最全监理实施细则

北京云湖工程监理站监理细则PAGE蝶恋祥园住宅小区A区项目监理实施细则项目监理机构（章）：专业监理工程师总监理工程师：北京云湖监理站年月日监理实施细则目录总则……………….….…………1工程概况及特点………………….……2监理工作控制目标……………….……3监理工作流程……………….…….……6监理工作方法……………….……….…21监理质量控制工作的主要内容……….22基础工程……………….…………….24主体工程……………….…………….28门窗工程……………….…………….41抹灰工程……………….…………….43楼地面工程……………….………….45涂饰工程……………….…………….48外墙外保温系统工程……………….49屋面卷材防水工程……………….…52建筑给排水工程…………….………56消防监理控制要点及目标值…………58电气、电信、电视监理要点…………74灯具安装监理要点……………….……76主要监理措施和手段……………….…76投资控制……………….………….…76进度控制……………….………….…77质量控制……………….………….…78合同及信息管理……………….………80十一、旁站监理职责和措施……………….82十二、安全监理工作控制方法及措施………89第第113页共117页监理实施细则（总则）为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点1、工程名称：蝶恋祥园住宅小区A、B区项目2、参建单位：建设单位：天津中铁汇拓置业有限公司勘察单位：天津华兴勘察设计有限公司设计单位：天津中怡建筑规划设计有限公司监理单位：北京云湖工程监理站承包单位：中铁城建集团第三工程有限公司3、建设地点：天津市宝坻区建设路、望都路、迎熏街所围区域4、建筑概况：本小区由13、15、17层共计19高层住宅、1座地下车库、配套公建组成。其中：楼号层数层高单体建筑面积总建筑面积建筑高度1#住宅楼172.95m地上：5781..18㎡地下：382㎡6163.18㎡㎡51.502#、7#、17#住宅楼152.95m地上：5581..69㎡地下：374㎡17867.077㎡45.603#住宅楼132.95m地上：4844..86㎡地下：374㎡5218.86㎡㎡39.704#、11#住宅楼152.95m地上：5887..61㎡地下：378㎡12531.222㎡45.605#、8#、14#、16#住宅楼172.95m地上：6665..09㎡地下：378㎡28172.366㎡51.506#、10#住宅楼132.95m地上：4566..08㎡地下：354㎡9840.16㎡㎡39.709#住宅楼172.95m地上：6363..52㎡地下：374㎡6737.52㎡㎡51.5012#、15#、18#住宅楼楼172.95m地上：6318..53㎡地下：374㎡20077.599㎡45.6013#住宅楼152.95m地上：5259..92㎡地下：354㎡5613.92㎡㎡45.6019#住宅楼152.95m地上：5210..12㎡地下：355㎡5565.12㎡㎡45.60配建12首层：3.90二层：3.602129㎡2129㎡10.95门卫13.30m18㎡18㎡10.95蝶恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约80609平方米，其中地上建筑面积约60357平方米，地下建筑面积约20252平方米，总投资约40968万元。本项目共12个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。蝶恋祥园住宅小区B区项目，总建筑面积约72048平方米，其中地上建筑面积约53354平方米，地下建筑面积约18694平方米，总投资约36617万元。本项目共10个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。其中：结构概况：本工程住宅楼为剪力墙结构。其中：1#、5#、8#、9#、12#、14#、15#、16#、18#住宅楼地上17层，地下二层，结构总高度50.150m。2#、4#、7#、11#、13#、17#、19#住宅楼地上15层，地下二层，结构总高度44.250m。3#、6#、10#住宅楼地上13层，地下二层，结构总高度38.350m。本工程共有配建1栋、门卫1栋、均为两层框架结构，配建结构高度为7.450m，局部高度为13.100m。门卫结构高度为6.25m。地下车库为一层，结构层高3.500m，为板柱剪力墙结构。基础类型为：住宅：钻孔灌注桩+承台+承台梁+防水板；门卫：独立基础+柱墩+拉梁；地下车库：钻孔灌注桩+筏板基础。5、本建筑为13、15、17层高层住宅，配套公建耐火等级为二级；地下耐火等级为一级。6、主体结构设计使用年限为50年（在确保施工质量和使用材料为合格产品的前提下）。7、结构类型为：住宅：剪力墙结构配套公建、门卫：框架结构。8、抗震设防烈度为8度(0.2g)。9、设计标高采用1972年大沽高程系，2008年成果，坐标系为1990年天津市任意直角坐标系。具体详见总平面图；10、屋面防水等级为1级，两道防水作法；地下室防水等级二级，弱电机房和配电室防水等级为一级。11、机动车停车泊位：共1085辆；地上201辆；地下：885辆；出租车停车泊位7辆；装卸车停车泊位1辆；地下非机动车停车泊位：共1806辆，均设置于楼座下。12、墙体工程：住宅为剪力墙结构，地上外墙、分户隔墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，户内填充墙采用100厚和200厚蒸压加气混凝土砌块。配套公建、门卫为框架结构，墙体采用200厚蒸压加气混凝土砌块。地下室外墙为钢筋混凝土结构自防水墙，内墙采用页岩实心砖墙；墙体厚度详见平面图纸，砌体强度及砂浆强度见结构施工图。13、建筑结构的安全等级及设计使用年限：建筑结构的安全等级：二级。设计使用年限：50年。建筑抗震设防类别：丙类。桩基设计等级：住宅为甲级，地下车库为丙级。地下工程防水等级：强、弱电间处为一级，其余均为二级。各单位的抗震等级与构造措施：项目名称层数结构类型抗震等级抗震构造措施底部加强区住宅楼17层剪力墙结构二级二级1~2层15层剪力墙结构二级二级1~2层13层剪力墙结构二级二级1~2层配建1#2层框架结构二级二级门卫2层框架结构二级二级地下车库地下一层板柱剪力墙结构二级二级库框架柱与主楼相连时、地库框架柱抗震等级应与主楼抗震等级相同。14、混凝土：本工程混凝土根据《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》DB29-176-2010进行施工和验收。工程分类：地下Ⅱ类工程；地下（部分）Ⅰ类工程。构件部位砼强度等级垫层C20住宅楼、配建、门门卫及地下车车库地下室基础底板、承承台、基础梁梁C30采用P6抗渗混凝土强、梁、板（基础础上皮~屋顶板）C30地下外墙、顶板（室室外部分）水水池壁，采用用P6抗渗混凝土土圈梁、构造柱、现现浇过梁C25楼梯随楼层等级15、砌体：±0.000以下采用实心砌体或实心砖，强度不下于MU10；±0.000以上选用标准干容重不大于5.5KN/m³，强度不小于A2.5的蒸压加气混泥土砌块（注：外墙强度等级不应低于A3.5）。