商业地产规划招商解决方案资料

广州道本商业地产策略中心中国第一畅销商业地产图书系列道本产品中心《中国商业地产战国策》 定价元套

《商业地产改变中国》 定价元套

《香港购物中心成功密码》定价元本

《商业地产开发建设实战指南》 定价元套 《商业地产招商经营管理指南》 定价元套 《商业地产改变中国》（《中国商业地产战国策》再版）解构商业地产建筑与经营规划法则透析商业地产与宏观经济的内在规律破译商业地产经营管理的实践经验宝典推进商业地产可持续经营的品牌整合手册中国商业地产联盟重点推荐读物《商业地产改变中国》目录中心主题第一章现代商业地产的宏观层面分析第二章商业地产的规划第三章商业地产的建筑第四章商业的招商与经营第五章商业地产的品牌整合与推广《商业地产改变中国》如何诞生历时三年赴国内外商业地产发达地区取得原创性的一手珍贵资料，以精心的设计和编排将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来，并将具体的案例分析升华到理论的高度，使本书成为一本兼具宏观与微观、现实与未来的价值之作。武汉贵阳长沙上海北京台湾香港新加坡大阪东京温哥华多伦多历时三年中国商业地产联盟重点推荐读物《中国地产》全国重点推荐读物《中国楼市》全国重点推荐读物《中国商业地产》重点推荐读物《今日地产》重点推荐读物（广州）国际商业地产博览会重点推荐读物（深圳）国际商业地产博览会高峰论坛推荐读物搜房网主办商业地产主流峰会唯一入选推荐读物《商业地产改变中国》凭什么畅销我所认识的成功的商场管理人都有他她们的一套理论，可惜都是零零碎碎，不成系统。或者是从惨痛经验中学乖了，更甚的是知其然而不知其所以然。本书作者把各式各样成功商场的密码找到了，也找到了破解密码的大大小小的钥匙，让您成功在望。

————————————————————————————————————香港合和物业总经理

周成德《商业地产改变中国》对业界的贡献不可多得。商业地产的开发经营需要耐心和诚实。本书所提供的数据和案例，以及作者为此所付出努力，无不渗透着这样的商业地产精神！

————————————————————————原中华广场董事总经理、现惠润商业管理公司总载欧小卫《商业地产改变中国》是到目前为止，我们在国内所能见到的，唯一一套对购物中心开发、经营过和的实际操作问题进行全面、深入剖析的工具书，它将对了解国内外购物中心产业的发展状况以及商业房地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起到实质的指引作用。

———————————————————原正佳广场总经理、现在世品国际购物中心管理集团董事长

谢仕平《商业地产改变中国》真实地反映了商业地产在当前中国经济中的影响力，商业地产正通过改变中国的商业、改变中国的地产、改变中国的金融而改变着中国。

———————————————————————————————中国商业地产联副会长兼秘书长

王永平

纷纷扰扰的中国商业地产，注定会因为一个地产猛人和一本书而被记录和定格。自古以来，惟有不甘寂寞的人始能做成惊天动地之事。幅实例图片，个成功案例平面立面图，组行业数据资料，洋洋洒洒数十万言¬——穷三年之功，以天生的挑战勇气，扎实的理论功底和战略性思维创新力完成的《商业地产改变中国》，令对中国商业地产的发展寄予美好愿景者心生敬畏。

