国际特产交易市场建设项目

PAGEPAGE32+++省+++国际特产交易市场建设项目可行性研究报告二0一二年一月第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称+++省+++国际特产交易市场建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目地址+++县+++镇1.1.4项目承办单位+++县惠农农业高新技术有限公司项目法人：1.1.5建设单位性质有限责任企业1.1.6项目产业性质：商贸流通产业项目1.1.7功能组合：项目主要包括国际特产交易市场、物流中心及国仓储中心、美食城四大部分。1.2建设单位基本情况1.3可行性研究报告编制依据和研究范围1.3.1可行性研究报告编制依据1.3.1.1《投资项目可行性研究指南（试用版）》（中国电力出版社）1.3.1.2《+++省国际农业发展基金会项目管理办法》；1.3.1.3+++县财政局文件《关于+++县国际农发基金项目所需配套资金和有偿资金到期还款担保的承诺》；1.3.1.4《2006年+++省农业综合开发国际农发基金项目备选项目名单》；1.3.1.5《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央“一号文件”）；1.3.1.6关于印发国家农发办《2006年国家综合开发产业化经营项目申报指南》的通知；1.3.1.7《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编写的有关要求；1.3.1.8项目编写单位提供的其他有关资料。1.3.2项目提出的背景及建设的必要性+++县地处+++山腹地，是世界自然遗产保护地，野生资源丰富，有各种动植物和药材资源2000余种。+++县是人参、北五味子、鹿茸等东北特产主产地，地处东北+++山区，与抚松，临江等特产生产基地相邻，又毗邻朝鲜，是国家沿边的少数民族居住地区，符合国家富边兴民的政策。建设+++县国际特产交易市场，能够带动+++及周边地区的特产业发展，促进中国朝鲜、韩国、俄罗斯等国的贸易，拉近+++省东部与香港、澳门及东南亚的距离，打造东北土特产经济增长极，促进+++省东部地区的经济和社会发展。1.3.3项目建设规模建设+++国际特产交易大楼，占地总面积33000㎡，主体建筑30000㎡左右，设置物流中心、仓储中心、美食城10000㎡等。1.3.4项目建设内容建设+++国际特产交易中心，占地总面积33000㎡，其中交易大楼主体建筑占地10000㎡，总建筑面积70000㎡左右，一楼内设特产交易厅（含人参等中药材、食用菌、粮食、山野菜、水产品、木制品）、装饰、家电、建材、工艺交易厅和朝鲜产品厅、韩国产品厅，二楼设置文具、玩具、服装、鞋帽、电子、办公用品、箱包皮具水杯茶具、不锈钢制品塑料制品、日杂百货、灯具、手表、电脑等，三楼设置各种洽谈室若干，小型国际会议室3个、展销厅、产品质量检测室中心一个、交易管理办公室、大型会议室等；四楼—六楼为商务写字楼；负一层为菜市场，经营海鲜、蔬菜、肉、蛋、禽类、副食品、水产类等鲜活农产品。大楼以外附属的物流中心、仓储中心、美食城占地面积10000㎡，有停车场、草坪灯、广场建设面积13000㎡等。1.3.5项目建设条件项目建设有优越的条件，市场大楼地址选在卧风朝阳的依山傍水旁边，不受地质灾害的侵袭，水源丰富，水质优良。1.3.6项目建设周期及实施计划本项目在2015年3月开始实施可研及工程设计，7月至10月进行土建工程和设备购置，9月至12月进行人员培训，11月至12月进行装修，2016年1月开业使用。1.3.7项目建设投资与资金筹措项目建设总投资23500万元。全部申请国家扶持资金。1.3.8项目建设产生经济效益项目建成以后，可实现年交易量6亿万元，安排下岗职工150人以上。1.4项目概况1.4.1给排水项目供水水源来自县供水公司自来水，用水量极少。1.4.2供电项目用电主要是照明用电，少量设备用电，照明用电按着三级标准设计，设备用电按着二级标准设计。