漯河新天地商业项目商业规划建议报告2

漯河新天地商业项目商业规划设计报告决策资源博远商业前言通过前期深入调研、实地考察和论证分析，对本项目展开系列研究，逐步明确以漯河经济高速增长为重要契机，以百年繁华地勤俭街为历史依托，以步行街区、标志性建筑和景观小品为文化导向，营造传统商业与现代商业有机结合的核心商圈；打造融商业中心、购物休闲、餐饮娱乐、商贸金融、旅游观光、行政商务、住宅专区于一体的中原首席复合主题的商业步行街区（简称中原第一街区）。

本项目以“中原第一街区”的形象定位，成为领袖漯河商业商贸、休闲娱乐和文化会聚的龙头，乃至中原地区的商业引擎。而如何在目前商业氛围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，确立市场领导地位，做到人无我有，人有我优，并兼顾销售与日后的商业经营管理，达到项目利润最大化和快速回笼资金的目的，就必须形成清晰、连贯、有预见性的整体规划思路。整个方案将本着科学、系统、创新、求实的态度论证。谨此报告，以供参考。

目录一、整体规划设计整体方案建议二、建筑规划风格与立面效果设计方案建议三、项目业态规划及功能分区方案建议四、项目产品设计建议五、商业动线设计建议六、商铺铺型与铺位分割方案建议七、交通组织设计方案建议八、单体通道及层高设置建议九、公共配套功能设施建议十、通道及公共共享空间装饰建议十一、交铺装修标准建议一整体规划设计整体方案建议商业规划需考虑的外部因素：1、