同时满足《墙体材料应用统一技术规程》GB50574-2010之规程二、监理工作控制目标⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期住宅楼项目，监理及相关服务总期限自2016年09月15日至2020年01月31日。其中，监理（施工阶段）期限自2016年10月31日至2019年01月30日；勘察阶段服务期限自2016年09月15日至2016年09月19日；保修阶段服务期限自2019年01月31日至2020年01月31日；⑶质量目标：合格标准三、监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：1、监理服务总程序工程预验收工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理投资控制工作流程图；建设单位审核付款建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证建设单位复审付款签证付款3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程之一3.1桩基分项、基础分部和主体分部除外分项、分部工程完工后分项、分部工程完工后质量保证资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”进入下一道工序注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽施工单位填写“施工单位填写“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”改否申通报知可可可3.2施工阶段质质量监理工作作流程之二施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）整理完善可可通不过通过3.3施工阶段进进度控制工作作流程建设单位建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施申否报可以申否报可以按计划执按计划执行监理工程师对较实施实实施监理工程师对监理工程师对较可以按按计划执行3.4施工组织织设计（方案案）审批监理理工作程序参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施审核开工申请单（监理工程师）按批准开工日期开工签署审核意见总监理工程师上报建设单位审批施工组织设计申报（承包方）熟悉施工图纸参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请表（承包方）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施施工组织设计申报（承包方）提出修改意意见不同同意同意3.5开工条件审审查监理工作作程序不同意不同意同意3.6分包单位资资格审核监理理工作程序承包人选择分包人拟定分包合同承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A．分包人的资格及证明。B．分包工程项目及内容。C．分包工程数量及金额。D．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E．分包工程的工期。建设单位批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工不同意同意不批批准批准3.7钢筋原材材料质量掌控控流程加工过程中无脆断、加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除继续在工程中使用，且先前的批准有效工程材料报审表附：许可证、质量单等施工项目经理项目材料员配合监理人员实物验收监理工程师复核批准用于工程监理工程师签证每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比≥1.25，实测屈强/理论值≤1.25（一级）、1.4（二级）否申报合格不不得用于工程否合格见证人在见证下取样送验同批每60t为一批见证人在见证下取样送验同批每60t为一批加倍复试合格合格进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）否暂停相关工序施工合格剔除脆断的钢筋后后注：为了防止第一一次拉伸对伸伸长率指标的的不利影响，盘盘园钢筋宜在在调直拉伸以以前取样送检检，对试件可可用木锤予以以捶直。3.8材料质量量监理程序（钢筋除外）会同承包人对材料进行外观目测检查会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告用于工程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取样·见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验可可规定不需复复试品需复否试规范允许时合格可剔除宏观不良产品后不仍不合格合不得在工程程中使用·责成承包商商退货格当规范允许许时，加倍取取样，送检合格3.9材料、设备备供应单位资资质审核监理理工作程序提供供应商资质提供供应商资质（采购方）提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回确认供应商（建设单位）签订供应商合同（建设单位、采购方）不同意3.10原材料料、成品、半半成品验收审审查监理工作作程序原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书换材料提交材料报验单（承包方）实物检查（监理工程师）检测单位下厂检验（必要时）审批（监理工程师）材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理发现有疑问提出抽检复验审批（监理工师）通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用不合格否合格可3.11检验批批、分项工程程施工过程检检查验收监理理工作程序进入下一道工序施工检验批、分项工程报验进入下一道工序施工检验批、分项工程报验施工单位质量自检符合要求专业监理工程师检验表检查结果落实整改措施不合格合格3.12分部部（子分部）工工程质量验收收监理工作程程序分部（子分部）工程完工自检合格分部（子分部）工程完工自检合格（承包方）填报分部（子分部）工程质量验收记录F.0.1（承包方）现场检查（现场监理工程师）整改A4报验申请表合监格分项工程质量控制资料文件（理工程师）通知承包方整改改（监理工程师）签署分部（子分部）工程质量验收记录（监理工程师）不合格总监理工程师组织有关单位进行验收合格合格不合格合格3.13工程质量量事故处理方方案审核监理理工作程序发生质量事故必要时发出停工令（监）发出《监理工程师师通知单》(监)上报主管部门（倒塌事故12小时内上报报）暂停施工参与事故调查（重重大事故24小时内上报报）（一般事故故每月汇总集集中上报）事故原因分析研究、