铝合金门窗指定分包合同

匕京中关村国际商城二期5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程指定分包施工合同甲方：北京中关村国际商城发展有限公司乙方：中国建筑一局（集团）有限公司丙 方：北京兰天大诚新型建材有限责任公司签约日期： 2011年月日签约地点:北京市昌平区

第一条 工程概况 2b5E2RGbCAP第二条 工程承包范围 2p1EanqFDPw第三条 工程承包方式 2DXDiTa9E3d第四条 施工期间人工、机械、材料价差调整 2RTCrpUDGiT第五条 工期条款 25PCzVD7HxA第六条 合同价款 4jLBHrnAILg第七条 计价方式 4xHAQX74J0X第八条 工程款支付 5LDAYtRyKfE第九条 工程履约保证金 6Zzz6ZB2Ltk第十条 竣工结算 6dvzfvkwMI1第^一条 工程变更 7rqyn14ZNXI第十二条 质量与检验 10EmxvxOtOco第十三条 三方人员 10SixE2yXPq5第十四条 三方义务 156ewMyirQFL第十五条 乙方与丙方的配合 16 kavU42VRUs第十六条 现场管理 17y6v3ALoS89第十七条 材料、设备 17 M2ub6vSTnP第十八条 专利技术及特殊工艺 180YujCfmUCw第十九条 不可抗力 18eUts8ZQVRd第二十条 保险 18sQsAEJkW5T第二^一条 争议解决 19 GMsIasNXkA第二十二条 合同解除 19TIrRGchYzg第二十三条 合同生效与终止 197EqZcWLZNX第二十四条 合同份数 19lzq7IGf02E20zvpgeqJ1hk附件A工程量清单及报价表20zvpgeqJ1hk附件A工程量清单及报价表22NrpoJac3v1附件B 廉洁协议 23 1nowfTG4KI附件C 甲方指定品牌、丙方负责采购的主要材料设备表 25fjnFLDa5Zo附件D 工程质量保修书 27tfnNhnE6e5附件E 工程进度控制节点 错误！未定义书签。 HbmVN777sL附件F 工程付款控制节点预算造价 34V7l4jRB8Hs附件G 技术要求 3683ICPA59W9附件H 施工单位进场须知 56mZkklkzaaP附件I施工图纸目录附件I施工图纸目录 56AVktR43bpw北京中关村国际商城二期 5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程指定分包施工合同甲 方：北京中关村国际商城发展有限公司乙 方：中国建筑一局（集团）有限公司丙 方：北京兰天大诚新型建材有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，根据甲、乙双方 2009年12月28日签署的《建筑安装工程联合体施工长期合作合同》 、《北京中关村国际商城二期 3#、5#~8#楼建筑安装工程联合体承包合同》及相关文件，甲方现将北京中关村国际商城二期 5#、6#商务办公楼合金门窗工程指定由丙方负责施工任务。甲、乙、丙三方秉承平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以资信守。ORjBnOwcEd第一条工程概况工程名称:北京中关村国际商城二期 5#、6#商务办公楼铝合金门窗工程工程地点： 北京市昌平区回龙观镇第二条工程承包范围工程承包范围：按照甲方下发的施工图纸范围内的北京中关村国际商城二期 5#、6#商务办公楼铝合金门窗及百叶工程，包括且不限于铝合金门窗及百叶的如下工序：二次深化设计及通过设计审查、材料采购及下料、制作、运输、装卸、保管、安装与调试、塞缝、原材料及半成品的检测与试验 （含三性试验及节能检测）、工程竣工验收合格并移交甲方前的成品与半成品保护、配合工程验收、竣工资料整理与移交等。 2MiJTy0dTT第三条工程承包方式丙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包材料、包机械、包制作、包场内外运输、包安装与调试、包塞缝、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收合格及移交前的成品与半成品的保护、包原材料与半成品的检测试验费 （含三性试验及节能检测）、包税费、包风险、包通过有关部门验收等方式承包本工程施工任务。gliSpiue7A第四条人工、材料设备、机械价差的调整甲方同意按合生珠江集团 2011年铝合金指定分包工程长期集中标的各项中标单价以及相应计价方式对本合同中丙方承包的工程范围进行相应价差调整（价差 =新计价方式编制的预算金额-原预算金额）。uEh0U1Yfmh价差调整金额于第（4）个付款节点即工程安装完工后经甲方及监理验收确认合格后 10个工作日内支付至价差金额的80%，剩余款项结算时一并调整。 IAg9qLsgBX除上述条款约定在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。 WwghWvVhPE第五条工期条款1、工程总工期工程总工期为76日历天，计划开工日期：2011年9月1日计划竣工日期: 2011年11月15日。实际开工时间以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、乙方及监理公司验收合格并移交之日为准，各节点工期、区段工期按甲方通知及开工日期相应顺延。asfpsfpi4k若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，丙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第十九条款所列的原因外，一切其它可能致使丙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。ooeyYZTjj12、 进度计划丙方应于开工前14个日历天内向乙方、监理提交详细并切实可行的施工组织 (设计)方案和进度计划，乙方、监理收到后_7_天内予以确认或提出修改意见，丙方须按照乙方、监理确认的进度计划组织施工，并接受乙方、监理的检查、监督。BkeGulnkxl⑵工程实际进度与计划不相符时，丙方应按乙方、监理的要求提出改进措施，经乙方、监理确认后执行。因丙方的原因导致实际进度与进度计划不符，丙方无权就改进措施提出追加合同价款。 PgdO0sRIMo⑶与相关承包商配合的时间要求以乙方的现场通知为准，并按乙方、监理工程师的要求进场配合和施工，严格遵守乙方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按乙方、监理工程师要求的时间竣工。