建筑工程合同执行

45/45建筑工程合同执行篇一：XXXXXX工程施工合同执行状况说明

XXXXXXXX工程执行状况说明

XXXXXX工程施工合同由我方XXXX承建施工,现就合同履行执行状况我方说明如下：

一、工期评定：

XXXX：从XXXX年XX月XX日开工,至XXXX年XX月XX日施工完成，并通过验收，共施工XX日历天。

现本工程已如期完成，即本工程工期未对总体进度产生任何不利影响，在此请贵方确认我方能按合同工期精神完成履约。

二、施工过程节点阐述

XXXX工程：从XXXX年XX月XX日开工,XXXX等至XXXX年XX月XX日施工完成。

三、质量评定

1、我部全部依据技术部受控章签发施工图及变更图进行施工。

2、我部在整个施工过程中严格按合同规定品牌进行选购 ，刚好进行材料报验工作，做好各分项、分部工程验收。

四、工程材料简述

1、本工程基础、上部结构和架空层地面垫层砼均采纳泵送商品砼（碎石）施工，屋面细石砼找坡层、圈过梁、构造柱、门槛均采纳非泵送商品砼（碎石）施工，水泥采纳海螺品牌。钢筋采纳三钢闽光品牌。模板采纳胶合板、碗扣架钢支撑，全部柱、墙模板均采纳4×4角钢护角，一层墙体采纳蒸压砂加气砼砌块，规格为600×200×200、600×200×100，二层墙体采纳砖混做法，加气砼砖改用空心砖（规格为190×190×90）及灰砂砖。

2、油漆选用金日牌JR-8023面漆（浅灰色），劈开砖选用23cm*6cm*1cm

手工砖（浅灰色），塑木构架选用阳派80*20长方料（胡桃色），铝合金门窗选用奋安牌铝材（浅灰色），玻璃选用，配件选用山东国强配件（浅灰色），

五、平安及文明施工

1、在施工过程中能够依据施工组织设计编制进行平安规范操作施工，对施工现场存在担心全因素能刚好整改，细致做好班前平安活动及施工现场明火作业和用电制度完善。

2、施工过程中未发生平安事故及不文明施工行为。

综上所述：本工程均按施工合同、设计变更及甲方工作联系单要求内容完成履约。

XXXXXXX公司

篇二：工程合同的履行管理

工程合同的履行管理

项目开工前和建设过程中，项目指挥部组织相关人员依据招标文件和合同约定，对施工、监理单位履约状况进行检查。合同履行检查主要是对施工、监理人员的资质和数量、试验测量仪器的配备、试验室建设、拌和站（预制厂）建设、驻地建设、机械设备（试验、测量仪器）配置、施工队伍组织、组织机构设置、施工单位自检体系（监理监督体系）建设、施工组织和技术打算工作状况以及工程质量、工程进度、工程费用、分包、转包、平安、环保等方面的合同履行管理。高建局负责我省高速马路项目履约工作的管理，具体责任部门为招标办；项目指挥部负责所在项目各从业单位履约管理，具体责任部门为合同部。工程监理由驻地办和总监办负责对施工单位的履约状况负相应的管理责任。

1．合同履约管理

项目指挥部、工程监理等管理人员应全面熟识合同条款、工程量清单、技术规范、设计图纸等合同文件，很好地履行履约管理责任。

各设计、施工、监理等从业单位应严格依据约定和投标承诺履行各自合同。

在项目开工前，项目指挥部要对各从业单位履约状况进行全面检查。

对设计代表组履约检查

对设计代表组人员数量、素养以及办公设备、办公环境等进行审查，不满意工作须要的责令其更换或增加。

对监理单位履约检查

对监理总监办、驻地办的人员、设备、试验仪器进场状况及办公环境、办公条件进行审查，不符合合同规定和实际须要的责令更换或增加。

对施工单位履约检查

按合同对施工单位主要管理人员的素养、数量进行审查；对机械设备、测量试验仪器类型、性能、数量进行审查；对项目部、工地试验室的办公条件进行审查；有不符合要求的，责令限期更换或增加，并在更换或增加前不允许开工。