1.4.3供暖本项目包含供暖设施，可以满足企业内部供暖需要。本项目的供暖条件采用+++县供热公司热力。1.4.4通讯与网络项目建设地点已有通讯设施，可以为项目提供国内国际通讯服务。本项目通讯与网络条件利用原有。1.4.5项目实施计划本项目计划2012年7月开工，2013年1月投入使用，建设期6个月。1.5项目总投资本项目总投资23500万元，建设投资构成：征地2000万元，建设工程费12000万元，装修费4000万元，设购置费2000万元，设备安装费250万，食品检测设备1300万元，楼外设施920万元，其他费用1000万元。1.6资金筹措项目总投资为23500万元.全部由香港中华特产商会投资兴建。1.7主要经济指标：参看表一1.8项目综合结论：项目能够充分利用当地的丰富的资源优势，把自然资源转化为经济资源，具有投资少，见效快，效益高的特点，符合国家的产业政策。能够带动当地及周边地区经济发展，走可持续发展的路子；同时该项目能够迎合当前广大消费者崇尚自然，注重天然营养价值的特点，扩大+++山区的知名度，拉近+++山区与香港、澳门、日、韩等国的距离，扩大+++山区的开放，促进东部山区与内地发达地区的交流，是一个具有广阔市场前景的好项目。第二章项目建设的背景及必要性2.1项目提出的背景2.1.1+++县概况2.1.1.1地理位置与区域范围+++朝鲜族自治县位于+++省东南部，+++山南麓，鸭绿江上游。南与朝鲜民主主义人民共和国一市五郡隔江相望，北与抚松县为邻，西与临江市接壤。全县东西长82.9公里，南北宽30公里，总面积24,966平方公里，全县海拔高度在430—2,400米之间，地理坐标标为东经127°17′－128°29′，北纬40°37′－41°05′。根据海拔高度和气候特点可分沿江气候区，平岗气候区，沟谷气候区等。全县总人口8.54万人，农业人口4.8万人。全县国民生产总值20.2亿元，财政收入10,300万元，人均收4,478元。2.1.1.2自然资源状况县内森林面积22万公顷，森林覆盖率达82%.全县耕地面积7,099公顷，以白浆土（占56%）和灰棕壤土（占39%）为主。属大陆性季风气候，冷凉湿润，光照时间长，平均气温3.1℃，最高气温32.2℃，最低气温-36.4℃，有效积温2,680℃，由于该区雨量充沛，森林覆盖率高，加之火山地貌发育，水资源丰富，以鸭绿江为主要水系超过10公里的河流有8条。该区属季风影响的温带大陆性山地气候，其特点是四季分明，冬季漫长寒冷，夏季短暂温暖且多雨，年平均气温3.1℃,最高气温32.2℃,最低气温—36.4℃,无霜期为90—135天,年平均降水量678mm,多集中在7至8月间,占全年降水量的50%左右,年平均湿度67%。项目区土壤有机质含量丰富，保水、保肥性能较好。2.1.1.3社会经济状况全县共有8个乡镇，77个行政村，现有耕地面积7,099公顷，国民生产总值30.2亿元，财政收入10,300万元，农民人均收入4,478元。全县建有小型水电站21座，年发电量在1亿千瓦时以上，电力资源比较丰富。交通条件良好，通讯设施比较发达，网络覆盖全县，通信联络非常方便。2.1.2项目资源与供求情况分析2.1.2.1生物资源概况：植物。据初步调查，本县境内共有野生经济植物和药材资源1200余种，其中可供食用的152种，如蕨菜、薇菜、龙牙木（刺老牙）、山葡萄、榛子、松籽等；工业用的153种，如+++侧柏、臭松、落叶松、鱼鳞松、红松、白桦、水曲柳、樟子松等；药用植物136科890种，其中计产中药55科112种，总储量11500吨。野生地道中药材山参、黄芪、五味子、党参、灵芝、桔梗、细辛、天麻等几十种中药材储量达1597吨。1975年9月，中医士时述武发现世界稀有植物“对开蕨”两片约1亩，填补了我国“对开蕨”的空白，被列入国家一类保护植物。其它成片药材资源有8种18片，面积为5100公顷，总储量271.4万公斤。观赏类如牡丹草、东北梅花、百合、崩松、垂柳等103种；密源植物类如大黄柳、千金榆、暴马丁香、弥猴桃、稠李（臭李子）等百余种。