3cdXwckm153、 暂停施工与工程暂停的补偿甲方可以随时指示或通过监理指示丙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，丙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。丙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期无论是否延期申报均予以顺延。h8c52WOngM若甲方指示或通过监理指示丙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理。但因乙方、丙方原因导致甲方或监理要求丙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算暂停补偿。 v4bdyGious⑻人工工人窝工补偿费采用 20元/工日计算，工日数按实际签证，但该费用不作为支付工人的依据，项目管理人员工资按20元/工日实际发生计算。J0bm4qMpJ9机械费机械费按实际停工时间段内发生机械停滞费用的 80%十算，停滞费按工程所在地建设工程造价管理站发布的前一期(相对于停工时间)文件价进行计价：文件中无明确规定的，该机械停滞费按合同签订时工程所在地现行定额台班费计算， 并同时扣减该台班费中所含的折旧费、 大修理费、人工费及燃料动力费用(如水、电及油费)。XVauA9grYP措施费措施费补偿按 无计算。（d） 管理费管理费按无 计算。（e） 以上费用除另计取工程税金外，不再计取其他任何费用。4、 工期延误以下原因在施工关键线路（按丙方提交，并经乙方、监理确认的施工网络图中关键线路 ）造成工期延误，乙方、丙方在下列情况发生后 7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：：①设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的 30%②不可抗力因素（详见第十九条款）；③合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。 bR9C6TJscw（2）因乙方原因造成工期延误，除按甲、乙双方另所签订的工程总承包合同相关约定外，乙方还应承担甲方、丙方在本工程造成的损失。 pN9LBDdtrd（3）因丙方原因造成工期延误，丙方除按甲、乙双方另所签订的工程总承包合同相关约定外，丙方还应承担乙方在本工程造成的损失。 DJ8T7nHuGT5、 误期赔偿如丙方未能在本条款第 1项中所列的竣工日前或按本条款第 4项延长了的工期之内完成本工程, 则丙方须按每延误一天的赔偿金额为 0.5%。合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间， 计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从丙方的任何工程款中扣除。 QF81D7bvUA误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为 0.5%。合同价款计算,延误期不仅包括丙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的节点工期违约金可返还。 4B7a9QFw9h6、 工程竣工丙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第 5项约定，实际工程竣工日期以甲方“工程验收证书”为准。ix6iFA8xoX第六条合同价款合同价款暂定为（小写）:Y9441521.74元金额大写：玖佰肆拾肆万壹仟伍佰贰拾壹元柒角肆分第七条计价方式丙方工程款计价方式为“工程款=工程量X综合单价”。工程量按经甲方确认的建筑施工图、设计变更等文件所标示的门窗框外围 （不含洞口缝宽）面积计算；综合单价按“附件 A工程量清单及报价表”文件计取。wt6qbkCyDE本工程采用“工程量清单综合单价”计价合同 （工程量清单综合单价详见“附件 A工程量清单及报价表”）；丙方工程款按经甲方确认的建筑施工图及二次深化设计图、 设计变更等文件计算门窗框外围面积工程量，并乘以“工程量清单及报价表”中的综合单价。 Kp5zH46zRk“工程量清单及报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计费及设计审查费、人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费 （含三性试验及节能检测）、税费等完成该分项所有工序所需的全部费用，亦包括该分项所需生产要素 （如人工、机械、材料等）在工程施工期间的价格波动、汇率变化等因素所产生的市场风险。 YI4HdOAA61在工程实施期间，施工图纸设计发生的设计变更、施工图纸外发生的工程签证等项目，经甲方审批确认后，其综合单价按如下方式计算： ch4PJx4BII若“工程量清单及报价表”已有的项目，按表中所列的综合单价；若“工程量清单及报价表”只有类似于相应工作的价格，只要甲丙方都同意，则可采用“工程量清单及报价表”中的综合单价对该项工作进行计价；若无，则 qd3YfhxCzo若“工程量清单及报价表”无适用或类似相应综合单价的工作项目，其综合单价由丙方在施工前15天报甲方审批，丙方未按时报甲方审批的，按甲方自行审定的价格。 E836L11DO5第八条工程款支付1、 本合同工程款支付方式如下：合同签订后10个工作日内甲方向丙方支付合同总造价 20%。门窗主框安装完毕，经甲方及监理验收确认合格后 10个工作日内(非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口)甲方向丙方支付合同总造价 25%的工程进度款。S42ehLvE3M门窗玻璃安装完毕，经甲方及监理验收确认合格后 10个工作日内(非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口)甲方向丙方支付合同总造价的 25%工程进度款。501nNvZFis工程安装完工后经甲方及监理验收确认合格后 10个工作日内(非丙方原因造成不具备安装条件的门窗洞口)甲方向丙方支付合同总造价的 10%工程进度款。jW1viftGw9工程经甲方、监理方验收合格且结算审计完成后( 90日内)付至结算价款的95%。