对其它参建单位的履约检查

对第三方检测及询问服务机构等其它参建单位配备的人员、试验检测设备和办公条件进行审查，达不到合同要求的责令其整改。

在施工阶段项目指挥部对施工单位、监理单位等各从业单位的人员无序流淌、设备的私自调动等方面进行重点检查，频次每月一次；高建局招标办每年抽查1—2次；监理驻地办、总监办负责对施工单位人员、设备的在场状况的日常检查。

施工单位、监理单位主要人员和主要设备的调出或更换，必需执行报批手续，经项目指挥部和交通质量和平安监督局审批后方可实施。否则依据合同相关条款追究违约责任。

项目指挥部、高建局招标办对施工单位、监理单位按检查及整改状况定期考核，建立考核台帐，逐项落实整改。考核结果纳入年度信誉评价管理。

2.施工、监理单位合同细则管理

路基桥涵工程、路面工程、交通平安设施工程、房建工程、机电工程、绿化工程以及设备材料选购 等项目的合同管理。依据《建兴高速马路合同管理细则》执行。

建兴高速马路合同管理细则

第一节总则

1.为了加强建兴（建昌至兴城以下称建兴）高速马路建设合同管理，明确合同各方权利、责任和义务，规范建设行为和建设程序，确保合同管理的肃穆性和程序性，依据辽宁省交通厅有关规定，高建局合同管理方法，结合建兴高速马路工程建设实际，制定本管理细则。

2.本细则适用于建兴高速马路项目（以下称本项目）的路基桥涵工程、路面工程、交通平安设施工程、房建工程、机电工程、绿化工程以及设备材料选购 等项目的合同管理。合同种类包含了设计询问、科研和试验检测、监理、施工设备材料选购 、廉政、平安生产合同以及上述合同相应的附件部分等；也适用于参建单位签订的分包合同、设备材料选购 合同等。

3.本项目的初步设计文件已得到辽宁省发展和改革委员会批准，并且已列入辽宁省年度基本建设支配。设计、监理、总承包、施工通过招标、投标确定合同关系，其他合同文件由合同双方协调确定。

4.总承包、施工合同文件包括以下内容：合同协议书及附件、中标通知书、投标书附录、合同专用条款、合同通用条款、技术规范、图纸、标价的工程量清单、投标书附表和构成本合同组成的管理方法等。同时，合同双方在合同的签订、履行过程中所形成的合同文本、往来信函等文字材料，也均为合同的组成部分。合同文件应由相关单位合同管理部门统一管理。

5.辽宁省高等级马路建设局（以下称业主）作为本项目的执行机构，负责本项目的实施。局支配处具体负责本项目合同管理工作。BT项目管理公司作为投资方监督项目的执行。

6.合同管理实行履约监管制度；重大合同核备制度；合同审核制度；合同用章管理制度；合同台账和统计报表制度；合同档案管理制度；合同责任追究制度。合同业务主管部门和行政监督部门应定期组织有关部门对合同履行状况进行检查。对在合同履行中严峻违约，不诚恳守信的责任人予以通报，并上报省交通厅记入诚信档案。

7.合同文本的语言应严谨、简练、精确。合同文本中的术语特有词汇、重要概念应设专款说明。

8.本项目相关合同文本应当包括以下内容：合同各方的法定名称、地址、邮政编码、电话、法定代表人（负责人）或代理人姓名、职务、联系方式；

签约的依据；

标的；

数量和质量，包括检测标准和方式；

价款和酬金，包括支付方式；

履行地点、期限和方式；

争议解决方式；

违约责任；

合同变更和解除条件；

依据法律或合同性质必需具备的条款或双方当事人共同认为必需明确的条款；

正副本份数；

生效的时间和条件；

约定的联系方式；

附件名称；

签约地点、日期；

签约各方开户银行及帐号；

签约各方公章或合同专用章；

法定代表人（负责人）或代理人签字。

其次节设计合同管理

1.设计人的设计内容应满意国家和辽宁省的相关规定和要求，勘察设计合同，应以书面形式，明确约定双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项，双方认为须要约定的，也应采纳书面形式。对可能发生的问题，要约定解决方法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。