漯河新天地商业所处的地理位置2、

自然环境3、

交通情况4、

周边的商业状况5、

周边的文化氛围6、

人口状况7、

周围人们的生活习惯、消费心理、消费模式8、

政府对该地区的方针政策9、

各商业组团的风险分析与商业规模有关的设计因素：

漯河新天地商业的总占地面积

漯河新天地商业的总体规模漯河新天地各商业组团的设置

停车场位置、出入口数量、方位、大小和风格

如何设置人行天桥（连廊）如何将主出入口与道路接驳如何设置指示路牌漯河新天地商业如何设置广场项目区位特点：项目所处漯河市版图中心是漯河最繁华的商业中心，辐射全市范畴四至范围中，交通路租金价值和人流量最大，至西递减人民路租金价值和人流量次之，往北剧减交通路段临街约137米人民路段临街约467米规划设计方案项目区位特点决定规划思路规划设计方案项目区位特点决定规划思路规划设计方案项目区位特点决定规划思路规划思路：打造成漯河地标项目可实现价值最大化项目内各位置商铺尽量均好尤其关注北面商铺的价值提升整体布局合理，利于客流均布、交通组织、人车分流、客货组织、停车及日后经营管理有利于销售和招商推广建筑设计需考考虑的功能一、根据总体定位位做配套功能能漯河新天地总总体功能集休休闲购物、餐餐饮娱乐、大大超市百货、、停车场于一一体。依据功功能定位我们们计划分类建建议配套功能能的建筑设计计。1、车类及交通线线路建筑范围内：：漯河新天地地在车类建筑筑设计时要考考虑小汽车，，摩托车、自自行车、超市市货车的停放放和管理，特特别是交通线线路与人流的的互不干扰，，保证车和顾顾客的安全。。非建筑范围：：公共汽车站站及停靠点与与商场建筑的的总体设计，，确保顾客乘乘坐公共汽车车逛商场的便便利及清晰的的导向指示。。2、广场或场外公公用设施：①要考虑广场路路灯、夜晚照照明系统的光光亮，保证足足够的照度。。②广场与交通干干线交界的行行人道、盲人人道以及正门门口，残疾人人车道的设计计。③广场旗杆和风风水位的设计计。④广场花草坊，，行道树等绿绿化设计。⑤座椅、休闲椅椅区的设计。。⑥消防通道与广广场的连接设设计。⑦垃圾站和供超超市独立的卸卸货区。⑧围绕广场一周周的环形交通通设计。3、商场内的公共共卫生设备，，公共厕所及及茶水间、烟烟蒂筒、废物物箱的设计考考虑。4、商场内信息系系统①悬挂式公共电电话和独立店店铺的电话线线预留②消防音箱、背背景音乐系统统的预留设计计。③电梯、警铃等等安全警鸣系系统的预留设设计。④停车场、电梯梯易屏闭系统统的通信（如如手机、呼叫叫器）覆盖。。⑤各零售商家的的日常交易的的银行刷卡收收银系统的预预留设计。5、场内指示路标标的设计①各通道设置楼楼层以及经营营范围明显的的指示标记。。②商场导购图，，指路标等标标志牌、路面面彩砖、商铺铺界线与通道道的波打线。。③车档护栏，禁禁令指标等。。规划设设计方方案规划思思路指指引设设计方方案整体规规划设设计重重点：：主街入入口尽尽量有有标志志性建建筑东面及及南面面尽可可能多多街口口导入入人流流主街在在避免免急弯弯前提提下尽尽量曲曲折以以增加加商铺铺面宽宽总长长度主街应应有多多条附附街在在中央央广场场交汇汇并延延伸至至北区区中央广广场具具备集集会和和凝聚聚人气气的功功能北面设设置主主停车车场步行街街白天天禁行行车辆辆，通通过外外环交交通形形成人人车分分流整体布布局合合理，，利于于客流流均布布、客客货组组织、、停车车住宅形形成封封闭小小区规划设设计方方案对项目目设计计方案案的比比较设计方方案一一设设计方方案四四图规划设设计方方案对项目目设计计方案案的比比较设计方方案一一设设计方方案四四整体布布局不不规整整主广场场不易易形成成标志志性广广场主步行行街最最长，，与辅辅街多多点交交汇，，街铺铺最多多，均均好性性强，，价值值大街铺进进深适适中有有利销销售交通动动线、、人车车人流流、客客货组组织、、停车车合理理整体布布局简简洁规规整主广场场容易易形成成标志志性广广场主步行行街过过直，，街铺铺不多多，内内铺比比例增增大，，均好好性差差，价价值差差别大大街铺进进深较较大不不利销销售交通动动线、、人车车人流流、客客货组组织、、停车车合理理规划设设计方方案对现项项目设设计方方案的的建议议建议重重点在在方案案一的的基础础上作作优化化：交通路路增加加开设设一条条东入入口街街道，，增加加人流流导入入，提提升价价值1原东入入口缩缩减宽宽度，，增加加商铺铺2外环道道路位位置3处拉直直急弯弯，保保障车车流顺顺畅位置4处建筑筑中间间开街街连接接，避避免内内铺成成死铺铺位置5处拓宽宽向南南街面面，有有利导导入人人流至至中央央广场场中央广广场将将水景景绿化化景观观性质质改变变为以以集会会和聚聚人气气性质质6购物中中心以以正方方形调调整为为竖长长方形形，与与中央央广场场连接接7电影院院北移移，增增加北北区价价值8规划设设计方方案对现项项目设设计方方案的的建议议住宅