剩余5%作为保修金，甲方在保修期满二年后丙方应书面提请甲方， 会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续(甲方按合同约定扣除保修期间应由丙方支付的各类款项和违约金)后无息向丙方结清。 xSODOYWHLP2、 丙方每次收取工程款时，均须提交以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。如遇假期或丙方的原因延误，付款日相应顺延 。LOZMk^Ow第九条工程履约保证金1、 履约保证金的缴纳合同经各方盖章、签字后，丙方于甲方支付第一笔款项同时向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函。若丙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方可顺延支付合同款项并有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由丙方承担。 甲、丙双方约定本工程履约保证金按如下缴纳： ZKZUQsUJed履约保函方式丙方所提交的履约保函金额不少于合同价款 10%保函格式须为无条件履约保函。 履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后 28天内有效。dGY2mcoKtT2、 履约保证金退还履约保函的退返丙方以履约保函方式向甲方提交的履约保证金，丙方未违约的情况下，甲方于颁发工程竣工验收证书后45天内退返；若丙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得丙方的具体意见。rCYbSWRLIA第十条竣工结算通过工程竣工验收并移交， 丙方向乙方提供齐备完善的竣工验收资料并经甲、 乙方确认后，丙方应在乙个日历天内报送工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，甲方审查后如需补充资料，丙方应在甲方通知之日起3个工作日内提交，否则造成结算工作滞后及拖延由丙方负责。丙方必须保证结算资料的完备性及准确性，如有结算依据不充分或不清晰 ，视为丙方放弃此部分结算权利 ，甲方有权不接受丙方的后补资料。FyXjoFIMWh甲、丙双方应积极配合，在丙方递交完整的竣工结算资料后 9L个日历天内(以接受最后一份结算资料之日开始算起)进行核对。TuWrUpPObX丙方报送的结算金额必须真实准确，若丙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%(不含3%)，则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定金额之差的 10%在结算金额中扣罚，并降低丙方在甲方承建商评估体系的排名。 7qWAq9jPqE乙方不承担本合同项下的税金(乙方因履行本合同所收取的管理配合费对应的税金除外) 。第^一条 工程变更⑴ 合同内“工程变更”一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本工程使用物料类别、标准的改变。 IIVIWTNQFk⑵甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，丙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，丙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。 yhUQsDgRT1⑶ 丙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位 (或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。 MdUZYnKS8I因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担，工期不予顺延。因丙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用， 均由丙方承担，工期不予顺延。图纸(或施工方案)由丙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由丙方承担。⑺ 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，丙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备， 丙方应小心保护，属丙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的， 由丙方负责。09T7t6eTno合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由三方协商解决。在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起7天内，变更工作涉及费用调整的，由丙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更费用。e5TfZQIUB5在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起 7天内，如丙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为丙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，丙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。 s1SovAcVQM任何情况下，丙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如丙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由丙方承担。GXRw1kFW5s其他相关约定：图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2日内办理签证。签证时，丙方应至少提前4个工作小时通知乙方、监理和甲方。UTREx49Xj9办理工程签证单结算时，工程签证单须是甲方发出的附带编号的 三联签证单中的丙方持有联原件。工程签证单须经监理工程师以及甲方设计代表 杨刚、项目工程部经理杨良军及项目公司总经理杨威三人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名视为无效签证。