2.双方应当依据国家和辽宁省有关规定，确定勘察设计合同价款。

3.设计人须经业主同意，才可将自己承包的部分设计工作分包给具有相应资

质条件的第三人。第三人就其完成的工作成果和设计人共同向业主担当连带责任。禁止设计人将其承包的工作全部转包给第三人或者肢解以后分包的名义转包给第三人。禁止第三人将其承包的工作再分包。

4.设计人须按合同要求的时间和深度完成初步设计、施工图设计工作，供应报审文件、报批文件，并按合同要求数量为业主供应设计文件。

5.设计人未能依据合同要求的时间、数量供应设计文件，每推迟15天业主将对设计人处以30－50万元/次违约金，连续三次推迟提交设计文件日期，业主将调整设计人的设计内容、核减设计费，必要时中止设计合同。

6.施工过程中发生的设计变更，应符合合同要求，具体见《建兴高速马路工程变更管理方法》。设计人应刚好、无条件的供应设计变更方案论证、变更图纸及经济分析比较，以正确指导施工。

7.由于设计人的疏漏失误，致使设计文件深度不足、资料不全、方案缺陷等缘由，在施工过程中造成质量事故、重大变更或给业主造成重大经济损失的，设计人除依据合同要求担当经济损失外，业主将对设计人处以50－100万元/项次违约金。

8.设计人应依据合同要求派驻设计代表做好后续服务，设计代表应依据合同要求的工作内容细致履行职责，若业主认为设计代表不称职或有违规行为，业主有权提出更换设计代表，并处以5万元/人次违约金。

第三节监理合同管理

1.监理单位应依据合同约定的人员和设备进场工作。不得随意调换技术人员和检测设备。

2.监理单位担当监理业务，应和业主签订监理服务合同。依据工程规模、难易程度、合同工期、现场条件等因素，建立现场监理机构，配备相应的人员和设备；依据施工合同文件，独立、公正、有效了开展施工监理业务

3.担当一项目施工监理业务的人员，应经考试合格，并由业主统一核发上岗证，持证上岗。

4.现场监理人员的构成，应依据所监理工程的类别、规模和能对施工进行有效限制的原则，按下列规定进行配备。

现场监理人员包括：总监理工程师（简称总监）、驻地监理工程师、专业

篇三：建设工程施工合同(示范文本)GF-XX-0201

建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201

（GF-XX-0201）

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人运用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工和环境爱护、工期和进

度、材料和设备、试验和检验、变更、价格调整、合同价格、计量和支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任和保修、违约、不行抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款支配既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊须要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以依据不同建设工程的特点及具体状况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在运用专用合同条款时，应留意以下事项：

1、专用合同条款的编号应和相应的通用合同条款的编号一样；

2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满意具体建设工程的特殊要求，避开干脆修改通用合同条款；

3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性运用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体状况，依据《示范文本》订立合同，并依据法律法规规定和合同约定担当相应的法律责任及合同权利义务。

建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201

目录

第一部分合同协议书……………...1

一、工程概况..….1

二、合同工期1

三、质量标准2

四、签约合同价和合同价格形式2

五、项目经理2

六、合同文件构成2

七、承诺3

八、词语含义3

九、签订时间4

十、签订地点4

十一、补充协议4

十二、合同生效4

十三、合同份数4其次部分通用合同条款…………6

1.一般约定6

词语定义和说明6

语言文字11

法律11

标准和规范12

合同文件的优先依次12

图纸和承包人文件13

联络14

严禁贿赂15

化石、文物15

交通运输16

学问产权18

保密18

工程量清单错误的修正19

2.发包人19

许可或批准19

发包人代表20

发包人人员20

施工现场、施工条件和基础资料的供应20

资金来源证明及支付担保22

支付合同价款22

组织竣工验收22

现场统一管理协议22

3.承包人23

承包人的一般义务23

项目经理24

承包人人员26

篇四：建设工程施工合同

建设工程施工合同

国家工商行政管理局

制定中华人民共和国建设部

第一部分协议书

发包人（甲方）：贵州奥力房地产开发有限公司

承包人（乙方）：黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：奥体花园A区6#、7#、8#商住楼工程工程地点：贵州省威宁县