制订处理方方案提交<<质量事故处理方案案报审单>>(施)组织审查<<方案案报审单>>(监)不处理原因不清研究确定处理方案案处理实施处理方案(施施)补充调查完成处理,自检，申请验收(施)提出新方案发出复工令检查、验收（监）恢复施工提交质量事故处理<<专题报告>>3.14巡视视检查监理工工作程序部位工程各工序施工部位工程各工序施工（承包方）检验批工序质量自检合格（承包方）检验批或工序施工质量检查（监理工程师）检查结果落实整改措施进入下一道工序施工不合格合格3.15技术联系系工作流程施施工单位提出联系内容总监理工程师审核涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位施工单位提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理申否磋商磋商同意可回应申报（报价部分分）3.16隐蔽工程程检验流程施工单位自检合格后，填写施工单位自检合格后，填写工程报验申请表A4、隐蔽工程验收记录A-13向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位·实施隐蔽分包基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查申报申通否报知NEWW否可可3.17建设设工程竣工验验收程序四、监理工作的方方法及措施(一)事前监理：1、参加施工图的会会审工作，在在充分熟悉施施工图的基础础上找出遗漏漏和差错并提提出合理化建建议，以利于于各项目标的的顺利实施；；2、审核施工单位提提交的施工组组织方案和进进度计划，并并提出修改意意见，督促施施工单位提交交各岗位人员员的岗位证书书，从根本上上保证管理有有个良好开端端；3、所有原材料在使使用前，均必必须具备出产产合格证，主主要材料还必必须有抽检试试验报告，砼砼、砂浆均必必须有试配单单，否则严禁禁使用；4、参照HH市有关关“二材、二块”取样鉴证的的制度。5、对本工程承重结结构所用的主主要建筑材料料(钢材、水泥泥、混凝土、砖砖等)的抽检试验验必须独立进进行，决不使使用施工单位位的任何资料料和测试设备备。(二)事中监理：1、监理人员将对本本工程的所有有操作工序进进行24小时巡回监监控，并随时时抽检，对关关健工序将跟跟班旁站监理理，并及时对对操作错误进进行纠正。2、凡是隐蔽的工程程，必须在验验收合格并经经监理人员签签字后才能进进行下一道工工序施工，否否则将予以拆拆除或返工。(三)事后监理：1、每道工序完成后后必须马上组组织验收，对对不合格的或或不符合设计计要求的必须须限期整改并并验收合格后后才能进行下下一道工序施施工；2、每周定期召开工工地例会，以以利于及时解解决存在的问问题，并对下下周的进度偏偏差及时纠正正，如遇特殊殊情况，可及及时召开碰头头会予以解决决；3、凡已完成的分部部分项工程，都都应督促施工工单位及时整整理好原始资资料，并对成成品采取保护护措施；4、协助业主做好结结算和有关合合同索赔工作作。◆措施1、组织措施：落实实具体人员及及投资、进度度、质量控制制的责任。2、技术措施：认真真审核施工组组织设计和施施工方案。建建立科学网络络计划和施工工作业计划体体系，增加施施工作业面，采采用新工艺、新新技术，缩短短工艺过程和和工序间的技技术间歇时间间。严格事前前、事中和事事后的质量控控制措施。3、经济措施：随时时对计划费用用与实际费用用支出比较、分分析。按合同同约定落实奖奖励条款；确确保工程款及及时供应和计计量支付。4、合同措施：监督督各方全面履履约合同，按按合同条款支支付工程款，正正确处理索赔赔和减少索赔赔。按合同约约定协调各方方进度，以确确保项目形象象进度。按合合同约定的质质量标准，严严格检查验收收，满足合同同约定的质量量要求。五、监理质量控制制工作的主要要内容1、施工图纸会审交交底在总监理工程师的的指导下，各各专业监理工工程师对施工工图质量和专专业施工图之之间配合进行行审查，及时时作好会审纪纪要。2、审查施工组织设设计（或施工工方案），施施工单位在正正式开工前7天，将经施施工企业主管管部门批准的的施工组织设设计报监理审审议，监理应应在7内提出审核核意见，并用用书面通知施施工单位。根根据本工程具具体情况，监监理还要着重重审核《住宅宅工程质量通通病控制方案案和施工措施施》。未经施施工企业主管管部门批准和和监理认可的的施工方案不不能实施。3、审查设计变更和和技术核定单单⑴设计单位签发的设设计变更，需需经建设单位位和监理的签签证，由监理理交施工单位位实施，监理理到现场监督督实施。⑵施工单位提出的技技术核定，需需经监理签证证，并征得建建设单位同意意、设计单位位认可后，施施工单位才能能按核定单所所列的内容进进行施工。对对建设单位提提出的有关变变更，也须经经监理同意，报报设计单位签签证同意后由由监理通知施施工单位实施施。4、要求施工单位（项项目部）推行行全面质量管管理、建立建建全质量保证证体系，做到到开工有报告告、施工有措措施、交底定定位有复查；；材料设备有有试验、复试试及报验；隐隐蔽工程有检检查、有记录录；质量有自自检、专检、核核定；交工有有资料。5、监理部根据该工工程的特殊性性，实行总监监理工程师负负责制，监理理人员要履行行职责，按规规定采取旁监监、巡视和平平行检查等形形式，按作业业程序及时跟跟班到位进行行监督检查，对对达不到质量量要求的分项项工程责令返返工、整改，并并制定具体的的质量预控措措施，消除隐隐患，确保工工程质量。6、对原材料、构件件质量监控。⑴审核进场原材料及及进场构配件件的产品合格格证和质保书书，其产品规规格、质量均均需符合各有有关规范和设设计要求，钢钢材、水泥、砌砌块、防水材材料等材料需需复试合格向向监理报验后后方能用于工工程上。⑵审定各种配比和试试验结果，砼砼、砂浆、防防水材料的配配合比通知单单要提前向监监理报验，并并作为施工中中实施监督的的依据。各项项目部应按有有关规定实施施监督，施工工单位应按有有关规定实行行见证取样、送送样；砼砂浆浆自置试块必必须有监理现现场监督制作作，其规格、数数量必须符合合规范规定。试试验结果及时时报监理。7、对建筑物的轴线线标高、隐蔽蔽工程、工序序评定等进行行隐蔽验收和和技术复核，并并作好监理记记录。8、对现场安全文明明、机械设备备等进行管理理⑴对施工现场进行定定期和不定期期的安全文明明抽查，发现现问题及时通通知施工单位位整改，并作作好安全文明明监理台帐。⑵对施工机械和设备备，施工单位位事先均需填填报机械、设设备进场报验验单向监理申申报，得到监监理同意后方方能进场使用用。9、工程验收⑴监理对分部（子分分部）、分项项、验收批和和隐蔽工程项项目，在施工工单位自检合合格的基础上上进行复验，按按照设计图纸纸、国家规范范、验评标准准及其他有关关规定，核定定等级。未经经监理签字确确认的分部分分项工程，不不得进入下道道工序施工。⑵监理工程师检查发发现施工方面面的质量问题题，视情节轻轻重分别以口口头通知、监监理通知、监监理指令等形形式下达给施施工单位。⑶工程具备验收条件件时，由施工工单位按规定定，向监理组组及时提交竣竣工图和完整整的竣工资料料，以及竣工工报告，监理理组审查后，对对工程组织初初验，因本工工程为住宅工工程，按照江江苏省规定必必须进行分户户验收，初验验合格后，监监理工程师签签字认可，建建设单位组织织竣工验收。并并报质监站进进行监督验收收。