食用菌类遍及全县，有70余种，如关杜菌（关杜蘑）、侧耳（元蘑）、松花菇、猴头、金顶蘑（榆黄蘑）、粘蘑、木耳、金耳、银耳等。动物。历史上本地野生动物资源比较丰富，后来由于森林资源屡遭破坏，影响了动物生栖，加之人们随便捕猎，使野生动物的种类和数量日趋减少，有些动物濒临灭绝。兽类有东北虎、野猪、黑熊、马鹿、梅花鹿、狍子、紫貂、松鼠、黄鼠狼、狗獾、东北兔、香獐子、狼、狐狸等30余种。飞禽类有鸳鸯、苍鹰、云雀（百灵）、黑琴鸡（乌鸡）、土燕子、领角（棒棰鸟）、松鸦、喜鹊、大山雀等70余种。两栖类有东北小倪、花背蟾蜍（小癞蛤蟆）、无斑雨蛙等10余种。爬行类有丽斑麻蜥（马蛇子）、北草蜥、火炼蛇、虎斑游蛇（野鸡脖子）等10余种。鱼类有七腮鳗、细鳞鱼、鲤子鱼、熬花鱼、重唇鱼等20余种。2.1.2.2主要的生物资源数量：（1）人参全县特产总收入14426.21万元，产值20234万元元，其中人参面积346万平方米，收入5721.3万元，做货面积97.36万平方米，总产313.7万公斤，单产每平方米3.22公斤；西洋参面积35.04万平方米，总产29.93万公斤；林下参17527亩。（2）食用菌：面积6.08万平方米，产量150吨。（3）中药材：五味子2万亩左右，产量110吨。其他中药材525.4亩。（4）林蛙：全县封沟51条，户数103户。（5）山野菜：山芹菜面积45350亩，产量42.75万公斤；蕨菜531910亩，产量42.75万公斤；刺老芽18700亩，产量15.45万斤，其他5600亩，产量10.4万公斤。（6）蔬菜：2007年，该县蔬菜种植面积为4108.6亩，较上年增加50亩，主要有白菜、萝卜、甘蓝、西葫芦、芹菜、豆角、生菜、辣椒、黄瓜、菠菜等多个品种，全县新发展蔬菜温室大棚40个，面积为30亩，主要种植品种为黄瓜、青椒、西红柿、黄瓜、芹菜等特细菜。去年蔬菜总产量7824吨，实现销售产值2800万元，全县蔬菜人均纯收入700元。2.1.2.3人参等主要山货产业概述人参产业基本情况经过40多年的发展，我县人参产业已经成为独具特色的支柱产业。全县共有人参生产单位1200多个。截止2010年末，全县人参留存面积达到4万平方米（其中：乡镇集体1.1万平方米；个体1.34万平方米；民营企业3.56万平方米），作货面积达到1万平方米；鲜参总产量3万公斤（实际产量预计在5万公斤左右），平均单产达到.1公斤/平方米。西洋参留存面积达到81万平方米，作货面积达到2万平方米；鲜参产量7万公斤，单产公斤/平方米。全县年加工能力在1万公斤以上的人参加工厂近20家，这些较大型的加工厂普遍采用热风烘干技术加工人参，主要加工品种有红参、生晒参、大力参等，加工工艺和技术也比较规范。人参销售主要以原料参销售为主，鲜参主要销售给有订单的客户和对人参内在质量要求较高的客户；加工后的参大部分销往日本、欧盟、韩国、台湾等国家和地区；成品参销售主要是通过订单的形式销往日本、韩国等国家（每年约为120余吨干品）；近年来我国部分制药企业也开始尝试在我县直接订购人参。总之，人参支柱产业的地位日益明显。尽管如此，我县人参加深加工仍是一块短板，仍然制约着我县人参产业向更高水平迈进。+++人参具有的独特优势1.无公害，高品质。我县生产的人参品质绝大部分都已接近无农残人参，其比例已接近100%（农药残留指标仅为0.0-0.00几个PPm），这是+++人参最具特色的、优于其他地区人参的优势。我县生产的无农残人参产量占到全国无公害人参总产量的50%以上，与此同时人参的内在质量也得到较大的提高，主要表现在人参总皂苷含量较高，总皂苷含量2.8%，Re＋Rg1大于0.25%。2.人参生产规范化、标准化程度高。长期以来，我县把建设无农残人参基地作为主要方向，把建设精品人参基地为目标，在全县范围内推广标准化、规范化人参生产技术。对人参生产采取“五统一”管理摸式，即：统一计划、统一技术、统一操作规程、统一加工工艺、统一销售，在各生产企业建立并完善了一套严格的生产管理体系和质量控制体系，对整个人参栽培加工过程都严格按照中药材生产质量管理规范，并进行监控和检测，生产的人参质量已接近无农残标准。