工程内容：工程图纸所示全部内容（见施工图）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表：见附表工程立项批准文号：资金来源：发包人自筹

其次条工程承包范围

承包范围：全部施工图所示土建、装修、强弱电、给排水、室外道路、环境及附

属工程等全部内容。

第三条合同工期

开工日期：XX年10月10日（以工程师签发的开工令为准）竣工日期：当工程全部施工完成，经组织甲方、质量监督站、设计院、地勘、日期

合同工期总日历天数：按国家定额工期（天）。

开工日期在本合同签署时未确定的，则以甲方另行通知的开工时间为准。第四条质量标准

工程质量标准：合格。达到国家《建筑工程质量验收统一标准》，达到备案要求。

第五条合同价款

金额（大写）：约柒仟万元（人民币）￥：

第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．本合同专用条款3．本合同通用条款4．中标通知书

5．招标文件、投标书及其附件、答疑文件6．标准、规范及有关技术文件7．图纸

8．工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条本协议书中有关词语含义和本合同其次部分《通用条款》中分别给予它

们的定义相同。

第八条承包人向发包人承诺依据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承

担工程质量保修责任。

第九条发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价示及其他应

当支付的款项。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同订立时间：年月日合同订立地点：贵州省威宁县

本合同双方约定：双方在执行中协商补充完善。并以书面补充协议的形式作为合同法律附件，如本合同内容和补充协议产生冲突之外，均以补充协议内容为准。

发包人：承包人：居处：居处：法定代表人：法定代表人：：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：（或授权签约人）（或授权签约人）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件1.词语定义：见《通用条款》2.合同文件及说明依次合同文件组成及说明依次：

本合同协议书、补充协议及明确双方权利、义务的纪要、协议本合同专用条款本合同通用条款中标通知书

招标文件、投标书及其附件、答疑文件标准、规范及有关技术文件图纸

工程量清单或预算书工程报价单或预算书进一步规定如下：

对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

除非别有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议纪要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

本合同除运用汉语外，不运用其他语言文字适用法律和法规

须要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国仲裁法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程平安管理条例》、《最高人民法院关于审查建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》法释[XX]14号、《建筑工程施工发包和承包计价管理方法》建设部分第107号、《建筑工程价款结算暂行方法》财建[XX]369号、《贵州省建设工程担保实施方法》及国家、本地区现行的有关法律、法规。

适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。

篇五：建设工程施工合同GF-1999-0201

GF—1999—0201

建设工程施工合同

发包方：公司

承包方：公司

中华人民共和国建设部国家工商行政管理局

制定

第一部分协议书

发包人(全称)：承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号：资金来源：2、工程承包范围

承包范围：3、合同工期：

开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天。4、质量标准

工程质量标准：。

5、合同价款

金额(大写)：（币种，金额，单位）

6、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）、本合同协议书（2）、中标通知书（3）、投标书及其附件（4）、本合同专用条款（5）、本合同通用条款

（6）、标准、规范及有关技术文件（7）、图纸

（8）、工程量清单(如有时)（9）、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义和本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

8、承包人向发包人承诺依据合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10、合同生效

合同订立时间：年月_____日合同订立地点：本合同双方约定：后生效。

发包人：(公章)地址：法定代表人：（签字）托付代表人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：承包人：(公章)地址：

法定代表人：（签字）托付代表人：电话：传真：开户银行：账号

邮政编码：

其次部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1．词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所给予的定义：

通用条款：是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的须要订立，通用于建设工程施工的条款。

专用条款：是发包人和承包人依据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付的工程造价管理机构。

工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人依据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。