10、整理工程资料：：监理工程师师督促施工单单位进行工程程技术资料的的收集、整理理、装订、归归档；同时，监监理本身也要要求根据有关关规定，做好好监理资料的的收集、整理理、归档。11、监理例会制度⑴每周召开一次有各各施工单位、监监理单位、建建设单位参加加的工程监理理例会。必要要时不定期召召开专题会议议。⑵每月总监理工程师师向建设单位位提交监理月月报，内容包包括：质量、进进度、投资、重重大事故处理理意见以及其其它重要事项项。基础、主体分部::（一）基础工程基础工程质量监理理控制重点：：测量控制、土土方开挖、地地下室施工、地地下室外墙防防水、土方回回填定位放线测量控制制◆质量控制要点：质质量1）检查承包单位专专职测量人员员的岗位证书书及测量设备备鉴定证书。2）复测控制桩的校校核结果、控控制桩的保护护措施以及平平面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。◆质量验收资料：工工程定位测量量、放线验收收记录。2、土方开挖质量控控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工工单位报专项项施工方案，本本工程为深基基坑，必须经经专家论证，监监理审核同意意后方可实施施。2）对施工单位基槽槽开挖测量结结果进行复测测，控制好放放坡尺寸。3）土方开挖过程中中对标高进行行严格控制，本本工程采用管管桩，机械开开挖到一定标标高后改用人人工开挖，严严禁超挖，要要求分层开挖挖，做好支护护。4）本工程开挖后基基坑在地下水水位之下，要要求施工单位位做好井点降降水工作。◆主控项目：1）对基坑开挖标高高控制，偏差差应在-50~++0mm。2）对基坑开挖长度度、宽度进行行控制，偏差差应在-50~++200mmm。3）对边坡控制，应应符合设计要要求，本工程程为1：0.3。◆一般项目：1）对基坑开挖表面面平整度进行行控制，偏差差应在20mm内。2）对基底土性进行行检查，应满满足设计要求求。质量验收资料：土土方开挖分项项工程检验批批质量验收记记录。3、地下室施工质量量控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工工单位报专项项施工方案，监监理审核同意意后方可实施施。2）底板施工对钢筋筋、模板按正正常验收，对对后浇带着重重检查，必须须符合设计及及规范要求。3）墙板施工对穿墙墙管件，预埋埋件检查，要要求除锈和清清除焊渣，预预埋管应焊止止水环，并应应做通水试验验，验收合格格后，办理隐隐蔽验收。4）墙板的水平施工工缝应符合规规范要求，施施工缝应做成成凹凸缝或采采用金属止水水片，对施工工缝应进行处处理，即清除除浮渣，凿毛毛，冲洗干净净，保持湿润润，先铺同标标号砂浆，再再浇注混凝土土。5）检查防水混凝土土标号应符合合设计要求，浇浇筑过程进行行旁站，按规规定进行试块块见证取样制制作，施工完完要求浇水养养护不少于14昼夜。质量验收资料：钢筋质保书及复试试报告；防水水混凝土配合合比单、合格格证及复试报报告、防水混混凝土试块报报告。钢筋分项工程检验验批质量验收收记录。模板分项工程检验验批质量验收收记录。防水混凝土分项工工程检验批质质量验收记录录。现浇结构构分项工程检检验批质量验验收记录。钢筋隐蔽工程验收收记录。◆常见质量问题的控控制与处理：：防水混凝土裂缝、渗渗水1）防水混凝土结构构内部设置的的各种钢筋或或绑扎的低碳碳钢丝不应接接触模板。固固定模板而穿穿过混凝土结结构的螺栓应应加焊止水环环。拆模后，留留下的凹槽封封堵密实，并并在迎水面涂涂刷防水涂料料。2）现场加强监控力力度，对预拌拌混凝土安排排专人检测坍坍落度，其和和易性应满足足要求。3）混凝土分层浇筑筑，泵送混凝凝土每层厚度度宜为500~7700mm，插入式振振动器分层振振实，板面应应用平板振动动器振捣，排排除泌水，进进行二次收浆浆压实。4）防水混凝土水平平构件表面宜宜覆盖塑料薄薄膜或双层草草袋浇水养护护，竖向构件件宜采用喷涂涂养护液进行行养护，养护护时间不应少少于14天。后浇带施工缝渗、漏漏水1）后浇带施工缝浇浇筑混凝土前前，应将其表表面浮浆和杂杂物清除，并并凿到密实混混凝土，在铺铺设去石水泥泥砂浆。浇筑筑混凝土时，先先浇水湿润，在在及时浇灌混混凝土，并振振捣密实。2）后浇带混凝土应应进行养护。4、地下室外墙防水水质量控制要点：1）施工前要求施工工单位报专项项施工方案，附附特种作业人人员上岗证，监监理审核同意意后方可实施施。2）防水材料及时见见证取样送检检，合格后方方可使用。3）施工中检查施工工人员是否与与所报人员相相符，严格检检查防水层厚厚度。4）砌保护墙前做好好隐蔽验收。◆主控项目：1）涂料防水层所用用材料及配合合比必须符合合设计要求。2）涂料防水层及其其转角处、变变形缝、穿墙墙管道等细部部做法均须符符合设计要求求。◆一般项目：1）涂料防水层的基基层应牢固，基基面应洁净、平平整，不得有有空鼓、松动动、起砂和脱脱皮现象；基基层阴阳角处处应做成圆弧弧形。2）涂料防水层应与与基层粘结牢牢固，表面平平整、涂刷均均匀，不得有有流淌、皱折折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷。3）涂料防水层的平平均厚度应符符合设计要求求，最小不得得小于设计厚厚度的80%。侧墙涂料防水层的的保护层与防防水层粘结牢牢固，结合紧紧密，厚度均均匀一致。质量验收资料：防水涂料质保书及及复试报告。涂料防水分项工程程检验批质量量验收记录。防水隐蔽工程验收收记录。◆常见质量问题的控控制与处理：：空鼓、裂缝、渗水水找平层表面应洁净净、干燥，如如有污物、油油渍，应洗刷刷干净、晾干干后方可施工工。防水层施工期间，地地下水位应降降至垫层300mm以下。防水材料应按规定定配合比拌和和，多遍成活活。涂料防水层施工完完毕后，应采采取可靠的保保护措施。5、土方回填质量控制要点：1）施工前要求施工工单位报专项项施工方案，监监理审核同意意后方可实施施。2）回土前应检查外外观质量，应应进行验收质质量评定。合合格后报质监监站，经同意意后方可施工工。3）施工中，采用旁旁站方式控制制，对土质、粒粒径、含水率率进行检查，要要求施工单位位分层夯实。4）施工完毕后，要要求进行土壤壤密实度检测测，对检测结结果进行检查查。◆主控项目：1）对基坑回填标高高控制，偏差差应在-50mm内。2）对分层压实系数数控制，应符符合设计要求求。◆一般项目：1）对回填土料进行行控制，应符符合设计要求求。2）对分层厚度及含含水率进行检检查，应满足足设计要求。3）对回填土表面平平整度进行检检查，偏差应应在20mm内。质量验收资料：土方回填分项工程程检验批质量量验收记录。2）土壤试验记录。◆常见质量问题的控控制与处理：：地面沉陷地面基土回填应分分层夯实，分分层厚度应符符合规范要求求。回填土内不得含有有有机物及腐腐质土。3）回填土应按规范范要求分层取取样作密实度度试验，压实实系数必须符符合设计要求求。当设计无无要求时，压压实系数不应应小于0.9。（二）主体工程质量监理控制重点点：模板工程程、钢筋工程程、混凝土工工程、砌体工工程。1、模板工程◆质量控制要点：1）模板工程组织施施工前，要求求施工单位报报专项施工方方案，监理审审核同意后方方可实施。