———————————————————————————————————《今日地产》总编

出品人

黄花《商业地产改变中国》名人口碑什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取得成功中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局关于中国未来商业地产发展的预期及展望一小时经济圈销售商铺的现实与矛盾规划的胜利如何清醒地认识规划商业黄金分割定律中庭作用与效果配套设施的作用与投入商铺格局规划运作百货公司的矛盾分析购物中心与酒店、住宅、写字楼的规划主题式商业建筑是发展的方向商业建筑视觉面的风格研究商业建筑空间设计建筑与装修是执行能力的外在表现与建筑设计相配套的其他元素用建筑构筑一个购物中心的商业生态系统招商是战略实践的中场发动机主力店招商的机会与误区如何确定主力店与经营散户之间的关系理想的商业业态经营区域划分商品的档次策略招商的定价策略满足什么条件商场才能开业缩短冷场期的对策与管理的学问商业地产项目的包装意识与形态购物中心的形象管理标志是品牌的精神原点购物中心与广告公司《商业地产改变中国》能解决什么问题事业成功源于每一个项目的圆满北美标本式购物中心，建筑一个时代的特征！Yorkdale@多伦多如何创造一个购物中心，而不是建造一个购物中心？Ifcmall@香港天河城成为全球人流量最多的购物中心，不是偶然，而是必然！天河城@广州全球最新概念的购物中心——天空之、城！朗豪坊@香港将传统文化与现代商业结合，上海新天地造就一个传奇时代！新天地@上海亚洲购物中心的杰出作品——源于自然，胜于自然！NambaParks@大阪《商业地产改变中国》经典案例《香港购物中心成功密码》解析引领亚洲发展，成就香港商业繁荣的个密码借鉴世界上最先进的购物中心规划、建设和经营管理实践指导中国购物中心大发展时代的战略思想和战术方针《香港购购物中心心成功密密码》目目录中心主题第一部份：香港购物中心发展综述第二部分：选址及开发时机密码第三部份：成功运营的规划密码第四部分：吸引人流的设计密码第五部份：提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码第六部分：可持续经营成功的管理密码第七部分：构建品牌核心优势的传播密码第八部分：打造项目不可复制的主题密码和特色识别《香港购购物中心心成功密密码》产产品简介介本书首度度深入分分析国际际金融中中心、贸贸易自由由港和亚亚洲商业业之心———香港港的购物物中心产产业发展展的成功功经验。。全书分分为八部部分，分分别从香香港购物物中心发发展历史史和趋势势、选址址及开发发时机、、建筑规规划和建建筑设计计、商业业规划和和运营思思想以及及整合营营销思维维等方面面进行全全面披露露，深入入解析香香港近五五十个购购物中心心成功背背后的深深层次原原因，以以及这些些购物中中心是如如何将先先进的商商业思想想与香港港的商业业实践相相结合，，使香港港成为世世界上购购物中心心产业最最繁荣、、最集中中、最先先进、最最发达的的地区之之一。学习香港港购物中中心的成成功经验验，其目目的是为为了指导导中国大大陆正在在起步阶阶段的商商业地产产健康发发展。本本书尤为为难得的的是，所所有分析析研究均均深入浅浅出，不不再陷于于复杂的的理论式式叙述，，用案例例和事实实说话，，将香港港购物中中心的成成功经验验总结为为个成功功密码，，使读者者看后一一目了然然，同时时也使本本书成为为国内最最有实用用价值的的商业地地产专业业书籍之之一。全面披露深入解析APM又一城海港城IFCMALL太古广场时代广场太古城中心置地广场新城市广场德福广场荷里活广场青衣城朗豪坊成功密密码选址及及开发发时机机密码码因势利利导的的商业业造势势，不不贪大大求全全，购购物中中心采采取分分期开开发、、分阶阶段开开发的的策略略合理控控制商商业规规模和和运营营风险险，不不建设设面积积超过过万平平方米米的购购物中中心实践购物中中心选址的的二八原则则，即确定定分钟商圈圈之内的客客源要做的的生意将购物中心心与酒店、、写字楼设设计成商业业金三角，，合三为一一，实现商商业资源互互通互用项目建设前前的调研等等软性投资资，要占据据购物中心心整体