由于我县人参栽培基地的规范化、标准化程度高，通过人参GAP认证的面积已达1万平方米，年产人参10万公斤以上；马鹿沟镇联办参场万平方米的人参生产基地还通过了欧盟EOCERT、美国NOP、日本JAS和中国有机认证，成为世界上第一家也是惟一一家对人工种植人参进行有机认证的企业，每年生产有机人参万公斤以上。我县生产的人参产品质量100%达到无公害标准，大部分已接近无农残的水平。2006年以来我们还与北京三安科技集团公司合作，并按照“三安”模式进行超有机人参生产试验示范，试验示范面积达到10万平方米，取得了良好的效果，2007年3月被确定为+++省+++山绿色人参种植标准化示范区。2010年被省政府确定为十五个人参标准化种植重点发展区域之一和六个人参产业园之一。3.技术体系完善，技术水平领先。经过多年不断研究探索，+++县形成了以土壤消毒、配方施肥、人参五次调光、人参（五年、六年）一贯制栽培、人参灌溉、人参—西洋参轮作、病虫害防治等为代表的独特的+++县无农残人参优质高产综合栽培技术体系。目前，平均单产达到公斤/平方米、最高可达4公斤/平方米以上，处于世界领先水平；经过多年研究，解决了人参连作的技术难题，使人参“园田化”生产成为可能，能够延长资源消耗的年限，也使人参生产规模化、标准化程度得到提高。全县人参连作和轮作面积达到1万平方米，占全县参地的31%。2.1.2.4北五味子产业发展情况+++县自1995年与中国农科院特产研究所合作，在宝泉山镇国内率先开展北五味子家植研究，1999年研究成功推广，建起了一个1000亩地的示范园。2000年全县开始大面积栽培北五味子，2004年正式向国家申报，成为中国“北五味子之乡”，目前，全县北五味子总面积达２万余亩，是国内上最大的北五味子生产基地，每年总产北五味子2000万公斤，年产值9亿元。2.1.2.5+++县其他山货资源情况+++县地处边远，人口只有八万，大中型企业分布很少，因此工业、生活等污染极少。+++县地广人稀，每年盛产大量的蕨菜、薇菜、刺老牙、山芹菜等绿色食品近百吨，出口到日本、韩国、东南亚诸国，供不应求，畅销不衰，是+++县传统的出口换汇产品。+++县每年盛产的香菇、平菇、木耳、杏鲍菇、灵芝等食用菌达七十多吨，畅销国内，是农民致富增收的新兴产业。二00五年+++被评为北方绿色健康食品生产基地。+++县现有蓝莓面积2500余亩，育苗面积1000亩，年产蓝莓3000万公斤，出口到欧、美、日、韩等国家，是国内蓝莓最大的生产基地。2.2.市场供求现状及市场前景+++山特产品品种很多，数量达100多种，长久以来，以人参、鹿茸为代表的东北特产以其较高的保健性和滋补性，作为最高贵的滋补佳品，享誉中外，深受海内外消费者的欢迎。随着国家社会和经济的不断发展，人民生活水品的不断提高，以及科技的发展，人们对人参、鹿茸等保健品的需求不断增加，市场需求量不断扩大，市场前景广阔。人参是我国出口额最大的中药材品种之一,也是我国出口创汇的重要商品之一,我国每年人参出口数量在2000～3000t,出口额在3000万美元以上。1996～2005年间,我国人参累计出口17963t,出口额达20869万美元,2010年我国出口人参约2864t,出口额更是达到5209万美元,为促进地方经济增长和农民收入做出了重要贡献。我国的人参出口市场主要集中在日本、欧美、东南亚等国家及台湾、香港地区,但欧美和日本市场对人参中农药残留及重金属的要求十分严格,因此对进口的人参原料要求必须是低农药残留人参,这给我国人参的出口造成了一定困难,也迫使我国人参产业采取措施,生产低农药残留、无公害的人参产品。我国的人参出口基本以生药原料为主,人参皂苷等提取物原料出口近年来有较大发展,但是其它制品的出口只占很小份额。2007年,我国人参最大出口地区依旧是亚洲,出口额289318万美元,同比增长1212%,占我国人参出口总额6614%。其中,日本受国内健康食品市场的持续拉动,对我国人参原料的需求也呈上升趋势。