根根据全体工程程的结构体系系，荷载大小小、合同工期期及材料的周周转情况，重重点审核能否否保证工程结结构和构件各各部分形状及及相关位置的的正确，对结结构节点及异异型部位设计计是否合理，是是否具有足够够的承载能力力、刚度和稳稳定性，能否否可靠承受新新浇筑砼的自自重和侧压力力及施工荷载载，其支架部部分的支撑是是否有足够的的支撑面积，如如安装在基土土上基土必须须结实，是否否有排水措施施。模板接缝缝处理方案能能否保证不漏漏浆，模板及及支架系统构构造是否简单单、装拆方便便，并便于钢钢筋的绑扎、安安装、清理和和砼的浇筑、养养护。并对模模板工程采用用夹板，木材材及相应的附附件进行检查查，确定是否否可用于工程程提出意见。2）施工中，柱支支模前应在下下层弹线，以以弹线校正钢钢筋位置并为为合模后检查查位置提供准准确的依据。为防止胀模、跑模模、错位造成成结构断面误误差、位置偏偏离、漏浆造造成蜂窝、麻麻面，模板支支撑应符合模模板设计要求求。柱模应经过侧压力力，抗倾倒稳稳定性验算。柱柱模支撑必须须采用钢管支支架，连接可可靠，钢管支支架必须有良良好的整体性性，但不得与与外脚手架相相连。梁模板采用双支柱柱，支柱间距距小于1000，横楞钢管管不得有弯曲曲变形，并用用双扣件与支支柱连接、间间距小于900，支柱中间间与下边加水水平拉杆和剪剪刀撑以保证证稳定性，梁梁支模竖龙骨骨需设置斜撑撑，当梁高超超过600时，加穿对对拉螺栓加固固。楼板模板支架间距距不大于1200，钢管横楞楞间距不大于于1000，并用双扣扣件连接，木木龙骨间距小小于400，断面不小小于50×1000侧放。板短向跨度大于44米时，按短短向跨度1/300双向起拱。模板表面必须清洁洁无残渣，并并应刷隔离剂剂，严禁隔离离剂污染钢筋筋。3）柱、梁、墙板侧模模拆除必须在在钢筋砼成型型48小时以后，拆拆模后必须完完善养护措施施。拆模过程中如发现现砼有影响结结构安全的质质量问题，应应暂停拆除，不不得随意补灰灰补浆，必须须报告监理会会同处理。◆模板安装主控项目目：1）安装现浇结构的的上层模板及及其支架时，下下层楼板应具具有承受上层层荷载能力，或或加设支架；；上、下层支支架的立柱应应对准，并铺铺设垫板。2）在涂刷模板隔离离剂时，不得得沾污钢筋和和混凝土接搓搓处。◆模板安装一般项目目：1）模板安装应满足足下列要求：：模板的接缝缝不应漏浆；；浇筑砼前，木木模板应浇水水湿润，但不不得有积水；；模板与砼的的接触面应清清理干净并涂涂刷隔离剂，但但不得使用影影响结构性能能或妨碍装饰饰施工的隔离离剂；浇筑砼砼前，模板内内杂物应清理理干净。2）对跨度不小于44m的现浇钢筋筋混凝土梁、板板，应要求起起拱，梁起拱拱高度为跨度度的1/10000~1/33000，板起拱高高度为短向跨跨度1/300。3）固定在模板上的的预埋件、预预留孔和与预预留洞均不得得遗漏，且应应安装牢固，偏偏差应符合有有关规定。4）模板安装的轴线线位置，允许许偏差5mm；底模上表表面标高，允允许偏差±5mm；截面内部部尺寸，基础础允许偏差±10mm、柱、墙、梁梁允许偏差+4mm、-5mm；层高垂直直度，不大于于5m，允许偏差6mm，大于5m，允许偏差8mm；相邻两板板表面高低差差，允许偏差差2mm；表面平整整度，允许偏偏差5mm。◆模板拆除主控项目目：1）底模及其支架拆拆除时，砼强强度应符合以以下要求：≤8m的梁板底模模的拆除必须须达到设计强强度的75%以上；悬臂构件必必须达到设计计强度的100%以上。2）底模拆除应按施施工技术方案案执行。3）后浇带模板的拆拆除和支顶应应按施工技术术方案执行。◆模板拆除一般项目目：1）侧模拆除时的砼砼强度应能保保证其表面和和棱角不受损损伤。2）模板拆除时，不不应对楼层形形成冲击荷载载，拆除的模模板和支架宜宜分散堆放并并及时清运。质量验收资料：1）模板分项工程（模模板安装）检检验批质量验验收记录。2）模板分项工程（模模板拆除）检检验批质量验验收记录。◆常见质量问题的控控制与处理：：柱模板容易产生的的问题是，截截面尺寸不准准，砼保护层层过大，柱身身扭曲。防止止办法是支模模前按图弹位位置线，校正正钢筋位置，根根据柱子截面面尺寸及高度度，设计好柱柱箍尺寸及间间距，柱四角角做好支撑及及拉杆。梁板模板容易产生生的问题是，梁梁身不平直，梁梁底不平，梁梁侧面鼓出，梁梁上口尺寸偏偏大，板中部部下挠，防止止办法是：梁梁板模板应通通过设计确定定龙骨，支柱柱的尺寸及间间距使模板支支撑系统有足足够的强度和和刚度，模板板支柱的底部部应支在坚实实的基面上，多多层结构下层层楼板应有足足够的承受能能力，上层顶顶撑应对准下下层顶撑。并并在上层顶撑撑底部铺设底底板，使集中中荷载转变为为均布荷载。2、钢筋工程◆质量控制要点：1）、钢筋工程组织织施工前，要要求施工单位位报专项施工工方案，监理理审核同意后后方可实施。2）、熟读设计图纸纸，明确各结结构部位设计计钢筋的品种种、规格、绑绑扎或焊接要要求，特别注注意结构某些些部位配筋的的特殊处理，对对有关配筋变变更的图纸会会审记录和设设计变更通知知单，及时标标注在结构施施工图上，避避免遗忘造成成失误。当钢钢筋的品种、级级别或规格需需作变更时，应应办理设计变变更文件。3）、钢筋进场后要要对外观质量量进行检查，并并要求施工单单位提供产品品合格证、出出厂检验报告告，钢筋应平平直、无损伤伤，表面不得得有裂纹、油油污、颗粒状状老锈，经除除锈后仍有麻麻点的钢筋严严禁按原规格格使用。检查查合格后见证证取样送检（按按批量进行复复试≤60T），建筑用用钢筋一般不不做化学分析析，但如钢筋筋在加工过程程中，发现脆脆断、焊接性性能不良或力力学性能显著著不正常等现现象时，应对对该批钢筋进进行化学成分分检验或其他他专项检验，复复试合格后方方可使用。4）监理工程师要求求施工单位对对钢筋下料、加加工进行详细细的技术交底底，要求技术术人员根据图图纸和规范进进行钢筋翻样样，且应亲自自到加工现场场，对成型钢钢筋进行检查查，发现问题题及时通知承承包单位改正正。5）钢筋绑扎过程中中，监理工程程师到现场巡巡视，发现问问题及时通知知承包单位改改正。巡视应应特别注意钢钢筋的品种、规规格、数量，箍箍筋加密范围围，钢筋除锈锈情况等问题题的监控。对对于钢筋焊接接工程，要检检查焊条及焊焊剂的出厂合合格证，其应应与焊接形式式、母材种类类或设计所要要求的品种、规规格一致。监监理工程师巡巡视中检查焊焊工的焊工考考试合格证，在在正式施焊前前，监督焊工工在现场条件件下进行焊接接性能试验，合合格后方能正正式生产。对对电渣压力焊焊接头外观检检查合格后现现场见证取样样送检。6）在承包单位质检检人员自检合合格的基础上上，监理对承承包单位报验验的部位进行行隐蔽工程验验收，其内容容包括：a、纵向受力力钢筋的品种种、规格、数数量、位置等等；b、钢筋的连连接方式、接接头位置、接接头数量、接接头面积百分分率等；c、箍筋、横横向钢筋的品品种、规格、数数量间距等；；d、预埋件的的规格、数量量、位置等。并并对以下几点点构造措施加加强检查：=1\*GB3①框架节点箍筋加密密区的箍筋及及梁上有集中中荷载处的附附加吊筋或箍箍筋，不得漏漏放。梁内主主筋搭接范围围内箍筋应加加密。②具有双层配筋的厚厚板和墙板，应应要求设置撑撑筋和拉钩。悬悬挑结构负弯弯矩筋应保证证到位，采取取措施防止踩踩压错位。③钢筋保护层的垫块块强度、厚度度、位置应符符合设计及规规范要求。④预留孔洞的位置应应正确，固定定可靠，孔洞洞周边钢筋加加固符合设计计要求。◆原材料、钢筋加工工主控项目：：1）、钢筋力学性能能检查；纵向向受力钢筋强强度；2）、受力钢筋的弯弯钩和弯折加加工；非焊接接封闭环箍的的加工。