投资资的以上合理控制售售价与租金金之间的比比率，将回回报率控制制在之间成功运营的的规划密码码大力发展社社区型购物物中心，社社区型购物物中心占总总数的以上上美食在购物物中心总营营业面积中中承租面积积最大，平平均占总承承租面积的的以上城市中心购购物中心最最多达层商商场，商业业向空中发发展，将商商业价值利利用到极致致为使一期和和二期之间间的客源能能够充份交交流，不惜惜建设一条条宽度达米米的过街天天桥不允许在购购物中心内内部，出现现任何一条条“阴阳街街”节选精彩观观点，让你你欲罢不能能吸引人流的的设计密码码不把停车场场只放在负负一层，而而是将停车车场进行多多楼层设置置，进行人人流引导将主力店设设置于购物物中心的两两端，将一一般商户设设置于购物物中心的中中部将主力店设设置于购物物中心中间间，一般商商户围绕主主力店分布布多主力店原原则，层层层都有核心心主力店，，有的购物物中心每层层甚至于有有数个主力力店将电影城的的入口设置置于首层，，但是出口口却设置于于高层，引引导人流往往上走将美食广场场安排在购购物中心的的顶楼，形形成人流吸吸引的磁极极提高购买率率及创造愉愉悦购物感感受的设计计密码每隔米即布布置一组自自动扶梯，，电梯采用用集中布置置的原则平面商业分分布不设商商品专属区区，而是实实行混业经经营在自自动动扶扶梯梯口口设设置置引引导导性性广广告告，，吸吸引引人人流流按按照照其其引引导导的的方方向向走走次级级街街道道控控制制在在米米的的范范围围内内，，主主街街道道要要在在米米以以上上可持持续续经经营营成成功功的的管管理理密密码码购物物中中心心的的租租户户每每年年保保持持的的淘淘汰汰率率商户户入入场场要要先先递递交交申申请请，，然然后后对对其其进进行行考考察察半半年年以以后后，，才才决决定定是是否否让让该该商商家家进进场场经营营管管理理方方对对商商户户要要求求几几近近苛苛刻刻，，牢牢牢牢把把握握商商场场主主动动权权，，形形成成大大业业主主小小租租户户现现象象招商商注注重重商商户户组组合合，，不不以以租租金金最最高高作作为为首首选选，，重重点点考考虑虑品品类类组组合合及及商商户户经经营营水水平平每天天举举办办一一场场钢钢琴琴演演奏奏会会，，将将顾顾客客带带到到音音乐乐艺艺术术的的殿殿堂堂充份利用用电影优优势，最最多在一一个购物物中心内内设置了了十一间间电影放放映室打造项目目不可复复制的主主题密码码和特色色识别实现购物物中心公公园化，，在激烈烈的市场场竞争中中创造差差异化购购物环境境为购物中中心创造造新颖的的海洋主主题，营营造剧场场化的购购物感受受将史诺比比乐园概概念引入入购物中中心，差差异化经经营打造造全新品品牌概念念营造荷里里活的梦梦幻世界界，用星星光大道道吸引电电影迷的的视线在天台创创造最美美丽的维维港景致致，使购购物中心心具有不不可复制制的景观观优势在光谱上上选取一一截颜色色，形成成购物中中心的印印象识别别将西方艺艺术与中中国风水水进行完完美结合合，用艺艺术的方方法创造造购物中中心的风风水格局局构建品牌牌核心优优势的传传播密码码在每一个个可利用用的地方方都设置置广告位位，既美美化了形形象，又又创造了了收益用现代艺艺术的语语言构建建购物中中心的标标识，形形成现代代购物中中心的品品牌形象象识别了解女性性逛街时时容易迷迷路、慌慌张的心心理，用用良好的的指示牌牌设计，，不让女女性购物物者走回回头路将一次促促销展示示作为一一次作品品展示，，将艺术术与商业业在购物物中心奇奇妙融合合极度坚持持购物中中心的主主题原则则，为追追求色调调统一，，不惜要要求商家家修改的的颜色节选精彩彩观点，，让你欲欲罢不能能成功密码码《商业地地产开发发建设实实战指南南》本书是我我国首部部深层次次指导商商业规划划、建筑筑、选址址的实用用工具书书，通过过对我国国三大经经济圈，，个城市市，个国国内外商商业地产产案例分分析、总总结，创创造性的的提出当当代中国国商业地地产开发发的最佳佳模式和和建筑元元素最科科学的功功能组合合设计方方案，是是当代中中国最具具深度的的商业地地产实战战手册。。