欧洲是我国人参出口的另一主要地区,2007年的出口额为91412万美元,同比增长11314%,占人参出口总额的2110%,我国人参对欧洲出口呈现快速增长的趋势,德国、意大利、波兰、荷兰和法国是目前主要出口的5大市场。2011年国家把+++省作为人参“药为食用”的试点省份，人参将作为食品的一部分，加工成各类食品，当前，人参饮料、人参糖果、人参糕点等产品已经上市，人参将作为保健性食品深入消费者生活的方方面面，其应用范围将迅速扩大，市场前景看好。东北特产这项自古以来便受到全国人民食用和使用的产品，据2009年调查，仍以每年50%的速度增长着。南方某些参茸批发业主，其经营的东北特产，其中雪蛤油从06年开始，每年都有50%的增长供给自己在南方所开店铺销售，并且这种趋势整整持续到2011年，不仅如此，每年南方客户对于东北的人参，鹿茸，鹿鞭等产品也有了新的要求，总体呈高档次，精包装趋势。据了解，许多高科技产品对于人体的功效着实有限，绝大多数保健品都针对当地市场，做利润超过500%的直销会议形式，而几乎百分之七十以上食用保健品的顾客都是老年人，经过了几年的直销形式保健品的骚扰，让大多数老年顾客不再相信任何教唆，开始重新食用起了东北特产，这是因为东北特产绿色，无污染，不含任何科技合成成分，这也是东北特产每年都称火爆销售的最大原因。随着生活水平的日进提高，人们已经不再满足于基本的生活，对于健康和品位的追求也足以见得国内的发展趋势。一位南方老太声称，几千几万元的生物保健制品自己都已经用了，还在乎几千元钱食用地道的东北特产吗？并且从使用情况来看，还是东北特产的效果要较明显。这句话说出了所有人的心声。由于受到地域性的影响，东北特产从北方运输到南方价格普遍都会翻番，有些甚至要翻几番，这虽然存在着地域性消费水平的不一，但对顾客本身是一种经济和心理上的影响。网购的日益完善，让更多的人接触到了网购的好处和优点，东北特产网店也如雨后春笋般的林立，多数早期经营东北特产网店的商户因为没有销量而停止了这项业务，然而2010年，东北特产网店却开始了自己的第二春，仅有的几家B2C网店都已经掏到了第一桶金，而后来者也没有受到冷落，经过短暂的推广和宣传之后，也都步入了人们的视野。

2.3.项目建设的必要性1.3.1.有利于边境少数民族地区社会经济发展和社会稳定。+++县地处+++山脉腹地，+++山南麓，毗邻朝鲜，属于边境县，又是中国唯一的朝鲜族自治县，属于少数民族县份，经济社会相对内地县份落后，因此，建设+++县山货市场，符合国家兴边富民的政策，有利于促进少数民族地方的经济社会发展，维护国内民族团结和社会稳定，对全国整个少数民族自治地方的发展具有示范意义。2.3.2.有利于促进+++省东部地区经济社会发展和边境贸易+++县北与松江河接壤，西与临江毗邻，南面与朝鲜一江之隔。松江河与+++县城仅100多公里，有长抚一级公路相连，是+++省东部重点发展的国家级旅游开发区，有铁路、高速公路、+++山飞机场等设施，预计10年之内将建设成为30-40万人口的城市，在+++县建设山货市场，将把松江河与+++联系在一起，松江河作为国际旅游度假去，主要开展旅游休闲等项目，+++县可发展为+++山货产品深加工基地和销售购物的天堂，与松江河实现同城跨越，由此加强松江河城市的辐射能力，促进+++经济发展。同时由于+++县与朝鲜隔江相望，是连接朝鲜和内地的重要通道，建设山货市场，将有利于与朝鲜的边境贸易，把朝鲜的丰富的物产如海产品、矿产、木材、有色金属、野生农副产品等国内紧缺的产品进口到中国，满足国内市场的需要，同时可以把中国的轻工、食品、化工、五金机械等国内市场生产能力过剩的产品出口到朝鲜，实现互惠互利，发展的共赢目标。朝鲜有近3000万人口，是亚洲主要的矿产富集地，各种矿产种类齐全，储量极大，亟须开发；因为两面靠海，海产品极为丰富，同时朝鲜又地处+++山山脉，野生资源富足，加工设施奇缺，产品几乎空白，因此朝鲜的人口众多，资源丰富，其出口及进口市场前景广阔。2.3.3.