原材料、钢筋加工工一般项目：：1）、钢筋应平直、无无损伤，表面面不得有裂纹纹、油污、颗颗粒状或片状状老锈。2）、钢筋调直宜用用机械方法，也也可用冷拉方方法。HPB2335级钢筋的冷冷拉率不宜大大于4%，HRB4000级钢筋的冷冷拉率不宜大大于1%。3）、钢筋加工的形形状、尺寸应应符合设计要要求，且偏差差应符合下列列规定：受力力钢筋顺长度度方向全长的的净尺寸，±10mm；弯起钢筋筋的弯折位置置，±20mm；箍筋内净净尺寸，±5mm。◆钢筋连接、钢筋安安装主控项目目：1）、纵向受力钢筋筋的连接应符符合设计要求求。2）、按规定抽取电电渣压力焊接接头试件做力力学性能检验验，其质量应应符合有关规规程的规定。3）、钢筋安装时，受受力钢筋的品品种、级别、规规格和数量必必须符合设计计要求。◆钢筋连接、钢筋安安装一般项目目：1）、钢筋的接头宜宜设置在受力力较小处。同同一纵向受力力钢筋不宜设设置两个或两两个以上接头头。接头末端端至钢筋弯起起点的距离不不应小于钢筋筋直径的10倍。2）、按规定在现场场对电渣压力力焊接头的外外观进行检查查，其质量应应符合有关规规程的规定。3）、采用焊接接头头时，设置在在同一构件内内的接头宜相相互错开。4）、同一构件内相相邻纵向受力力钢筋的绑扎扎搭接接头宜宜相互错开，绑绑扎搭接接头头中钢筋的横横向净距不应应小于钢筋直直径，且不应应小于25mm。5）、梁柱类构件的的纵向受力钢钢筋搭接长度度内的箍筋配配置。6）、钢筋安装位置置允许偏差：：绑扎钢筋网网，长、宽±10mm；网眼尺寸±20mm；绑扎钢筋筋骨架，长±10mm；宽、高±5mm；受力钢筋筋，间距±10mm；排距±5mm；保护层厚厚度，基础±10mm；柱、梁±5mm；板、墙、壳壳±3mm；绑扎鼓劲劲、横向钢筋筋间距±20mm；钢筋弯起起点位置20mm；预埋件中中心线位置5mm，水平高度+3，0。质量验收资料：1）钢筋质保书及复复试报告。2）钢筋分项工程（原原材料、钢筋筋加工）检验验批质量验收收记录。3）钢筋分项工程（钢钢筋连接、安安装）检验批批质量验收记记录。4）钢筋隐蔽工程验验收记录。◆常见的质量问题控控制及处理：：⑴钢筋位位移：原因是是振捣砼时碰碰撞钢筋，应应在浇捣砼前前检查位置是是否正确，宜宜用固定卡或或临时钢筋加加以固定，浇浇筑完砼立即即整修预留钢钢筋的位置。⑵梁钢筋筋骨架尺寸小小于设计尺寸寸，原因是配配置箍筋时按按箍筋外径尺尺寸计算，造造成骨架的宽宽和高均小于于设计尺寸。另另外采用双肢肢箍筋的梁，经常常出现箍筋组组合绑扎后宽宽度小于设计计尺寸，在翻翻样和绑扎前前应熟悉图纸纸，绑扎后加加强检查。⑶梁主筋进支座锚固固尺寸不够，弯弯起钢筋位置置不准，在绑绑扎前应先按按设计图纸检检查对照已摆摆好的钢筋是是否正确，然然后再进行绑绑扎。⑷板的弯起钢筋，负负弯距钢筋踩踩在下面，绑绑扎后禁止人人在钢筋上行行走，且在浇浇筑砼前整修修检查合格后后再浇筑。3、混凝土工程质量量监理控制混凝土分项工程◆质量控制要点：（1）混凝土工程组织织施工前，要要求施工单位位报专项施工工方案，监理理审核同意后后方可实施。（2）对原材料控制：：本工程混凝凝土全部采用用商品混凝土土站集中预拌拌制混凝土。混混凝土进场需需检查配合比比通知单及原原材料水泥的的产品合格证证和出厂检验验报告、砂石石料检测报告告、外加剂产产品合格证、出出厂检验报告告和进场复验验报告。同时时抽测混凝土土塌落度。主主要控制项目目：①混凝土使用的水泥泥应对其品种种、级别、包包装或散装仓仓号、出厂日日期等进行检检查，并对其其强度、安定定性及其他必必要的性能指指标进行复验验，其质量必必须符合现行行国家标准《硅硅酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥泥质量有怀疑疑或水泥出厂厂超过三个月月（快硬硅酸酸盐水泥超过过一个月）时时，应进行复复验，并按复复验结果使用用。钢筋混凝土结构严严禁使用含氯氯化物的水泥泥。混凝土中掺用外加加剂的质量及及应用技术应应符合现行国国家标准《混混凝土外加剂剂》GB80776、《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定。钢筋混凝土结构中中，当使用氯氯化物的外加加剂时，混凝凝土中氯化物物的总含量应应符合现行的的国家标准《混混凝土质量控控制标准》GB501164的规定。混凝土中氯化物和和碱的总含量量应符合现行行的国家标准准《混凝土结结构设计规范范》GB500010和设计的要要求。②配合比设计检查配合比设计资资料。混凝土应按国家现现行标准《普普通混凝土配配合比设计规规程》JGJ55的有关规定定，根据混凝凝土强度等级级、耐久性和和工作性等要要求进行配合合比设计。对有特殊要求的混混凝土，其配配合比设计尚尚应符合国家家现行有关标标准的专门规规定。（3）浇筑前的质量控控制①对混凝土浇筑方案案进行审批，要要根据浇筑面面积、浇筑工工程量、劳动动力组织、施施工设备、泵泵车位置、浇浇筑顺序、后后浇带或施工工缝的位置、混混凝土原材料料供应，保障障混凝土浇筑筑的连续性以以及停电的应应急措施等问问题进行认真真的综合研究究并落实，确确保万无一失失。②模板、钢筋应作好好隐蔽验收，确确保模板位置置、标高、截截面尺寸与设设计相符，且且支撑牢固，拼拼缝严密，模模板内杂物已已清理干净。钢钢筋位置固定定正确，变形形的钢筋已整整形好，钢筋筋的品种、数数量、规格、插插筋、锚固等等符合设计文文件要求。③检查机具设备的准准备，对搅拌拌机、运输车车、料斗、振振捣器等要准准备充足，对对可能出现的的故障有所准准备，并进行行试运转。④混凝土浇灌申请已已签认。⑤对天气情况已做了了解。⑥水电、照明等现场场条件已做好好，且有保证证。（4）混凝土浇筑中，实实行旁站监理理①严格控制质量，检检查混凝土坍坍落度，泵送送商品混凝土土坍落度应控控制在120～160mm，并具有6小时的缓凝凝，严禁在已已搅拌好的混混凝土中注水水，不合格的的混凝土要退退回搅拌站。②检查振捣情况。不不能漏振、过过振，注意钢钢筋位置和牢牢固度，有跑跑模和钢筋位位移情况时应应及时处理，特特别注意混凝凝土浇筑中施施工缝处混凝凝土的浇筑处处理。③根据混凝土浇筑情情况，见证制制作用于检查查结构构件混混凝土强度的的试件，要求求在混凝土的的浇筑地点随随机抽取。④要检查和督促承包包单位适时做做好成型混凝凝土构件的压压光和覆盖浇浇水养护，防防止混凝土出出现裂缝。⑤混凝土运输、浇筑筑及间歇的全全部时间不应应超过混凝土土的初凝时间间。同一施工工段的混凝土土应连续浇筑筑，并应在底底层混凝土初初凝之前、将将上一层混凝凝土浇筑完毕毕。当底层混混凝土初凝后后浇筑上一层层混凝土时，应应按施工技术术方案中对施施工缝的要求求进行处理。（5）施工后，对砼养养护工作进行行检查，并检检查试件强度度试验报告。结结构混凝土的的强度等级必必须符合设计计要求。对有有抗渗要求的的混凝土结构构，检查试件件抗渗试验报报告。◆混凝土施工主控项项目：（1）、结构混凝土强强度及试件留留置应符合设设计和规范要要求。（2）、结构混混凝土抗渗试试件留置。（3）、材料级级配应符合要要求。（4）、混凝土土的浇筑。◆混凝土施工一般项项目：（1）、施工缝的位置置应在混凝土土浇筑前按设设计要求和施施工技术方案案确定。施工工缝的处理应应按施工技术术方案执行。