《商业地产开开发建设实战战指南》目录录中心主题第二部分选址第一部分城市第一章发展轨迹第二章变革推力第三章城市版图附录：东京城市商业的演变第四章宏观选址第五章微观选址第六章选址方法附录1:武汉中商——团结SHOPPINGMALL选址商圈分析附录2:东莞华南MALL前期调研分析报告第三部分规划第四部分元素第十三章街道第十四章店面第十五章中庭第十六章广场第十七章停车场第十八章配套空间第十九章装修第二十章设备第七章认识商业地产项目规划第八章中国商业地产规划的集体病症第九章国外著名购物中心规划案例第十章中国著名购物中心规划案例第十一章现代商业地产规划的适用原则第十二章现代商业地产规划的要点本书是一套献献给商业地产产开发商的书书，首次从战战略的高度，，分章分重点点分案例地剖剖析了国内外外数十个城市市群的发展扩扩张原理，以以及国内外数数百个商业地地产项目的规规划、设施、、地块的剖析析，堪称中国国商业地产领领域首部超级级资源库。实用性与工具具性是本书最最大特点，本本书不仅就国国内外众多相相似的案例进进行了对比，，从中就宏观观性、实用性性进行深度解解剖，从微观观角度深入浅浅出的挖掘出出购物中心整整个开发流程程中成功的规规律性因子。。目前，要想想在日新月异异、过度饱和和的零售市场场、商业街、、商业广场、、购物中心竞竞争中取得成成功，就必须须了解影响商商业地产整个个产业变化的的复杂性和细细微性，同时时项目开发商商还必须把握握产业的发展展方向。本书书的目标就是是在深入研究究的基础上，，提供土地利利用和房地产产方面的广阔阔视野，从而而引导项目开开发程序最大大限度满足公公众需要和企企业目标，以以及向建设更更具活力的城城市和社区的的方向发展。。全书共分四个个章。分别是是第一章城市市，第二章选选址，第三章章规划，第四四章设施。从从这四个方面面全面详尽地地叙述了购物物中心开发的的各个方面，，并对全球行行业内成功经经营的案例进进行了分析与与对比，从中中总结出中国国商业地产开开发商最需要要具备的专业业经验和成功功心态。《商业地产开开发建设实战战指南》核心心内容《商业地产开开发建设实战战指南》核心心价值世界各国城市的商业地产项目选址的核心原则对商业地产项目决策产生根本性影响的五大内幕因素国外同类型商业地产项目规划的成功之处与应用实践国内商业地产项目功能设施的设计原则与应用实例中国城市大变革前夜可借鉴的世界城市群扩张与商业发展的规律核心价值郑东新区中央央商务区规划划成都中央商务务区规划银川“塞上银银河”中央居居住区规划北京朝阳区中中央商务区的的建设广州新火车站站建设对城市市商业带来的的影响昆明迁建小哨哨国际机场对对城市商业带带来的影响广州地铁规划划方案对城市市商业带来的的影响福州市城市轻轻轨规划方案案对城市商业业带来的影响响上海城市交通通“十一五””规划对城市市商业带来的的影响广州——从““云山珠水””向“山城田田海”国际化化大都市的规规划转变北京折戟沉沙沙背后的土地地价格因素广州国际玩具具礼品城选址址黄埔的战略略决策广州摩登百货货选址岗顶的的战略选址决决策贵阳女人大世世界选址市西西路的战略决决策便利店选址的的战略选择华盛顿州十字字路口购物中中心的战略选选址决策法国家乐福选选址与选址技技术武汉中商———团结选址址商圈分析东莞华南前期期调研分析报报告美国巴尔的的摩（）城市市商业一个个海港城市的的振兴美国波士顿顿卡波塞（））商业街廊一一个湖畔的的购物天堂广州天河城广广场战略规划划经验广东省茂名市市威威步行街街规划经验香港购物中心心公共空间社社会化经验香港购物中心心保守化开发发经验德国卡塞尔城城市焦点购物物中心材料应应用经验以建材为特色色的西安紫薇薇搁浅解析香香港购物物中心分期开开发经验浙江桐庐江南南商业中心规规划图理解辽宁沈阳市中中街步行街———一条作用用不大的步行行街天河城广场的的南北向主街街道社会化作作用分析参考日本爱知知县奈库斯泰泰吉知立规划划经验海门新上海购购物广场整体体规划得失分分析桐庐江南商业业中心整体规规划得失分析析湖洲澄海公园园商业中心整整体规划得失失分析霍顿广场整体体规划得失分分析海湾地区大卖卖场整体规划划得失分析西武冢口购物物中心整体规规划得失分析析奈库斯泰吉知知立购物中心心整体规划得得失分析博多水城整体体规划得失分分析柏林火车总站站商业整体规规划得失分析析《商业地产开开发建设实战战指南》能给给使用者哪些些借鉴天河城广场整整体规划得失失分析正佳广场整整体规划得得失分析上海新天地地整体战略略得失分析析上海九百广广场整体规规划得失分分析扬州京华城城生活广场场整体规划划得失分析析台北购物物中心整整体规划划得失分分析香港朗豪豪坊整体体规划得得失分析析香港整整体规划划得失分分析为什么华华南停车车场是空空的，门门口却停停满自行行车？