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文档简介

鑫苑世家公馆项目实测实量交底实测实量总论1实测实量介绍2总体说明：本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实测合格标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等意义与作用：希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量编制依据：1.地产行业《产品质量实测操作指引》2.其他相关国家规范

2.3.1混凝土结构工程

2.3.2砌筑工程2.3.3抹灰工程2.3.4设备安装

2.3.5精装修工程（包括涂饰工程，墙面饰面砖工程，地面饰面砖工程，室内门安装工程，铝合金门窗安装工程，木地板安装工程

2.3.1混凝土结构工程示意图示意图

2.3.2砌筑工程1.墙表面平整度

2.墙标明垂直度3.方正度4外门窗洞口尺寸偏差5.节点1（重要预制或现浇构件）测区选取：1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。6.节点2（砌筑工序）现浇窗台板外门窗框预制块门洞口过梁过梁断裂，漏筋（扣分项）

2.3.3抹灰工程一、墙体表面平整度二、墙面垂直度三、室内净高偏差四、顶板水平度极差五、阴阳角方正六、房间开间/进深偏差七、方正度八、地面表面平整度九、地面水平度极差十、户内门洞尺寸偏差十一、外墙窗内侧墙体厚度极差十二、裂缝空鼓

测区选取：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取抹灰阶段2－4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。其他后改造墙体，相关标准不变。示意图

2.3.4设备安装1.座便预留排水管孔距偏差测区选取：1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。示意图

2.3.5防水工程1.卫生间涂膜厚度

2.反坎破损检测，需要游标卡尺

2.3.6涂饰工程1.

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