区区增加加道路路连接接友爱爱路，，疏导导北区区交通通9温州城城五马马街开开街贯贯穿通通讯大大卖场场，导导入人人民路路人流流，避避免西西区及及北区区的客客流短短路10公交车车站设设在温温州城城五马马街与与人民民路靠靠西位位置，，提升升北区区和西西区的的人流流引入入11停车场场以北北区为为主，，增加加北区区人流流的来来源规划设设计方方案对现项项目设设计方方案的的修改改建议议P广场设设计时时需要要考虑虑的因因素：：1、如如何设设置休休息坐坐椅2、广广场休休闲椅椅子的的款式式、颜颜色3、广广场场如何何设置置灯饰饰，营营造夜夜间效效果4、广广场场如何何设置置广告告牌5、广广场场如何何营造造微景景观6、广广场场的园园林设设计建筑规规划风风格与立面面效果果设计计方案案建议议1、漯漯河新新天地地商业业的整整体风风格、、格调调2、外外立面面的款款式3、外外立面面的主主体颜颜色4、玻玻璃幕幕墙采采用的的颜色色5、漯漯河新新天地地商业业外墙墙广告告的设设置6、漯漯河新新天地地商业业外墙墙灯箱箱的样样式和和格调调7、各各业态态对外外立面面的不不同要要求商业业项项目目外外立立面面设设计计要要素素：：商业业街街的的外外观观设设计计建筑筑设设计计从从三三个个层层次次来来体体现现：：第一一层层次次：：外外观观造造型型从从建建筑筑的的天天际际轮轮廓廓线线，，强强调调可可识识别别性性。。第个个层层次次：：立立面面设设计计讲讲究究横横、、竖竖线线条条。。第三三层层次次细细节节精精细细设设计计装装修修装装饰饰的的设设计计、、人人发发生生亲亲密密接接触触、、亲亲密密对对话话这这个个层层次次商业业街街的的外外观观设设计计已已经经不不仅仅仅仅建建筑筑材材料料，，包包括括用用装装饰饰材材料料、、灯灯箱箱广广告告，，干干花花、、灯灯饰饰、、招招牌牌等等各各种种各各样样的的软软性性装装饰饰，，目目的的是是为为了了营营造造繁繁华华感感和和商商业业氛氛围围。。商商业业街街的的细细部部处处理理，，跟跟业业态态定定位位、、店店铺铺档档次次有有关关。。购物物中中心心/商商场场，，强强调调内内部部空空间间的的可可视视性性，，对对公公共共购购物物产产生生引引导导作作用用。。整整个个空空间间可可以以通通过过天天窗窗和和中中庭庭的的变变化化，，让让顾顾客客产产生生空空间间安安全全感感和和舒舒适适感感建筑筑风风格格和和立立面面设设计计是是反反映映了了项项目目最最直直观观的的视视觉觉价价值值。。MALL的的建建筑筑风风格格和和立立面面设设计计上上强强调调现现代代感感，，已已为为消消费费者者和和客客户户普普遍遍接接受受，，有有利利于于识识别别和和日日后后经经营营的的宣宣传传需需要要。。MALL需需要要在在外外立立面面考考虑虑广广告告宣宣传传与与悬悬挂挂是是否否对对其其建建筑筑的的影影响响问问题题。。建筑筑风风格格与与立立面面购物物中中心心和和步步行行街街的的建建议议步行行街街区区是是营营造造较较为为传传统统的的商商业业氛氛围围，，甚甚至至是是传传承承了了百百年年的的商商业业积积淀淀，，往往往往带带有有历历史史景景观观和和异异国国风风格格情情调调的的建建筑筑特特色色，，多多为为二二层层，，南南方方甚甚至至以以骑骑楼楼居居多多，，建建筑筑风风格格和和立立面面设设计计上上建建议议（（包包含含组组团团形形式式））分分区区设设计计，，各各具具特特色色。。本本项项目目各各功功能能区区可可有有一一定定的的差差异异，，但但总总体体上上需需把把握握连连续续性性和和整整体体感感。。步行行街街单单体体建建筑筑要要特特别别注注意意坡坡屋屋顶顶的的样样式式、、色色彩彩和和便便于于维维修修。。购物物中中心心与与步步行行街街二二层层以以连连廊廊形形成成互互动动，，连连廊廊应应融融会会两两者者风风格格。。建筑筑风风格格与与立立面面购物物中中心心和和步步行行街街的的建建议议建筑筑风风格格与与立立面面购物物中中心心和和步步行行街街的的参参考考图图建筑筑风风格格与与立立面面购物物中中心心和和步步行行街街的的参参考考图图商务务公公寓寓的的建建筑筑风风格格更更强强调调现现代代、、大大气气、、稳稳健健、、立立面面简简洁洁的的形形象象，，已已足足以以为为行行政政商商务务客客户户的的接接受受。。商务务公公寓寓应应略略带带一一些些与与众众不不同同的的辅辅助助构构筑筑提提升升其其价价值值。。住宅宅是是比比邻邻同同时时又又从从步步行行街街区区脱脱离离的的物物业业品品种种，，风风格格尽尽量量脱脱离离火火柴柴盒盒式式的的设设计计，，最最好好带带飘飘窗窗飘飘台台，，以以表表现现本本案案的的品品质质，，同同时时需需要要考考虑虑空空调调外外挂挂等等问问题题。。建建议议以以广广州州、、深深圳圳华华南南版版块块作作参参考考蓝蓝本本。。