利用“天天然海景景形成主主题特色色”的香香港利用“人人造山景景形成主主题特色色”的大大阪“引天然然河水进进入人造造运河””的福冈冈博多水水城美国的娱娱乐主题题香港商业业建筑的的主题化化差异营营销兰州某商商业建筑筑进行大大型超市市招商所所面对的的尴尬美国部分分郊区购购物中心心，为主主力店进进驻所付付出的代代价中山三乡乡都会新新天地的的主力店店招商难难题德国卡塞塞尔城市市焦点购购物中心心材料应应用经验验以建材为为特色的的西安紫紫薇搁浅浅解析香港购物物中心分分期开发发经验浙江桐庐江南南商业中心规规划图理解辽宁沈阳市中中街步行街———一条作用用不大的步行行街天河城广场的的南北向主街街道社会化作作用分析天河城广场整整体规划得失失分析正佳广场整体体规划得失分分析上海新天地整整体战略得失失分析上海九百广场场整体规划得得失分析扬州京华城生生活广场整体体规划得失分分析台北购物中心心整体规划得得失分析香港朗豪坊整整体规划得失失分析香港整体规规划得失分析析为什么华南停停车场是空的的，门口却停停满自行车？？利用“天然海海景形成主题题特色”的香香港利用“人造山山景形成主题题特色”的大大阪“引天然河水水进入人造运运河”的福冈冈博多水城美国的娱乐主主题香港商业建筑筑的主题化差差异营销兰州某商业建建筑进行大型型超市招商所所面对的尴尬尬美国部分郊区区购物中心，，为主力店进进驻所付出的的代价中山三乡都会会新天地的主主力店招商难难题德国卡塞尔城城市焦点购物物中心材料应应用经验以建材为特色色的西安紫薇薇搁浅解析香港购物中心心分期开发经经验浙江桐庐江南南商业中心规规划图理解辽宁沈阳市中中街步行街———一条作用用不大的步行行街天河城广场的的南北向主街街道社会化作作用分析参考日本爱知知县奈库斯泰泰吉知立规划划经验海门新上海购购物广场整体体规划得失分分析桐庐江南商业业中心整体规规划得失分析析湖洲澄海公园园商业中心整整体规划得失失分析霍顿广场整体体规划得失分分析海湾地区大卖卖场整体规划划得失分析西武冢口购物物中心整体规规划得失分析析奈库斯泰吉知知立购物中心心整体规划得得失分析博多水城整体体规划得失分分析柏林火车总站站商业整体规规划得失分析析天河城广场整整体规划得失失分析正佳广场整体体规划得失分分析强势气场，双双核格局———香港的风风水格局平和谦逊，和和谐共处———上海久百城城市广场的风风水格局上海久百城市市广场的外部部人流动线规规划正佳广场停车车场外部流线线与顾客步行行外部流线的的分离深圳万象城主主入口为何不不朝向深南大大道？广州正佳广场场首层北门为为何形同虚设设？长沙平和堂持持续旺场的秘秘密维多利广场的的内部环境与与小资情调中国四季青服服装交易中心心济南泉城时代代广场德国威登巴斯斯利林卡勒云南丽江花马马步行街欧洲商业拱廊廊的应用经验验郑州郑东新区区丹尼斯步行行街香港西九龙中中心商场顶部部过山车经验验香港太古广场场独特的店面面形状广州维多利广广场外中庭设设计经验江西鹰潭地王王商业广场广广州中华广场场广州珠江都都市欢乐港上海松江广场场深圳市中心心购物公园山东青岛胶州州利群购物中中心内广场的的利与弊香港购物中中心商业面面积与停车车位数量对对比香港购物中中心的人流流拉动作用用香港购物中中心与电影影院的结盟盟广州天河娱娱乐广场电电影城的经经验教训上海大顺北北海道滑雪雪场合理性性分析广州正佳广广场冰河湾湾溜冰场应应用实例大坂购物中中心游乐设设施大坂欢乐之之门的游乐乐设施拉斯维加斯斯恺撒宫古古罗马广场场台北京华城城的娱乐设设施博多水城与与正佳广场场外装修比比较百页窗式木木质条纹广广告位的实实际应用情情况某地商业建建筑的用电电分配及收收费方案一个超市的的用电分配配情况《商业地产产招商经营营管理指南南》年中国成功功经营管理理经验解码码年外资商业业企业运作作机制揭秘秘全国数十个个招商失败败项目内幕幕披露数亿元学费费代价所得得到的发展展定位策略略中国商业地地产联盟重重点推荐读读物《商业地产产招商经营营管理指南南》目录中心主题第一部分:商场招商第二部分:经营管理第三部分:自营主力店第1章