追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。

竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或

篇六：建筑工程施工合同签订和履行的法律风险防范

建筑工程施工合同签订和履行的法律风险防范

建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最终阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业特别重视，把握并处理好下列问题：

1、严格审查发包方资质等级及履约信用。

施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的打算工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够得到刚好、正确地履行奠定一个良好的基础。施工方承包的项目应当是经依法批准的合法项目，假如项目不合法会导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法取得企业法人营业执照、相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。另外还应对发包方的履约信用进行审查，以降低风险。

2、细致审查施工图纸及招标文件，审慎提交投标文件。

施工图纸是否符合业主的质量要求，是否符合国家的强制性标准，对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有确定性的作用。实践中不解除因为设计的缘由导致工程无法施工而被延误，甚至整个工程重新招标，从而损害施工单位的利益，因此在投标前施工单位应当细致探讨。对招标文件施工单位也应当细致研读，因为一旦中标，招标文件、投标书都会成为施工合同的附件，对双方都有拘束力，假如不引起重视随随意便投标，合同履行过程中就可能追悔莫及。

3、运用示范合同文本，并切实约定“专用条款”。

建设工程施工合同涉及面广，自拟合同文本难以全面约定当事人的权利义务，往往造成一些不必要的疏漏，因此建议运用国家示范文本。目前普遍采纳建设部和国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前应细致阅读和精确理解“通用条款”，这一部分内容注明白合同用语的准确含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，当事人应依据工程及双方具体状况，据实约定并填写“专用条款”的内容；当“专用条款”中某一条款未作特殊约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一样同意的合同约定。

4、恰当约定工程的计价方式。

常见的工程计价方式有三种，分别是总价包干、单价包干、成本加酬金。三种计价方式其实是有各自的适用特点的，不能不加考虑地随意选用。比如总价包干方式，适用于技术不是很困难、图纸已经很稳定、工期也不是很长的工程，也就是合同风险已经基本明白的工程。但是，多数工程在施工过程中都会有设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以明智地选择一般不约定“一次包死，不作调整”，但这仅是一种志向的状态，一般发包方都希望总价包干，而承包人都希望签可调价合同，究竟签什么计价方式的合同，涉及到双方力气的平衡。假如选择可调价的合同，合同中必需对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定。关于材料涨跌价差可约定为：“若任一种建材政府指导价上涨或下跌幅度超过5%（具体比例双方可协商），则甲乙双方应在该指导价公布后十天内，按公布后的该建材指导价对原合同金额进行相应的追加或调减。”

5、明确约定进度款的支付条件和竣工结算程序。

一般状况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额相识不一样时如何处理，往往缺少具体的合同约定，引起争议，影响工程施工，应当约定清晰。合同中也应明确约定参与工程验收的单位、人员，采纳的质量标准、验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理方法等。此外，合同还应约定具体的竣工结算程序。

6、具体约定工期顺延的情形和停工损失的计算方法。

合同一般约定发生以下情形，经发包方或者监理单位确认，工期可以相应顺延：（1）发包方未能按专用条款的约定供应图纸及开工条件；（2）发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定供应所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非施工方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不行抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他状况。同时，合同还应明确具体地约定非施工方缘由发生停工时，施工方损失的计算方法，利于出现停工并发生损失争议时顺当向发包方索赔。

7、预防工程定金、保证金或预付款陷阱。

有的发包方并不是真正想把项目建设完工，而是想利用施工合同骗取承包方的定金、保证金或预付款。因此，凡交纳工程定金、保证金或预付款的应实行防范措施以降低风险。防范措施有以下一些：（1）核实发包方是否存在，过往的资信状况；（2）落实工程是否存在，是否办理合法报建手续；（3）发包方是否已落实工程后续资金（此点对垫资承包尤为重要，以防止垫付的资金被套牢）；（4）要求发包方供应财产抵押或第三人担保；（5）尽可能进行公证，并对发包方收取的工程定金、保证金、预付款由公证机关制作赋于强制执行效力的债权文书。

8、明确监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

施工过程中，发包方、承包方、监理方参和生产管