建筑筑风风格格与与立立面面商务务公公寓寓和和住住宅宅的的建建议议建筑筑风风格格与与立立面面商务务公公寓寓和和住住宅宅的的参参考考图图主入入口口最最好好有有恢恢弘弘的的标标志志性性建建筑筑，，西西式式钟钟楼楼、、夸夸张张的的设设计计、、图图腾腾、、景景观观、、牌牌坊坊等等也也能能引引人人注注目目。。主入入口口需需要要考考虑虑用用材材质质地地，，便便于于维维护护和和清清洁洁才才能能历历久久常常新新。。夜间间高高照照明明度度的的灯灯光光，，不不失失为为提提升升项项目目形形象象的的方方式式，，应应兼兼顾顾到到标标志志性性建建筑筑是是否否存存在在视视觉觉不不协协调调。。主入入口口的的建建筑筑需需要要考考虑虑消消防防车车和和应应急急车车辆辆的的要要求求。。建筑风格格与立面面步行街区区主入口口的建议议由于现项项目在建建筑风格格和立面面设计上上的资料料不多，，作为内内街一部部分的风风格和立立面基本本可满足足项目需需求。绿化、水水景面积积若过大大，会严严重削弱弱商业的的氛围，，这方面面尤其值值得设计计公司的的注意和和把握量量度。建筑风格格与立面面对现项目目设计方方案的建建议三项项目业态态规划及及功能分分区方案案建议业态规划划功能分分区漯河商业业的业态态现状漯河的商商业现状状相对较较为落后后，广州州、上海海、深圳圳的商业业功能分分布比例例是本市市未来的的发展趋趋势。结结合漯河河城市经经济的发发展，以以及当前前居民可可支配收收入、消消费习惯惯、市场场引导行行为，可可基本导导出本项项目的商商业业态态比例。。业态规划划功能分分区交通路人人民路的的业态业业种现状状与发达城城市的比比较交通路人人民路的的商业面面积比例例发达城市市的商业业比例业态规划划功能分分区交通路人人民路的的业态业业种现状状与发达城城市的比比较交通路人人民路的的商业面面积比例例发达城市市的商业业比例业态规划划功能分分区项目的商商业业态态业种规规划建议议主步行街街街铺（（2条）：首首层2.4万平方米米左右；；局部2层，面积积为1.4万平方米米左右；；小计：3.8万平方米米银基产权权商铺：：4层，单层层面积约约5000平方米，，首层外外铺全部部开发商商保留，，只留主主出入口口和内厅厅空间，，首层约约3000平方米左左右，2、3、4层约5000平方米左左右，小计：1.8万平方米米各业态商商业面积积规划：：周边次步步行街及及机动车车道沿线线街铺：：首层1.2万平方米米，局部部2层，面积积约为0.5万平方米米，温州商贸贸城：2层，总面面积1.5万平方米米左右小计：1.5万平方米米手机市场场：2层，局部部三层，，总面积积2.5万平方米米左右，，首层面面积为1.1万平方米米左右小计：2.5万平方米米商务公寓寓：首期期1万平方米米左右，，塔楼，，二期视视市场反反映而定定小计：1万平方米米住宅：3.5万－4万平方米米左右，，4－5层上盖板板式多层层，建议议不建小小高层小计：3.5万平方米米合计：商商铺总面面积为9.6万万平方米米商务公寓寓/住宅宅为4.5万平平方米主要功能能分区：电影院：：北区，，三层，，1个大厅500人，6－8个小厅70人，含电电 玩游游戏银基：人人民路交交口处以以西路边边（或交交通路与与勤俭街街交汇处处），不不占用交交口处的的位置，，靠近丹丹尼斯丹尼斯：：北出口口面临广广场，单单层面积积为7000－8000平方米左左右中央广场场：命名名为“青青年文化化广场””由市团团委制定定为活动动地点，，或“欢欢乐广场场”，面面积为5000－7000平方米肯德基/麦当劳：：在丹尼尼斯北出出口东侧侧临近处处，金街街路边，，面积300－400平方米含含厨房，，可含二二楼，可可低价出出租商务公寓寓：手机机市场上上盖物业业，位于于人民西西路口，，面积为为1万平方米米，塔楼楼功能分区区图业态规划划功能分分区p影城美食街不夜城休闲娱乐日用品超市文化街儿童世界商贸城状元坊酒吧街电脑IT街购物城手机大卖场温州城小商品写字楼住宅土特产一条街电玩网吧街美容、美发健身中心家具城流行前线女人街礼仪街名表城助动车街灯饰城医药超市pp布匹城箱包街食品街名店街花街古玩街烟酒街宠物街婚纱街数码家电城百货城四整整体项目目产品设设计建议议柱网以8X8米米为宜。。首层层高高7米左左右，其其余层层层高5米米左右。。商铺的形形状方正正。步行街的的主街宽宽12米米，次街街宽6-8米。。面向步行行街的商商铺数量量尽可能能多。步行街的的小单体体商铺，，其宽以以25米米为宜。。产品设计计建议产品设计计建议主题美食食街设计计要符合合漯河市市政府批批准的有有关卫生生、防火火等规范范和标准准，也要要符合漯漯河市城城市规划划和食品品卫生监监督机关关要求。。餐饮总平平面布置置设计的的要点①在总平面面布置上上应考虑虑避免厨厨房或饮饮食制作作间的油油烟、气气味、噪噪声及废废弃物等等对周边边居民与与公共场场所的污污染。②饮食建筑筑的人流流、货流流分别设设置垂直直交通。。③利用周边边地下车车库和路路边停车车位作为为停车配配套。主题美食食街设计计