招商策略1

招商的基本原则2

招商的总体设计3

招商的团队建设

第2章

招商技巧1

招商的艺术

2

主力店招商3

招商实施第3章

招商必知不同商家开店要求第1章

商场调控第2章

建立租户档案

第3章

商场经营管理1

商场的宏观调控2

商场的微观调控

1

认知百货公司的类型和特征2

超级市场3

其他次主力店1

租户管理2

装修管理第1章自营主力店的可行性第2章自营主力店原则与方法第3章

数字化商业1为何要自营主力店?

2自营百货公司的总体评价3自营百货公司的发展策略1饰面设计原理2陈列设计方法与步骤3导买点设计的基本原则4货架、商品及通道的关系

1

数字化售价管理2

数字化价格及利润控制3

数字化盘点及商场管理4

数字化采购及销售管理第四部分:品牌与行销第4章

自营主力店的经营调查1

自身及竞争对手调查

2

微观经营调查3顾客调查第1章建立品牌第2章推广品牌1建立品牌的必要性2品牌建设中的命名策略3标志4色彩与印象1如何实现品牌推广2台湾购物中心活动营销借鉴《商业地产产招商经营营管理指南南》精彩观观点学习商业地地产教父欧欧小卫，做做一个“严严厉”的商商场管理者者！建设一支有有效率和尽尽量廉洁的的操作团队队，严格控控制招商和和经营过程程中的炒铺铺等投机现现象，对待待每一个经经营管理过过程中发生生的问题进进行精心的的处理，具具体问题具具体分析，，始终维护护商场的长长远利益和和发展商的的根本利益益，用三至至五年的时时间，就能能打造一个个成功的购购物中心，，锻炼一支支有战斗力力的经营管管理团队！！”做非非常常之之人人，，行行非非常常之之路路，，做做非非常常之之事事！！中华华广广场场在在第第一一次次招招商商开开业业的的时时候候，，曾曾经经几几乎乎满满场场的的商商家家可可以以在在一一刹刹那那之之间间全全部部撤撤场场，，三三个个团团队队共共几几十十人人的的招招商商队队伍伍在在束束手手无无策策的的同同时时，，又又各各有有心心思思。。而而力力挽挽狂狂澜澜的的策策略略却却十十分分简简单单，，那那就就是是：：全全面面裁裁撤撤三三个个招招商商代代理理公公司司，，将将几几十十人人的的招招商商队队伍伍全全部部解解散散，，改改由由发发展展商商自自己己聘聘请请的的招招商商团团队队进进行行招招商商，，而而招招商商员员只只有有三三个个人人…………几几个个月月后后，，居居然然成成功功！！商业业经经营营管管理理是是实实现现伟伟大大战战略略的的前前提提我我们们这这是是一一本本探探讨讨商商业业地地产产经经营营管管理理技技术术方方面面的的书书，，我我们们在在展展开开这这本本书书之之前前首首先先谈谈到到了了思思想想和和现现象象，，那那是是因因为为我我们们想想正正本本清清源源，，而而不不想想误误导导大大家家————只只要要掌掌握握了了商商场场经经营营管管理理的的技技术术，，就就可可以以解解决决商商场场的的一一切切问问题题。。事事实实应应该该是是：：一一个个成成功功的的购购物物中中心心在在具具备备成成功功的的外外部部条条件件之之后后，，内内部部问问题题首首先先要要解解决决好好思思想想和和人人才才的的问问题题，，其其次次才才是是技技术术的的问问题题。。做一个“严厉厉”的商场管管理者——这这当然是一种种关于技术的的论断，它的的立脚点在于于：很多的商商业地产开发发商都长于战战略、弱于执执行，长于公公共关系，弱弱于细节管理理，对最细致致、最繁琐的的商业经营管管理层面缺乏乏应有的认识识和了解！