该项目将推动+++山区是实现经济、旅游两轮驱动该项目的建设，将带动一大批的农副产品加工加工企业发展，快速扩大+++县农产品的加工能力，提升全县农产品的精深加工水平，把+++县建设成为+++省东部农副产品加工基地。同时加工水平的提升，将极大扩展农产品的销售品种，有利于把+++县建设成为+++山区的土特产品购物天堂，促进+++经济的发展。由于+++县地处+++山南麓，境内有望天鹅国家级AAAA级风景区、+++山天池南坡、朝鲜跨境旅游、鸭绿江边境游等资源，因此+++县山货市场的建设，将极大地推动+++县的旅游产业发展，实现经济、旅游的双轮驱动，把+++打造成为国家少数民族经济社会先进县、示范县。2.4项目的前景分析利用当地地产资源优势和边境贸易资源优势，以及民族民俗优势，建议中华特产商会与+++县政府合作（以+++县农业局作为主抓项目单位，商务局负责协调服务），采取政府扶持，筹建国际级的+++中华特产市场（暂定名），交易贸易服务中心或+++国际特产市场交易中心，拉动当地特色产业链，利用高可科技手段，就地加工，提高产品附加值，打造东北特色产品出口基地和特色产业孵化器。主要有以下几点：一是打造+++特产品牌，让产品走出国门，让世界了解+++，每年将采取走出去，请进来的方式，组织一次国际性的特产贸易博览会，大力推介+++县特产品、民俗文化和自然风光，同时开展招商引资和经贸活动；二是激活特色旅游和民俗文化关键点。+++距离松江河国际旅游度假区比较近，有地处+++山南坡，与朝鲜隔江相望。+++县可以整合这些资源，将+++建设成为集特产加工，特产销售，旅游观光，民俗文化为一体的国际化的、具有生态特色、民族文化底蕴深厚的农博园。在产业上，+++县可以作为+++山特产品加工、销售旅游集散地与松江河国际旅游度假区遥相呼应；在文化上，+++县作为国内唯一的朝鲜族自治县，要做好朝鲜文化产业，把民俗文化产业做好，形成+++文化旅游特色；在旅游上，沿鸭绿江自上往下，形成各类旅游观光一条线：+++马鹿沟及+++县城有天池、民俗村、朝鲜旅游，还可以观赏各类奇石木刻工艺品，在+++特产交易中心采购各类土特产品；十四道沟有望天鹅旅游，在十二道沟和八道沟建设生态农业采摘品尝游，让游客品尝草莓、葡萄、蓝莓、沙果、李子、香瓜，西瓜等，还可以开发新房子大湖的山水饮食游等等，形成旅游、购物、饮食、文化、一条龙的产业链。建议成立以+++县农业局为领导机构的+++山特产市场筹备领导小组（暂定名），与中华特产商会共同搭建+++中华特产市场贸易中心（暂定名），贸易中心将逐渐把朝鲜、韩国、蒙古、俄罗斯、台湾，泰国、日本等国的地产品拿进来，进行特色交易，建设成为国际化的特色产品交易中心。三是以+++国际特产交易中心为载体，以中华特产商会为纽带，与+++县委、县政府合作，建设+++县特色产业孵化器。政府要积极制定完善有利于企业发展的各类优惠政策，在土地、金融、财政、税收等各方面给予更加优惠的政策；中华特产商会也将联合香港大学、深圳大学等国内外著名科研院校和科研院所与县内企业合作，把+++作为+++山动植物学术研究与服务基地，为+++县提供新技术，新成果，开展科技成果转化、技术交流和科技服务；每年组织国内外投资企业来+++考察投资，或到香港、泰国等地开展招商引资活动；中华特产商会将逐步在香港、澳门、深圳、南宁、上海等地和中华特产商会网站上设立+++县特色产品销售窗口，重点推介销售+++县产品。县内要成立+++县特产研究所、特产品检测站、特产专家委员会、成立中华特产商会+++分会，这些机构主要从事产业技术研究推广、质量检测、生产服务、中介、销售等各项工作。通过以上措施，+++县将依托县域资源优势，充分发挥县委县政府引导和扶持作用，以中华特产商会为载体，把+++逐步建设成为东北特色产业企业孵化平台、全县特色产业基地的支撑平台，科技、管理、资本等社会资源共享的平台和高效专业技术服务的平台，加速技术、人才、产业、资金等社会资源之间的整合。发展成为东北地区特色产业集群创业增长带和大型骨干龙头企业的发源地，并通过孵化器产生集聚效应，实现特色产业链优势互补和整合来降低综合成本，实现特色企业做大做强的目标，推动全县光特色产业实现跨越式发展。

