大。所以，这一部分客户在家装中，更多体现出来的是经济实用。女性客户对美的追求更强烈，男性客户更渴望有一个能放松心情的家庭环境，在设计中，经济第一，家庭温馨的感觉次之，孩子教育也格外重要。30-40岁客户这一阶段的客户群，是属于压力最大的社会群体11740-50岁客户这一阶段的客户群，经济压力要比年青人减轻许多，随着心理心态的逐渐成熟，他们对家更注重品位。由于经济条件好，所以他们相对而言，装修造价会比较高，经济已不是第一要素，品位逐渐成为家装第一要素。女性客户由于渐进入更年期，性情不太稳定，所以更要格外小心服务。40-50岁客户这一阶段的客户群，经济压力要比年青人减轻许11850-60岁客户这一阶段客户，基本属于老年客户了，女性在这时会显得特别务实，讲求实用，家里多以各种柜子为主，因为他们可储藏的东西实在太多了，所以，装修时一定要考虑储物的需求。当然对于领导岗位的客户，追求品位追求品牌还是很强烈的。由于子女都长大成家了，所以他们特别希望与子女团聚，以享受天伦之乐，因此，对客厅、餐厅的家庭聚会功能考虑得就会比较多。50-60岁客户这一阶段客户，基本属于老年客户了，女性11960岁以上客户如果是普通工薪阶层，到了这个年龄段，他们的收入就不会太高了，所以装修更实用，对环保虽有一定要求，但不是最重要考虑的因素。如果是退休金比较高的，他们也不会花多高的资金来将房屋装修得特别时尚，他们更愿意花钱来买高档的东西，比如一些实用的小家电，或者健身器材，他们对吃喝玩乐看得比任何东西都重要了，所以老年旅游这几年特别好。60岁以上客户如果是普通工薪阶层，到了这个年龄段，他们的收120客户职业心理在不同工作单位，客户对家装的要求或者说相处的方式也不一样。在政府机关工作，他的潜意识中就有一种当官的优越感，或者说潜意中总想一步步往上提升，因此在设计中能打动他们的方案往往是比较传统的，比如中式或欧式风格；在沟通中，他们渴望得到的是一种尊敬、崇拜，一切都要顺着他的想法；在信仰上，他们更相信一些吉利数字，吉祥物……客户职业心理在不同工作单位，客户对家装的要求或者说相处的方式121老师与医生当老师或当医生的客户，往往心会很细，多数设计师把他们列为比较难对付的一列。但他们也有相应的好处，就是同事之间交往比较频繁，做好了一户，可以发展很多户。老师对数字比较敏感，医生对环保和室内的安全比较敏感，所以，老师家的预算一定要小心，数字一定要准确，尺寸一定要正确；医生家设计时，要考虑棱角、地面、石材对人的危害，要做到绝对安全。从省钱、实用和设计上下手，跟没设计过的屋里与众不同老师与医生当老师或当医生的客户，往往心会很细，多数设计师把他122老板与经商有关的信息，是商人所比较关注的。比如时间、财运、成本等。设计师要想办法从时间上赢得客户的好感，为他节省时间，按照他的时间习惯来制订洽谈流程、家装流程，为他提出家装节省时间的方案，在装修中引入风水理论，给他摆正财位，都能打动他。多数商人都有成本概念，所以要帮他算清家装的实际营运成本很重要。风水和新颖高档的材料，这类人不怕花钱，往高档的东西上说老板与经商有关的信息，是商人所比较关注的。比如时间、财运、成123白领（比较年轻的、有稳定收入的人）白领比较时尚，他们即使不是前卫者，但至少是能跟进潮流的人。白领的一个特征是时间比较紧，压力比较大，所以在家装中要考虑这两个因素，给他设计一个小酒吧、设计一个休闲区、设计比较好的家庭聚会空间（派对气氛）都能打动他。同时，白领是懒的，要充分发扬并培养他们懒的习惯，给他们做懒的家装。从浪漫、实用又省钱上吸引他们白领（比较年轻的、有稳定收入的人）白领比较时尚，他们即使124政府工作人员这个是指在政府中有点权利的管理者，他们特别注重流程，所以，做这样的方案，一定要把家装的各项施工流程列出来，并做到详尽细致。要想赢得客户的好感，还必须提前将各种资料准备好，他们对你的工作流程也比较关注，因为你连做设计的流程都没做好，又怎么能把他家的房子装修好呢？称呼也很重要，中国人是很在意称呼的，而且中国人是喜欢别人称呼他官名的，比如某局长，你称他为“某先生”他觉得很疏远，称他为“某哥”他又觉得太亲呢，或者觉得地位一下子降低了，因此你称呼他为“某局长”才是他最想听的，因为那代表了他的地位、权力。企业单位的客户，最好也称呼官名，如王总，李经理，刘主任……实在不知道客户职位的，叫“×哥×姐”也可以。从设计上下手，让他了解设计过的房子和没设计过房子的不同，让他与没设计过的同事或者别人有个对比。产生优越感政府工作人员这个是指在政府中有点权利的管理者，他们特别注重流125方法与技巧方法与技巧126经济能力的调查方法当然就是看客户的房屋本身