8PQN3NDYyP乙方、监理接丙方书面通知起 4个工作小时内参加隐蔽工程验收。对于工程变更申请，应在收到丙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认。 mLPVzx7ZNw每月20号前，丙方须将上月 15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料 (包括书面版和电子版资料)和工程签证单，提交及报送甲方审定，甲方在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认；经甲方审核确认的工程签证单费用纳入工程进度款，实行完工签证单资料的月清。丙方逾期报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算依据。AHP35hB02d甲方要求的工程变更的费用按第七条款约定。经甲方审定的变更费用，纳入下一期工程款中支付。第十二条 质量与检验工程质量本工程质量标准为：合格，且需满足“附件 G技术要求”及甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。 ND0cB141gT同时，丙方必须高度重视防治渗漏问题，凡由于丙方原因发生渗漏问题，丙方除承担保修责任外，甲方将给予每处(点)人民币5000兀处罚。1zOk7Ly2vA如丙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的 3%(百分之三)，且甲方有权在任何时候从丙方的任何工程款中扣除。 如违约金未能弥补甲方的损失， 丙方应予以赔偿。fuNsDv23Kh工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经甲、丙双方同意按以下方式之一执行，且因此造成甲方其他损失的均由丙方负责。 tqMB9ew4YX甲方同意降级接收的，丙方向甲方支付合同总额 20%的违约金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成， 所有费用由丙方支付， 另加15%管理费。检查和返工(1)丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及乙方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受乙方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向乙方、监理提供与工程质量有关的技术资料。HmMJFY05dE⑵ 工程质量达不到约定标准的部分，须按乙方、监理要求返工或整改，返工或整改的费用由丙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，丙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任。 ViLRaIt6sk丙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，丙方承担因此造成的一切损失。9eK0GsX7H13.安装要求(1)门窗安装采用镀锌铁拉片与墙体固定牢固。固定后，用聚氨脂发泡剂在门窗四周填实，防止出现空隙而造成雨水渗透现象。与型材接触的外墙面水泥砂浆粉刷层须预留空隙打墙体密封胶，所用硅胶产品符合定板要求，注胶前应充分清洁粘接面，不应有水、灰尘、油泽等。naK8ccr8VI应避免在工程中出现不同金属之直接接触，和型材与混凝土、砂浆等类似材料接触。如无法避免，则需在接触面涂上沥青涂漆，采用保护胶条或其它认可之方法取得隔离。B6JgIVV9ao在安装期间，所有门窗框外露部分均需贴上保护胶膜，其它构件亦应有足够保护措施，若保护膜有损坏，应及时重新覆膜。P2IpeFpap5门窗试验与现场水密测试门窗试验甲方以现场随机抽样方式按照规范要求抽取，由丙方应进行风压，每层楼横向扰度，不透水及其它适合的试验(包括提供法定的“三性”试验报告)。丙方应保证门窗节能性能达到设计及国家标准，并提交相关节能检测报告，承担相关门窗节能检测费用。3YIxKpScDM若试验不合格，丙方应修正及改进原来的设计直至试验合格。所有试验、再试验、试验单元及其它有关费用由丙方负责。甲方试验相关人员 (总人数不超过6人)为出席此等试验支出的费用亦由丙方负责。全部试验应由具备相关资质、并甲方认可的试验单位进行。gUHFg9mdSs有关测试需包括但不限于以下各项，或下列各项的任何组合：(1)静荷载测试动荷载测试(每秒30周期)水密性测试气密性测试现场水密测试甲方可要求于完成现场安装的窗扇中挑选不超过百分之十之门窗作水密测试，但如在测试中出现任何渗水，则可加倍数量测试，直至完全通过为止。uQHOMTQe79测试方法为使用喷射水枪在距离1米处向窗扇晒水，出水口压力按国家及工程所地在省、市有关规范规定，窗框在受喷射15分钟内没水渗入。丙方需负责所有测试所需之安排(包括可能在没有乙方提供之脚手架情况下进行)及费用。IMGWiDkflP隐蔽工程和中间验收(1)工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，丙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知乙方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录，验收合格，乙方、监理在验收记录上签字后，丙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，丙方在乙方、监理限

定的时间内修改后重新验收。 WHF40m0gAw⑵ 乙方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24小时以书面形式向丙方提出延期要求，延期不能超过48小时。乙方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，丙方可自行组织验收，乙方、监理应承认验收记录。aDFdk6hhPd⑶ 经乙方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24小时后，乙方、监理不在验收记录上签字，视为乙方、监理已经认可验收记录，丙方可进行隐蔽或继续施工。 ozEIQQLi4T大面积施工前，由丙方提供样品供乙方、监理、甲方