项目具有良好的稳定营销政策和完善的经营环境。商业项目十年内不进行产权销售，商户可以放心经营；一流的功能设置和人性化的市场管理，将营造“千店入驻，万商云集”的财富新地标，商业新典范。一是引进中国小商品城先进的设计理念，吸收安阳当地的地域文化和特色，融合科技、信息、人性化及专业市场的商业特点，把安阳义乌国际商贸城项目规划、设计成国内一流的商业地产项目；二是借鉴和吸收义乌国际商贸城的人流、物流的先进经验，吸收国内外大型商业中心的时尚元素和现代商业文化理念，在市场的功能设置上，形成立体式交通传输体系、人性化的配套服务体系以及和谐高效的公共管理体系，并力争保持10年以上不落后；三是引进义乌国际商贸城先进的市场管理理念，服务并管理好市场，以规范的管理、优质的服务和良好的信誉，不断提升市场的经营档次，为安阳及豫北广大群众提供高品位的购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游服务，提升安阳城市市场经营的档次。四是引进义乌市场先进的市场经营管理理念和运营模式，形成经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营销网络化、功能服务星级化的商业贸易经营模式，将市场板块的商业辐射涵盖到百公里外经济圈。第三章地址选择3.1基本情况3.1.1地理位置项目区位于+++山南麓，鸭绿江北岸，+++镇。距+++山天池100公里，无居民区及污染源。3.1.2气候项目区内属寒温带大陆性气候特点，冬季寒冷而漫长，多偏北风，春季温度变化比较大，温热多雨，秋季凉爽多晴朗天气，年平均气温4.2℃，极端最高温度35.7℃，极端最低温度-32.5℃，有效积温2452℃，无霜期30天左右，全年降水量850毫米，多集中在6-8月份，年间变化较大，丰枯年相差40%以上。3.1.3水力资源水系。靠近鸭绿江。鸭绿江发源于+++山南麓，自此向南流经由+++镇附近，全县有直流10公里以上的河流27条，纵横于各个沟岔，境内流域面积为2497.63平方公里，河流的特点是：河谷狭窄，落差大，回流时间短，泄洪快，水资源理论蕴藏量36.68万千瓦，可开发的水力资源14.48万千瓦。该区域内降水量充沛，年平均降水量850毫米，地表水丰富，河流水质清澈无污染。3.1.4交通条件建设地点位于+++县的+++镇，与松江河国际旅游度假区和松江河火车站距离120公里，距离+++山飞机场100公里，交通非常便捷。3.1.5厂址条件项目区位于+++山南麓，鸭绿江北岸。距+++山天池100公里。3.2公用工程3.2.1给排水项目供水水源来自+++县自来水公司，经检测各项矿物质均达到饮用水指标，基本上能够满足项目生产及建设的需要。项目排水系统主要排出污水，本项目污水主要为销售期间清洗后的废水，数量较少，可以经过统一处理后排到市政污水处理管网内或统一送到污水处理站处理。3.2.2供电项目用电主要是设备用电，使用+++县水电公司用电，照明用电按着三级标准设计，设备用电按着二级标准设计。3.2.3供暖本项目包含供暖使用+++县热力公司的供热设施，可以满足企业内部供暖需要。3.2.4通讯与网络项目建设地点已有通讯设施，可以为项目提供国内国际通讯服务。第四章工艺技术4.1设计依据4.1.1《工业企业总平面设计规范》4.1.2《纯洁厂房设计规范》4.1.3《.环境影响评价报告》4.3设备选择主要是小型产品快速检测设备，因为数量极少，在此不一一列举。第五章建设方案5.1项目建设目标该项目建设达产后，可以成分开发利用+++山土特产资源资源，丰富人民生活，保障人民健康。提高+++县知名度，把+++县特产推向世界。为发展边境少数民族的经济，为安排下岗职工，提高人民收入，做出贡献。