类别

标准及设施

级别二级

美食街餐饮店服务标准零餐或宴请建筑环境室外有一定绿化室内较舒适建筑标准耐久年限不低于二级耐火年限不低于二级面积标准餐厅面积/座≥1.1㎡/座餐厨面积比1：1.1设施公共洗手间有各级厨房及饮食制作间有消毒、洗碗间有主题美食食街在建建筑设计计按二级级标准设设计相关关设施，，见下表表：四、餐饮饮一条街街的防护护与消毒毒①考虑防蝇蝇、防鼠鼠、防虫虫、防鸟鸟及防尘尘、防潮潮措施。。②外卖柜台台或窗口口设于餐餐厅内，，不要干干扰顾客客路线。。③餐具的洗洗涤与消消毒均须须单独设设置。五、餐饮饮一条街街厨房、、饮食制制作间①副食初加加工中肉肉禽和水水产的工工作台与与清洗池池均应分分隔设置置，经初初加工的的食品应应能直接接送入细细加工间间，避免免回流，，同时还还要考虑虑废物的的清除问问题。②冷荤食品品应单独独设置。。带有前前室的拼拼配室，，前室中中应设洗洗手盆。。③冷荤制作作间的入入口处应应设通过过式的消消毒措施施。六、通风风、排气气、抽烟烟和除尘尘、水电电系统①全层各餐餐厅厨房房借助统统一的通通风、排排气、抽抽烟管道道，独立立接口，，直接接接驳到各各餐厅厨厨房，用用一总管管采用机机械通风风排气。。良好的的通风排排气系统统，可防防止厨房房里的油油烟，气气味串入入餐厅，，影响顾顾客。②针对产生生油烟的的设备上上，应加加设附机机械排风风及油烟烟过滤的的排烟装装置和收收油装置置。③针对产生生大量蒸蒸汽的设设备，除除加设机机排风外外，还应应分隔设设置防止止结露和和做好凝凝结水的的引泄措措施。④所有厨房房均设独独立的水水电计量量表、煤煤气表。。⑤餐厅厨房房燃料全全部以市市政管道道煤气工工作。⑥将水、电电、煤气气管道铺铺设至每每个餐厅厅的厨房房。⑦在设计过过程中，，若有餐餐厅或其其他公共共房间位位于热加加工间的的上层时时，热加加工间外外墙的洞洞口上方方应设宽宽不少于于1m的防火挑挑檐。购物中心心工程设设计指标标内容工程建筑指标要求楼面荷载商场区域为5.0KN/㎡，局部增加交通场地周边须设公交车站及的士上落区提供顾客专用停车位供电市电连变压器(包括空调制冷机所需用电)后备发电机连自动设换供、排水70㎜市政给水管碰口配100生活备用水箱150㎜粪水排放管接连大厦化粪井200㎜污水(厨房加工区使用)排放口配备4级过污井空调系统舒适型空调，室温设定为24℃±1℃,供应时间为7：30至23：00顾客密度设定为1人/㎡提供1.5m×1.0m油烟排放管井接连高点排放空调系统连送风通讯要求IDD电话线路，并配置宽带连线场地须设有线电视干线及干线放大器，

