给排水系统规程5篇

给排水系统规程5篇名目第1篇小区给排水系统修理保养规程-7第2篇住宅小区给排水系统安全操作规程第3篇工程部给排水系统运行维护管理规程与细节要求第4篇物业辖区给排水系统运行管理规程第5篇x物业辖区给排水系统运行管理规程

【第1篇】x物业辖区给排水系统运行管理规程

物业辖区给排水系统运行管理规程

1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡察记录表》项目绽开工作,以保证设备正常运行。

2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理,防止二次污染。水池、水箱四周无污染隐患。

3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

4.定期清洗排污系统,保证排污系统通畅。做到汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。

5.给排水系统消失紧急故障时,检修水工应按《给排水系统应急处理措施》准时排解故障,做到无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。

6.建立用水、供水管理制度,乐观帮助用户支配合理的用水和节水方案。

7.得到停水、限水通知,应尽快通知用户,以便用户提前做好预备。

8.水泵房按《水泵房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要。

9.物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。

10.维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。

11.相关记录:〈楼层水电工巡察记录表》

【第2篇】物业辖区给排水系统运行管理规程

物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡察记录表》项目绽开工作,以保证设备正常运行。

2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理,防止二次污染。

水池、水箱四周无污染隐患。

3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

4.定期清洗排污系统,保证排污系统通畅。

做到汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。

5.给排水系统消失紧急故障时,检修水工应按《给排水系统应急处理措施》准时排解故障,做到无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。

6.建立用水、供水管理制度,乐观帮助用户支配合理的用水和节水方案。

7.得到停水、限水通知,应尽快通知用户,以便用户提前做好预备。

8.水泵房按《水泵房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要。

9.物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。

10.维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。

11.相关记录:〈楼层水电工巡察记录表》

【第3篇】工程部给排水系统运行维护管理规程与细节要求

工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求

1.0目的

制定给排水系统管理制度并实施,确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。

2.0适用范围

适用于管理处所管理的全部给排水系统的设备设施。

3.0职责

3.1工程主管全面负责给排水系统监督管理;

3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡察工作的组织与管理;

3.3水工在修理领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和修理实施详细管理。

4.0程序内容

4.1水工在领班的领导下,对辖区内的各类供水设施的运行、保养和修理实施详细管理。

4.1.1悉辖区内自来水网络走向,进水总水阀,水表的位置,数量,自来水供水处的站名,联系电话,进水管径,阀门尺寸,并会正常地操作。

4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的运行、修理、保养制度、做到每周检查一次,小修不过夜,中修三天内处理完毕,准时率100%。

4.1.3熟识消防设施的配置、位置,并能正确使用消防设备。

a)对水泵房、掌握箱等设备每月清洁一次,每年刷新一次,并准时检修、更换各类水泵泵头,阀门;保持设备的干净,完好率要达100%;每月按时抄表一次。

b)发生停水或其他事故应准时与供水部门联系,快速查明缘由,并实行应急措施。

c)坚守岗位,按时上下班,仔细交接班,做好各类记录,保管好资料,工具。

d)乐观处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

d)开展便民服务,并按公司规定价收取有偿服务费。

f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理,雨水井的检查等工作。

g)完成管理处主任交办的其他任务。

4.2给排水系统运行操作规程

4.2.1常保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。

4.2.2每班检查泵房供电是否正常,机控柜有无特别,全部的阀门应处于开启或关闭的状态。

4.2.3检查水泵工作有无特别声响或大的振动,轴承的润滑状况是否良好。

4.2.4电机温度是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否畅通。

4.2.5电压表、电流指示是否正常,掌握柜上信号灯显示是否正确,掌握柜内各原器件是否工作正常。

4.2.6机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求。

4.2.7每班检查水池、水箱水位是否正常,相关连的主供水管上的闸阀状况。

4.2.8闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。

4.2.9主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清楚。

4.2.10定期检查给水管道、阀门是否有跑、冒、滴、漏现象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞现象。各水井的盖板应盖好。

4.2.12做好交接班工作,认真查阅交接班记录本,仔细填写运行记录表格。

4.3给排水系统修理保养规程

4.3.1排水系统的日常修理保养工作由修理班人员负责。

4.3.2制定给排水系统年度、季度、月度修理保养方案,并按方案严格落实,保证给排水系统的正常工作。

4.3.3修理及保养过程如要降压供水、停水,必需提前通知受影响的区域业主,做好预备,修复以后马上恢复供水。

4.3.4依据设备使用特点,重点做好润滑、清洁工作,保证供水的水质。

4.3.5供水泵发生故障时,应马上停止故障泵,开启备用泵,以保证小区的正常供水。

4.3.6污水泵发生故障时,应马上停止故障泵,开启备用泵,在最短的时间内快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7给排水系统的故障应在五小时内修复,因其他准时无法解决的,应马上通知受影响的区域业主,并立刻汇报,限期修复。

4.3.8全部系统的修理保养工作结束后,填写公共区域设备修理工作记录表。

4.4供水设施及公用区域节水规程

4.4.1日管理员定时巡检系统管路、水泵、阀门、水表等并做记录,防止跑冒滴漏现象发生。发觉阀门滴水、水龙头关不住等状况请修理组准时修理。

4.4.2对设备定期测试,防止启动时开不开或关不紧等状况。

4.4.3露于室处的管道及设备,须定期检查、涂刷防腐材料。

4.4.4楼板、墙壁、地面等处有无滴水,积水等特别现象,发觉管道有滴漏部位准时请修理组修理。

4.4.5冬季前应做好室内、外设备防冻保温工作。对室外盖子不严的阀门井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保温材料。对设在室外的冷水嘴、水箱、阀门、管道、消防栓等应有保温措施。