《商业地产产招商经营营管理指南南》是中国国第一部总总结商业地地产招商、、经营管理理、自营主主力店、品品牌与行销销成功经验验的实战力力著，前瞻瞻性地提出出了当代中中国商业地地产招商的的多元模式式和最科学学的经营管管理元素组组合一起有有效实现项项目品牌与与行销增长长目标的系系统操作手手法。本书书特别适用用于房地产产开发商、、物业顾问问公司和商商业地产相相关服务研研究机构，，是当代中中国最具深深度的商业业地产招商商运营战略略全案。《商业地产产招商经营营管理指南南》核心内内容《商业地产产招商经营营管理指南南》招商案案例案例：正佳佳广场的[：：]业业态分配比比例案例：华南南[：：：：：：]业业态分配比比例案例：上海海虹桥购物物乐园[：：：：：：：：]业态态分配比例例案例：中国国首个动漫漫主题商城城——广州州动漫星城城案例：欧文文光谱中心心用主题决决定招商案例：广州州天河城广广场天贸南南大与吉之之岛百货的的错位经营营策略案例：菲律律宾集团成成功的连锁锁购物中心心模式案例：正佳佳广场租金金定价的经经验资料：某广广场意向租租客资料登登记表资料：承租租合同情况况表资料：合同同条件审批批一览表附录集集团房地地产开发有有限公司与与外资超市市的商业物物业租赁合合同附录广广场商铺铺认租书附录广广场商铺铺租赁合同同案例：年月月份北京部部分商场招招商政策一一览表案例：广州州大学商业业城招商商商家进驻驻由学生做做主案例：上海海龙之梦购购物中心““模拟招商商法”开业业率高达％％案例：大信信新都汇定定向招商的的成功经验验案例：北京京百荣世贸贸商场的招招商经验《商业业地产产招商商经营营管理理指南南》招商必必知不不同商商家开开店要要求楼层位置要求供配电的异同

选址要求租赁面积要求单层面积需求

物业层高的要求楼板承重的要求

给排水要求停车场位置、数量的要求案例：：成都都嘉信信茂广广场金金牛购购物中中心的的统一一收银银方式式案例：：香港港购物物中心心对商商铺投投机的的控制制经验验案例：：虎门门富民民服装装城[一手手租金金仅为为二手手租金金]背背后的的市场场经济济规律律案例：：投投资开开发——经营营管理理一体体化模模式特特点案例：：日本本东京京五大大百货货公司司的差差异化化经营营之路路案例：：厦门门城市市广场场来雅雅百货货的整整体营营销经经验《商业业地产产招商商经营营管理理指南南》自自营主主力店店原理理及方方法自营主力店

饰面设计原理陈列设计方法与步骤数字化售价管理

导买点设计的基本原则货架、商品及通道的关系数字化价格及利润控制数字化盘点及商场管理微观经营调查

数字化采购及销售管理自身及竞争对手调查《商业地产产招商经营营管理指南南》品牌与与行销案例：成都都未来广场场的命名策策略缺陷案例：武汉汉龙王庙国国际广场的的命名及推推广策略失失误案例：北京京盈港时尚尚消费岛的的命名策略略分析案例：北京京“六佰本本”的目标标市场策略略命名案例：深圳圳福田中心心区项目综综合性命名名“

”案例：广州州和黄黄沙沙项目命名名“西城都都荟”案例：天河河城广场色色彩配合定定位转换案例：中华华广场品牌牌标志与色色彩定位案例：正佳佳广场形象象与色彩搭搭配定位案例：北京京世纪金源源购物中心心的色彩哲哲学案例：香港港购物中心心的色彩应应用案例：欧洲洲最大的商商业购物中中心

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