（2）、后浇带的留置置应按设计要要求和施工技技术方案确定定。后浇带的的浇筑应按施施工技术方案案执行。（3）、混凝土养护。◆质量验收资料：（1）、混凝土配合比比单、合格证证及复试报告告、混凝土试试块报告。（2）、混凝土施工分分项工程检验验批质量验收收记录。2）现浇结构分项工工程质量监理理控制◆质量控制要点：（1）检查混凝土外观观质量对已经出现的严重重缺陷，应由由施工单位提提出技术处理理方案，并经经监理（建设设）单位认可可后进行处理理。对经处理理的部位，应应重新检查验验收。（2）检查现浇结构尺尺寸偏差对超过尺寸允许偏偏差且影响结结构性能和安安装、使用功功能的部位，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对处理理的部位，应应重新检查验验收。（3）在监理工程师的的见证下，由由施工项目负负责人组织对对涉及混凝土土结构安全的的重要部位进进行结构实体体检验。承担结构实体检验验的试验室应应具有相应的的资质。结构实体检验的内内容包括混凝凝土强度、钢钢筋保护层厚厚度以及工程程合同约定的的项目；必要要时可检验其其他项目。①对混凝土强度的检检验，应以在在混凝土浇筑筑地点制备并并与结构实体体同条件养护护的试件强度度为依据；或或根据合同约约定，采用非非破损或局部部破损的检测测方法。②钢筋保护层厚度的的检验，抽检检数量、检验验方法由质监监、监理和施施工单位根据据规范要求共共同商定。③要求施工单位按规规定要求留置置同条件养护护试件，同条条件养护试件件所对应的结结构构件或结结构部位，由由监理，施工工单位共同商商定。同条件件养护试件拆拆模后应放置置在靠近相应应结构构件或或结构部位的的适当位置，并并采取相同的的养护方法。◆现浇结构分项工程程主控项目（1）、现浇结构的外外观质量不应应有严重缺陷陷。（2）、现浇结构不应应有影响结构构性能和使用用功能的尺寸寸偏差。混凝凝土设备基础础不应有影响响结构性能和和设备安装的的尺寸偏差。◆现浇结构分项工程程一般项目：：（1）、轴线位置允许许偏差：基础础15mm，墙、柱、梁梁8mm，剪力墙5mm。（2）、垂直度允许偏偏差：层高≤5m，8mm，>5m，10mm；全高（H），H/10000且≤30mm。（3）、标高允许偏差差：层高±10mmm；全高±30mm。（4）、截面尺寸允许许偏差：+8，-5mm。（5）、电梯井允许偏偏差：井筒长长、宽对定位位中心线+25，0mm；井筒全高高（H）垂直度H/10000且≤30mm。（6）、表面平整度允允许偏差：8mm。（7）、预留洞中心线线位置允许偏偏差：15mm。◆质量验收资料：1）现浇结构分项工工程（结构施施工）检验批批质量验收记记录。◆常见的质量问题及及控制混凝土结构裂缝1、模板和支撑的选选用必须经过过计算，满足足强度要求，有有足够的刚度度、稳定性。拆拆模前混凝土土强度应符合合要求。2、严格控制现浇板板的厚度和钢钢筋保护层厚厚度。阳台悬悬挑现浇板的的负弯矩钢筋筋下面应设置置间距不大于于500mm的钢筋保护护层支架。3、现浇板中的线管管必须布置在在钢筋网片之之上，交叉布布线采用线盒盒，线管的直直径应小于1/3板厚，沿预预埋管线方向向应增设6mm@1150、宽度不小小于450mm的钢筋网带带。4、浇筑前必须搭设设可靠的施工工平台、走道道，施工中应应派专人护理理钢筋，确保保钢筋位置符符合要求。5、现浇板浇筑时，在在混凝土出凝凝前应进行二二次振捣，在在混凝土终凝凝前应进行二二次压抹。6、施工缝、后浇带带处理及浇筑筑应严格按设设计要求及施施工技术方案案执行。后浇浇带应在两侧侧混凝土龄期期大于60天后再施工工。7、应在混凝土浇筑筑完毕后12h内对混凝土土加以覆盖和和保湿养护。8、现浇板养护期间间，当混凝土土强度小于1.2MPPa时，不应进进行后续施工工。当混凝土土强度小于10MPa时，不应在在现浇板上吊吊运、堆放重重物。混凝土构件的轴线线、标高等几几何尺寸偏差差1、施工过程中的测测量放线应由由专人进行，各各种测量仪器器应定期校验验。2、主体阶段应及时时弹出标高和和轴线的控制制线，准确测测量，认真记记录，并确保保现场控制线线标示清楚。3、模板支撑后要测测量、校正模模板的标高和和平整度，有有偏差及时调调整。4、严格控制现浇板板厚度，控制制标识每2m设置一个。5、楼地面水平结构构构件完成后后，在柱、墙墙上抄出水平平控制线以控控制建筑标高高。6、模板支撑后要全全面检查模板板的几何尺寸寸，合格后方方可进入下一一道工序施工工。4、砌体工程质量监监理控制◆质量控制要点：1）砌体工程组织施施工前，要求求施工单位报报专项施工方方案，特别应应检查其对墙墙体垂直度、平平整度、标高高的控制措施施，监理审核同同意后方可实实施，并督促促其进行技术术交底。2）认真研究施工图图纸，搞清不不同楼层、不不同部位对砌砌体标号、砂砂浆标号的要要求，对各部部位砌体的配配筋、预留洞洞、预埋件、预预埋混凝土块块(木砖)的位置，做做到心中有数数，便于巡视视时检查。3）原材料、砌砂浆浆配合比控制制：审查承包包单位提供的的砖或砌块的的出厂合格证证、检测报告告并检查其外外观质量，符符合要求后见见证取样送检检，复试合格格后才允许使使用。砌块的的龄期不足28d严禁进场使使用。资料表表明，砌块若若以90d的干燥收缩缩值为基准，28d只完成收缩80%左右，且90d的干燥收缩缩率与时间的的曲线关系呈呈直线变化，因因此要求，砌砌块的出厂停停放期以45d为宜（且不不应小于28d）。审查承承包单位砌筑筑砂浆的原材材料：水泥：：同混凝土工工程；砂：采采用中砂，含含泥量（砂浆浆强度大于M5）应控制在在不大于5%范围内；石石灰膏：采购购石灰膏，应应问清熟化时时间（不得小小于7天），不得得购买、使用用脱水硬化的的石灰膏。监监理工程师对对进场石灰（膏膏）应检查其其质量，并督督促承包单位位采取措施，防防止石灰膏的的干燥、冻结结和被污染。审审查砌砂浆配配合比，砌砂砂浆配合比应应由试验室通通过试验签发发砂浆配合比比通知单。4）监理工程师对砌砌筑砂浆质量量的检查。⑴对拌和的检查①应督促、检查承包包单位根据审审定的砂浆配配合比进行生生产，计量要要准确，塑化化材料的掺量量对水泥混合合砂浆强度影影响很大，计计量时一定要要特别加以注注意。②督促承包单位使用用机械拌和砂砂浆。拌和时时应注意投料料顺序，搅和和时间水泥（混混合）砂浆不不得少于2min；水泥粉煤煤灰砂浆和掺掺用外加剂的的砂浆不得少少于3min；掺用有机机塑化剂的砂砂浆，应为3~5miin。③检查施工中所使用用的材料是否否与配合比中中的材料相同同。检查、测测定拌出砂浆浆的质量。砂砂浆的稠度应应满足不同种种类砌体的具具体要求；保保水性要好，分分层度不宜大大于20mm，发现砂浆浆的和易性差差、容易产生生沉淀、泌水水现象时，应应仔细分析原原因，当用高高标号水泥和和细砂配制低低等级砂浆时时，应调整配配合比，改用用低标号水泥泥和中砂；发发现掺入的石石灰膏质量差差，如干燥、结结硬或含有较较多灰渣杂物物以及计量不不准、搅拌时时间过短、存存放时间太长长等影响砂浆浆质量的问题题时，应督促促承包单位及及时解决。⑵监理工程师见证制制作砂浆试块块，并及时送送检。⑶砂浆在运输过程中中，要采取措措施防止离析析，拌好的砂砂浆应及时使使用，水泥砂砂浆和水泥混混合砂浆必须须在拌成后，分分别在3h和4h内使用完毕毕，如气温超超过30oC，相应缩短1h。灰槽中的的砂浆应及时时清理干净，隔隔日的砂浆不不能使用。