5.2建设方案5.2.1设计依据5.2.1.1《民用建筑设计通则》GB50352—20055.2.1.2《建筑地基基础设计规范》GB50007—20025.2.1.3《混凝土结构设计规范》GB50010—20025.2.1.4《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版）5.2.1.5《砌体结构设计规范》GB50010—20025.2.1.6《建筑设计防火规范》GB50016—20065.2.1.7《建筑抗震设计规范》GB50011—20001（2008年版）5.2.2总平面布置本项目建设用地为+++县+++镇，总占地面积33000平方米，建筑面积80000平方米。5.2.3主要技术经济指标5.2.3.1用地面积：33000平方米（整体）；5.2.3.2建筑面积：80000平方米（整体）用地20000平方米;5.2.3.3草坪与停车场面积：13000平方米。5.2.4建筑设计方案本项目建设地点位于+++县+++镇。并购置各种快速检测设备，项目用地面积20000平方米，其中有销售区，检测区、会议室、洽谈室、办公室等。5.2.5功能设置项目的功能设置：交易市场有市场交易厅，快速检测室，会议室、洽谈室、办公室。5.2.6结构设计根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）(2008年版)种有关建（构）筑物抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定：+++县地区的抗震设防烈度为6级，设计基本地震加速度值0.05g。本项目建筑结构耐火等级二级，设计合理使用年限50年。基础已粉质黏土作为基础持力层，但应验算软弱下卧层。建筑物的楼面、层面板采用刚进混凝土现浇板。5.2.7建筑主要特征概述耐火等级：二级结构形式：毛石基础、砌体结构层高：3.5米外墙保温：苯板保温地面：防滑地砖天棚：乳胶漆墙面：瓷砖门窗：塑钢窗、木门层面：级防水、柔性防水卷材建筑特征一览表建筑名称+++国际特产交易中心耐火等级二级抗震设防烈度6度（0.05g）主要结构形式毛石基础、砌体结构建筑层数层高4层，层高3.5米建筑面积平方米建筑墙体烧结多孔砖，EPS保温板地面瓷砖结构及装修层面柔性防水门实木门窗塑钢窗内墙面瓷砖外墙面外墙涂料5.2.8装修装饰所有车间地面使用瓷砖，墙体采用涂料，地面是用坚实耐磨、防水防滑、不起尘、不积尘的地砖；顶棚采用光洁、无眩光、防潮、不起尘的乳胶漆。5.3给排水5.3.1执行标准5.3.1.1《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2008年版)5.3.1.2《室外给水设计规范》GB50013-20065.3.1.3《室外排水设计规范》GB50014-20065.3.1.4《建筑设计防火规范》GB50016-20065.3.2给排水5.3.2.1给水项目供水水源来自项目区域内的自来水，每天供水10多吨，完全可以满足项目生产和生活用书需要。防火用水可就近采用鸭绿江水。5.3.2.2排水本项目排水系统采用雨、污水分流制，污水主要为洗涤用水和少量生活用水，要经过统一处理后排放到污水处理池进行处理。雨水自然排放。5.4电气设计方案5.3.1设计依据5.3.1.1《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20085.3.1.2《供配电系统设计规范》GB50052-955.5.1.3《低压配电设计规范》GB50054-955.5.1.4《建筑照明设计标准》GB50034-20045.5.1.5《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)5.5.1.6《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007第六章环境保护与劳动安全6.1环境保护本项目属于污染不多，且属于低污染，污染源主要来自洗涤废水，采用沉淀池处理后达标排放。生活垃圾及过河运至立即处理厂，带环境评估报告作出后安环保部门要求处理。6.2安全防火本项目执行《建筑设计防火规范》（GBJ16-87），本项目建筑分类丁类，耐火等