消防系统完成场地内的喷淋、烟感、消防栓及自动防火卷帘的安装及验收工件二次报建改动及验收主力店按其平面布局要求自行改造电梯运货电梯员

如场地分为2层或以上时，须设自动行人道式扶手电梯卸货区卸货区及货车停泊处

须邻近运货电梯垃圾房提供

垃圾房以供

暂时存放

招牌提供外楼及楼顶位置以供主力店装设室外招牌营业时间主力店协商后确定照度Lx=500~750产品设计计建议购物中心心的梯位位设置能能带动附附近铺位位的人流流产品设计计建议购物中心心与步行行街的二二层以连连廊连成成整体参考图五商商业动线线设计建建议动线规划划方案是是在总体体上考虑虑了商业业业态的的总体平平衡，使使通过各各位置商商铺的人人流量达达到均好好的最大大值，达达到步行行街区（（尤其是是本项目目的北区区）的整整体人气气大致平平衡。以主力店引导导人流。将丹丹尼斯等主力力店的出入口口安排在项目目北区，能非非常有效地延延长北区的人人流通过线，，但主力店不不易就范。以影城餐饮休休闲娱乐设置置在北区，是是本案最好的的动线组织。。以主停车设置置在北区，带带来高消费力力的人流，也也相当不错。。以中央广场和和主力店出入入口位的设置置调节人流量量均衡，也有有一定的效果果。在北部局部的的构筑主题景景观，也略有有一些效果。。商业动线设计计引导性的动线线组织对于二层的动动线组织，主主要通过数量量型消费者群群体争取二层层人气的平衡衡。在主力店和步步行街区的二二层设置连廊廊，可引导一一些人流。在北区的二层层开辟针对学学生和年轻人人的状元坊，，吸纳低消费费力的群体，，是一种较为为有效的动线线组织。在北区的二层层引入中小型型超市，将马马路街的居住住消费群体导导入。也有一一些效果。商业动线设计计引导性动线组组织商业动线设计计动线组织示示意图p影城美食街不夜城休闲娱乐日用品超市主题景观中央广场主力店出入口北区户外指示牌状元坊酒巴街电脑IT街北区户外指示牌土特产一条街电玩网吧街美容、美发健身中心六商商铺铺铺型与铺位位分割方案案建议经调查，大大部分购铺铺者的心理理购买承受受能力在40万元内内，以1万万元/平方方米推算，，折算成建建筑面积在在40平方方米以内。。建议本项项目的铺位位面积控制制在此范围围内。根据我司的的经验，同同等面积、、同等位置置的情况下下，销售较较为理想的的铺型、铺铺位，其进进深与面宽宽比值为2.6。。建议本项项目的上述述比值控制制在3.0以内。此外，要尽尽量避免柱柱位出现在在商铺的中中央。铺型方方正正正较为购购铺者接受受。铺型铺位分分割铺型与铺位位的分割建建议七交交通组组织设计方方案建议交通组织设设计步行街区交交通组织[人流]人流车流物流交通组织设设计步行街区交交通组织[车流]人流车流物流PPPP交通组织设设计步行街区交交通组织[物流]人流车流物流八单单体通通道及层高高设置建议议规模对通道道的影响大门对通道道的影响街口/出入入口对通道道的影响中庭位对通通道的影响响楼层对通道道宽的影响响单体通道和和层高单体通道需需考虑要素素楼梯/电梯梯对通道的的影响洗手间位置置对通道的的影响内柱位对通通道的影响响内功能分区区对通道的的影响街道宽度：：主街宽宽12米，，辅街宽6-8米首层、二层层：通道数量：：4个(含含安全通道道，二层含含连廊通道道)通道宽度：：主通道≥≥4m；次次通道≥≥3m；侧侧通道≥2.5m顶层：通道数量：：2个(含含安全通道道)通道宽度：：主通道≥≥3m；次次通道≥≥2.5m；其余层：通道数量：：3个(含含安全通道道)通道宽度：：主通道≥≥3m；次次通道≥≥2.5m；侧通道道≥2.0m单体通道和和层高单体通道建建议二层：通道数量：：3个(含含安全通道道和连廊通通道)通道宽度：：通道≥2.0m二层以上：：通道数量：：3个(含含安全通道道)通道宽度：：通道≥2.0m单体通道和和层高步行街街铺铺单体通道道建议单体通道和和层高一、二层层层高建议7米扣除消防喷淋和楼板、地面铺石厚度，仍可让客户搭建夹层，让客户的价值最大化柱网：8××8米单体通道和和层高二层以上层层高建议5米扣除消防喷淋和楼板、地面铺石厚度，仍可营造空间感，满足购物的空间环境柱网：8××8米影城：主厅观众最最大容量：：600人人/场主厅层高最最大高度：：6米坡度：30度副厅观众最最大容量：：200人人/场主厅层高最最大高度：：4.5米米坡度：小或或等于30度单体通道和