◆砌体工程质量控制制1）、检查现场准备备工作a检查和复核承包单单位测设的墙墙体轴线和标标高，以及皮皮数杆设立情情况。b检查墙体基底的清清理情况，砂砂浆杂物等要要清除干净。基基底若为垫层层或砖砌体，应应事先浇水湿湿润，基底应应先找平，找找平采用1：3水泥砂浆，若若厚度超过20mm应采用细石石混凝土。C空心砖在砌筑前22天就应浇水水湿润，砖含含水率控制在在10%～15%，加气混凝凝土砌块含水水率控制在15%以下，严禁禁干砖上墙，d混凝土柱、墙拉结结筋应有监理理工程师验收收合格。2）、砌筑过程中监监理工程师应应加强巡视⑴检查工人砌墙的砌砌筑形式是否否符合规范要要求；是否按按皮数杆拉线线控制砖层水水平。内外墙墙砖应相互咬咬槎，不允许许出现竖向通通缝，若留直直槎，按规定定设置拉结筋筋，并应检查查拉结筋的长长度、间距、以以及拉结筋部部位的砂浆的的饱满程度。采采用铺灰法施施工时，必须须挤压，铺浆浆长度不超过过750mm，气温大于30oC时，铺浆长长度不超过500mm。⑶检查砌体中的预埋埋件、预留洞洞及配筋是否否符合设计要要求，预埋于于砌体的混凝凝土砖的数量量应按图纸或或有关规范设设置。⑷督促承包单位合理理组织施工，内内外墙要同步步砌筑施工，尽尽量不留直槎槎。当要留槎槎时，留槎的的部位、形式式，必须事先先报请监理工工程师批准。接接槎时，接槎槎处必须清理理干净并浇水水湿润。⑸⑹必须留设的施工洞洞及预留宽大大于300mm的留洞应设设置钢筋混凝凝土过梁，不不得采用钢筋筋砖过梁，施施工洞应预留留拉结筋，满满足设计要求求；墙高超过过4米或墙上遇遇有门窗洞口口时，应分别别在墙体半高高处和外墙窗窗洞的上部和和下部，内墙墙门洞的上部部设置与柱连连接且沿墙贯贯通的现浇混混凝土带。⑺墙体每日砌筑高度度不超过1.8米。应注意意自由高度不不得超过GB502203-20002的允许范围围。⑻对于砌至梁板底的的围护墙体，不不得一次砌筑筑到顶，应在在梁底或板底底留出2皮，7d后采用砖60o侧砌，顶部部砂浆必须填填满嵌实。⑼检查构造柱，构造造柱位置留设设应正确，大大马牙槎先退退后进，上下下顺直，残渣渣砂浆清理干干净，满足设设计要求。◆填充墙砌体主控项项目：1）、砖、砌块和砌砌筑砂浆的强强度等级必须须符合设计要要求。◆填充墙砌体一般项项目1）、轴线位移允许许偏差10mm；垂直度≤3m，5mm，>3m，10mm；表面平整整度8mm；门窗洞口口高、宽±5mm；外墙上、下下窗口偏移20mm。2）、空心砖砌体水水平灰缝的砂砂浆饱满度应应按净面积计计算不得低于于80%，竖向灰缝缝填实，不得得出现瞎缝、透透明缝、假缝缝。3）、填充墙砌体留留置的拉接筋筋应与块体皮皮数相符合。拉拉接筋应置于于灰缝中，埋埋置长度应符符合设计要求求。4）、填充墙砌筑时时应错缝搭砌砌。5）、填充墙砌体的的灰缝厚度和和宽度应正确确。空心砖砌砌体灰缝应为为8~12mmm。6）、填充墙砌至接接近梁、板底底时，应留一一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并应至少少间隔7天后，再将将其补砌挤紧紧。质量验收资料：空心砖、加气混凝凝土砌块质保保书、复试报报告。填充墙砌体分项工工程检验批质质量验收记录录。配筋砌体分项工程程检验批质量量验收记录。砂浆试验报告。常见的质量问题◆砌体裂缝1、填充墙砌至接近近梁、板底时时，应留一定定空隙，待填填充墙砌筑完完并间隔15天后，再将将其补砌挤紧紧。对双侧竖竖缝用高强度度水泥砂浆嵌嵌填密实。2、框架柱间填充墙墙拉结筋应满满足砖模数要要求，不应折折弯压入砖缝缝。拉结筋宜宜采用预埋法法留置。3、填充墙采用加气气混凝土砌块块时，框架柱柱与墙的交接接处宜用15*155mm木条预先留留缝，在加贴贴网片前浇水水湿润，再用用1：3水泥砂浆嵌嵌实。4、通长现浇混凝土土板带应一次次性浇筑完成成。5、砌体结构砌筑完完成后宜60天后再抹灰灰，并不应少少于30天。6、每天砌筑高度宜宜控制在1.8m一下，并应应采取严格的的防风、防雨雨措施。7、严禁在墙体上交交叉埋设和开开凿水平槽；；竖向槽必须须在砂浆强度度达到设计要要求后，用机机械开凿，且且在粉刷前加加贴钢丝网片片等抗裂材料料。8、宽度大于3000mm的预留洞口口应设置钢筋筋混凝土过梁梁，并且深入入每边墙体的的长度应不小小于250mm。◆砌体标高、轴线等等几何尺寸偏偏差1、砌体施工时应设设置皮数杆，皮皮数杆上应标标明皮数及竖竖向构造的变变化部位。砌砌筑完基础或或每一楼层后后，应及时弹弹出标高和轴轴线控制线。施工人员应应认真做好记记录，并及时时报监理验收收。2、装饰施工前，应应认真复核房房间的轴线、标标高、门窗洞洞口等几何尺尺寸，发现超超标时，应及及时进行处理理。3、室内尺寸允许偏偏差应符合以以下规定：净净高度：±18mm；室内方正正与垂直线偏偏差小于0.3%，且小于15mm；楼板水平平度：5mm/22m。装饰分部装饰工程质量监理理控制重点：：门窗工程、抹抹灰工程、楼楼地面工程、涂涂饰工程、室室外幕墙工程程、外墙外保保温系统工程程（三）门窗工程监监理质量控制制质量控制要点：⑴门窗工程组织施工工前，要求施施工单位报专专项施工方案案，监理审核核同意后方可可实施。⑵原材料控制：铝合合金门窗成品品及其附件规规格、等级、品品种、型号、质质量必须符合合设计要求。玻玻璃、嵌缝材材料、防腐材材料等应符合合设计要求和和有关标准，连连接铁件、固固定件等安装装用金属零件件，除不锈钢钢外、均应进进行镀锌处理理。每批门、窗窗附件应有出出厂合格证和和出厂产品的的需方验收记记录（或在施施工现场组装装的需方验收收记录），并并且应现场抽抽样复验其抗抗风压性能、空空气渗透性能能和雨水渗透透性能的三性性指标。⑶施工中巡视检查：：铝合金门窗窗框与墙体之之间连接件数数量位置设置置正确，与墙墙体预埋砼块块固定牢固。铝铝合金门窗框框与墙体之间间缝隙须填嵌嵌密实、饱满满，填缝材料料为发泡剂，在在室外側留密密封槽口，填填嵌防水密封封胶。在施工工单位自检合合格基础上做做好隐蔽验收收工作。⑷做好验收工作：按按照主控项目目和一般项目目进行检查验验收。◆铝合金门窗工程主主控项目1）、铝合金门窗的的品种、类型型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式及型材壁壁厚应符合设设计要求，防防腐处理、填填嵌、密封处处理应符合设设计要求。2）、铝合金门窗框框、副框的安安装必须牢固固。预埋件的的数量与位置置正确，埋设设方式、与框框的连接方式式必须符合设设计要求。3）、铝合金门窗扇扇安装必须牢牢固，并应开开关灵活、关关闭紧密，无无倒翘。推拉拉门窗扇必须须有防脱落措措施。4）、铝合金门窗配配件的型号、规规格、数量应应符合设计要要求，安装牢牢固，位置应应正确，功能能应满足使用用要求。◆铝合金门窗工程一一般项目1）、铝合金门窗表表面应洁净、平平整、光滑、色色泽一致、无无锈蚀。大面面无划痕、碰碰伤。漆膜或或保护层应连连续。2）、铝合金门窗推推拉门窗扇的的开关力应不不大于100N。3）、铝合金门窗框框与墙体间缝缝隙应填嵌饱饱满，并采用用密封胶密封封。密封胶应应粘结牢固，表表面应光滑、顺顺直、无裂纹纹。4）、铝合金窗扇的的橡胶密封条条或毛毡密封封条应安装完完好，不得脱脱槽。5）、排水孔应畅通通，位置和数数量应符合设设计要求。6）、铝合金门窗的的允许偏差、留留缝限