房屋的起价、总价、地段、面积，这些因素是很关键的，经济能力不高的客户，一般不会在市中心房价较高的地方买房，因为他买不起，即使买得起，他也不买太大的房子。通过客户的衣着和交通工具来了解通过观察客户日常的消费，客户抽什么烟，喝什么样的酒，饮什么样的茶，甚至买什么样的饮料，用什么样的纸巾，带什么样的手表与皮包，用什么样的手机，通过这些进行进一步论证。通过客户的朋友来分析。应该说客户在什么层次，他所交的朋友大多也就在什么层次，所以看他朋友的消费能力就可以从侧面判断客户的经济能力。经济能力的调查方法当然就是看客户的房屋本身

房屋的起价、总127包装“自我”公司自我的包装，对于增加公司的影响力、可信度，提高客户对自己的重视程度，有很大的作用。多数人不善于包装“自我”，既没有可亲的外在形象，也没有让客户亲切信任的实质内涵，要想签单当然是很困难的。这个可以从设计师的阅历,设计过哪些东西,从事设计的时间等下手,反差对比：比如说咱们公司非常小,但要说咱们公司刚成立的,虽然小,但是做出来的东西一定会让您满意,而且小就代表它的成本会节省,这会使您节省很多装修中虚高的费用.-------您可以看看我们公司做出来的东西,业务员可以拿出公司照片等东西说服他包装“自我”公司自我的包装，对于增加公司的影响力、可信度，提128站在客户角度善于换位站在客户角度善于换位129站在客户角度与客户沟通比较有效的方式，就是站在客户的角度，和客户所处的位置一致，以客户自己作为沟通的主体，而尽量不要与客户站在对立的层面。站在客户角度与客户沟通比较有效的方式，就是站在客户的角度，和130称呼用“我们”、“咱们”使客户的潜意中形成设计师与家装公司是在为他着想帮他装修的意念，和客户结成统一战线有些设计师在说到客户家的房子时，总是说“你家的房子怎样”，这种说法无疑总是在提醒客户：这套房子是他家的，设计师与家装公司是要与他谈生意的，他的警惕心随时都很高。应该这样说：咱家的房子，咱们在考虑装修时，咱们应该选择一个比较可靠的家装公司，我们应该选一种风险最低的装修方案……称呼用“我们”、“咱们”使客户的潜意中形成设计师与家装公司是131称呼思考：客户说公司的报价太高了，自己的经济条件达不到时。你应该怎么说？称呼思考：客户说公司的报价太高了，自己的经济条件达不到时。你132站在客户角度思考站在客户的角度说服客户，就象客户自己在说服自己一样，能起到意想不到的好效果在与客户沟通方案时，设计师也应当把自己想象成客户不要盲目否定客户的想法站在客户角度思考站在客户的角度说服客户，就象客户自己在说服自133站在客户角度思考思考：比如，当客户觉得卫生间吊顶用铝扣板贵，说用PVC板时，你应该怎么说？站在客户角度思考思考：比如，当客户觉得卫生间吊顶用铝扣板贵，134站在客户角度思考设计师应该这样说一切以客户自身的角度去回答，让“客户自己”来说服客户。当客户对一套好的方案或好的材料而犹豫时，以客户自己的角度去想象“美好的生活”，“……那样多好啊”“……还真不错”。当客户想用一些便宜的材料或讨价不完的时候，以客户自身的角度去想一些比较不利的事情，“要是……那就麻烦了”，“要是……对孩子成长就不太有利了”站在客户角度思考设计师应该这样说一切以客户自身的角度去回答，135签单策略签单策略136签单策略和客户同一战线，和客户同一思维，和客户同一口气，比对立的说服更有效！利用工具设计师要善于利用工具来进行客户沟通。有时候用好一个工具，胜过设计师自己说的千言万语。工具的作用有很多，一是节省时间，二是提高可信度，三可以对客户进行洗脑。工具分成以下几种：人——业务员、客户朋友、公司经理自己制作的各类工具手册、图表报纸、网站等媒体签单策略和客户同一战线，和客户同一思维，和客户同一口气，比对137业务员业务员也是设计师的工具在设计师与客户接触前，通过业务员对设计师的推崇，比设计师自我介绍要更有效。