4.4.6对于公用区域用水要严格根据节水办所批复的用水量用水,不超标用水。

4.4.7在水池处、洗手间张贴宣扬标语,加强用户节水意识。

4.4.8有条件的安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。

4.4.9每月抄录总水表读数,发觉读数特别增大,立刻追查缘由。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放与监测规程

4.5.1安全护卫日常工作中严禁个别业主随便乱倒污水,发觉状况后要劝说教育。

4.5.2对在小区内洗车的污水不得随便乱倒,必需倒入下水道。

4.5.3对含有污油的生活用水,业主必需自己妥当处理,发觉乱倒状况,安全护卫有权制止,不听从的可上报派出所处理。

4.5.4小区污水排放口应通向市政排水系统,不得有排入河道和湖面的现象。

4.5.5安全护卫负责污水排放系统的日常巡查,发觉堵塞,溢消失象,按《下水道、化粪池清理规程和应急措施》实施。

4.5.6物业区污水排放状况由地方环保监测站检测,公司品质管理部负责监测事项的协调,监测周期按国家有关规定。

4.5.7监测结果不达标,各部门应分析缘由并实行措施,详细按《订正和预防掌握程序》执行。

4.5.8管理员要做好日常检查监测分析的资料整理归档工作。

5.0相关文件

6.0记录

6.1《给排水系统运行记录表》

6.2《给排水系统维保工作记录表》

6.3《

【第4篇】住宅小区给排水系统安全操作规程

为确保水泵房的政党安全运转，特制定好下操作规程，应仔细遵守，严格执行。

1、当值员工必需熟识本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。

2、各操作人员必需熟识各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法，并确认无误后，方可操作。

3、消防泵、生活泵、喷淋泵、加压泵在一般状况下，选择掌握开头放在自动位置，全部操作应标志简洁、明确、清晰。

4、在调试、修理有关设备时，必需在分管工程有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自制度。

5、为防止错误操作，市电与备用电源的联络将采纳电气、机械双重联锁，全部投入运行的联锁装置未经领导同意不得退出和解锁。，功能选择开关日常应放在自动位置。

6、水泵房全部设备的起动和停止应在掌握屏上进行，严禁违章操作，并必需完成下列工作：

（1）启动前需将掌握功能选择开关放在停机位置。

（2）将所需操作设备的主屏电源开关合上。

（3）把掌握电源打开。

（4）完成上述工作后在掌握屏上选择启动运行方式。

（5）停机时应与之相反。

7、要求当值员工必需全部把握水泵房各管道的走向、阀门的作用和整个系统的联络运行及日常保养、维护工作。

【第5篇】小区给排水系统修理保养规程-7

小区给排水系统修理保养规程7

1目的

规范给排水设施设备修理保养工作,确保给排水设施(备)各项性能完好。

2适用范围

适用于公司管辖范围内给排水系统的修理保养及其消失故障时的修理。(本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。)

3职责

3.1小区修理组主管负责编制《给排水系统维护保养方案》并组织实施。

3.2给排水修理工负责给排水系统设施设备的修理以及维护保养。

3.3修理中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。

4操作要点

4.1《给排水系统维护保养方案》的制定与实施

4.1.1影响因素

制订《给排水系统维护保养方案》应考虑以下影响因素:

a)给排水设施(备)使用的频度;

b)给排水设施(备)运行状况(故障隐患);

c)合理的时间。

4.1.2修理组组长每年12月制订下年度的《给排水系统维护保养方案》,并按运行状况制订中修、大修方案,上报修理中心和工程技术部审批。

4.1.3小区修理组按方案组织给排水系统日常的维护保养。

4.1.4修理中心负责中修以上给排水系统维护保养方案的组织实施。

4.2给排水设施(备)维护保养要求

4.2.1水泵修理按《6.4水泵维护保养规程》进行。

4.2.2水池、水箱的维护保养按《6.7水池、水箱管理规定》进行。

4.2.3给排水管网的维护保养

4.2.3.1全部给排水管道应无渗漏、无堵塞、无断裂,紧固正常,闸阀开启敏捷,关闭严密;雨污水窨井盖、排水沟盖板(或侧面排水的栏栅)无破损或失少。

4.2.3.2修理组长每月不少于一次按方案支配对管网及闸阀的完好状况组织检查,发觉问题准时组织修理或更换,若本组无力量实施修理,应准时报修理中心,按修理管理规范予以解决。

4.2.3.3修理组长应组织力气每年不少于一次对本小区的管道及闸阀补漆和添加润滑油;每月不少于一次对管网进行保洁和相关标识的维护。

4.2.4修理中心和工程技术部对小区给排水系统维护保养方案审核批准后,应加强对实施状况的监督和管理。

4.3给排水设施设备故障的修理

4.3.1供水泵消失故障时,管道工应立刻启用备用泵,然后马上组织修理。

4.3.2排污泵消失故障时,首先检查故障缘由,如是掌握回路消失故障,通知强电班,如