经过业务员推崇，设计师在与客户见面前就形成了好的印象。业务员业务员也是设计师的工具138客户朋友如果老客户推荐了新客户利用老客户来做新客户的思想工作。利用老客户来全面了解新客户的详细信息的家装想法客户朋友如果老客户推荐了新客户139善于造梦很多设计师反映说，签单很困难，竞争很激烈，客户总是希望更便宜，而我们公司的报价太高，所以我没有签很多单，主要是因为客户没有钱，我们价格高。价格是签单的很重要的因素，但这并不是说价格决定签单。在经济能力许可范围内，通过造梦提升支付意愿善于造梦很多设计师反映说，签单很困难，竞争很激烈，客户总是希140如何造梦设计师可以从以下几个方面去为客户造梦：没有风险没有麻烦最有保障家人都身体健康，心情愉快朋友来了也会交口称赞装修有品位对孩子的教育成长更有利创造出了一个书房家庭聚会、朋友聚会时的感觉更好……如何造梦设计师可以从以下几个方面去为客户造梦：141赞美客户获取客户好感的一个重要原则要赞美客户、认同客户，获取客户好感如何赞美别人——从小小的细节发现对方的优点赞美客户获取客户好感的一个重要原则142赞美客户本身方面您这件裙子（手提包、帽子、鞋子、领带、外套、手套、眼镜、发型）很漂亮，在哪买（做）的？您看起来就比较年青，您的皮肤很好，您的头发很好，很浓密很柔顺，你的身材（肌肉）很好，很匀称很健美您的性格很好，待人很可亲，我一见到您，就觉得很亲近，很喜欢……赞美客户本身方面您这件裙子（手提包、帽子、鞋子、领带、外套、143赞美客户房子方面咱家这房子地段很好，肯定会升值咱们这小区环境也很不错，你瞧那…咱家这房子建筑质量很好咱们这房子户型结构很好，比较合理，采光也很好，瞧这视线看得很广咱们这房子卧室（客厅）很大，很宽敞，窗户也大，住起来真舒服……赞美客户房子方面咱家这房子地段很好，肯定会升值144赞美客户家人方面孩子：您孩子很聪明，真可爱子女：您子女很孝顺啊，装修房子他们经常过来看看子女读书：看您孩子多厉害，上那么好的学校，将来肯定能上好大学（有好工作）子女工作：您孩子工作很好啊爱人：您爱人很好，很温柔（贤慧、能干、很专业、很会关心人）赞美客户家人方面孩子：您孩子很聪明，真可爱145满足客户心理需求在与客户接触的过程中，不断发现客户的优点，并及时予以真诚的赞美，同时对客户的想法、说话予以认同，让客户有知音感、认同感、成就感：1、要善于点头说“对”2、要认真聆听客户的说话，并及时重复，确认3、认同加赞美：您说得对极了，您不是做设计，您要是做设计我就得下岗了需要对客户进行性格分析，针对不同的性格说他所喜爱的话满足客户心理需求在与客户接触的过程中，不断发现客户的优点，并146选择话题我们与客户交往中，为了增进双方的了解，密切双方的关系，就需要通过一些家装以外的话题，赢得客户的好感，往往不在于你设计得多么专业，而在于你与客户的关系近到什么程度。而少谈装修，多谈一些双方感兴趣的其它话题，既对设计师有利，转移了客户的视线，又让双方多一些了解。但交往需要选择话题，有些设计师就是不知道该和客户谈什么，导致气氛有时显得比较尴尬。选择话题我们与客户交往中，为了增进双方的了解，密切双方的关系147与女客户沟通的话题您身材这么好，有什么瘦身秘方吗？您皮肤这么好，有什么保养秘方吗？最近蔬菜涨价很厉害啊？听说某商场正在搞促销，过去看吗？最近一部电视剧很好看，你看了吗？听说××要来开演唱会，去不去看呀？听说今年中国首富是个26岁的女孩吗与女客户沟通的话题您身材这么好，有什么瘦身秘方吗？148与男客户沟通的话题最近看中国足球队的比赛了吗听说伊拉克局势最近很不好你太太有什么美容秘诀呀，那么年轻你和太太在一个单位吗有没有打算明年去看奥运会呀最近有个车展过去看了吗最近这物价纷纷上涨啊与男客户沟通的话题最近看中国足球队的比赛了吗149与年轻客户沟通的话题你们打算什么时候要孩子啊？你孩子现在在哪上学呀？你们单位一周休息几天呢？周末一般参加什么活动吗？您有没有打算自己创业呢？现在要创业还真不容易啊与年轻客户沟通的话题你们打算什么时候要孩子啊？150与老年客户沟通的话题您年轻时候，都做过哪些